2022年某公司朗潤園綠化養(yǎng)護服務(wù)招標文件

1、招 標 文 件招標單位：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司項目名稱：萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服務(wù)招標方式：邀請招標目錄：第一章：招標公告第二章 服務(wù)標準及要求第三章 投標人須知第四章 其他事項第五章 附件：附件一、朗潤園綠化現(xiàn)狀附件二、投標承諾書附件三、法定代表人身份證明書附件四、法定代表人授權(quán)委托書投附件五、標人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、組織機構(gòu)代碼證復印件附件六、投標人綠化養(yǎng)護服務(wù)項目一覽表附件七、擬派現(xiàn)場負責人情況表（附相關(guān)業(yè)績或證書復印件）成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司招標邀請函致： 公司：本公司擬將 萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服務(wù) 實施招標，特邀請貴公司參與投標，現(xiàn)隨函附上以下資料，請查核簽收后隨投標資料返回。

2、投標承諾書；綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量評審細則；（服務(wù)業(yè)務(wù)外包還須提供以下資料）綠化養(yǎng)護人員配置參考表；綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量檢查標準；綠化養(yǎng)護材料（藥品）配置和消耗表；本次招標截止投標日期為 2010 年 8 月 4日 12：30 時（北京時間），請?zhí)钔淄稑速Y料后依時送達本公司 朗潤園物業(yè)服務(wù)中心羅鋒先生（聯(lián)系電話處，逾期將不再辦理。聯(lián)系地址：成都市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園 電話：02882608118-806 傳真：02882608389請仔細閱讀以下內(nèi)容：有下列情況之一者，本公司將不對貴司進行承諾：投標文件、簽字及印章不全；未按要求格式填寫或字跡模糊、辨認不清；文件為傳

3、真件；投標單位之間有惡意或虛假要約行為；文件失實；投標文件未密封。對于本次活動，本公司特作如下聲明：本公司有權(quán)選擇任何投標價格和投標單位而無須就此解釋；本公司保留此次招標工作的解釋權(quán)；貴司交于本公司的所有投標文件將不予歸還；本公司的承諾將采用合同書的形式，雙方簽字蓋章時生效；本公司有權(quán)對投標報價保密，無須公開；本次招標為同方案下的一次性報價，請務(wù)必填寫最優(yōu)價；三、報價要求報價按面積單價計算，應包括人工、材料、機械費、管理費、利潤、保險及稅金；報價范圍以提供內(nèi)容為準，若有遺漏由報價單位自行負責，不列為增補，本公司招標后的變更部分除外。報價表按本公司標準格式執(zhí)行，其他格式將視為廢標。四、答疑：本次

4、招標活動的技術(shù)問題負責人和答疑人為 趙麗華女士（品質(zhì)管理部）、羅鋒（朗潤園物業(yè)服務(wù)中心）先生。答疑時間： 2010 年 8 月3日 12：30 時前。答疑方式：電話聯(lián)系及現(xiàn)場講解 五、其它事項：1. 如貴司對本招標文件內(nèi)容有任何疑問，必須聯(lián)絡(luò)本公司聯(lián)系人詳細了解有關(guān)內(nèi)容及條款。如本招標文件有任何錯漏，招標方將不承擔任何責任；2. 貴司應于投遞標書前自行檢查標書內(nèi)容已正確無誤。如開標后，標書內(nèi)有合理的錯誤（如手寫錯誤），貴司應于收到通知后以書面形式即日內(nèi)對有關(guān)錯誤做出更正，本公司有權(quán)決定是否接受更正而無須做出任何解釋；3. 本招標文件為本公司內(nèi)部文件，貴司不得隨意向外傳閱。貴司對上述說明如有任何

5、疑問，請直接與本公司（ 趙麗華女士（品質(zhì)管理部，電話、羅鋒（朗潤園物業(yè)服務(wù)中心，電話先生聯(lián)絡(luò)為荷。順致商祺！ 招標單位（蓋章）： 成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 2010年 8月2日前 附 表序 號項 目內(nèi) 容 規(guī) 定1項目概況項目名稱：萬科朗潤園項目地點：成都市 溫江區(qū)鳳凰北大街66號招標內(nèi)容：萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服務(wù)2招標要求服務(wù)標準：成都市物業(yè)服務(wù)一級標準（綠化養(yǎng)護）入場時間： 2010 年 08 月合同期限： 壹 年3投標單位要求獨立法人，具有專業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)能力，資質(zhì)： 提供相應的資質(zhì)證明 4招標安排發(fā)送招標文件時間： 2010 年 8月

