cp04工程竣工驗(yàn)收程序資料

1、 CP04工程竣工驗(yàn)收程序CP04工程竣工驗(yàn)收程序1 目的以深圳市建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)收規(guī)定為實(shí)例，列明建筑工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目及其程序，指導(dǎo)項(xiàng)目部配合業(yè)主做好各項(xiàng)驗(yàn)收工作。2 適用范圍適用于建筑工程施工總承包，竣工驗(yàn)收包括節(jié)能、燃?xì)?、住宅逐套、消防、電梯、人防、?guī)劃、環(huán)保、公共場(chǎng)所衛(wèi)生、城建檔案驗(yàn)收和住建局竣工備案等。3 名詞解釋3.1 公共建筑是指：辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運(yùn)輸建筑等。3.2 居住建筑是指：住宅建筑、集體宿舍、公寓、招待所、普通旅館、療養(yǎng)院和養(yǎng)老院客房、托幼建筑等。4 程序4.1 質(zhì)量監(jiān)督告知4.1.1 辦理?xiàng)l件已接受工程質(zhì)量監(jiān)督委托，目的是熟悉

2、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)督工作的方式和內(nèi)容。4.1.2 辦理程序(1) 項(xiàng)目部收到監(jiān)督告知書(shū)后三個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)督科室將組織工程各方責(zé)任主體負(fù)責(zé)人或代表在施工現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)監(jiān)督交底會(huì)。(2) 交底會(huì)由該站科長(zhǎng)或科長(zhǎng)委派的監(jiān)督人員主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)督員參加。會(huì)議對(duì)監(jiān)督告知書(shū)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行宣讀、解釋。(3) 交底會(huì)將回答和解釋各單位對(duì)監(jiān)督工作的意見(jiàn)和問(wèn)題，確認(rèn)各責(zé)任主體理解告知事項(xiàng)后，由監(jiān)督小組和各方主體責(zé)任人簽訂廉政公約。4.2 中間驗(yàn)收4.2.1 驗(yàn)收條件分部或子分部工程（包括：深基坑、高邊坡、樁基礎(chǔ)、地基處理、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、建筑給排水、建筑電氣等工程）已完成。4.2.2

3、辦理程序和時(shí)限項(xiàng)目部應(yīng)于驗(yàn)收前3個(gè)日歷天通知監(jiān)督人員，并提交驗(yàn)收資料；監(jiān)督人員、科長(zhǎng)或總工辦對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行審查和審核，并對(duì)中間驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；檢查驗(yàn)收組織程序是否合法、驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)果是否符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3 應(yīng)提交的資料清單(1) 各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表、隱蔽驗(yàn)收記錄及符合廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表（深圳版）相應(yīng)內(nèi)容的表格。(2) 材料、產(chǎn)品出廠合格證，現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告，結(jié)構(gòu)成品質(zhì)量性能檢測(cè)報(bào)告。(3) 施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量技術(shù)總結(jié)（評(píng)估報(bào)告）。4.3 建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收4.3.1 申辦條件及要求(1) 建設(shè)工程完成工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。(2) 新建公共建

4、筑和經(jīng)過(guò)節(jié)能改造的既有公共建筑，采用集中供冷制冷方式的，已經(jīng)安設(shè)分戶(hù)用冷計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。(3) 采用集中空調(diào)系統(tǒng)、有穩(wěn)定熱水需求、建筑面積在一萬(wàn)平方米以上的新建、改建、擴(kuò)建公共建筑，已經(jīng)安裝空調(diào)廢熱回收裝置。(4) 具備太陽(yáng)能集熱條件的新建十二層以下住宅建筑，已經(jīng)為全體住戶(hù)配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。(5) 符合國(guó)家、省、市有關(guān)建筑節(jié)能的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。4.3.2 法律依據(jù)：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例第十二、二十一、二十二、三十二、三十三、三十四條；深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十五條。4.3.3 提交材料清單(1)深圳市民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表。(2) 民用建筑工程竣工圖（

5、含電子文檔，只須提交建筑、空調(diào)通風(fēng)、電器照明專(zhuān)業(yè)）。(3) 設(shè)計(jì)單位的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（包括電子計(jì)算文檔和計(jì)算模型）。(4) 施工圖審查單位的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查表（復(fù)印件）。(5) 節(jié)能產(chǎn)品供貨證明（復(fù)印件）。節(jié)能產(chǎn)品是指：屋面和外墻隔熱層材料、填充墻體材料、外門(mén)窗、門(mén)窗玻璃和天窗玻璃、幕墻、外遮陽(yáng)裝置、照明器具、制冷空調(diào)設(shè)備、節(jié)能型水泵、分戶(hù)用冷量計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、空調(diào)廢熱回收裝置、空氣源熱泵、鍋爐設(shè)備等。(6) 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的建筑節(jié)能工程自驗(yàn)報(bào)告。(7) 施工單位簽署的工程保修書(shū)。(8) 房屋使用說(shuō)明書(shū)（應(yīng)說(shuō)明對(duì)建筑節(jié)能措施的保護(hù)要求）。(9)

