現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設(shè)項(xiàng)目可行性

1、- -現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-5 h z 第一章 總 論 1第一節(jié) 項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、可研編制單位 1第二節(jié) 可研編制的依據(jù) 2第三節(jié) 項(xiàng)目提出的理由和過程 3第四節(jié) 可研編制的目的和原則 4第五節(jié) 項(xiàng)目概況 6第六節(jié) 存在問題和建議 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 8第一節(jié) 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 8第二節(jié) 云南省現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 9第三節(jié) 指導(dǎo)意見指出要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 1.0.第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 11第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1.1.第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1.2.第四章 場(chǎng)址建設(shè)條件分析 13第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 1.3第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件

2、1.4第五章 工程規(guī)劃方案 15第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.5第二節(jié) 規(guī)劃依據(jù) 1.7第三節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 1.7.第四節(jié) 總體規(guī)劃 1.8第六章 工程技術(shù)方案 19第一節(jié) 新建部分工程技術(shù)方案 1.9.第二節(jié) 改造部分工程技術(shù)方案 2.0.第三節(jié) 防雷設(shè)施方案 3.5第七章 節(jié)能節(jié)水措施 41第一節(jié) 節(jié)水節(jié)能的必要性 4.1.第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 4.2第三節(jié) 建筑節(jié)能 4.2第四節(jié) 節(jié)電措施 4.2第五節(jié) 節(jié)水措施 4.2第八章 環(huán)境保護(hù) 43第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)法律及法規(guī) 4.3.第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 4.4第三節(jié) 環(huán)境區(qū)現(xiàn)狀 5.1第四節(jié) 主要污染源 5.3第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防

3、56第一節(jié) 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生 5.6第二節(jié) 消防 5.7 TOC o 1-5 h z 第十章 工程項(xiàng)目實(shí)施管理 58第一節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo) 5.8第二節(jié) 項(xiàng)目管理 5.9第三節(jié) 資金管理 6.0第十一章 投資估算及資金籌措 60第一節(jié) 投資估算 6.0第二節(jié) 資金籌措 6.4第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 64第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 6.4第二節(jié) 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 6.5.第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) 66第一節(jié) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 6.6.第二節(jié) 互適性及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 6.7.第三節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 6.7第十四章 結(jié)論和建議 68第一節(jié) 研究結(jié)論 6.8第二節(jié) 建議 6.9附表：1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算表附圖：1、現(xiàn)代

4、煙草農(nóng)業(yè)中心總平面圖2、報(bào)告廳平面、立面圖3、會(huì)所平面、立面圖4、科技樓平面、立面圖5、接待樓平面、立面圖6、宿舍平面、立面圖7、文化體驗(yàn)館平面、立面圖8、科技成果展廳平面、立面圖9、公廁平面、立面圖10、煤棚平面、立面圖11、值班室平面、立面圖12、會(huì)堂平面、立面圖13、實(shí)驗(yàn)室及3d數(shù)字沙盤平面圖 第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、可研編制單位項(xiàng)目名稱現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位名稱：云南省煙草公司玉溪市公司法定代表人：田澤華經(jīng)營(yíng)范圍：煙草制品經(jīng)營(yíng)； 煙葉生產(chǎn)、 經(jīng)營(yíng)；煙用農(nóng)用物資經(jīng)營(yíng)； 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 建設(shè)性質(zhì)：新建及現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心搬遷改造 云南省煙草公司玉

5、溪分公司成立于 1982 年6 月，并于 1983 年7 月成立玉 溪地區(qū)煙草專賣局。 專賣局與玉溪地區(qū)煙草公司兩塊牌子、 一套班子，合署辦公。 1986 年10 月，玉溪地區(qū)煙草專賣局，玉溪地區(qū)煙草公司、玉溪卷煙廠合并成 立“三合一”的玉溪煙草管理體制。 2003 年6 月19 日，工商體制改革，從紅 塔集團(tuán)分離出來(lái)的玉溪市煙草專賣局、 玉溪市煙草公司實(shí)行兩塊牌子、 一套班子， 合署辦公，延續(xù)至今。玉溪市煙草專賣局（公司）在云南省煙草專賣局（公司） 及玉溪市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的烤煙生產(chǎn)、 “兩煙”經(jīng)營(yíng)及專賣 管理工作， 并承擔(dān)著依法經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)資產(chǎn)， 確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值的責(zé)任

