最新開荒保潔執(zhí)行方案

1、開荒保潔執(zhí)行方案開荒保潔技術(shù)方案開荒保潔現(xiàn)場管理團(tuán)隊(duì)及管理架構(gòu)一、保潔管理架構(gòu)工程主管地面清潔組擦拭組垃圾組施工人員施工人員施工人員二、開荒工作主要由公司工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。在整個開荒工作中，每個區(qū)域每個環(huán)節(jié)以及每一項(xiàng)工作都有專人負(fù)責(zé)，具體如下：1、整個保潔進(jìn)程由1名現(xiàn)場主管人員負(fù)責(zé)，按照實(shí)際工作方案和標(biāo)準(zhǔn)對觀場的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、管理，掌握和調(diào)整工作進(jìn)度，處理現(xiàn)場突發(fā)情況，并積極協(xié)調(diào)與甲方的相關(guān)事宜。2、將開荒人員分為三組，每組由現(xiàn)場組長負(fù)責(zé)，各組的工作內(nèi)由現(xiàn)場主管分配，既有分工又有合作，根據(jù)現(xiàn)場情況合理分配人員。開荒保潔執(zhí)行方案一、開荒保潔范圍1、一期展廳區(qū)內(nèi)道路、停車場、綠化帶、設(shè)備房、辦公

2、區(qū)、展廳內(nèi)公共通道，公共樓梯、走道欄桿、扶手、圍欄玻璃，公共衛(wèi)生間，電梯、扶梯、室內(nèi)外廣場、中庭采光井頂面玻璃、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、店招等含展廳內(nèi)辦公區(qū)的衛(wèi)生間。2、設(shè)備房包括：水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防泵房、監(jiān)控室、消控室、配電室等。3、公共設(shè)施設(shè)備包括：公共消防設(shè)施、公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施、電梯、休閑坐椅、標(biāo)識標(biāo)牌、導(dǎo)視系統(tǒng)等公共配套設(shè)施及設(shè)備。4、公共樓道，電梯間、門廳、消防通道、屋頂、樓梯欄桿等。5、外墻清洗及玻璃幕墻清洗含中庭采光井的清洗。清洗單位必須具備相應(yīng)的高空作業(yè)資質(zhì)，并辦理作業(yè)人員意外保險。6、一期展廳的主要指標(biāo)：總建筑面積約85384平方米、公共局部建筑面積約23039平方米，公共衛(wèi)

3、生間 4 個，電梯 3 部其中對光電梯1部，扶梯 32 部，玻璃幕墻約及中庭采光井玻璃約 15000 平方米，中庭小廣場約700平方米。 二、開荒保潔進(jìn)場1、乙方提前考查現(xiàn)場制定人員配比及工具使用明細(xì),做好進(jìn)場方案交送甲方審議。2、提前準(zhǔn)備好施工人員以及各項(xiàng)物料，與甲方聯(lián)系進(jìn)場方式。3、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。4、施工人員要有良好的精神面貌和禮貌禮儀。5、與甲方接洽協(xié)調(diào)進(jìn)場的具體路線，按要求進(jìn)場。6、與甲方協(xié)調(diào)施工過程中使用的水源和電源，不私接水接電。7、進(jìn)場時將機(jī)器設(shè)備、物料工具按要求存放，擺放整齊；物料庫房和臨時辦公室由甲方免費(fèi)提供。8、注意防火防盜，協(xié)助甲方對現(xiàn)場平

4、安進(jìn)行管理和監(jiān)督。開工之前。由甲方與各方協(xié)調(diào)，防止有交叉作業(yè)現(xiàn)象發(fā)生，以確保開荒工作順利進(jìn)行.9、現(xiàn)場主管按照工作方案分配工作并進(jìn)行現(xiàn)場消毒、平安教育。10、進(jìn)場時整齊有序，不得喧嘩吵鬧，隨時準(zhǔn)備進(jìn)入工作。11、雙方現(xiàn)場進(jìn)行巡查確保無平安隱患、做到防患于未然，把平安問題放在首位。三、開荒保潔工作程序1、區(qū)域開荒順序：大垃圾清運(yùn)初步清掃除塵天花墻、門、玻璃洗地或吸塵徹底清潔地面打蠟、結(jié)晶或地毯清洗檢查收工具2、玻璃開荒順序：除塵除涂料、膠洗刮再次除涂料、膠再次洗刮3、內(nèi)場開荒的工作程序舉例大垃圾清運(yùn)：先確認(rèn)是否是垃圾。清運(yùn)時注意平安。留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4、清掃小垃圾、