6、 如十二層以下住宅項(xiàng)目不具備太陽(yáng)能集熱條件沒(méi)有安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的，應(yīng)提供市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定不具備太陽(yáng)能集熱條件的文件。(10) 如建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)使用標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范中未涵蓋的節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品的，應(yīng)提供市建設(shè)行政主管部門(mén)出具的評(píng)估意見(jiàn)書(shū)。(11) 建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能隱蔽工程驗(yàn)收資料。(12) 工程項(xiàng)目使用的材料或產(chǎn)品相關(guān)熱工性能進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告和生產(chǎn)廠家出具的出廠合格證明（復(fù)印件）：a 屋面隔熱材料、架空樓板隔熱材料和墻體隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)（每種類(lèi)型的材料不少于1組）；b 玻璃（包括外門(mén)窗和天窗用玻璃）的可見(jiàn)光透過(guò)率和遮陽(yáng)系數(shù)；c 外遮陽(yáng)裝

7、置的遮陽(yáng)系數(shù)； d 外窗和玻璃幕墻的氣密性（每種類(lèi)型的外窗和玻璃幕墻不少于1組）；e 外墻和屋頂外表面材料的太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)取值小于0.5的，應(yīng)出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告；f 保溫砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)（每種類(lèi)型的材料不少于1組）。(13) 由施工單位和監(jiān)理單位出具的中央空調(diào)系統(tǒng)有關(guān)調(diào)試記錄：a 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；b 空調(diào)系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；c 冷負(fù)荷計(jì)算書(shū)。(14) 由法定機(jī)構(gòu)出具的中央空調(diào)系統(tǒng)有關(guān)測(cè)試與評(píng)價(jià)報(bào)告：公共建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)、鍋爐等設(shè)備的測(cè)試與評(píng)價(jià)報(bào)告，應(yīng)在項(xiàng)目投入使用（滿負(fù)荷）后補(bǔ)交。a 中央空調(diào)系統(tǒng)制冷設(shè)備性能檢測(cè)報(bào)告；b 泵與風(fēng)機(jī)輸送效能比測(cè)試與評(píng)價(jià)報(bào)告（不同型號(hào)的泵與風(fēng)

8、機(jī)不少于1組）；c 風(fēng)管漏風(fēng)量測(cè)試與評(píng)價(jià)報(bào)告（按風(fēng)系統(tǒng)總量的10%抽檢，但不得少于1個(gè)風(fēng)系統(tǒng)）；d 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓測(cè)試與評(píng)價(jià)報(bào)告（按風(fēng)系統(tǒng)總量的10%抽檢，但不得少于1個(gè)風(fēng)系統(tǒng)）；e 空調(diào)水系統(tǒng)流量與壓力測(cè)試與評(píng)價(jià)報(bào)告（按水系統(tǒng)總量的10%抽檢，但不得少于1個(gè)水系統(tǒng)）。特別提示：以上均為必備材料。所提交申請(qǐng)材料形式除注明為電子文件外，其余均應(yīng)為書(shū)面文件，所有材料一式一份。書(shū)面文件中要求提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并提供原件核驗(yàn)；無(wú)特別說(shuō)明的應(yīng)提供原件。經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括申請(qǐng)單位法定代表人證明書(shū)原件、法人授權(quán)委托證明書(shū)原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件。4.3.4 行政許可的法律效力及

9、違法后果民用建筑工程通過(guò)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收并取得深圳市民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)后，建設(shè)行政主管部門(mén)方予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。4.4 燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收監(jiān)督4.4.1 辦理?xiàng)l件(1) 工程現(xiàn)場(chǎng)完成設(shè)計(jì)和合同約定的所有內(nèi)容，備齊完整的工程資料，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫(xiě)燃?xì)夤こ舔?yàn)收?qǐng)?bào)告，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。(2) 設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更單通知書(shū)進(jìn)行檢查，填寫(xiě)燃?xì)夤こ藤|(zhì)量檢查報(bào)告, 并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。(3) 監(jiān)理單位應(yīng)全面審查施工單位的竣工資料，整理監(jiān)理資料，組織有關(guān)單位進(jìn)行

10、工程初驗(yàn)，并對(duì)整改問(wèn)題落實(shí)整改。工程合格后，簽署燃?xì)夤こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。(4) 建設(shè)單位持燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件核查表和竣工資料，到質(zhì)監(jiān)總站院內(nèi)南樓204室辦理，并確認(rèn)我站簽發(fā)的監(jiān)督文書(shū)中的內(nèi)容已整改完畢。4.4.2 辦理程序建設(shè)單位到市質(zhì)監(jiān)總站綜合科提交材料，并在組織驗(yàn)收前3日通知市質(zhì)監(jiān)總站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收。4.4.3 應(yīng)提交的資料清單(1) 工程竣工資料及竣工圖；(2) 深圳市燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收申請(qǐng)表；(3) 燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件核查表。4.5 商品住宅建筑逐套驗(yàn)收4.5.1 法律依據(jù)2006年11月20日深圳市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)深建字2006187號(hào)