6、2 日 9 時至 17 時 2010 年 8月 3日 9 時至12 時地 址：成都市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園勘察現(xiàn)場：投標人自行勘察（招標人協(xié)助）答疑：投標人以書面形式向招標人要求進行資料澄清，招標人以招標答疑記錄的形式提供給所有投標人5投標文件份數(shù)正本壹份，副本貳份，電子文檔壹份6投標文件遞交投標地點：成都市靜安路1號成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司遞交投標文件截止時間： 2010 年 08 月 4 日 12 時 30 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受7開 標開標地址： 成都市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園開標時間：另行通知第一章 招標公告因公司業(yè)務(wù)需要，按照國務(wù)院物業(yè)管理條例、

7、成都市物業(yè)管理條例等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司決定對“萬科朗潤園”公共綠化養(yǎng)護服務(wù)”采用邀請招標的方式選擇專業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)情況作簡要說明：一、招標項目簡要說明：萬科朗潤園位于成都市溫江區(qū)涌泉鎮(zhèn)鳳凰村二社。東至仁和春天大道項目；西至規(guī)劃道路及建信奧林匹克花園；南至光華大道；北至江安河及規(guī)劃道路。項目占地面積24773平方米,總建筑面積為137438.42平方米，綠化10800平米，小區(qū)設(shè)置了獨立的綠化垃圾清運房。二、投標人要求投標單位的主體為依法設(shè)立、注冊從事綠化養(yǎng)護服務(wù)活動、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合：1、企業(yè)資質(zhì)等級或服務(wù)能力與承接的綠化養(yǎng)護服務(wù)面積相對應；

8、2、配備的綠化養(yǎng)護服務(wù)力量與綠化養(yǎng)護服務(wù)標準相對應；3、具大型社區(qū)日常綠化養(yǎng)護服務(wù)經(jīng)驗和良好信譽。 三、招標人本項目招標人：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)系人： 羅鋒 聯(lián)系電話806 ，手系地址： 成都市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園七、招標文件的領(lǐng)取請你單位自收到投標邀請函后，于2010 年 08月2 日 9 時至2010 年 08 月 3日 12：30時，攜帶公司營業(yè)執(zhí)照副本、行業(yè)資質(zhì)證書副本及復印件到成都市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園 領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。招標人：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 2010年8月2日第二章 服務(wù)

9、標準及要求參照成都市綠化養(yǎng)護一級養(yǎng)護質(zhì)量標準和集團、公司相關(guān)綠化養(yǎng)護標準作為檢查、考核標準：1、綠化養(yǎng)護技術(shù)措施比較完善，管理基本得當，植物配置合理，基本達到無表土裸露。2、園林植物生長正常。新建綠地各種植物3年內(nèi)達到正常形態(tài)。園林樹木樹冠基本完整，主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜、修剪合理，內(nèi)膛不亂，通風透光?；ü嗄鹃_花及時、正常，花后修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常，在一般條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%，正常葉片保存率在90%以上。針葉樹針葉宿存2年以上，結(jié)果枝條不超過20%花壇、花帶輪廓清晰，整齊

10、美觀，適時開花，無殘缺。草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內(nèi)雜草率不得超過2%。草坪綠色期：冷季型草不得少于260天，暖季型草不得少于180天。病蟲害控制及時，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過1%；園林樹木的主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過2頭，較細枝條上平均每30cm不得超過5頭，且平均被害株數(shù)不得超過3。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。3、垂直綠化應根據(jù)不同植物的攀緣特點，采取相應的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于80%，開花的攀緣植物能適時開花。4、綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如