5、塵土從上到下、從里到外、注意角落。5、除塵天花撣塵、吸塵整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6、天花用梯子一定要小心8、洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗四、保潔開荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片新的,完整的、無缺口、無銹跡。2、二個角度2.1刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)0度。2.2刀面與玻璃的角度30度。a.豎刮或橫刮。b.力度適中。c.先四邊后中間。d.包裝紙不要亂丟。3、云石鏟刀的使用方法：3.1、檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡。3.2、去除云石地面上的水泥、涂料、膠。3.3、二個角度：0度、3

6、0度。3.4、按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。3.5、用手摸，眼睛逆光檢查膠跡。3.6用手操作，直接使用。逆光檢查。4、油灰刀的使用方法：4.1、二個角度：0度、30度。4.2橫著使用;重疊。不能用鏟刀敲打地面。4.3大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。凹、所有釘子要牢固。兩個固定架牢固。梯子保持干凈。梯子無裂痕。 5.2使用2.5米以上，下面要有人扶梯。身體不適時，不要使用梯子。使用4.5米以上梯子或升降梯要系平安帶。不能站在頂格上操作。梯子在使用時完全張開。不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時刻保持平衡。梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。穿防滑平底鞋。注意墜物不要傷害到別人。防止梯腳滑動

7、，梯子張開時要平穩(wěn)，用在松軟的地上時更加要注意平穩(wěn)，不能用不鞏固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。梯子張開一定要有足夠的放置空間。不能在黑暗中使用梯子。放置梯子時，張開放置或放倒放置，有風(fēng)的時候躺著放。操作時不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。6、自上而下一層一層去除所有開荒保潔垃圾，如玻璃膠、油漆及水泥等。6.1擦拭清潔樓梯及通道。6.2局部玻璃、鏡面除污，使之光潔明亮。6.3地面清洗，重點(diǎn)部位可進(jìn)行二次清洗。開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施措施 一、開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)域項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)檢 查 方 法樓層公共區(qū)域、商管公司辦公區(qū)天然花崗巖地面清潔，

8、無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視其他地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視墻面無灰塵，污跡，無損傷目視音樂背景喇叭無塵、無污、無涂料目視玻璃無污跡，無水珠，無手印面巾紙擦拭踢腳線/板無灰塵，污跡目視指示牌無灰塵，無污跡目視效勞臺、工作臺整潔，無灰塵目視設(shè)備用房干凈、無垃圾、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視消防栓、箱外表清潔無灰塵，箱內(nèi)無雜物目視 天花、風(fēng)口、燈飾光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視防火門清潔，無污跡，無灰塵，玻璃明亮目視，手擦門、窗清潔，無污跡，無灰塵目視，手擦不銹鋼清潔，光亮，無污跡，無灰塵面巾紙擦拭報警鈴無積塵，無污跡目視地毯無積塵、無污跡目視電動扶梯不銹鋼養(yǎng)護(hù)光亮，清潔，無

9、灰塵，軋光3米內(nèi)映出人影面巾紙擦拭踏步無積塵、無雜物目視扶手無灰塵、無油污目視，手擦玻璃無灰塵、無污漬目視，手擦踏板無灰塵、無污漬目視電梯轎箱天花及照明光亮、無灰塵目視，手擦內(nèi)壁無污漬、無印痕、外表光亮面巾紙擦拭門、框無污漬、無印痕面巾紙擦拭按鈕板無污漬、無印痕面巾紙擦拭門槽無雜物、污垢目視地面無污漬、無雜物目視消防疏散通道地面干凈，無雜物，無積塵目視墻面干凈，無污跡，無蛛網(wǎng)，無塵土目視風(fēng)口光亮，無塵土目視扶手無污跡，塵土目視指示牌無塵土目視玻璃窗光亮，無塵土，無污跡目視天花燈光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視地下停車場地面潔凈，無污染，無積水，無車胎印跡目視墻面無塵土、無蜘蛛網(wǎng)目視消防栓箱外表干凈