11、深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定（試行）的通知。 4.5.2 逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程： (1) 建筑、結(jié)構(gòu)工程；(2) 門(mén)窗安裝工程；(3) 地面、墻面和頂棚面層；(4) 防水工程；(5) 空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程；(6) 給水、排水系統(tǒng)安裝工程；(7) 室內(nèi)電氣安裝工程；(8) 燃?xì)夤こ蹋?9) 其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容。逐套檢驗(yàn)的具體項(xiàng)目由建設(shè)單位按照市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期公布的深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引（以下簡(jiǎn)稱(chēng)指引）制訂。 4.5.3 逐套檢驗(yàn)程序(1) 建設(shè)單位按照指引的要求，結(jié)合工程實(shí)際情況制定本工程逐套檢驗(yàn)方案。方案包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)

12、目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的檢驗(yàn)記錄表；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等。(2) 建設(shè)單位確定逐套檢驗(yàn)小組成員名單。逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專(zhuān)業(yè)人士參加。(3) 逐套檢驗(yàn)小組按照已制定的方案對(duì)工程進(jìn)行逐套檢驗(yàn)。逐套檢驗(yàn)的測(cè)量與操作應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。 (4) 逐套檢驗(yàn)小組逐套填寫(xiě)檢驗(yàn)記錄表，逐套檢驗(yàn)小組成員應(yīng)在檢驗(yàn)記錄表中簽字，對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。(5) 逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)

13、檢驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書(shū)面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；整改與復(fù)查情況應(yīng)記入檢驗(yàn)記錄表。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定處理，并在檢驗(yàn)記錄表上載明。(6) 逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)責(zé)令設(shè)計(jì)單位整改并提出處理方案，整改與處理情況應(yīng)記入檢驗(yàn)記錄表。4.5.4 檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位應(yīng)逐套確定檢驗(yàn)結(jié)論，并填寫(xiě)檢驗(yàn)結(jié)果表。所有檢驗(yàn)項(xiàng)目均符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，受檢套的逐套檢驗(yàn)結(jié)論為合格。逐套檢驗(yàn)結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行核查。4.5.5 監(jiān)督核查工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨機(jī)抽取部分檢驗(yàn)結(jié)果表、檢

14、驗(yàn)記錄表等逐套檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查，并對(duì)實(shí)物進(jìn)行抽查。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫(xiě)逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3%。未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改。4.5.6 合格證明建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果表和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告逐套出具商品住宅建筑質(zhì)量合格證明。商品住宅建筑質(zhì)量合格證明是受檢套商品住宅的建筑工程質(zhì)量合格證明文件。建設(shè)單位應(yīng)在商品住宅建筑工

15、程交付使用時(shí)，交付商品住宅買(mǎi)受人，并依法對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果和受檢套商品住宅的建筑質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。4.6 建設(shè)單位竣工驗(yàn)收4.6.1 驗(yàn)收條件(1) 完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。(2) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。(4) 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。(5) 有施工單位簽署的工程保修書(shū)。4.6.2 驗(yàn)收申請(qǐng)施工單位完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn)，并編制竣工報(bào)告，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)?？⒐?bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已

16、完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。4.6.3 監(jiān)理初驗(yàn)監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告之后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)合格的，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人出具初驗(yàn)合格意見(jiàn)，然后由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；初驗(yàn)不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見(jiàn)，由施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見(jiàn)進(jìn)行整改。建設(shè)單位應(yīng)在房屋建筑工程初驗(yàn)合格后組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.7 房屋建筑工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督4.7.1 辦理?xiàng)l件具備深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十六條規(guī)定的工程。4.7.2 辦理程序建設(shè)單位向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

17、督總站綜合科提出時(shí)間安排，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站綜合科組織監(jiān)督員按約定的時(shí)間監(jiān)督建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。4.7.3 辦理時(shí)限建設(shè)單位提出驗(yàn)收監(jiān)督安排后，在具備條件的情況下，綜合科即時(shí)和建設(shè)單位確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。4.7.4 應(yīng)提交的資料清單(1) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案條件核查表；(2) 有關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量合格文件；(3) 分部(子分部)工程中間驗(yàn)收證書(shū)；(4) 建筑節(jié)能分部工程技術(shù)資料；(5) 有關(guān)結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要檢查檢測(cè)報(bào)告；(6) 商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)資料。4.7.5 法律依據(jù)(1)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000年國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）；(2)深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 （深圳市

18、人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告 第八十三號(hào)）；(3)深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法（深建字200363號(hào)）；(4)深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定（試行）（深建字2006187號(hào)）。4.7.6 違法后果根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第58條第1款規(guī)定，建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的，責(zé)令改正，并處合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.7.7 驗(yàn)收結(jié)論(1) 建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書(shū)，即表示驗(yàn)收通過(guò)，可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。(2) 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)向主管部門(mén)提交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告。(3)