11、樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物應日產(chǎn)日清，做到綠化養(yǎng)護及時。5、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。6、朗潤園外圍（靠光華大道）待征地綠化每月對草坪及灌木全面修剪一次，病蟲害消殺一次，夏季每月全面澆透水一次。成都萬科朗潤園清潔管理服務(wù)評估與考核方案1、內(nèi)部監(jiān)控周檢： 甲方綠化工程組工作人員每周對綠化養(yǎng)護面積在3萬平米以上的綠化養(yǎng)護現(xiàn)場進行不少于3次的巡查，對3萬平米（含）以下的項目進行不少于2次的巡查，并根據(jù)巡查結(jié)果填寫“ 綠化 品質(zhì)檢查記錄表”，雙方簽字確認后各自保留一份。 b、月檢：

12、 甲方綠化經(jīng)理組織具體分管主管，會同乙方片區(qū)經(jīng)理或以上級別負責人、現(xiàn)場主管，每月共同對乙方的綠化養(yǎng)護質(zhì)量進行1次全面檢查及考評。甲方根據(jù)檢查結(jié)果反映的主要問題填寫“朗潤園品質(zhì)檢查記錄表”，一式兩份，雙方簽字確認后各留一份。每月5日前，甲方須對上月檢查情況匯總，填寫綠化工作月度評估，交乙方確認，并將作為是否扣減乙方當月綠化養(yǎng)護費的重要依據(jù)。 c、季檢： 由甲方品質(zhì)管理部每季度組織1次對乙方該季度總體養(yǎng)護情況的全面檢查和評估。檢查內(nèi)容包括但不限于查閱該季度綠化養(yǎng)護記錄、小區(qū)客戶意見調(diào)查以及現(xiàn)場抽查等內(nèi)容和形式（具體檢查的時間、過程及內(nèi)容均可不提前向乙方知會），并根據(jù)檢查結(jié)果出具季度工作評估結(jié)論，對

13、該季度綠化養(yǎng)護工作情況進行評估和總結(jié)。 季度評估結(jié)論包括但不限于在該季度的各次檢查中曾經(jīng)出現(xiàn)過的較大問題及改善情況、小區(qū)客戶意見、現(xiàn)場抽檢和測評的結(jié)果、對乙方工作成績的等級評估、目前存在的問題、甲方的進一步要求等。在結(jié)論中應提出相關(guān)問題的解決方案、相應措施、實施時間、預期目標和責任等。2、客戶評查 顧客的日常投訴及業(yè)主滿意度調(diào)查。3、社會評查 a、質(zhì)量審核機構(gòu)的監(jiān)督檢查； b、優(yōu)秀小區(qū)（大廈）的考評檢查； c、園林綠化主管部門的檢查； d、萬科集團或萬科物業(yè)公司組織的參觀、評比、檢查等。以上各項社會評查，事先預告時間的，甲方通知并要求乙方片區(qū)經(jīng)理或以上負責人一同參加；沒通知時間的，要求乙方現(xiàn)場

14、主管全程陪同，由甲方和乙方共同填寫在“朗潤園品質(zhì)檢查記錄表”上，記錄查看單位意見，甲方和乙方雙方確認后，并作為月檢和季檢評估的參考依據(jù)。三、綠化養(yǎng)護考核評審細則1甲方每月考核主要以周檢與月檢不合格記錄作為考核依據(jù)，對養(yǎng)護不合格的情況，乙方應及時完成整改。整改合格率在95%（含）以上的，甲方全額支付綠化養(yǎng)護費用；整改合格率低于95%的，每降低一個百分點，扣除乙方當月綠化養(yǎng)護費的1%；但整改合格率低于80%的，扣除乙方當月綠化養(yǎng)護費的50%，連續(xù)兩次整改合格率低于80%的，甲方有權(quán)單方面終止本合同并保留追究乙方賠償責任的權(quán)利。2考核標準：內(nèi)容核內(nèi)容考核標準不合格判定備注喬木無死亡苗木，樹冠基本完整

