教學(xué)配套課件：建筑與裝飾裝修工程計量與計價實務(wù)

1、建筑與裝飾裝修工程計量與計價實務(wù)工程計價基礎(chǔ)知識.基本建設(shè)的基本概念.工程造價相關(guān)概念.工程計價基本原理與方法下一頁返回工程造價計價依據(jù).工程定額體系.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定下一頁返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計算.費(fèi)用定額總說明.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成.建設(shè)工程費(fèi)用計價程序.建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用適用范圍和計算規(guī)則.建筑與裝飾裝修工程取費(fèi)費(fèi)率下一頁返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計算.計算工程總造價.計算綜合單價上一頁返回工程量計算基礎(chǔ)知識.工程量計算概述.工程量計算方法下一頁返回建筑面積計算.建筑面積概述.建筑面積計算方法與規(guī)則下一頁返回建筑工程工程量計算.土（石）方工程.樁與地基基礎(chǔ)工程

2、.砌筑工程.混凝土及鋼筋混凝土工程.廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程下一頁返回建筑工程工程量計算.金屬結(jié)構(gòu)工程.屋面及防水工程.防腐、隔熱、保溫工程.腳手架工程.垂直運(yùn)輸工程上一頁返回建筑工程工程量計算.模板工程.混凝土運(yùn)輸及泵送工程.建筑物超高增加費(fèi).材料二次運(yùn)輸.大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)上一頁返回裝飾裝修工程工程量計算.樓地面工程.墻、柱面工程.天棚面工程.門窗工程.油漆、涂料、裱糊工程下一頁返回裝飾裝修工程工程量計算.其他工程.腳手架工程.垂直運(yùn)輸工程.建筑物超高增加費(fèi).成品保護(hù)上一頁返回前言隨著我國投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程造價專業(yè)人才的需求量也不斷遞增，使得高等職業(yè)教育工程造價專業(yè)建設(shè)得以蓬勃發(fā)

3、展。工程計價是一項綜合性很強(qiáng)的工作。目前，建設(shè)工程實施過程中仍存在工料單價計價法和工程量清單計價法兩種計價模式。兩種計價模式既有聯(lián)系又有區(qū)別，其中工料單價法計價模式的知識和技能也是學(xué)習(xí)工程量清單計價模式的基礎(chǔ)。目前相關(guān)的計價教材綜合性較強(qiáng)，大都將現(xiàn)行兩種計價模式內(nèi)容編寫在同一本教材中，教材的適用專業(yè)雖然較為廣泛，但對工程造價專業(yè)的針對性不強(qiáng)。為順應(yīng)高等職業(yè)教育工程造價專業(yè)的課程改革發(fā)展，特編寫了本教材。下一頁返回前 言我國高等職業(yè)教育課程改革已從傳統(tǒng)的學(xué)科型課程體系向職業(yè)工作過程化課程體系過渡。本教材按照工程造價專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)要求，根據(jù)工程造價計價實務(wù)工作的工作過程編寫而成。本教材是工程造價專業(yè)

4、課程體系中的專業(yè)核心課程教材，學(xué)習(xí)本教材之前已完成的基礎(chǔ)課程應(yīng)有建筑構(gòu)造與識圖、建筑材料、建筑施工工藝、施工組織設(shè)計等；后續(xù)課程包括工程量清單計價、工程造價計價控制、招投標(biāo)與合同管理、項目管理、簽證與索賠等。上一頁下一頁返回前 言本教材融合了編者多年從事工程計價、教學(xué)實踐的經(jīng)驗，緊緊圍繞高職高專工程造價專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)，以職業(yè)工作過程為導(dǎo)向，順應(yīng)一體化教學(xué)模式選定教材內(nèi)容。本教材立足于基本理論的闡述，教材內(nèi)容通俗易懂，理論知識簡單明了，以夠用為度，側(cè)重實務(wù)工作應(yīng)用，注重實際能力的培養(yǎng)，編入與實踐緊密結(jié)合的工程案例，便于讀者理解與掌握。本教材主要內(nèi)容包括工程計價基礎(chǔ)知識、工程造價計價依據(jù)、建筑

5、與裝飾裝修工程費(fèi)用計算、工程量計算等內(nèi)容。教材充分體現(xiàn)了“專業(yè)性、應(yīng)用性、實用性、綜合性”原則。上一頁下一頁返回前 言建設(shè)行業(yè)發(fā)展過程中，不斷涌現(xiàn)的新工藝、新材料、新技術(shù)，使建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、工程計價定額及其配套的計價文件等各類計價依據(jù)不斷同步更新。在學(xué)習(xí)本教材的同時，學(xué)員更應(yīng)側(cè)重掌握解決問題的方法，領(lǐng)會教師身上隱性的工作經(jīng)驗，為自己今后的職業(yè)生涯奠定自主學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)。因時間倉促，編者專業(yè)水平有限，書中難免有錯誤與不足之處，懇請廣大讀者和同行批評指正。上一頁下一頁返回工程計價基礎(chǔ)知識.基本建設(shè)的基本概念.工程造價相關(guān)概念.工程計價基本原理與方法.基本建設(shè)的基本概念.基本建設(shè)的

