公共資源交易中心關(guān)于單位物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目招投標(biāo)書范本

1、中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站舟山技師學(xué)院（籌）等單位物業(yè)管理服務(wù)米購項(xiàng)目公開招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)編號：ZSZFCG-ZB-項(xiàng)目名稱：舟山技師學(xué)院（籌）等單位物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購人：舟山職業(yè)技術(shù)學(xué)校舟山技師學(xué)院（籌）舟山市公共資源交易中心年月目錄第一章采購公告（投標(biāo)邀請）第二章采購需求第三章投標(biāo)人須知前附表一、總則二、招標(biāo)文件三、投標(biāo)文件的編制四、開標(biāo)五、評標(biāo)六、定標(biāo)七、合同授予八、合同存檔九、合同產(chǎn)品追加第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)第五章合同主要條款第六章投標(biāo)文件格式第一章采購公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)及舟山市政府采購監(jiān)管處下達(dá)的預(yù)算確認(rèn)書就舟山技師學(xué)院（籌）等單位物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開

2、招標(biāo)采購，歡迎符合要求的國內(nèi)供應(yīng)商前來投標(biāo)。項(xiàng)目名稱采購組織類型米購人名稱采購內(nèi)容投標(biāo)人資格要求舟山技師學(xué)院（籌）等單位物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目政府集中采購舟山職業(yè)技術(shù)學(xué)校舟山技師學(xué)院（籌）米購編號集中采購機(jī)構(gòu)名稱預(yù)算采購金額ZSZFCG-ZB-舟山市公共資源交易中心萬元報(bào)名起始時(shí)間注意事項(xiàng)投標(biāo)文件提交截止日期投標(biāo)文件提交地點(diǎn)開標(biāo)日期開標(biāo)地址物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期年（具體服務(wù)內(nèi)容、用途及要求等，詳見采購需求）、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定。、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。、至本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間止未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以在中國政府采

3、購網(wǎng)、信用舟山、信用浙江、信用中國“政府采購嚴(yán)重違法失信信息記錄”模塊中的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。）年月曰報(bào)名截止時(shí)間年月曰（上班時(shí)間）1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址：政采云平臺/。、必須在網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名，采購代理機(jī)構(gòu)不接收非報(bào)名單位的投標(biāo)文件。、供應(yīng)商注冊事項(xiàng)聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：-。上午：（以開標(biāo)大廳大屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）年月曰投標(biāo)文件提交截止時(shí)間舟山市新城翁山路號（新城舟山醫(yī)院北面）市行政中心北大樓樓政府集中采購窗口。年月曰開標(biāo)時(shí)間上午：（以開標(biāo)大廳大屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）舟山市新城翁山路號（新城舟山醫(yī)院北面）市行政中心北大樓樓開標(biāo)室。投標(biāo)保證金米購人聯(lián)系地址聯(lián)系人集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址項(xiàng)目

4、經(jīng)辦人質(zhì)疑事項(xiàng)受理人傳真號碼業(yè)務(wù)監(jiān)管及投訴受理單位公告期限聯(lián)系電話聯(lián)系電話郵編聯(lián)系電話、本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金:元，投標(biāo)人根據(jù)情況自行選擇按項(xiàng)目交納或預(yù)交。、投標(biāo)人須在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間以前通過企業(yè)銀行基本賬戶以轉(zhuǎn)賬、電匯形式一次性將投標(biāo)保證金交存至舟山市公共資源交易中心保證金專戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）；預(yù)交投標(biāo)保證金的,具體交納方法詳見舟山市公共資源交易中心網(wǎng)站政府采購?fù)稑?biāo)保證金預(yù)交制度。上述事項(xiàng)聯(lián)系人：周女士，聯(lián)系電話：-。、投標(biāo)保證金交納時(shí)，交納單位須與投標(biāo)報(bào)名單位名稱一致。、投標(biāo)保證金交納后，可憑銀行回單至舟山市公共資源交易中心樓收費(fèi)窗口換取收據(jù)。、收款單位名稱：舟山市公共資源交易中心保證金

5、專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行股份有限公司舟山新城行政中心分理處，銀行賬號：。舟山市定海區(qū)白泉鎮(zhèn)河?xùn)|社區(qū)園山路號陳行苗聯(lián)系電話舟山市新城翁山路號（新城舟山醫(yī)院北面）市行政中心北大樓樓陳女士何先生舟山市財(cái)政局（政府采購監(jiān)管處）公告期限自浙江省政府采購網(wǎng)發(fā)布公告之日起五個(gè)工作日、投標(biāo)保證金退付申請表舟山市公共資源交易中心:本單位參加（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)編號：（）項(xiàng)目投標(biāo),已提交的萬元投標(biāo)保證金，請予退還至以下賬戶：交易憑證編碼：戶名：賬號：開戶銀行：聯(lián)系人：電話：單位名稱（蓋公章）年月日千里馬招標(biāo)網(wǎng)第二章采購需求一、項(xiàng)目概況舟山技師學(xué)院（籌）、舟山職業(yè)技術(shù)學(xué)校是舟山市教育局下屬全額財(cái)政撥款事業(yè)單位，位于舟山

6、市定海區(qū)白泉鎮(zhèn)河?xùn)|社區(qū)園山路號，學(xué)校占地面積多畝，建筑面積約平方米，綠化面積平方米。二、項(xiàng)目人員配置需求項(xiàng)目人員配置數(shù)總體要求共計(jì)名，其中：項(xiàng)目經(jīng)理名、保潔人員名、綠化人員名學(xué)生宿舍管理人員名、水電等設(shè)備（含水、電、氣）維護(hù)保養(yǎng)人員名。注：以上人員配置為基本要求，項(xiàng)目經(jīng)理須為投標(biāo)人在職職工。（一）管理人員基本配置要求序號項(xiàng)目內(nèi)容人數(shù)基本要求項(xiàng)目經(jīng)理大專以上學(xué)歷，具有項(xiàng)目經(jīng)理證書，具有至少年以上同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，溝通能力較強(qiáng)，形象良好。（二）保潔人員基本配置要求序號項(xiàng)目內(nèi)容人數(shù)基本要求保潔員、有培訓(xùn)經(jīng)歷，合格后上崗。、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的清掃和保潔。、年齡歲以下，能吃苦。無不良嗜好及不良記錄。（三）綠化人員