15、，生長良好死苗未及時處理補種、更換，樹冠不完整，長勢差。按植株品種生長要求進行合理修剪未及時進行徒長枝修剪，未及時進行枯枝爛葉修剪。及時做好病蟲害防治，無明顯病蟲枯枝有蛀干害蟲危害的株數(shù)超過1%，主干、主枝上平均每100 cm2介殼蟲的活蟲數(shù)超過2頭，較細枝條上平均每30 cm超過5頭，且平均被害株數(shù)超過3，單株植株因病蟲害危害樹葉5%。按植株品種、生長狀況、土壤條件進行施肥未按照月度養(yǎng)護計劃進行施肥。樹木無傾斜，暴雨季節(jié)前期做好必要防護工作樹木傾斜、倒覆未及時扶正。適時澆水、確保植物生長良好未及時澆水，造成植株萎蔫。灌木、地被生長良好，無缺株死株；灌木造型修剪整齊、高度適度。死亡苗木未及時更

16、, 在整改期限內(nèi)未補栽；灌木綠籬殘缺一處，造型灌木修剪不整齊（如球形修剪不圓），徒長枝超過10cm；球形部分枝葉枯死（影響觀賞）；地被殘缺（黃土暴露），在整改期限內(nèi)未補栽。及時做好病蟲害防治，無明顯病蟲枯枝因病蟲危害，造成植物葉片蟲食、死亡的；每平方米因病蟲害危害樹葉5%以上。灌木、地被內(nèi)無雜草、垃圾，切邊整齊未及時清理雜草、垃圾，未做切邊或切邊不整齊。按植株品種、生長狀況、土壤條件進行施肥未按照月度養(yǎng)護計劃進行施肥。適時澆水、確保植物生長良好未及時澆水，造成植株萎蔫一個平方以上。草皮草坪生長正常，保持平整，正常綠色期內(nèi)常綠，及時修剪混播草高度超過8cm；草坪在正常綠化期出現(xiàn)枯黃一個平方以上。

17、無明顯病癥，草坪內(nèi)雜草率不得超過2 %草皮有明顯病蟲害，出現(xiàn)枯黃、死亡一個平方以上，影響草坪觀賞效果；草皮內(nèi)雜草影響草皮觀賞，雜草率超過2 %。常年保證有效供水，有低洼及時整平，基本無積水。綠地低洼，不平整，有積水。及時施肥，保證草種生長良好未按照月度養(yǎng)護計劃進行施肥。草花及水生植物草花生長良好、花色鮮艷、根據(jù)要求進行適時更換，水生植物生長良好，無明顯枯枝草花殘缺（黃土暴露），未及時更換；水生植物枯枝爛葉未及時清理，病蟲害未及時治理。月養(yǎng)護工作計劃合理制定養(yǎng)護月工作計劃，每月定期上報委托方審核、確認未提交或未按時提交月度養(yǎng)護工作計劃。日常綠化衛(wèi)生管理工具房整潔、養(yǎng)護工作做到工完場清，綠地內(nèi)無紙

18、屑、煙頭等垃圾工具房擺放凌亂，未做到工完場清，綠地內(nèi)垃圾為及時清掃。BI行為規(guī)范甲方規(guī)定的BI規(guī)范未達到甲方BI管理的規(guī)范要求每人次視為一個不合格綠化投訴月度綠化養(yǎng)護投訴因綠化養(yǎng)護不當造成的客戶投訴。一單有效投訴視作一個不合格。備注，不合格的判定依據(jù)考核標準，每發(fā)現(xiàn)一項不符合考核標準的視為一個不合格。2每出現(xiàn)一次嚴重不合格，追加扣除當月該期養(yǎng)護費3%，依此類推。嚴重不合格包括以下內(nèi)容（以下同一區(qū)域是指方圓10米內(nèi)范圍）：a、在同一天的檢查中，同一區(qū)域出現(xiàn)三個以上不合格項； b、在同一天的檢查中，不同區(qū)域出現(xiàn)三處及以上相同的不合格項； c、連續(xù)三次檢查中，同一區(qū)域出現(xiàn)兩次以上相同的不合格項； d

19、、未按規(guī)定的整改時間完成不合格整改（排除不可抗力）；e、乙方員工離崗時間超過半小時或工作時間內(nèi)從事明顯與工作無關(guān)的事務(wù)；f、一個月內(nèi)乙方員工在服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生三次相同的不文明行為,或一個月內(nèi)累計發(fā)生五次員工不文明行為；g、故意浪費水資源的情況；3由萬科集團組織第三方調(diào)查機構(gòu)每年開展的客戶滿意度調(diào)查中，綠化養(yǎng)護服務(wù)的客戶滿意度分值必須達到甲方約定的目標值：綠化養(yǎng)護服務(wù)滿意度 97 ?？蛻魸M意度每增加1個百分點，甲方按雙方合同年度綠化養(yǎng)護服務(wù)總費用1額外獎勵乙方，甲方支付最高獎勵額度不超過本合同年度綠化養(yǎng)護服務(wù)總費用的5。客戶滿意度每降低1個百分點，甲方按年度綠化養(yǎng)護服務(wù)總費用1進行一次性扣罰，最高

