南部縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1、南部縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇一：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文關(guān)注民生，讓百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，是黨委、政府的中心工作之一，也是政協(xié)組織關(guān)切的重要議題。為了深切了解榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)起伏較大的緣故，增進(jìn)榆林房產(chǎn)業(yè)的健康有序進(jìn)展，依照XX年榆林市政協(xié)整體工作安排，環(huán)資委就金融危機(jī)對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)的阻礙，向榆陽、神木、府谷等7個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為完善的縣區(qū)和市發(fā)改、房產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)等8個(gè)相關(guān)部門及規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)征集相關(guān)資料，并在榆林城區(qū)進(jìn)行了實(shí)地視察。為了切實(shí)弄好這次視察活動(dòng)，視察前組織部份委員及相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志召開座談會(huì)，就視察線路、房產(chǎn)企業(yè)的確信、視察內(nèi)容和視察方式普遍征求意見。視察終止后，又召集榆林城區(qū)有

2、代表性的房地產(chǎn)企業(yè)召開專題座談會(huì)，認(rèn)真聽取他們的意見建議?，F(xiàn)就有關(guān)榆林市房地產(chǎn)市場(chǎng)視察情形報(bào)告如下：一、大體情形最近幾年來，隨著住房制度改革的不斷深化，我市住房建設(shè)大體形成了以商品房為主、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為輔“三位一體”的住房供給體系，大體解決了不同層次住房困難家庭的住房問題，居住條件取得了專門大改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步取得完善。XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面積萬M,完成銷售面積萬空置面積萬空置率為%其中XX年1-10月份全市建成商品房面積萬銷售萬M。XX年榆林市區(qū)商品房均價(jià)1646元/Itf,XX年漲至2300元/Itf,XX年更是漲至高層4000元/小多層3000元/M,XX年

3、1-10月份，高層3900-4100元/m多層3000-3200元/m2o盡管XX年下半年以來成交量下降明顯，但房?jī)r(jià)仍未下降且略有上升，這主若是受建材價(jià)錢、心理預(yù)期等諸多因素的阻礙。XX年專門是二、三季度以來，榆林城區(qū)樓市發(fā)生強(qiáng)勢(shì)反彈，從低迷慢慢走向火熱，5-10月份剛性需求促成成交量大幅反彈，房?jī)r(jià)平穩(wěn)上揚(yáng)。經(jīng)濟(jì)適用住房也是阻礙榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素。XX年-XX年全市累計(jì)完成經(jīng)濟(jì)適用房萬M,其中XX年完成22萬M；XX年完成萬M,同比下降%XX年完成45萬同比增加了%，安置住房困難戶8510戶。目前在建經(jīng)濟(jì)適用住房23萬M,小高層均價(jià)2300元/多層均價(jià)約1800元/在房產(chǎn)市場(chǎng)占有較大份額

4、。廉租房建設(shè)起步較晚。在實(shí)物配租方面，榆、神、府等7個(gè)縣區(qū)申報(bào)了建筑面積萬M（1540套），總投資億元，其中榆陽區(qū)等5個(gè)縣區(qū)已動(dòng)工萬m2、850套。二、我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的要緊表現(xiàn)及緣故分析一、房?jī)r(jià)起伏較大，樓市回暖較快。榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚，撤地改市專門是XX年以后慢慢進(jìn)展壯大，多以本土企業(yè)為主，一些經(jīng)營(yíng)思路、開發(fā)模式、營(yíng)銷策略、治理體會(huì)、廣告宣傳、市場(chǎng)定位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面較好的企業(yè)脫穎而出，消費(fèi)者對(duì)撤地改市后房?jī)r(jià)漲幅的心理預(yù)期，加當(dāng)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)利好的阻礙，榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了快速進(jìn)展的時(shí)期。同時(shí)在“買漲不買跌”消費(fèi)心理的作用下，在某些大樓盤開盤時(shí)乃至顯現(xiàn)了排隊(duì)買房的現(xiàn)象，各類因素致使榆林專

