三林保障性住房新基地配套

1、三林保障性住房新基地配套，居民覺(jué)得還缺啥？三林保障房基地的配套充電樁保障房矛盾多、困難多，但再難也要做。房型好不好？?jī)r(jià)錢怎么樣？交通方便否？配套 能不能跟上？申請(qǐng)條件會(huì)不會(huì)進(jìn)一步降低？一連串的問(wèn)題，也是一系列的難題。本周，記者跟隨市建交委走進(jìn)建設(shè)中的保障房青浦基地、惠南基地，了解保障房建設(shè)、 供應(yīng)新動(dòng)向；繼去年本報(bào)“民生十訪”對(duì)三林基地的“一訪”后，本周末，記者“再訪”、 “三訪”三林保障房基地，探尋保障房大型居住社區(qū)的種種難題和解決之道。配套有改善也有不足這次在三林基地的兩次探訪，記者聽到許多居民實(shí)話實(shí)說(shuō):“配套有改善，依然有不足!”80歲的李月林老人家住康德家園6號(hào)102室。她的女兒告訴記

2、者，她們是原紅旗村東 風(fēng)生產(chǎn)隊(duì)動(dòng)拆遷后最早搬入三林保障房基地的：“今年剛有了菜場(chǎng)，很大，價(jià)錢也不貴；小 毛小病、吊個(gè)鹽水，可以去社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，但是看大毛病得去三林鎮(zhèn)或者楊思，要么再遠(yuǎn) 一點(diǎn)去東方醫(yī)院。”另一位居民沈國(guó)章等候在今年9月剛啟用的東方小學(xué)門口，他的外孫快放學(xué)了： “之前 3年外孫讀幼兒園，在浦江鎮(zhèn)上，騎摩托車要15分鐘，現(xiàn)在讀小學(xué)一年級(jí)了，家就在對(duì)面， 走路也用不著15分鐘?！钡驀?guó)章對(duì)社區(qū)還沒(méi)有文體中心不滿意，“沒(méi)地方跳舞。”對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，有個(gè)文體中心確實(shí)很重要。記者了解到，其實(shí)規(guī)劃中的文體中心就在 沈國(guó)章家樓下，但有居民反映跳舞音樂(lè)太吵，項(xiàng)目就擱置了，倒是在更遠(yuǎn)的地方專辟了場(chǎng)

3、地 供居民跳舞鍛煉。居民少商店進(jìn)駐就少保障房配套完善過(guò)程中，會(huì)遇到兩個(gè)比較大的難題，一是居民的心情比較急迫，各人又 有各人的需求，眾口難調(diào)；二是商家、企業(yè)要考慮成本核算，人太少了，生意就做不起來(lái)， 保障房基地以老年人居多，居民消費(fèi)能力比較低，所以很多銀行、大型超市在保障房大型居 住社區(qū)剛啟用之初，往往不愿意立即入駐。但老百姓的需求也是迫切的一一取個(gè)養(yǎng)老金要坐好幾站公交車；附近沒(méi)有郵局，日?qǐng)?bào)投 遞到家變成了 “晚報(bào)”這時(shí)候就需要政府的助推和企業(yè)承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，使“人少、店 就少、后面的人更不肯來(lái)”的惡性循環(huán)，向“店多起來(lái)、人也多起來(lái)、吸引更多的人入住” 的良性循環(huán)轉(zhuǎn)變。市房管局住宅建設(shè)發(fā)展中心浦

4、東項(xiàng)目部透露，上海銀行設(shè)在三林基地的營(yíng)業(yè)點(diǎn)已經(jīng)開始 內(nèi)部裝修了；郵局也馬上將要入駐；在浦星公路和懿行路口，總面積達(dá)3.4萬(wàn)平方米的百聯(lián) 購(gòu)物中心也將在不久的將來(lái)開始建設(shè)。今年，三林基地內(nèi)除了康德菜場(chǎng)，還啟用了 1所幼兒 園、1所小學(xué)、1所初中；此外，1個(gè)社區(qū)服務(wù)中心、1個(gè)行政中心，另外的2所幼兒園、1 所小學(xué)、1所初中、2個(gè)菜場(chǎng)也進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段，預(yù)計(jì)明年陸續(xù)投入使用。配套成熟要耐心等待建保障房不是簡(jiǎn)單地造房子，而是建一個(gè)“小城鎮(zhèn)”，這需要一個(gè)過(guò)程。像曲陽(yáng)、田林 這樣的大型社區(qū)是經(jīng)歷十多年才配套成熟的，現(xiàn)在的新基地能加快一點(diǎn)，但也要六七年。在 這個(gè)等待過(guò)程中，必然需要有人“忍受寂寞”。和炯路

