房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目范本

1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表項(xiàng)目名稱：XXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位:XXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXX國(guó)環(huán)評(píng)證：XXXXXXXX號(hào)XXXX年XX月 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況-1- HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 二、建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況-9-三、環(huán)境質(zhì)量狀況-20-四、評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)-23-五、工程分析-27-六、項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況-36-七、環(huán)境影響分析-37-八、建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施

2、及預(yù)期治理效果-46-九、主要結(jié)論和建議-48-附圖：附圖1：建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖；附圖2：項(xiàng)目周圍環(huán)境照片；附圖3：項(xiàng)目總平面布置圖；附圖4：項(xiàng)目所在地新昌縣生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃圖；附圖5：項(xiàng)目所在地紹興市空氣質(zhì)量功能區(qū)劃圖；附圖6：項(xiàng)目所在地新昌縣地表水環(huán)境功能區(qū)劃圖。附件：附件1：項(xiàng)目備案通知書；附件2：項(xiàng)目用地土地證；附件3：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書；附件4：建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件5：監(jiān)測(cè)報(bào)告；附件6：項(xiàng)目合同。附表：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱XXXXXXXXStt廈建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位XXXXXXX有限公司法人代表X聯(lián)系人X通訊地址XXXXXXXX聯(lián)系電話XXXXXXX傳真

3、/郵政編碼XXXX建設(shè)地點(diǎn)新昌縣局新園區(qū)南巖區(qū)塊立項(xiàng)備案部門新昌縣發(fā)展和改革局備案號(hào)06241404164050433664建設(shè)性質(zhì)新建改擴(kuò)建口補(bǔ)辦口行業(yè)類別及代碼K7210房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)占地面積（平方米）21246綠化面積（平方米）6376總投資（萬(wàn)元）28000其中：環(huán)保投資（萬(wàn)元）400環(huán)保投資占總投資比例1.43%評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬(wàn)元）1.8預(yù)期投產(chǎn)日期2016年11月工程內(nèi)容及規(guī)模：1.1項(xiàng)目由來(lái)及概況新昌縣京新置業(yè)有限公司京新大廈建設(shè)項(xiàng)目位于新昌縣高新園區(qū)南巖區(qū)塊，用（征）地面積21246m2,總建筑面積68025.22m2,其中地上部分建筑面積53115m2,地下部分建筑面積14910

4、.22次。該項(xiàng)目由新昌縣京新置業(yè)有限公司投資建設(shè)，建成后將成為自然生態(tài)型商務(wù)辦公區(qū)。新昌縣發(fā)展與改革局出具了項(xiàng)目備案通知書（詳見附件1）,新昌縣國(guó)土資源局已出具了建設(shè)用地土地證（詳見附件2）,新昌縣規(guī)劃局已出具了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書（詳見附件3）。根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。受新昌縣京新置業(yè)有限公司委托，浙江環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)研究有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。在接受環(huán)境影響評(píng)價(jià)的委托后，我公司在對(duì)該項(xiàng)目實(shí)地踏勘、收集有關(guān)資料、工程分析、同類污染源調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)代碼，本項(xiàng)目屬于“K7210房地

5、產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”，同時(shí)對(duì)照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄，本項(xiàng)目屬于“U城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)”中的“房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房”項(xiàng)，總建筑面積68025.22m2,環(huán)評(píng)報(bào)告文件類型為環(huán)境影響報(bào)告表，故于2014年12月編制完成了該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，報(bào)送審查。項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：新昌縣京新置業(yè)有限公司京新大廈建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目性質(zhì)：新建。建設(shè)地點(diǎn)：新昌縣高新園區(qū)南巖區(qū)塊。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模(1)建設(shè)規(guī)模根據(jù)設(shè)計(jì)方案，新昌縣京新置業(yè)有限公司京新大廈建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積21246m2,總建筑面積68025.22m2(其中地上部分建筑面積53115m2,地下部分建筑面積2、14

6、910.22m)。(2)辦公樓園區(qū)設(shè)置辦公以及酒店兩種主要業(yè)態(tài)，辦公分為總部大樓以及點(diǎn)式辦公樓?？偛看髽寝k公樓以大面積開敞空間為主，為大型公司提供辦公場(chǎng)所。而點(diǎn)式樓則面積相對(duì)小，可分可合。為剛起步的小型公司提供舒適、宜人的辦公環(huán)境?？偛看髽?F15F設(shè)置酒店，提供標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)、套房等多種樣式。酒店入口設(shè)置在北面，并配合大廣場(chǎng)，提升酒店品?？偛看髽强偢叨葹?2.6米，一三層高度為4.5米，滿足酒店的一些輔助功能，標(biāo)準(zhǔn)層為3.9米。十六層辦公會(huì)所為4.5米，便于設(shè)置會(huì)議室等一些特殊功能的房間，十七、十八層為辦公樓，層高為3.9米。點(diǎn)式辦公樓層高為3.1米，扣除0.4米的梁高為2.7米高，滿足新昌關(guān)于辦公

7、層高為2.6米的要求。沿街商業(yè)的高度為4.5米，地下室的層高普通區(qū)域?yàn)?.6米。人防區(qū)域的高度為3.9米。1.4項(xiàng)目總平面布局本項(xiàng)目位于新昌縣高新園區(qū)南巖區(qū)塊，東側(cè)為香溢路，道路等級(jí)為次干道；北側(cè)為麗江路，道路等級(jí)為主干道；西側(cè)為居民區(qū)，緊鄰本項(xiàng)目規(guī)劃為天壇路，道路等級(jí)為次干道；南側(cè)為空地，規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)。地塊用(征)地面積為21246m2,總建筑面積68025.22m2,控制容積率為2.50。本項(xiàng)目總體布局體現(xiàn)“一軸、兩心、兩環(huán)、兩片區(qū)”的設(shè)計(jì)構(gòu)思?！耙惠S”指貫穿南北的空間景觀軸線；“兩心”指南北兩個(gè)綠地景觀公園；“兩環(huán)”指貫通整個(gè)辦公區(qū)的兩個(gè)便捷的交通環(huán)路?！皟善瑓^(qū)”分別指南北兩個(gè)辦公區(qū)

8、。同時(shí)，整合建筑空間關(guān)系，營(yíng)造生態(tài)式的環(huán)境空間，強(qiáng)調(diào)辦公區(qū)的院落式組合。形成了獨(dú)特的圍合式園林景觀，與當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，空間布局中留出最大的開放空間及綠地景觀空間，營(yíng)造出一個(gè)富有創(chuàng)意的親近自然的生態(tài)辦公區(qū)。項(xiàng)目以主入口的兩層通高柱廊作為重要標(biāo)志，使辦公區(qū)內(nèi)外景觀形成交流，打造開放式的公園式辦公空間。同時(shí)向周邊景觀綠化的擴(kuò)散，使辦公區(qū)人群能享受花園式的綠化呵護(hù)，從而追求景觀和辦公舒適度的最大化。規(guī)劃采用線性、圍合式的空間布局，凸顯每棟辦公樓的均好性與易達(dá)性。內(nèi)部通過(guò)綠化環(huán)境的塑造，場(chǎng)地的標(biāo)高變化、空間圍合程度的適度控制，形成張弛有度，宜于交流的空間。強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)原則，達(dá)到舒適宜人的