7、基本配置要求序號項(xiàng)目內(nèi)容人數(shù)基本要求綠化人員年齡歲以下，具有一名或以上綠化養(yǎng)護(hù)資格證書，其他人員應(yīng)具有綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)操工作經(jīng)驗(yàn)。（四）學(xué)生宿舍管理人員基本配置要求序號項(xiàng)目內(nèi)容人數(shù)基本要求管理員年齡歲以下，工作責(zé)任性強(qiáng)，有管理服務(wù)工作經(jīng)念（五）水電氣課桌椅設(shè)備維保人員基本配置要求序號項(xiàng)目內(nèi)容人數(shù)基本要求管道工年齡歲以下，有從事管道維護(hù)、修理工作技能。電工年齡歲以下，有中級或以上電工證書。其他年齡歲以下，有煤氣或木工類相關(guān)工作技能。三、服務(wù)期限本項(xiàng)目合同期限為年。一年期滿后雙方滿意的可按舟財(cái)釆監(jiān)（）號文件規(guī)定續(xù)簽。四、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站（一）保潔服務(wù)、衛(wèi)

8、生保潔項(xiàng)目內(nèi)容室內(nèi)保潔范圍及要求行政樓走廊、廁所、會議室、報(bào)告廳、行政辦公室內(nèi)部；教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、綜合實(shí)訓(xùn)樓樓道、廁所、公共區(qū)域；寢室樓樓道、廁所、公共浴室。）樓道地面、樓梯每日拖洗一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水。）開關(guān)盒、表箱蓋：米以下每日擦抹一次；米以上每周一次，無灰塵、污跡。）扶手、門：每日擦抹一次，無灰塵、污跡。）天花板、公共樓道燈、會議室和活動室吊燈：每季除塵一次，無明顯積灰、蟲網(wǎng)。）玻璃：每季清潔一次，無明顯積灰、污跡。（含所有窗戶玻璃）會議室、多功能廳、報(bào)告廳依據(jù)會議、活動日程安排提前搞好衛(wèi)生、打好開水，會議、活動期間做好服務(wù)工作，會議或活動結(jié)束后打掃干凈。）衛(wèi)生間每天至

9、少拖洗一次，保持地面清潔、無雜物、無積水、無毛發(fā)、無異味、便池、水池下水道要暢通。墻面四周及陰角做到無水跡、無蜘蛛網(wǎng)；鏡子及金屬部分：應(yīng)保持干凈，無浮塵、污漬、手印、水跡、無銹斑；天花板上無污漬、無漏水或有小水泡等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；確保運(yùn)作正常；配備洗手液，每日檢查，發(fā)現(xiàn)用完及時(shí)補(bǔ)充。瓷磚：米以下每日擦抹一次；米以上每月清潔一次，無明顯積灰、水漬。）負(fù)責(zé)各行政辦公室內(nèi)日常衛(wèi)生工作。室外保潔范圍及要求校區(qū)內(nèi)建筑物外校園室外公共區(qū)域場地。）道路地面、綠地、門窗檔遮雨棚頂（視線所到之處）：每日清掃一次，并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角；院內(nèi)硬化地面無痰漬、污漬。）花壇：每天擦抹一次

10、，無積灰、無污跡。）垃圾收集：對垃圾每天進(jìn)行清除、外運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾全部進(jìn)垃圾箱，保持箱外無垃圾。）垃圾桶（箱）：配備足量垃圾箱（筒），對垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）體清潔無污跡、無異味、無損壞。）大門：每月擦拭一次，無灰塵、無污跡。）明溝：每周清掃一次，無明顯垃圾，無堵塞。）消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，每季一次（、月每月噴灑一次），每年滅鼠、滅蟑螂三次，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。）車庫、室內(nèi)外樓梯、不銹鋼扶手：每月清洗一次，無積灰、污跡、垃圾。）可上去的屋頂和雨水溝不定期清掃，要求無積水、無垃圾。其他保潔要求）全院每月一次大掃除。）工作紀(jì)律：保潔員在工作期間要接受

11、甲方的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。）采購人幫助：在遇到來院學(xué)習(xí)的人員需要幫助時(shí)，應(yīng)主動熱情。）對校園內(nèi)的共享單車等及時(shí)清理。）完成院部交辦的一些臨時(shí)工作。、保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求）保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家旅游局頒布的三星級賓館保潔要求和國家公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并細(xì)化考核細(xì)則。）有用戶投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在一分鐘時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門發(fā)出工作通知單，對于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書面或上門回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況。投訴率。以內(nèi)；處理率和回訪率%。）全體員工在管理服務(wù)期間，必須統(tǒng)一著裝，儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌,熱情周到。）每日至少一次對所管轄區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，

12、并有檢查及問題處理情況的記錄。）負(fù)責(zé)在指定時(shí)間完成消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作，做到干凈徹底。）根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動做好保潔調(diào)整工作。）確立工作過程中的明確標(biāo)識并具有可追溯性。）健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。）對教室要每日打掃，保持地面、墻壁、設(shè)施清潔及窗明幾凈。）公共部位保潔隨時(shí)打掃，保持空氣清新，室內(nèi)外整潔衛(wèi)生。）走廊：隨時(shí)打掃，保持地面、墻壁、頂棚的潔凈，無雜物，無污痕，無塵掛，清潔光亮；燈罩內(nèi)無灰塵；走道四角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生。）大廳地面保持干凈；其它部位，如墻面、臺面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等保持光亮、整潔;大廳玻璃門、窗、框保持干凈，光亮。大廳內(nèi)不銹鋼保持光亮。）樓內(nèi)垃圾筒

13、擺設(shè)整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi)，無異味，及時(shí)清理。）樓內(nèi)墻面及走道設(shè)施、門框、通風(fēng)口，保持干凈清潔。）庭院：每天清掃，保持院落干凈整潔衛(wèi)生。）清潔、保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行全天小時(shí)保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好率%，對損壞的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)進(jìn)行處理。）管理人員標(biāo)識明顯；物管方面各指示標(biāo)識清晰、規(guī)范%。）管理人員培訓(xùn)合格率及組織人員參加培訓(xùn)取證率%。）清潔、保潔率。）未經(jīng)采購人同意不允許分包。）必須誠信履行投標(biāo)書中的“管理體制承諾”和管理機(jī)構(gòu)及人員崗位設(shè)置、設(shè)施設(shè)備配置等各項(xiàng)承諾。）保持員工隊(duì)伍相對穩(wěn)定，若調(diào)動技術(shù)骨干，須經(jīng)采購人同意。按合同書保潔員工崗位設(shè)置要求配足人員，不得擅自減少

14、。若發(fā)現(xiàn)減少且無正當(dāng)理由，采購人有權(quán)在次月扣除乙方相應(yīng)的人均管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方及時(shí)補(bǔ)足規(guī)定人數(shù)，若不及時(shí)整改，則加倍扣罰。）必須服從、落實(shí)采購人的管理服務(wù)要求。）必須制定回訪制度，每月回訪一次，聽取意見，改進(jìn)工作。）必須使衛(wèi)生保潔管理服務(wù)程序化，使衛(wèi)生保潔過程有全程記載和責(zé)任人，以便監(jiān)控質(zhì)量，供采購人隨時(shí)抽查核實(shí)。）每月底向采購人提交保潔管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告。）按檔案管理的要求，將保潔管理服務(wù)的有關(guān)資料分類管理，保存完好。）及時(shí)落實(shí)采購人要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。（二）綠化服務(wù)、綠化項(xiàng)目內(nèi)容綠化總面積約平方米，包括綠化、樹木、小灌木等。灌木、植被等除蟲害、修剪、培土及補(bǔ)種補(bǔ)栽等日常養(yǎng)護(hù)及