5、上的康德集貿(mào)綜合市場(chǎng)是三林基地第一個(gè)開張的室內(nèi)菜場(chǎng)，居民們對(duì)它的評(píng)價(jià)都 比較好。但也有人犯愁，在一塊醒目的“大白菜8角”的牌子后，來(lái)自山東的蔬菜攤販黃成 蘭一邊招呼顧客，一邊對(duì)記者說(shuō)：“現(xiàn)在還是住戶太少，生意不好做，這里蔬菜攤位就有十 幾家，競(jìng)爭(zhēng)也激烈，我的大白菜進(jìn)價(jià)6角，還要?jiǎng)兊敉饷鎺讓硬巳~再賣，等于一斤菜只賺1 角錢?！蓖瑯拥母袊@也發(fā)自和炯路517號(hào)好鄰居大藥房的店長(zhǎng)何超杰之口。這家大藥房12月1 日才開張，何超杰說(shuō)：“新開張，知道的人不多，所以顧客也不多，更重要的是，我們不是 醫(yī)保定點(diǎn)藥房，這里很多老年居民進(jìn)店來(lái)問(wèn)問(wèn)，得知不能醫(yī)保開銷，轉(zhuǎn)頭就走了。”店家傷 腦筋，老百姓也覺(jué)得不方便，看來(lái)

6、藥店和藥品的種類、數(shù)量的增加都需假以時(shí)日。超大交通樞紐將完工去年12月，本報(bào)記者“一訪”三林時(shí)，這里已有三條公交線，一條去陸家嘴，一條去 徐家匯，還有一條擺渡巴士。隨著入住居民的增多，老百姓對(duì)出行肯定會(huì)有更高的要求。這次記者從8號(hào)線蘆恒路站2號(hào)出口出站，剛到浦星公路就覺(jué)得塵土飛揚(yáng)，原來(lái)此路段 正在施工。地鐵出口的人行道上停滿了自行車、電動(dòng)車，旁邊的空地上則停滿了汽車。偌大 的保障房小區(qū)與浦星公路之間隔了一些工地、空地，走過(guò)去要繞遠(yuǎn)路，一時(shí)又找不到公交站 點(diǎn)接駁過(guò)去。出租車司機(jī)唐兵說(shuō)：“要不是有客人攔車從地鐵站到小區(qū)去，我們是不會(huì)主動(dòng) 去小區(qū)轉(zhuǎn)的，因?yàn)槿松?，路也不熟?！痹趯ふ臆囌镜倪^(guò)程中，記者的

7、目光被一幢灰黑色氣派的新建筑吸引住了，走過(guò)去一看， 原來(lái)這是一個(gè)超大型的綜合客運(yùn)交通樞紐，地下一層，地上四層。上海交通投資（集團(tuán)）有 限公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)主管朱長(zhǎng)發(fā)說(shuō):“這是上海最大的居住社區(qū)交通樞紐了，總建筑面積有58420 平方米，現(xiàn)在已基本完工，以后地下就是公共換乘大廳、地鐵聯(lián)絡(luò)通道、非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)， 地面一層有6條公交線的首末站、出租車候客站，二至四層有500個(gè)P+R機(jī)動(dòng)車停車位，還 會(huì)有超市等便民配套服務(wù)設(shè)施?！笨磥?lái)，交通配套升級(jí)希望就在眼前。【記者觀察】保障房之重要，不言而喻。十八屆三中全會(huì)決定就明確寫道：“建立更加公平可持 續(xù)的社會(huì)保障制度，健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系?！敝泄仓醒?/p>

8、政治局10月29日就 加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)進(jìn)行第十次集體學(xué)習(xí)時(shí)，習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)要“努力把住 房保障和供應(yīng)體系建設(shè)辦成一項(xiàng)經(jīng)得起實(shí)踐、人民、歷史檢驗(yàn)的德政工程?！北Ｕ戏拷ㄔO(shè)、供應(yīng)、運(yùn)營(yíng)、管理，首要問(wèn)題是保證供應(yīng)。據(jù)市建交委提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 今年本市新建保障房住房和實(shí)施舊住房綜合改造共10.5萬(wàn)套。受益面方面，從市房管局的 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1-10月，新增廉租受益家庭約4900戶，歷年累計(jì)約9.7萬(wàn)戶；2013年批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)工作中預(yù)計(jì)有2.5萬(wàn)戶家庭購(gòu)房簽約，歷批次購(gòu)房簽約家 庭累計(jì)約6.7萬(wàn)戶；今年1-9月，市籌公共租賃住房合計(jì)受理申請(qǐng)及供應(yīng)配租約9300戶， 歷年

9、公共租賃住房（含單位租賃房）累計(jì)供應(yīng)約4.9萬(wàn)套。其次是配套建設(shè)。市委書記韓正曾指出，保障性住房建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，是否能讓群 眾滿意，一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)是配套，入住初期要滿足群眾的基本公共服務(wù)需求，并在此基礎(chǔ)上逐 步完善和豐富。在探訪中，記者的感受是“政府真努力了”。比如，今年年初市政府與各區(qū) 縣簽訂責(zé)任認(rèn)定書，要求今年共完成保障房重點(diǎn)配套設(shè)施510項(xiàng)，如今已大約完成80%，有 一位業(yè)內(nèi)人士坦言：“這已經(jīng)很好了，因?yàn)槠渲杏胁簧偈钦胬щy，而且年初提出的目標(biāo)也是 非常高的，有加壓的成分?！北Ｕ戏康牡谌齻€(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)是公開透明。這方面，上海一直是做得比較好的，比如保障房 申請(qǐng)審核環(huán)節(jié)，由政府部門對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、住房、收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行信息比對(duì)核查， 并實(shí)行“兩級(jí)審核、兩次公示”，確保符合條件的家庭享受住房保障。還有一點(diǎn)，也是老百姓非常關(guān)心的一一保障