9、自然環(huán)境和人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然、人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)辦公的均好性和親切感。1、道路交通系統(tǒng)本區(qū)域規(guī)劃構(gòu)建了一個(gè)車行系統(tǒng)處處通達(dá)的交通體系。機(jī)動(dòng)車可從地塊南面、北面和東面的道路直接進(jìn)入辦公區(qū)，辦公區(qū)內(nèi)部車輛從西邊六米的車行道路進(jìn)入，外來(lái)訪客的機(jī)動(dòng)車從東面進(jìn)入，保證整個(gè)項(xiàng)目交通流線的順暢性。(1)停車：辦公區(qū)停車方式采用地上和地下兩種停車方式，自行車停放結(jié)合地面景觀系統(tǒng)布置和地下室停放。減少機(jī)動(dòng)車停車對(duì)小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境的影響，提高了園區(qū)內(nèi)部的整體景觀環(huán)境。(2)出入口：根據(jù)園區(qū)自身的交通體系和周邊城市道路的關(guān)系，合理布置交通出入口，東面兩個(gè)入口中北面一個(gè)為車行入口，南面一個(gè)為人行入口，其余

10、均為車行出入口。(3)消防、緊急、救援系統(tǒng)：緊急情況下，園區(qū)三個(gè)出入口均可通過(guò)消防救護(hù)車輛。區(qū)內(nèi)設(shè)有4米的消防車行車空間，緊急情況下，均可通過(guò)消防、救護(hù)及其他車輛?？纱┰綇V場(chǎng)、綠地、形成可達(dá)到各樓的應(yīng)急撲救態(tài)勢(shì)。所有道路交叉及急轉(zhuǎn)彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況碾壓之需。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器；配合物業(yè)管理的安全宣傳及措施，確保防火安全。2、綠化景觀體系一個(gè)優(yōu)秀的園區(qū)環(huán)境，可以全方位地提升整個(gè)園區(qū)的文化品位，渲染其獨(dú)特個(gè)性，給園區(qū)帶來(lái)無(wú)可估量的價(jià)值增量。全方位著眼考慮空間與自然的融合。不僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重運(yùn)用堆土成坡、鋪地落差、植物配置等手法。景觀規(guī)劃突破傳統(tǒng)園

11、區(qū)園林設(shè)計(jì)的單一性，從使用者本身對(duì)生態(tài)的發(fā)散性需求出發(fā)，將其豐富的原生態(tài)景觀融入其間，立體空間則通過(guò)開放空間、景觀緩沖帶和連接單元入口的花園景觀形成三層立體綠化，強(qiáng)調(diào)保持良好的原貌性、生態(tài)性、交流性和共享性，構(gòu)筑”立體綠化與園林相互融合”的園區(qū)生態(tài)意向。合理設(shè)置的步行棧道與小品，追求步移景異的效果。豐富多彩的景觀效果滿足使用者辦公、休閑、體驗(yàn)自然的需求。立體的庭院體系使景觀空間多樣且豐富，大大的提升了小區(qū)的居住品質(zhì)。3、園區(qū)公建設(shè)施(1)公共服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃為求使園區(qū)的辦公使用功能，服務(wù)功能既密切聯(lián)系，又互不干擾，在園區(qū)的入口位置設(shè)置了為小區(qū)配套的綜合用房。(2)園區(qū)物業(yè)管理：在園區(qū)內(nèi)設(shè)管理站，

12、在園區(qū)的主要出入口設(shè)門崗，以解決園區(qū)內(nèi)的安全、分發(fā)信報(bào)等需求。(3)環(huán)衛(wèi)設(shè)施：本區(qū)規(guī)劃于交通便利、隱蔽處設(shè)置垃圾收集點(diǎn)。垃圾以袋裝化、定點(diǎn)放置、集中清運(yùn)的方式送離本園區(qū)。本區(qū)內(nèi)人員密集的廣場(chǎng)、綠化帶等處設(shè)垃圾箱并區(qū)分可回收與不可回收垃圾，為園區(qū)工作者室外活動(dòng)和外來(lái)訪客提供方便。(4)園區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)：室外場(chǎng)地結(jié)合景觀局部設(shè)置無(wú)障礙通道。建設(shè)項(xiàng)目周邊概況根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本項(xiàng)目東北面為麗江路，道路等級(jí)為主干道，隔路為潛溪江；西北面為在建住宅；東南面為香溢路，道路等級(jí)為次干道，隔路為在建房地產(chǎn)項(xiàng)目；西南面為居民區(qū),規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。具體見表1-1。表1-1項(xiàng)目周邊概況ag具體情況項(xiàng)目東北側(cè)麗江路，道

13、路等級(jí)為主干道，隔路為潛溪江項(xiàng)目西北側(cè)在建住宅項(xiàng)目東南側(cè)香溢路，道路等級(jí)為次干道，隔路為在建房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目西南側(cè)居民區(qū)，規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本項(xiàng)目西南面距離居民區(qū)為20m,距離東北側(cè)潛溪江距離為75m,距離北側(cè)新昌江距離為350m。具體項(xiàng)目周邊環(huán)境示意圖見圖1-1,具體周邊情況照片詳見附圖2。圖1-1項(xiàng)目周邊環(huán)境示意圖主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-2。表1-2項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量總用地面積m221246總建筑面積m268025.22其中地上總建筑面積m253115其中酒店m211639.55總部大樓辦公m212857.96辦公建筑面積m225364.15沿街商業(yè)建筑面積m

14、22884.51物業(yè)用房建筑面積m2368.83地下建筑建筑面積2m14910.22其中地卜車庫(kù)建筑面積2m14067地卜夾層建筑面積2m843.22人防地卜室建筑面積2m5000容積率/2.50建筑密度%29.98綠地率%30.01機(jī)動(dòng)車停車位輛396其中地上機(jī)動(dòng)車停車位輛59地下機(jī)動(dòng)車停車位輛337非機(jī)動(dòng)車停車位輛8101.7公用工程(1)給水系統(tǒng)本工程水源接自市政給水管。從市政主干路共引兩根DN200給水管，在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供地塊內(nèi)所有建筑物生活及消防用水。在環(huán)管上設(shè)若干個(gè)DN100室外地上式消火栓，供室外消防使用。市政供水壓力按280KPa設(shè)計(jì)。市政供水壓力按0.28MPa設(shè)計(jì)，高層

15、建筑供水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)。1F-4F由市政管網(wǎng)直接供水。5F以上由無(wú)負(fù)壓變頻調(diào)速給水設(shè)備供水。在地下室生活水泵房?jī)?nèi)設(shè)給水設(shè)備。(2)水量根據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003)標(biāo)準(zhǔn)及類比調(diào)查情況，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)用水量進(jìn)行如下核算：辦公樓辦公人員數(shù)按15m2/人計(jì)，用水以30L/人.d,商業(yè)、物管用房等用水按5L/m2d計(jì)；綠化澆灑用水以2L/m2次、1次/d計(jì)、150d/a計(jì)；未預(yù)計(jì)用水量按總水量的10%計(jì)。項(xiàng)目用水量見表1-3:表1-3項(xiàng)目用水量計(jì)算用水分類用水系數(shù)設(shè)計(jì)規(guī)模用水天數(shù)(d/a)日用水量(t/d)年用水量(t/a)辦公樓用水30L/人d2548人2607619760商業(yè)、物管用房

16、用水5L/m2d23253.34m365165840酒店用水233L/床.d468個(gè)床位36510939670綠化澆灑用水2L/m2次26376m150131950未預(yù)見水量10%/227026合計(jì)/23674246由上表可知，用水量為236m3/d,74246m3/a。(3)排水項(xiàng)目排水采用室內(nèi)污、廢合流，室外雨、污分流制，空調(diào)凝結(jié)水排至散水。項(xiàng)目周邊符合納管條件，施工期污水收集，經(jīng)預(yù)處理后納管排放；運(yùn)營(yíng)期，垃圾收集點(diǎn)地面沖洗水納入污水收集系統(tǒng)，避免通過(guò)雨水管網(wǎng)直接進(jìn)入地表水。糞便污水經(jīng)化糞池處理后與其它廢水合并排入市政污水系統(tǒng)，統(tǒng)一送株新污水處理廠集中處理，達(dá)到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

