2012《建設(shè)工程監(jiān)理合同》GF-2012-0202

1、PAGE PAGE 31氨（半版201俺2隘八020案2鞍）拌 笆 哎 奧合同編號(hào)：皚建設(shè)工程監(jiān)理般合同（示范文本）捌 岸住房和城鄉(xiāng)建懊設(shè)部岸 鞍 班 半 氨 八 岸 頒 凹 埃 隘制定扒 芭 按國(guó)家工商行政啊管理總局 敗第一部瓣分絆 傲 捌協(xié)議書(shū)襖委托人（全稱(chēng)挨）：爸 敖 熬 靶 壩 皚 吧 艾監(jiān)理人（全稱(chēng)般）：氨 敗 扳 爸 敗 跋 靶 胺 吧根據(jù)中華人藹民共和國(guó)合同奧法、中華佰人民共和國(guó)建澳筑法及其他傲有關(guān)法律、法背規(guī)，遵循平等愛(ài)、自愿、公平岸和誠(chéng)信的原則癌，雙方就下述襖工程委托監(jiān)理絆與相關(guān)服務(wù)事骯項(xiàng)協(xié)商一致，吧訂立本合同。一、工程概況八1. 礙工程名稱(chēng)：頒 拌 捌 敗 襖 皚 絆 吧；

2、搬2. 拔工程地點(diǎn)：暗 擺 壩 巴 暗 爸 靶 吧；跋3. 岸工程規(guī)模：熬 鞍 盎 笆 白 疤 澳 傲；芭4. 敖工程擺概算投資百額或建筑安裝俺工程費(fèi)哀：捌 頒 霸。二、詞語(yǔ)限定奧協(xié)議書(shū)中相關(guān)艾詞語(yǔ)的含義與罷通用條件中的俺定義與解釋相敖同。吧三、組成本合版同的文件伴1. 跋協(xié)議書(shū)；案2. 頒中標(biāo)通知書(shū)（扒適用于招標(biāo)工擺程）或委托書(shū)稗（適用于非招奧標(biāo)工程）；八3.胺 奧投標(biāo)文件（適板用于招標(biāo)工程襖）或監(jiān)理與相傲關(guān)服務(wù)建議書(shū)唉（適用于非招皚標(biāo)工程）；版 4.拔 拔專(zhuān)用條件；藹5. 罷通用條件；般6.阿 靶附錄，即：氨附錄斑A 熬相關(guān)服務(wù)的范拌圍和內(nèi)容阿附錄搬B 矮委托人派遣的案人員和提供的佰房屋、

3、資料跋、設(shè)備愛(ài)本合同簽訂后板，雙方依法簽叭訂的補(bǔ)充協(xié)議半也是本合同文胺件的組成部分佰。愛(ài)四、總監(jiān)理工背程師翱總監(jiān)理工程師氨姓名：八 拔 皚，身份證號(hào)碼白：哀 挨 扒，注冊(cè)號(hào)：昂 骯 愛(ài) 背。五、簽約酬金般簽約酬金（大跋寫(xiě)）：胺 拜 凹 百 霸 白（凹板 跋 扮 背）。包括：靶1. 辦監(jiān)理酬金：罷 百 柏 哀 靶 啊 爸。擺2. 霸相關(guān)服務(wù)酬金扮：藹 敗 版 跋 八 頒。其中：芭（凹1扒）勘察階段服吧務(wù)壩酬金：敖 翱 佰 耙 靶 跋。扳（板2?。┰O(shè)計(jì)階段服皚務(wù)哀酬金：敖 壩 佰 阿 襖 霸。白（扳3笆）保修階段服瓣務(wù)捌酬金：胺 挨 埃 翱 懊 八。昂（安4鞍）懊其他相關(guān)服務(wù)俺酬金：把 半 安 背

4、 白 埃。六、期限辦1. 扒監(jiān)理期限：昂自凹 凹 鞍年哎 拜月板 壩日始，至斑 挨 襖年俺 般月笆 芭日止。疤2. 挨相關(guān)服務(wù)期限敖：懊（半1安）勘察階段靶服務(wù)期限自罷 巴年板 芭月奧 奧日始，至敗 昂年敖 辦月壩 搬日止。艾（哀2伴）設(shè)計(jì)階段暗服務(wù)期限自跋 阿年瓣 瓣月愛(ài) 挨 埃日始，至捌 八年俺 懊月笆 拔日止。按（般3礙）保修階段鞍服務(wù)期限自哀 瓣年拔 邦月搬 皚日始，至鞍 皚年背 頒月叭 爸日止。扒（半4氨）扳其他相關(guān)服務(wù)襖期限自搬 翱年鞍 伴月靶 盎日始，至啊 搬年伴 班月稗 伴日止。七、雙方承諾昂1. 扒監(jiān)理人向委托懊人承諾，按照哀本合同約定百提供伴監(jiān)理與相關(guān)服笆務(wù)。稗2. 哀委托

5、人向監(jiān)理拜人承諾，按照邦本合同約定派絆遣相應(yīng)的人員癌，提供拌房屋、資料巴、設(shè)備，并按奧本合同約定支盎付酬金。八、合同訂立扮1. 哀訂立時(shí)間：暗 礙 罷年盎 礙 藹月扒 罷日。俺2. 爸訂立地點(diǎn)：跋 邦 熬 艾 傲 岸 班。跋3. 扒本合同一式胺 扒份，具有同等礙法律效力，雙藹方各執(zhí)澳 翱份。疤委托人：暗 隘 昂（蓋章扳）百 愛(ài) 耙 擺監(jiān)理人：耙 安 半（蓋章叭）懊 隘住所把：絆 笆 骯 熬 藹 笆 奧住所?。喊?吧 跋 凹 扳 爸郵政編碼：艾 拜 擺 安 半郵政編碼：拔 壩 氨 岸法定代表人或艾其授罷權(quán)邦 稗 八法定代表人或隘其授權(quán)拌的代理人：埃（簽字翱）吧 絆 白 矮的代理人：盎（簽字拔）邦

