防滲漏專項施工方案精編版

1、- - -綠島新村（勝山）三期 B區(qū)南區(qū)工程防滲漏專項施工方案編制人：職務(wù):審核人：職務(wù):批準(zhǔn)人：職務(wù):批準(zhǔn)部門：弘業(yè)建設(shè)集團有限公司編制日期：2017年5月Mia最新資料推薦 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark3 o Current Document 第一章、工程概況 -1 - HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 第二章、防水材料使用 -2 - HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 第三章、施工縫、套管防水做法 -3 - HYPERLINK l bookmark9 o

2、Current Document 第四章、屋面防滲漏水 -4 - HYPERLINK l bookmark11 o Current Document 第五章、外墻防滲漏水 -6 - HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 第六章、室內(nèi)防滲漏水 -8 - HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 第七章、門窗防滲漏水 -9 - HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 第八章、滲漏水修補 -12 -鄴弘業(yè)理日第一章、工程概況一、工程簡介在舁 廳P項 目內(nèi)容1工程名稱綠島

3、新村（月t山）三期B區(qū)南區(qū)工程2建設(shè)地址舟山臨城新區(qū)3工程內(nèi)容排屋40幢（140）、公建用房41#樓，配套用房（包括配 電房、門衛(wèi)等）4建設(shè)單位舟山海城置業(yè)有限公司5設(shè)計單位杭州九米建筑設(shè)計有限公司6勘察單位浙江宏宇工程勘察設(shè)計有限公司7監(jiān)理單位浙江正和監(jiān)理有限公司8施工單位弘業(yè)建設(shè)集團有限公司9建筑面積30831.99 m 綠島新村（月4山）三期B區(qū)南區(qū)工程由舟山海城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，杭州九米建筑設(shè)計有限公司設(shè)計、浙江宏宇工程勘察設(shè)計有限公司勘察，浙江正和監(jiān)理有限公司監(jiān)理，弘業(yè)建設(shè)集團有限公司總承建。擬建的綠島新村（勝山）三期 B區(qū)南區(qū)工程位于舟山市臨城新區(qū)翁山路南側(cè)，定沈路北面，交通非

4、常便利。 本工程建筑規(guī)模為2層排房群體建筑項目，總建筑面積為10建設(shè)工期450天11工程造價8661.209 萬元二、建筑結(jié)構(gòu)特征30831.99 nf,分別由1#到40郵排住宅，41#配套用房，建筑采用框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計平均建筑高度為11ml設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。防火設(shè)計的建筑耐火等級為二級。基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁及鉆孔灌注樁承臺基礎(chǔ)。第二章、防水材料使用1、屋面防水：440厚C20細石混凝土找平層（內(nèi)配比8100X100鋼筋區(qū)與層面板手| 理010鋼蓋頭綁牢585（弛）厚濟里聚茶乙用泡沫塑料板燃燒性能不應(yīng)低于用皴；倒O1呆溫縣厚受在節(jié)差計算63（70）厚基礎(chǔ)上恚H 25% ）

5、劭3里，BS龍手一堂.四周及穿整管處從建筑完成面徽起25。（到 頭的位置）711.5軍聚孝一睹庭東涂:一道.四周層穿管堅管處從建就完成而副起250 （到收頭的位置）8）15厚皿5水泥砂漿找斗層防現(xiàn)密銅蓊混凝土屋面板，表面清杉干凈2、 衛(wèi)廚、設(shè)備平臺、陽臺防水：1）30厚C20如石混凝土保護層，隨搗隨抹平幻L5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料兩遍，地面裝新屋周邊上翻 200m幻芳$前津壺宴，年.麥面.看月干卷3、排屋車庫側(cè)墻防水:二樸捕吞其理外土殿戴的酷肺做潟具髀卜：1）輔愿較僦沮婦螂2）m： 15岸中煙御限翻灌IHTt佛翻梅僦）3保護層：120期蚱M15州颯孵 4、排屋車庫底板防水:UP2史?艮一1