6、含義基本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)各部門、各單位購置和建造新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動過程，以及與其有關(guān)的工作，也可以說是形成新的固定資產(chǎn)的過程。它為國民經(jīng)濟(jì)各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)?；窘ㄔO(shè)通過新建、擴(kuò)建、改建和重建等形式來完成，其中新建和擴(kuò)建是最主要的形式?；窘ㄔO(shè)的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加，但是，并非一切新增加的固定資產(chǎn)都屬于基本建設(shè)。對于那些低于規(guī)定的數(shù)量或價值的零星固定資產(chǎn)購置和零星土建工程，一般作為固定資產(chǎn)更新改造處理；對于用于各種專項撥款和企業(yè)基金進(jìn)行挖潛、革新、改造項目，也不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟(jì)活動，它是通過

7、建筑業(yè)的勘察、設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)活動來實現(xiàn)的。它橫跨于國民經(jīng)濟(jì)各部門，包括生產(chǎn)、分配、流通各個環(huán)節(jié)，既有物質(zhì)生產(chǎn)活動，又有非物質(zhì)生產(chǎn)活動。它包括建筑工程、安裝工程，設(shè)備、工具的購置，以及其他基本建設(shè)工作。.基本建設(shè)的分類基本建設(shè)工程項目的種類繁多，為了適應(yīng)科學(xué)管理的需要，可以從不同的角度進(jìn)行分類。（）按建設(shè)性質(zhì)劃分基本建設(shè)工程項目可分為新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、遷建項目和恢復(fù)項目。（）按投資作用劃分上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)工程項目可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程項目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目。（）按項目規(guī)模劃分為適應(yīng)對基本建設(shè)工程項目分級管理的需要，國家規(guī)定基本建

8、設(shè)項目分為大型、中型和小型三類；更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。（）按項目的投資效益劃分基本建設(shè)工程項目可分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目。（）按項目的投資來源劃分上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)工程項目可分為政府投資項目和非政府投資項目。按照其盈利性不同，政府投資項目又可分為經(jīng)營性政府投資項目和非經(jīng)營性政府投資項目。.基本建設(shè)程序基本建設(shè)是一項多行業(yè)與多部門密切配合、綜合性比較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活動，涉及面廣、環(huán)節(jié)多，必須遵循基本建設(shè)程序，即一個建設(shè)項目在整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后次序。它是客觀存在的自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映，是經(jīng)過大量實踐工作總結(jié)出來的。上一頁

9、下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)程序一般可以劃分為計劃任務(wù)書、設(shè)計和工程準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收與交付使用四個階段（圖.）在實際工作中，通常將基本建設(shè)程序劃分為項目建議書、可行性研究、計劃任務(wù)書、設(shè)計文件、年度計劃、建設(shè)準(zhǔn)備、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收與交付使用九個環(huán)節(jié)。.基本建設(shè)項目的劃分基本建設(shè)工程，按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小，把一個建設(shè)項劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等項目。（）建設(shè)項目建設(shè)項目，又稱建設(shè)單位。一般是指具有一個設(shè)計任務(wù)書、按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工、經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算、行政上有獨(dú)立組織形式的建設(shè)單位。上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念（）單項

10、工程單項工程，又稱工程項目。一般是指在一個建設(shè)單位中，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。它是建設(shè)項目的組成部分。（）單位工程單位工程是單項工程的組成部分。它通常是指具有單獨(dú)設(shè)計的施工圖紙和單獨(dú)編制的施工圖預(yù)算，可以獨(dú)立施工及獨(dú)立作為計算成本對象，但建成后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)或投入使用的工程。一個單位工程，一般可以按投資構(gòu)成劃分為：建筑工程、安裝工程、設(shè)備和工器具購置四個方面。上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念建筑工程是一個復(fù)雜的綜合體，為計算簡便，一般根據(jù)各個組成部分的性質(zhì)和作用，分為以下單位工程：建筑工程一般包括下列單位工程： 一般土建工程。一切

11、建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程，均屬于一般土建工程。 電氣照明工程。如室內(nèi)外照明設(shè)備、燈具的安裝、室內(nèi)外線路敷設(shè)等工程。 給排水及暖通工程。如給排水工程、采暖通風(fēng)工程、衛(wèi)生潔具安裝等工程。 工業(yè)管道工程。設(shè)備安裝一般包括下列單位工程： 機(jī)械設(shè)備安裝工程。如各種機(jī)床的安裝、鍋爐汽機(jī)等安裝工程。 電氣設(shè)備安裝工程。如變配電及電力拖動設(shè)備安裝調(diào)試的工程。上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念（）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種或設(shè)備的種類和型號等不同劃分而成的。例如，一般土建工程可以劃分為：土石方工程、打樁工程、砌筑工程、混凝土和鋼筋混凝