15、花卉擺放。配合學(xué)校每年植樹活動，具體細(xì)節(jié)雙方協(xié)商。每年綠化補(bǔ)種期補(bǔ)種，品種、數(shù)量雙方協(xié)商。夏季保綠期及日常綠化灌溉不得使用生活、消防用水。、綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求）對種植地范圍內(nèi)的垃圾、石塊、雜草、樹根等影響苗木生長的殘留物全部清除。）為確保苗木種植質(zhì)量，提高綠化整體效果和成活率，應(yīng)根據(jù)植物生長及形態(tài)美觀的需要及時(shí)進(jìn)行修剪。）建立完善的管理和操作流程，通過養(yǎng)護(hù)管理進(jìn)一步完善植物的生態(tài)群落，豐富景觀層次，保證整體景觀效果；）根據(jù)每種不同植物的生長習(xí)性及長勢，采取相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)方法，使植物長勢良好、無病蟲害；草坪無空禿；）花灌木按時(shí)開花，球灌修剪良好成半球型，針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢，整形樹按觀賞要求

16、養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)。）有群體特色效果，無缺株、死苗，補(bǔ)植品種規(guī)格保持一致。）葉片正常，在正常條件下不黃葉，不焦葉，不卷葉，不落葉，無雜草。）保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家旅游局頒布的三星級賓館保潔要求和國家公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并細(xì)化考核細(xì)則。）有用戶投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在一分鐘時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門發(fā)出工作通知單，對于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書面或上門回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況。投訴率。以內(nèi)；處理率和回訪率%。）全體員工在管理服務(wù)期間，必須統(tǒng)一著裝，儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。）每日至少一次對所管轄區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，并有檢查及問題處理情況的記錄。）根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，

17、主動做好綠化調(diào)整工作。）確立工作過程中的明確標(biāo)識并具有可追溯性。）健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。）未經(jīng)采購人同意不允許分包。）必須誠信履行投標(biāo)書中的“管理體制承諾”和管理機(jī)構(gòu)及人員崗位設(shè)置、設(shè)施設(shè)備配置等各項(xiàng)承諾。）保持員工隊(duì)伍相對穩(wěn)定，若調(diào)動技術(shù)骨干，須經(jīng)甲方同意。按合同書保潔員工崗位設(shè)置要求配足人員，不得擅自減少。若發(fā)現(xiàn)減少且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)在次月扣除乙方相應(yīng)的人均管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方及時(shí)補(bǔ)足規(guī)定人數(shù)，若不及時(shí)整改，則加倍扣罰。）必須服從、落實(shí)采購人的管理服務(wù)要求。）必須制定回訪制度，每月回訪一次，聽取意見，改進(jìn)工作。）必須使綠化、管理服務(wù)程序化，使綠化潔過程有全程記載和責(zé)任人

18、，以便監(jiān)控質(zhì)量，供采購人隨時(shí)抽查核實(shí)。）每月底向采購人提交綠化管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告。）按檔案管理的要求，將綠化管理服務(wù)的有關(guān)資料分類管理，保存完好。）及時(shí)落實(shí)采購人要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。（三）學(xué)生宿舍管理、服務(wù)范圍：宿舍樓共棟，建筑面積平方米。、宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：）協(xié)助學(xué)校做好學(xué)生宿舍的管理工作、協(xié)助維持校內(nèi)學(xué)生的紀(jì)律秩序。）配合學(xué)校進(jìn)行國防、軍事、紀(jì)律、反恐教育和開展學(xué)生的德育教育工作，協(xié)助學(xué)校做好學(xué)生的思想品德和日常行為規(guī)范、文明禮貌的教育引導(dǎo)工作。）若校內(nèi)發(fā)生治安案件和自然災(zāi)害事故等緊急情況，及時(shí)報(bào)告學(xué)校（情況緊急、事態(tài)嚴(yán)重的，可報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)），并采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助

19、公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)及其它突發(fā)事件。）按要求填寫管理記錄的文字資料（如內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查、安全檢查、學(xué)生違紀(jì)、公物損壞、交接班登記等記錄）。）須向?qū)W校提供品行優(yōu)良、有管理學(xué)生經(jīng)驗(yàn)和能力的管理人員，并在進(jìn)駐時(shí)向甲方提供管理人員的個(gè)人資料（身份證、個(gè)人簡歷等）。）加強(qiáng)管理人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。）必須教育管理人員遵守國家和地方法律法規(guī)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)要求、管理辦法、工作準(zhǔn)則和學(xué)校的規(guī)章制度，接受學(xué)校學(xué)生處及相關(guān)管理部門的行政管理、檢查。管理人員出現(xiàn)違紀(jì)行為按雙方規(guī)章制度處理；管理人員涉嫌違法犯罪的，則按有關(guān)法律法規(guī)處理。）管理人員在教育學(xué)生的

20、過程中不得動手打?qū)W生，與學(xué)生發(fā)生矛盾時(shí)，要妥善處理或上報(bào)學(xué)校，不得與學(xué)生發(fā)生吵鬧、打架等事件，否則，服務(wù)供應(yīng)商當(dāng)事人要承擔(dān)由此而造成的被傷害者和學(xué)校的經(jīng)濟(jì)損失和社會影響。、宿舍管理服務(wù)人員的具體崗位職責(zé)要求）督促學(xué)生搞好宿舍及其四周的衛(wèi)生，對宿舍內(nèi)務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)宿舍的正常秩序，做好學(xué)生的作息管理。）協(xié)助學(xué)校及時(shí)制止校園內(nèi)學(xué)生打架斗毆及其它糾紛。）協(xié)助學(xué)校管理學(xué)生在宿舍內(nèi)的秩序和紀(jì)律。）協(xié)助學(xué)校做好學(xué)生日常行為規(guī)范、禮節(jié)禮貌、個(gè)人形象、作風(fēng)紀(jì)律和言行舉止的教育。）協(xié)助學(xué)校學(xué)生管理部門做好學(xué)生的思想教育工作。）按照學(xué)生宿舍管理制度進(jìn)行日常管理。）切實(shí)做好安全防范工作，做好外來人員的出入登記記