10、無污染，箱內(nèi)無雜物目視、手擦指示牌標(biāo)識外表干凈，無污染目視、手擦防火人防門外表干凈，無污染目視管道外表干凈，無污染目視日光燈光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視開關(guān)盒外表干凈，無雜物目視、手擦設(shè)備房干凈，無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)目視排水溝、積水坑、隔油池池壁底干凈，無污染，池內(nèi)無垃圾，無雜物目視道閘機(jī)、崗?fù)ね獗砀蓛簦瑹o污染目視室外廣場地面外表干凈，無污染，見本色目視墻面墻外表干凈，無污染目視綠化帶無雜物，落葉及明顯垃圾目視休閑椅外表干凈，無明顯灰塵及污漬目視，手擦路燈外表干凈，無污染目視小品外表干凈，無污染目視地?zé)?、射燈外表干凈，無污染目視垃圾箱清潔、無污漬、無異味目視指示牌/標(biāo)識外表干凈無污染目視，手擦洗手

11、間潔具清潔，無水跡，無異味，齊全，無破損目視、面巾紙擦拭鏡子明凈，光亮，無灰塵、污跡，無手印，無水跡目視、面巾紙擦拭鍍件光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑目視、面巾紙擦拭洗手臺清潔，無浮塵面巾紙擦拭天面無灰塵，無污跡目視地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物目視隔板無塵、無水跡、無污跡目視墻壁無明顯灰塵及水印，污漬目視外墻立面鋁塑板墻面清潔，無污跡目視廣告燈箱店招外表干凈，無污染目視幕墻玻璃、門窗明凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視、面巾紙擦拭樓頂天臺天臺管道外表干凈，無污染目視電纜橋架外表干凈，無污染目視雨水管無垃圾，無雜物，排水通暢目視地面無垃圾，無雜物目視公共設(shè)施清潔，無污染目視采光頂內(nèi)外面玻璃明

12、凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視、面巾紙擦拭框架清潔，無灰塵，無污跡目視鋼結(jié)構(gòu)清潔，無灰塵，無污染目視穹頂清潔，無灰塵，無污染目視風(fēng)口清潔，無灰塵，無污跡目視各區(qū)域裝修殘留垃圾清運(yùn)清離現(xiàn)場，無任何雜物殘留目視 二、保潔開荒實(shí)施措施1、開荒進(jìn)程中，不斷進(jìn)行自檢?，F(xiàn)場主管不僅負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工和管理，還要不斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。2、每位現(xiàn)場組長交替抽查所負(fù)責(zé)區(qū)域和工程的工作進(jìn)展，為了在驗(yàn)收中能夠?qū)⒎磸?fù)施工的行為降至最少，還要不斷進(jìn)行復(fù)查。3、為了使驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，現(xiàn)場主管首先進(jìn)行合格驗(yàn)收，不合格工程及時進(jìn)行更正，并采用逐層驗(yàn)收的方式，完成一層驗(yàn)收一層。4、現(xiàn)場主管積極配合甲方驗(yàn)收的工作，及

13、時溝通，協(xié)助解決驗(yàn)收工作中出現(xiàn)的問題。5、驗(yàn)收工作采用驗(yàn)收單驗(yàn)收的方式，并由甲方主管驗(yàn)收人員簽字認(rèn)可。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按甲方招標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。開荒保潔管控措施及施工人員管理標(biāo)準(zhǔn)一施工人員管理標(biāo)準(zhǔn)1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；遵守部門考勤制度和保潔操作程序。2、履行職責(zé)，按時上班，不遲到、早退，不曠工離崗，不做本職工作無關(guān)的事。3、上班儀表整潔、精神飽滿；文明效勞，禮貌待人；效勞態(tài)度端正，有較強(qiáng)的奉獻(xiàn)精神。 4、工作時間含上班前用餐時不得喝酒，在崗上不得吸煙；不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時間和地點(diǎn)休息。5、不動甲方或租賃戶的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；6、作業(yè)時，不得阻礙公共秩序及甲方人員或租賃戶的活動，不