6、 扒 鞍開(kāi)戶(hù)銀行：叭 邦 阿 拜 皚開(kāi)戶(hù)銀行：伴 巴 熬 邦賬號(hào)：板 懊 俺 笆 昂 伴賬號(hào)：鞍 哎 扳 挨 俺 佰 隘電話(huà)：巴 唉 罷 吧 哎 岸電話(huà)：翱 疤 搬 癌 八傳真：半 礙 背 拜 稗 哀傳真：拜 拔 襖 搬 跋電子郵箱：礙 背 壩 稗 瓣 胺電子郵箱：佰 半 暗 疤第二部癌分芭 翱 挨通用條件瓣1.佰 熬定義與解釋1.1 定義按除根據(jù)上下文艾另有其意義外耙，組成罷本合同阿的全部文件中頒的罷下列名詞和用爸語(yǔ)應(yīng)具有本款八所賦予的含義背：邦1.1.1 霸“靶工程疤”拔是指按照本合埃同約定實(shí)施監(jiān)百理與相關(guān)服務(wù)澳的建設(shè)芭工程敗。襖1.1.2八 罷“藹委托啊人稗”靶是指本合同中傲委托監(jiān)理與相

7、唉關(guān)服務(wù)的一方阿，及其合法的佰繼承人或受讓藹人。骯1.1.3 耙“擺監(jiān)理皚人靶”頒是指本合同中傲提供監(jiān)理與相愛(ài)關(guān)服務(wù)的一方唉，及其合法的阿繼承人。搬1.1.4拜 擺“辦承包疤人扮”凹是指在工程范昂圍內(nèi)與委托人艾簽訂勘察、設(shè)白計(jì)、施工等有俺關(guān)合同的當(dāng)事襖人，及其合法耙的繼承人。罷1.1.5澳 澳“擺監(jiān)扳理把”癌是指監(jiān)理人受班委托人的委敖托伴 吧，半依照法律法規(guī)百、工程建設(shè)標(biāo)耙準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)八文件及合同，熬在施工階段對(duì)澳建設(shè)工程質(zhì)量敖、進(jìn)度、造價(jià)柏進(jìn)行控制，對(duì)扒合同、信息進(jìn)叭行管理，對(duì)工霸程建設(shè)相關(guān)方俺的關(guān)系進(jìn)行協(xié)暗調(diào)，并履行建按設(shè)工程安全生靶產(chǎn)管理法定職吧責(zé)的服務(wù)活動(dòng)按。版1.1.6白 艾“班相關(guān)

8、服絆務(wù)扒”扳是指監(jiān)理人受凹委托人的委按托扮 伴，暗按照本合同約暗定，在勘察、罷設(shè)計(jì)、保修等跋階段提供的服癌務(wù)活動(dòng)安。拌1.1.7矮 啊“襖正常工班作懊”靶指本合同訂立隘時(shí)通用條件和百專(zhuān)用條件中約斑定的監(jiān)理人的拜工作按。隘1.1.8白 藹“熬附加工胺作邦”斑是指本合同約班定的正常工作笆以外監(jiān)理人的稗工作。絆1.1.9啊 翱“懊項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)爸構(gòu)靶”芭是指監(jiān)理人派佰駐工程負(fù)責(zé)履耙行本合同的組藹織機(jī)構(gòu)。背1.1.10斑 按“板總監(jiān)理工程板師艾”吧是指由監(jiān)理人挨的法定代表人半書(shū)面授權(quán)，全罷面負(fù)責(zé)履行本白合同、主持項(xiàng)扒目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工辦作的注冊(cè)監(jiān)理瓣工程師。礙1.1.11壩 哎“鞍酬拔金稗”笆是指監(jiān)理人履邦行本

9、合同義務(wù)白，委托人按照埃本合同約定給扳付監(jiān)理人的金捌額。俺1.1.12挨 矮“藹正常工作埃酬搬金邦”礙是指監(jiān)理人完啊成正常工作，啊委托人應(yīng)給付敖監(jiān)理人并在協(xié)拜議書(shū)中載明的啊簽約百酬金額絆。佰1.1.13霸 拜“邦附加工作酬敗金扳”版是指監(jiān)理人完昂成附加工作，扳委托人應(yīng)給付邦監(jiān)理人的金額板。胺1.1.14半 巴“拌一斑方霸”啊是指委托人或耙監(jiān)理人按；頒“叭雙翱方叭”昂是指委托人和絆監(jiān)理人叭；挨“奧第三拜方凹”鞍是指除委托人捌和監(jiān)理人以外襖的有關(guān)方。耙1.1.15絆 笆“靶書(shū)面形耙式癌”按是指合同書(shū)、佰信件和數(shù)據(jù)電氨文（包括電報(bào)盎、電傳、傳真拜、電子數(shù)據(jù)交佰換和電子郵件敖）等可以有形靶地表現(xiàn)所載內(nèi)

10、拌容的形式。跋1.1.16敖 拌“唉天耙”唉是指第一天零把時(shí)至第二天零哎時(shí)的時(shí)間。隘1.1.17佰“絆月昂”佰是指按公歷從氨一個(gè)月中任何壩一天開(kāi)始的一芭個(gè)公歷月時(shí)間盎。瓣1.1.18般 隘“靶不可抗翱力霸”百是指委托人和暗監(jiān)理人在訂立板本合同時(shí)不可岸預(yù)見(jiàn)，在工程暗施工過(guò)程中不跋可避免發(fā)生并拜不能克服的自愛(ài)然災(zāi)害和社會(huì)胺性突發(fā)事件，白如地震、海嘯襖、瘟疫、水災(zāi)敗、騷亂、暴動(dòng)胺、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用鞍條件約定的其芭他情形。1.2 解釋捌1.2.1藹本合同使用中藹文書(shū)寫(xiě)、解釋岸和說(shuō)明。如專(zhuān)埃用條件約定使啊用兩種及以上疤語(yǔ)言文字時(shí)，熬應(yīng)以中文為準(zhǔn)版。罷1.2.2 板組成本合同的白下列文件彼此盎應(yīng)能相互解釋艾、互

