工程計(jì)價方法

1、第4章 工程計(jì)價(j ji)方法共七十三頁第4章 工程(gngchng)計(jì)價方法 4.1定額計(jì)價 4.2工程量清單計(jì)價與計(jì)量(jling)規(guī)范共七十三頁4.1定額(dng )計(jì)價 定額計(jì)價模式是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價計(jì)價的模式，通常也稱為傳統(tǒng)計(jì)價模式。 定額計(jì)價模式是我國長期使用的一種施工圖預(yù)算編制方法。 傳統(tǒng)的定額計(jì)價模式的工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)價格水平平均測算，企業(yè)自主(zzh)報價的空間很小，不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)管理水平和市場價格自主(zzh)報價，也不能滿足招標(biāo)人對建筑產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價廉的要求。同

2、時，由于工程量計(jì)算由投標(biāo)的各方單獨(dú)完成，計(jì)價基礎(chǔ)不統(tǒng)一，不利于招標(biāo)工作的規(guī)范性。在工程完工后，工程結(jié)算煩瑣，易引起爭議。共七十三頁4.1定額(dng )計(jì)價定額計(jì)價的編制依據(jù)（1）國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；（2）建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；（3）批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；（4）批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；（5）相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；（6）合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；（7）項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格(jig)及相關(guān)說明書；（8）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；（9）項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；（

3、10）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件。共七十三頁定額計(jì)價的編制過程是：先根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和消耗量定額計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量；再以消耗量定額基價表中的人工費(fèi)、材料費(fèi)（含未計(jì)價材料）和施工機(jī)具(jj)使用費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具(jj)使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙及相關(guān)定額（2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量和單價措施項(xiàng)目(xingm)工程量（3）套用定額單價，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價措施項(xiàng)目費(fèi)（4）按計(jì)價程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價（5）編制工料分析表（6）復(fù)核（7）編制說明、填寫封面定額計(jì)價編制步驟4.1定額計(jì)價共七十三

4、頁湖北省建筑安裝工程費(fèi)用采用定額計(jì)價(j ji)計(jì)算程序參見教材P56序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1+1.2+1.31.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）1.2材料費(fèi)（材料費(fèi)）1.3施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)械具使用費(fèi)）2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.22.1單價措施項(xiàng)目費(fèi)2.1.1+2.1.2+2.1.32.1.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）2.1.2材料費(fèi)（材料費(fèi)）2.1.3施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)械具使用費(fèi)）2.2總價措施項(xiàng)目費(fèi)2.2.1+2.2.22.2.1其中安全文明施工費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率2.2.2其他總價措施項(xiàng)目費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率3總包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)

5、目價值費(fèi)率4企業(yè)管理費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率5利潤（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率6規(guī)費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率7索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用8不含稅工程造價1+2+3+4+5+6+79稅金8費(fèi)率10含稅工程造價8+9共七十三頁分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施(cush)項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算人工費(fèi)=（工程量人工(rngng)消耗量人工(rngng)工日單價）材料費(fèi)=（工程量材料消耗量材料單價）機(jī)械費(fèi)=（工程量機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價）4.1定額計(jì)價分部分項(xiàng)工程費(fèi) 單價措施項(xiàng)目費(fèi) 材料費(fèi) 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) 總價措施項(xiàng)目費(fèi)= (人工費(fèi)+ 機(jī)械費(fèi)) 費(fèi)率材料費(fèi)

6、 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) 共七十三頁解：人工費(fèi)=200/10(7.240+8.840)8050/10(2.990+2.450)8010/10(3.170+2.590)80=28364.8元 材料費(fèi)=200/101965.250/103583.710/103350.23 =60572.73元 機(jī)械(jxi)費(fèi)=200/1041.95=839元 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =28364.8+60572.73+839=89776.53元【例4.1】某工程分項(xiàng)工程量經(jīng)計(jì)算確定為：M5混合砂漿1磚混水磚墻，工程量為200m3?，F(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量為50m3。現(xiàn)澆C10混凝土基礎(chǔ)墊

7、層，工程量為10m3。已知預(yù)算定額對應(yīng)的項(xiàng)目如表4-2所示。 現(xiàn)將人工費(fèi)調(diào)整為80元/工日，不分普工和技工，試計(jì)算其人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械(jxi)使用費(fèi)及分部分項(xiàng)工程費(fèi)。共七十三頁 解：查表可知，安全文明施工費(fèi)率為13.28%，其他總價措施項(xiàng)目費(fèi)率為0.15%+0.13%=0.28%安全文明施工費(fèi)=（人工費(fèi)+施工機(jī)具(jj)使用費(fèi)）13.28% =（28364.8+9500+839+700）13.28% =5232.82元其他總價措施項(xiàng)目費(fèi)=（28364.8+9500+839+700）0.28% =110.33元總價措施項(xiàng)目費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+其他總價措施項(xiàng)目費(fèi) =5232.82+110.33