6、八 結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土底板2）、保護層：50厚C20細石混凝土保護層3）、防水層：1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水一道（轉(zhuǎn)角處二道加強）4）、墊層：100厚C15混凝土（隨搗隨抹平）5）、墊層：80厚碎石墊層6）、素士夯實第三章、施工縫、套管防水做法穿墻管防水方案（附圖5）:1/21/2嵌填聚硫密封丁基膠帶（20 X 2）膠寬 20mm室外室內(nèi)才LjLI號Id 二：尸渾穿墻管防水施工構(gòu)造（附圖5）（附圖7）（附圖7）丁基膠帶丁基膠帶搭接示意圖第四章、屋面防滲漏水1 、屋面結(jié)構(gòu)板必須經(jīng)蓄水試驗，確認(rèn)屋面混凝土結(jié)構(gòu)面無滲漏 水情況，方可進入防水涂料、防水卷材層施工?；鶎右蠊饣?，轉(zhuǎn)角 均做圓

7、角處理，無孔洞、毛面、釘刺等現(xiàn)象。屋面防水層施工必須嚴(yán) 格安照防水專項施工方案實施，切實做到厚度一致、均勻，防水 層嚴(yán)密、封閉。2、屋面細石混凝土分倉縫防水節(jié)點示意圖（附圖 7）:/2配寬雙面自粘卷材保護層/分倉縫油音嵌實,7分倉建應(yīng)置金飾西戒稀攘對方此弘伸置口此弘伸置口3、出屋面無套管管道防水層收頭處理（附圖 8）出屋面管道防水施工節(jié)點（附圖8）4、出屋面有套管管道防水層收頭處理（附圖 9 ）20m聚氨能密封股13水泥砂漿 背襯材料瞿氨酯涂料加通層細石混蜀土圖燧.高度 SOmn,寬度比管邊大60厘, 保護水泥砂漿抵面（附圖9）砂弘股理以砂弘股理以第五章、外墻防滲漏水外墻防滲漏應(yīng)從基層抓起，主

8、要從以下各個層次進行防范：一、從結(jié)構(gòu)上：）、外墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應(yīng)進行檢 查，做結(jié)構(gòu)修補工序，所有的蜂窩麻面空洞都會造成滲漏的隱患，者B 要進行處理，比較小可采用防水砂漿補平，比較大應(yīng)采用壓漿處理。）、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：沿孔洞中心鑿直徑5cm深3cm的凹面，再對凹面采用堵漏王補平凹面。3 ）、混凝土翻邊在防范滲漏很重要，在施工中應(yīng)重點注意，施 工時基底應(yīng)鑿毛沖洗干凈，采用小型振動棒振搗密實，振搗密實很重 要，不密實又會造成滲漏的源頭。4）、凸窗窗臺板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置時應(yīng)避免穿過窗 臺板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應(yīng)密實，負(fù)筋隨搗隨提。窗臺板 至樓板面墻

9、體應(yīng)采用混凝土，禁止使用砌體。5）、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊?？刹捎?加焊鋼筋支架支撐，剪力墻或梁的內(nèi)撐應(yīng)采用鋼筋。二、從砌體上：砌體上的把關(guān)是預(yù)防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu)的收縮開裂。1、樓層清理：施工前先將樓層建筑垃圾、混凝土漏漿等鑿除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。2、放線：將各軸線墻體彈出定位線，外墻墻體應(yīng)從頂層往下掛此弘股理日砂弘股理以通線保持外墻墻體在同一垂直面上。3、砌體施工：衛(wèi)生間墻體底部設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑的 200mm高混凝土翻邊，墻體表面應(yīng)平整垂直、砂漿飽滿、灰縫平直， 平整度及垂直度不超過 5mm灰縫不大于12mm4、注意重點：1）、墻體墻頂拱石專應(yīng)在1

10、4天后才能施工。2）、窗臺放置預(yù)制板，預(yù)制板比窗寬度寬 300mm3）、門窗洞口兩側(cè)半石專部分采用灰砂石專砌筑。4）、墻面的修補，每一層砌磚完成拱磚后對內(nèi)外墻面進行修補， 特別是外墻面，凡梁邊柱邊孔洞、砂漿不飽滿的進行塞砂漿，特別是 構(gòu)造柱、過梁頂部的孔洞及空隙。5）、養(yǎng)護：墻體砌筑24后澆水養(yǎng)護。三、從外墻抹灰上：1、樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打掃干凈， 余渣運至指定位置堆放。2、定點：定點為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定點應(yīng)由熟 手專人負(fù)責(zé)，定點完成后需通過驗收后才能抹灰。3、設(shè)網(wǎng)格布：所有磚硅交界面、管道處、配電箱后背等均掛設(shè) 網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為500mm外墻掛設(shè)鍍鋅