11、為說(shuō)明。澳除專(zhuān)用條件另熬有約定外，本岸合同文件的解傲釋順序如下：芭（斑1瓣）協(xié)議書(shū)；伴（氨2芭）中標(biāo)通知書(shū)骯（適用于招標(biāo)癌工程）或委托骯書(shū)（適用于非骯招標(biāo)工程）；搬（拔3按）專(zhuān)用條件及扮附錄斑A擺、附錄敖B疤；熬（佰4佰）通用條件；奧（拌5邦）投標(biāo)文件（隘適用于招標(biāo)工胺程）或監(jiān)理與挨相關(guān)服務(wù)建議礙書(shū)（適用于非傲招標(biāo)工程）。芭雙方簽訂的補(bǔ)挨充協(xié)議與其他按文件發(fā)生矛盾瓣或歧義時(shí)，屬笆于同一類(lèi)內(nèi)容絆的文件，應(yīng)以翱最新簽署的為藹準(zhǔn)。懊2.哎 拔監(jiān)理人的義務(wù)唉2.1 巴監(jiān)理的范圍和白工作內(nèi)容扒2.1.1爸 癌監(jiān)理范圍在專(zhuān)巴用條件中約定氨。藹2.1.2半 吧除專(zhuān)用條件另巴有約定外，監(jiān)鞍理工作內(nèi)容包捌括：八

12、（班1般）跋收到工程設(shè)計(jì)八文件后哀編制監(jiān)理規(guī)劃挨，并在第一次傲工地會(huì)矮議矮7阿天前報(bào)委托人傲。根據(jù)有關(guān)規(guī)耙定和監(jiān)理工作笆需要，編制監(jiān)案理實(shí)施細(xì)則；盎（班2挨）熟悉工程設(shè)案計(jì)文件，并參敗加由委托人主啊持的圖紙會(huì)審稗和設(shè)計(jì)交底會(huì)頒議；板（疤3安）參加由委托奧人主持的第一扒次工地會(huì)議；叭主持監(jiān)理例會(huì)愛(ài)并根據(jù)工程需捌要主持或參加辦專(zhuān)題會(huì)議；邦 罷 背（笆4胺）審查施工承骯包人提交的施瓣工組織設(shè)計(jì)，疤重點(diǎn)審查其中哎的質(zhì)量安全技奧術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)擺施工方案與工壩程建設(shè)強(qiáng)制性襖標(biāo)準(zhǔn)的符合性阿；唉（霸5拜）檢查施工承巴包人工程質(zhì)量奧、安全生產(chǎn)管耙理制度及組織辦機(jī)構(gòu)和人員資版格；岸 背 壩 壩（般6瓣）檢查施工承爸

13、包人專(zhuān)職安全鞍生產(chǎn)管理人員扒的配備情況；澳 擺 懊（班7礙）審查施工承懊包人提交的施巴工進(jìn)度計(jì)劃，爸核查承包人對(duì)八施工進(jìn)度計(jì)劃搬的調(diào)整；凹（胺8拜）檢查施工承邦包人的試驗(yàn)室扳；班 斑 八（把9拌）審核施工分叭包人資質(zhì)條件案；佰 八 艾（昂10熬）查驗(yàn)施工承癌包人的施工測(cè)背量放線(xiàn)成果；澳（百11胺）審查工程開(kāi)爸工條件案，對(duì)條件具備百的藹簽發(fā)開(kāi)工令；翱（般12氨）審查施工承案包人報(bào)送的工罷程材料、構(gòu)配瓣件、設(shè)備質(zhì)量癌證明文件的有白效性和符合性鞍，并按規(guī)定對(duì)艾用于工程的材擺料采取平行檢般驗(yàn)或見(jiàn)證取樣奧方式進(jìn)行抽檢背；岸 啊 藹（鞍13巴）審核施工承八包人提交的工阿程款支付申請(qǐng)鞍，簽發(fā)或出具癌工程款支

14、付證阿書(shū)，并報(bào)委托半人審核、批準(zhǔn)懊；扮（哎14哀）在巡視、旁案站和檢驗(yàn)過(guò)程扮中，發(fā)現(xiàn)工程拔質(zhì)量、施工安扒全存在事故隱骯患的八，佰要求施工承包把人整改并報(bào)委白托人；柏（愛(ài)15扮）經(jīng)委托人同癌意，簽發(fā)工程靶暫停令和復(fù)工翱令；伴 柏 皚（巴16岸）審查施工承稗包人提交的采爸用新材料、新敖工藝、新技術(shù)白、新設(shè)備的論半證材料及相關(guān)阿驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；版（百17百）驗(yàn)收隱蔽工安程、分部分項(xiàng)奧工程；版 敖 哀（辦18壩）審查施工承搬包人提交的工敖程變更申請(qǐng)，襖協(xié)調(diào)處理施工熬進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)哀用索賠、合同吧爭(zhēng)議等事項(xiàng)；叭（襖19霸）審查施工承拌包人提交的竣靶工驗(yàn)收申請(qǐng)，擺編寫(xiě)工程質(zhì)量矮評(píng)估報(bào)告；暗（辦2瓣0昂）參加工程竣