8、=5343.15元措施項(xiàng)目費(fèi)=單價措施項(xiàng)目費(fèi)+總價措施項(xiàng)目費(fèi) =20000+5343.15 =25343.15元【例4.2】接上題，經(jīng)計(jì)算單價措施項(xiàng)目費(fèi)為20，000元，其中人工費(fèi)為9500元，材料費(fèi)為9800元，機(jī)械費(fèi)為700元，本工程是4層框架結(jié)構(gòu)，無二次搬運(yùn)和冬、雨季(yj)施工，試計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。共七十三頁解：由表4-5查得，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為23.84，表3-6查得利潤率為18.17，經(jīng)計(jì)算(j sun)得：企業(yè)管理費(fèi)=（28364.8+9500+839+700）23.84% =9393.87元利潤=（28364.8+9500+839+700）18.17 =7159.67元【例4.3】

9、接上題，接上題，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)，計(jì)算企業(yè)(qy)管理費(fèi)和利潤。企業(yè)管理費(fèi)和利潤計(jì)算共七十三頁解：由表4-7查得，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為24.72，表4-8查得稅率(shul)為3.48。規(guī)費(fèi)=（28364.8+9500+839+700）24.72 =9740.62元不含稅工程造價=89776.53+25343.16+9393.87+7159.67+9740.62 =141413.85元稅金=141413.853.48=4921.20元含稅工程造價=141413.85+4921.20=146335.05元【例4.4】接上題，設(shè)工程(gngchng)所在地為武漢市區(qū)，試計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，并匯總含稅工程(gngc

10、hng)造價。稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算共七十三頁4.2工程量清單計(jì)價與計(jì)量(jling)規(guī)范 工程量清單計(jì)價方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價模式的一種新計(jì)價模式，也是國際上通用的方法。我國自2003年起開始在全國范圍內(nèi)逐步推廣工程量清單計(jì)價方法。 工程量清單計(jì)價，是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范GB50500-2013和各專業(yè)的計(jì)量規(guī)范，編制工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)自身企業(yè)的實(shí)際(shj)技術(shù)水平和管理水平計(jì)算工程量清單所需的全部費(fèi)用的計(jì)價方式。共七十三頁 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)

11、范GB50500-2013(以下簡稱計(jì)價規(guī)范)，適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價活動，包括：工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制、投標(biāo)報價(bo ji)編制、工程合同價款的約定、工程施工過程中工程計(jì)量與合同價款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理、合同解除的價款結(jié)算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定以及工程計(jì)價資料與檔案建立等活動，涵蓋了工程建設(shè)發(fā)承包以及施工階段的整個過程。4.2工程量清單計(jì)價與計(jì)量(jling)規(guī)范共七十三頁 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50854-2013的內(nèi)容包括正文、附錄、條文(tiown)說明三個部分，其中正文包括總則、術(shù)語、工程計(jì)量、

12、工程量清單編制，共計(jì)29項(xiàng)條款；附錄部分包括附錄A土石方工程，附錄B地基處理與邊坡支護(hù)工程，附錄C樁基工程，附錄D砌筑工程，附錄E混凝土及鋼筋混凝土工程，附錄F金屬結(jié)構(gòu)工程，附錄G木結(jié)構(gòu)工程，附錄H門窗工程，附錄J屋面及防水工程，附錄K保溫、隔熱、防腐工程，附錄L樓地面裝飾工程，附錄M墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，附錄N天棚工程，附錄P油漆、涂料、裱糊工程，附錄Q其他裝飾工程，附錄R拆除工程，附錄S措施項(xiàng)目等17個附錄，共計(jì)557個項(xiàng)目。4.2工程量清單計(jì)價與計(jì)量(jling)規(guī)范共七十三頁4.2.2工程量清單內(nèi)容工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他(qt)項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)

13、數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。招標(biāo)工程量清單是指由招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工程量清單，包括對其的說明和表格。已標(biāo)價工程量清單是指構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括對其的說明和表格。招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。采用工程量清單方式招?biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的

14、依據(jù)之一。4.2工程量清單計(jì)價與計(jì)量(jling)規(guī)范共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容 根據(jù)計(jì)價規(guī)范規(guī)定，招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。 編制工程量清單的依據(jù)有： （1）計(jì)價規(guī)范和相關(guān)工程的國家計(jì)量規(guī)范； （2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額和辦法； （3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （4）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)(jsh)資料； （5）擬定的招標(biāo)文件； （6）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案； （7）其他相關(guān)資料。共七十三頁根據(jù)(gnj)計(jì)價規(guī)范

