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文檔簡介

1、物業(yè)管理每月管理報(bào)告范本一、經(jīng)理辦公室1公布每月管理重點(diǎn),發(fā)布重要事項(xiàng)2重要會議精神(包括與發(fā)展商 /政府 /用戶 /內(nèi)部 /其他合作單位) 會議日期 出席人員 重點(diǎn)內(nèi)容 / 解決事宜 跟進(jìn)3 物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險 / 第三方保險(公眾責(zé)任險) / 現(xiàn)金保險等方面情統(tǒng)計(jì)4 管理處簽訂的有關(guān)合同項(xiàng)目 承判商 合同期限 金額 備注5 設(shè)備維修合約記錄項(xiàng)目內(nèi)容 承判商 合同期限 備注6 下月工作計(jì)劃二、人事行政1 人事變動1.1 入職員工姓名 部門 職位 入職日期1.2 離職員工姓名 部門 職位 入職日期2 員工編制2.1 各部門現(xiàn)有員工編制情況(含新入職員工) 部門 本月人數(shù) 預(yù)算人數(shù) 差額經(jīng)理辦公室人事

2、行政財(cái)務(wù)物業(yè)工程保安合 計(jì):2.2 各部門擬增設(shè)人手部門 欲增聘職位 增聘原因3 員工培訓(xùn)尚需加強(qiáng)方面培訓(xùn)部門 培訓(xùn)員工姓名 培訓(xùn)內(nèi)容 考核成績4 員工保險上月保險 : RMB本月保費(fèi) : RMB 新增員工保費(fèi) : RMB離職員工保費(fèi)RMB5 員工架構(gòu)圖6 需發(fā)展商協(xié)助跟進(jìn)事 宜7 下月工作計(jì)劃三、財(cái)務(wù)1.1 應(yīng)收管理費(fèi)統(tǒng)計(jì) 表1.2 發(fā)單情況1.3 停車場收入水/ 電/ 空調(diào)費(fèi)收入1.5 裝修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表2 支出情況上月累計(jì)(赤字) / 盈余:上月新增(赤字) / 盈余:3 欠款追繳寫字樓用戶名稱 單元 欠繳金額 欠繳日數(shù) 管理費(fèi)起計(jì)日 商場停車場5 需發(fā)展商協(xié)助跟時事宜6 下月工作計(jì)劃四、物

3、業(yè)1 物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)表住宅樓收樓數(shù)目裝修數(shù)目入住數(shù)目2 清潔監(jiān)控清潔工作質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表清潔地點(diǎn) 清潔人數(shù) 清潔質(zhì)量 尚需改進(jìn)方面 住宅樓停車場商場3 電話統(tǒng)計(jì)表住宅樓 / 商場 申請日期 業(yè)戶名稱 單元 開通條數(shù) 開通日期 電話實(shí)際過 戶日期 電話號碼住宅樓 / 商場總開通條數(shù)現(xiàn)剩余未開通條數(shù):4 客戶投訴處理物業(yè)類型 單元 客戶名稱 收件日期 投訴內(nèi)容 處理結(jié)果 跟進(jìn)5 需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜6 下月工作計(jì)劃五保安1 重要事件 / 案件統(tǒng)計(jì) 時間 地點(diǎn) 事件經(jīng)過 處理結(jié)果 負(fù)責(zé)人2 保安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況4 二次裝修保安 / 消防監(jiān)控統(tǒng)計(jì)表5 需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜6 下月工作計(jì)劃六、工程1、系統(tǒng) / 設(shè)備設(shè)施

4、移交移交內(nèi)容 移交時間 遺留問題 跟進(jìn)2、二次裝修報(bào)告單元 交圖至管理處日期 遞交設(shè)計(jì)院日期 裝修開始日期 完工期 裝修商3、維修工作統(tǒng)計(jì)地點(diǎn) 時間 維修內(nèi)容 維修結(jié)果 負(fù)責(zé)人4 、 物業(yè)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)4.1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)(若有)4.2 強(qiáng)電系統(tǒng)正常4.2.1 發(fā)電機(jī)組(若有)不正常 原因: 例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.2.2 升降機(jī)及電動扶梯正常不正常 原因:例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.2.3 電器維修正常不正常 原因:例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:公共照明正常 不正常 原因: 例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.3 弱電系統(tǒng)4.3.1 消防系統(tǒng)4.3.2 防火及防煙門正常不正常 原因:例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.3.3 走火通道正常不正常 原因:例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:可視對講及電話線路系統(tǒng)(若有) 正常不正常 原因:例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.3.5 保安監(jiān)視系統(tǒng)正常不正常 原因: 例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.4 排水系統(tǒng)正常不正常 原因: 例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.5 停車場設(shè)施4.5.1 出入門及收費(fèi)系統(tǒng)正常不正常 原因: 例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.5.2 通氣及抽氣系統(tǒng)正常不正常 原因:例檢日期: 負(fù)責(zé)人簽字:4.5.3 抽水及防洪系統(tǒng)正常不正常 原因: 例檢

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