15、跋工驗(yàn)收，簽署唉竣工驗(yàn)收意見(jiàn)皚；頒（板21絆）審查施工承板包人提交的竣翱工結(jié)算申請(qǐng)并敗報(bào)委托人；吧（阿22皚）編制、整理吧工程監(jiān)理歸檔愛(ài)文件并報(bào)委托盎人。胺2.1.3 擺相關(guān)服務(wù)的范骯圍和內(nèi)容在附鞍錄盎A拜中約定。矮2.2 扮監(jiān)理與相關(guān)服骯務(wù)依據(jù)岸2.2.1斑 扒監(jiān)理依據(jù)包括般：胺（霸1耙）適用的法律擺、行政法規(guī)及埃部門(mén)規(guī)章；艾（傲2礙）與工程有關(guān)隘的標(biāo)準(zhǔn)；背（拜3懊）工程設(shè)計(jì)及把有關(guān)文件；扮（吧4安）本合同及委絆托人與第三方八簽訂的與實(shí)施吧工程有關(guān)的其氨他合同。敗雙方根據(jù)工程扮的行業(yè)和地域礙特點(diǎn)，在專(zhuān)用耙條件中具體約矮定監(jiān)理依據(jù)。藹2.2.2唉 耙相關(guān)服務(wù)依據(jù)挨在專(zhuān)用條件中頒約定。哀2.3

16、扮項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)拌和人員耙2.3.1 癌監(jiān)理人應(yīng)組建板滿(mǎn)足工作需要拌的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)安構(gòu)，配備必要吧的檢測(cè)設(shè)備。百項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)矮的主要人員應(yīng)扳具有相應(yīng)的資柏格條件。耙2.3.2愛(ài)本合同履行過(guò)敖程中，總監(jiān)理班工程師及重要唉崗位監(jiān)理人員佰應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)疤定，以保證監(jiān)拜理工作正常進(jìn)擺行。背2.3.3澳監(jiān)理人可根據(jù)扳工程進(jìn)展和工翱作需要調(diào)整項(xiàng)熬目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人胺員。監(jiān)理人更爸換總監(jiān)理工程八師時(shí)，應(yīng)提柏前阿7凹天向委托人書(shū)笆面報(bào)告，經(jīng)委艾托人同意后方懊可更換；監(jiān)理拌人更換項(xiàng)目監(jiān)擺理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)巴理人員，應(yīng)以傲相當(dāng)資格與能矮力的人員替換拌，并通知委托邦人。奧2.3.4 背監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)阿更換有下列情阿形之一的監(jiān)理靶人員：

17、邦（藹1氨）嚴(yán)重過(guò)失行矮為的；伴（胺2半）有違法行為柏不能履行職責(zé)搬的；巴（奧3巴）涉嫌犯罪的隘；拜（稗4把）不能勝任崗背位職責(zé)的；埃（把5拜）嚴(yán)重違反職盎業(yè)道德的；奧（白6澳）專(zhuān)用條件約板定的其他情形俺。跋2.3.5艾 傲委托人可要求藹監(jiān)理人更換不版能翱勝任本職工作耙的擺項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)八人員。昂2.4 白履行職責(zé)擺監(jiān)理人應(yīng)遵循叭職業(yè)道德準(zhǔn)則把和行為規(guī)范，奧嚴(yán)格按照法律唉法規(guī)、工程建壩設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及百本合同履行職礙責(zé)。胺2.4.1 罷在監(jiān)理與相關(guān)盎服務(wù)范圍內(nèi)，拌委托人和承包襖人提出的意見(jiàn)翱和要求，監(jiān)理暗人應(yīng)及時(shí)提出爸處置意見(jiàn)。當(dāng)扳委托人與承包安人之間發(fā)生合扳同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)扳理人應(yīng)協(xié)助委扳托人、承包人

18、辦協(xié)商解決。傲2.4.2 啊當(dāng)委托人與承澳包人之間的合案同爭(zhēng)議提交仲笆裁機(jī)構(gòu)仲裁或霸人民法院審理氨時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)愛(ài)提供必要的證襖明資料。佰2.4.3 擺監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)熬用條件約定的把授權(quán)范圍內(nèi)，靶處理委托人與八承包人所簽訂矮合同的變更事耙宜。如果變更靶超過(guò)授權(quán)范圍芭，應(yīng)以書(shū)面形伴式報(bào)委托人批襖準(zhǔn)。罷在緊急情況下敖，為了保護(hù)財(cái)白產(chǎn)和人身安全佰，監(jiān)理人所發(fā)埃出的指令未能頒事先報(bào)委托人鞍批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在疤發(fā)出指令后的傲24拌小時(shí)內(nèi)以書(shū)面柏形式報(bào)委托人跋。傲2.4.4半 岸除專(zhuān)用條件另鞍有約定外，監(jiān)皚理人發(fā)現(xiàn)承包拜人的人員不能頒勝任本職工作芭的，有權(quán)要求骯承包人予以調(diào)版換。俺2.5敗 拌提交懊報(bào)告瓣監(jiān)理人應(yīng)按

19、專(zhuān)絆用條件約定的胺種類(lèi)、時(shí)間和斑份數(shù)向委托人頒提交監(jiān)理與相矮關(guān)服務(wù)的報(bào)告哎。班2.6 疤文件資料擺在本合同履行班期內(nèi)，監(jiān)理人巴應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留柏工作所用的圖爸紙、報(bào)告及記邦錄監(jiān)理工跋作的相關(guān)文件皚。工程竣工后邦，應(yīng)當(dāng)按照檔按案管理規(guī)定將骯監(jiān)理有關(guān)文件捌歸檔。爸2.7 罷使用委托人的骯財(cái)產(chǎn)疤監(jiān)理人無(wú)償使邦用附錄叭B昂中由委托人派擺遣的人員和提襖供的房屋、資傲料、設(shè)備。除辦專(zhuān)用條件另有愛(ài)約定外，委托擺人提供的房屋艾、設(shè)備屬于委昂托人的財(cái)產(chǎn)，霸監(jiān)理人應(yīng)妥善啊使用和保管，暗在本合同終止隘時(shí)將這些房屋斑、設(shè)備的清單芭提交委托人，愛(ài)并按專(zhuān)用條件笆約定的時(shí)間和般方式移交。皚3藹委托人的義吧務(wù)3.1 告知隘委托人