17、(GB18918-2002)中一級(jí)A排放標(biāo)準(zhǔn)后排入曹娥江。(4)供電供電電源：本工程電源由小區(qū)變電所引來(lái)，變電所由供電部門設(shè)計(jì)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)前端設(shè)備加UPS電源。負(fù)荷分級(jí)一級(jí)消防負(fù)荷為：消火栓泵、噴淋泵、消防排污泵、消防增壓泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防電梯、防排(煙)風(fēng)機(jī)，疏散、應(yīng)急照明等用電電源。二級(jí)負(fù)荷為：生活供水設(shè)備，排水設(shè)備等。其余為三級(jí)負(fù)荷。變配電所設(shè)置本工程在地面設(shè)一處開閉所，地下設(shè)一處1#自管變配電房和一處2#自管變配電房。1#自管變配電房每處設(shè)1000KVASCB9干式變壓器2臺(tái)，2#自管變配電房每處設(shè)1000KVASCB9干式變壓器2臺(tái)。變配電所由專業(yè)公司進(jìn)行

18、專項(xiàng)設(shè)計(jì)。具體情況見表1-4。表1-4項(xiàng)目變配電所設(shè)置情況序號(hào)名稱位置容量負(fù)荷區(qū)域11#自管變配電房地卜室2M000KVA5#樓22#自管變配電房2M000KVA1#4#樓3開閉所/整個(gè)項(xiàng)目(4)空調(diào)本項(xiàng)目大樓內(nèi)設(shè)置中央空調(diào)，空調(diào)冷源選用螺桿式冷水機(jī)組，放置于地下室冷凍機(jī)房,空調(diào)熱源選用真空電熱水鍋爐，放置于地下室鍋爐房?jī)?nèi)。(5)通風(fēng)系統(tǒng)面積大于2000m2的地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)計(jì)選用消防排煙排風(fēng)風(fēng)機(jī)，平時(shí)作排風(fēng)用，排風(fēng)機(jī)置于專用排風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。設(shè)備用房均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。所有衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)有吸頂式通風(fēng)器，進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，室內(nèi)濁氣經(jīng)通風(fēng)器、排風(fēng)管分別排入

19、衛(wèi)生間專用排風(fēng)豎井內(nèi)，豎井出屋面后由屋頂風(fēng)機(jī)排放。(6)消防消防給水共設(shè)三個(gè)系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。高層綜合辦公樓、商業(yè)建筑設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。消防用水量和水源室內(nèi)消防用水量為40L/s,室外消防用水量為30L/s,消防持續(xù)時(shí)間按3h,地下室自動(dòng)噴淋用水量為30L/s,消防持續(xù)時(shí)間按1h,合計(jì)室內(nèi)消防用水量540m3,室外324m3。室外消防系統(tǒng)水源取自城市給水管網(wǎng)，與生活給水合用環(huán)狀管網(wǎng)。道路邊建筑物附近適當(dāng)位置設(shè)置室外消火栓，間距保證室外消防及消防水泵接合器要求，并不大于120米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下室消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、室內(nèi)消

20、火栓、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。各建筑均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)垃圾收集項(xiàng)目采用生活垃圾分類收集系統(tǒng)，合理設(shè)置垃圾桶位置，各垃圾筒內(nèi)垃圾由物業(yè)每日清理，委托環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)處置，做到日產(chǎn)日清。與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問(wèn)題：項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，地塊原為部分耕地和農(nóng)居等，因此，不存在原有污染源情況。、建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況自然環(huán)境概況(地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被等)地理位置新昌縣位于浙江省東部，曹娥江上游，地處東經(jīng)12041121,1北緯291329之間，總面積為1213km2?？h境東鄰奉化、寧波，南界天臺(tái)，西南與磐安、東陽(yáng)接壤，西部和北部與株州毗連。上

21、三高速公路自北向南穿過(guò)全境，規(guī)劃中的金甬鐵路自東向西由縣域北部通過(guò)，交通條件好，是滬、杭通達(dá)浙東沿海地區(qū)陸上交通要道。本項(xiàng)目位于新昌縣高新園區(qū)南巖區(qū)塊，具體地理位置見附圖1。周圍環(huán)境：項(xiàng)目東南面為香溢路，道路等級(jí)為次十道；東北面為麗江路，道路等級(jí)為主干道；四南向?yàn)榫用駞^(qū)；西北為房地產(chǎn)開發(fā)。本項(xiàng)目周圍敏感點(diǎn)分布情況見表2-1。表2-1本項(xiàng)目周圍敏感點(diǎn)分布情況保護(hù)目標(biāo)方位與項(xiàng)目廠界距離(m)規(guī)模戶數(shù)人數(shù)西南囿居民區(qū)W20約50戶約150人2.1.2地形地貌新昌縣境屬浙閩低山丘陵的FS份，位于浙東丘陵北部，天臺(tái)、四明、會(huì)稽山余脈逶迤盤狀，分別從東南、東北、西南二個(gè)方1可1可縣境延伸。地勢(shì)東南高、西北

22、低，由東南1可西北呈階梯狀下降。全縣地貌有八三半水分半田”之稱，可分為FB分：(1)山地：由東南部的天臺(tái)山脈，東北部的四明三脈和西南部的會(huì)稽山脈構(gòu)成本縣山地。天臺(tái)山脈是主體，綿亙于東南部與寧海縣、天臺(tái)縣接壤處，多數(shù)山峰海拔在700米以上，其中小將菩提峰海拔996米，是新昌縣第一高峰。東北部為四明山脈，大湖山海拔為892米，西南部為會(huì)稽山余脈，大塢尖海拔為806米。(2)丘陵臺(tái)地：中部除海拔為900米的班竹山外，其它丘陵臺(tái)地海拔均在500米以下，大大小小玄武巖形成的臺(tái)地，互不相連，界限分明，約占整個(gè)中部地區(qū)五分之二的面積。如西南部的回山、遁山高丘臺(tái)地海拔均在400米左右，接近北面的大明市一大市聚

23、低丘臺(tái)地，是新昌江和黃澤江的分水嶺，海拔在100-250米之間，北面城關(guān)附近的臺(tái)地，海拔最低僅100米左右0(3)河谷盆地：分布于澄潭江、新昌江、黃澤江的下游地區(qū)。有鏡嶺-山泊盆地，央于-五都盆地，楓家潭-山頭里盆地。這些地方土層深厚，質(zhì)地適中，耕作性能與排灌條件良好，是新昌縣糧食和經(jīng)濟(jì)作物的重要產(chǎn)區(qū)之一2.1.3氣象氣候新昌縣地瀕東海，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，季節(jié)顯著，潤(rùn)濕溫和，四季分明。水、光、熱能資源基本同步，春夏季雨熱相宜，秋冬季光溫互補(bǔ)。境內(nèi)由于地表起伏變異大，氣候在水平、垂直方向的差異明顯，因而具有典型的山地氣候特征。全縣主要?dú)庀筚Y料如下：平均氣壓：1003.4HP平均氣溫：164c極

24、端最高氣溫：402c極端最低氣溫：-102C平均相對(duì)濕度：78%平均年降水量：1316.2mm平均年蒸發(fā)量：1495.7mm平均年日照時(shí)數(shù)：1968.7h全年主導(dǎo)風(fēng)向：ESE(16%)全年次主導(dǎo)風(fēng)向：NNW(14%)年平均風(fēng)速：2.7m/s水文水系特征新昌縣河流全為曹娥江水系上游的干流和支流。主要有澄潭江、新昌江、黃澤江，均為山溪性河流，屬典型的樹枝狀水系，分別從西、南、東部向西北流貫全境，至株州匯入曹娥江。其中新昌江發(fā)源于大臺(tái)華頂山，澄潭江是曹娥江的上游干流。縣境流域面積1209km2,大小支流73條，總長(zhǎng)455.6km,年均徑流量9.35億m3,河網(wǎng)密度0.38km/km2。此外尚有數(shù)條小

