某廣場(chǎng)滲漏水問(wèn)題總結(jié)

1、XX廣場(chǎng)滲漏水問(wèn)題總結(jié)工程部二零零八年六月一、存在問(wèn)題屋頂樓板滲漏水至業(yè)主客廳。陽(yáng)臺(tái)雨水滲漏至室內(nèi)。 屋頂露臺(tái)水溝積水現(xiàn)象。雨水滲漏至室內(nèi)。雨水滲漏到出屋面管籠井后滲入室內(nèi)。陽(yáng)、露臺(tái)頂部鋁板雨水滲入室內(nèi)。二、以上問(wèn)題產(chǎn)生原因屋面施工方案不合理，節(jié)點(diǎn)未嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，施工工序顛倒，施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制不到位。出屋面煙道、管道、女兒墻等部位防水卷材收頭不到位，造成屋面防水卷材脫開(kāi)，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)樓面與室內(nèi)樓面無(wú)高差，陽(yáng)臺(tái)鋁合金門(mén)框底部砼不密實(shí)，且防水質(zhì)量差，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)。出屋面門(mén)檻無(wú)擋水，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)。露臺(tái)頂部鋁板倒坡，雨水沿鋁板流入鋁合金窗，從框頂薄弱點(diǎn)滲入室內(nèi)。天

2、溝找坡坡度不夠，水落斗高于天溝最低處，天溝積水嚴(yán)重造成滲漏。三、日后我們項(xiàng)目防滲漏計(jì)劃為了達(dá)到本項(xiàng)目無(wú)滲漏的目標(biāo)，建成一個(gè)高質(zhì)量的住宅，我們將對(duì)整個(gè)住宅工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量管理。確定創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作的質(zhì)量目標(biāo)，組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位分別制定具體的技術(shù)措施、實(shí)施辦法和責(zé)任制，建立創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作的質(zhì)量保證體系，對(duì)落實(shí)情況開(kāi)展嚴(yán)格的、經(jīng)常性的檢查，并通過(guò)合同的形式約定獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)。組織和督促設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位，對(duì)管理人員開(kāi)展創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)水平和對(duì)創(chuàng)建工作的責(zé)任心與積極性。作為創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作具體實(shí)施者的施工單位，是搞好住宅建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，施工

3、單位必須對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的“全面”、“全員”、“全過(guò)程”管理。督促施工單位嚴(yán)格貫徹質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，根據(jù)創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作的質(zhì)量目標(biāo)建立質(zhì)量體系，認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審和技術(shù)交底工作，在施工組織設(shè)計(jì)中制定創(chuàng)建工作的技術(shù)措施和人員責(zé)任制，建立獎(jiǎng)懲激勵(lì)制度，并組織管理和施工人員進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)。在住宅工程創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作施工中，以“預(yù)防為主”，全面落實(shí)創(chuàng)建工作措施，加強(qiáng)事前控制和事后檢查，把產(chǎn)生的滲透的質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)；1）對(duì)每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對(duì)違章操作，不符合質(zhì)量要求的及時(shí)糾正，防患于未然；2）在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，堅(jiān)持上

4、道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則；3）隱蔽工程驗(yàn)收檢查后，要辦理簽證手續(xù)，列入工程檔案，對(duì)查出的問(wèn)題必須認(rèn)真處理，須經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核認(rèn)證后,方能轉(zhuǎn)入下道工序;4)對(duì)分項(xiàng)工程在未施工前要進(jìn)行預(yù)檢,未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格,不得進(jìn)行下道工序施工;5)對(duì)成品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護(hù)措施,防止后續(xù)施工對(duì)成品的污染和損壞。嚴(yán)格對(duì)建筑材料的質(zhì)量選擇和控制，采購(gòu)前選擇好供應(yīng)商并取得和封存樣品，做好材料驗(yàn)收和材料合格證明資料收集工作，材料登帳入庫(kù)后做好保管工作，以確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。督促監(jiān)理單位明確監(jiān)理人員分工，做到有專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄。做好創(chuàng)建“