商業(yè)代理協(xié)議

1、.PAGE ：.；時(shí)代華城工程酒店銷售代理合同委 托 方： 以下簡(jiǎn)稱甲方受 托 方： 以下簡(jiǎn)稱乙方、甲方為 ，工程為 ，工程位于 。甲方委托工程為 部分，建筑面積約 。、乙方是從事房地產(chǎn)銷售招商代理業(yè)務(wù)的合法中介代理機(jī)構(gòu)。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就本工程銷售事宜，達(dá)成如下合同以下簡(jiǎn)稱“本合同，以茲雙方共同遵守。一、甲方委托乙方事項(xiàng)整體出賣：甲方委托乙方代理銷售甲方商洛時(shí)代華城工程酒店部分。酒店建筑面積約 ，最終面積以政府部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。價(jià)錢體系：銷售底價(jià)為 元/，市場(chǎng)報(bào)價(jià)為 元/，乙方價(jià)錢權(quán)限為 元/，乙方價(jià)錢權(quán)限以外的洽談?dòng)杉追脚c客戶進(jìn)展。 委托期限：本合同酒店銷售代理期限為

2、 個(gè)月，自_ 年_ 月 至_ _年_ 月_ 日。 費(fèi)用支付：乙方的代理傭金以總售價(jià)的 _%進(jìn)展計(jì)提，超出 元/部分，甲乙雙方 : 分成，甲方占 成，乙方占 成。 () 乙方在代理期內(nèi)的前兩個(gè)月完成酒店銷售義務(wù)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元；乙方在代理期內(nèi)的第三個(gè)月完成酒店銷售義務(wù)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。二、報(bào)酬及支付、乙方促成客戶與甲方簽署合同，甲方承諾在客戶與甲方簽署合同后，按實(shí)到款金額十五日內(nèi)支付相應(yīng)傭金給乙方，但乙方應(yīng)同時(shí)提供傭金發(fā)票。、乙方促成客戶與甲方簽署合同，甲方承諾在客戶與甲方簽署合同后，按實(shí)到款金額十五日內(nèi)支付相應(yīng)銷售分成和提早完成銷售的獎(jiǎng)金給乙方，但乙方應(yīng)同時(shí)提供該項(xiàng)發(fā)票。三、甲方的陳說(shuō)

3、和保證、甲方保證對(duì)合同下委托乙方代理的工程擁有完好的一切權(quán)或合法的獨(dú)立運(yùn)用權(quán)并有權(quán)對(duì)外出賣，不受任何第三方的非法干擾甲方應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件如不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或有效租賃合同證明。、甲方保證對(duì)本合同下委托乙方代理的工程的相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)備享有完好的一切權(quán)或運(yùn)營(yíng)權(quán)。、甲方在本合同簽署之前的運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)無(wú)違法運(yùn)營(yíng)行為，未遭到有關(guān)政府部門的行政處分；但不影響到本合同正常履行的除外。、甲方目前不存在任何未結(jié)的與本合同中的工程有關(guān)的以其為被告、被懇求人、被處分人的訴訟、仲裁或行政處分事項(xiàng)。、甲方簽署與履行本合同，在本合同簽署前、簽署時(shí)及本合同期限內(nèi)，按時(shí)向乙方提供履行本合同必需的有關(guān)文件、資料，并保證上述文件、

4、資料是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確和完好的，不存在任何虛偽記載、誤導(dǎo)性陳說(shuō)或艱苦脫漏。、甲方審批有關(guān) 銷售的推行費(fèi)用。四、乙方的陳說(shuō)和保證、乙方在開展業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)須運(yùn)用甲方提供的文件和宣傳資料，且不得隨意修正。、乙方含所委派的人員，在甲方委托的范圍內(nèi)，以甲方的名義從事的任何商業(yè)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，符合工商、稅務(wù)、公安、物價(jià)等行政部門的要求。乙方不得以不實(shí)之詞欺騙或誘導(dǎo)客戶購(gòu)買。、乙方未得甲方贊同，不得翻印、分發(fā)甲方的任何文件和資料，不得泄露其代理業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)情況。、乙方不得以甲方名義和信譽(yù)對(duì)外簽署非授權(quán)范圍的合同或出具擔(dān)保函等。、乙方擔(dān)任一切銷售推行相關(guān)活動(dòng)方案、廣告設(shè)計(jì)方案、及銷售過(guò)程中推行的各項(xiàng)相關(guān)

5、事宜。包括以下內(nèi)容：制定推行方案書包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣傳方案等； 根據(jù)推行方案，制定銷售方案、安排時(shí)間表等。、甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理業(yè)務(wù)情況進(jìn)展監(jiān)視和檢查，乙方須積極自動(dòng)配合，并作出推行總結(jié)報(bào)告。、乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。乙方不得收取潛在客戶或客戶的任何費(fèi)用，不得與潛在客戶或客戶簽署任何合同。、乙方在本合同簽署之前的運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)無(wú)違法運(yùn)營(yíng)行為，未遭到有關(guān)主管部門或任何有權(quán)機(jī)關(guān)的行政處分。乙方承諾不存在任何未向甲方披露的、能夠影響本合同履行的債務(wù)糾紛。、乙方承諾目前不存在任何未結(jié)的以其為被告、被懇求人、被處分人的訴訟、仲裁或行政處分程序。、乙方必需保證有針對(duì)性的對(duì)