19、建設(shè)工程項(xiàng)目（含管道燃?xì)夤こ蹋┙?jīng)竣工驗(yàn)收合格并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，建設(shè)單位方可將其中的燃?xì)夤こ桃平还艿廊細(xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)。4.8 消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收或備案4.8.1 消防驗(yàn)收階段(1) 建筑主體消防驗(yàn)收。 (2) 室內(nèi)裝修消防驗(yàn)收。(3) 防火涂料單項(xiàng)工程消防驗(yàn)收。 4.8.2 建筑主體消防驗(yàn)收辦理流程 (1) 申報(bào)資料：a 建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；b 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； c 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件； d 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；e 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件； f 施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等

20、級(jí)證明文件；g 其他依法需要提供的材料。 (2) 受理單位：深圳市公安消防局。地址：深圳市市民中心行政服務(wù)大廳窗口；聯(lián)系電話(3) 辦理時(shí)限：20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4.8.3 室內(nèi)裝修消防驗(yàn)收 (1) 申報(bào)資料: a竣工驗(yàn)收表； b建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； c 申請(qǐng)人身份證明材料（法人申報(bào)的）；提供申報(bào)單位法人證明書(shū)（可用加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件代替）、法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件（法人親自辦理的只需提供法人身份證復(fù)印件）。 d 該工程的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；e 以下相關(guān)建筑工程竣工圖紙： 裝修部位平面圖； 裝修部位消防系統(tǒng)的平面圖（含有消防

21、系統(tǒng)施工的才需提供）。 f 該工程建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)所要求的需進(jìn)行建筑內(nèi)部裝修防火材料見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)、抽樣檢驗(yàn)的檢測(cè)報(bào)告； g 如含有消防系統(tǒng)施工的，還需提供該工程選用消防產(chǎn)品的檔案資料（詳見(jiàn)申報(bào)消防工程竣工驗(yàn)收需提供消防產(chǎn)品資料內(nèi)容及制作要求）： 消防產(chǎn)品目錄； 建設(shè)行政部門(mén)頒發(fā)的消防施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、消防施工單位資質(zhì)信息表并加蓋單位印章； 消防產(chǎn)品驗(yàn)收資料初審表； 建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表； 建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表表內(nèi)所列出的消防產(chǎn)品（該工程所用的消防產(chǎn)品）的供貨證明（加蓋生產(chǎn)廠家、監(jiān)理和建設(shè)單位的公章）及檢測(cè)報(bào)告、型式認(rèn)可證書(shū)、國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)（加蓋生產(chǎn)廠家的公章）。

22、 (2) 受理單位：深圳市公安消防局。地址：深圳市市民中心行政服務(wù)大廳窗口；聯(lián)系電話(3) 辦理時(shí)限：17個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4.8.4 防火涂料單項(xiàng)工程消防驗(yàn)收 (1) 申報(bào)資料a竣工驗(yàn)收表； b單項(xiàng)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； c 建設(shè)單位法人證明書(shū)（可用加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件代替）、法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件（法人親自辦理的只需提供法人身份證復(fù)印件）；d 該工程建筑主體的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件； e 以下相關(guān)工程竣工資料： 工程變更記錄和材料代用通知單； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 工程竣工后的現(xiàn)場(chǎng)記錄。 f 防火涂料的產(chǎn)品檔案資料（詳見(jiàn)申報(bào)消防工程竣

23、工驗(yàn)收需提供消防產(chǎn)品資料內(nèi)容及制作要求）： 消防產(chǎn)品目錄； 建設(shè)行政部門(mén)頒發(fā)的消防施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、消防施工單位資質(zhì)信息表并加蓋單位印章； 消防產(chǎn)品驗(yàn)收資料初審表； 建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表； 建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表表內(nèi)所列出的消防產(chǎn)品（該工程所用的消防產(chǎn)品）的供貨證明（加蓋生產(chǎn)廠家、監(jiān)理和建設(shè)單位的公章）及檢測(cè)報(bào)告、型式認(rèn)可證書(shū)、國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)（加蓋生產(chǎn)廠家的公章）。 (2) 受理單位：深圳市公安消防局。地址：深圳市市民中心行政服務(wù)大廳窗口；聯(lián)系電話(3) 辦理時(shí)限：17個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4.9 電梯、自動(dòng)扶梯等特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)4.9.1 檢驗(yàn)條件