15、規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單包括分部分項(xiàng)工程是“分部工程”和“分項(xiàng)工程”的總稱(zn chn)。分部工程是單項(xiàng)或單位工程的組成部分，是按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單項(xiàng)或單位工程劃分為若干分部的工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段長度等將分部工程劃分為若干個分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量五個部分共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。其格式如表所示，在分部分

16、項(xiàng)工程量清單的編制過程中，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)前六項(xiàng)內(nèi)容(nirng)填寫，金額部分在編制招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價時填寫。序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價合 價其中：暫估價1010101001001平整場地土壤類別：三類土，棄土運(yùn)距：5千米m2320共七十三頁 項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。工程量清單的項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按相關(guān)工程計(jì)量規(guī)范附錄的規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得變動；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征，由清單編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序(shnx)編制。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼

17、。4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置共七十三頁共12 位；19位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得擅自改動。1012位根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱，由編制人設(shè)置，從001順序編制。12位表示(biosh)專業(yè)工程代碼，如：01為房屋建筑與裝飾工程；02為仿古建筑工程；03為通用安裝工程等；34位表示專業(yè)工程附錄分類順序碼，如：0101為房屋建筑與裝飾工程中附錄A土石方工程；56位表示分部工程順序碼，如：010101為房屋建筑與裝飾工程附錄A土石方工程中的土方工程；4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置共七十三頁79位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目

18、名稱順序碼，如：010101001為房屋建筑與裝飾工程專業(yè)，土石方工程中土方工程的第一個子目：平整(pngzhng)場地；010101003為房屋建筑與裝飾工程專業(yè)，土石方工程中土方工程的第三個子目：挖溝槽土方；1012位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從001 開始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002。4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置共七十三頁一個(y )項(xiàng)目的編碼有五級組成第五級清單項(xiàng)目名稱順序碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）第四級為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序

19、碼，003表示實(shí)心磚墻第三級為分部工程順序碼，01表示第一節(jié)磚砌體第二級為專業(yè)工程附錄分類順序碼，04表示附錄D砌筑工程第一級為專業(yè)工程代碼，01表示房屋建筑與裝飾工程4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置 010401003共七十三頁分部分項(xiàng)工程量清單(qngdn)的項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)各工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況確定。 編制工程量清單時，應(yīng)以附錄(fl)中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能夠反映影響工程造價的主要因素。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)

20、目名稱的確定如房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范中編號為“010502001”的項(xiàng)目名稱為“矩形柱”，可根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況寫“C30現(xiàn)澆混凝土矩形柱400400”。共七十三頁項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價值的本質(zhì)特征。工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按各工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述(mio sh)。工程量清單的項(xiàng)目特征是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，也是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。在編制工程量清單時，必須對項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述(mio sh)。在描述(mio sh)工程量清單項(xiàng)目特征時應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實(shí)際，能滿足確定綜

21、合單價的需要。項(xiàng)目特征描述(mio sh)可以按以下原則進(jìn)行：4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述 項(xiàng)目特征中必須描述的內(nèi)容:如門窗洞口尺寸；混凝土強(qiáng)度等級 項(xiàng)目特征中可不描述的內(nèi)容：對計(jì)量計(jì)價沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述，如對現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小 項(xiàng)目特征中可不詳細(xì)描述的內(nèi)容：無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述，如土壤類別，共七十三頁清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征(材質(zhì)、型號(xngho)、規(guī)格、品牌)、項(xiàng)目的工藝特征以及對項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。 4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述地下連續(xù)墻項(xiàng)目特征描述為:(1

22、)地層情況；(2)導(dǎo)墻類型、截面；(3)墻體厚度；(4)成槽深度；(5)混凝土種類、強(qiáng)度等級；(6)接頭形式自身特征為:墻體厚度；成槽深度；混凝土種類、強(qiáng)度等級；工藝特征為：導(dǎo)墻類型、截面；接頭形式對項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征:地層情況。這些特征對投標(biāo)人的報價影響很大。特征描述不清，將導(dǎo)致投標(biāo)人對招標(biāo)人的需求理解不全面，達(dá)不到正確報價的目的。共七十三頁當(dāng)計(jì)量單位有兩個或兩個以上時，在工程計(jì)量時，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，確定其中(qzhng)一個作為計(jì)量單位。在同一個建設(shè)項(xiàng)目（或標(biāo)段、合同段）中，有多個單位工程的相同項(xiàng)目計(jì)量單位必須保持一致。 4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部

23、分項(xiàng)工程量清單計(jì)量單位的選擇除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下基本單位計(jì)量：以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克(t或kg) ；以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米(m3)；以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米(m2)；以長度計(jì)算的項(xiàng)目米(m)；以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個、套、塊、組、臺；沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目宗、項(xiàng)以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位，以自然計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù)，其余的保留小數(shù)點(diǎn)二位。共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容分部分(b fen)項(xiàng)工程量清單工程量的計(jì)算 工程量清單中所列工程量應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 工程量計(jì)算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量

