工程經(jīng)濟(jì)筆記3-工程估價(jià)

1、工程經(jīng)濟(jì)筆記工程估價(jià)1、生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括：【建設(shè)投資】和【鋪底流動(dòng)資金】2、非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資只包括：【建設(shè)投資】3、建設(shè)投資分為：【靜態(tài)投資部分】和【動(dòng)態(tài)投資部分】4、靜態(tài)投資部分由【建筑安裝工程費(fèi)】、【設(shè)備及工器具購置費(fèi)】、【工程建設(shè)其他費(fèi)】和【基本預(yù)備費(fèi)】構(gòu)成5、動(dòng)態(tài)投資部分包括：【漲價(jià)預(yù)備費(fèi)】、【建設(shè)期利息】6、設(shè)備購置費(fèi)包括：【設(shè)備原價(jià)】和【國內(nèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)】設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)8、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的【包裝和包裝材料費(fèi)】、【運(yùn)輸費(fèi)】、【裝卸費(fèi)】、【采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)】、【供銷部門手續(xù)費(fèi)】如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公

2、司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中9、在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按【帶有設(shè)備的出廠價(jià)】計(jì)算10、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為【內(nèi)陸交貨類】、【目的地交貨類】、【裝運(yùn)港交貨類】11、裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有【裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，習(xí)慣稱離岸價(jià)】、【運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)】、【運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，習(xí)慣稱到岸價(jià)】12、采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)時(shí)賣方的責(zé)任是：一、負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方二、負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)三、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)四、提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件五、負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)13、采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)時(shí)買方的責(zé)任是：一、負(fù)責(zé)租船

3、或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方二、承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)三、負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)四、接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款14、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅15、貨價(jià)=離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)16、國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量*單位運(yùn)價(jià)或 =離岸價(jià)*運(yùn)費(fèi)率17、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）/1-國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率*國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率18、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率19、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)20、進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)+國外

4、運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)21、進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅價(jià)22、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅率 組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅23、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由【設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起】至【工地倉庫止】所發(fā)生的【運(yùn)費(fèi)】和【裝卸費(fèi)】24、進(jìn)口設(shè)備則由【我國到岸港口、邊境車站起】至【工地倉庫止】所發(fā)生的【運(yùn)費(fèi)】和【裝卸費(fèi)】25、工程建設(shè)其他費(fèi)用，按內(nèi)容分為【三】類，第一類為【土地使用費(fèi)】；第二類為【與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用】；第三類為【與企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)有管的費(fèi)用】26、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用有：一、建設(shè)管理費(fèi) 包括【建設(shè)單位管理費(fèi)】、【工程監(jiān)理費(fèi)】、【工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

5、】二、可行性研究費(fèi)三、研究試驗(yàn)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目 （2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi) (3)應(yīng)由勘查設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目四、勘查設(shè)計(jì)費(fèi) 包括【工程勘查費(fèi)】、【初步設(shè)計(jì)費(fèi)】、【設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)】五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)六、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)七、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單 位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用八、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)九、工程保險(xiǎn)費(fèi)十、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)十一、市政公用設(shè)施及綠化補(bǔ)償費(fèi)27、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力項(xiàng)目，

6、在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的【費(fèi)用凈支出】28、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括【由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用】，以及【在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用】29、不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不裂此項(xiàng)費(fèi)用30、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入31、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括一、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)二、生產(chǎn)單位提前進(jìn)場才加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)32、預(yù)備費(fèi)包括：【基本預(yù)備費(fèi)】和【漲

7、價(jià)預(yù)備費(fèi)】33、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率34、按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)由【人工費(fèi)】、【材料費(fèi)】、【施工機(jī)具使用費(fèi)】、【企業(yè)管理費(fèi)】、【利潤】、【規(guī)費(fèi)】和【稅金】組成。35、人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括一、計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資二、獎(jiǎng)金三、津貼補(bǔ)貼四、加班加點(diǎn)工資五、特殊情況下支付的工資36、材料費(fèi)包括一、材料原價(jià)二、運(yùn)雜費(fèi)三、運(yùn)輸損耗費(fèi)四、采購及保管費(fèi) 包括【采購費(fèi)】、【倉儲(chǔ)費(fèi)】、【工地保管費(fèi)】、【倉儲(chǔ)損耗】37、工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的