12、土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、腳手架工程、防腐保溫隔熱工程、樓地面工程、天棚工程、構(gòu)筑物工程等分部工程。電氣照明工程可劃分為：配管安裝、燈具安裝等分部工程。（）分項工程分項工程一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念分項工程是單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素。它一般沒有獨(dú)立存在的意義，是為了編制工程造價人為確定的一種比較簡單和可行的“假定”產(chǎn)品。盡管單項工程的類型繁多，但其組成部分的基本構(gòu)成要素往往大同小異。任何類

13、型的建筑物，其基本構(gòu)成要素都是由土方、墊層、基礎(chǔ)、回填土、門窗、地面、墻體等分項工程組成的。這樣，通過一定的科學(xué)方法，根據(jù)每一個分項工程應(yīng)完成的工作內(nèi)容和工程量的計算方法，以及完成一定計量單位的分項工程所需要消耗的人工、材料和機(jī)械臺班數(shù)量，再結(jié)合建設(shè)地區(qū)建筑安裝工人的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械臺班費(fèi)用等資料，就可以計算出各個分項工程的單位基價，這就形成了概預(yù)算定額。上一頁下一頁返回.基本建設(shè)的基本概念綜上所述，一個建設(shè)項目是由一個或幾個單項工程組成的，一個單項工程又是由幾個單位工程組成的，一個單位工程又由若干個分部工程組成的，一個分部工程又可以劃分為若干個分項工程，而建設(shè)預(yù)算文件的編制就

14、是從分項工程開始的。如圖.所示。上一頁返回.工程造價相關(guān)概念.工程造價的含義（）工程造價的第一種含義工程造價的第一種含義，是從投資者或業(yè)主的角度來定義。建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用。即有計劃地進(jìn)行某建設(shè)工程項目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資的總和。工程建設(shè)的范圍，不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之連帶的工程，而且還包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補(bǔ)充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)和工程建設(shè)其

15、他費(fèi)用等。如圖.所示。下一頁返回.工程造價相關(guān)概念工程造價的第一種含義表明，投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計、工程施工、竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中，要支付與工程建造有關(guān)的全部費(fèi)用，才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和，而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。（）工程造價的第二種含義工程造價第二種含義，是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場供給主體來定義。上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念建設(shè)

16、工程造價是指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。工程造價的第二種含義是以市場經(jīng)濟(jì)為前提的，是以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行反復(fù)測算的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。其交易的對象，可以是一個建設(shè)項目，一個單項工程，也可以是建設(shè)的某一個階段，如可行性研究報告階段、設(shè)計工作階段等；還可以是某個建設(shè)階段的一個或幾個組成部分。如建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念工程造價的第二種含義通常將工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。它

17、是在建筑市場通過招標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。設(shè)備采購過程經(jīng)過招投標(biāo)形成的價格，土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招投標(biāo)等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。上述工程造價的兩種含義，一種是從項目建設(shè)投資角度提出的建設(shè)項目工程造價，是一個廣義的概念；另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計范圍角度提出的建筑安裝工程造價，是一個狹義的概念。上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念.工程造價的特點(diǎn)（）大額性一般的建設(shè)工程，不僅實物形態(tài)龐大，而且造價高昂，需投資幾百萬、幾千萬甚至上

18、億的資金。工程造價的大額性關(guān)系到多方面的經(jīng)濟(jì)利益，同時也對社會宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。（）單件性任何一項建設(shè)工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、平面布置、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。工程內(nèi)容和實物形態(tài)的個別差異性決定了工程造價的單件性。（）動態(tài)性上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更，材料價格、費(fèi)率、利率、匯率等會發(fā)生變化。這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程實際造價。建設(shè)周期長，資金的時間價值突出，這體現(xiàn)了建設(shè)工程造價的動態(tài)性。（）層次性一個建設(shè)項

19、目往往含有多個單項工程，一個單項工程又是由多個單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價也由三個層次相對應(yīng)，即建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。（）階段性（多次性）上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念建設(shè)工程規(guī)模大、周期長、造價高，隨著工程建設(shè)的進(jìn)展需要在建設(shè)程序的各個階段進(jìn)行計價。多次性計價是一個逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近最終造價的過程。如圖.所示。.工程造價的分類（）投資估算在編制項目建議書和可行性研究階段，對投資需要量進(jìn)行估算是一項不可缺少的內(nèi)容。投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預(yù)先測算和確定，也可表示估算出的建設(shè)項目的投資額，或稱估算造價。

20、就一個工程項目來說，如果項目建議書和可行性研究分不同階段，例如分規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段，相應(yīng)的投資估算也分為四個階段。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念（）設(shè)計概算設(shè)計概算的結(jié)果是在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和限定的工程造價。概算造價較投資估算造價準(zhǔn)確性有所提高，但它受估算造價的控制。概算造價的層次性十分明顯，分建設(shè)項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。（）修正概算修正概算的結(jié)果是在采用三階段設(shè)計的技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計的要求，通過編制修正概算文件預(yù)先測算和限定的工程

