邦德·國際中央廣場階段推廣思路溝通“加”活動建議ppt課件

1、邦德國際中央廣場階段推廣思路溝通1、老城步行街和蓮花廣場是榮昌傳統(tǒng)的消費中心，輻射人群較廣，商業(yè)氛圍依舊濃厚，在榮昌消費者的消費習慣意識中依然占據(jù)重要位置。2、老城區(qū)由于地理限制（街道狹窄、環(huán)境雜亂、設施落后），老城商業(yè)已無發(fā)展空間。3、隨著城市的發(fā)展，城市商圈開始外移，北部新區(qū)逐步發(fā)展起來，出現(xiàn)了多個大型商業(yè)配套。且商業(yè)形態(tài)及環(huán)境超越老城區(qū)。4、北部新區(qū)正處于市場培育和發(fā)展階段，尚未能形成穩(wěn)定成熟的消費市場，缺乏足夠的消費人群。市場概況市場分析市場環(huán)境1、老城商業(yè)模式落后，缺乏整體統(tǒng)一規(guī)劃，規(guī)模零散，多為舊式商場或臨街門面。2、北部新區(qū)目前在建幾個項目雖然相對老城有進一步提升，但金科、東邦均

2、為住宅底商和臨街商鋪，功能單一。3、康寧廣場推廣在前，工程進度卻顯緩慢，后期開發(fā)給消費者信心不足。4、中迪商業(yè)廣場主要以紅星美凱龍家居市場及華潤超市為主，勢頭較猛，但從目前業(yè)態(tài)來看，依然缺乏復合型功能。市場分析目前市場的主要商業(yè)模式市場分析傳統(tǒng)型百貨商場倉儲型商場投資型商鋪臨街型零散門面社區(qū)型底商康寧廣場為典型老城百貨為主老城及其老步行街金科、東邦商業(yè)為典型紅星美凱龍為例榮昌呼喚真正的大型商業(yè)綜合體！榮昌需要真正的集購物、休閑、娛樂、美食于一體的大型綜合性城市綜合體，引領榮昌商業(yè)繁榮。市場小結市場機會城市“錢”景政府牽頭，北部新區(qū)持續(xù)發(fā)展利好政府入駐北部新區(qū)，為區(qū)域發(fā)展倍加信心高鐵開通與城市干

3、道的成形，帶來大量人流區(qū)域商業(yè)發(fā)展速度加快，新商業(yè)的市場競爭即將爆發(fā)商業(yè)“錢”景區(qū)域發(fā)展的利好，影響力逐漸提升，需要一個成熟的商業(yè)區(qū)域核心地段，周邊居住氛圍成熟，消費需求旺盛高鐵經(jīng)濟的發(fā)展和帶動，筑就商圈的成形市場機會項目“錢”景榮昌唯一真正的大型商業(yè)綜合體新的商業(yè)模式，新的消費體驗匯聚吃喝玩樂購于一體，未來的消費中心，24小時不夜城市場機會從大勢上，我們已經(jīng)具備了成為榮昌“領頭羊”的潛質和機會，那么從硬件和推廣上我們必須也要肩負起引領榮昌商業(yè)的派頭和氣勢。1、樹立項目整體形象，給消費者制造預期和聯(lián)想；2、通過整體和價值訴求，讓消費者心理預見項目的未來；3、增強客戶的購買和消費信心，為后期商鋪

4、的推售作鋪墊。前期回顧項目入市階段推廣目標因此，項目定位：24小時全景體驗式商業(yè)集群推廣口號：以未來定義現(xiàn)在，引領榮昌商業(yè)格局隨著太平洋百貨入駐的敲定，我們明確本階段主要目標：1、有效利用太平洋入駐的優(yōu)勢，最大化地展現(xiàn)太平洋進駐價值及產(chǎn)品核心價值利益；2、通過品牌形成強大的號召力，增強目標招商對象對項目的信心，真正形成對各目標招商對象的高吸引，并產(chǎn)生合作，從而為后期商鋪的銷售起到推動作用。要完成目標，首先要明確兩個關鍵點1、確實品牌商家的業(yè)態(tài)落位盡快落實太平洋百貨入駐相關事宜，通過太平洋的入駐為項目建立一個強而有力的“臂膀”。2、產(chǎn)品落地，推廣上全面鋪開闡述項目核心價值，并傳遞其價值所能給商家