21、錄。）負(fù)責(zé)檢查宿舍的公物和公共設(shè)施。（四）水電氣等設(shè)備維護(hù)管理、水電設(shè)備維護(hù)管理要求）建立健全水電氣設(shè)備物業(yè)管理制度，明確各種崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。）設(shè)備圖紙、檔案資料管理完善、收集齊全，分類清晰；建立設(shè)備臺帳，登記詳細(xì)，帳物相符。）水電氣設(shè)備機(jī)房環(huán)境整潔衛(wèi)生，物品擺放有序。機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、飲酒等與工作不相符的事宜，無關(guān)人員不得隨意入內(nèi)。）落實(shí)設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制；分工明確，定期巡檢和維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)維修保養(yǎng)規(guī)程和操作使用規(guī)程，并按規(guī)定記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。配電機(jī)房、BA及消控系統(tǒng)等重要部位應(yīng)提供每天小時(shí)技術(shù)與人員保障，確保隨時(shí)處置各類突發(fā)情況。）嚴(yán)格落實(shí)值班

22、值勤制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投拆等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄。有用戶投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在一分鐘時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門發(fā)出工作通知單，對于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書面或上門回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況。投訴率不超過;處理率和回訪率%。）每月公開一次人員考核考勤情況，每季度向采購人提供人員編制及檔案材料，并上報(bào)考核考勤情況。物管人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗，著裝規(guī)范，佩戴標(biāo)志明顯，服務(wù)規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。全體員工在管理服務(wù)期間，必須儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。）加強(qiáng)日常工作巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，并有檢查及問題處理情況的記錄。根據(jù)季

23、節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動做好空調(diào)等設(shè)備調(diào)整工作。）每月底向甲方提交設(shè)備管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告。）按檔案管理的要求，將設(shè)備管理服務(wù)的有關(guān)資料分類管理，保存完好。）嚴(yán)格按規(guī)范做好設(shè)備管理服務(wù)，確保各類設(shè)備系統(tǒng)正常使用，完好率應(yīng)達(dá)到以上。）落實(shí)水電氣設(shè)備管理服務(wù)合同，兌現(xiàn)設(shè)備維修服務(wù)承諾。在設(shè)備維修過程中，設(shè)備維修期限為小修為小時(shí)；中修小時(shí)；大修小時(shí)。要保證維修質(zhì)量，減少返修，并有回訪記錄。在接到維修通知后，應(yīng)在分鐘內(nèi)到在現(xiàn)場，維修及時(shí)率應(yīng)保證達(dá)到。）出現(xiàn)電梯故障時(shí)，接報(bào)后分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，第一時(shí)間聯(lián)系電梯維保單位。）保持員工隊(duì)伍相對穩(wěn)定，調(diào)動技術(shù)骨干，應(yīng)提前告知甲方。必須按招投標(biāo)文件崗位配置配足員工，不得擅

24、自減少。經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)員工數(shù)減少，且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)按實(shí)際減少的人數(shù)扣除相應(yīng)的人均管理服務(wù)費(fèi)，同時(shí)要求乙方補(bǔ)足規(guī)定人數(shù)。）對各類消防、器材、煤氣每月檢查、測試一次，并將檢查、測試的結(jié)果書面報(bào)甲方。）進(jìn)一步做好各類設(shè)備管理臺帳，記錄各類維修材料損耗及流向情況，并定期分析物耗情況。）積極開展節(jié)能降耗工作，每月提供能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告，提出合理化建議。）必須保管好甲方所有的工程設(shè)備圖紙，因乙方原因遺失圖紙所造成的損失，由乙方承擔(dān)。）在水電氣設(shè)備管理過程中，不得隨意更改原系統(tǒng)設(shè)備在使用、控制或性能上的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和要求，確需更改或進(jìn)行技術(shù)改造須經(jīng)甲方同意。）配合有關(guān)部門做好相關(guān)工作，制訂和完善水電氣設(shè)備

25、系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，并定期培訓(xùn)和操演。）確保正常供電供水供氣，嚴(yán)格限停水電審批權(quán)限，遇有計(jì)劃限停水電，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)通知業(yè)主。制訂給排水事故應(yīng)急處理方案。發(fā)生滲水事故，維修人員須在分鐘內(nèi)抵現(xiàn)場搶修，杜絕大面積跑水、泛水或長時(shí)間停水現(xiàn)象。）設(shè)備運(yùn)行期間應(yīng)加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置。）負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位等第三方的聯(lián)系及現(xiàn)場管理工作，記錄專業(yè)維保單位服務(wù)情況，并向甲方提出合理化建議。）及時(shí)落實(shí)業(yè)主要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。、水電氣設(shè)備物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo)）無重大設(shè)備責(zé)任事故發(fā)生。）無重大安全事故發(fā)生。）管理和維護(hù)業(yè)主的設(shè)備，使其處于優(yōu)良的狀態(tài)，充分發(fā)揮設(shè)備的功能，提升應(yīng)用價(jià)值，延長適用壽命，最大限度

26、使設(shè)備得以保值。）合理、科學(xué)地控制成本，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。、水電氣設(shè)備物業(yè)管理服務(wù)的任務(wù)）負(fù)責(zé)范圍內(nèi)各設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行操作、日常巡視、定期檢查保養(yǎng)、故障排除檢修、應(yīng)急處理工作。）制定各系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急方案，并定期演練，逐步完善管理程序。）制定各設(shè)備系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，定期分析并加以調(diào)整，確保設(shè)備在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)。）供水、供電、供氣等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。）協(xié)助和監(jiān)督好專業(yè)設(shè)備維保單位的工作，接受相關(guān)行業(yè)單位的指導(dǎo)、監(jiān)督、安全等工作的聯(lián)系和管理。）物業(yè)檔案資料的建

27、立和保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的臺帳管理，記錄各設(shè)備系統(tǒng)維修時(shí)物料的流向。）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人其他物業(yè)方面的服務(wù)需求。）采購人課桌椅等其它類設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。五、相關(guān)費(fèi)用（一）費(fèi)用釆用包干制：按學(xué)院管理規(guī)模、人員配置、服務(wù)要求等測算年度物業(yè)管理成本費(fèi)用，年度物業(yè)管理成本費(fèi)用作為本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。（二）物業(yè)管理年度成本費(fèi)用主要包括：人工費(fèi)、水電費(fèi)、保潔費(fèi)用、保養(yǎng)期綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、工具用具、耗材、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用等。六、管理服務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)要求（一）環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)%。（二）服務(wù)有效投訴少于%，處理率%。（三）滿意率%以上。（四）綠化及時(shí)更新處理率不低于%。（五）宿舍管理衛(wèi)生整潔、秩

28、序良好，無明顯違規(guī)、違紀(jì)、違法事件發(fā)生。（六）水電氣設(shè)備運(yùn)行正常，供水供電供氣情況良好，無責(zé)任事故。（七）采購人要求的桌椅等其他設(shè)施日常維修事項(xiàng)。七、檔案資料管理（一）按照規(guī)定做好檔案交接工作。（二）收集、保管好有關(guān)政策、法規(guī)、章程等資料以及相關(guān)的圖紙、數(shù)據(jù)等資料。（三）建立并保管好相關(guān)檔案等；八、檢查與管理（一）所有服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝，儀表端正、保持良好的精神面貌。（二）投標(biāo)人必須根據(jù)采購文件提供各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及工作程序、自查表格和服務(wù)承諾；必須遵守各項(xiàng)制度和管理規(guī)定，并服從業(yè)主的管理。（三）采購人職能部門行使日常的管理檢查，必須接受相關(guān)職能處室的管理。（四）檢查結(jié)果定期通過書面形

