淺析景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價(jià)值體3100字

1、淺析景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價(jià)值體3100字 作為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)重要的組成部分，景觀園林在房地產(chǎn)建立中為提升人們生活品質(zhì)及安康舒適度起到了至關(guān)重要的作用，如何發(fā)揮出景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價(jià)值成為了當(dāng)前研究的重點(diǎn)內(nèi)容。為此，本文從房地產(chǎn)開發(fā)中景觀園林的類型出發(fā)，包括居住區(qū)的景觀園林以及居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林，然后從因地制宜原那么、節(jié)約性原那么以及交融性原那么闡述了景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的運(yùn)用原那么。最后從提升房地產(chǎn)整體價(jià)值、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境、提升居住品味幾個(gè)方面闡述了景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的詳細(xì)價(jià)值體，希望為今后景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)揮出更加重要的作用提供一個(gè)具有參考價(jià)

2、值的文獻(xiàn)根底。 畢業(yè) /2/view-12107643.htm景觀園林；房地產(chǎn)開發(fā)；價(jià)值體1.房地產(chǎn)開發(fā)中景觀園林的類型1.1居住區(qū)的景觀園林居住區(qū)的景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中具有特殊性，不僅僅是為了滿足景觀園林專業(yè)化范疇的根本功能，同時(shí)還表達(dá)出房地產(chǎn)營銷推廣的功能1。隨著當(dāng)前大中城市居住小區(qū)景觀園林設(shè)計(jì)的個(gè)性化，成為了眾多開發(fā)商售樓的賣點(diǎn)，根本上都會(huì)在有限的空間及資源的情況下費(fèi)盡心思做好小區(qū)景觀園林規(guī)劃工作。通過理論調(diào)研發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)銷售量隨著景觀園林設(shè)計(jì)規(guī)模及質(zhì)量的提升而增加。1.2居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林是指以自然植被及人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地，主要涵蓋

3、兩個(gè)方面的內(nèi)容2：城市建立用地范圍內(nèi)用于部分綠化的土地、城市建立用地范圍之外，對(duì)城市生態(tài)環(huán)境及居民生活質(zhì)量產(chǎn)生積極作用的區(qū)域。前者詳細(xì)包括公共綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等等。二者對(duì)提升房地產(chǎn)開發(fā)商的市場競爭力都具有非常重要的推動(dòng)作用。2.景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的運(yùn)用原那么2.1因地制宜原那么基于城市房地產(chǎn)建立用地受到城市整體規(guī)劃及市場推動(dòng)的影響，因地制宜原那么成為了一項(xiàng)根本原那么3。特別是在地形條件、周邊環(huán)境制約景觀園林設(shè)計(jì)的前提下，因地制宜原那么在實(shí)際規(guī)劃過程中發(fā)揮出了宏大的效果。所謂的因地制宜原那么就是根據(jù)原地形進(jìn)展設(shè)計(jì)，盡可能的減少施工量，改善明顯不合理的地方。詳細(xì)而言，需要在設(shè)計(jì)時(shí)充分考

4、慮到原地形整體相貌，結(jié)合現(xiàn)有的植被覆蓋情況，利用原地形的自然起伏進(jìn)展修正。同時(shí)盡量保存或者是利用原有的自然植被及群落類型4。2.2節(jié)約性原那么城市土地、水等資源是有限的，勢必需要走節(jié)約型的景觀園林設(shè)計(jì)道路5。在理論操作過程中，一方面需要遵循自然材料和人工材料合理使用、循環(huán)利用的原那么，從而減輕廢棄物對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的負(fù)面影響。另一方面需要從景觀園林的規(guī)劃、施工、設(shè)計(jì)、養(yǎng)護(hù)、日常運(yùn)營等等方面出發(fā)，全面考慮節(jié)約型社會(huì)的詳細(xì)要求，實(shí)在貫穿落實(shí)可持續(xù)開展理念。另外，還需要將后期廢棄物的處理納入到前期的規(guī)劃當(dāng)中，以進(jìn)步資源與能源的利用率、經(jīng)濟(jì)效益作為根本目的，最大限度的發(fā)揮出生態(tài)效益與環(huán)境效果6。2.3交

5、融性原那么當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商大都只是注重景觀園林內(nèi)部的規(guī)劃工作，從而嚴(yán)重?zé)o視了與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，最終造成小區(qū)內(nèi)部與外部的不協(xié)調(diào)7。為此，在景觀園林設(shè)計(jì)中，必需要注重與周邊山勢、水景、近景、人文氣息等方面的相協(xié)調(diào)，創(chuàng)立一個(gè)美麗而和諧的景觀。另外，也可以適當(dāng)引入城市綠地景觀，將周邊環(huán)境交融到房地產(chǎn)規(guī)劃中，實(shí)現(xiàn)整個(gè)城市景觀的美觀度。3.景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的詳細(xì)價(jià)值體研究3.1提升房地產(chǎn)整體價(jià)值由于景觀園林規(guī)劃是屬于一項(xiàng)對(duì)環(huán)境進(jìn)展改造和創(chuàng)造的工程，小區(qū)居住的居民對(duì)其必然會(huì)有一個(gè)比擬高的要求8。例如，對(duì)于房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的工作人員而言，就應(yīng)該以地理環(huán)境的要?jiǎng)?wù)實(shí)現(xiàn)景觀園林設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。作為房地產(chǎn)的重要組成部