5、和投資者的實際利益。我們要通過產(chǎn)品的綜合價值告訴市場，“邦德”的機會也是投資者的機會，太平洋入駐之后，現(xiàn)在我們要做的就是轉變觀點，項目傳播的核心重點落實到產(chǎn)品上來。關于案名以太平洋百貨冠名，通過其強大的品牌號召力吸引眾多商家和投資者，而太平洋的入駐也昭示著榮昌新商業(yè)時代的到來，開啟榮昌商業(yè)新模式的繁華！太平洋時代廣場關于案名備選案名1：太平洋國際商都備選案名2：太平洋新天地大膽清晰的市場占位，能有效回避大量的競爭對手，贏得項目在市場中的有利位置。市場上的商業(yè)體不論規(guī)模、形式和產(chǎn)品形態(tài)不斷豐富起來，選擇也越來越多，在這種競爭環(huán)境下，項目差異化優(yōu)勢就會起到關鍵性作用。我們必須從與競爭對手進行差異化

6、區(qū)隔，才有可能在這個競爭激烈的市場中立于不敗地位。我們需要明確并建立獨特的品牌形象，清晰的界定我們和傳統(tǒng)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、臨街商鋪的區(qū)隔。本案是城市商業(yè)綜合體，是邦德集團以綜合體商業(yè)開發(fā)模式，是填補沒有真正綜合體生活方式的空白的產(chǎn)物，是一座城市高度城市化的產(chǎn)物。作為一個城市中心商業(yè)項目，我們必能代言未來商業(yè)及生活方式。我們正在打造消費者渴望的的舒心、貼心的消費平臺，讓榮昌開始從未有過的體驗和生活模式變化。帶來的是榮昌之前沒有的視野、時尚和全新的生活方式。關于項目定位的思考關于定位從項目價值方面渝西核心城市全能商業(yè)綜合體北部新區(qū)，未來必然替代老城，成為新的商政新中心。高鐵、高速更是讓榮昌成為渝西的

7、代表性窗口。我們是榮昌唯一全業(yè)態(tài)的城市商業(yè)綜合體，購物、休閑、娛樂、餐飲等多功能有機結合，真正滿足“一站式”商業(yè)、商務、生活所需的全能生活方式。在榮昌，大眾的時尚消費局限于現(xiàn)有的商業(yè)環(huán)境中，他們所理解的時尚僅僅是跟隨一線城市的潮流趨勢。榮昌消費者外溢的原因在于目前的商業(yè)僅能滿足他們的“生存需求”，而渴望與國際接軌、渴望與大城市同步的“生活需求”無法滿足。他們渴望在家門口就能與一線城市的消費者一樣，真正同步享受時尚，期望榮昌出現(xiàn)真正意義上的時尚消費窗口。今天，太平洋時代廣場作為北部新區(qū)乃至整個榮昌集合時尚一線品牌且最能代表時尚的商業(yè)綜合體，就是唯一能真正滿足他們“生活需求”的國際化、時尚的消費領

8、地。鼓勵他們擺脫傳統(tǒng)百貨的支配和束縛，開始享受真正的時尚生活。成都、重慶、香港，不再是時尚購物的主場，真正的時尚生活，從太平洋時代廣場開始在太平洋時代廣場，城市精英有了相聚一堂的理由百萬城市精英的時尚領地傳播主張針對消費者，我們需要傳遞的是13大價值體系地段價值區(qū)域利好：北部新區(qū)商政核心、高鐵經(jīng)濟利好發(fā)展立體交通：高鐵首站、城際高速對外聯(lián)系，城市干線對內銜接人居環(huán)境：周邊眾多高品質居住區(qū)，高端人群聚集項目價值項目規(guī)劃：10萬方，唯一純商業(yè)綜合體實力品牌：太平洋入駐，品牌實力及影響力穩(wěn)定商業(yè)運營環(huán)境全能業(yè)態(tài)：囊括城市精髓，多主題規(guī)劃，全能復合業(yè)態(tài)聚合專業(yè)團隊：太平洋百貨及柏思商管專業(yè)運營，為投資

9、保駕護航產(chǎn)品價值一廣場/二組團/三街區(qū)/24小時360全景體驗空間魅力：超大型綠化生態(tài)綠化，下沉式廣場有效連接上下，多層次立體化空間街區(qū)購物：1條下沉步行街+1室外步行街+1條室內步行街，360環(huán)街，鋪鋪臨街商業(yè)商務：5.4m6m層高復合商業(yè)空間，地標性商務建筑合理動線：多首層多主入口，合理動線布局體驗模式：一站式商業(yè)模式，24小時360全天候、全業(yè)態(tài)消費體驗二大組團：太平洋主力百貨、商務SOHO+街區(qū)商業(yè)二大組團結合，滿足全方位需求產(chǎn)品命名體系廣場命名：時代廣場組團命名： 4號地塊時代印象 6號地塊時代都會街區(qū)命名：步行外街時代大道 下沉街區(qū)風尚達人街 步行內街品位生活街 邦德太平洋時代廣場