25、坑流往椒江和甬江流域，但所占比例很小。新昌江全長(zhǎng)67.3km,其中在新昌境內(nèi)48.9km,流域面積443km；平均河寬90m,自由落差173m。主要支流包括三十六渡溪、石磁溪、清壇江、大坑、桃源江、潛溪江等。1980年新昌江上游興建了大型水利工程長(zhǎng)詔水庫(kù)，該工程控制新昌江集雨面積276平方公里，總庫(kù)容18648萬(wàn)立方米，正常庫(kù)容13640萬(wàn)立方米，防洪庫(kù)容9550萬(wàn)立方米，為大(二)型水庫(kù)。長(zhǎng)詔水庫(kù)各梯級(jí)電站正常放水發(fā)電時(shí)，水庫(kù)放水流量多年平均為9.97m3/s,每年1011月約有30天時(shí)間是各梯級(jí)電站維修期，此時(shí)放水流量減至2.0m3/s以下。澄潭江系曹娥江干流，源于磐安縣尖公嶺(海拔870

26、m),于安頂鄉(xiāng)石彥坑西北1km處入境，由南向北流經(jīng)新昌縣鏡嶺、澄潭、梅渚等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。全長(zhǎng)91km,新昌境內(nèi)44.1km,流域全面積851km2,新昌境內(nèi)388.63km2,占縣總面積31.8%,上游、下游河寬分別為80m、140m左右。自然落差104m,平均比降6.23%。多年平均流量8.4m3/s。主要支流包括大阪溪、安溪、小泉溪、左于江等。澄潭江有險(xiǎn)灘6處，深潭及江段蓄水庫(kù)多處，上游有石門水庫(kù)、門溪水庫(kù)。根據(jù)浙江省水資源保護(hù)和開發(fā)利用總體規(guī)劃，2020年前上游將建設(shè)鏡嶺水庫(kù)。黃澤江舊稱王澤溪，源于三坑、莒根兩鄉(xiāng)交界處耐煩嶺，始稱莒根溪。經(jīng)原三坑鄉(xiāng)、莒根鄉(xiāng)、結(jié)溪鄉(xiāng)、大市聚鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，入株州境前

27、良至浦口入曹娥江。主要支流包括迭石坑、合溪、梅坑及烏石坑等。全長(zhǎng)70.6km,新昌境內(nèi)50.6km,流域面積577km2,新昌境內(nèi)378km2,占全縣總面積30.9%,多年平均流量9.19m3/s0河寬平均70m左右，自然落差257m,平均比降5.93%,有險(xiǎn)灘3處。上游建有巧英水庫(kù)，目前正規(guī)劃建設(shè)欽寸水庫(kù)。曹娥江是貫穿株州市的山溪性河流，發(fā)源于磐安齊公嶺，流經(jīng)新昌縣、麟州市、上虞市等地于紹興三江口以下流入杭州灣，干流全長(zhǎng)192km,流域面積4485km2。曹娥江主流較短，流域面積大，歷年水流量變化較大，豐水季節(jié)最大流量可達(dá)2420m3/s,枯水季節(jié)最低水流量?jī)H為1m3/s左右。隨著曹娥江水利

28、設(shè)施的完善和發(fā)展，特別是新昌長(zhǎng)詔水庫(kù)在1980年建成使用以來(lái)，對(duì)曹娥江的水流量起到了很大的調(diào)節(jié)作用。根據(jù)株州市水文站1980年以來(lái)的實(shí)際測(cè)定，枯水季節(jié)最小流量不低于4.14m3/s0土壤特征新昌全縣土壤類型較多，適宜種植糧食及其它經(jīng)濟(jì)作物。根據(jù)土壤普查資料統(tǒng)計(jì)，可分為5大土類，12個(gè)亞類，37個(gè)土屬，61個(gè)土種。其中紅壤土74107公頃，占土壤總面積的63.33%,主要分布在海拔600米以下的低山丘陵及荒坡地帶；黃壤土5773公頃，占土壤總面積的4.93%;巖性土14340公頃，占土壤總面積的12.26%;潮土220公頃，占土壤總面積的0.19%;水稻土面積為22567公頃，占土壤總面積的19

29、.29%,主要分布在河谷平原和低山丘陵地區(qū)。2.2社會(huì)環(huán)境概況城市概況新昌縣面積為1213平方公里，人口密度約358人/平方公里，現(xiàn)轄8個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)、3個(gè)街道、416個(gè)行政村，總?cè)丝?3.44萬(wàn)，其中原城關(guān)鎮(zhèn)是人口密度最大的地區(qū)。2006年起城關(guān)鎮(zhèn)分解為3個(gè)街道，現(xiàn)七星街道常住人口3.9萬(wàn)人，南明街道常住人口7.1萬(wàn)人，羽林街道常住人口3.8萬(wàn)人。城關(guān)鎮(zhèn)另有流動(dòng)人口約5萬(wàn)人。全縣主要工業(yè)也集中于城關(guān)鎮(zhèn)附近，基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全。新昌縣地貌結(jié)構(gòu)為八山半水分半田”，是浙東地區(qū)的一個(gè)傳統(tǒng)山區(qū)小縣，歷來(lái)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為主，相對(duì)較為落后。上世紀(jì)90年代初，新昌縣仍是浙江省的次貧困縣，但自二十世紀(jì)九十年代中后

30、期以來(lái)，新昌經(jīng)濟(jì)開始大幅增長(zhǎng)，2001年起新昌縣進(jìn)入了全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣行列，之后排名不斷往前。新昌縣現(xiàn)有醫(yī)藥化工、紡織機(jī)械、軸承、制冷配件、汽車零配件、建材管業(yè)、紡織服裝、食品加工業(yè)等主要產(chǎn)業(yè)，為全國(guó)的醫(yī)藥強(qiáng)縣”、紡機(jī)基地”、軸承之鄉(xiāng)”、冷配大縣”和汽車零配件生產(chǎn)基地”。新昌縣是傳統(tǒng)特產(chǎn)地區(qū)，享有白術(shù)之鄉(xiāng)”、長(zhǎng)毛兔之鄉(xiāng)”、膠丸之鄉(xiāng)”、中國(guó)名茶之鄉(xiāng)”的稱譽(yù)。境內(nèi)自然風(fēng)光秀麗，人文古跡眾多，素有東南眉目”之稱，境內(nèi)有大佛寺、穿巖十九峰、沃洲湖三個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。經(jīng)濟(jì)狀況新昌縣境內(nèi)水力資源豐富，巖礦蘊(yùn)藏和野生動(dòng)植物種類繁多，工業(yè)主要以機(jī)械制造、醫(yī)藥化工和輕紡為支柱產(chǎn)業(yè)，形成了紡織機(jī)械、印化機(jī)械、柴油機(jī)、制

31、冷配件、膠丸藥品、絲綢服裝等高檔次的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，培育了一批產(chǎn)值上億、利稅上千萬(wàn)的骨干企業(yè)群體，已成為國(guó)內(nèi)紡織機(jī)械、制冷配件、軸承產(chǎn)品的最大生產(chǎn)基地之一。2013年新昌實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值306.41億元，按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng)8.5%,增幅比上年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值20.50億元，增長(zhǎng)3.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值160.48億元，增長(zhǎng)10.4%;第三產(chǎn)業(yè)增加值125.43億元，增長(zhǎng)6.7%。三次產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)由7.0:52.5:40.5調(diào)整為6.7:52.4:40.9。全縣人均生產(chǎn)總值為69759元（按戶籍人口計(jì)算），按平均匯率計(jì)算折合11264美元，比上年增加1040美元。2013年全縣

