物業(yè)管理每月管理報告

1、物業(yè)管理每月管理報告范本一、經(jīng)理辦公室1公布每月管理重點，發(fā)布重要事項2重要會議精神（包括與發(fā)展商 /政府 /用戶 /內(nèi)部 /其他合作單位） 會議日期 出席人員 重點內(nèi)容 / 解決事宜 跟進(jìn)3 物業(yè)財產(chǎn)保險 / 第三方保險（公眾責(zé)任險） / 現(xiàn)金保險等方面情統(tǒng)計4 管理處簽訂的有關(guān)合同項目 承判商 合同期限 金額 備注5 設(shè)備維修合約記錄項目內(nèi)容 承判商 合同期限 備注6 下月工作計劃二、人事行政1 人事變動1.1 入職員工姓名 部門 職位 入職日期1.2 離職員工姓名 部門 職位 入職日期2 員工編制2.1 各部門現(xiàn)有員工編制情況（含新入職員工） 部門 本月人數(shù) 預(yù)算人數(shù) 差額經(jīng)理辦公室人事

2、行政財務(wù)物業(yè)工程保安合 計：2.2 各部門擬增設(shè)人手部門 欲增聘職位 增聘原因3 員工培訓(xùn)尚需加強方面培訓(xùn)部門 培訓(xùn)員工姓名 培訓(xùn)內(nèi)容 考核成績4 員工保險上月保險 ： RMB本月保費 ： RMB 新增員工保費 ： RMB離職員工保費RMB5 員工架構(gòu)圖6 需發(fā)展商協(xié)助跟進(jìn)事 宜7 下月工作計劃三、財務(wù)1.1 應(yīng)收管理費統(tǒng)計 表1.2 發(fā)單情況1.3 停車場收入水/ 電/ 空調(diào)費收入1.5 裝修費用統(tǒng)計表2 支出情況上月累計（赤字） / 盈余：上月新增（赤字） / 盈余：3 欠款追繳寫字樓用戶名稱 單元 欠繳金額 欠繳日數(shù) 管理費起計日 商場停車場5 需發(fā)展商協(xié)助跟時事宜6 下月工作計劃四、物

3、業(yè)1 物業(yè)管理統(tǒng)計表住宅樓收樓數(shù)目裝修數(shù)目入住數(shù)目2 清潔監(jiān)控清潔工作質(zhì)量統(tǒng)計表清潔地點 清潔人數(shù) 清潔質(zhì)量 尚需改進(jìn)方面 住宅樓停車場商場3 電話統(tǒng)計表住宅樓 / 商場 申請日期 業(yè)戶名稱 單元 開通條數(shù) 開通日期 電話實際過 戶日期 電話號碼住宅樓 / 商場總開通條數(shù)現(xiàn)剩余未開通條數(shù)：4 客戶投訴處理物業(yè)類型 單元 客戶名稱 收件日期 投訴內(nèi)容 處理結(jié)果 跟進(jìn)5 需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜6 下月工作計劃五保安1 重要事件 / 案件統(tǒng)計 時間 地點 事件經(jīng)過 處理結(jié)果 負(fù)責(zé)人2 保安監(jiān)控系統(tǒng)運轉(zhuǎn)情況4 二次裝修保安 / 消防監(jiān)控統(tǒng)計表5 需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜6 下月工作計劃六、工程1、系統(tǒng) / 設(shè)備設(shè)施

4、移交移交內(nèi)容 移交時間 遺留問題 跟進(jìn)2、二次裝修報告單元 交圖至管理處日期 遞交設(shè)計院日期 裝修開始日期 完工期 裝修商3、維修工作統(tǒng)計地點 時間 維修內(nèi)容 維修結(jié)果 負(fù)責(zé)人4 、 物業(yè)設(shè)施運轉(zhuǎn)及維護(hù)4.1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（若有）4.2 強電系統(tǒng)正常4.2.1 發(fā)電機組（若有）不正常 原因： 例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.2.2 升降機及電動扶梯正常不正常 原因：例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.2.3 電器維修正常不正常 原因：例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：公共照明正常 不正常 原因： 例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.3 弱電系統(tǒng)4.3.1 消防系統(tǒng)4.3.2 防火及防煙門正常不正常 原因：例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.3.3 走火通道正常不正常 原因：例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：可視對講及電話線路系統(tǒng)（若有） 正常不正常 原因：例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.3.5 保安監(jiān)視系統(tǒng)正常不正常 原因： 例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.4 排水系統(tǒng)正常不正常 原因： 例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.5 停車場設(shè)施4.5.1 出入門及收費系統(tǒng)正常不正常 原因： 例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.5.2 通氣及抽氣系統(tǒng)正常不正常 原因：例檢日期： 負(fù)責(zé)人簽字：4.5.3 抽水及防洪系統(tǒng)正常不正常 原因： 例檢