24、以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算。因此，投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在計(jì)算綜合單價時考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用。采用工程量清單計(jì)算規(guī)則，工程實(shí)體的工程量是唯一的。統(tǒng)一的清單工程量，為各投標(biāo)人提供了一個公平競爭的平臺，也方便招標(biāo)人對各投標(biāo)人的報價進(jìn)行對比。共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容隨著工程建設(shè)中新材料、新技術(shù)、新工藝等的不斷涌現(xiàn)，計(jì)量規(guī)范附錄所列的工程量清單項(xiàng)目不可能包含所有項(xiàng)目。在編制工程量清單時，當(dāng)出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的清單項(xiàng)目時，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。在編制補(bǔ)充時應(yīng)注意以下(yxi)三個方面：分部分項(xiàng)工程量清單補(bǔ)充項(xiàng)目補(bǔ)充

25、項(xiàng)目的編碼應(yīng)按計(jì)量規(guī)范的規(guī)定確定，具體做法如下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充項(xiàng)目，則其編碼應(yīng)從01B001開始起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。 在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。 將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。共七十三頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1010101001001平整場地1.土壤類別:一類土、二類土2.棄土運(yùn)距:場內(nèi)m2313.12010101004001挖基坑土方1.土壤類別

26、:一類土、二類土2.基礎(chǔ)類型:獨(dú)立3.挖土深度:2M內(nèi)m3116.43010103001001回填方1.土質(zhì)要求:密實(shí)狀態(tài)2.夯填（碾壓）:夯填m382.62401B001勁性鋼樁1.鋼材質(zhì)、形狀、厚度2.地層描述3.單樁長度根22分部分(b fen)項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)(gnj)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制，并應(yīng)根據(jù)(gnj)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。單價措施項(xiàng)目：即可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如腳手架、混凝土模板及支架

27、等，同分部分項(xiàng)工程一樣，編制工程量清單時必須列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量 ；總價措施項(xiàng)目：即不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如安全文明施工、夜間施工和二次搬運(yùn)等，計(jì)量規(guī)范僅列出了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱和包含的范圍，未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，編制工程量清單時，必須按計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱確定清單項(xiàng)目，不必描述項(xiàng)目特征和確定計(jì)量單位。措施項(xiàng)目清單共七十三頁單價(dnji)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表總價措施項(xiàng)目(xingm)清單與計(jì)價表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價合 價其中：暫估價1011701001001綜合腳手架建筑結(jié)構(gòu)形式：框剪檐口

28、高度：28米m212000序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）調(diào)整費(fèi)率（%）調(diào)整后金額備注1011707001001安全文明施工人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)2011707002001夜間施工人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容 措施項(xiàng)目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。由于影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多，計(jì)量規(guī)范(gufn)不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項(xiàng)目一一列出。 在編制措施項(xiàng)目清單時，因工程情況不同，出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未列的措施項(xiàng)目，可根據(jù)工程的具體情況對措施項(xiàng)目清單作補(bǔ)充。措施項(xiàng)目清單共七十三頁4.2.2

29、工程量清單(qngdn)內(nèi)容其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生(fshng)的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項(xiàng)目清單序號項(xiàng)目名稱金 額（元）結(jié)算金額（元）備 注1暫列金額350000明細(xì)詳見表4-132暫估價2000002.1材料（工程設(shè)備）暫估價-明細(xì)詳見表4-142.2專業(yè)工程暫估價200000明細(xì)詳見表4-153計(jì)日工明細(xì)詳見表4-164總承包服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳見表4-17合計(jì)550000共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容其他(qt)項(xiàng)目清單（1）暫列金額：是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的

30、一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。（2）暫估價：是是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價。（3）計(jì)日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價計(jì)價的一種方式。（4）總承包服務(wù)費(fèi)：總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管

31、以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。共七十三頁序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位暫 定 金 額（元）備 注1自行車棚工程項(xiàng)100000正在設(shè)計(jì)圖紙2工程量偏差和設(shè)計(jì)變更項(xiàng)1000003政策性調(diào)整和材料價格波動項(xiàng)1000004其他項(xiàng)50000總 計(jì)350000-表4-13暫列金額(jn )明細(xì)表4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容共七十三頁序號材料（工程設(shè)備）名稱、規(guī)格、型號計(jì)量單位數(shù)量單價（元）合價（元）差額（元）備 注暫估確認(rèn)暫估確認(rèn)暫估確認(rèn)單價合價1鋼筋（規(guī)格見施工圖）t2004000800000用于現(xiàn)澆鋼筋混凝土項(xiàng)目 2