10、給予了榮昌一個新“時代”紐約時代廣場、香港時代廣場、大上海時代廣場每一個“時代廣場”都是一座城市的傳奇。邦德太平洋時代廣場，百萬城市精英的時尚領地， 匯聚一廣場二組團三街區(qū)全業(yè)態(tài)360全景式體驗。特準入無國界零售、跨時區(qū)娛樂、不設限餐飲，以其時尚文化、浪漫情懷、潮流策源，給榮昌人民前所未有的難忘體驗，讓“時代廣場”商業(yè)傳奇在榮昌續(xù)演！渝西純商業(yè)旗艦，創(chuàng)領財富新時代階段推廣語針對商家和投資者，我們需要傳遞的是關于太平洋入駐新聞發(fā)布會的建議這是項目首次集中公開亮相這是項目的重要起點這是項目首次具有城市影響力的大型活動，承載了項目品牌樹立及強化的重要作用。這是展示項目特點、提升品牌知名度和美譽度的利

11、好機會，為后期銷售作鋪墊。這是邦德集團在商業(yè)地產(chǎn)領域的第一次，是實力的體現(xiàn)，因此更顯意義非凡。這是招商階段成果的表現(xiàn)，商家信心的保障時尚領先的商業(yè)形態(tài)獨樹一幟的品牌氣質作為項目推廣中的重要一環(huán)，本次招商發(fā)布會將秉承項目的理念與調性目錄DABC活動主題活動調性活動元素活動思路開啟榮昌，璀璨新時代邦德太平洋簽約儀式暨新聞發(fā)布會開啟：代表項目領先榮昌的姿態(tài)，以全新的商業(yè)模式，刷新榮昌城市的商業(yè)高度。時代：項目多元化業(yè)態(tài)的包羅萬象及太平洋的品牌實力及影響力帶給城市和生活的無限美好體驗，代表榮昌商業(yè)的新時代來臨?；顒又黝}A活動調性B獨樹一幟的商業(yè)氣質高端時尚全城矚目高端性：與太平洋一線品牌聯(lián)手合作，與時

12、尚接軌，與精英名人交流時尚性：與時尚相結合，體現(xiàn)項目商業(yè)品牌的屬性全城矚目：形式獨特、耳目一新，會前造勢及會后話題宣傳報道組合發(fā)力。邀請嘉賓活動元素C政要高層邀請榮昌市政府主要領導等，體現(xiàn)項目政府的重視和扶持力度。品牌商家邀請與項目的簽約商家和意向商家，共同見證。行業(yè)精英邀請行業(yè)高層管理人員、知名人士，共同參與。各類媒體報媒、電視臺、廣播臺、著名網(wǎng)站等（盡可能多）（注：以上媒體僅供參考，具體人員需與開發(fā)商共同協(xié)商）D布置參考活動思路外圍位置：入場通道沿途功能作用：營造外場活動氛圍布置建議：布置氣球圓燈裝置，光束構建星光大道 營造高雅入場氛圍，拔高盛典活動規(guī)格布置位置：會場入口功能作用：營造來賓

13、進場儀式感、體驗感布置建議：布置采用“星形”造型，結合燈光點綴，彰顯星光極致禮遇，提升進場儀式D布置參考活動思路D布置參考活動思路布置位置：主會場背景墻功能作用：承載項目品牌時尚形象，營造活動氛圍布置建議：整體視覺上：璀璨奪目，高聳偉岸墻面配置：中間配置大型3D立體投影屏幕，以全息投影技術營造項目建筑實景效果。布置位置：主會場T型臺布置建議：用地面互動投影技術或者紅地毯，投影圖案可設置為項目及品牌商家LOGOD布置參考活動思路布置位置：主會場功能作用：承載項目形象，營造活動氛圍布置建議：會場細節(jié)布置花卉D布置參考活動思路布置位置：會場入口功能作用：設置簽名墻，提供給與會嘉賓簽名留影，禮儀小姐迎賓接待，引導簽到、入座。同時安排媒體拍照以供后期新聞炒作。D布置參考活動思路邀請外籍樂隊或DJ進行現(xiàn)場音樂演奏（演唱）或打碟D暖場音樂活動思路D簽約儀式活動思路簽約形式：印章簽約 運用刻上簽約商家LOGO的印章，在合同上摁下印章，完成簽約。 印章使用后可放置品牌LOGO墻，該商家LOGO墻立即亮起。光點組合的LOGO歡迎飛向會場空中（