5、門是榆林市區(qū)的房?jī)r(jià)起伏較大（見圖2），充分暴露了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不健全和不完善。金融危機(jī)以來，榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到了較大程度的阻礙，XX年全市共建商品住房空置面積按主體完工口徑計(jì)算約萬空置率約為63%交易量大幅下降，開發(fā)量明顯下滑。XX年全市房地產(chǎn)上市交易面積萬交易額億元，交易面積較上年下降近40%開發(fā)量下降10%，到XX年第一季度，更是跌到了低谷，下降了%。7縣區(qū)XX年第一季度較去年第四季度下降了61%，到了第二、三季度強(qiáng)勢(shì)反彈，7縣區(qū)別離比上季度增加了%、%，促成今年二、三季度榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回暖要緊源自兩大動(dòng)力：一是去年一度低迷的樓市積存了的購(gòu)房需求在今年上半年集中釋放；二是救市政策成效

6、顯現(xiàn)。上半年為防范通貨緊縮，維持經(jīng)濟(jì)增加，穩(wěn)固宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，國(guó)家出臺(tái)了很多扶持政策，增強(qiáng)了消費(fèi)者的購(gòu)房踴躍性。同時(shí)，相對(duì)寬松的信貸政策明顯增進(jìn)了房地產(chǎn)商的開發(fā)燒情，進(jìn)而引燃了XX年三季度樓市的大暴發(fā)。同時(shí)，銀行信貸支持也是助推房?jī)r(jià)快速上升的要緊緣故之一。截止6月末，全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額已達(dá)1092億元，居全省第二，較年初增加206億元，較年初增加137億元，增加%，同比多增76億元，增量已相當(dāng)于XX年全年的%，增幅別離高于全國(guó)、全省個(gè)和個(gè)百分點(diǎn)。6月末，全市金融機(jī)構(gòu)個(gè)人消費(fèi)貸款余額為67億元，較年初新增4億元，其中，6月當(dāng)月個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款新增億元。金融機(jī)構(gòu)為踴躍配合國(guó)家啟動(dòng)和鼓舞消費(fèi)各

7、項(xiàng)政策方法的貫徹落實(shí)，創(chuàng)新金融效勞品種，增加了對(duì)居民消費(fèi)的信貸投入，有力地推動(dòng)了榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)較快回暖。二、區(qū)域進(jìn)展不平穩(wěn)，南北不同較大。由于我市經(jīng)濟(jì)南北不同較大，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的房產(chǎn)業(yè)也存在明顯的不平穩(wěn)性。目前我市僅有榆、神、府、定、靖、橫等北部6縣區(qū)有規(guī)模較大的房產(chǎn)市場(chǎng)，綏、米、子等南部6縣區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)正處于起步進(jìn)展時(shí)期。同時(shí)，房?jī)r(jià)也存在較大不同。如作為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之一的神木縣XX年-XX年全縣共建成商品房面積60萬房?jī)r(jià)頂峰時(shí)一些地理位置優(yōu)越的房?jī)r(jià)達(dá)到5400元以上，南部縣區(qū)的房?jī)r(jià)那么普遍較低，大體和我市的人均收入水平相一致。3、投資型購(gòu)房減少，消費(fèi)者趨于理性。XX年以來，受諸多因素的阻礙，

8、專門是房?jī)r(jià)的過快增加，致使專門大一部份購(gòu)房者把購(gòu)房作為一個(gè)投資項(xiàng)目，助推了房?jī)r(jià)的強(qiáng)勢(shì)上漲。但從XX年第三季度以來，受金融危機(jī)阻礙，榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)了持續(xù)低迷，投資型購(gòu)房客戶明顯減少，一些潛在的購(gòu)房者也在持幣觀望。一部份經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好且在榆林房產(chǎn)投資中受益的人那么到西安、北京等周邊的一線、二線城市購(gòu)房。消費(fèi)者購(gòu)房慢慢趨于理性，房地產(chǎn)市場(chǎng)更是一種剛性需求在推動(dòng)，泡沫成份在慢慢減少，榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在慢慢走向標(biāo)準(zhǔn)，走向成熟。4、土地價(jià)錢大幅上升，土地開發(fā)本錢提高。土地供給和土地儲(chǔ)蓄是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)的前提和先決條件。榆林城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地利用權(quán)招拍掛工作從XX年起實(shí)施，隨著土地治理政策的嚴(yán)格化