24、 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)在安裝、大修或改造施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上提出監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)。4.9.2 提交資料(1)深圳市電梯/起重機(jī)檢驗(yàn)申報(bào)表（使用單位、維保單位加蓋公章）；(2)深圳市特種設(shè)備施工告知（申報(bào)）受理回執(zhí)（深圳市特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)蓋章）； (3) 中華人民共和國(guó)深圳出入境檢驗(yàn)檢疫進(jìn)口電梯/自動(dòng)扶梯委托檢驗(yàn)通知書(shū)（要求正本，進(jìn)口電梯監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)需提供）；(4) 電梯、自動(dòng)扶梯技術(shù)資料（按檢規(guī)要求提供制造、安裝及改造相關(guān)技術(shù)資料）。4.9.3 復(fù)檢時(shí)應(yīng)提交資料(1)深圳市電梯/起重機(jī)檢驗(yàn)申報(bào)表及電梯/起重機(jī)明細(xì)表（使用單位、維保單位加蓋公章）；(2)整改通知單業(yè)主（使用單位）確認(rèn)聯(lián)。4.9.4 受

25、理申請(qǐng)(1) 自受理檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。(2) 申請(qǐng)單位經(jīng)辦人持電梯、自動(dòng)扶梯技術(shù)資料和其它申報(bào)資料到業(yè)務(wù)受理大廳辦理檢驗(yàn)申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理人員對(duì)技術(shù)資料和其它申報(bào)資料進(jìn)行初審，將有關(guān)數(shù)據(jù)錄入管理系統(tǒng)，確定檢驗(yàn)日期，出具檢驗(yàn)通知單和深圳市行政事業(yè)性收費(fèi)繳款通知單（以下簡(jiǎn)稱(chēng)繳款通知單）。4.9.5 交檢驗(yàn)費(fèi)申請(qǐng)單位應(yīng)于檢驗(yàn)日期前繳清有關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)用。4.9.6 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)(1) 配合準(zhǔn)備：a 申請(qǐng)單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)通知單確認(rèn)的檢驗(yàn)時(shí)間提前做好配合準(zhǔn)備工作，提供必備的安全防護(hù)設(shè)施和環(huán)境條件，并安排相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配合現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，對(duì)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)責(zé)；b 如遇特殊情況無(wú)法實(shí)施檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提前1

26、個(gè)工作日通知檢測(cè)機(jī)構(gòu)，以便及時(shí)調(diào)整檢驗(yàn)時(shí)間。(2) 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)：檢驗(yàn)人員于檢驗(yàn)當(dāng)日領(lǐng)取本次檢驗(yàn)任務(wù)單，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，填寫(xiě)檢驗(yàn)記錄，并對(duì)不合格項(xiàng)開(kāi)據(jù)整改通知單，發(fā)放空白整改情況報(bào)告。4.9.7 整改確認(rèn)申請(qǐng)單位應(yīng)按照整改通知單的要求及時(shí)組織整改，填寫(xiě)整改情況報(bào)告（采取監(jiān)護(hù)使用措施的應(yīng)在整改情況報(bào)告中給予說(shuō)明），經(jīng)使用單位和施工單位簽章認(rèn)可后將整改情況報(bào)告及整改通知單（業(yè)主（使用單位）確認(rèn)聯(lián)）報(bào)檢驗(yàn)部門(mén)確認(rèn)。4.9.8 辦證、取報(bào)告(1) 檢驗(yàn)后10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。(2) 申請(qǐng)單位經(jīng)辦人持繳款通知單第二聯(lián)和統(tǒng)一票據(jù)第四聯(lián)（核對(duì)）(如有整改，還需持由檢驗(yàn)部門(mén)確認(rèn)的整改情況報(bào)告)到業(yè)務(wù)受理大廳領(lǐng)

27、取檢驗(yàn)報(bào)告及安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。4.9.9 不合格處理對(duì)于被判定為不合格的設(shè)備，施工或使用單位應(yīng)根據(jù)整改通知單的要求修理后申請(qǐng)復(fù)檢。如果上一次檢驗(yàn)時(shí)技術(shù)資料不符合要求，申報(bào)復(fù)檢時(shí)需重新提交相關(guān)的技術(shù)資料。4.10 人防驗(yàn)收人防工程報(bào)建流程，見(jiàn)表4.10。表4.10 人防工程報(bào)建流程人防工程報(bào)建內(nèi)容人防工程形式民防辦發(fā)出文件備注自建 項(xiàng)目易地建設(shè)免建項(xiàng)目提出人防設(shè) 計(jì)要求階段有有有深圳市人防工程建設(shè)意見(jiàn)征詢(xún)單1、“提出人防設(shè)計(jì)要求階段”是在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)發(fā)出建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證之后，建筑設(shè)計(jì)方案審查之前進(jìn)行；2、建設(shè)單位在取得人防工程核準(zhǔn)單后，建設(shè)行政管理部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程施工許可證；3、建設(shè)單位在