21、造價。它對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。（）施工圖預(yù)算上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念施工圖預(yù)算的結(jié)果是在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙通過編制預(yù)算文件，預(yù)先測算和限定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所限定的工程造價的控制。（）合同價合同價是在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價格。合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。按計價方法不同，建設(shè)工程合同有許多類

22、型，不同類型合同的合同價內(nèi)涵也有所不同。（）結(jié)算價上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念結(jié)算價是在合同實施階段，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。（）實際造價實際造價是在竣工決算階段，通過為建設(shè)項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。.工程造價的計價特征工程造價的特點(diǎn)，決定了工程造價的計價特征。（）計價的單件性產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨(dú)計算造價。（）計價的多次性上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念建設(shè)工程按建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，相應(yīng)地也要在不同階段多次計價，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和控

23、制的有效性。（）造價的組合性工程造價的計算由分部造價的計算組合而成，這一特征和建設(shè)項目的組合性有關(guān)。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體，這個綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程。從計價和工程管理的角度，分部分項工程還可以分解。建設(shè)項目的組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程。這一特征在計算概算造價和預(yù)算造價時尤為明顯，同時也反映到合同價和結(jié)算價中。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。（）方法的多樣性上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念工程造價多次性計價有各不相同的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法的多樣性特征。計算概

24、、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，計價時要根據(jù)具體情況加以選擇。（）依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜，故種類繁多。主要可分為以下七類：計算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。計算人工、材料、機(jī)械等實物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。上一頁下一頁返回.工程造價相關(guān)概念計算工程單價的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。計算設(shè)備單價的依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)

25、其他費(fèi)用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。政府規(guī)定的稅、費(fèi)。物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。依據(jù)的復(fù)雜性不僅使計算過程復(fù)雜，而且要求計價人員熟悉各類依據(jù)，并能正確應(yīng)用。上一頁返回.工程計價基本原理與方法.工程計價基本原理工程計價即是對投資項目造價（或價格）的計算，也稱工程預(yù)算。由于工程項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，如單件性、體積大、生產(chǎn)周期長、價值高以及交易在先、生產(chǎn)在后等，使得工程項目造價形成過程、機(jī)制與其他商品有較大不同。工程項目是單件性與多樣性組成的集合體。每一個工程項目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要單獨(dú)設(shè)計、單獨(dú)施工，不能批量生產(chǎn)和按整個工程項目確定價格，只能以特殊的計價程序和計價方法來確定，即要將整個

26、項目進(jìn)行分解，劃分為可以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價格的基本單元子項或稱分部、分項工程。這是既能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來，又可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算的工程的基本構(gòu)造要素，也可稱為假定的建筑安裝產(chǎn)品。工程計價的主要特點(diǎn)是按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行。將整個工程分解至基本項就很容易計算出基本子項的費(fèi)用。一般來說，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項也越細(xì)，計算也越精確。下一頁返回.工程計價基本原理與方法任何一個建設(shè)項目都可以分解為一個或幾個單項工程。單項工程是具有獨(dú)立意義的，能夠發(fā)揮功能要求的完整的建筑安裝產(chǎn)品。任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程組成，作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然

27、是一個比較復(fù)雜的綜合實體，還需要進(jìn)一步分解。就建筑工程來說，包括的單位工程有：一般土建工程、給水排水工程、暖衛(wèi)工程、電氣照明工程、室外環(huán)境、道路工程以及單獨(dú)承包的建筑裝飾工程等。單位工程若是細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等所組成。以單位工程中的一般土建工程來說，通常是指房屋建筑的結(jié)構(gòu)工程和裝修工程，按其結(jié)構(gòu)組成部分可以分為基礎(chǔ)、墻體、樓地面、門窗、樓梯、屋面、內(nèi)外裝修等。這些組成部分是由不同的建筑安裝工人，利用不同工具和使用不同材料完成的。從這個意義上來說，單位工程又可以按照施工順序細(xì)分為土石方工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程等分部工程。上一頁下一頁

28、返回.工程計價基本原理與方法.工程計價的基本方法工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是相同的。如果僅從工程費(fèi)用計算角度分析，工程計價的順序如圖.所示。影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量，可用下列基本計算式表達(dá)：上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法基本子項的工程實物量可以通過工程量計算規(guī)則和設(shè)計圖紙計算而得，可以直接反映工程項目的規(guī)模和內(nèi)容。對基本子項的單位價格分析，可以有直接費(fèi)單價和綜合單價兩種形式。（）直接費(fèi)單價直接費(fèi)單價是指分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量所形成的價格，即：單位價格（