20、扣罰額度不超過本合同綠化養(yǎng)護服務(wù)總費用的5。第三章 投標人須知一、總則（一）適用范圍本招標文件僅適用于萬科朗潤園公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)。（二）定義1、“招標方”系指成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司。2、“投標方”系指向招標方提交投標文件的綠化養(yǎng)護服務(wù)單位。（三）合格的投標方經(jīng)過本次招標的資格預審確認為合格的投標人稱為合格的投標方。（四）投標費用無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，投標方自行承擔所有與參加投標有關(guān)的全部費用。（五）勘察現(xiàn)場與答疑1、投標人應對項目基本情況和環(huán)境進行現(xiàn)場勘察，以獲得有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的資料。未進行現(xiàn)場勘察的投標人自行承擔由此而產(chǎn)生的后果。2、勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標

21、人自行承擔。3、在現(xiàn)場勘察中由招標人提供的資料和數(shù)據(jù)只是使投標人能夠更充分的利用招標人現(xiàn)有的資料，投標人由此做出的推論、解釋、結(jié)論等招標人概不負責。4、投標人提出的與本次招標有關(guān)的任何問題均須在開標5日前以書面的形式送達招標人，招標人以書面的形式回復投標人，逾期招標人不再接受。（六）關(guān)于招標文件1、在投標截止期前，由于各種原因，招標人有權(quán)以補充通知的方式澄清或修改招標文件。若遇此情況，招標人將在投標截止期3個工作日前將澄清（修改）通知書傳送至所有投標人，澄清（修改）內(nèi)容為招標文件的組成部分。2、不論是否提交投標文件，投標人均不應擴散招標文件內(nèi)容。3、投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所

22、有內(nèi)容，如有殘缺等問題，應在獲取招標文件2日內(nèi)向招標人提出，否則，由此造成的損失由投標人自行承擔。二、投標文件的編寫（一）投標文件的組成投標文件由二部份組成：1、第一部分：資信部份1.1投標文件封面；1.2投標書；1.3投標人申明（承諾）；1.4法定代表人身份證明書；1.5法定代表人授權(quán)委托書；1.6投標人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、組織機構(gòu)代碼證復印件；1.7投標人服務(wù)項目（業(yè)績）一覽表；1.8擬派現(xiàn)場負責人基本情況。2、第二部份：商務(wù)和技術(shù)部份2.1投標文件封面2.2商務(wù)部份2.2.1投標報價信；（投標報價必須用人民幣報價，應列明元/人.月、人員編制、每月總費用等數(shù)據(jù)。）2.2.2綠化養(yǎng)護

23、服務(wù)成本測算，包括以下部分：2.2.2.1管理人員、綠化養(yǎng)護服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.2.2.2綠化養(yǎng)護物料、設(shè)備等費用；2.2.2.3辦公費用；2.2.2.4固定資產(chǎn)折舊費；2.2.2.5利潤；2.2.2.6法定稅費；2.2.2.7其他費用；2.3技術(shù)部份投標文件技術(shù)部份應包括但不限于以下內(nèi)容：2.3.1綠化養(yǎng)護服務(wù)理念和目標結(jié)合朗潤園的規(guī)劃布局，建筑風格，苑區(qū)硬件設(shè)施、景觀設(shè)施等配置及本物業(yè)客戶群等特點，進行有針對性的策劃，闡述對朗潤園實施綠化養(yǎng)護服務(wù)的思路，提出綠化養(yǎng)護服務(wù)的定位和目標。2.3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)運作模式及管理制度2.3.2.1編制朗潤園綠化養(yǎng)護工作職