28、取得深圳市人防工程驗(yàn)收證書(shū)后，建設(shè)行政主管部門(mén)予以建設(shè)工程竣工備案。免建項(xiàng)目同時(shí)核發(fā)人防工程核準(zhǔn)單；易地建設(shè)項(xiàng)目在繳納完易地建設(shè)費(fèi)后核發(fā)人防工程核準(zhǔn)單。人防初步設(shè) 計(jì)審查階段有人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)；人防工程核準(zhǔn)單人防施工隱 蔽驗(yàn)收階段有簽署人防工程隱蔽驗(yàn)收記錄意見(jiàn)人防工程竣 工驗(yàn)收階段有有有深圳市人防工程驗(yàn)收證書(shū)4.10.1 人防工程隱蔽驗(yàn)收階段(1) 施工準(zhǔn)備及圖紙會(huì)審：a 人防工程的專(zhuān)用設(shè)備必須選用國(guó)家指定的專(zhuān)業(yè)設(shè)備廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品； b 建設(shè)單位在施工前應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、人防專(zhuān)用設(shè)備廠家等有關(guān)單位就人防工程部分進(jìn)行技術(shù)交底，特別是封堵構(gòu)件、預(yù)留孔洞、地漏、套管等的預(yù)埋處理；防護(hù)

29、密閉墻、密閉墻上開(kāi)孔開(kāi)洞的防護(hù)、密閉處理；人防門(mén)門(mén)前通道的長(zhǎng)度、寬度、高度及門(mén)檻高度應(yīng)滿足人防門(mén)自由開(kāi)戶(hù)要求等；c 人防設(shè)備必須在洪澇底板前交貸到施工現(xiàn)場(chǎng)，人防設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)通知我辦對(duì)其進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提交人防設(shè)備的檢查報(bào)告和出廠合格證等資料。(2) 隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容：a 人防門(mén)、防爆波活門(mén)等人防設(shè)備的安裝； b 人防門(mén)的門(mén)框墻的配筋，防護(hù)密閉墻、密閉的配筋； c 封堵構(gòu)件的預(yù)埋件，防爆地漏，抗爆按鈕，防護(hù)及密閉的套管、預(yù)埋件等的預(yù)埋； d 人防構(gòu)件的錨鉤數(shù)量、長(zhǎng)度、焊縫。(3) 必備資料和條件：a 人防設(shè)備生產(chǎn)安裝合同； b 人防工程地板及墻鋼筋綁扎完畢，人防設(shè)備安裝校對(duì)完畢，封模、洪澇砼之

30、前； c 施工、建設(shè)、監(jiān)理單位初驗(yàn)合格并簽字。(4) 發(fā)出文件：在施工、建設(shè)、監(jiān)理單位已簽字的隱蔽驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。(5) 驗(yàn)收時(shí)限：建設(shè)單位通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。(6) 驗(yàn)收辦法：定時(shí)、不定時(shí)或隨機(jī)抽查參與隱蔽驗(yàn)收。 4.10.2 人防工程竣工驗(yàn)收階段 (1) 驗(yàn)收條件：根據(jù)深圳市民防委員會(huì)辦公室行政許可實(shí)施辦法（深民防辦200530號(hào)）規(guī)定，工程竣工后，由建設(shè)單位自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，請(qǐng)建設(shè)單位提交下列資料到民防辦窗口備案。(2) 申請(qǐng)資料：深圳市人民防空工程竣工登記表1份；民防辦發(fā)出的所有意見(jiàn)的復(fù)印件（如征詢(xún)單、復(fù)函、初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)、核準(zhǔn)單）；國(guó)土局核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)

31、收測(cè)量報(bào)告復(fù)印件1份（核驗(yàn)原件）。(3) 執(zhí)行依據(jù)：基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)人防工程的主要依據(jù)是：中華人民共和國(guó)人民防空法（中華人民共和國(guó)主席令199678號(hào)）、廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)人民防空法辦法（廣東省九屆人大常委會(huì)1998年第12號(hào)公告）、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、建設(shè)部印發(fā)關(guān)于規(guī)范防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格2000474號(hào)）、深圳市結(jié)合民用建筑建設(shè)公民防護(hù)地下室規(guī)定（深府1994231號(hào)）、深圳市民防委員會(huì)辦公室行政許可實(shí)施辦法深民防辦200530號(hào)（深圳市人民政府公報(bào)2005年第21期）。建設(shè)面積、收取易地建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、易地建設(shè)條件、免建條件等在深圳市民防委員會(huì)辦公

32、室行政許可實(shí)施辦法中有詳細(xì)規(guī)定。4.11 城建檔案驗(yàn)收和移交4.11.1 檔案歸屬按照深圳市建筑工程文件歸檔管理辦法的規(guī)定，屬于城建檔案管理機(jī)構(gòu)保存范圍內(nèi)的建設(shè)工程檔案，即A類(lèi)檔案，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向市或區(qū)城建檔案館（室）移交一套原件；屬于分流管理的檔案，即B類(lèi)檔案，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向市或區(qū)城建檔案館（室）備案。4.11.2 建設(shè)工程檔案移交的一般程序(1) A類(lèi)檔案移交程序：a 建設(shè)單位組織有關(guān)單位，按照深圳市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)對(duì)建設(shè)工程檔案進(jìn)行整改；b 建設(shè)單位或建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)整改完畢的建設(shè)工程檔案進(jìn)行復(fù)核；c 建設(shè)單位向所屬行政區(qū)域的城建檔案館（室）預(yù)約移交