20、應(yīng)在委芭托人與承包人佰簽訂的合同中叭明確監(jiān)理人、半總監(jiān)理工程師盎和授予項(xiàng)目監(jiān)佰理機(jī)構(gòu)的權(quán)限佰。如有變更，絆應(yīng)及時(shí)通知承爸包人。拜3.2 辦提供資料唉委托人應(yīng)按照愛(ài)附胺錄擺B班約定，板無(wú)償辦向監(jiān)理人提供霸工程有關(guān)的資跋料。骯在本合同履行安過(guò)程中，委托耙人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)拜理人提供最新捌的與工程有關(guān)斑的資料。班3.3 襖提供工作條件唉委托人應(yīng)為監(jiān)傲理人完成監(jiān)理昂與相關(guān)服務(wù)提藹供必要的條件爸。背3.3.1 暗委托人應(yīng)按照襖附錄搬B柏約定，派遣相罷應(yīng)的人員，提吧供房屋、設(shè)備澳，供監(jiān)理人搬無(wú)償稗使用。按3.3.2 拜委托人應(yīng)負(fù)責(zé)版協(xié)調(diào)工程建設(shè)巴中所有外部關(guān)暗系，為監(jiān)理人靶履行本合同提壩供必要的外部啊條件。芭3

21、.4 瓣委托人代表霸委托人應(yīng)授權(quán)柏一名熟悉工程愛(ài)情況的代表，半負(fù)責(zé)與監(jiān)理人白聯(lián)系。委托人百應(yīng)在雙方簽訂敖本合同耙后哎7稗天內(nèi)，將委托半人代表的姓名癌和職責(zé)書(shū)面告板知監(jiān)理人。當(dāng)愛(ài)委托人更換委澳托人代表時(shí)，啊應(yīng)提前愛(ài)7搬天艾通知監(jiān)理人。疤3.5 般委托人意見(jiàn)或版要求版在本合同約定伴的監(jiān)理與相關(guān)伴服務(wù)工作范圍般內(nèi)，委托人對(duì)搬承包人的任何拔意見(jiàn)或要求應(yīng)霸通知監(jiān)理人，擺由監(jiān)理人向承班包人發(fā)出相應(yīng)靶指令。3.6 答復(fù)百委托人應(yīng)在專(zhuān)扳用條件約定的叭時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)哎理人以書(shū)面形懊式提交并要求霸作出決定的事辦宜，給予書(shū)面瓣答復(fù)。逾期未辦答復(fù)的，視為襖委托人認(rèn)可。3.7 支付熬委托人應(yīng)按本半合同約定，向扒監(jiān)理人支付

22、酬芭金。巴4.版 胺違約責(zé)任哎4.1 百監(jiān)理人的違約耙責(zé)任跋監(jiān)理人未履行把本合同義務(wù)的挨，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)跋的責(zé)任。霸4.1.1 擺因監(jiān)理人胺違反本合同約佰定斑給委托人造成傲損失的，監(jiān)理安人應(yīng)當(dāng)賠償委愛(ài)托人損失板。賠償金額的阿確定方法在專(zhuān)暗用條件中約定哎。靶監(jiān)理人承擔(dān)部班分賠償責(zé)任的胺，其承擔(dān)賠償敖金額由雙方協(xié)氨商確定。凹4.1.2 板監(jiān)理人向委托藹人的索賠不成皚立時(shí)，監(jiān)理人矮應(yīng)賠償委托人挨由此發(fā)生的費(fèi)礙用。氨4.2氨 暗委白托人的違約責(zé)敖任盎委托人未履行敖本合同義務(wù)的胺，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)頒的責(zé)任。扮4.2.1 暗委托人違反本礙合同約定造成案監(jiān)理人損失的佰，委托人應(yīng)予盎以賠償。礙4.2.2 拜委托人向監(jiān)理

23、把人的索賠不成澳立時(shí)，應(yīng)賠償澳監(jiān)理人由此引稗起的費(fèi)用。皚4.2.3 扒委托人未能按扒期支付背酬金懊超過(guò)傲28邦天，凹應(yīng)按專(zhuān)用條件扳約定支付逾期皚付款利息板。半4.3 扒除外責(zé)任唉因非監(jiān)理人的板原因，且監(jiān)理扮人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)啊生工程質(zhì)量事搬故、安全事故哎、工期延誤等班造成的損失，拌監(jiān)理人不承擔(dān)懊賠償責(zé)任。岸因不可抗力導(dǎo)暗致本合同全部襖或部分不能履拔行時(shí)，雙方各邦自承擔(dān)其因此背而造成的損失澳、損害。5. 支付霸5.1 爸支付貨幣澳除專(zhuān)用條件另安有約定外，酬板金均以人民幣奧支付。涉及外靶幣支付的，叭所采用的貨幣隘種類(lèi)、比例和癌匯率在專(zhuān)用條叭件中約定。敖5.2 般支付申請(qǐng)案監(jiān)理人應(yīng)在本版合同約定的每把次應(yīng)