14、許與甲方人員或租賃戶發(fā)生口角或打架；7、不做有損公司形象的事，不收取住戶或業(yè)主的錢物。 8、絕對服從上級的領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事、互相幫助；按時、按質(zhì)、按量完成上級交給的各項(xiàng)任務(wù)。 9、自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞喪失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；二、開荒保潔監(jiān)督制度1領(lǐng)班和主管的不斷巡視制度，按照員工的崗位責(zé)任進(jìn)行檢查。2制定周密的作業(yè)方案并參照清潔方案表，檢查是否有漏做的工作。3工程經(jīng)理突擊檢查。4采取全員監(jiān)督制，員工向上司報告一切效勞范圍內(nèi)的異常情況。5建立健全各種表格登記和事項(xiàng)記錄，實(shí)行責(zé)任連帶制。6獎優(yōu)罰劣，每一位員工的成績都將受到表

15、彰或獎勵，過失者將受到相應(yīng)的處分。7強(qiáng)化管理制度，對各位管理人員實(shí)行強(qiáng)化的管理制度逐級分責(zé)，責(zé)任到人，對管理工作出觀混亂或過失將直接追究管理人員的責(zé)任。開荒保潔平安管理及環(huán)境保護(hù)措施 一、平安操作規(guī)程1、牢固樹立“平安第一的思想，確保平安操作。2、在超過2米高處操作時，必須雙腳踏在梯子上，不得單腳踏在梯子上，以免摔傷。3、在使用機(jī)器時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。4、不得私自撥動任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。5、在不會使用機(jī)器時，不得私自開動機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。6、應(yīng)嚴(yán)格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。7、在操作與平安發(fā)生矛盾時，應(yīng)先服從平安，以平安為重。8、室外人員在

16、推垃圾車、上垃圾時，應(yīng)小心操作，以免傷及身體。二、保潔開荒物品平安要求1、門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2、沒有上級的同意，不能把物品借給別人。3、要有很強(qiáng)烈的平安意識，注意檢查平安隱患防火、防盜。4、任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5、任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。6、搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。7、任何物品損壞或喪失后立即報告給上級。8、香蕉水不能在以下物品外表使用：1棉質(zhì)品；2木質(zhì)品；3皮質(zhì)品；4金屬制品；5地毯；6標(biāo)志牌；7漆。9、百潔布、鋼絲球不能在以下物品外表使用：1木質(zhì)品；2皮質(zhì)品；3金屬制品；4油漆；5花崗石；6玻璃；7塑料制品。10、油灰刀不能

17、在以下物品外表使用：1木質(zhì)品；2皮質(zhì)品；3金屬制品；4油漆；5花崗石。三、環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，最重要的是注意減少以下不必要的破壞。1、如果紗窗框需要拿下來擦方便，那要看地面下是什么材質(zhì)，木地板，石材，決不能把它們放到這上面，因?yàn)槟銇砘夭羷樱喆暗牡卓蛳掠行A輪，會造成滑痕的。2、窗臺不要踩，沒方法非要踩，穿鞋套墊軟東西，清潔時使水或中性清潔劑擦，如果是石材要上蠟。3、臺面不要上去踩，遇玻璃膠膠跡，要使用脫膠劑，用開刀的話要側(cè)刮。4、木地板絕對禁止水桶里的水落在地板上，如有淺落，要馬上擦掉。刻不容緩，用機(jī)器時要抬著放到適宜的地才能工作不得推拉。5、天然大理石禁止將帶酸性的藥劑灑淺在表層上，藥劑桶決不可以放在上面，機(jī)器輕抬輕放，鞋底要干凈。帶鞋套才能平安進(jìn)行工作。6、門把手和龍頭小五金禁止用鋼擦絲，以免劃痕。7、開關(guān)不要使用藥劑，用干濕毛巾，不要把商標(biāo)擦掉8、馬桶蓋上的膠用脫膠劑，不要使用鋼擦絲和小刀。9、裝飾燈用軟毛刷拂塵，用干布清潔等10、梯子，凳子