32、低壓開關(guān)柜（CGD190380/220V）于低壓開關(guān)柜安裝項(xiàng)目合 計(jì)845000表4-14 材料（工程設(shè)備）暫估單價(dnji)及調(diào)整表序號工程名稱工程內(nèi)容暫估金額（元）結(jié)算金額（元）差額（元）備 注1消防工程合同圖紙中標(biāo)明的以及消防工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的各系統(tǒng)中的設(shè)備、管道、閥門、線纜等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作200000合 計(jì)200000表4-15 專業(yè)(zhuny)工程暫估價及結(jié)算價表共七十三頁編號項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量實(shí)際數(shù)量綜合單價（元）合價暫定實(shí)際一人 工1普工工日1002技工工日60人 工 小 計(jì)二材 料1鋼筋（規(guī)格見施工圖）t12水泥42.5t23中砂

33、M3104礫石(5-40mm)M355頁巖磚（24011553）千塊1材 料 小 計(jì)三施工機(jī)械1自升式塔式起重機(jī)臺班52灰漿攪拌機(jī)（400L）臺班23施 工 機(jī) 械 小 計(jì) 四、企業(yè)管理費(fèi)和利率總 計(jì)表4-16 計(jì)日工(rgng)表共七十三頁序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目價值（元）服務(wù)內(nèi)容計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2000001.按專業(yè)工程承包人的要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理，對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一整理匯總2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運(yùn)輸機(jī)械和焊接電源接入點(diǎn)，并承擔(dān)垂直運(yùn)輸費(fèi)和電費(fèi)2發(fā)包人供應(yīng)材料845000對發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收及保管和使用發(fā)放合 計(jì)表4-17 總承包(

34、chngbo)服務(wù)費(fèi)計(jì)價表共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容規(guī)費(fèi)(u fi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價的費(fèi)用。出現(xiàn)計(jì)價規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng):社會保險費(fèi):包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)； 住房公積金；工程排污費(fèi)。共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容稅金項(xiàng)目(xingm)清單出現(xiàn)計(jì)價規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容:營業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加

35、；地方教育附加。稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。共七十三頁4.2.2工程量清單(qngdn)內(nèi)容規(guī)費(fèi)、稅金(shu jn)項(xiàng)目計(jì)價表序號項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)計(jì)算費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)1.1社會保險費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（1） 養(yǎng)老保險費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（2） 失業(yè)保險費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（3） 醫(yī)療保險費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（4） 工傷保險費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（5） 生育保險費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)1.2住房公積金人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)1.3工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)

36、計(jì)入2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)-按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額合 計(jì)共七十三頁招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)(jinsh)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。 4.2.3招標(biāo)(zho bio)控制價的編制 招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。 國有資金投資的工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價，招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核，工程造價咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制招標(biāo)控

37、制價，不得再就同一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報價。 當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時公布招標(biāo)控制價，招標(biāo)控制價不應(yīng)上調(diào)或下浮，同時招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照計(jì)價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行復(fù)查，當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差大于3時，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。共七十三頁 4.2.3招標(biāo)控制(kngzh)價的編制

38、概述(i sh)招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制與復(fù)核： （1）計(jì)價規(guī)范； （2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額和計(jì)價辦法； （3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （4）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單； （5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；（7）工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；當(dāng)工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價；（8）其他的相關(guān)資料。共七十三頁招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容包括(boku)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，各個部分有不同的計(jì)價要求。 4.2.3招標(biāo)(zho bio)控制價的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定招標(biāo)控制

39、價的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各單位工程的招標(biāo)工程量清單乘以相應(yīng)綜合單價匯總而成。綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。綜合單價=人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）管理費(fèi)率利潤=（人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）利潤率分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價共七十三頁4.2.3招標(biāo)(zho bio)控制價的編制綜合(zngh)單價的組價首先，確定所組價的定額項(xiàng)目名稱，并計(jì)算出相應(yīng)的計(jì)價工程量；其次，確定其人工、材料和工程設(shè)備、機(jī)械臺班單價；再次，在

40、考慮風(fēng)險因素確定管理費(fèi)率和利潤率的基礎(chǔ)上，按規(guī)定程序計(jì)算出所組價定額項(xiàng)目的合價，見公式（4.5）；然后將若干項(xiàng)所組價的定額項(xiàng)目合價相加除以工程量清單項(xiàng)目工程量，便得到工程量清單項(xiàng)目綜合單價，對于未計(jì)價材料（包括暫估單價的材料費(fèi)）應(yīng)計(jì)入綜合單價。見公式(4.6)。定額項(xiàng)目合價=計(jì)價工程量（定額人工消耗量人工單價）+（定額材料或工程設(shè)備消耗量材料或工程設(shè)備單價） +（定額機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價） +管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險費(fèi) （4.5） 工程量清單綜合單價= (（定額項(xiàng)目合價）未計(jì)價材料)/工程量清單項(xiàng)目工程量 (4.6)共七十三頁4.2.3招標(biāo)控制(kngzh)價的編制確定(qudng)綜合單價應(yīng)