29、式送交學(xué)校指定職能處室。輕微差錯(cuò)限期進(jìn)行整改，嚴(yán)重差錯(cuò)將與管理費(fèi)用掛鉤。（五）接受業(yè)主監(jiān)督：定期向業(yè)主公開服務(wù)收支情況、工作情況、工作規(guī)劃，自覺接受業(yè)主監(jiān)督。（六）根據(jù)采購人職能處室的檢查及考核結(jié)果，按合同條款進(jìn)行付款。九、其它要求本項(xiàng)目要求中標(biāo)人的員工在學(xué)院內(nèi)，不能使用大功率的電器（設(shè)備）用于生活用途，如熱得快、電炒鍋、電爐等。第三章投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容說明及要求項(xiàng)目名稱舟山技師學(xué)院（籌）等單位物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)招標(biāo)編號ZSZFCG-ZB-目采購代理機(jī)構(gòu)不組織踏勘，如投標(biāo)人需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，須跟采購人進(jìn)行協(xié)商。但投標(biāo)人不得踏勘現(xiàn)場因此使采購人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的

30、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。工期一年投標(biāo)有效期日歷天。（從投標(biāo)文件提交截止之日起算）評標(biāo)辦法綜合評分法資金結(jié)算方式按合同要求付款、本項(xiàng)目的投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)是一年內(nèi)包括為完成本項(xiàng)目服務(wù)可能發(fā)生的全投標(biāo)報(bào)價(jià)與費(fèi)用部費(fèi)用及中標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等一切費(fèi)用。、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本采購活動自身所發(fā)生的費(fèi)用。、采購代理機(jī)構(gòu)不向任何一方收取任何采購代理費(fèi)用。、在合同簽訂時(shí)，中標(biāo)人須向采購人提交履約保證金；履約保證金、履約保證金金額為合同總額的%；、履約保證金時(shí)間為合同履約期滿后。履約期滿后，無任何問題，且無合同糾紛的，原額無息退還履約保證金。投標(biāo)文件投標(biāo)文件由投標(biāo)報(bào)價(jià)、資格證明文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件四

31、部份組成。的組成投標(biāo)文件的份數(shù)投標(biāo)文件正本一份（資格證明文件、商務(wù)和技術(shù)文件）、副本五份（副本為正本的復(fù)印件）和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件（投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表）一份。見第一章采購公告提交地點(diǎn)投標(biāo)文件提見第一章采購公告交截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)見第一章采購公告開標(biāo)時(shí)間見第一章采購公告一、總貝U（一）適用范圍本招標(biāo)文件適用于本次項(xiàng)目的評標(biāo)、定標(biāo)、驗(yàn)收、合同履約、付款等（法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定）。（二）定義、“采購代理機(jī)構(gòu)”系指舟山市公共資源交易中心。、“采購人”系指本次有產(chǎn)品需求的單位。、“潛在投標(biāo)人”系指在浙江省政府采購網(wǎng)完成本項(xiàng)目報(bào)名的法人、其他組織或者自然人。、“投標(biāo)人”系指向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的潛在投

32、標(biāo)人。、“書面形式”包括信函、傳真等。（三）采購方式本次采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。（四）采購預(yù)算本項(xiàng)目以預(yù)算價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)上限價(jià)（如在預(yù)算額內(nèi)，設(shè)有最高限價(jià)另外說明），超過作無效標(biāo)處理。（五）投標(biāo)委托投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證原件。如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須有法定代表人和投標(biāo)人代表雙方簽字，否則將導(dǎo)致投標(biāo)無效。（六）投標(biāo)費(fèi)用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。（七）質(zhì)疑投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其合法權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)疑。、對招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限自供應(yīng)商獲得網(wǎng)上報(bào)名通過之日起計(jì)算，且應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止

33、時(shí)間之前提出，否則，被質(zhì)疑人可不予接受。、對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日。、對采購結(jié)果提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限自采購結(jié)果公告（包括結(jié)果變更公告）之日起計(jì)算。、質(zhì)疑書應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：（詳見第六章）質(zhì)疑人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，以及被質(zhì)疑人名稱及聯(lián)系方式；被質(zhì)疑米購項(xiàng)目名稱、編號及米購內(nèi)容；具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)；認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料；提出質(zhì)疑的日期。說明：對于采購需求的質(zhì)疑事項(xiàng)由采購人負(fù)責(zé)受理答復(fù)。（八）特別說明、如招標(biāo)文件允許以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)按規(guī)定出具有關(guān)各方簽署的聯(lián)合協(xié)議等證明文件，作為資格證明文件的組成

34、部分一并編入投標(biāo)文件。、投標(biāo)人須對網(wǎng)上注冊信息的真實(shí)性和有效性等承擔(dān)責(zé)任。（九）舟山市公共資源交易中心擁有本招標(biāo)文件最終解釋權(quán)。二、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的構(gòu)成第一章采購公告第二章米購需求第三章投標(biāo)人須知第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)第五章合同主要條款第六章投標(biāo)文件格式其他有關(guān)補(bǔ)充文件（二）招標(biāo)文件的澄清與修改、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有要求不合理的，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止前天內(nèi)以書面形式要求采購代理機(jī)構(gòu)澄清。、如采購代理機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間至少日前，將通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足日的

35、，采購代理機(jī)構(gòu)將順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。、招標(biāo)文件澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補(bǔ)充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的變更公告為準(zhǔn)。、報(bào)名時(shí)間截止后，在開標(biāo)時(shí)間前獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不足家的，采購代理機(jī)構(gòu)可以順延提供期限，并予公告。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的組成（投標(biāo)文件由資格證明文件部分、商務(wù)文件部分、技術(shù)文件部分和投標(biāo)報(bào)價(jià)部分四部份組成。）、資格證明文件部分（）投標(biāo)人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投標(biāo)人國地稅稅務(wù)登記證復(fù)印件或“多證合一”的營業(yè)執(zhí)照復(fù)

36、印件；（）投標(biāo)人提供在開標(biāo)時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)（從開標(biāo)當(dāng)月進(jìn)行計(jì)算）其中任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)月報(bào)（主要為資產(chǎn)負(fù)債表，損益表等）和在開標(biāo)時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)（從開標(biāo)當(dāng)月進(jìn)行計(jì)算）其中任意一個(gè)月的經(jīng)社保部門蓋章確認(rèn)的公司人員（必須含投標(biāo)人代表）的參保人員名冊。其中投標(biāo)人代表不得為退休聘用人員擔(dān)任；（）投標(biāo)函（投標(biāo)人必須對參加政府采購活動前年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、依法繳納稅收（投標(biāo)截止時(shí)間進(jìn)行計(jì)算）和具備本項(xiàng)履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力等情況進(jìn)行書面承諾）；（詳見第六章格式）（）法定代表人授權(quán)函原件，非法定代表人參加投標(biāo)時(shí)用；（詳見第六章格式）（）投標(biāo)人代表身份證和法定代表人身份證復(fù)印件；（）投標(biāo)人