24、能、組織運行圖；2.3.2.2闡述現(xiàn)場負責人的管理職責、內(nèi)部管理的職責分工；2.3.2.3日常管理制度和考核辦法目錄。2.3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)人員配置2.3.3.1根據(jù)綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容、標準和朗潤園實際情況配置各崗位的綠化養(yǎng)護人員，包括：崗位的設(shè)置及各崗位人員數(shù)量等情況；2.3.3.2員工培訓。2.3.4根據(jù)綠化養(yǎng)護服務(wù)的內(nèi)容、標準制定的綠化養(yǎng)護服務(wù)實施方案2.3.4.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)的方案；2.3.4.2裝修期間的綠化養(yǎng)護服務(wù)方案；2.3.4.3應急情況、特殊天氣情況下的綠化養(yǎng)護服務(wù)方案；2.3.4.4計劃作業(yè)方案；2.3.4.5高空作業(yè)方案；2.3.4.6職業(yè)安全管理方案；2.3.4.

25、7加班調(diào)配服務(wù)方案（無償特約服務(wù)）；2.3.4.8綠化養(yǎng)護服務(wù)目標（業(yè)主滿意度目標）（二）投標文件格式1、投標人應按招標文件提供的投標文件格式編寫（表格可按同樣格式擴展）。2、投標文件的兩個部份（資信部份、商務(wù)和技術(shù)部份）應分別裝訂。3、投標文件商務(wù)和技術(shù)部份用A4紙單面打印，文字處理用WORD軟件。投標文件商務(wù)和技術(shù)部份封面按照招標文件提供的格式（可用招標文件提供的封面式樣復?。?。4、投標文件資信部份的裝訂式樣、打印字體等由投標人自行決定（內(nèi)容格式按招標文件規(guī)定）。（三）投標報價1、投標報價由投標人自主確定。投標報價應由投標人根據(jù)招標項目實際情況，自身的技術(shù)和管理水平、經(jīng)營狀況、制定的方案及

26、招標文件的要求確定報價。2、報價分七個部份：（1）人工費（按 元/人月報價）； （2）保潔物料、設(shè)備等費用（按 元/月報價）；（3）辦公費（按 元/月報價）；（4）固定資產(chǎn)折舊費（按 元/月報價）；（5）利潤（按 元/月報價）；（6）法定稅費（按 元/月報價）；（7）其他費用（按 元/月報價）。3、投標方應根據(jù)招標文件的要求寫明本項目的綠化養(yǎng)護服務(wù)總成本報價金額及測算依據(jù)。投標方只允許有一個報價，招標方不接受有任何選擇的報價。投標報價方式見保潔服務(wù)投標報價信。投標報價應是所確定的招標范圍的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，除非合同另有規(guī)定，其報價已經(jīng)包括了實施綠化養(yǎng)護服務(wù)所發(fā)生的所有費用，包括且不限于預

27、備費、人工費、物料費、辦公費、利潤、稅金等本項目綠化養(yǎng)護服務(wù)所包含的所有責任和風險等。（四）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人應根據(jù)本招標文件的要求，編制投標書共3套，正本1套，副本2套，除此之外，投標人還應提供電子文檔1套。投標文件上應明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異、或正本與電子文檔有差異時，以正本為準。2、投標文件須打印，資信部分由投標方法定代表人（或授權(quán)委托人）簽署（簽名或蓋章）和加蓋公章（簽字蓋章不能復?。?、全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)招標方發(fā)布的修改書進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應由投標人加蓋公章并

28、經(jīng)法定代表人或其授權(quán)委托人簽字或蓋章。4、電報、電話、傳真形式的投標概不接受。三、投標文件遞交的要求和無效（一）投標文件的密封投標單位應把投標文件（含電子文檔）加以密封，在投標文件密封袋上應標明：項目名稱： （資信部分/商務(wù)和技術(shù)部分）投標人名稱（公章）：法定代表人或授權(quán)委托人（蓋章或簽字）：投標人地址： 聯(lián)系電話： 在 年 月 日 時 分開標，此時間之前不得開封。注：為確保招投標工作的公開、公平、公正，同時為了節(jié)約資源，避免浪費，原則上密封的式樣不作特殊要求，請各投標人按上述基本格式提供基本信息，方便開標。（二）投標文件的修改和撤銷1、投標人在投標截止時間之前可書面通知招標人補充修改或撤回己