8、【機(jī)電設(shè)備】、【金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備】、【儀器裝置】、【其他類似的設(shè)備和裝置】38、施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的【施工機(jī)械】、【儀器儀表使用費(fèi)】或【其租賃費(fèi)】39、施工機(jī)具使用費(fèi)包括一、施工機(jī)械使用費(fèi) 由【折舊費(fèi)】、【大修理費(fèi)】、【經(jīng)常修理費(fèi)】、【中小型機(jī)械安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)】、【人工費(fèi)】、【燃料動(dòng)力費(fèi)】、【稅費(fèi)】組成二、儀器儀表使用費(fèi)40、企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)【組織施工生產(chǎn)】和【經(jīng)營管理】所需的費(fèi)用。 包括：一、管理人員工資二、辦公費(fèi)三、差旅交通費(fèi)四、固定資產(chǎn)使用費(fèi)五、工具用具使用費(fèi)六、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)七、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)八、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 不包括【新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)】，【對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)

9、及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用】和【發(fā)包人委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用】九、工會(huì)經(jīng)費(fèi)十、職工教育經(jīng)費(fèi)十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)十二、財(cái)務(wù)費(fèi)十三、稅金 指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等十四、其他41、規(guī)費(fèi)包括一、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)二、住房公積金三、工程排污費(fèi)42、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的【營業(yè)稅】、【城市維護(hù)建設(shè)稅】、【教育附加】以及【地方教育附加】43、建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由【分部分項(xiàng)工程費(fèi)】、【措施項(xiàng)目費(fèi)】、【其他項(xiàng)目費(fèi)】、【稅金】組成44、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)根據(jù)【工程項(xiàng)目的技術(shù)要求】，通過市場調(diào)查，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定，最低

10、日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：【普工1.3倍】；【一般技工2倍】；【高級(jí)技工3倍】45、臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)46、臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)47、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以【定額人工費(fèi)】或【定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和】作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)累積的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以【單位（單項(xiàng)）工程】測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于【5%】且不高于【7%】的費(fèi)率計(jì)算48、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以【定額人工費(fèi)】為計(jì)算基礎(chǔ)49、發(fā)包人和承包人均應(yīng)按照【省

11、、自治區(qū)、直轄市】或【行業(yè)建設(shè)主管部門】發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算【規(guī)費(fèi)】和【稅金】，不得作為【競爭性費(fèi)用】50、建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類分為一、人工定額二、材料消耗定額三、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額51、建設(shè)工程定額按編制程序和用途分為一、施工定額施工定額是以【工序】作為研究對(duì)象，屬于【企業(yè)定額】的性質(zhì)。施工定額是建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)二、預(yù)算定額預(yù)算定額是以【建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程】為對(duì)象編制的定額，是以【施工定額】為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制【概算定額】的基礎(chǔ)三、概算定額概算定額是以【擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程】為對(duì)象

12、編制的四、概算指標(biāo)概算指標(biāo)是【概算定額的擴(kuò)大與合并】，它是以【整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物】為對(duì)象，以【更為擴(kuò)大的計(jì)量單位】來編制的。一般是在【概算定額】和【預(yù)算定額】的基礎(chǔ)上編制的，也可作為編制【估算指標(biāo)】的基礎(chǔ)五、投資估算指標(biāo)52、編制人工定額主要包括：【擬定正常的施工條件】以及【擬定定額時(shí)間】兩項(xiàng)工作53、多余工作的工時(shí)損失不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間，由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響54、停工時(shí)間按其性質(zhì)可分為【施工本身造成的停工時(shí)間】和【非施工本身造成的停工時(shí)間】兩種55、違背勞動(dòng)紀(jì)律造成的工作時(shí)間損失不應(yīng)允許存在，在定額中是不能考慮的56、擬定施工的正常條件包括：【擬定施工作業(yè)的