6、。 玉 溪市煙草專賣局 （公司）自 2003 年工商分設(shè)以來(lái)， 轄9 個(gè)縣（區(qū)）局（分公司） 和 18 個(gè)部門，設(shè)有 67 個(gè)煙葉工作站，目前全市煙草公司系統(tǒng)共有職工總數(shù) 1145 人，烤煙生產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定在 70 萬(wàn)畝左右，收購(gòu)量近 200 萬(wàn)擔(dān)，卷煙銷售 8.5 萬(wàn)多箱，實(shí)現(xiàn)稅利 17.5 億余元。、可研編制單位云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)證號(hào)：工咨甲二節(jié) 可研編制的依據(jù)、可研編制依據(jù)的主要文件1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法；2、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法；3、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；4、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) GBJ137-90 ；6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 G

7、B50180-93 ；7、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB0220-95 ；8、云南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革規(guī)劃綱要；9、云南省旅游局云南省旅游業(yè)十二五規(guī)劃；10 、云南省撫仙湖保護(hù)條例；11、撫仙湖流域禁止開發(fā)控制區(qū)規(guī)劃；12、澄江縣土地利用總體規(guī)劃；13、關(guān)于澄江縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革的實(shí)施意見；14、澄江縣旅游發(fā)展規(guī)劃；15 、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（ 1989 年12 月26 日第七屆全國(guó)人 民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過）；16、云南省環(huán)境保護(hù)條例（ 1992 年 11 月）；17、投資項(xiàng)目可行性研究指南；18、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版；19、建設(shè)方與咨詢單位簽訂的本項(xiàng)目可行

8、性研究報(bào)告技術(shù)咨詢合同。20 、關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的意見21、關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的意見 22、建設(shè)方提供的其它有關(guān)資料。、可研采用的主要標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1、云南省現(xiàn)行概預(yù)算定額：（1）云南省建筑工程消耗量定額（2）云南省安裝工程消耗量定額（3）云南省市政工程消耗量定額2、其他規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、道路、電氣、環(huán)境保護(hù)等專業(yè)規(guī)范及 相關(guān)技術(shù)規(guī)定。第三節(jié) 項(xiàng)目提出的理由和過程2008-2009 年，國(guó)家局分別制訂和印發(fā)關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的意見、 關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的意見 ，成立了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組， 提出了 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點(diǎn)的目標(biāo)任務(wù)和政策措施，在全國(guó)開展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點(diǎn)建設(shè)。云南

9、省按照國(guó)家煙草專賣局的總體要求， 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)， 一切從實(shí)際 出發(fā)，大膽開拓、務(wù)實(shí)創(chuàng)新、由點(diǎn)向面、整體推進(jìn)，現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)取得顯著 成效。玉溪市煙草公司在省局 （公司）、市委政府的領(lǐng)導(dǎo)下， 堅(jiān)決貫徹樓市國(guó)家局、 省局關(guān)于現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的各項(xiàng)要求， 積極探索、 大膽創(chuàng)新，五年來(lái)投入近 10 億元，開展了煙田基礎(chǔ)設(shè)施、煙區(qū)水源工程、新型育苗烘烤設(shè)施、生物肥料、生物防治技術(shù)、 煙葉生產(chǎn)機(jī)械化設(shè)備補(bǔ)貼等項(xiàng)目， 積極探索轉(zhuǎn)變煙葉生產(chǎn)方式， 指 導(dǎo)組織成立了煙葉生產(chǎn)專業(yè)合作社 57 個(gè)，創(chuàng)新推廣有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生技術(shù)，在全國(guó) 率先探索有機(jī)煙葉生產(chǎn)，支撐紅塔集團(tuán)“玉溪莊園”有機(jī)卷煙生產(chǎn)，極大地推動(dòng) 了玉

10、溪煙草產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 初步走出了一條和諧健康可持續(xù)發(fā)展的煙草產(chǎn)業(yè)之路。 為 農(nóng)民增收、財(cái)政增長(zhǎng)做出了積極貢獻(xiàn)，得到了黨委政府、上級(jí)部門的充分肯定， 2011 、2012 連續(xù)兩年被省政府評(píng)為煙葉生產(chǎn)先進(jìn)單位。當(dāng)前及今后幾年，加大 科技投入，更加注重科技創(chuàng)新，完善管理體系，轉(zhuǎn)變農(nóng)民煙葉生產(chǎn)組織模式，創(chuàng) 新推廣有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)， 推動(dòng)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)再上一個(gè)新的臺(tái)階， 是玉溪煙 草實(shí)現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新和諧發(fā)展的必由之路。 為了更加有力推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)， 充 分發(fā)揮現(xiàn)有資源的作用， 玉溪市公司決定： 改造原長(zhǎng)條河煙葉工作站， 建設(shè)成為 玉溪現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心。第四節(jié) 可研編制的目的和原則1.4.1 、可研