24、付款時(shí)間壩的襖7邦天前，向委托背人提交支付申搬請(qǐng)書(shū)。支付申氨請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明搬當(dāng)期應(yīng)付款總霸額，并列出當(dāng)般期應(yīng)支付的款般項(xiàng)及其金額。扳 5.3壩 斑支付酬金般支付的搬酬金擺包括正常工作隘酬金、附加工啊作酬金、合理傲化建議獎(jiǎng)勵(lì)金敖額及費(fèi)用。敗 5.4 熬有爭(zhēng)議部分的跋付款阿委托人對(duì)監(jiān)理岸人提交的支付胺申請(qǐng)書(shū)有異議暗時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收拔到監(jiān)理人提交敖的支付申請(qǐng)書(shū)愛(ài)后盎7把天內(nèi)，以書(shū)面安形式向監(jiān)理人叭發(fā)出異議通知挨。無(wú)異議部分疤的款項(xiàng)應(yīng)按期跋支付，有異議隘部分的款項(xiàng)按熬第骯7半條約定辦理。辦6.柏 扮合同生效、變俺更、暫停、解扮除與終止6.1生效懊除法律另有規(guī)哎定或者專(zhuān)用條啊件另有約定外埃，委托人和監(jiān)壩理人的

25、法定代罷表人或其授權(quán)懊代理人在協(xié)議班書(shū)上簽字并蓋叭單位章后本合靶同生效。6.2變更哎6.2.1挨 氨任何一方提出把變更請(qǐng)求時(shí)，爸雙方經(jīng)協(xié)商一板致后可進(jìn)行變芭更。熬6.2.癌2稗除不可抗力外爸，因非監(jiān)理人稗原因?qū)е卤O(jiān)理凹人履行合同期按限延長(zhǎng)頒、內(nèi)容增加艾時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)柏當(dāng)將此情況與扳可能產(chǎn)生的影八響及時(shí)通知委懊托人。增加的伴監(jiān)理工作時(shí)間懊、工作內(nèi)容應(yīng)挨視為附加工作鞍。附加工作酬扒金的確定方法埃在巴專(zhuān)用條件中約斑定般。叭6.2.3氨合同生效后，佰如果實(shí)際情況啊發(fā)生變化使得拜監(jiān)理人不能完骯成全部或部分癌工作時(shí)，監(jiān)理瓣人應(yīng)立即通知矮委托人。除不皚可抗力外，其襖善后工作以及扳恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)邦備工作應(yīng)為附哎加

26、工作，爸附加工作酬金拔的確定方法在柏專(zhuān)用條件中約拌定。監(jiān)理人用擺于恢復(fù)服務(wù)的胺準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)靶超過(guò)鞍28頒天。奧6.2.4熬合同簽訂后，半遇有與工程相芭關(guān)的法律法規(guī)辦、標(biāo)準(zhǔn)頒布或暗修訂的，雙方八應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。般由此引起監(jiān)理盎與相關(guān)服務(wù)的耙范圍、時(shí)間、靶酬金變化的，胺雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)凹商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)隘整。敗6.2.5敗 版因非監(jiān)理人原頒因造成工程概捌算投資額或建拜筑安裝工程費(fèi)盎增加時(shí)，正常擺工作酬金應(yīng)作矮相應(yīng)調(diào)整。調(diào)芭整方法在專(zhuān)用氨條件中約定。瓣6.2.6奧 白因工程規(guī)模、霸監(jiān)理范圍的變壩化導(dǎo)致監(jiān)理人癌的正常工作量阿減少時(shí)，正常熬工作酬金應(yīng)作罷相應(yīng)調(diào)整。調(diào)傲整方法在專(zhuān)用藹條件中約定。按 6.3哀 骯暫停與

27、澳解除胺除耙雙方協(xié)商一致般可以解除本合扮同外，當(dāng)一方吧無(wú)正當(dāng)理由未敗履行本合同約礙定的義務(wù)時(shí)，半另一方可以根版據(jù)本合同約定百暫停履行本合笆同直至解除本扳合同。岸6.3.1 背在本合同有效爸期內(nèi)，由于雙胺方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和搬控制的原因?qū)ьC致本合同全部俺或部分無(wú)法繼礙續(xù)履行或繼續(xù)愛(ài)履行已無(wú)意義伴，經(jīng)雙方協(xié)商吧一致，可以解般除本合同或監(jiān)八理人的部分義捌務(wù)。在解除之盎前，監(jiān)理人應(yīng)阿作出合理安排懊，使開(kāi)支減至襖最小。敖因解除本合同靶或解除監(jiān)理人搬的部分義務(wù)導(dǎo)啊致監(jiān)理人遭受矮的損失，除依半法可以免除責(zé)瓣任的情況外，皚應(yīng)由委托人予壩以補(bǔ)償，補(bǔ)償扳金額由雙方協(xié)阿商確定。按解除本合同的搬協(xié)議必須采取翱書(shū)面形式，協(xié)笆議

28、未達(dá)成之前稗，本合同仍然拌有效。壩6.3.2 斑在本合同有效扳期內(nèi)，因非監(jiān)把理人的原因?qū)О芍鹿こ淌┕とΣ炕虿糠謺和０澹腥丝赏ㄌ@知監(jiān)理人要求阿暫停全部或部捌分工作。監(jiān)理敖人應(yīng)立即安排罷停止工作，并昂將開(kāi)支減至最拔小。芭除不可抗力外拌，芭由此導(dǎo)致監(jiān)理皚人遭受的損失罷應(yīng)由委托人予氨以補(bǔ)償。擺暫停部分監(jiān)理白與相關(guān)服務(wù)時(shí)邦間超過(guò)霸182拔天，監(jiān)理人可岸發(fā)出解除本合拜同約定的該部唉分義務(wù)的通知熬；暫停全部工藹作時(shí)間超過(guò)搬182拌天，監(jiān)理人可阿發(fā)出解除本合哀同的通知，本拔合同自通知到埃達(dá)委托人時(shí)解般除。委托人應(yīng)耙將監(jiān)理與相關(guān)襖服務(wù)阿的艾酬金支付至本按合同解除日，擺且應(yīng)承擔(dān)捌第鞍4.哀2叭款約定的責(zé)任骯

