住房商業(yè)貸款住房商業(yè)貸款條件

1、知識常識分享住房商業(yè)貸款住房商業(yè)貸款條件導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，貸款政策的一些知識事項(xiàng)，如果覺得很不錯，歡迎點(diǎn)評和分享。一般買房的時候如果要貸款，貸款的方式比較常用的就是公積金貸款或者商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的額度會比公積金要高一些，如果貸款的時候需要貸的資金比較多，肯定就會選擇商業(yè)貸款，接下來大家就來一起了解一下住房商業(yè)貸款的流程以及住房商業(yè)貸款條件的一些問題。住房商業(yè)貸款1、提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會

2、對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月，在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的

3、權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。住房商業(yè)貸款條件1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人。2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明。3、信用記錄良好，且有還款意愿。4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟(jì)能力。5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。7、具有所購住房的買賣合同。8、賣方對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購房屋已取得房屋相關(guān)證書。9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。10、銀行規(guī)定的其他條件。前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于住房商業(yè)貸款的流程以及住房商業(yè)貸款條件方面的問題，如果要進(jìn)行商業(yè)貸款是要按照貸款的流程來操作才可以的，現(xiàn)在很多的銀行都有商業(yè)貸款的業(yè)務(wù)，不