三林保障性住房新基地配套

1、三林保障性住房新基地配套，居民覺得還缺啥？三林保障房基地的配套充電樁保障房矛盾多、困難多，但再難也要做。房型好不好？價錢怎么樣？交通方便否？配套 能不能跟上？申請條件會不會進一步降低？一連串的問題，也是一系列的難題。本周，記者跟隨市建交委走進建設(shè)中的保障房青浦基地、惠南基地，了解保障房建設(shè)、 供應(yīng)新動向；繼去年本報“民生十訪”對三林基地的“一訪”后，本周末，記者“再訪”、 “三訪”三林保障房基地，探尋保障房大型居住社區(qū)的種種難題和解決之道。配套有改善也有不足這次在三林基地的兩次探訪，記者聽到許多居民實話實說:“配套有改善，依然有不足!”80歲的李月林老人家住康德家園6號102室。她的女兒告訴記

2、者，她們是原紅旗村東 風(fēng)生產(chǎn)隊動拆遷后最早搬入三林保障房基地的：“今年剛有了菜場，很大，價錢也不貴；小 毛小病、吊個鹽水，可以去社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，但是看大毛病得去三林鎮(zhèn)或者楊思，要么再遠 一點去東方醫(yī)院?！绷硪晃痪用裆驀碌群蛟诮衲?月剛啟用的東方小學(xué)門口，他的外孫快放學(xué)了： “之前 3年外孫讀幼兒園，在浦江鎮(zhèn)上，騎摩托車要15分鐘，現(xiàn)在讀小學(xué)一年級了，家就在對面， 走路也用不著15分鐘?！钡驀聦ι鐓^(qū)還沒有文體中心不滿意，“沒地方跳舞?！睂τ诶夏耆藖碚f，有個文體中心確實很重要。記者了解到，其實規(guī)劃中的文體中心就在 沈國章家樓下，但有居民反映跳舞音樂太吵，項目就擱置了，倒是在更遠的地方專辟了場

3、地 供居民跳舞鍛煉。居民少商店進駐就少保障房配套完善過程中，會遇到兩個比較大的難題，一是居民的心情比較急迫，各人又 有各人的需求，眾口難調(diào)；二是商家、企業(yè)要考慮成本核算，人太少了，生意就做不起來， 保障房基地以老年人居多，居民消費能力比較低，所以很多銀行、大型超市在保障房大型居 住社區(qū)剛啟用之初，往往不愿意立即入駐。但老百姓的需求也是迫切的一一取個養(yǎng)老金要坐好幾站公交車；附近沒有郵局，日報投 遞到家變成了 “晚報”這時候就需要政府的助推和企業(yè)承擔起社會責(zé)任，使“人少、店 就少、后面的人更不肯來”的惡性循環(huán)，向“店多起來、人也多起來、吸引更多的人入住” 的良性循環(huán)轉(zhuǎn)變。市房管局住宅建設(shè)發(fā)展中心浦

4、東項目部透露，上海銀行設(shè)在三林基地的營業(yè)點已經(jīng)開始 內(nèi)部裝修了；郵局也馬上將要入駐；在浦星公路和懿行路口，總面積達3.4萬平方米的百聯(lián) 購物中心也將在不久的將來開始建設(shè)。今年，三林基地內(nèi)除了康德菜場，還啟用了 1所幼兒 園、1所小學(xué)、1所初中；此外，1個社區(qū)服務(wù)中心、1個行政中心，另外的2所幼兒園、1 所小學(xué)、1所初中、2個菜場也進入了竣工驗收階段，預(yù)計明年陸續(xù)投入使用。配套成熟要耐心等待建保障房不是簡單地造房子，而是建一個“小城鎮(zhèn)”，這需要一個過程。像曲陽、田林 這樣的大型社區(qū)是經(jīng)歷十多年才配套成熟的，現(xiàn)在的新基地能加快一點，但也要六七年。在 這個等待過程中，必然需要有人“忍受寂寞”。和炯路

5、上的康德集貿(mào)綜合市場是三林基地第一個開張的室內(nèi)菜場，居民們對它的評價都 比較好。但也有人犯愁，在一塊醒目的“大白菜8角”的牌子后，來自山東的蔬菜攤販黃成 蘭一邊招呼顧客，一邊對記者說：“現(xiàn)在還是住戶太少，生意不好做，這里蔬菜攤位就有十 幾家，競爭也激烈，我的大白菜進價6角，還要剝掉外面幾層菜葉再賣，等于一斤菜只賺1 角錢。”同樣的感嘆也發(fā)自和炯路517號好鄰居大藥房的店長何超杰之口。這家大藥房12月1 日才開張，何超杰說：“新開張，知道的人不多，所以顧客也不多，更重要的是，我們不是 醫(yī)保定點藥房，這里很多老年居民進店來問問，得知不能醫(yī)保開銷，轉(zhuǎn)頭就走了?！钡昙覀?腦筋，老百姓也覺得不方便，看來