9、及供地址式的標(biāo)準(zhǔn)化，土地利用權(quán)供給方式慢慢走上標(biāo)準(zhǔn)化軌道，土地利用權(quán)供給也將由經(jīng)營(yíng)性用地招標(biāo)掛慢慢完善到工業(yè)用地的招拍掛，工業(yè)用地出讓最低價(jià)和土地利用權(quán)的有償利用制度，土地價(jià)錢隨著榆林經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展而水漲船高。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)土地需求比較旺盛，其土地價(jià)錢慢慢舉高，開發(fā)本錢大幅上升（見表4）：XX年以前，榆林城區(qū)土地價(jià)錢畝均價(jià)為萬元，而XXXX每畝均價(jià)為萬元，XX年畝均價(jià)萬元，大體與XX年以前持平，土地價(jià)錢的轉(zhuǎn)變正與榆林城區(qū)的房?jī)r(jià)大體吻合。據(jù)調(diào)查，XX年上半年榆林城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)未參與土地競(jìng)拍活動(dòng)，此刻建和銷售的商品房，是以前的儲(chǔ)蓄土地。XX年金融危機(jī)以來，房地產(chǎn)企業(yè)均未貿(mào)然購(gòu)地，他們對(duì)這場(chǎng)金融危機(jī)的

10、阻礙程度、持續(xù)時(shí)刻、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)變、房?jī)r(jià)走勢(shì)等不確信因素難以作出準(zhǔn)確科學(xué)判定，土地購(gòu)買熱情不高，對(duì)土地價(jià)錢的心理預(yù)期不是很樂觀，致使土地需求銳減，土地價(jià)錢明顯回落。同時(shí)土地購(gòu)買費(fèi)用上漲，土地開發(fā)本錢大幅提高。榆林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)買費(fèi)用，從XX到XX年呈現(xiàn)先高后低的趨勢(shì)，從高速增加到大幅回落。XX年至XX年，榆林市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，土地購(gòu)買費(fèi)用快速增加，增速達(dá)到倍；以后受市場(chǎng)阻礙，房地產(chǎn)投資熱情減弱，使得XX年至XX年土地購(gòu)買費(fèi)用有較大幅度下降，同比下降41%。依據(jù)榆林市商品衡宇銷售額和銷售面積計(jì)算出來的平均銷售價(jià)錢（現(xiàn)價(jià)），從XX年的2050元/M上升到XX年的2394元/上漲了3

11、44元/漲幅達(dá)17%從宏觀政策調(diào)控的層面上來看，土地嚴(yán)控、銀根緊縮、所得稅預(yù)征都對(duì)開發(fā)商造成必然的壓力。整體來講當(dāng)前支撐房?jī)r(jià)上漲有三大因素：一是隨著居民生活質(zhì)量的不斷提升，居民住房以舊換新、以小換大，住房的更新?lián)Q代成為時(shí)尚。與此同時(shí)，XX年股市持續(xù)低迷，存款利率較低，房地產(chǎn)市場(chǎng)恰恰成為投資者保值增值的重要渠道之一。因此，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展與消費(fèi)增加是支撐房?jī)r(jià)增加的重要因素。二是從房地產(chǎn)企業(yè)的角度上看，隨著近幾年以來的土地儲(chǔ)蓄和“招（標(biāo)）、拍（賣）、掛（牌）”制度的實(shí)施，增加了土地出讓的透明度，增大了土地獲取價(jià)錢，從而直接推動(dòng)了房地產(chǎn)本錢的上漲。三是受拆遷本錢加大、建筑材料價(jià)錢上漲和工人工資水平上升等因素

12、的阻礙，增加了房地產(chǎn)投資本錢。消費(fèi)需求的改變使商品房的配套設(shè)施建設(shè)不斷完善，也增加了商品房建設(shè)本錢，促漲了房?jī)r(jià)。土地開發(fā)投資是房地產(chǎn)開發(fā)的前期預(yù)備，是將“生地”變成“熟地”資金的投入，進(jìn)行土地平整等“七通一平”的進(jìn)程。從XX年一XX年，每平方米土地開發(fā)本錢由263元上升到794元，增加了531元。五、房地產(chǎn)資金來源借貸比重增加，自籌資金比重減少。XX年榆林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的今年度資金來源中，國(guó)內(nèi)貸款占到17%，到XX年上升到33%；企業(yè)自籌和其他資金來源的比重別離由51%、32%下降到XX年的42%和25%。在省內(nèi)其他地域房地產(chǎn)公司貸款大幅減少的情形下，我市房地產(chǎn)資金來源中的國(guó)內(nèi)貸款穩(wěn)中有升，