32、農(nóng)作物總播種面積30157公頃，比上年增長(zhǎng)1.7%。其中糧食播種面積14789公頃，糧食總產(chǎn)量8.23萬(wàn)噸，分別比上年增長(zhǎng)1.9%和1.1%。主要經(jīng)濟(jì)作物中，油料播種面積4862公頃，油料產(chǎn)量10213噸，分別比上年增長(zhǎng)0.7%和0.1%。其中油菜籽面積3267公頃，產(chǎn)量6507噸，分別增長(zhǎng)1.1%?口3.6%;花生面積1532公頃，產(chǎn)量3608噸，分別下降0.3%和5.5%;蔬菜播種面積5617公頃，產(chǎn)量17.66萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng)2.4%和1.0%?；ɑ苊缒久娣e2107公頃，增長(zhǎng)5.5%;中藥材面積615公頃，產(chǎn)量1851噸，分別比上年下降0.6%和3.8%。茶葉采摘面積6013公頃，比上年減

33、少172公頃，全年產(chǎn)量5645噸，比上年下降5.9%,其中春茶產(chǎn)量3066噸，下降2.7%。2013年全縣完成造林面積716公頃，新增育苗面積110公頃。全縣板栗產(chǎn)量3271噸,同比下降3.3%,筍干產(chǎn)量1028噸，下降8.3%。2013年末生豬存欄5.47萬(wàn)頭，年內(nèi)出欄7.96萬(wàn)頭，分別比上年增加2.2%和7.7%,家禽出欄35.37萬(wàn)只，下降10.6%;肉類總產(chǎn)量6989噸，比上年增長(zhǎng)6.3%;禽蛋產(chǎn)量2249噸，比上年下降5.9%。2013年全縣桑園采摘面積873公頃，比上年減少3.2%,蠶種飼養(yǎng)量14838張，減少8.3%;全年蠶繭總產(chǎn)量698噸，比上年下降8.8%,其中春繭產(chǎn)量362

34、噸，減少7.2%。2013年漁業(yè)產(chǎn)值2597萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)4.1%,水產(chǎn)品產(chǎn)量2927噸，增加2.4%。全縣年末農(nóng)田有效實(shí)灌面積12.5千公頃，節(jié)水灌溉面積1.69千公頃，水土流失治理面積0.87千公頃。2013年化肥施用量（折純）11453噸，增長(zhǎng)2.4%,農(nóng)膜使用量320噸，增長(zhǎng)1.6%;全縣農(nóng)村用電量4.47億千瓦小時(shí)，增長(zhǎng)10.0%。52013年新昌實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值151.54億元，同比增長(zhǎng)11.0%。規(guī)模工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值116.85億元,增長(zhǎng)11.0%。2013年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入532.18億元，比上年增長(zhǎng)15.7%,實(shí)現(xiàn)利稅60.63億元，下降4.9%,利潤(rùn)41.60億元,下降3

35、.8%;其中通用設(shè)備制造業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)15.38億元,增長(zhǎng)10.1%,汽車制造業(yè)利潤(rùn)6.19億元，增長(zhǎng)19.4%,醫(yī)藥制造業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)14.20億元，比上年下降22.9%。全年完成出口交貨值128.65億元，增長(zhǎng)1.2%,出口交貨值占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比重為24.2%,下降3.9個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有所下降，全縣規(guī)模工業(yè)企業(yè)虧損面上升了5.2個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負(fù)債率49.77%,上升3.37個(gè)百分點(diǎn)；資產(chǎn)利稅率9.92%,銷售利稅率11.39%,同比分別下降1.91和2.46個(gè)百分點(diǎn)。2013年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出達(dá)到14.55億元，比上年增長(zhǎng)16.9%,新產(chǎn)品產(chǎn)值264.36億元，比上

36、年增長(zhǎng)23.6%,新產(chǎn)品產(chǎn)值率為49.38%,比上年增加3.68個(gè)百分點(diǎn)。全縣戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到206.60億元，同比增長(zhǎng)15.4%,戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重高達(dá)38.6%,上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。到2013年末，全縣有總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)45家，從業(yè)人員5.8萬(wàn)人，房屋建筑施工面積1522.90萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.7%,完成建筑業(yè)總產(chǎn)值154.95億元，比上年增長(zhǎng)9.2%;實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入129.5億元，增長(zhǎng)14.4%,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5.24億元，同比增長(zhǎng)16.2%。2013年全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額111.19億元，比上年增長(zhǎng)15.4%,扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)13.3%。其

37、中城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額100.43億元，增長(zhǎng)15.3%;農(nóng)村消費(fèi)品零售額10.76億元，增長(zhǎng)15.5%2013年新昌縣完成進(jìn)出口總額18.36億美元，比上年增長(zhǎng)13.8%。其中進(jìn)口額1.03億美元，下降13.1%,出口額17.33億美元，增長(zhǎng)15.9%。在出口額中，機(jī)電產(chǎn)品出口9.90億美元，同比增長(zhǎng)17.9%,占全部出口額的57.1%;醫(yī)藥化工產(chǎn)品出口4.31億美元，同比增長(zhǎng)10.5%,占全部出口額的24.8%。2013年全縣高新技術(shù)產(chǎn)品出口7682萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)43.0%,占全部出口額的4.4%,同比增加0.8個(gè)百分點(diǎn)。2013年新昌縣新批外商投資企業(yè)2家，總投資848萬(wàn)美元，合同外資267

38、萬(wàn)美元。全縣合同外資2891萬(wàn)美元，實(shí)到外資2715萬(wàn)美元；2013年末全縣共有三資企業(yè)245家，累計(jì)總投資16.02億美元，累計(jì)合同外資8.30億美元，外商實(shí)際投資3.63億美元。2013年新設(shè)境外企業(yè)4家，辦事處1家，投資額7098萬(wàn)美元。到年末全縣共有境外投資企業(yè)65家，我方累計(jì)投資額20275萬(wàn)美元。2013年新昌完成郵電業(yè)務(wù)收入37588萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)7.4%。其中郵政業(yè)務(wù)收入3072萬(wàn)元，增長(zhǎng)16.2%;電信業(yè)務(wù)收入34516萬(wàn)元，增長(zhǎng)6.6%。年末全縣固定電話用戶12.69萬(wàn)戶，比上年減少1.64萬(wàn)戶；移動(dòng)電話用戶51.83萬(wàn)戶，比上年末增加12.07萬(wàn)戶。年末新昌互聯(lián)網(wǎng)寬帶(

39、不含手機(jī)上網(wǎng))用戶數(shù)9.55萬(wàn)戶，比上年凈增0.64萬(wàn)戶，增長(zhǎng)7.2%。全縣電話普及率121部/百人，其中移動(dòng)電話普及率91.8部/百人，比上年末增加2.4部/百人。2013年新昌共接待國(guó)內(nèi)外游客超800萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)17.6%,其中國(guó)內(nèi)游客794.14萬(wàn)人次，入境游客6.27萬(wàn)人次，分別增長(zhǎng)17.7%?口3.2%。全年旅游總收入70.14億元，增長(zhǎng)20.5%,其中國(guó)內(nèi)旅游收入68.71億元，旅游外匯收入2139萬(wàn)美元，分別增長(zhǎng)20.7%和4.2%。2.2.3新昌縣城市總體規(guī)劃概況(1)城市性質(zhì)城市總體規(guī)劃確定的城市性質(zhì)為：環(huán)杭州灣地區(qū)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的生態(tài)型工貿(mào)旅游城市。