11、編制的目的按照國(guó)家局的總體要求， 積極發(fā)展和推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)， 堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī) 劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，改造原長(zhǎng)條河煙葉工作站， 將現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心搬遷至此。 本可行性研究報(bào)告在充分分析澄江縣龍街街道辦事處的自然環(huán)境、 交通區(qū)位、 氣 候條件、土壤資源等方面優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上， 研究結(jié)合紅塔集團(tuán)品牌戰(zhàn)略的總體規(guī)劃， 建設(shè)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心的必要性及建設(shè)條件， 研究具有較好實(shí)施性的規(guī)劃及 工程技術(shù)方案， 通過規(guī)范的投資估算及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)分析、 社會(huì)效益分析闡述項(xiàng)目 建設(shè)的意義，進(jìn)而論證項(xiàng)目對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要促進(jìn)作用。根據(jù)項(xiàng)目的總體規(guī)劃， 提出符合實(shí)際發(fā)展需要的開發(fā)計(jì)劃， 并確保項(xiàng)目的實(shí) 施符合國(guó)家關(guān)于

12、環(huán)境保護(hù)方面的政策， 實(shí)現(xiàn)使本項(xiàng)目環(huán)境效益、 社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì) 效益的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展。、可研編制的原則1、地域和文化特色原則 根據(jù)項(xiàng)目所在地域的自然資源、人文資源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展規(guī)劃， 對(duì)項(xiàng)目的必要性進(jìn)行論證。2、生態(tài)優(yōu)先原則 在合理有效地保護(hù)和利用自然資源的基礎(chǔ)上，構(gòu)建自然生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。本項(xiàng)目用地自然植被以林木、 灌木為主， 項(xiàng)目建設(shè)必須充分考慮保持生態(tài)系統(tǒng)的 完整性，確保水土保持，充分結(jié)合地形地貌，因地制宜地建設(shè)，優(yōu)化建筑與環(huán)境 的關(guān)系，節(jié)約成本，采用適宜技術(shù)對(duì)生活垃圾、污水等進(jìn)行生態(tài)處理，實(shí)現(xiàn)人與 自然的和諧共處。服務(wù)設(shè)施切實(shí)體現(xiàn)“保護(hù)性開發(fā)”的宗旨，提高景觀與生態(tài)環(huán) 境質(zhì)量。環(huán)

13、境保護(hù)、旅游建設(shè)與地方生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合， 使景點(diǎn)生態(tài)良性循環(huán)， 資源永續(xù)利用。3、高起點(diǎn)與發(fā)展意識(shí)本著高起點(diǎn)規(guī)劃、 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高質(zhì)量管理， 塑造與現(xiàn)代新型旅游度假區(qū)相 適應(yīng)的整體環(huán)境和氛圍， 力求為項(xiàng)目的建設(shè)提供一個(gè)高水準(zhǔn)、 具有一定超前性且 可操作性強(qiáng)的發(fā)展框架。4、政府指導(dǎo)、企業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作原則。5、當(dāng)?shù)馗髯迦嗣窭鏋橄取l(fā)揚(yáng)地方及民族特色原則。6、因地制宜原則： 充分利用現(xiàn)在地形現(xiàn)狀， 以有限資金獲取最大投資效益、 環(huán)境效益和社會(huì)效益。7、貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的政策，工程設(shè)計(jì)符合國(guó)家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采取經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)保節(jié)能的工程實(shí)施方案第五節(jié)項(xiàng)目概況1.5.1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及

14、內(nèi)容1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為原長(zhǎng)條河煙站，位于澄江縣龍街街道辦事處廣龍居委會(huì)， 澄 江壩子西部，美麗的撫仙湖畔，東接右所、鳳麓街道辦事處，西鄰呈貢、晉寧縣， 北連陽(yáng)宗鎮(zhèn)，南靠江川縣。2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容新建文化體驗(yàn)館及科技成果展廳；改造長(zhǎng)條河煙站現(xiàn)有建筑和室外配套設(shè)施 將煙站辦公室改造成為現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心辦公樓；將老煙站原有食堂改造為 會(huì)所；改造煙站收購(gòu)線一部分，用作管理中心報(bào)告廳和實(shí)驗(yàn)室；對(duì)煙站收購(gòu)線、 職工宿舍、臨時(shí)工用房外觀進(jìn)行改造裝修；按照整體規(guī)劃改造原有道路、綠化景 觀等配套設(shè)施。1.5.2、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、新建部分：文化體驗(yàn)館及科技成果展廳2、搬遷改造部分序號(hào)項(xiàng)目名稱