41、考慮的因素 編制招標(biāo)控制價在確定其綜合單價時，應(yīng)考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素。在招標(biāo)文件中應(yīng)通過預(yù)留一定的風(fēng)險費(fèi)用，或明確說明風(fēng)險所包含的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。對于招標(biāo)文件中未作要求的可按以下原則確定： A、對于技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險費(fèi)用，并納入到綜合單價中。 B、對于工程設(shè)備、材料價格的市場風(fēng)險，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場價格趨勢考慮一定率值的風(fēng)險費(fèi)用，納入到綜合單價中。 C、稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險和人工單價等風(fēng)險費(fèi)用不應(yīng)納入綜合單價。 招標(biāo)工程發(fā)布的分部分項(xiàng)工程量清單對應(yīng)的綜合單價，應(yīng)依據(jù)招

42、標(biāo)人發(fā)布的分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱、工程量、項(xiàng)目特征描述，依據(jù)工程所在地區(qū)頒發(fā)的計(jì)價定額和人工、材料、機(jī)械臺班價格信息等進(jìn)行組價確定，并應(yīng)編制工程量清單綜合單價分析表。共七十三頁4.2.3招標(biāo)控制(kngzh)價的編制措施(cush)項(xiàng)目費(fèi)的確定措施項(xiàng)目清單分為單價措施項(xiàng)目清單和總價措施項(xiàng)目清單兩種。措施項(xiàng)目清單計(jì)價根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，對單價措施項(xiàng)目清單，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價計(jì)價，見公式（4.7）；對總價措施項(xiàng)目清單，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定確定計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率的方法綜合取定，結(jié)果應(yīng)是包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用，見公式（4.8）。 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家

43、或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，該部分不得作為競爭性費(fèi)用。單價措施項(xiàng)目費(fèi)=單價措施項(xiàng)目工程量單價措施項(xiàng)目綜合單價 （4.7） 總價措施項(xiàng)目費(fèi)=總價措施項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)費(fèi)率 （4.8）共七十三頁4.2.3招標(biāo)(zho bio)控制價的編制其他(qt)項(xiàng)目費(fèi)的確定其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；如招標(biāo)工程量清單未列出金額，可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進(jìn)行估算，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%-15%為參考。 暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價填寫，

44、并計(jì)入綜合單價中；如招標(biāo)工程量清單未列出單價，應(yīng)按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息確定，工程造價信息未發(fā)布的，其單價參照市場價格確定。 暫估價中的專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；如招標(biāo)工程量清單未列出金額，專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算。共七十三頁4.2.3招標(biāo)(zho bio)控制價的編制其他(qt)項(xiàng)目費(fèi)的確定其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。計(jì)日工：對計(jì)日工中的人工單價和施工機(jī)械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計(jì)算； 材料單價應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計(jì)算，工程

45、造價信息未發(fā)布單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計(jì)算。總承包服務(wù)費(fèi)：應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：當(dāng)招標(biāo)人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時，總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%左右計(jì)算。當(dāng)招標(biāo)人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時，總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3%-5%計(jì)算。招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價值的1%計(jì)算。共七十三頁4.2.3招標(biāo)控制(kngzh)價的編制規(guī)費(fèi)和稅金(sh

46、u jn)的確定 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。 每一項(xiàng)規(guī)費(fèi)和稅金的規(guī)定文件中，對其計(jì)算方法都有明確的說明，故可以按各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定的計(jì)算方式計(jì)取。具體計(jì)算時，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算公式和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。共七十三頁序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價 1.1其中人工費(fèi)(人工費(fèi))1.2施工機(jī)具使用費(fèi)(施工機(jī)具使用費(fèi))2單價措施項(xiàng)目費(fèi)單價措施項(xiàng)目工程量單價措施項(xiàng)目綜合單價 2.1其中人工費(fèi)(人工費(fèi))2.2施工機(jī)具使用費(fèi)(施工機(jī)具使用費(fèi))3總價措施項(xiàng)目費(fèi) 3.1+3.2 3.1安全文明施工費(fèi)(1.1+1.2+2