13、內(nèi)容】、【擬定施工作業(yè)的方法】、【擬定施工作業(yè)點(diǎn)的組織】、【擬定施工作業(yè)人員的組織】57、人工定額按表現(xiàn)形式的不同，分為【時(shí)間定額】和【產(chǎn)量定額】58、人工定額按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，分為【單項(xiàng)工序定額】和【綜合定額】兩種59、人工定額常用的方法有一、技術(shù)測定法二、統(tǒng)計(jì)分析法 適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程三、比較類推法 適用于同類產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程四、經(jīng)驗(yàn)估算法 通常作為一次性定額使用60、材料消耗定額的組成【主要材料】、【輔助材料】、【周轉(zhuǎn)性材料】、【零星材料】61、編制材料消耗定額，主要包括【確定直接使用在工程上的材料凈用量】和

14、【在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗】61、損耗率=損耗量/凈用量*100%62、總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量*（1+損耗率）63、周轉(zhuǎn)性材料一般與下列四個(gè)因素有關(guān)一、第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）二、每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）三、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)四、周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)64、低負(fù)荷下的工作時(shí)間不能作為計(jì)算時(shí)間定額的基礎(chǔ)65、施工定額在企業(yè)管理工作中的基礎(chǔ)作用有：一、施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)二、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具三、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)四、施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)五、施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本

15、管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)66、編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是【確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量】，以及【計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià)】67、人工價(jià)格一般情況下就按【地區(qū)勞務(wù)市場價(jià)格計(jì)算確定】68、材料價(jià)格按【市場價(jià)格計(jì)算確定】69、施工機(jī)械使用價(jià)格最常用的是【臺(tái)班價(jià)格】。應(yīng)通過【市場詢價(jià)】、【根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目具體情況計(jì)算】確定70、概算定額是在【初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算】或【技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算】的依據(jù)，是確定【建設(shè)工程項(xiàng)目投資額】的依據(jù)?？捎糜凇具M(jìn)行設(shè)計(jì)方案】的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。也是編制【概算指標(biāo)】的基礎(chǔ)71、在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用【概算指標(biāo)】來編制初步設(shè)計(jì)概算72、設(shè)計(jì)概算分為【單位工程概算】

16、、【單項(xiàng)工程綜合概算】和【建設(shè)工程項(xiàng)目總概算】73、設(shè)計(jì)概算的作用一、是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)二、是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)三、是進(jìn)行貸款的依據(jù)四、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)五、是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)六、是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)74、單位工程概算分【建筑工程概算】和【設(shè)備及安裝工程概算】75、建筑工程概算的編制方法有【概算定額法】、【概算指標(biāo)法】、【類似工程預(yù)算法】76、設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有【預(yù)算單價(jià)法】、【擴(kuò)大單價(jià)法】、【設(shè)備價(jià)值百分比法】、【綜合噸位指標(biāo)法】77、概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用7

17、8、當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用【概算指標(biāo)法】編制工程概算79、類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整80、設(shè)備安裝工程概算的編制方法有一、預(yù)算單價(jià)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算二、擴(kuò)大單價(jià)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算三、概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法

18、采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算81、單項(xiàng)工程綜合概算是以【其所包含的建筑工程概算表】和【設(shè)備及安裝工程概算表】為基礎(chǔ)匯總編制的82、材料預(yù)算價(jià)格的審查以【耗用量最大的主要材料】作為審查的重點(diǎn)83、設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是【設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算】84、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用一、是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)二、是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)三、是控制施工成本的依據(jù)85、實(shí)物量法是依據(jù)【施工圖紙】和【預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分】及【工程量計(jì)算規(guī)則】，先計(jì)算出【分部分項(xiàng)工程量】，然后套用【預(yù)算定額】來編制施工圖86、定額單價(jià)法是用【事先編制好的分部分項(xiàng)工程】的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)