15、單位數(shù)量1景觀水池m37302科技樓m296731號(hào)職工宿舍樓裝修m257942號(hào)職工宿舍樓裝修m25715收購(gòu)線外墻裝修m231726輔助設(shè)施及室外配套工程m56007管理中心報(bào)告廳改造裝修（含設(shè)備）m8678設(shè)備采購(gòu)套689管理中心實(shí)驗(yàn)室m2581.6810安全監(jiān)控系統(tǒng)套111防雷設(shè)施套112防護(hù)圍欄m246013新建文化體驗(yàn)館m286714新建科技成果展廳m247515會(huì)所m21065項(xiàng)目總投資3996.32萬(wàn)元。其中：建筑安裝工程費(fèi)用為：2879.78萬(wàn)元設(shè)備費(fèi)為：426.71萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用為：679.83萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)：10萬(wàn)元。第六節(jié)存在問題和建議1、現(xiàn)煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設(shè)系統(tǒng)性

16、很強(qiáng)，涉及多單位、多部門的緊密協(xié)作為順利開展并實(shí)施該項(xiàng)目，在全市層面達(dá)成共識(shí)，建議玉溪市政府盡快成立由相 關(guān)人員組成的工作機(jī)構(gòu)， 將各相關(guān)部門與單位納入進(jìn)來(lái)， 舉全市之力奮力開展項(xiàng) 目建設(shè)工作，共同將其順利建設(shè)完成。2、本項(xiàng)目為管理中心搬遷改造， 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須考慮后續(xù)的管理工作， 打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，功能齊全，配套完善的管理中心。3、對(duì)場(chǎng)地工程必須引起重視，制定經(jīng)濟(jì)合理的工程技術(shù)方案。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景第一節(jié) 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2007 年6月8 日，姜成康局長(zhǎng)考察福建煙區(qū)提出“一基四化”，要全面推進(jìn) 煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；N植，集約化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化分工、信息化管 理，努力實(shí)現(xiàn)

17、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。2007 年6月全國(guó)煙葉基層建設(shè)暨收購(gòu)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)召開， 何局長(zhǎng)對(duì)現(xiàn)代煙草農(nóng) 業(yè)特點(diǎn)闡述：規(guī)模化種植、 集約化經(jīng)營(yíng)；專業(yè)化分工、 職業(yè)化煙農(nóng)；市場(chǎng)化運(yùn)作、 社會(huì)化服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、機(jī)械化作業(yè)；信息化管理、知識(shí)化隊(duì)伍。2008-2009 年，國(guó)家局分別制訂和印發(fā)關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的意見、 關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的意見 ，成立了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組， 提出了 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點(diǎn)的目標(biāo)任務(wù)和政策措施，在全國(guó)開展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點(diǎn)建設(shè)。2009 年1月13 日，全國(guó)煙草工作會(huì)議姜成康局長(zhǎng)指出： 把建設(shè)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè) 作為全行業(yè)重大歷史任務(wù)全面加以推進(jìn)， 堅(jiān)持把建設(shè)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)作

18、為煙葉工作 的基本方向， 堅(jiān)定發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的信心和決心， 全面推進(jìn)現(xiàn)代化煙草農(nóng)業(yè)建 設(shè)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展做出新的努力和貢獻(xiàn)。2009 年7月16日，全國(guó)煙草專賣局局長(zhǎng)、公司總經(jīng)理座談會(huì)姜成康局長(zhǎng)指出： 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)事關(guān)煙農(nóng)增收和煙區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展， 事關(guān)行業(yè)發(fā)展大局， 事關(guān) 行業(yè)社會(huì)形象。 要把發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)， 全面提高煙葉工作水平作為全行業(yè)戰(zhàn)略 任務(wù)擺在更加重要位置，努力取得新的進(jìn)展和成效。2009 年7月，昆明會(huì)議全面安排部署了整縣推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)工作。2010 年1月，中國(guó)煙葉公司印發(fā)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)基地單元規(guī)范， 提出以整 縣推進(jìn)，單元組織的方式推進(jìn)現(xiàn)