29、分部分項工程的資源要素消耗量資源要素的價格）上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法（）綜合單價如果在單位價格中還考慮直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤等，則構(gòu)成的是綜合單價。不同的單價形式形成不同的計價模式。.工程計價模式工料單價法計價和清單計價是工程計價的兩種主要模式。根據(jù)招標(biāo)文件要求，確定相應(yīng)的計價形式是計價工作的前提。近幾年來，我國建設(shè)市場快速發(fā)展，并且逐步與國際接軌，呈現(xiàn)出良好的趨勢，工程造價計價更趨合理，工程造價的確定正從“工料單價法計價”向“清單計價”過渡。這兩種計價方式在我國將同時存在一定時期，這里對這兩種計價方式做一些初步介紹。上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法（）工

30、料單價法計價工料單價法是指在工程造價的確定中，根據(jù)現(xiàn)行的定額計量規(guī)則計算工程量，然后依據(jù)現(xiàn)行的概預(yù)算定額，套用人工、材料和機(jī)械消耗量，確定相應(yīng)綜合單價，計算分部分項工程費(fèi)用和技術(shù)措施費(fèi)用，再根據(jù)費(fèi)用定額計算其他各項費(fèi)用及稅金，最后確定工程造價。這種計價方式在我國沿用幾十年，在我國建設(shè)工程中起到了巨大的作用。（）工程量清單計價工程量清單計價是一種國際上通行的建設(shè)工程造價計價方法，是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，首先由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，再由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，經(jīng)評審后確定中標(biāo)的工程造價計價方式。上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法計價規(guī)范起主導(dǎo)作用。工程量清單計

31、價由國家頒發(fā)的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（）來規(guī)范計價方法。該規(guī)范具有權(quán)威性和強(qiáng)制性。規(guī)則統(tǒng)一、價格放開。規(guī)則統(tǒng)一是指工程量清單實行統(tǒng)一編碼、計量單位、工程量計算規(guī)則及合理的項目名稱、項目描述。價格放開是指工程量清單計價的綜合單價由投標(biāo)企業(yè)自主確定。以綜合單價法確定分部分項工程費(fèi)。綜合單價不僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，還包括管理費(fèi)和利潤等其他費(fèi)用。它是計算分部分項工程費(fèi)用的重要依據(jù)。計價方法與國際通行做法接軌。工程量清單計價采用綜合單價法的特點(diǎn)與合同條件所要求的單價合同的情況相符合，能較好地與國際通行的計價方法接軌。上一頁返回圖.基本建設(shè)程序示意圖返回圖.某大學(xué)新校區(qū)工程建設(shè)項目劃分示意

32、圖返回圖.我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成示意圖返回圖.工程多次計價示意圖返回圖.工程計價順序示意圖返回工程造價計價依據(jù).工程定額體系.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定.工程定額體系.工程定額的概念所謂“定”就是規(guī)定；“額”就是額度或限度，是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，人力、物力、財力消耗方面所應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。從廣義理解，定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)生活中，定額幾乎無處不在。建設(shè)工程定額是指正常的施工條件和合理勞動組織、合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計量單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！罢Ｊ┕l件”，是界定研究對象的前提條件。“合理勞動組織、合理使用材料和機(jī)械”，

33、是指定額規(guī)定的勞動組織、施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。下一頁返回.工程定額體系“單位合格產(chǎn)品”的單位是指定額子目中的單位?！百Y源”是指施工中人工、材料、機(jī)械和資金這些生產(chǎn)要素。.工程定額體系（）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。勞動消耗定額：簡稱勞動定額（也稱為人工定額），是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。上一頁下一頁返回.工程定額體系機(jī)械消耗定額：是以一臺機(jī)械一個工作班為計量單位，所以又稱為機(jī)械臺班定額。材料消耗定額：簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、

34、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（）按定額的用途分類可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。施工定額：是施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程工序作為對象編制，表示產(chǎn)品數(shù)量與生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系的定額。上一頁下一頁返回.工程定額體系預(yù)算定額：是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，用來計算工程造價和計算工程中的勞動、機(jī)械臺班、材料需要量的定額。預(yù)算定額是一種計價性定額。概算定額：是以擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，計算和確定

35、勞動、機(jī)械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。概算指標(biāo)：其設(shè)定與初步設(shè)計的深度相適應(yīng)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計量單位來編制的。投資估算指標(biāo)：是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。上一頁下一頁返回.工程定額體系上述各種定額的相互聯(lián)系可參見表.。（）按照適用范圍分類工程定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。全國通用定額是指在部門間和地區(qū)間都可以使用的定額；行業(yè)通用定額是指具有專業(yè)特點(diǎn)在行業(yè)部門內(nèi)可以通用的定額；專業(yè)專用定額

36、是特殊專業(yè)的定額，只能在指定的范圍內(nèi)使用。（）按主編單位和管理權(quán)限分類工程定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。上一頁下一頁返回.工程定額體系全國統(tǒng)一定額是由國家建設(shè)行政主管部門綜合全國工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況編制，并在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。行業(yè)統(tǒng)一定額，是考慮到各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)，以及施工生產(chǎn)和管理水平編制的。一般只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用。地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。地區(qū)統(tǒng)一定額主要是考慮地區(qū)性的特點(diǎn)，對全國統(tǒng)一定額水平作適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充編制的。企業(yè)定額是由施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國家、部門或地區(qū)定額的水