40、(2)人口規(guī)模及城市化水平規(guī)劃新昌縣域到2010年的人口規(guī)模約45萬(wàn)人，至2020年人口為50萬(wàn)人。預(yù)測(cè)新昌2007年城市化水平為55%,2020年為70%。(3)城鎮(zhèn)體系架構(gòu)形成個(gè)中心城市、五個(gè)特色鎮(zhèn)”的城鎮(zhèn)體系。新昌“中心城市”范圍包括新昌城關(guān)鎮(zhèn)(七星新區(qū)、老城區(qū)、原大明市和拔表茅卜梅渚鎮(zhèn)、澄潭鎮(zhèn)和大市聚鎮(zhèn)，形成跨新昌江流域的現(xiàn)代化中等城市。五個(gè)特色鎮(zhèn)”包括：儒希鎮(zhèn)一一以膠囊醫(yī)藥為特色的膠囊特色鎮(zhèn)，重點(diǎn)建設(shè)膠囊工業(yè)基地，發(fā)展特色工業(yè)與高山蔬菜等綠色農(nóng)業(yè)。鏡嶺鎮(zhèn)一一重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)旅游休閑觀光產(chǎn)業(yè)、水資源產(chǎn)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，打造旅游特色鎮(zhèn)。沙溪鎮(zhèn)一一重點(diǎn)發(fā)展自然山水生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代交通運(yùn)輸業(yè)，打造

41、邊貿(mào)特色鎮(zhèn)?；厣芥?zhèn)一一著重發(fā)展茶葉、果樹、芟白等高山蔬菜產(chǎn)業(yè)和藥材等山區(qū)特色農(nóng)業(yè)，打響國(guó)家級(jí)菱白之鄉(xiāng)”區(qū)域品牌，打造農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)。小將鎮(zhèn)一一重點(diǎn)發(fā)展山區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)，并依托原始森林、自然山水等優(yōu)勢(shì)資源，開發(fā)生態(tài)旅游，打造山林特色鎮(zhèn)。(4)中心城市總體布局結(jié)構(gòu)形成心兩組團(tuán)”發(fā)展格局，心”指七星新區(qū)和舊城區(qū)，為新昌現(xiàn)代化中等城市的核心區(qū)。兩組團(tuán)”指西部以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為特色的梅澄組團(tuán)，東部以軸承工業(yè)為特色的大市聚組團(tuán)。(5)建設(shè)重點(diǎn)近期依托城市西部七星城市中心逐步帶動(dòng)西部居住組組團(tuán)的建設(shè)，完成老城區(qū)的土地置換(退二進(jìn)三)，發(fā)展新民居住組團(tuán)。依托城市七星城市中心帶動(dòng)南巖工業(yè)組團(tuán)的建設(shè)。在此基礎(chǔ)上，帶動(dòng)梅渚一

42、一澄潭工業(yè)片區(qū)、拔茅工業(yè)片區(qū)的建設(shè)，規(guī)劃遠(yuǎn)期上臺(tái)地，相應(yīng)建設(shè)大明市工業(yè)片區(qū)。(6)中心城區(qū)工業(yè)布局結(jié)構(gòu)工業(yè)用地布局主要為三片區(qū)、一組團(tuán)”。三片區(qū)：包括梅渚一一澄潭工業(yè)片區(qū)、拔茅工業(yè)片和大明市工業(yè)片區(qū)梅渚一澄潭工業(yè)片區(qū)：梅渚片即高新技術(shù)園區(qū)南片(又稱B片)，包括軸承機(jī)械工業(yè)園、汽車制造和配件加工工業(yè)園、紡織機(jī)械工業(yè)園四個(gè)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)中心服務(wù)區(qū)。澄潭片包括澄潭紡織工業(yè)園區(qū)。拔茅工業(yè)片區(qū)：規(guī)劃以工業(yè)用地為主，新增工業(yè)用地僅限于無(wú)污染的一類工業(yè)用地，如電子工業(yè)、服裝加工業(yè)及工藝品制造業(yè)等，嚴(yán)禁污染較重的二、三類工業(yè)進(jìn)入，有大量廢水、廢氣排放的企業(yè)逐步搬遷。結(jié)合舊村改造，配套布置為工業(yè)區(qū)服務(wù)的公共設(shè)施

43、用地、居住用地，各類市政設(shè)施用地，沿河設(shè)置濱河綠地。大明市工業(yè)片區(qū)：規(guī)劃以一類、二類工業(yè)為主。重點(diǎn)發(fā)展南部工業(yè)區(qū)，配套布置公共設(shè)施用地、居住用地。一組團(tuán)：南巖工業(yè)組團(tuán)南巖工業(yè)組團(tuán)：南巖工業(yè)組團(tuán)即高新技術(shù)園區(qū)北片(又稱A片)包括機(jī)電一體化特色園區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)和節(jié)能環(huán)保工業(yè)園區(qū)三個(gè)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)住宅區(qū)。具體布局是沿五四大道自東向西分別規(guī)劃設(shè)置一體化特色園區(qū)和綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，沿西部山區(qū)設(shè)置節(jié)能環(huán)保工業(yè)園區(qū)。新昌的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃如下：新型醫(yī)藥：依托省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園和儒手膠囊產(chǎn)業(yè)基地，提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，成為環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群重要組成部分，把新昌縣打造成全國(guó)重要的新型醫(yī)藥制造業(yè)基地。氣車零部件：依托

44、省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，成為全國(guó)重要的汽車零部件制造業(yè)基地。冷核心配件：依托省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一、二期，建成全國(guó)重要的制冷核心部件制造業(yè)基地。由承制造：依托青山工業(yè)功能區(qū)和大市聚軸承特色工業(yè)園區(qū)，成為國(guó)內(nèi)重要的中小軸承制造業(yè)基地。紡織機(jī)械：依托省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一、二期和青山工業(yè)功能區(qū)，成為國(guó)內(nèi)重要的紡織機(jī)械制造業(yè)基地。(7)中心城區(qū)居住用地布局規(guī)劃形成老城區(qū)、七星新區(qū)、臺(tái)地、新民四個(gè)居住組團(tuán)以及拔茅、南巖、梅渚一澄潭、大明市四個(gè)工業(yè)配套居住區(qū)。老城區(qū)居住組團(tuán)：搬遷改造新昌江較為密集的工廠，按照城市居住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)。規(guī)劃人口5萬(wàn)人。七星新區(qū)居住組團(tuán)：為現(xiàn)狀主城居住區(qū)的向西拓展，新城市

45、副中心建設(shè)，規(guī)劃人口6.5萬(wàn)人。臺(tái)地居住組團(tuán)：為新興居住組團(tuán)，是新昌未來(lái)吸引人口居住的重要區(qū)域。規(guī)劃人口4萬(wàn)人。新民居住組團(tuán)：位于老城區(qū)的東南面，規(guī)劃人口3萬(wàn)人。梅渚一澄潭工業(yè)配套居住區(qū)：工業(yè)配套的城鎮(zhèn)居住區(qū)，規(guī)劃人口5萬(wàn)人。南巖工業(yè)配套居住區(qū)：工業(yè)配套的城鎮(zhèn)居住區(qū)，規(guī)劃人口1.8萬(wàn)人。拔茅工業(yè)配套居住區(qū)：為老城區(qū)的向東拓展，主要分布在原拔茅鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人口1.5萬(wàn)人。大明市工業(yè)配套居住區(qū)：為大明市工業(yè)片區(qū)配套生活區(qū)，以服務(wù)工業(yè)為主，規(guī)劃人口1.2萬(wàn)。2.2.4七星街道城鎮(zhèn)與工業(yè)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(III1-60624D01)項(xiàng)目位于新昌縣高新園區(qū)南巖區(qū)塊，根據(jù)新昌縣生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)