19、代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)。2010 年7月，全國(guó)煙葉收購(gòu)暨現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上提出： 以基地單元 為載體，全面推進(jìn)煙葉三化建設(shè)。2010 年7月17日，全國(guó)煙草專賣局局長(zhǎng)、 公司總經(jīng)理座談會(huì)上提出： 全行業(yè) 要緊緊圍繞“卷煙上水平”總體規(guī)劃，進(jìn)一步明確任務(wù)，抓住關(guān)鍵，扎實(shí)有效推 進(jìn)。全面推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)，努力提高煙葉工作整體水平。2010 年11 月2日，全國(guó)煙葉工作座談會(huì)上： 按照整縣推進(jìn)、 單元實(shí)施的工作 思路，以基地單元評(píng)價(jià)為抓手，全面推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)。第二節(jié) 云南省現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀2008 年，我省以村為單位，啟動(dòng)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)試點(diǎn)。從全面推進(jìn)煙葉 生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，到努力實(shí)現(xiàn)煙葉

20、生產(chǎn)方式的“規(guī)?；N植、集約化經(jīng)營(yíng)、專 業(yè)化分工、信息化管理”， 3年來(lái)，云南煙草堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、煙草主抓、部門 配合、煙農(nóng)主體”的工作機(jī)制，創(chuàng)新思路，整合資金、整合力量、整合項(xiàng)目，成 效突出。在煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面， 著力改善煙區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件， 提高農(nóng)業(yè)綜合 生產(chǎn)能力和抗御自然災(zāi)害的能力。截至 2010 年，全省煙草行業(yè)共投入專項(xiàng)建設(shè) 資金104.4億元，建成煙水工程 74萬(wàn)件、機(jī)耕路3811公里、密集烤房 10.9萬(wàn)座、 改建烤房13萬(wàn)座、新建晾房18.5萬(wàn)座、育苗設(shè)施1377件、配置農(nóng)業(yè)機(jī)械 4.2萬(wàn)臺(tái) 套，建設(shè)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)基本煙田 933萬(wàn)畝。2010 年，我省在滇東三州（市）四縣

21、 建立跨行政區(qū)劃、大范圍的滇東現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)，規(guī)劃基本煙田 117.3 萬(wàn)畝，實(shí)現(xiàn)了從村、鄉(xiāng)局部試點(diǎn)到整縣、大區(qū)域推進(jìn)的跨越式發(fā)展。創(chuàng)新煙葉生產(chǎn)組織形式， 著力推進(jìn)規(guī)?；?、 集約化生產(chǎn)。 通過積極探索土地 使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)，實(shí)踐了土地互換、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等形式，積極發(fā)展種植專 業(yè)戶，組建專業(yè)合作社，發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)，提高煙葉生產(chǎn)規(guī)?；?、 組織化程度。2010 年全省發(fā)展種煙專業(yè)戶 24萬(wàn)戶、家庭農(nóng)場(chǎng) 1198個(gè)、專業(yè)合作社 4658個(gè)，覆蓋種 植面積549萬(wàn)畝，占全省種植面積的 88.4% 。建立健全專業(yè)化育苗服務(wù)體系、 統(tǒng)防統(tǒng)治的專業(yè)化植保服務(wù)體系、 農(nóng)機(jī)服務(wù) 體系，烘烤、收購(gòu)服務(wù)體系等

22、專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)體系。 2010年，依托 4053個(gè)專業(yè) 化服務(wù)合作社，全省實(shí)現(xiàn)了 100% 專業(yè)化育苗、商品化供苗，專業(yè)化機(jī)耕面積達(dá) 444萬(wàn)畝。2010 年滇東綜合示范區(qū)在原有信息化管理手段的基礎(chǔ)上， 創(chuàng)新運(yùn)用遠(yuǎn) 程監(jiān)控技術(shù)， 對(duì)育苗、烘烤和田間管理進(jìn)行遠(yuǎn)程可視化控制， 基本實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代信 息技術(shù)全方位、全過程管理和指導(dǎo)煙葉生產(chǎn)的目標(biāo)?，F(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的全方位推進(jìn)，促進(jìn)了農(nóng)民增收。 2010 年，全省收購(gòu)烤 煙1877.59 萬(wàn)擔(dān)，同比增加109.18 萬(wàn)擔(dān)；煙農(nóng)售煙收入 138.3億元，同比增加近 4 億元；實(shí)現(xiàn)煙葉稅 30.4 億元，同比增加 1億元，較好地實(shí)現(xiàn)了煙葉增產(chǎn)、煙農(nóng)增 收、財(cái)政