37、平制定的定額。補(bǔ)充定額是指隨著設(shè)計、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補(bǔ)充缺陷所編制的定額。補(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)。上一頁下一頁返回.工程定額體系.工程定額的特點(diǎn)（）科學(xué)性工程定額的科學(xué)性包括兩種含義。一層含義是指工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；另一層含義是指工程定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。（）系統(tǒng)性工程定額是相對獨(dú)立的系統(tǒng)，是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體，結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。工程定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的。按照系統(tǒng)論的觀點(diǎn)，工程建設(shè)就是龐大的實體系

38、統(tǒng)，工程定額是為這個實體系統(tǒng)服務(wù)的上一頁下一頁返回.工程定額體系（）統(tǒng)一性工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國家對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計劃的宏觀調(diào)控職能決定的。為了使國民經(jīng)濟(jì)按照既定的目標(biāo)發(fā)展，就需要借助某些標(biāo)準(zhǔn)、定額、參數(shù)等，對工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)、控制。工程定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等我國工程定額的統(tǒng)一性和工程建設(shè)本身的巨大投入和巨大產(chǎn)出有關(guān)。（）指導(dǎo)性隨著我國建設(shè)市場的不斷成熟和規(guī)范，工程定額尤其是統(tǒng)一定額原具備的指令性特點(diǎn)逐漸弱化，其對整個建設(shè)市場和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)性特點(diǎn)有所加強(qiáng)。上一頁下一頁返回.工程定額體系工程定額指導(dǎo)性的客觀

39、基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。只有科學(xué)的定額才能正確地指導(dǎo)客觀的交易行為。（）穩(wěn)定性與時效性工程定額中的任何一種都是一定時期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。上一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定.人工消耗量的確定人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，或完成一定量的工作所預(yù)先規(guī)定的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。消耗量定額的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)是以勞動定額為基礎(chǔ)的，其原則是：人工不分工種、技術(shù)等級，以綜合工日表示，每工日為小時。其包括基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。（）基本用工基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種

40、相應(yīng)勞動定額工時定額計算，以不同工種列出定額工日。（）超運(yùn)距用工下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定超運(yùn)距用工是指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過勞動定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。可表示為：超運(yùn)距預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動定額已包括的運(yùn)距（）輔助用工輔助用工是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括在此預(yù)算定額內(nèi)必須考慮的工時。如電焊著火用工等。（）人工幅度差人工幅度差是指在勞動定額作業(yè)時間外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損耗。上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定.材料消耗量的確定（）材料的分類合理確定材料消耗量，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中的類別。根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分：施工中材

41、料的消耗可分為必需消耗的材料和損失的材料兩類。必需消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安裝工程的材料；不可避免的施工廢料；不可避免的材料損耗。必需消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。其中，直接用于建筑和安裝工程的材料，為凈用量；不可避免的施工廢料和材料損耗，為材料損耗量。上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定根據(jù)材料消耗與工程實體的關(guān)系劃分：施工中的材料可分為實體材料和非實體材料兩類。 實體材料：是指直接構(gòu)成工程實體的材料，它包括工程直接性材料和輔助材料。 非實體材料：是指在施工中必須使用但又不能構(gòu)成工程實體的

42、施工措施性材料。非實體材料主要是指周轉(zhuǎn)性材料，如模板、腳手架等。（）確定材料消耗量實體材料消耗量。材料消耗定額是指在先進(jìn)合理的施工條件下，節(jié)約和合理使用材料時，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必需消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量。上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定材料凈用量是指在不計廢料和損耗的情況下，直接用于建筑物上的材料。材料的損耗一般按損耗率計算，材料的損耗量與材料總消耗量之比稱為材料損耗率，即：上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料消耗量。除了構(gòu)成產(chǎn)品實體的直接性消耗材料外，還有另一類稱之為周轉(zhuǎn)性材料。周轉(zhuǎn)性材料就是指用在施工

43、過程中的工具性材料，如鋼筋混凝土工程中用的模板、腳手架的架料以及土方工程中的擋土板等。這些材料可以多次周轉(zhuǎn)、復(fù)使用，但它的消耗不能直接構(gòu)成工程實體。因為周轉(zhuǎn)性材料不能在一次使用中全部消耗，它的消耗量應(yīng)按照多次使用，分次攤銷的方法計算。定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)的表示，使用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)。一次使用量是指完成定額計量單位產(chǎn)品所必需的第一次投入，是沒有經(jīng)過重復(fù)使用的材料量；攤銷量是指完成定額計量單位產(chǎn)品所必需消耗的數(shù)量，即分?jǐn)偟矫恳欢~計量單位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的周轉(zhuǎn)性材料消耗數(shù)量。攤銷量的計算與以下幾個因素有關(guān)。上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定 周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)