33、時(shí)間；d 由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職檔案員或受委托的人員（需提交書(shū)面委托證明）組織有關(guān)單位按照預(yù)約時(shí)間向市或區(qū)城建檔案館（室）現(xiàn)場(chǎng)移交建設(shè)工程檔案；e 建設(shè)單位向市或區(qū)城建檔案館（室）移交A類(lèi)檔案時(shí)，應(yīng)提供：整理立卷的A類(lèi)檔案原件一套、“A類(lèi)檔案”深圳市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件、深圳市城建檔案移交書(shū)一式三份。(2) B類(lèi)檔案?jìng)浒赋绦颍喊凑丈钲谑薪ㄖこ涛募w檔管理辦法的規(guī)定，列入分流管理的建設(shè)工程B類(lèi)檔案由建設(shè)單位自行保管，同時(shí)實(shí)行向市或區(qū)城建檔案館（室）備案的制度，備案時(shí)建設(shè)單位應(yīng)向市或區(qū)城建檔案館（室）提供如下資料：a “B類(lèi)檔案”深圳市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件；b 建設(shè)工程檔案保

34、存單位的條件證明文件（復(fù)印件）；c 深圳市分流管理城建檔案?jìng)浒感畔⒈硪皇饺荨?圖4.11.2 建設(shè)工程檔案移交程序流程圖4.12 住建局竣工備案4.12.1 申辦條件(1) 建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?(2) 項(xiàng)目已按規(guī)定通過(guò)消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收或備案。(3) 項(xiàng)目包含電梯工程時(shí)，已按規(guī)定通過(guò)電梯專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。(4) 2003年10月1日起辦理建筑工程施工許可證的居住建筑以及2005年7月1日起辦理建筑工程施工許可證的公共建筑，已按規(guī)定通過(guò)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。4.12.2 辦理程序(1) 建設(shè)單位到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站()下載或到該局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣

35、工驗(yàn)收備案表或深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表，填寫(xiě)有關(guān)表格并加蓋單位公章，并按本服務(wù)指南指引的申請(qǐng)資料清單，準(zhǔn)備有關(guān)資料。(2) 建設(shè)單位在深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心遞交申請(qǐng)資料，并領(lǐng)取辦文結(jié)果：a 如備案資料不齊全，或建設(shè)單位未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，或業(yè)務(wù)辦理中心收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書(shū)且未整改完畢的，領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理告知，按要求整改或接受行政處罰后，到我局業(yè)務(wù)辦理中心重新申請(qǐng)備案；b 如備案資料齊全，建設(shè)單位在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理中心未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書(shū)或已整改完畢的，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)。(3) 對(duì)已備案的工

36、程項(xiàng)目，申請(qǐng)單位可在 1個(gè)工作日后到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查詢(xún)備案信息是否公布。4.12.3 應(yīng)提交的資料清單(1) 深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）。(2) 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或核驗(yàn)證書(shū)（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書(shū)）。(3) 配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或驗(yàn)收證書(shū)（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書(shū)；如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申?qǐng)單位須在備案表中注明）。(4) 項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的

37、電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）。(5) 公安消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)。(6) 建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件（原件）（2003年10月1日起辦理建筑工程施工許可證的居住建筑以及2005年7月1日起辦理建筑工程施工許可證的公共建筑需提交）。(7) 辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書(shū)和委托書(shū)（原件）。(8) 項(xiàng)目名稱(chēng)前后不一致的，須有建筑物命名批復(fù)書(shū)或其他證明材料（復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）。(9) 建設(shè)單位發(fā)生變更，但未辦

38、理施工許可證變更登記的，須提供規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或工商部門(mén)出具的證明材料（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）。4.12.4 法律依據(jù)(1)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）；(2)深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；(3)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例；(4)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部78號(hào)令）；(5)深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法（深建字200363號(hào)）；(6)深圳市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理辦法（深建燃20043號(hào)）；(7) 關(guān)于貫徹執(zhí)行深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例有關(guān)事項(xiàng)的通知（深建科200633號(hào)）。4.12.5 違法后果(1)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第58條規(guī)定，建設(shè)

39、單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：a 未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；b 驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；c 對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。(2)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第56條第8款規(guī)定，建設(shè)單位未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。(3)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例第四十條規(guī)定，建設(shè)單位違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，未經(jīng)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。4.12.6 重要提示