11、鋼絲網(wǎng)，外墻保溫處滿 掛網(wǎng)格布，完成后通知監(jiān)理驗收。4、充分淋水：內(nèi)外墻抹灰前均應(yīng)提前一天將墻體充分濕透，由于燒結(jié)磚吸水率高，為了防止空鼓、開裂、外墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時還要將砌體內(nèi)側(cè)淋水，為了保證質(zhì)量班組應(yīng)安排專人專職進行墻體淋水。5、抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過厚應(yīng)分層抹灰，抹灰應(yīng)控制壓實。6、外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求設(shè)置。第六章、室內(nèi)防滲漏水1、衛(wèi)生間、陽臺、設(shè)備平臺自下而上防水做法：鋼筋混凝土現(xiàn) 澆板，水泥基滲透結(jié)晶防水涂料（四周上翻300）, 30厚C20細石硅, 表面撒1:1水泥砂子隨打隨抹光。（詳見附圖10）表讖I臚子軻物光 4店120蚯石碇

12、北花曲廛運蚌窗尋術(shù)醫(yī)*（附圖10）2、穿樓板管道防水節(jié)點示意圖（附圖11）:弘位也由20mm厚油看衣舞20mm厚油膏喪維 水泥集浜透結(jié)晶防水注畀 利感潺透站皋:寧不 ,泣科Fii預(yù)埋套管橡膠圈石棉水泥、穿樓板管道（附圖11）第七章、門窗防滲漏水1、原材料質(zhì)量控制在購料前，工程技術(shù)人員首先對材料的材質(zhì)及性能進行詳細的檢 查、檢測，符合要求始進行訂貨。材料進場后質(zhì)量部門對材料的表觀 質(zhì)量及尺寸按檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗，各種材料生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量證明 書，檢查確認(rèn)合格后方可進行加工。關(guān)鍵性材料（譬如：隔熱條、五 金件、中空玻璃等）除檢查上述證明外，還要檢查其保用年限是否滿 足設(shè)計要求。2、產(chǎn)品加工加工前檢

13、查加工現(xiàn)場使用的各類量具是否均經(jīng)過檢測部門檢測 并在有效期內(nèi)，確保測量工具的精度；其他工具定期或隨時檢查。嚴(yán)格按設(shè)計施工圖紙進行門窗框、門窗扇及玻璃加工。砂弘股理以砂弘股理以零部件安裝前檢驗其質(zhì)量及型號是否符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主 招標(biāo)文件的規(guī)定，不符合或不合格的禁用。各構(gòu)件的加工精度允許偏差嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。加工完畢的構(gòu)件，按其5%抽樣檢查，且每種不得少于5件；當(dāng) 其中一件不合格時，加倍抽檢，復(fù)檢合格后方可驗收。3、成品、半成品包裝運輸對出廠的門窗框、門窗扇等均采用工程保護膠帶粘貼在材料表面， 帶包裝運到現(xiàn)場。以防止在運輸、安裝后受到磕、碰、磨損等損害。 吊運組裝門窗玻璃應(yīng)用非金屬繩索捆綁，

14、嚴(yán)禁碰撞、擠壓，以防門窗 損傷和變形。型材包裝后裝車時，應(yīng)沿車箱長度方向擺放；擺放要嚴(yán) 密整齊、不留空隙，防止車輛行駛中發(fā)生掉動。型材擺放高度超出車 箱板時，須捆扎牢固、防止脫落；型材與鋼件等硬質(zhì)材料混裝時，必 須采取有效措施進行隔離。對于組裝后的門窗框、門窗扇等尺寸較小 者可用編織帶包裹，尺寸較大不便包裹者，可用厚膠條分隔，避免相 互磕碰。4、門框安裝門窗框在外墻保溫及室內(nèi)抹灰施工前進行。按照施工計劃將即將 安裝的門窗框運到指定位置，同時注意其表面的保護。將固定片鑲?cè)虢M裝好的門窗框，固定片的位置應(yīng)距門窗角、中豎 框、中橫框1502OOmm固定片之間的間距應(yīng)不大于 60Ommo不得 將固定片直