44、性材料每周轉(zhuǎn)一次的平均使用量，計算公式為： 周轉(zhuǎn)回收量：周轉(zhuǎn)回收量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后可以回收的數(shù)量，也就是每次使用后除去損耗部分剩余，經(jīng)過加工處理后能再次使用的材料數(shù)量。其計算公式為：上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定 周轉(zhuǎn)材料攤銷量：.施工機(jī)械臺班消耗量的確定機(jī)械臺班幅度差是指在基礎(chǔ)定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時間。機(jī)械幅度差以系數(shù)表示。其內(nèi)容包括：（）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時間。上一頁下一頁返回.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定（）在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇。（）工程開工

45、或收尾時工作量不飽滿所損失的時間。（）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時間。（）臨時停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時間。（）機(jī)械維修引起的停歇時間。綜上所述，消耗量定額的機(jī)械臺班消耗量按下式計算：定額機(jī)械臺班消耗量基礎(chǔ)定額機(jī)械臺班用量（機(jī)械幅度差系數(shù)）上一頁返回表.各種定額間關(guān)系比較返回圖.消耗量定額內(nèi)容返回表.廣西建筑工程消耗量內(nèi)容返回表.廣西裝飾裝修工程消耗量內(nèi)容返回表.廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機(jī)械臺班參考價內(nèi)容返回表.A混凝土板返回表.B陶瓷地磚返回表.B噴（刷）刮涂料返回表.A鋼管里腳手架返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計算.費(fèi)用定額總說明.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成.建設(shè)工程費(fèi)用計價程

46、序.建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用適用范圍和計算規(guī)則.建筑與裝飾裝修工程取費(fèi)費(fèi)率下一頁返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計算.計算工程總造價.計算綜合單價上一頁返回.費(fèi)用定額總說明.定額總說明（）本定額是根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（）、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（建設(shè)部令號）和建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)（建筑安裝工程費(fèi)用項目組成）的通知（建標(biāo)號）及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，按照“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格”的改革目標(biāo)，結(jié)合廣西地區(qū)的實際情況進(jìn)行編制的。（）本定額適用于廣西壯族自治區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程，與廣西地區(qū)頒發(fā)的相應(yīng)工程消耗量定額配套執(zhí)行。

47、（）本定額是編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、招標(biāo)標(biāo)底、調(diào)解處理工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據(jù)，是衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ)。下一頁返回.費(fèi)用定額總說明（）為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，保障施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境，防止施工安全事故的發(fā)生，保證安全和文明施工措施落實到位，文明施工費(fèi)和安全施工費(fèi)作為不可競爭費(fèi)用，環(huán)境保護(hù)費(fèi)用和臨時設(shè)施費(fèi)不能低于費(fèi)率區(qū)間。（）規(guī)費(fèi)、稅金是政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，應(yīng)按本定額規(guī)定執(zhí)行。（）費(fèi)用的計價程序和計算規(guī)則應(yīng)按本定額規(guī)定執(zhí)行，取費(fèi)費(fèi)率除規(guī)定以外均屬指導(dǎo)性范疇，具體費(fèi)率按有關(guān)規(guī)定收取。（）本定額中凡有注明“以內(nèi)”或“以下”者，均包括其

48、本身；“以外”或“以上”者，均不包括其本身。（）本定額由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價管理總站負(fù)責(zé)解釋與管理。上一頁下一頁返回.費(fèi)用定額總說明.關(guān)于總說明的補(bǔ)充調(diào)整（）第點(diǎn)關(guān)于四費(fèi)費(fèi)率的取定按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范廣西壯族自治區(qū)實施細(xì)則規(guī)定。（）第點(diǎn)定額測定費(fèi)已取消。上一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成.分部分項工程直接工程費(fèi)分部分項工程直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。（）人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)?；竟べY：發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房

49、補(bǔ)貼，流動施工津貼等。下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及婚、產(chǎn)、喪假期的工資。福利費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)。勞動保護(hù)費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動保護(hù)用品的購置及修理費(fèi)、服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。材料原價（

50、或供應(yīng)價格）。材料運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)輸損耗費(fèi)：采購及保管費(fèi)：檢驗試驗費(fèi)：上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費(fèi)用組成。折舊費(fèi)：施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。經(jīng)常修理費(fèi)：安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成人工費(fèi)：燃料動力費(fèi)：養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：.措施費(fèi)措施費(fèi)視之為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用，內(nèi)容包

51、括技術(shù)措施費(fèi)和其他措施費(fèi)。（）技術(shù)措施費(fèi)通用項目。 腳手架費(fèi)：施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 混凝土泵送費(fèi)：泵送混凝土所發(fā)生的費(fèi)用。 施工排水、降水費(fèi)：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成 二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用

52、。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指大型機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）其他措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。具體內(nèi)容詳見原建設(shè)部建辦號關(guān)于印發(fā)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定的通知中建設(shè)工程文明施工措施項目清單及廣西地區(qū)有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定。文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。臨時設(shè)施費(fèi)：施工企