13、也是我市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)良性進(jìn)展政策的具體表現(xiàn)。XX年國(guó)內(nèi)貸款達(dá)到48%，企業(yè)自籌和其他資金來源別離占到27%、25%。企業(yè)自籌資金和以定金及預(yù)收款為主的其他資金來源下降，反映了房地產(chǎn)投資者和大多購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)，人心的穩(wěn)固及市場(chǎng)信心的重定都需要時(shí)刻，目前衡宇銷售仍處于調(diào)整期。面對(duì)金融危機(jī)的嚴(yán)峻阻礙，市委、市政府審時(shí)度勢(shì)，沉著應(yīng)付，制定了有針對(duì)性的政策和方法，對(duì)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行實(shí)施政府干與，在有效地遏制了工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑的勢(shì)頭，加當(dāng)中省宏觀政策的接踵出臺(tái)和“保穩(wěn)固、保民生、保進(jìn)展”目標(biāo)的實(shí)施，榆林的房產(chǎn)企業(yè)慢慢走出低谷，從第二季度開始，榆林的房地產(chǎn)受國(guó)家調(diào)控政策的推動(dòng)，投資者信心顯著增強(qiáng)，銷售

14、額明顯增加，房地產(chǎn)業(yè)能夠說率先從金融危機(jī)的陰影中走了出來，對(duì)榆林經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速進(jìn)展起到了踴躍的增進(jìn)作用。三、我市房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用一、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的奉獻(xiàn)。1998年廢除福利分房、實(shí)行住房商品化改革以來，我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入持續(xù)穩(wěn)固進(jìn)展期，對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的奉獻(xiàn)不斷增大。從1998年到XX年，房地產(chǎn)行業(yè)年均增加24%，高于國(guó)民生產(chǎn)總值的增加速度。1998年到XX年，扣除土地購(gòu)買費(fèi)后的房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)gdp增加的直接奉獻(xiàn)率從不到1%上升到%。由房地產(chǎn)開發(fā)投資到引致的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值，可視為對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的間接奉獻(xiàn)率，1998年到XX年榆林市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資對(duì)gdp增加的間接奉獻(xiàn)率從3%

15、上升到10%。二、房地產(chǎn)對(duì)投資增加的奉獻(xiàn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)增加奉獻(xiàn)40%是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)固定資產(chǎn)投資總額奉獻(xiàn)比重專門大：3、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)消費(fèi)增加的奉獻(xiàn)。XX年以來房地產(chǎn)銷售額4年平均占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的%，是占消費(fèi)份額最大的行業(yè)。在全世界金融危機(jī)仍未見底、經(jīng)濟(jì)未完全蘇醒的情形下，擴(kuò)大內(nèi)需成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增加的要緊推動(dòng)力，擴(kuò)大房地產(chǎn)的投資和住宅銷售是擴(kuò)大內(nèi)需不可替代的重要選擇（見表7）：4、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)財(cái)政收入的奉獻(xiàn)。XX年XX年房地產(chǎn)稅收呈平穩(wěn)增加態(tài)勢(shì)，凈增加1976萬元，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售活躍。XX年房地產(chǎn)稅收7116萬元，較上年同期減少2742萬元。XX年110月份，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅入庫98

16、77萬元，較去年同期6024萬元增加的%XX年110月份，房地產(chǎn)稅收總額6256萬元，較去年5349萬元同比增加%。另外，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)就業(yè)增加、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)等作用也超級(jí)明顯。從表8能夠看出，XX年全市房地產(chǎn)稅收占稅收總收入%，房地產(chǎn)稅收對(duì)全市地址稅收奉獻(xiàn)較大，XX年房地產(chǎn)稅收收入占稅收總收入的%，所占比例略有下降。但事實(shí)上，與同期相較，凈增加了198萬元，仍處于上升趨勢(shì)。進(jìn)入XX年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的阻礙，房地產(chǎn)稅收全年完成7116萬元，占稅收總收入的%，較上年同期減少2742萬元，所占份額下降了個(gè)百分點(diǎn)，下滑幅度較大。XX年110月份，房地產(chǎn)行業(yè)稅收完成6256萬元，同比增加%，占稅收總收入