46、地位于“七星街道城鎮(zhèn)與工業(yè)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(III1-60624D01)”，屬于優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)。(1)基本概況本環(huán)境功能小區(qū)指城關(guān)鎮(zhèn)七星街道城鎮(zhèn)與工業(yè)發(fā)展區(qū)，面積約22.12km2。七星街道人口密度為745人/平方公里，人均GDP4.58萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)密度3410萬(wàn)元/平方公里，人均耕地0.17畝。該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)有省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期(南巖片)，工業(yè)結(jié)構(gòu)以醫(yī)藥化工、汽車零部件、制冷配件、軸承、防止機(jī)械、膠囊為主。該區(qū)域地處新昌江下游段，新昌江該江段為劣V類水質(zhì)；城關(guān)鎮(zhèn)SO2和NO2達(dá)到二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，TSP略有超標(biāo)，但區(qū)域?qū)僦兴嵊陞^(qū)，形勢(shì)不容樂(lè)觀，另城關(guān)鎮(zhèn)偶有陣發(fā)性惡臭影響。2007年以來(lái)，經(jīng)

47、環(huán)境污染整治，臭氣污染和水環(huán)境污染狀況均有明顯好轉(zhuǎn)。七星街道現(xiàn)有重點(diǎn)工業(yè)污染源有新和成公司、京新藥業(yè)制劑車間、三原醫(yī)藥化工公司等3家紹興市A類重點(diǎn)污染源，另有三花制冷、萬(wàn)豐奧特等8家紹興市B類重點(diǎn)污染源。2006年本小區(qū)工業(yè)污染源總COD排放量為422.4t/a,NH3-N46.6t/a,SO2452.1t/a經(jīng)“811”整治，目前主要企業(yè)工業(yè)廢水已全部納入株新污水廠處理，生活污水截污率達(dá)到60%以上，“十五小”企業(yè)基本全部關(guān)停，醫(yī)化行業(yè)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理，重點(diǎn)工業(yè)污染源和面源污染得到整治。(2)生態(tài)環(huán)境敏感性質(zhì)地質(zhì)災(zāi)害敏感、水環(huán)境污染敏感、酸雨敏感(3)主要生態(tài)服務(wù)功能城鎮(zhèn)發(fā)展。(4)生

48、態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)a.工業(yè)污染、生活污染和農(nóng)業(yè)面源污染得到有效治理。b.發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，形成以生態(tài)工業(yè)為特色的生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系。c.不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化新昌省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南巖片工業(yè)集聚功能，推進(jìn)園區(qū)生態(tài)化改造。d.調(diào)整七星街道工業(yè)布局，形成“一組團(tuán)、一重點(diǎn)”的工業(yè)布局格局。e.新昌江III類水質(zhì)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)，交接斷面水質(zhì)達(dá)到省控指標(biāo)要求。f.企業(yè)廢水穩(wěn)定達(dá)到納管標(biāo)準(zhǔn)，鞏固局部地區(qū)陣發(fā)性臭氣污染治理成效。g.總量控制目標(biāo)：至2010年，點(diǎn)源化學(xué)需氧量排放量控制在909.5噸以內(nèi)，削減率達(dá)到3.7.3%（比2005年）；氨氮排放量控制在50.27噸以內(nèi),削減率達(dá)到23.3%（比2005年）。（5）生

49、態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)措施建設(shè)開發(fā)活動(dòng)環(huán)境保護(hù)要求a.發(fā)展污染相對(duì)較少的汽車零部件制造業(yè)、制冷配件制造業(yè)、軸承制造業(yè)、紡織機(jī)械制造業(yè)、膠囊等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。b.限制發(fā)展技術(shù)落后、耗水多、污染環(huán)境和技術(shù)檔次低的項(xiàng)目，包括印染、砂洗、發(fā)酵（含生物制藥）等。c.禁止建設(shè)嚴(yán)重污染環(huán)境的生產(chǎn)項(xiàng)目，如國(guó)家明令禁止的“十五小”項(xiàng)目和“新五小”項(xiàng)目，現(xiàn)有醫(yī)化產(chǎn)業(yè)逐步淘汰合成產(chǎn)品。d.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批推薦控制指標(biāo)為：?jiǎn)挝划a(chǎn)值水耗小于25t/萬(wàn)元，COD/萬(wàn)元產(chǎn)值指標(biāo)小于1kg/萬(wàn)元。污染控制a.切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)面源污染治理，逐步取締、搬遷城區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)。b.持續(xù)推進(jìn)新昌江流域水污染“811”整治。c.搞好生態(tài)工業(yè)園建設(shè)，嚴(yán)

50、格實(shí)施園區(qū)準(zhǔn)入機(jī)制。d.深化工業(yè)污染達(dá)標(biāo)治理，逐步提高工業(yè)廢水納管率。e.省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)企業(yè)，推行集中供熱，熱網(wǎng)范圍不得新建燃煤鍋爐，現(xiàn)有分散煤鍋爐限期停用。f.規(guī)劃近期2噸以下燃煤鍋爐全部配套建設(shè)脫硫設(shè)施，確保脫硫效率50%以上。集中供熱范圍內(nèi)淘汰燃煤蒸汽鍋爐，全部實(shí)行集中供熱。2009年三花集團(tuán)完成鍋爐脫硫改造，脫硫率達(dá)50%以上。g.實(shí)施清潔生產(chǎn)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高生產(chǎn)廢水回用率。h.不斷完善排污管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高工業(yè)廢水和生活污水納入株新污水處理廠處理率。生態(tài)保護(hù)與建設(shè)a.依托七星城市中心帶動(dòng)西部居住組團(tuán)建設(shè)。b.七星街道為新昌縣水土流失重點(diǎn)監(jiān)督區(qū)，采取綜合措施開展水

51、土流失治理工作。c.加強(qiáng)城市綠地系統(tǒng)建設(shè)，優(yōu)化城市景觀。d.開展新昌江環(huán)境綜合整治，推進(jìn)城市防洪工程、分段蓄水工程、城市治污工程、水源調(diào)度工程、企業(yè)搬遷工程、新昌江景觀工程等六大工程建設(shè)。本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，廢水可納入市政污水管網(wǎng)送蛛新污水處理廠處理，滿足優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)的要求，選址符合建設(shè)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)功能區(qū)規(guī)劃。新昌縣生態(tài)功能區(qū)劃圖及項(xiàng)目所在位置見附圖4。三、環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問(wèn)題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)環(huán)境空氣本環(huán)評(píng)采用新昌縣環(huán)境監(jiān)測(cè)站2014年9月11月在鐘樓站的大氣常規(guī)監(jiān)測(cè)資料對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)單分析評(píng)價(jià)。(1)監(jiān)測(cè)時(shí)

52、間和頻率常規(guī)因子：監(jiān)測(cè)時(shí)間在2014年9月11月進(jìn)行，NO2,SO2,PM10,日均值符合GB3095-2012對(duì)數(shù)據(jù)的啟效性規(guī)定。(2)采樣和分析方法常規(guī)因子：采樣、監(jiān)測(cè)分析方法按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)應(yīng)污染物現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(SO2執(zhí)行HJ483-2009、NO2執(zhí)行HJ479-2009PM10執(zhí)行HJ618-2011)。質(zhì)量保證措施按浙江省環(huán)境監(jiān)測(cè)質(zhì)量保證技術(shù)執(zhí)行。(3)評(píng)價(jià)方法：根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范(HJ663-2013),采用單點(diǎn)環(huán)境空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)法對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境空氣質(zhì)量做綜合評(píng)價(jià)。對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行達(dá)標(biāo)情況判斷，超標(biāo)的評(píng)價(jià)項(xiàng)目計(jì)算具超標(biāo)倍數(shù)。(4)評(píng)價(jià)結(jié)果與分析表3-1環(huán)境空氣