53、業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等發(fā)生的費(fèi)用。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠（場）以及在規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費(fèi)用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。雨期施工增加費(fèi)：在雨期施工期間所增加的費(fèi)用。縮短工期增加費(fèi)：因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費(fèi)。夜間施工增加費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。特殊保健費(fèi)：在有毒、有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費(fèi)，與建設(shè)單

54、位職工享受同等特殊保健津貼。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成室內(nèi)空氣污染測試：對室內(nèi)空氣相關(guān)參數(shù)進(jìn)行檢測發(fā)生的人工和檢測設(shè)備的攤銷等費(fèi)用。停工窩工損失費(fèi)：建筑安裝施工企業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場后，由于設(shè)計變更、停水、停電累計超過小時（不包括周期性停水、停電）以及按規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任的原因造成的、現(xiàn)場調(diào)劑不了的停工、窩工損失費(fèi)用。機(jī)械臺班停滯費(fèi)：非承包商責(zé)任造成的機(jī)械停滯所發(fā)生的費(fèi)用。交叉施工補(bǔ)貼：建筑工程與設(shè)備安裝工程進(jìn)行交叉作業(yè)而相互影響的費(fèi)用。暗室施工增加費(fèi)：其他施工組織措施費(fèi)：上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成.管理費(fèi)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。（）管理

55、人員工資：管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。（）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。（）差旅交通費(fèi)：職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。（）工具用具使用費(fèi)：管理使用的

56、不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。（）勞動保險費(fèi)：由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費(fèi)。（）工會經(jīng)費(fèi)：企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。（）職工教育經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）財產(chǎn)保險費(fèi)：施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。（）財務(wù)費(fèi)：企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。（）稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

57、、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等。.利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。.其他項目費(fèi)（）預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）總承包服務(wù)費(fèi)：配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)人和總承包人約定，一般包括總分包管理費(fèi)和總分包配合費(fèi)。（）優(yōu)良工程增加費(fèi)：招標(biāo)人要求承包人完成的單位工程質(zhì)量達(dá)到合同約定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費(fèi)。（）預(yù)算包干費(fèi)：對一些投資不大、建設(shè)周期不長的建設(shè)項目，施工合同期在一年左右完成的工程，可根據(jù)工程大小考慮一定的風(fēng)險包干系數(shù)，通過

58、招標(biāo)、投標(biāo)（或議標(biāo)），簽訂合同，一次包干。（）零星工作項目費(fèi)：完成招標(biāo)人的、工程量暫估的零星工作項目所需的費(fèi)用。上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱“規(guī)費(fèi)”）。（）工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（）工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)是指按規(guī)定支付工程造價管理機(jī)構(gòu)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的制定和定額測定費(fèi)。（）社會保障費(fèi)上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成（）住房公積金住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（）危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)是指按照中華人民共和國建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建

59、筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。.五項稅費(fèi)五項稅費(fèi)是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加及廣西防洪保安費(fèi)。.補(bǔ)充調(diào)整（）檢驗試驗費(fèi)及檢驗試驗配合費(fèi)上一頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成根據(jù)桂建標(biāo)號文，材料費(fèi)包括的檢驗試驗費(fèi)從材料費(fèi)中提出單獨(dú)列項。建設(shè)工程檢驗試驗費(fèi)調(diào)整后由檢驗試驗費(fèi)和檢驗試驗配合費(fèi)兩部分組成。檢驗試驗費(fèi)。指根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對涉及結(jié)構(gòu)安全的項目和對進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件等的檢測所發(fā)生的費(fèi)用，包括專項檢測和見證取樣檢測，不包括屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用定額中的研究試驗費(fèi)和安裝工程中的特種設(shè)備上一

60、頁下一頁返回.建設(shè)工程費(fèi)用項目的組成檢驗試驗費(fèi)。該費(fèi)用在“其他項目費(fèi)”的暫估價中單獨(dú)列項，由招標(biāo)人按規(guī)定的費(fèi)率（表.）暫定計價，并在招標(biāo)文件和施工合同中約定結(jié)算時按實調(diào)整。檢驗試驗配合費(fèi)。檢驗試驗配合費(fèi)是指施工單位按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送檢和其他保證工程質(zhì)量進(jìn)行的檢驗試驗所發(fā)生的費(fèi)用。該費(fèi)用在“其他項目費(fèi)”中單獨(dú)列項。標(biāo)底（或招標(biāo)控制價）按本規(guī)定的費(fèi)率（表.）計價；投標(biāo)報價由投標(biāo)人根據(jù)自身實際或參考規(guī)定的費(fèi)率計價。（）工傷保險費(fèi)根據(jù)桂建管號文，工傷保險費(fèi)作為規(guī)費(fèi)單獨(dú)列項，列入“規(guī)費(fèi)”。工料單價計價法的計算基數(shù)為“分部分項工程費(fèi)用計價合計措施項目費(fèi)用計價合計其他項目費(fèi)計價