小區(qū)供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、 /3小區(qū)供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1.0目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施各項性能良好。2.0范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及大中修、更新改造計劃報部門負(fù)責(zé)人審核,并組織實施。物業(yè)公司（管理處）總經(jīng)理和業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施大中修、更新改造計劃的審核,物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)、支持,對外委維修保養(yǎng)單位的確定進(jìn)行審定。全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況的檢查、監(jiān)督?？蛻舴?wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。工作內(nèi)容維修保養(yǎng)計劃的編制。專業(yè)工程師在每

2、年12月26日前制訂下年度設(shè)備維修保養(yǎng)年度計劃表,部門經(jīng)理確認(rèn)報公司領(lǐng)導(dǎo)審核后,送業(yè)務(wù)總部審定再報物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理審批。系統(tǒng)工程師根據(jù)批準(zhǔn)后的年度保養(yǎng)計劃在每月26日前制定下月維修保養(yǎng)計劃,填寫月份設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表,報部門經(jīng)理審核。系統(tǒng)工程師根據(jù)設(shè)備運行、檢查情況及設(shè)備使用年限,組織相關(guān)技術(shù)人員制定設(shè)備大中修、更新改造計劃,資金來源按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。計劃制定后報相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門審核,并報領(lǐng)導(dǎo)審批。供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、大中修計劃制定原則:a.供配電設(shè)備設(shè)施的使用的頻度、年限；b.供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況（故障隱患）；c.合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日）。供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容

3、a維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b.備品、備件計劃；c.具體實施維修保養(yǎng)的時間；d.預(yù)計費用。對供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時,應(yīng)嚴(yán)格遵守供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程,并按計劃實施。高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委單位完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由進(jìn)網(wǎng)電工負(fù)責(zé),對高壓設(shè)備控制電源鎘鎳電池組的維護(hù)保養(yǎng)按鎘鎳電池組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行。低壓配電柜的維修保養(yǎng)由機(jī)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)。外委維修保養(yǎng)單位的確定按采購程序執(zhí)行。變壓器維修保養(yǎng)。外委維修保養(yǎng):根據(jù)合同約定由供電局或有資質(zhì)單位對園區(qū)所有變壓器進(jìn)行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng),此項工作由系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)跟進(jìn)、監(jiān)督實施,將結(jié)果記錄在設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表。外部維修保養(yǎng):每年的4、10月份對園區(qū)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。a.測定變壓器線圈的絕緣電阻，二如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降30%-50%時,應(yīng)絕緣油試驗（對外委托試驗）,如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉;換上新鮮的合格的絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120則應(yīng)對變壓器線圈進(jìn)行處理（外委完成）;b.清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應(yīng)擰緊螺母或更