53、常規(guī)污染因子的監(jiān)測(cè)結(jié)果單位：ug/m3檢測(cè)項(xiàng)目時(shí)間2014.092014.102014.11SO2月最大值416154月最小值91316平均值223027濃度標(biāo)準(zhǔn)值150達(dá)標(biāo)情況全部達(dá)標(biāo)超標(biāo)倍數(shù)0NO2月最大值212226月最小值7916平均值141721濃度標(biāo)準(zhǔn)值80達(dá)標(biāo)情況全部達(dá)標(biāo)超標(biāo)倍數(shù)0PM10月最大值84123191月最小值134927平均值518085濃度標(biāo)準(zhǔn)值150達(dá)標(biāo)情況達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)3天超標(biāo)超標(biāo)倍數(shù)0從監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，2014年911月新昌縣環(huán)境空氣質(zhì)量各評(píng)價(jià)因子日均濃度基本滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-2012)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其中11月份中有3大PMio超標(biāo)情況，分析原因可能為周

54、邊施工以及季節(jié)天氣情況所致?？傮w上看，目前該區(qū)域環(huán)境能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-2012)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。地表水本項(xiàng)目最終納污水體為曹娥江，新昌縣環(huán)境監(jiān)測(cè)站設(shè)有水文站、黃泥橋站監(jiān)測(cè)斷面，本評(píng)價(jià)收集2014年1月、3月、5月、7月、9月和11月水文站、黃泥橋站監(jiān)測(cè)斷面的常規(guī)水質(zhì)監(jiān)測(cè)資料。水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)田類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。具體監(jiān)測(cè)及評(píng)價(jià)結(jié)果見表3-2。表3-2項(xiàng)目建設(shè)地附近地表水水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果單位：pH無(wú)量綱，其他均為mg/L采樣地點(diǎn)時(shí)間pH值DOCODcrCODMnBOD5氨氮總磷石油類水文站2014.1.77.289.45102.051.990.1730.

55、0310.03黃泥橋站7.009.74112.452.220.5500.0500.03水文站2014.3.47.5310.98151.811.590.2150.0400.03黃泥橋站7.3410.92121.861.250.5060.0480.04水文站2014.5.67.709.39102.041.870.5710.0320.01黃泥橋站7.629.56102.172.030.4960.0400.05水文站2014.7.17.748.80102.021.910.2980.0200.01黃泥橋站7.518.41101.961.790.4510.0330.01水文站2014.9.27.507.4

56、3101.851.680.2120.0190.02黃泥橋站7.877.61101.801.640.3360.0270.01水文站2014.11.47.788.36101.741.600.1430.0100.01黃泥橋站7.809.04101.721.580.1280.0640.01出類標(biāo)準(zhǔn)69著.020擊.0q4.0565-4建設(shè)項(xiàng)目汽車尾氣排放情況匯總污染物類別COHCNOxkg/hkg/dt/akg/hkg/dt/akg/hkg/dt/a地卜車庫(kù)尾氣1.593.181.160.0170.0340.0120.0250.050.0183地面車位尾氣0.140.840.310.00160.009

57、60.00350.00230.01380.005總計(jì)1.734.021.470.01860.03560.01550.02730.06380.0233注：a.地下車庫(kù)汽車尾氣集中產(chǎn)生在上下班時(shí)間，按每天2小時(shí)計(jì)。b.項(xiàng)目汽車尾氣均無(wú)組織排放。地下車庫(kù)共設(shè)4個(gè)排煙道，排煙道地面排煙口底部離地高度為2.5m,每個(gè)排煙道風(fēng)量均為40000m3/h。一個(gè)排煙道對(duì)應(yīng)地下車庫(kù)汽車尾氣四分之一的排放量計(jì)算，本環(huán)評(píng)取排放源強(qiáng)為：CO0.40kg/h、HC0.0043kg/h、NOx0.0063kg/h,對(duì)應(yīng)約84個(gè)停車位,則排煙口污染物排放濃度為：CO10mg/m3、HC0.108mg/m3、NOx0.158m

58、g/m3。（2）垃圾筒異味氣體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的異味氣體主要來(lái)自區(qū)內(nèi)垃圾投放點(diǎn)，區(qū)內(nèi)共設(shè)5個(gè)垃圾收集點(diǎn)，均勻布置于區(qū)內(nèi)道路邊。異味是一個(gè)感觀性指標(biāo)，難以定量，因此本次環(huán)評(píng)對(duì)異味主要進(jìn)行定性描述分析。該項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后產(chǎn)生的異味氣體主要來(lái)自園區(qū)垃圾筒。在垃圾的投放過(guò)程中，部分易腐敗的有機(jī)垃圾由于其分解會(huì)發(fā)出異味，主要指一切刺激嗅覺(jué)器官引起人們不愉快及損害生活環(huán)境的氣體物質(zhì)。城市垃圾所產(chǎn)生的異味氣體物質(zhì)有兩種途徑：一種是垃圾成分中本身發(fā)出的異味，例如宰殺魚類、家禽等后拋棄的內(nèi)臟所產(chǎn)生的異味，但不是垃圾主要的異味氣體來(lái)源。另一種是有機(jī)物腐敗分解產(chǎn)生的異味氣體，不同季節(jié)的垃圾內(nèi)含有4070%有機(jī)物，分為植物性

59、（例如米飯、面食、面包、瓜皮果殼和蔬菜爛葉、根等）和動(dòng)物性（例如魚、肉、骨頭等），其在微生物作用下的分解產(chǎn)生異味是垃圾異味的主要來(lái)源，同時(shí)有機(jī)物腐敗產(chǎn)生的異味程度與季節(jié)有很大的關(guān)系，在夏季氣溫較高時(shí)有機(jī)物極易腐敗，此時(shí)從垃圾中散發(fā)的異味氣體明顯比冬季強(qiáng)烈。城市垃圾異味氣體是多組分、低濃度化學(xué)物質(zhì)形成的混合物，成分和含量均較難確定。據(jù)資料調(diào)查，預(yù)測(cè)該項(xiàng)目垃圾投放點(diǎn)異味的主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)，其嗅覺(jué)閾值如下：氨（NH3）：強(qiáng)烈刺激性氣體，嗅覺(jué)閾值為0.028mg/m3;硫化氫（H2S）:臭雞蛋味氣體，嗅覺(jué)閾值為0.0076mg/m3;三甲胺（C3H9N）:氨和魚腥味氣

60、體，嗅覺(jué)閾值為0.0026mg/m3;甲硫醇（CH4S）:特殊臭味氣體，嗅覺(jué)閾值為0.00021mg/m3。運(yùn)營(yíng)期廢水項(xiàng)目廢水主要為酒店、辦公、商業(yè)和物管用房等產(chǎn)生的廢水。建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范，（GB50015-2003）標(biāo)準(zhǔn)及類比調(diào)查情況，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)用水量進(jìn)行如下核算：辦公樓辦公人員數(shù)按25m2/人計(jì)，用水以30L/人.d,商業(yè)、物管用房等用水按5L/m2d計(jì)，排水系數(shù)按用水量的0.85計(jì)；綠化澆灑用水以2L/m2次、1次/d計(jì)、150d/a計(jì)；未預(yù)計(jì)用水量按總水量的10%計(jì)，排水系數(shù)按用水量的0.6計(jì)。項(xiàng)目用水量和污水排放量見表5-6。表5-6項(xiàng)目用水量和排水量用水分類用水系數(shù)設(shè)計(jì)規(guī)模年用水天