47、.1+2.2)費(fèi)率3.2其他總價措施項(xiàng)目費(fèi)(1.1+1.2+2.1+2.2)費(fèi)率4其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額+暫估價+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi) 4.1暫列金額按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫或按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%-15%為參考4.2暫估價材料（工程設(shè)備）暫估價+專業(yè)工程暫估價4.2.1材料（工程設(shè)備）暫估價按招標(biāo)工程量清單中列出的單價填寫或（材料暫估單價暫估數(shù)量）4.2.2專業(yè)工程暫估價按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫或按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算。4.3計(jì)日工（人工單價暫定數(shù)量）+（材料單價暫定數(shù)量）（機(jī)械臺班單價暫定數(shù)量）+管理費(fèi)+利潤4.4總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%左右計(jì)算或按發(fā)包的專

48、業(yè)工程估算造價的3%-5%計(jì)算或按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價值的1%計(jì)算。5規(guī)費(fèi)(1.1+1.2+2.1+2. 2+其他項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi))規(guī)費(fèi)費(fèi)率6稅金（1+2+3+4+5）綜合稅率7單位工程含稅造價1+2+3+4+5+68單項(xiàng)工程造價 單位工程造價 招標(biāo)控制(kngzh)價的計(jì)價程序（P73）共七十三頁編制(binzh)招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題采用的材料價格應(yīng)是工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的；未發(fā)布單價的材料，其材料價格應(yīng)通過市場調(diào)查確定。有發(fā)布未采用時，需予以說明，且采用的市場價格應(yīng)有可靠的信息來源。施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到綜合單價水平，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先

49、進(jìn)高效的原則確定。應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價定額與相關(guān)文件。不可競爭的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算(j sun)均以屬于強(qiáng)制性的條款，編制招標(biāo)控制價時應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算(j sun)。不同工程項(xiàng)目、不同施工單位會有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費(fèi)也會有所不同，因此，對于競爭性的措施費(fèi)用的確定，招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后經(jīng)專家論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。根據(jù)計(jì)價規(guī)范的規(guī)定，由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價風(fēng)險包括：國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對人工費(fèi)人工單價的報價高于發(fā)布的除外；由政府定價或政府指導(dǎo)價

50、管理的原材料等價格進(jìn)行的調(diào)整。這些全部由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價風(fēng)險應(yīng)在編制控制價時予以充分考慮。共七十三頁 4.2.4投標(biāo)報價(bo ji)的編制投標(biāo)價(bio ji)是指投標(biāo)人投標(biāo)時響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報出的對已標(biāo)價工程量清單匯總后標(biāo)明的總價。投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制和復(fù)核： （1）計(jì)價規(guī)范； （2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價辦法； （3）企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額和計(jì)價辦法； （4）招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； （5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； （7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)

51、準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料； （8）市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息； （9）其他的相關(guān)資料。共七十三頁 4.2.4投標(biāo)報價(bo ji)的編制招標(biāo)工程量清單是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，投標(biāo)報價是完成隨招標(biāo)文件發(fā)布的招標(biāo)工程量清單的計(jì)價編制，投標(biāo)報價的編制內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，其編制步驟如下(rxi)：（1）研究招標(biāo)文件、熟悉工程量清單；（2）核算工程數(shù)量、分析項(xiàng)目特征、編制綜合單價、計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用；（3）確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容、計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)用；（4）計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金；（5）匯總各項(xiàng)費(fèi)用、復(fù)核調(diào)整確認(rèn)。 共七十三頁 投標(biāo)報價的編制(binz

52、h)方法投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征(tzhng)、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致，均不作改動。綜合單價和合價由投標(biāo)人自主決定填寫。投標(biāo)價中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)綜合單價匯總而成。即： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價分部分項(xiàng)工程綜合單價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述和計(jì)量規(guī)范中的工作內(nèi)容來確定。包括完成單位分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險費(fèi)用的分?jǐn)?。分部分?xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算與確定共七十三頁 投標(biāo)(tu bio)報價

53、的編制方法確定計(jì)算基礎(chǔ)：計(jì)算基礎(chǔ)主要包括消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價。分析每一清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征和工作(gngzu)內(nèi)容，確定組合定額子目計(jì)算定額子目的工程數(shù)量確定人、材、機(jī)消耗量確定人、材、機(jī)單價計(jì)算清單項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價分部分項(xiàng)工程綜合單價確定的步驟和方法共七十三頁 投標(biāo)報價的編制(binzh)方法【例4.5】某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土，磚基礎(chǔ)大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，基礎(chǔ)總長度為1590.6m。根據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.3。除溝邊堆土1000m