29、提交的投標文件。經(jīng)補充修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，投標人在投標截止時間后送達的補充或者修改的內(nèi)容無效。2、投標方對投標文件修改或補充的書面材料應按招標文件的規(guī)定進行編寫、密封、標注遞交，并注明“修改或補充投標文件”字樣。（三）投標文件有下列情形之一的，投標文件無效：1、未密封的；2、投標文件資信部分未加蓋投標單位印章和未經(jīng)投標單位法定代表人（或授權(quán)委托人）簽署（簽字或蓋章）的；3、逾期送達的；4、未能按照招標文件要求編制的；5、附有招標人不能接受條件的。四、開標和評標（一）開標的方法與程序1、開標方法：現(xiàn)場開標。2、開標程序：（1）宣布投標人名單：由主持人宣布在投標截止時間前，提交投標文件

30、的投標人名單。（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份驗證：請法定代表人或授權(quán)委托人出示身份證和授權(quán)委托書，進行身份驗證。（3）檢查標書密封情況：由招標人和所有投標人的法定代表人或授權(quán)委托人檢查投標單位投標文件的密封情況，對不符合密封要求的投標文件當場宣布，不予受理并退回其投標文件。（4）按投標文件投遞先后順序確定開標先后順序。（5）唱標：經(jīng)確認密封有效的投標文件，由招標人當眾拆封，并現(xiàn)場唱標，宣讀投標人名稱、投標價格。（6）投標價格確認：由投標人的法定代表人或授權(quán)委托人簽字確認投標報價。（7）招標單位、投標單位授權(quán)委托人對開標過程是否有異議，并簽字確認。（二）評標程序1、由評標委員會對各投標人的投標

31、文件進行初步評審和詳細評審，并獨立評分，評分表簽字后交工作人員。2、各投標單位按順序答辯。3、各投標答辯時間限20分鐘內(nèi)。評委自由提問，答辯人回答，評委提問最多3個。4、評委在投標單位答辯結(jié)束后獨立評分，評分表簽字后交工作人員。5、宣布推薦中標候選人排序情況，評標結(jié)束。 （三）評標標準和評標辦法 1、招標方根據(jù)業(yè)務(wù)專業(yè)序列組建評標委員會，本次評標委員會共設(shè)7人。 2、評標原則：依照“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則。3、評標采用綜合評估法 。4、評標辦法：本次評標采用綜合評分法，評委在評標時，除了考慮投標單位的投標價格以外，還須考慮下列要素：（1）投標文件對本項目的滿足程度；（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)方

32、案的先進性、合理性；（3）投標單位綜合能力。五、中標人的確定及保潔服務(wù)合同的簽訂（一）中標人的確定1、排名第一的中標候選人為中標人；若第一中標候選人放棄中標或因故不能履行保潔服務(wù)合同時，則排名第二的中標候選人為中標人或重新組織招標；2、招標方在確定中標人之日起5個工作日內(nèi)以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書一經(jīng)發(fā)出即產(chǎn)生法律效力；3、招標人在向中標人發(fā)出中標通知書的同時，將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。（二）悔標責任1、中標人接到中標通知書5日后，無正當理由不與招標人按照招標文件和中標人的投標文件簽訂相應的綠化養(yǎng)護服務(wù)合同的，中標無效；2、招標人在發(fā)出中標通知書5日后，無正當理由不與

33、招標人按照招標文件和中標人的投標文件簽訂相應的綠化養(yǎng)護服務(wù)合同的，給中標人造成損失的，招標人應給予中標人賠償。（三）綠化養(yǎng)護服務(wù)合同的簽訂說明最低報價不是被授予合同的保證。（四）綠化養(yǎng)護服務(wù)合同的簽訂1、中標方按中標通知書指定的時間、地點與招標人商議綠化養(yǎng)護服務(wù)合同條款并簽訂綠化養(yǎng)護服務(wù)合同；2、中標文件、中標通知書、中標方的投標文件及其澄清文件，均為簽訂綠化養(yǎng)護服務(wù)合同的依據(jù)。第四章 其他事項1、本項目綠化養(yǎng)護服務(wù)費標準，按照中標價格確定。2、招標人發(fā)現(xiàn)投標人在投標過程中如有違法、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實取消本次資格，已經(jīng)中標的取消中標資格，由此造成的經(jīng)濟損失，招標人有權(quán)要求予以賠償。3、招標費