15、接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。根據(jù)設(shè)計圖紙及門窗扇的開啟方向， 確定門窗框的安裝位置，并把門窗框裝入洞口，并使其上下框中線與洞口中線對齊。 安裝時應(yīng)采 取防止門窗變形的措施。無下框平開門應(yīng)使兩邊框的下腳低于地面標(biāo) 高線30mm帶下框的平開門或推拉門應(yīng)使下框低于地面標(biāo)高線10mm然后將上框的一個固定片固定在墻體上， 并應(yīng)調(diào)整門框的水平度、垂 直度和直角度，用木楔臨時固定。當(dāng)下框長度大于 0.9m時，其中間 也用木楔塞緊。然后調(diào)整垂直度、水平度及直角度。5、門窗扇、五金件安裝工藝流程：施工準(zhǔn)備一檢查驗收-將門窗扇按層次擺放一初安裝一調(diào)整-固定-自檢-報驗。門窗扇在外保溫施工完閉、外墻涂料施工前進行

16、安裝。門窗扇可 以先在地面組裝好，也可以在門窗框安裝完畢驗收后再行安裝。門窗扇、玻璃由工人運到安裝部位。上墻前對組裝的門窗進行復(fù) 查，如發(fā)現(xiàn)有組裝不合格者，或有嚴(yán)重碰、劃傷者，缺少附件等應(yīng)及 時加以處理。根據(jù)圖紙要求安裝門窗扇；框與門窗扇配合緊密、間隙均勻；門窗扇與框的搭接寬度允許偏差士 1mm門窗附件必須安裝齊全、位置準(zhǔn)確、安裝牢固，開啟或旋轉(zhuǎn)方向 正確、啟閉靈活、無噪聲，承受反復(fù)運動的附件在結(jié)構(gòu)上應(yīng)便于更 換。6、玻璃安裝及打膠安裝前將合頁調(diào)整好，控制玻璃兩側(cè)預(yù)留間隙基本一致， 然后安 裝扣條。安裝玻璃時在玻璃上下用塑料墊塊塞緊，防止門窗扇變形；裝配后應(yīng)保證玻璃與鑲嵌梢間隙， 并在主要部位

17、裝有減振墊塊，使其 能緩沖啟閉力的沖擊。清理和修型。注發(fā)泡劑、塞海綿棒、打膠等密封工作在保溫面層及主框施工完 畢外墻涂料施工前進行。首先用壓縮空氣清理門窗框周邊預(yù)留梢內(nèi)的所有垃圾，然后向梢 內(nèi)打發(fā)泡劑，并使發(fā)泡劑自然溢出梢口；清理溢出的發(fā)泡劑并使其沿 主框周圈成寬X深為10mm 10mm（53系列門窗）、20mm 10mm（64系列門窗）的凹梢。將海綿棒塞入梢內(nèi)準(zhǔn)確位置，然后將基 層表面塵土、雜物等清理干凈，放好保護膠帶后進行打膠。注膠完成 后將保護膠帶撕掉、擦凈門窗主框、窗臺表面（必要時可以用溶劑擦 拭）。注膠后注意保養(yǎng)，膠在完全固化前不要粘灰和碰傷膠縫。最后 做好清理工作。第八章、滲漏水修

18、補對存在裂縫滲漏水現(xiàn)象的，項目部采取如下措施：1、現(xiàn)場標(biāo)記裂縫位置，并在施工圖紙上標(biāo)注裂縫位置、裂縫長度，拍照做紙面記錄；2、采用高壓化學(xué)注漿法進行裂縫封閉；3、觀察修補完成后部位，如裂縫已處理完好，拍照記錄留底。高壓化學(xué)注漿法施工工藝流程：裂縫檢查一鉆孔一埋入止水釘一 漿液注入一拆除注漿器一干燥后清除止水釘。(1)、鉆孔：按混凝土結(jié)構(gòu)厚度，距離裂縫 50750mm沿裂縫 方向兩側(cè)交叉鉆孔，孔距100300mmi宜?？着c裂縫斷面應(yīng)呈4560 角交叉，并交叉在混凝土結(jié)構(gòu)的中部？范圍內(nèi)。(2)、埋止水釘：止水釘為配套部件，是注漿液注入裂縫內(nèi)的 連接件，埋設(shè)時須固定牢固，并保證針頭的橡膠部分及孔壁在未使用 前干燥，否則容易打滑。(3)、漿液注入：注漿應(yīng)從第一枚針頭開始，當(dāng)漿液從裂縫處 冒出，應(yīng)立即停止，移到第二枚繼續(xù)灌注，依次向前進行。如果漿液 已灌滿相鄰針頭位置，可以跳過，如注漿后發(fā)現(xiàn)裂縫兩端仍有裂縫延 伸，或有裂縫與其交叉，須在該部位補孔重新注漿