54、3外，現(xiàn)場堆土2170.5m3，運(yùn)距60m，采用人工運(yùn)輸。其余土方需裝載機(jī)裝，自卸汽車運(yùn)，運(yùn)距4km。已知人工挖溝槽土方單價為20.29元/m3，人工運(yùn)土單價18.80元/m3，裝載機(jī)裝、自卸汽車運(yùn)土需使用機(jī)械有裝載機(jī)(620元/臺班，0.00259臺班/m3)、自卸汽車(666元/臺班，0.01933臺班/m3)、推土機(jī)(839元/臺班，0.00294臺班/m3)和灑水車(400元/臺班，0.0006臺班/m3)。另外，裝載機(jī)裝、自卸汽車運(yùn)土需用工(yn n)(60元/工日，0.006工日/m3)、用水(水3.15元/m3，每1m3土方需耗水0.012m3 )。試根據(jù)建筑工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)

55、算土方工程的綜合單價(不含措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)，其中管理費(fèi)取人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和的7.6%，利潤取人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和的4.96%。分部分項(xiàng)工程綜合單價確定的步驟和方法共七十三頁 投標(biāo)(tu bio)報價的編制方法解:(1)招標(biāo)人根據(jù)清單規(guī)則計(jì)算的挖方量為: 0.921.81590.6=2634.0(m3) (2)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算挖土方(tfng)量和運(yùn)土方(tfng)量 需挖土方量 工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.3，則基礎(chǔ)挖土方總量為: (0.92+20.25 +0.31.8) 1.81590.6 =5611.6(m3) 運(yùn)土方量 溝邊堆土1000m3；現(xiàn)場堆土2170

56、.5 m3，運(yùn)距60m，采用人工運(yùn)輸；裝載機(jī)裝，自卸汽車運(yùn)，運(yùn)距4km，運(yùn)土方量為: 5611.6-1000-2170.5 =2441.1 (m3)分部分項(xiàng)工程綜合單價確定的步驟和方法共七十三頁 投標(biāo)(tu bio)報價的編制方法(3)人工挖土 人工費(fèi):5611.620.29=113859.36(元)(4)人工運(yùn)土(60m內(nèi)) 人工費(fèi):2170.518.8=40805.40(元)(5)裝載機(jī)裝自卸汽車(qch)運(yùn)土(4km) 人工費(fèi):600.0062441.1=878.80(元) 人工單價= 600.006=0.36(元/m3) 材料費(fèi):水3.150.0122441.1=92.27(元) 材料

57、單價=3.150.012=0.04(元/m3) 機(jī)械費(fèi): 裝載機(jī):6200.002592441.1= 3919.92(元) 自卸汽車:6660.01933 2441.1=31426.18(元) 推土機(jī):8390.002942441.1=6021.36(元) 灑水車:4000.0006 2441.1=585.86(元) 機(jī)械費(fèi)小計(jì):41953.32(元)機(jī)械費(fèi)單價=6200.00259+6660.01933+8390.00294+4000.0006=17.19(元/m3) 裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)土費(fèi)合計(jì)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =878.80+92.27+41953.32=42924.39(元)分部

58、分項(xiàng)工程綜合單價確定的步驟和方法共七十三頁 投標(biāo)報價的編制(binzh)方法(6)綜合單價計(jì)算 分部分項(xiàng)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和 113859.36+40805.40+878.80+41953.32=197496.88(元) 管理費(fèi) (人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))7.6%=197496.887.6%=15009.76(元) 利潤 (人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))4.96%=197496.884.96%=9795.85(元) 總計(jì): 197496.88+92.27+15009.76+9795.85=222394.76(元) 綜合單價 按招標(biāo)人提供的土方挖方總量折算(sh sun)為工程量清單綜合單價: 222394.76/26

59、34.0=84.43(元/m3)分部分項(xiàng)工程綜合單價確定的步驟和方法共七十三頁 投標(biāo)報價(bo ji)的編制方法 (7)綜合單價分析 人工(rngng)挖土方： 單位清單工程量=5611.6/2634.0=2.1304(m3/m3) 管理費(fèi)=20.297.6%=1.54(元/m3) 利潤=20.294.96%=1.01(元/m3) 管理費(fèi)及利潤=1.54+1.01=2.55(元/m3) 人工運(yùn)土方： 單位清單工程量=2170.5/2634.0=0.8240 (m3/m3) 管理費(fèi)=18.87.6%=1.43(元/m3) 利潤=18.84.96%=0.93(元/m3) 管理費(fèi)及利潤=1.43+0

60、.93=2.36(元/m3) 裝載機(jī)自卸汽車運(yùn)土方： 單位清單工程量=2441.1/2634.0=0.9268(m3/m3) 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=0.36 +17.19 =17.55(元/m3) 管理費(fèi)=17.557.6%=1.33(元/m3) 利潤=17.554.96%=0.87(元/m3) 管理費(fèi)及利潤=1.33+0.87=2.20（元/m3)分部分項(xiàng)工程綜合單價確定的步驟和方法共七十三頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金 額（元）綜合單價合價其中： 暫估價010101003001挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度：1.8m場內(nèi)棄土距離：60m場外棄土距離：4kmm32634.0