6、分，景觀園林不但可以提升小區(qū)的知名度，同時(shí)也可以以其鮮明的特色及亮點(diǎn)成為房地產(chǎn)開發(fā)商銷售樓盤的重要手段。例如，鄭州某房地產(chǎn)開發(fā)商在針對(duì)樓盤進(jìn)展開發(fā)的前期就做好小區(qū)整體景觀園林設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。尤其是對(duì)于比擬偏遠(yuǎn)、交通非常不便的地方，開發(fā)商就在景觀園林工程方面做足了工作，針對(duì)不同區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，將各式各樣的景觀園林環(huán)境再現(xiàn)出來，從而大幅度提升了樓盤的整體銷售額。3.2創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境是景觀園林的根本功能。假如一個(gè)小區(qū)具有良好的景觀園林創(chuàng)意，那么就會(huì)同時(shí)具備較長的藝術(shù)壽命和使用壽命9。對(duì)于景觀園林進(jìn)展設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，可以根據(jù)景觀園林的功能將其劃分成為個(gè)人領(lǐng)域

7、空間、家庭領(lǐng)域空間、小組人群體空間、鄰里空間等等。以此同時(shí)，還可以根據(jù)小區(qū)的整體地形、地貌進(jìn)展全方面的考察，包括內(nèi)部建筑物上下情況、整體構(gòu)造，從而實(shí)現(xiàn)景觀園林有效布局、規(guī)劃的目的。總而言之，通過對(duì)景觀園林的有效設(shè)計(jì)規(guī)劃，可以最大程度上將舒適度及休閑的居住環(huán)境創(chuàng)造出來，從而保障小區(qū)居民都可以享受到美妙的生活環(huán)境。不僅不會(huì)受到外界的干擾，同時(shí)也會(huì)充分保障小區(qū)住戶生活環(huán)境的平安性得到落實(shí)。3.3提升居住品味一個(gè)優(yōu)秀的景觀園林都可以成為一個(gè)房地產(chǎn)工程的標(biāo)志，甚至也可以成為一個(gè)品牌的形象。而具有獨(dú)特韻味的景觀園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理隊(duì)伍，是營造標(biāo)志性景觀園林的重要保障。例如，當(dāng)前的中高檔房地產(chǎn)

8、開發(fā)商將景觀園林設(shè)計(jì)成自然山水形態(tài)，曲折有致?；蚴窃O(shè)計(jì)成為現(xiàn)代藝術(shù)元素，具有強(qiáng)烈的視覺沖擊。但是無論是怎樣的設(shè)計(jì)，根本上都是堅(jiān)持了人性化的設(shè)計(jì)理念，將生態(tài)園林理念交融其中，以提升居住品位為落腳點(diǎn)。結(jié) 語景觀園林設(shè)計(jì)規(guī)劃與房地產(chǎn)建立是互相相成的關(guān)系，成為了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)重要的組成部分。景觀園林在房地產(chǎn)建立中為提升人們生活品質(zhì)及安康舒適度起到了至關(guān)重要的作用，也是提升房地產(chǎn)價(jià)值的重要方式。因此，如何發(fā)揮出景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的價(jià)值成為了當(dāng)前研究的重點(diǎn)內(nèi)容。本文從房地產(chǎn)開發(fā)中景觀園林的類型出發(fā)，然后闡述了景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的運(yùn)用原那么。最后從提升房地產(chǎn)整體價(jià)值、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境

9、、提升居住品味幾個(gè)方面闡述了景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中的詳細(xì)價(jià)值體，希望為今后景觀園林在房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)揮出更加重要作用的作用提供一個(gè)具有參考價(jià)值的文獻(xiàn)根底，實(shí)現(xiàn)二者的可持續(xù)開展。參考文獻(xiàn)1應(yīng)月芳.淺談房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)景觀的結(jié)合J.浙江師大學(xué)報(bào)自然科學(xué)版，2000，03：93-96.2陳彩霞，陳雪梅，甄堅(jiān)偉.房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)廣州市區(qū)北部景觀生態(tài)的影響J.熱帶地理，2022，02：161-165.3呂勤智，夏彩虹，張薔薔.針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)與建立的考慮J.中國勘察設(shè)計(jì)，2022，12：39-41.4胡浩，汪宇明.中國旅游目的地房地產(chǎn)開發(fā)形式研究J.桂林旅游高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2022，04：5-9.5林梅榮，梁鳳玲，趙洪波.房地產(chǎn)開發(fā)商如何搞好小區(qū)園林綠化工作J.企業(yè)科技與開展，2022，02：87-88.6張敬仲.城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的互動(dòng)關(guān)系研究以鄭州市為例J.鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報(bào)，2022，06：40-45.7何檢.房地產(chǎn)開發(fā)