19、算的方法87、工程量清單單價(jià)法是根據(jù)【國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則】計(jì)算工程量，采用【綜合單價(jià)的形式】計(jì)算工程造價(jià)的方法88、實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與【定額單價(jià)法】基本相似，但在【具體計(jì)算人工費(fèi)】、【材料費(fèi)】、【機(jī)械使用費(fèi)及匯總】三種費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別89、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是【工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確】，【定額套用】、【各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定】或【單價(jià)計(jì)算是否合理】等方面90、全面審查法的優(yōu)點(diǎn)是【全面】、【細(xì)致】、【審查質(zhì)量高】、【效果好】；缺點(diǎn)是【工作量大】、【時(shí)間較長】。這種方法適合于一些【工程量小】、【工藝比較簡單】的工程91、篩選法的優(yōu)點(diǎn)是【簡單易懂】、【便于掌握】、【審查速

20、度快】、【便于發(fā)現(xiàn)問題】，該方法適用于審查【住宅工程】或【不具備全面審查條件】的工程92、招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由【招標(biāo)人】提供，并對(duì)其【準(zhǔn)確性】和【完整性】負(fù)債93、招標(biāo)工程量清單應(yīng)以【單位（項(xiàng)）工程】為單位編制，應(yīng)由【分部分項(xiàng)工程量清單】、【措施項(xiàng)目清單】、【其他項(xiàng)目清單】、【規(guī)費(fèi)】和【稅金項(xiàng)目清單】組成94、對(duì)于計(jì)價(jià)而言，無論什么專業(yè)都應(yīng)該是一樣的；而計(jì)量，隨著專業(yè)的不同存在不一樣的規(guī)定95、計(jì)量規(guī)范中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱”為【分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱】，一般以【工程實(shí)體】命名96、工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義在于：一、項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)二、項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的

21、前提三、項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)97、清單項(xiàng)目特征主要涉及【項(xiàng)目的自身特征】、【項(xiàng)目的工藝特征】以及對(duì)【項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征】98、以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)（后三位）；以“立方米、平方米、米”、千克“為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)（后二位）；以“項(xiàng)、個(gè)”為計(jì)量單位的應(yīng)?。ㄕ麛?shù)）99、編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)做（補(bǔ)充），并報(bào)（省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案）100、其他項(xiàng)目清單內(nèi)容列項(xiàng)一、暫列金額二、暫估價(jià)三、計(jì)日工四、總承包服務(wù)費(fèi)101、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制出現(xiàn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)【省級(jí)政府或省級(jí)

22、有關(guān)部門的規(guī)定列項(xiàng)】102、稅金項(xiàng)目清單的編制出現(xiàn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013為列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)【稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)】103、工程量清單計(jì)價(jià)過程分【工程量清單編制】、【工程量清單應(yīng)用】104、利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題即：確定各分部分項(xiàng)工程的【工程量】及其【綜合單價(jià)】105、綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用【定額組價(jià)】的方法106、綜合單價(jià)=（人、材、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤）/清單工程量107、措施項(xiàng)目清單中的【安全文明施工費(fèi)】應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為【競爭性費(fèi)用】108、綜合單價(jià)法適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些

23、工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目109、參數(shù)法計(jì)價(jià)適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目110、分包法計(jì)價(jià)適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目111、暫列金額和暫估價(jià)由【招標(biāo)人按估算金額確定】112、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由【承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求】，按【估算】的費(fèi)用確定113、【規(guī)費(fèi)和稅金】應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為【競爭性費(fèi)用】114、措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用【綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)】115、具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)【設(shè)計(jì)圖紙深度】、【工期長短】、【工程規(guī)模】和【復(fù)雜程度】進(jìn)行確定116、一、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用【單價(jià)合同 二、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短，且施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用【總價(jià)合同】 三、緊急