37、的嚴(yán)重違法失信行為記錄情況。本條內(nèi)容由資格審查人員在評標(biāo)時(shí)進(jìn)行查詢核對。說明：以上資料均須蓋投標(biāo)人公章。2、商務(wù)、技術(shù)文件部分.投標(biāo)人企業(yè)簡介；（詳見第六章格式）.投標(biāo)人ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證合格證書復(fù)印件、ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證合格證書復(fù)印件、OHSAS職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證合格證書復(fù)印件。.投標(biāo)人成功案例；本項(xiàng)目實(shí)施人員情況；.應(yīng)急處理方案；.管理方案；.考核方案和標(biāo)準(zhǔn)；.本招標(biāo)文件要求提供的和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它證書復(fù)印件、說明或資料。、投標(biāo)報(bào)價(jià)部分投標(biāo)報(bào)價(jià)文件由投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表組成，單獨(dú)包裝密封，不得跟其它投標(biāo)內(nèi)容混編在一起；否則將導(dǎo)致投標(biāo)無效。（詳見第六章格式）、招標(biāo)文件中帶標(biāo)示

38、的為不允許偏離的實(shí)質(zhì)性要求和條件。（二）投標(biāo)文件的語言及計(jì)量、投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱、特殊證明材料等情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。、投標(biāo)計(jì)量單位，應(yīng)采用中華人民共和國法定計(jì)量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)、按“投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”要求對所有采購產(chǎn)品進(jìn)行完整報(bào)價(jià)；、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，是履行合同的最終價(jià)格，應(yīng)包括貨款、標(biāo)準(zhǔn)附件、備品備件、專用工具、運(yùn)輸、裝卸、稅金、貨到、設(shè)備基礎(chǔ)等一切費(fèi)用。、投標(biāo)文件只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，有選擇的、有條件的報(bào)價(jià)將被拒絕。（四）投標(biāo)文件

39、的有效期、投標(biāo)文件自投標(biāo)截止日起天投標(biāo)書應(yīng)保持有效。有效期不足這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)文件將被拒絕。、中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。（五）投標(biāo)保證金、投標(biāo)人須按規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間前交納投標(biāo)保證金（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），否則，其投標(biāo)將被拒絕。具體要求及交納方式詳見第一章采購公告。、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)人與采購人簽訂合同并提交履約保證金后五個(gè)工作日原額退還,不計(jì)利息。中標(biāo)人可憑投標(biāo)保證金退付申請表到收費(fèi)窗口辦理投標(biāo)保證金退付手續(xù)。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)原額退還，不計(jì)利息。未中標(biāo)人可憑投標(biāo)保證金退付申請表到收費(fèi)窗口辦理投標(biāo)保證金退付手續(xù)。、預(yù)交投

40、標(biāo)保證金的退還工作原則上從交納之日起到下年度的月份統(tǒng)一進(jìn)行退還（原額不計(jì)利息）。供應(yīng)商退還預(yù)交保證金，可憑投標(biāo)保證金退付申請表到收費(fèi)窗口辦理預(yù)交投標(biāo)保證金退還手續(xù)。、不申請退還的預(yù)交投標(biāo)保證金可一直延續(xù)使用。、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前撤回已提交的投標(biāo)文件的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的投標(biāo)保證金，但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外。、下列情況之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：.投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；.中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或無故拒絕簽訂合同協(xié)議的；.經(jīng)查實(shí)，投標(biāo)人提供虛假材料的。（六）投標(biāo)文件的簽署和編制、投標(biāo)人按

41、本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。、投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣。、投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫，投標(biāo)文件正本除本投標(biāo)人須知中規(guī)定的可提供復(fù)印件外均須提供原件（復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章）。副本為正本的復(fù)印件。、投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋章并由投標(biāo)人代表簽署，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。、投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯(cuò)漏處，須加蓋投標(biāo)人公章或者投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。（七）投標(biāo)文件的裝訂、包裝、密封、遞交、修改和撤回、投標(biāo)文件的資格證

42、明文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件按順序進(jìn)行縱向裝訂成冊，裝訂必須牢固可靠且不能脫落。投標(biāo)報(bào)價(jià)文件須單獨(dú)用小信封密封，封面上注明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號及“報(bào)價(jià)唱標(biāo)時(shí)啟封”字樣，加蓋投標(biāo)人公章。、投標(biāo)文件的包裝密封：為保證投標(biāo)文件的安全不遺失，所有投標(biāo)文件以整體包裝、密封形式放入同一大密封袋/箱進(jìn)行密封提交。具體要求為（）投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表一份，須單獨(dú)用小信封密封（）其他投標(biāo)文件（資格、商務(wù)、技術(shù)部分）正本和所有副本（）其他資料如有，上述所有投標(biāo)文件需放入同一大密封袋/箱進(jìn)行密封。在大密封袋/箱包裝封面上注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)文件內(nèi)容（注明資格證明文件，商務(wù)文件、技術(shù)文件，報(bào)價(jià)文件等相關(guān)字樣）

43、、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址及“啟封時(shí)間”，并加蓋投標(biāo)人公章。、投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將已密封的投標(biāo)文件送至指定接收地點(diǎn)（中心政府采購窗口），投標(biāo)截止時(shí)間過后不再受理本項(xiàng)目投標(biāo)文件。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)提交回執(zhí)單（回執(zhí)單樣式詳見格式）。采購代理機(jī)構(gòu)接收投標(biāo)文件后，簽收回執(zhí)單（一式兩份，雙方各一份）。、投標(biāo)文件的撤回：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽署、蓋章、密封后，作為投標(biāo)文件的組成部分；投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。四、開標(biāo)（一）開標(biāo)準(zhǔn)備采購代理機(jī)構(gòu)將在規(guī)定的時(shí)

44、間和地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托的代表應(yīng)參加開標(biāo)會并簽到。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托的代表未按時(shí)簽到的，視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利、認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。（二）開標(biāo)程序、主持人宣布開標(biāo)，介紹開標(biāo)現(xiàn)場的人員情況，宣讀遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名單、開標(biāo)紀(jì)律等注意事項(xiàng)，核驗(yàn)投標(biāo)人代表身份，組織投標(biāo)人簽署不存在影響公平競爭的政府采購活動現(xiàn)場確認(rèn)聲明書。、提請投標(biāo)人代表查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況。、按投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的先后順序當(dāng)眾拆封、清點(diǎn)采購響應(yīng)文件（包括正本、副本）數(shù)量，將其中密封的報(bào)價(jià)文件（含開標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表等，下同）現(xiàn)場集中封存保管等候拆封，將拆封后的商務(wù)和技術(shù)文件由中心工作人員護(hù)送至指定的評審地點(diǎn)