40、(1) 竣工驗(yàn)收備案應(yīng)由所有建設(shè)單位共同申請(qǐng)，并共同委托專(zhuān)人辦理。(2) 提交資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋市城建檔案館的核對(duì)專(zhuān)用章或建設(shè)單位的公章。(3) 申請(qǐng)備案時(shí)還需提供行政處罰程序完成證明材料。4.13 規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收4.13.1 法律依據(jù) (1)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年10月28日第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議通過(guò)）第四十五條；(2)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第248號(hào)令）第十七條、第十八條；(3)深圳市城市規(guī)劃條例（1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會(huì)第二十二次會(huì)議通過(guò)，根據(jù)2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議修訂）第六十一條、第六十二條、第六十三

41、條、第六十四條。4.13.2 驗(yàn)收條件 (1) 符合深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)、深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的各項(xiàng)要求。(2) 通過(guò)建設(shè)工程竣工測(cè)量和竣工查丈。(3) 無(wú)擅自變更建筑設(shè)計(jì)（包括變更建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備的容量等）和配套設(shè)施行為。(4) 已完成配套工程。(5) 用地范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施已拆除。4.13.3 申請(qǐng)材料 (1) 申請(qǐng)書(shū)（原件1份）。(2) 申請(qǐng)人身份證明材料：a 單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件（核原件）各1份；b 境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過(guò)見(jiàn)證或認(rèn)證（原

42、件1份），香港和澳門(mén)的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見(jiàn)證（原件1份）。(3)深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，核原件）。(4)深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件1份，核原件）。(5)深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，核原件）及經(jīng)批準(zhǔn)的全套圖紙（包括總平面圖、施工圖）（原件1份）。(6) 建設(shè)工程竣工測(cè)量和竣工查丈報(bào)告及其圖紙（原件各1份）。4.13.4 申請(qǐng)表格 申請(qǐng)人需填寫(xiě)深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表（見(jiàn)附表）。該申請(qǐng)表格可在市規(guī)劃局或各分局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取，或在網(wǎng)上（網(wǎng)址：http/）免費(fèi)下載。4.13.5 辦理程序 申請(qǐng)人到遞交申請(qǐng)材料審批通過(guò)驗(yàn)收的核發(fā)深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格

43、證。 4.13.6 辦理時(shí)限 自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)。 4.13.7 行政許可證件及有效期限 深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。無(wú)期限規(guī)定。 4.13.8 行政許可的法律效力 取得深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證后方可投入使用，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記。 4.14建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收（準(zhǔn)許建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入生產(chǎn)或使用）4.14.1 法律依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（1989年12月26日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)）第二十六條；(2) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1998年11月29日國(guó)務(wù)院令第253號(hào)發(fā)布）第二十條、第二十三條；(3) 廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（

44、2004年7月29日廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議第二次修正）第二十二條。4.14.2 驗(yàn)收條件(1) 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)，申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。(2) 排放污染物達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)和排放總量要求。法律依據(jù)：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例第十九條、第二十條；廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例第三條。4.14.3 申請(qǐng)材料(1)深圳市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)

45、收申請(qǐng)表（原件一式3份，由申請(qǐng)單位加蓋公章）；(2) 項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)（復(fù)印件5份）；(3) 環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)方案及竣工工藝流程圖（復(fù)印件5份）；(4) 環(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)出具的環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（復(fù)印件5份）；(5) 環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行操作規(guī)程和管理制度（復(fù)印件5份）；(6) 污泥及其它危險(xiǎn)廢物委托深圳市有資格的危險(xiǎn)廢物處理單位處理的合同（復(fù)印件5份）；(7) 環(huán)境保護(hù)設(shè)施及廠（場(chǎng)）區(qū)的管網(wǎng)圖（應(yīng)包括廠區(qū)雨污分流、處理站位置、總排放口位置等情況）（復(fù)印件5份）；(8) 車(chē)間主要產(chǎn)生污染的設(shè)備平面圖和主要生產(chǎn)線的位置及數(shù)量（復(fù)印件4份）；(9) 排污口登記證（2份）；(10) 在線監(jiān)測(cè)儀器的

46、驗(yàn)收資料（復(fù)印件1份）。（法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例第十九條，第二十條，廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例第三條）。4.14.4 申請(qǐng)表格申請(qǐng)人需填寫(xiě)深圳市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表。 4.14.5 受理機(jī)關(guān)深圳市人居環(huán)境委員會(huì)。4.14.6 程序申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)表和相關(guān)材料后，深圳市人居環(huán)境委員會(huì)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)對(duì)申請(qǐng)單位環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行情況、污染物處理情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，作出通過(guò)環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收的書(shū)面批復(fù)，建設(shè)項(xiàng)目主體工程和環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入正式生產(chǎn)使用。4.14.7 證件名稱(chēng)及有效期限予以許可后核發(fā)環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收決定書(shū)。無(wú)有效期。4.14.8 法律效力取得許可后建設(shè)項(xiàng)目主體和環(huán)境保護(hù)設(shè)施方可投入正式生產(chǎn)和運(yùn)行。4.15 新建、擴(kuò)建、改建的公共場(chǎng)所竣工驗(yàn)收衛(wèi)生審查4.15.1 法律依據(jù)公共場(chǎng)所衛(wèi)生