17、的%。四、對(duì)標(biāo)準(zhǔn)我市房地產(chǎn)的幾點(diǎn)建議增進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康進(jìn)展的政策有四大特點(diǎn)：政策方向?qū)Α⒄吲涮仔詮?qiáng)、政策目標(biāo)符合經(jīng)濟(jì)進(jìn)展需要、政策作用符合市場(chǎng)改革方向。榆林房地產(chǎn)業(yè)最近幾年來的迅猛進(jìn)展，關(guān)于推動(dòng)榆林經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，增進(jìn)區(qū)域中心城市建設(shè)發(fā)揮了重要作用。為了加速榆林房地產(chǎn)的健康有序進(jìn)展，應(yīng)增強(qiáng)以下幾個(gè)方面的工作：一、政府要增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控和監(jiān)管。房地產(chǎn)業(yè)的大起大落對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的消極作用超級(jí)明顯。因此強(qiáng)化政府在房地產(chǎn)業(yè)中的政府職責(zé)，關(guān)于增進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)具有重要意義。一是要穩(wěn)固房?jī)r(jià)，避免房?jī)r(jià)的大起大落。要在綜合運(yùn)用政府宏觀調(diào)控手腕的基礎(chǔ)上，把房?jī)r(jià)操縱在一個(gè)合理的、普遍都能同意的水平上，要與咱們的經(jīng)濟(jì)進(jìn)

18、展水平相適應(yīng)，與人民群眾的收入水平相一致，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)進(jìn)展。要通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房來平穩(wěn)房?jī)r(jià)，在經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)進(jìn)程中，既要把握計(jì)劃建設(shè)機(jī)會(huì)，確保經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)真正起到抑制房?jī)r(jià)作用；又要科學(xué)、合理地操縱投放數(shù)量；既要知足城市低收入價(jià)層的住房需求，使他們“住有所居”，享受社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的功效，又要尊重市場(chǎng)規(guī)律，不宜過度擴(kuò)大保障范圍，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成較大阻礙，破壞市場(chǎng)進(jìn)展規(guī)律。同時(shí)要對(duì)低收入人群進(jìn)行深切調(diào)研，摸清底子，科學(xué)合理供給，引導(dǎo)房?jī)r(jià)漲幅在一個(gè)合理可控的范圍內(nèi)。二是按時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)有關(guān)信息制度。要成立準(zhǔn)確、真實(shí)的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)信息渠道，用準(zhǔn)確的信息數(shù)據(jù)為市委、市政府

19、科學(xué)決策和房產(chǎn)企業(yè)的健康進(jìn)展提供依據(jù)。要對(duì)榆林的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深切調(diào)查研究，通過統(tǒng)計(jì)分析，科學(xué)把握購(gòu)房需求信息，對(duì)購(gòu)房的數(shù)量、戶型、面積、位置、價(jià)錢（來自:小龍文檔網(wǎng):南部縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告）等相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息進(jìn)行按期發(fā)布，避免盲目建設(shè)，減少社會(huì)資源的浪費(fèi)，有效解決供需矛盾，為房地產(chǎn)業(yè)的健康進(jìn)展提供一個(gè)權(quán)威、科學(xué)的獲取信息的平臺(tái)。篇二：南部縣酒店市場(chǎng)研究報(bào)告南部縣酒店市場(chǎng)前景調(diào)查及投資策略研究報(bào)告前言最近幾年來，隨著中國(guó)旅行業(yè)的持續(xù)紅火，會(huì)展業(yè)的蓬勃進(jìn)展，中國(guó)酒店業(yè)取得了前所未有的飛速擴(kuò)張，目前已有40多個(gè)國(guó)際酒店治理集團(tuán)的70多個(gè)品牌落戶中國(guó)，在華經(jīng)營(yíng)和治理的酒店數(shù)量達(dá)1000多家，世界排名前

20、10位的國(guó)際酒店治理集團(tuán)均已進(jìn)入中國(guó)，且如瑞吉、四季、麗思卡爾頓等高端酒店紛紛制訂了在中國(guó)擴(kuò)張的打算，登岸中國(guó)多個(gè)要緊城市。中國(guó)已經(jīng)成為全世界酒店業(yè)中進(jìn)展?jié)摿ψ畲?、進(jìn)展效益最好、綜合收益最高的市場(chǎng)之一，連年來外資酒店的年均利潤(rùn)率均維持在10%以上。目前我國(guó)呈現(xiàn)高星級(jí)酒店數(shù)量迅速增加，低星級(jí)酒店進(jìn)入淘汰整合時(shí)期的特點(diǎn)，各酒店層級(jí)慢慢分化，形成高星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店不相上下的格局。中國(guó)酒店業(yè)用20連年時(shí)刻大體上達(dá)到了歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)装倌晁_(dá)到的規(guī)模。當(dāng)前，中國(guó)還處于城鎮(zhèn)化的中期，以后二三十年仍將是中國(guó)城鎮(zhèn)化的快速進(jìn)展期，酒店業(yè)與城鎮(zhèn)化彼此交織、彼此融合的狀態(tài)將長(zhǎng)期存在，酒店業(yè)在二三線城市和中西