45、，同時(shí)告知投標(biāo)人代表拆封報(bào)價(jià)文件的預(yù)計(jì)時(shí)間。不符合要求的（投標(biāo)文件組成不全、投標(biāo)文件未標(biāo)明正副本等），當(dāng)場退還投標(biāo)人。、對投標(biāo)人的資格證明文件部分審查不通過的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定告知或詢問投標(biāo)人，并允許其陳述說明。、商務(wù)和技術(shù)評審結(jié)束后，主持人宣告商務(wù)和技術(shù)評審無效投標(biāo)人名稱及理由，投標(biāo)人代表可收回未拆封的報(bào)價(jià)文件并簽字確認(rèn)；公布經(jīng)商務(wù)和技術(shù)評審符合采購需求的投標(biāo)人名單。、拆封投標(biāo)人報(bào)價(jià)文件，宣讀開標(biāo)（報(bào)價(jià)）一覽表有關(guān)內(nèi)容（工程項(xiàng)目或投標(biāo)內(nèi)容較多的項(xiàng)目將直接在屏幕上公布），同時(shí)當(dāng)場制作并打印開標(biāo)記錄表，由投標(biāo)人代表、唱標(biāo)人、記錄人和現(xiàn)場監(jiān)督員在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)（不予確認(rèn)的應(yīng)說明理由，否則視為無異議

46、）。唱標(biāo)結(jié)束后，現(xiàn)場工作人員將報(bào)價(jià)文件及開標(biāo)記錄表護(hù)送至指定評審地點(diǎn)，由評標(biāo)委員會對報(bào)價(jià)的合理性、準(zhǔn)確性等進(jìn)行審查核實(shí)。、評審結(jié)束后，主持人公布中標(biāo)候選人名單和得分情況，及采購人最終確定中標(biāo)人名單的時(shí)間和公告方式等。、開標(biāo)會議結(jié)束。五、評標(biāo)（一）組建評標(biāo)委員會本項(xiàng)目評標(biāo)委員會由采購人代表和評審專家共人組成。（二）評標(biāo)程序、資格審查.公開招標(biāo)采購項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后，由采購代理機(jī)構(gòu)組建審杳小組，依法對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。.資格審查結(jié)束后，審查小組以書面形式提交審查報(bào)告并簽字確認(rèn)。、實(shí)質(zhì)審查與比較.評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。.評標(biāo)委

47、員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn),對符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價(jià)。評標(biāo)委員會將根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、核對，如有疑問，將對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，投標(biāo)人要向評標(biāo)委員會澄清有關(guān)問題，并最終以書面形式進(jìn)行答復(fù)。投標(biāo)人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，評標(biāo)委員會有權(quán)對該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字。投標(biāo)人

48、的澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)得分根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。評標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委員會各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對每個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評價(jià)，并匯總每個(gè)投標(biāo)人的得分，最終得分由采購代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。標(biāo)委員會按評標(biāo)原則推薦中標(biāo)候選人同時(shí)起草評標(biāo)報(bào)告。（三）投標(biāo)無效的情形、在資格文件審查和商務(wù)評審時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被

49、視為無效投標(biāo)：在政采云平臺（/）供應(yīng)商注冊投標(biāo)人在政采云的供應(yīng)商注冊資格信息不能滿足本招標(biāo)文件資格條件要求的（包括投標(biāo)人雖然提交了供應(yīng)商注冊信息變更信息以滿足本招標(biāo)文件要求，但在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前變更信息未能審核通過情況的）；在投標(biāo)截止時(shí)間前未交納投標(biāo)保證金或投標(biāo)保證金未實(shí)際到賬或未通過企業(yè)銀行基本賬戶交納投標(biāo)保證金的；投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封、簽字、蓋章的；超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的；資格證明文件不全的，或者不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；投標(biāo)文件組成不全的；投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的；（經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定并符合本招標(biāo)文件

50、規(guī)定的情形除外）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的，或者投標(biāo)文件中經(jīng)修正的內(nèi)容字跡模糊難以辯認(rèn)或者修改處未按規(guī)定簽名蓋章的；交貨時(shí)間、質(zhì)保期等商務(wù)條款不能滿足招標(biāo)文件要求的；不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求或者投標(biāo)文件有采購人不能接受的附加條件的；投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提供有標(biāo)“”的條款的資料和材料的；、在技術(shù)評審時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效投標(biāo)：未提供或未如實(shí)提供投標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)，或者投標(biāo)文件標(biāo)明的響應(yīng)或偏離與事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的;.明顯不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者招標(biāo)文件中標(biāo)“”的技術(shù)指標(biāo)、主要功能項(xiàng)目發(fā)生實(shí)質(zhì)性偏離的；投標(biāo)技術(shù)方案不明確，存在一個(gè)或一個(gè)

51、以上備選（替代）投標(biāo)的；.除政府采購監(jiān)管部門審批同意及允許采購進(jìn)口產(chǎn)品外，所投產(chǎn)品為進(jìn)口產(chǎn)品的；、在投標(biāo)報(bào)價(jià)評審時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效投標(biāo)：報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的；有選擇或有條件的報(bào)價(jià)的；投標(biāo)報(bào)價(jià)文件未按規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)包裝密封或在投標(biāo)文件商務(wù)、技術(shù)部分中出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)信息的；投標(biāo)報(bào)價(jià)文件出現(xiàn)其他錯(cuò)誤情形的。、法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形。（四）錯(cuò)誤修正投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：、投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；、大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為

52、準(zhǔn)；、單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；、總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。、按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。、投標(biāo)文件正本、副本不一致的，以投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。六、定標(biāo)（一）確定中標(biāo)人。本項(xiàng)目根據(jù)采購人與采購代理機(jī)構(gòu)委托協(xié)議規(guī)定事先授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，并由采購代理機(jī)構(gòu)在以下網(wǎng)站（浙江政府采購網(wǎng)/舟山市政府采購網(wǎng)、舟山市公共資源交易網(wǎng)）上及有關(guān)媒體發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告。（二）中標(biāo)人因自身原因放棄中標(biāo)或因不可抗力不能履行合同的或經(jīng)質(zhì)疑

53、成立被取消中標(biāo)資格等情況的，可以與排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂政府采購合同，以此類推。七、合同授予（一）簽訂合同、中標(biāo)人應(yīng)自接到中標(biāo)通知書后日內(nèi)與采購人簽訂合同。中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng) HYPERLINK 、中標(biāo)人拖延、拒簽合同的，將被扣罰投標(biāo)保證金并取消中標(biāo)資格。（二）履約保證金、簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定向采購人提交履約保證金。、簽訂合同后，如中標(biāo)人不按合同履行約定的，則其全部履約保證金不予退還，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。八、合同存檔采購人已簽訂的政府采購合同一份送舟山市公共資源交易中心進(jìn)行檔案存檔。九、合同產(chǎn)品追加采購人根據(jù)項(xiàng)目需要追加合同中