6、藥店和藥品的種類、數(shù)量的增加都需假以時日。超大交通樞紐將完工去年12月，本報記者“一訪”三林時，這里已有三條公交線，一條去陸家嘴，一條去 徐家匯，還有一條擺渡巴士。隨著入住居民的增多，老百姓對出行肯定會有更高的要求。這次記者從8號線蘆恒路站2號出口出站，剛到浦星公路就覺得塵土飛揚，原來此路段 正在施工。地鐵出口的人行道上停滿了自行車、電動車，旁邊的空地上則停滿了汽車。偌大 的保障房小區(qū)與浦星公路之間隔了一些工地、空地，走過去要繞遠路，一時又找不到公交站 點接駁過去。出租車司機唐兵說：“要不是有客人攔車從地鐵站到小區(qū)去，我們是不會主動 去小區(qū)轉(zhuǎn)的，因為人少，路也不熟?！痹趯ふ臆囌镜倪^程中，記者的

7、目光被一幢灰黑色氣派的新建筑吸引住了，走過去一看， 原來這是一個超大型的綜合客運交通樞紐，地下一層，地上四層。上海交通投資（集團）有 限公司項目現(xiàn)場主管朱長發(fā)說:“這是上海最大的居住社區(qū)交通樞紐了，總建筑面積有58420 平方米，現(xiàn)在已基本完工，以后地下就是公共換乘大廳、地鐵聯(lián)絡(luò)通道、非機動車停車庫， 地面一層有6條公交線的首末站、出租車候客站，二至四層有500個P+R機動車停車位，還 會有超市等便民配套服務(wù)設(shè)施?！笨磥恚煌ㄅ涮咨壪Ｍ驮谘矍??！居浾哂^察】保障房之重要，不言而喻。十八屆三中全會決定就明確寫道：“建立更加公平可持 續(xù)的社會保障制度，健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系?！敝泄仓醒?/p>

8、政治局10月29日就 加快推進住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)進行第十次集體學(xué)習(xí)時，習(xí)近平總書記強調(diào)要“努力把住 房保障和供應(yīng)體系建設(shè)辦成一項經(jīng)得起實踐、人民、歷史檢驗的德政工程?！北Ｕ戏拷ㄔO(shè)、供應(yīng)、運營、管理，首要問題是保證供應(yīng)。據(jù)市建交委提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 今年本市新建保障房住房和實施舊住房綜合改造共10.5萬套。受益面方面，從市房管局的 統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，今年1-10月，新增廉租受益家庭約4900戶，歷年累計約9.7萬戶；2013年批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)工作中預(yù)計有2.5萬戶家庭購房簽約，歷批次購房簽約家 庭累計約6.7萬戶；今年1-9月，市籌公共租賃住房合計受理申請及供應(yīng)配租約9300戶， 歷年

9、公共租賃住房（含單位租賃房）累計供應(yīng)約4.9萬套。其次是配套建設(shè)。市委書記韓正曾指出，保障性住房建設(shè)是一項長期工作，是否能讓群 眾滿意，一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)是配套，入住初期要滿足群眾的基本公共服務(wù)需求，并在此基礎(chǔ)上逐 步完善和豐富。在探訪中，記者的感受是“政府真努力了”。比如，今年年初市政府與各區(qū) 縣簽訂責(zé)任認定書，要求今年共完成保障房重點配套設(shè)施510項，如今已大約完成80%，有 一位業(yè)內(nèi)人士坦言：“這已經(jīng)很好了，因為其中有不少是真困難，而且年初提出的目標也是 非常高的，有加壓的成分?！北Ｕ戏康牡谌齻€關(guān)鍵環(huán)節(jié)是公開透明。這方面，上海一直是做得比較好的，比如保障房 申請審核環(huán)節(jié)，由政府部門對申請家庭的戶籍、住房、收入、財產(chǎn)等狀況進行信息比對核查， 并實行“兩級審核、兩次公示”，確保符合條件的家庭享受住房保障。還有一點，也是老百姓非常關(guān)心的一一保障