21、部地域的較快進(jìn)展勢(shì)頭將可不能改變，旅行市場(chǎng)和商旅市場(chǎng)的蓬勃進(jìn)展和酒店數(shù)客房數(shù)及營(yíng)業(yè)收入將穩(wěn)步增加。中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的XX-2022年南部縣酒店市場(chǎng)前景調(diào)查及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告由資深專家和研究人員通過周密的市場(chǎng)調(diào)研，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深切訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告要緊分析了南部縣酒店行業(yè)現(xiàn)狀、南部縣不同類型酒店經(jīng)營(yíng)情形、南部縣酒店客源組成及定房渠道。報(bào)告依照酒店行業(yè)進(jìn)展軌跡及連年的實(shí)踐體會(huì)，對(duì)南部縣酒店行業(yè)以后選址、經(jīng)營(yíng)策略及投資前景做出審慎分析與預(yù)測(cè)，是酒店企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新進(jìn)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)遇，正確制

22、定企業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！【出版日期】XX年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià)格】紙介版：9800元電子版：9500元紙介+電子：9800元第一章南部縣酒店行業(yè)進(jìn)展背景分析第一節(jié)南部縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情形一、南部縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展分析二、南部縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析三、南部縣社會(huì)消費(fèi)水平四、南部縣居民收入水平第二節(jié)南部縣旅行業(yè)進(jìn)展情形一、南部縣旅行資源分析二、南部縣旅行進(jìn)展情形三、南部縣入境旅行情形第二章南部縣酒店行業(yè)進(jìn)展分析第一節(jié)南部縣酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、南部縣酒店數(shù)量二、南部縣酒店散布三、南部縣平均房?jī)r(jià)四、南部縣平均由租率第二節(jié)南部縣按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營(yíng)情形一、高星級(jí)酒店二、經(jīng)濟(jì)型酒店三

23、、客棧旅舍四、旅行度假村第三章南部縣不同類型酒店經(jīng)營(yíng)情形第一節(jié)經(jīng)濟(jì)型酒店一、酒店數(shù)量二、客房數(shù)量三、客房由租率四、平均房?jī)r(jià)第二節(jié)三星級(jí)酒店-、酒店數(shù)量二、客房數(shù)量三、客房由租率四、平均房?jī)r(jià)第三節(jié)四星級(jí)以上酒店一、酒店數(shù)量二、客房數(shù)量三、客房由租率四、平均房?jī)r(jià)第四章南部縣酒店分部門經(jīng)營(yíng)情形分析第一節(jié)酒店客房部門、客房部門收入占比二、客房部門支出占比三、客房部門盈利占比第二節(jié)酒店餐飲部門一、餐飲部門收入組成（一）食物收入占比情形（二）飲料收入占比情形二、餐飲部門開支組成（一）食物直接本錢（二）飲品直接本錢（三）工資其他開支第三節(jié)水療及健身娛樂部門第五章南部縣酒店客源組成及定房渠道第一節(jié)南部縣酒店客

24、源組成情形一、商務(wù)客源二、旅行散客三、旅行團(tuán)四、會(huì)議/會(huì)展/獎(jiǎng)勵(lì)旅行五、其他第二節(jié)南部縣酒店訂房渠道一、直接向酒店預(yù)訂二、酒店協(xié)議客戶三、旅行社/旅行運(yùn)營(yíng)商四、網(wǎng)絡(luò)訂房五、其他渠道第六章南部縣酒店排名研究分析第一節(jié)按綜合評(píng)判排名第二節(jié)按人氣數(shù)排名第三節(jié)按房?jī)r(jià)排名第四節(jié)按房間數(shù)排名第五節(jié)按環(huán)境排名第六節(jié)按效勞排名第七章南部縣酒店選址要求與策略第一節(jié)酒店選址的理論研究、居民情形二、店面結(jié)構(gòu)三、餐飲進(jìn)展四、交通情形五、街道情形六、地域情形第二節(jié)星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)一、三星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)二、四星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié)不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求一、商務(wù)型酒店二、度假型酒店三、長(zhǎng)住型酒店四、