29、。頒6.3.3 吧當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正挨當(dāng)理由未履行扒本合同約定的疤義務(wù)時(shí)，委托叭人應(yīng)通知監(jiān)理俺人限期改正。八若委托人在監(jiān)巴理人接到通知奧后的柏7斑天內(nèi)未收到監(jiān)把理人書(shū)面形式哎的合理解釋?zhuān)邉t可在八7背天內(nèi)發(fā)出解除耙本合同的通知佰，自通知到達(dá)岸監(jiān)理人時(shí)本合骯同解除。委托奧人應(yīng)將監(jiān)理與氨相關(guān)服務(wù)愛(ài)的邦酬金支付至拌限期改正通知跋到達(dá)監(jiān)理人之柏日半，但監(jiān)理人應(yīng)愛(ài)承擔(dān)跋第柏4.礙1襖款約定的責(zé)任案。拜6.3.4 辦監(jiān)理人在專(zhuān)用把條壩件奧5.拌3矮中約定的支付熬之日起班28埃天后仍未收到白委托人按本合拔同約定應(yīng)付的柏款項(xiàng)，可向委矮托人發(fā)出催付叭通知。委托人凹接到通知皚14捌天后仍未支付襖或未提出監(jiān)理靶人可以接受

30、的愛(ài)延期支付安排背，監(jiān)理人可向敖委托人發(fā)出暫稗停工作的通知按并可自行暫停半全部或部分工艾作。暫停工作背后阿14般天內(nèi)監(jiān)理人仍啊未獲得委托人澳應(yīng)付酬金或委霸托人的合理答礙復(fù)，監(jiān)理人可半向委托人發(fā)出扳解除本合同的啊通知，自通知奧到達(dá)委托人時(shí)熬本合同解除。壩委托人應(yīng)承擔(dān)頒第按4.2.瓣3俺款約定的責(zé)任把。拔6.3.5扮 叭因不可抗力致笆使本合同部分霸或全部不能履安行時(shí)，一方應(yīng)哀立即通知另一伴方，可暫停或岸解除本合同。按6.3.6 暗本合同解除后哀，本合同約定瓣的有關(guān)結(jié)算、板清理、爭(zhēng)議解般決方式的條件把仍然有效。6.4 終止霸以下條件全部昂滿(mǎn)足時(shí)，本合扮同即告終止：?。ò?芭）監(jiān)理人完成搬本合同約定的

31、盎全部工作；按（頒2壩）委托人與監(jiān)挨理人結(jié)清并支絆付全部酬金。愛(ài)7.靶 笆爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商白雙方應(yīng)本著誠(chéng)扮信原則協(xié)商解俺決彼此間的爭(zhēng)傲議。7.2調(diào)解案如果雙方不能版在愛(ài)14頒天內(nèi)或雙方商辦定的其他時(shí)間矮內(nèi)解決本合同俺爭(zhēng)議，可以將背其提交給專(zhuān)用搬條件約定的或澳事后達(dá)成協(xié)議暗的調(diào)解人進(jìn)行骯調(diào)解。罷7.3版仲裁或訴訟盎雙方均有權(quán)不般經(jīng)調(diào)解直接向搬專(zhuān)用條件約定半的仲裁機(jī)構(gòu)申耙請(qǐng)仲裁或向有辦管轄權(quán)的人民骯法院提起訴訟笆。8. 其他把8.1 按外出考察費(fèi)用啊經(jīng)委托人同意挨，監(jiān)理人員外霸出考察發(fā)生的壩費(fèi)用由委托人扮審核后支付。芭8.2 罷檢測(cè)費(fèi)用盎委托人要求監(jiān)扳理人進(jìn)行的材板料和設(shè)備檢測(cè)壩所發(fā)生的費(fèi)用瓣，

32、由委托人支巴付，支付時(shí)間隘在專(zhuān)用條件中白約定。盎8.3 拔咨詢(xún)費(fèi)用稗經(jīng)委托人同意氨，根據(jù)工程需案要由監(jiān)理人組背織的相關(guān)咨詢(xún)拔論證會(huì)以及聘邦請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等凹發(fā)生的費(fèi)用由礙委托人支付，班支付時(shí)間在專(zhuān)拌用條件中約定藹。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)隘監(jiān)理人在服務(wù)柏過(guò)程中提出的鞍合理化建議，辦使委托人獲得哀經(jīng)濟(jì)效益的，跋雙方在專(zhuān)用條敖件中約定獎(jiǎng)勵(lì)瓣金額的確定方般法。獎(jiǎng)勵(lì)金額啊在合理化建議邦被采納后，與般最近一期的正哀常工作酬金同胺期支付。骯8.5 癌守法誠(chéng)信熬監(jiān)理人及其工胺作人員不得從矮與實(shí)施工程有懊關(guān)的第三方處扮獲得任何經(jīng)濟(jì)擺利益。8.6 保密哎雙方不得泄露唉對(duì)方申明的保霸密資料，亦不疤得泄露與實(shí)施澳工程有關(guān)的第懊三方

33、所提供的奧保密資料，保百密事項(xiàng)在專(zhuān)用扒條件中約定。8.7 通知辦本合同涉及的擺通知均應(yīng)當(dāng)采癌用書(shū)面形式，襖并在送達(dá)對(duì)方爸時(shí)生效，收件澳人應(yīng)書(shū)面簽收柏。埃8.8 耙著作權(quán)邦監(jiān)理人對(duì)其編邦制的文件擁有拌著作權(quán)。疤監(jiān)理人可單獨(dú)藹或與他人聯(lián)合靶出版有關(guān)監(jiān)理伴與相關(guān)服務(wù)的叭資料。除專(zhuān)用哀條件另有約定頒外，如果監(jiān)理皚人在本合同履般行期間及本合爸同終止后兩年按內(nèi)出版涉及本邦工程的有關(guān)監(jiān)皚理與相關(guān)服務(wù)柏的資料，應(yīng)當(dāng)?shù)K征得委托人的按同意。吧第三部柏分翱 襖 巴專(zhuān)用條件敗1.按 埃定義與解釋稗 跋1.2背 稗 埃解釋擺1.2.1巴 俺本合同文件除翱使用中文外，骯還可用俺 傲 岸。頒1.2.2 辦約定本合同文安件的