34、用由招標人全額承擔。但由于中標人悔標而未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂綠化養(yǎng)護服務(wù)合同，本次招標投標的全部費用由中標人承擔。4、投標人應表明對招標人在招標公告、招標文件中所提出的規(guī)定的要求表示理解；應表明投標文件連同招標人的中標通知書均具有法律約束力。5、投標人應提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司資質(zhì)證書、法人代表的授權(quán)委托書等證明文件，并簡要介紹本公司的基本狀況、綠化養(yǎng)護服務(wù)業(yè)績等情況。第五章 附件（投標文件格式）附件一：朗潤園綠化清單：序號品名規(guī)格（cm）單位數(shù)量胸徑高度冠幅一喬木1楓楊25株12楓楊30株233銀杏201000 400 株54銀杏25株15銀杏35株16樸樹15株97

35、樸樹20800 400 株338樸樹25800 350 株279樸樹301200 500 株210樸樹321200 500 株111香樟15800 250 株1912香樟18-201200 350 株2613桂花8株114桂花10株415桂花12400 300 株616桂花15株417桂花20400 400 株818廣玉蘭8株119廣玉蘭10株5420廣玉蘭12株121小葉榕15500 350 株1622小葉榕20株623小葉榕25500 400 株624皂莢20800 350 株125皂莢311200 450 株126皂莢36-38株427皂莢40-42株228黃葛樹17-22株729黃葛樹

36、30株130黃葛樹36株131黃葛樹40株132國槐10株233國槐35株134楨楠6株4435楨楠8600 160 株7736楨楠10800 200 株4037楨楠12株4138烏桕18株139紅豆15株340紅豆20株241欒樹15500 350 株1442欒樹20株143欒樹26株244櫻花8400 200 株2345杜英10株2346杜英12500 250 株1847柳樹15株248柳樹21株549垂柳30株150水楊柳18株351臭椿25株152元寶楓8株353羊蹄甲30株254紅楓6株355天竺桂250株4056天竺桂10株557毛白楊15800 250 株958樂昌含笑10株25

37、9紫薇400300株960鐵樹干高30株1661鐵樹干高60株2562千層金250株3063千層金500株664木槿250株6065蒲葵250株4666蒲葵100株1067臘梅300250株568臘梅300300叢1069柚子樹20株170柚子樹250250株571叢生紫荊300株3272叢生紫薇250株3273叢生芙蓉200200株1074叢生石榴300250株3175叢生石榴400300株1476叢生桂花200200株977叢生桂花300300株1078叢生紅葉李12株2479海芋150株8080茶花250120株4081茶花200150株10882棕竹200株3083火棘球120株258

38、4春鵑球100株1685文母球150株3886丁香球150株587海桐球150株2088海桐球200株8889黃楊球120株11190紅繼木球120株5191萬年青球400株292萬年青球350株193龜甲冬青球120-150株4094金葉女貞球100株6795小葉女貞綠籬200-250m130小 計二灌木1南天竹1.3-1.5株4602水蔥株33芒草株84大梔子0.5株30005大梔子0.7株72406四季桂0.8株47007春羽0.4-0.5株6008春羽0.6株2859海桐0.8株538010西洋鵑20m252511春夏鵑40m2124612紅繼木0.5m220013紅繼木0.3m228

39、914棕竹0.6m210015六月雪0.3m265116八角金盤0.7m219017吉祥草0.4m25618十大功勞0.5m255019灑金珊瑚0.4m28020鴨腳木0.4m263421灑金珊瑚0.6m29022棕竹0.7-0.8m25023棕竹0.4-0.5m24024大葉仙茅60m23025滿天星0.25m268526一品紅40m2227一串紅m2228南天竹0.6m246029腎蕨0.5m229830南天竹0.7m263031鮮花m253.13 32麥冬0.2m280033臺灣二號m2564034停車位草皮m2562.62 附件二：投標文件資信部分封面及目錄（見下頁）萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服務(wù)投 標 文 件