25、參觀型酒店五、經(jīng)濟(jì)型酒店六、連鎖酒店七、公寓式酒店第四節(jié)南部縣酒店選址策略分析篇三：南部縣家裝市場(chǎng)研究報(bào)告南部縣家裝行業(yè)市場(chǎng)前景調(diào)查及融資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告XX-2021年中商產(chǎn)業(yè)研究院ASKCIConsultingCO.,LTD中商產(chǎn)業(yè)研究院簡(jiǎn)介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股分下轄的研究機(jī)構(gòu)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究咨詢效勞機(jī)構(gòu)，是中國(guó)專業(yè)的第三方市場(chǎng)研究和企業(yè)咨詢效勞提供商，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)效勞、研究報(bào)告及高價(jià)值的咨詢效勞。自XX年以來，中

26、商在進(jìn)展中已不斷成長(zhǎng)，迄今為止，中商匯聚了350余名來自不同行業(yè)的資深顧問，中商依托自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報(bào)通對(duì)各類數(shù)據(jù)成立月度、季度、年度持續(xù)的信息搜集監(jiān)測(cè)，覆蓋近5000多個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)庫，持續(xù)更新；中商始終為客戶提供最新最全的行業(yè)數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)、研究報(bào)告等高價(jià)值咨詢效勞。、乙前言家庭裝修與建材家居的購(gòu)買伴隨著人民生活水平的提升而慢慢壯大。我國(guó)在經(jīng)歷了改革開放后的經(jīng)濟(jì)快速增加，人都可支配收入取得迅速提升。經(jīng)濟(jì)的提升、消費(fèi)的升級(jí)、商品房的普及，一同帶來了市場(chǎng)關(guān)于家庭裝修效勞與建材家居消費(fèi)的提升進(jìn)程。依照中國(guó)裝飾業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，XX年我國(guó)家裝行業(yè)產(chǎn)值萬億元。作為國(guó)

27、家政策鼓舞的住宅精裝修，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地域普及程度取得了必然程度提升，可是由于受到開發(fā)商利益格局穩(wěn)固、房地產(chǎn)限價(jià)限購(gòu)等阻礙，全國(guó)范圍的住宅精裝修率仍然偏低，大量的開發(fā)商仍然是以毛坯房為產(chǎn)品推動(dòng)，這也使得家庭裝修效勞需求仍然以二次裝修為主。最近幾年來，由于受到上游房地產(chǎn)調(diào)控政策的阻礙，新房、二手房交易量顯著下降，并迅速傳導(dǎo)至下游家裝市場(chǎng)，伴隨商品房交易量的下降，保障性住房交易卻慢慢成為支撐市場(chǎng)的重要力量。盡管保障性住房針對(duì)的消費(fèi)群體是中低收入者，他們不大可能支付較高的裝修費(fèi)用，但從總量上看，仍然很誘人。XX-2021年南部縣家裝行業(yè)市場(chǎng)前景調(diào)查及融資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告通過對(duì)南部縣房地產(chǎn)市場(chǎng)跟蹤搜集的一手市場(chǎng)數(shù)據(jù)，采納與國(guó)際同步的科學(xué)分析模型，全面而準(zhǔn)確的為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析。本研究報(bào)告從家裝行業(yè)現(xiàn)狀動(dòng)身，以家裝行業(yè)需求為依托，詳盡地對(duì)南部縣家裝行業(yè)現(xiàn)狀及規(guī)模、南部縣家裝施工現(xiàn)狀、南部縣家裝工程監(jiān)理現(xiàn)狀、南部縣家裝行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、南部縣家裝行業(yè)消費(fèi)者調(diào)研及營(yíng)銷策略做了分析報(bào)導(dǎo)。同時(shí)，佐之以家裝行業(yè)全面詳實(shí)的一手市場(chǎng)數(shù)據(jù)，讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)走向和進(jìn)展趨勢(shì)。報(bào)告依照家裝行業(yè)的進(jìn)展軌跡及連年的實(shí)踐體會(huì)，對(duì)家裝行業(yè)以后的進(jìn)展趨勢(shì)做出審慎分析與預(yù)測(cè)。是南