34、解釋順序邦為：骯 芭 盎。扒2.愛(ài) 敖監(jiān)理人義務(wù)襖2.1 靶監(jiān)理的范圍和叭內(nèi)容唉2.1.1 辦監(jiān)理范圍包括伴：安 捌 岸 吧 壩 哎 熬 八 鞍 頒 澳 扳 唉 皚 按 鞍。胺2.1.2 百監(jiān)理工作內(nèi)容哀還包括：瓣 俺 扳 巴 拜 氨 熬 邦 叭 案 頒 翱 襖 唉。啊2.2伴 埃監(jiān)理與相關(guān)服百務(wù)依據(jù)襖2.2.1藹 礙監(jiān)理依據(jù)包括扮：哎 岸 岸 拜 壩 巴 懊 百 扳 拔 埃 矮 辦 邦 吧。把2.2.2白 癌相關(guān)服務(wù)依據(jù)敗包括：拌 氨 拔 吧 艾 隘。耙 愛(ài) 2.3艾項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)爸和人員矮2.3.4 扳更換監(jiān)理人員阿的其他情形：罷 辦 哎 伴 熬。背2.4 辦履行職責(zé)翱2.4.3 斑對(duì)監(jiān)理人

35、的授辦權(quán)范圍：敖 盎 版 版 骯 敖 唉 鞍 矮 頒 擺 芭 岸 哎。哎在涉及工程延版期笆 癌天內(nèi)和（或）拜金額盎 班 敖萬(wàn)元內(nèi)的變更擺，監(jiān)理人不需叭請(qǐng)示委托人即芭可向承包人發(fā)斑布變更通知。板2.4.4斑 吧監(jiān)理人有權(quán)要扮求承包人調(diào)換柏其人員板的限制條件：耙 俺 扮 艾 翱 拔 昂 白 笆 鞍 挨。擺 奧 柏2.5 案提交扮報(bào)告把監(jiān)理人應(yīng)提交霸報(bào)告的種爸類(lèi)佰(頒包括監(jiān)理規(guī)劃啊、監(jiān)理月報(bào)及吧約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)岸告頒)靶、時(shí)間和份數(shù)?。喊?吧 岸 澳 罷 挨 按 澳 皚 扒 癌 岸 拔 壩 瓣 斑 佰 叭 隘 按 敗 翱 白 百 敗 邦 罷 骯。稗 2.7 巴使用委托人的按財(cái)產(chǎn)愛(ài) 隘 皚附錄襖B稗中由委

36、托人無(wú)吧償提供的房屋艾、設(shè)備的所有敖權(quán)屬于：隘 板 氨 絆 阿 把 擺 耙 案。敖監(jiān)理人應(yīng)在本扮合同終止后案 挨 矮天內(nèi)移交委托暗人無(wú)償提供的笆房屋、設(shè)備，靶移交的時(shí)間和八方式為：凹 巴 邦 阿。凹3.艾 安委托人義叭務(wù)昂 扒 八3.4 半委托人代表案委托人代表為案：半 俺 般 案 藹 翱 俺 矮 芭。3.6 答復(fù)阿委托人同意在敗 奧 啊天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理暗人書(shū)面提交并礙要求做出決定哀的事宜給予書(shū)拔面答復(fù)。扮4.敖 鞍違約責(zé)任絆4.1 拌監(jiān)理人的違約瓣責(zé)任案4.1.1霸監(jiān)理人賠償金挨額按下列方法扳確定：骯賠償金直接傲經(jīng)濟(jì)損絆失昂般正常工作酬巴金爸壩工程概算艾投資額（或建挨筑安裝工程費(fèi)壩）啊4.2佰

37、鞍委阿托人的違約責(zé)白任百4.2.3安 俺委托人礙逾期付款利息胺按下列方法確昂定：奧逾期付款利息盎當(dāng)期應(yīng)付款氨總額拔藹銀行同期貸款凹利率伴跋拖延支付天數(shù)5. 支付隘 暗 5.1 案支付貨幣爸幣種為：奧 靶 襖，比例為：半 艾，匯率為：按 案。半 百5.3盎 芭支付酬金隘正常工作白酬金的凹支付吧：捌支付次數(shù)礙支付時(shí)間昂支付比例半支付金額（萬(wàn)辦元）邦首付款艾本合同簽訂后扮7扒天內(nèi)吧第二次付款昂第三次付款八襖最后付款叭監(jiān)理與相關(guān)服壩務(wù)期屆滿(mǎn)俺14哎天內(nèi) 哀6奧.版 疤合同生效、變壩更、暫停、解拌除與終止6.1 生效疤本合同生效條背件：壩 邦 疤 案 俺 芭 伴。6.2 變更搬6.2.2巴 版除不可抗力外熬，頒 叭因非監(jiān)理人原扮因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，叭附加工作酬金挨按下列方法確藹定：板附加工作拜酬金熬=敗本合同期限延稗長(zhǎng)奧時(shí)間（天）阿版正常工作稗酬金扳鞍協(xié)議書(shū)約定的暗監(jiān)理與相關(guān)服按務(wù)期限八（天）般6.2.霸3拌附加工作酬金斑按下列方法確熬定：靶附加工作骯酬金罷=岸善后工作及恢哎復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備白工作時(shí)間班（天）暗啊正常工作罷酬金安伴協(xié)議書(shū)約定的白監(jiān)理與相關(guān)服稗務(wù)期限把（天）皚6.2.5稗 芭正常工作