54、的產(chǎn)品的，須報(bào)市舟山市財(cái)政局（政府采購監(jiān)管處）進(jìn)行審批，追加的產(chǎn)品金額不得超過合同總金額的%，追加的產(chǎn)品須另行簽訂合同。第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)為公正、公平、科學(xué)地選擇中標(biāo)人，根據(jù)中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，制定本辦法。本辦法適用于本次采購項(xiàng)目的評標(biāo)。一、總則、本次評標(biāo)采用綜合評分法，系指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。、本項(xiàng)目總分為分：價(jià)格部分分、商務(wù)技術(shù)部分共分；、各合格投標(biāo)人的商務(wù)、技術(shù)得分為所有評委的算術(shù)平均數(shù)。各合格投標(biāo)人的評標(biāo)得分為價(jià)格、商務(wù)和技術(shù)匯總得分，中標(biāo)候選資格按評標(biāo)得

55、分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；評標(biāo)得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。排名第一的的投標(biāo)人為中標(biāo)人，排名第二的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，其他投標(biāo)人中標(biāo)候選資格依此類推。評分過程中采用四舍五入法，并保留小數(shù)位。、評標(biāo)委員會在詳細(xì)評審時(shí)，各評審項(xiàng)目凡涉及及檔次評分的，評標(biāo)委員會應(yīng)先統(tǒng)一確定各投標(biāo)人在此評審項(xiàng)目中的檔次，再由評標(biāo)委員會成員按確定的檔次獨(dú)立評分，超出檔次范圍內(nèi)的評分作零分處理。二、評標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站類別評審項(xiàng)目分值評分標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)部分投標(biāo)報(bào)價(jià)按滿足米購文件要求且有效投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分；其他投標(biāo)

56、人的價(jià)格分按以下公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）分商務(wù)部分分相關(guān)證書具有ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證合格證書的得分，具有ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證合格證書的得分，具有OHSAS職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證合格證書得分。以投標(biāo)人提供相關(guān)證書復(fù)印件為準(zhǔn)。投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)歷類似情況、根據(jù)投標(biāo)人成功案例進(jìn)行打分：-分單個(gè)合同服務(wù)面積在川以上的，得分；單個(gè)合同服務(wù)面積在-（含）川的，得分；單個(gè)合同服務(wù)面積在川以下的，得分。此項(xiàng)符合要求的合同就高得分不累計(jì)。、根據(jù)投標(biāo)人成功案例進(jìn)行打分，一分：（）單個(gè)合同金額在（含）萬以下的，得分；（）單個(gè)合同金額在-萬（含）的，得分；（）單個(gè)合同金額在萬以上的得分；此項(xiàng)符

57、合要求的合同就高得分不累計(jì)。合同簽訂時(shí)間為年月至開標(biāo)前的時(shí)間段內(nèi)，采購合同原件在開標(biāo)現(xiàn)場隨帶備査，若未按要求出示合同原件該項(xiàng)不得分。項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)情況、大專學(xué)歷證書得分，本科學(xué)歷得分。、有學(xué)校物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)歷的得分。、具有項(xiàng)目經(jīng)理資格證書的得分。、項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)歷得分：（-）分單個(gè)合同服務(wù)面積在川以上的，得分；單個(gè)合同服務(wù)面積在-（含）川的，得分；單個(gè)合同服務(wù)面積在（含）川以下的，得分；此項(xiàng)為單項(xiàng)打分，不累計(jì)。須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及單位社保證明（近三個(gè)月內(nèi)任何一個(gè)月）復(fù)印件，釆購合同中無顯示項(xiàng)目經(jīng)理名字的需另附業(yè)主蓋章證明材料，采購合冋必須為已完成結(jié)束的項(xiàng)

58、目。采購合冋原件、證明材料在開標(biāo)現(xiàn)場隨帶備查，若未按要求出示相關(guān)原件該項(xiàng)不得分。綠化服務(wù)人員素質(zhì)情況、具有綠化工證書的得分，最多得分以上人員姓名應(yīng)在企業(yè)社保費(fèi)用繳納情況證明名單中。其他人員素質(zhì)情況、電工具有中級職稱得分，具有電工作業(yè)證書得分；（-）分以上人員姓名應(yīng)在企業(yè)社保費(fèi)用繳納情況證明名單中。保潔服務(wù)管理目標(biāo)、制度及其他、根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)管理目標(biāo)和制度比較得分。、根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)針對性的服務(wù)管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法比較得-分。技術(shù)部分分措施、根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)針對性的管理服務(wù)程序、規(guī)程比較得-分。綠化養(yǎng)護(hù)管理目標(biāo)、制度及其他措施、根據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)管理目標(biāo)

59、和制度比較得-分。、根據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)針對性的服務(wù)管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法比較得分。、根據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)針對性的管理服務(wù)程序、規(guī)程比較得-分。宿舍管理目標(biāo)、制度及其他措施、根據(jù)投標(biāo)人提供的宿舍管理目標(biāo)和制度比較得-分。、根據(jù)投標(biāo)人提供的宿舍管理針對性的服務(wù)管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法比較得分。、根據(jù)投標(biāo)人提供的宿舍管理針對性的管理服務(wù)程序、規(guī)程比較得-分。物業(yè)管理應(yīng)宀、*1?A急方案根據(jù)投標(biāo)人提供的物業(yè)管理應(yīng)急方案比較打分-分。（未提供不得分）標(biāo)書制作根據(jù)投標(biāo)人的標(biāo)書制作及標(biāo)書規(guī)范格式運(yùn)用情況比較得分-分。物業(yè)管理節(jié)能方案根據(jù)投標(biāo)人提供的物業(yè)管理節(jié)能方案比較打分-分。（未提

60、供不得分）檔案的管理根據(jù)提供的檔案建立與保存措施以及交接過渡工作方案是否完善性、可行性等情況進(jìn)行比較打分，-分。（未提供不得分）服務(wù)承諾根據(jù)服務(wù)承諾比較得分，-分。（未提供不得分）水電氣設(shè)備維護(hù)維修根據(jù)水電氣設(shè)備維護(hù)、維修方案、制度的合理性、科學(xué)性比較打分，-分。（未提供不得分）主要設(shè)備工具基本配置情況根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備設(shè)備、工具配置情況比較打分，-分。（設(shè)備工具必須提供固定資產(chǎn)發(fā)票）（未提供不得分）第五章合同文本（具體條款以甲方為主協(xié)商確定）委托方（以下簡稱甲方）：代表人：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在