6、目的客群進(jìn)展獨(dú)家推行，對(duì)目的客戶不能與同類產(chǎn)品同時(shí)進(jìn)展推行宣傳。五、本合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。六、甲方的協(xié)助配合及相關(guān)義務(wù)、為配合乙方完成工程的推行調(diào)研和制定相應(yīng)方案，甲方應(yīng)提供酒店工程的一切資料，保證方案的有效制定。、在本合同委托范圍內(nèi)給予乙方派駐的專業(yè)人士必要的授權(quán)，使乙方及其任務(wù)人員能全面順利開展任務(wù)。七、推行費(fèi)用及范圍工程銷售期間所需的推行費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方應(yīng)于簽署合約后天內(nèi)提出資金費(fèi)用需求方案報(bào)甲方審批。甲方書面確定后，乙方在甲方監(jiān)視下根據(jù)甲方書面確認(rèn)的預(yù)算方案運(yùn)用。八、關(guān)于意向客戶確實(shí)認(rèn)乙方經(jīng)過(guò)推行活動(dòng)或者其他方式為甲方引薦的客戶均為意向客戶，乙方引薦客戶包

7、括但不限于客戶本人及其親屬。關(guān)于意向客戶，乙方需進(jìn)展登記并報(bào)甲方指定擔(dān)任人簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各備檔一份。九、關(guān)于合同的續(xù)簽該合同到期后，假設(shè)未成交，但有經(jīng)甲方確認(rèn)的意向客戶，那么合同自動(dòng)順延個(gè)月。合同順延個(gè)月后，甲方仍未與乙方引薦的意向性客戶達(dá)成合同，那么本代理合同終止。甲方在合同期及合同順延期內(nèi)與乙方引薦的意向客戶達(dá)成合同，均算作乙方的業(yè)績(jī)，按照第二條支付乙方相關(guān)報(bào)酬。十、嚴(yán)密責(zé)任、除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務(wù)外，甲、乙雙方均不得向與本合同中委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的任何第三方以任何方式泄漏與本次委托有關(guān)的任何信息。、在本合同期間，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務(wù)外，甲

8、、乙任何一方均不得將獲得、持有的對(duì)方或工程的有關(guān)管理信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息、知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息或其他商業(yè)以任何方式泄漏給任何第三方。、本合同期間，由乙方開展構(gòu)成的客戶資料信息甲方應(yīng)共同享用。十一、合同的終止和解除、出現(xiàn)如下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)超出本合同中甲方委托的范圍，或乙方委派的人員從事非法活動(dòng)。在本合同期間，乙方不具備從事商業(yè)招商代理等相關(guān)的管理和效力的資質(zhì)和才干。乙方在本合同簽署后，制定的工程推行方案未經(jīng)甲方同意的。、出現(xiàn)以下情形的，乙方有權(quán)一方解除本合同：在本合同期間，甲方對(duì)工程不再擁有合法的一切權(quán)或運(yùn)用權(quán)；在本合同期間，工程不再具備可以正常運(yùn)營(yíng)的合法資歷；、在

9、效力期內(nèi)，甲方對(duì)乙方的銷售情況、效力態(tài)度、營(yíng)銷活動(dòng)存在不滿時(shí)，甲方可提出改良意見(jiàn)，如乙方仍無(wú)改觀，甲方可隨時(shí)終止合同。、乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，不得以不實(shí)之詞欺騙或誘導(dǎo)客戶購(gòu)買，否那么甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方做出經(jīng)濟(jì)賠償。由此呵斥艱苦惡劣影響的，甲方保管清查乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)益。十二、違約責(zé)任、本合同簽署生效后，本合同的任何一方違反、或拒不履行其在本合同中的陳說(shuō)、保證、義務(wù)，即構(gòu)成違約。任何一方因違約而給對(duì)方呵斥經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。、本合同生效后，除非本合同中另有商定或其他合法根據(jù)，甲、乙任何一方不得解除本合同，否那么違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬(wàn)元整 人民幣。

10、、在合同期限及順延期內(nèi)，甲方有權(quán)自行尋覓潛在客戶或客戶，并與其簽署房屋銷售合同或合資運(yùn)營(yíng)合同，不視為甲方違約，本合同終止。十三不可抗力、任何一方由于不可抗力呵斥的部分或者全部不能履行本合同義務(wù)的將不視為違約，但應(yīng)在條件允許的情況下采取一切必要的積極措施予以補(bǔ)救，以減少因不可抗力呵斥的損失。不可抗力緣由如：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落、爆炸、火災(zāi)及其他責(zé)任呵斥的自然災(zāi)禍，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生之日起日內(nèi)，將事件的發(fā)生情況以書面方式通知對(duì)方，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ母怕裕约安荒苈男?、或者不能部份履行、或者需求延期履行的有效證明，該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具

11、。按其對(duì)本合同的影響程度，甲、乙雙方協(xié)商決議本合同后續(xù)執(zhí)行商定。十四、廉政公約：乙方在效力過(guò)程中，不得宴請(qǐng)、賄賂甲方人員，無(wú)論金額多少，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)第一次處以伍仟元整的罰款，第二次處以壹萬(wàn)元整的罰款，第三次甲方有權(quán)一方終止合同，拒付余款。冒犯法律的，甲方依法移送司法機(jī)關(guān)處置。十五、合同的補(bǔ)充、修正和轉(zhuǎn)讓、本合同未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商并另行簽署書面的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效能，并組本錢合同的不可分割部分。、對(duì)本合同的任何修正必需經(jīng)雙方贊同，并做成書面合同后方可生效。十六、適用法律和爭(zhēng)議處理、本合同受中國(guó)法律的管轄并依中國(guó)法律進(jìn)展解釋。、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方無(wú)法友好協(xié)商處理，向 工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十七、文本、本合同及構(gòu)成了甲、乙雙方之間的全部和完好合同，并替代甲、乙雙方之間過(guò)去關(guān)于本合同下委托管理事宜的任何其他口頭或書面的合同、備忘錄及通訊等。、假設(shè)本合