23、增稅的目標(biāo)任務(wù)。第三節(jié) 指導(dǎo)意見指出要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)國(guó)家煙草專賣局關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的指導(dǎo)意見 國(guó)煙辦2007 467 號(hào)文件指出， 要繼續(xù)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 努力打牢煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)。 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)，改善煙葉生產(chǎn)條件， 是發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的重要內(nèi)容。 要進(jìn)一步深刻認(rèn)識(shí) 開展煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重大意義， 繼續(xù)加大投入， 切實(shí)加強(qiáng)管理， 努力打 牢煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)?，F(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心是聯(lián)結(jié)廣大煙農(nóng)、 基層地方人民政府的基層站， 是搞 好煙葉工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。 按照合理規(guī)劃、 相對(duì)集中、方便煙農(nóng)、有利管理的原則， 對(duì)基層站進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和整合，努力建成一個(gè)設(shè)計(jì)合理、功能齊全、環(huán)境良好、 管理高

24、效的綜合性工作站， 整體提升基層站的服務(wù)和管理水平。 為更好的服務(wù)煙 農(nóng)，提升管理能力，更好的發(fā)揮基層站的工作，因此，公司決定改造原長(zhǎng)條河煙 葉工作站，將現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心搬遷至此。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、有利于促進(jìn)玉溪現(xiàn)代煙草建設(shè)創(chuàng)新發(fā)展。通過發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變 農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式， 優(yōu)化布局和結(jié)構(gòu)， 集約節(jié)約使用自然資源和生產(chǎn)要素， 著力推進(jìn) 煙葉生產(chǎn)手段和經(jīng)營(yíng)方式的現(xiàn)代化， 提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的科技水平， 可以促進(jìn)煙葉生 產(chǎn)由外延式擴(kuò)展為主向內(nèi)涵式發(fā)展為主的轉(zhuǎn)變， 減少煙草農(nóng)業(yè)對(duì)自然資源的過渡 依賴，保持農(nóng)業(yè)資源的可持續(xù)利用。2、有利于促進(jìn)煙葉生產(chǎn)技術(shù)水平持

25、續(xù)提升。玉溪市公司自主研發(fā)推廣運(yùn)用 的“煙蚜繭蜂防治煙蚜”技術(shù)，被國(guó)家局評(píng)定為煙草行業(yè)最大科技城能果，近年 來(lái)，玉溪市公司在生物肥料，生物防治、新型育苗、新型烘烤、有機(jī)煙葉生產(chǎn)、 煙葉生產(chǎn)GAP模式等領(lǐng)域，取得了多項(xiàng)科技成果，獲得了多項(xiàng)專利和獎(jiǎng)勵(lì)，玉溪 市公司技術(shù)中心被國(guó)家局評(píng)定為全國(guó)首批四家國(guó)家行業(yè)級(jí)技術(shù)中心之一。通過建設(shè)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心， 進(jìn)一步加大技術(shù)創(chuàng)新投入， 聯(lián)合國(guó)內(nèi)外農(nóng) 業(yè)科研單位開展以有機(jī)技術(shù)為核心的煙草農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新， 為打造“綠色生態(tài)新煙草”奠定技術(shù)基礎(chǔ)。3、有利于促進(jìn)煙草農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。目前，一家一戶的煙草種植模式， 極大地制約了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 玉溪現(xiàn)代煙草管理中

26、心將發(fā)揮充分政策、 組 織、技術(shù)、資金優(yōu)勢(shì)，整合社會(huì)力量，指導(dǎo)以澄江立昌、廣龍為核心的農(nóng)民專業(yè) 合作社，以有機(jī)煙葉和有機(jī)非煙弄成品生產(chǎn)為基礎(chǔ)， 按照市場(chǎng)化模式， 通過與農(nóng) 民簽訂煙葉生產(chǎn)購(gòu)銷合同，提供物資、資金、技術(shù)、銷售等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服 務(wù)，農(nóng)民按合同定向生產(chǎn)，按時(shí)交售煙葉，逐步實(shí)現(xiàn)“訂單農(nóng)業(yè)”，推進(jìn)煙草農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)手段和經(jīng)營(yíng)方式的現(xiàn)代化， 引領(lǐng)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， 在建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中發(fā)揮先 導(dǎo)和帶動(dòng)作用，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。4、有利于促進(jìn)有機(jī)煙葉生產(chǎn)水平。以玉溪現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心為平臺(tái)， 繼續(xù)加大有機(jī)技術(shù)研發(fā)和推廣，在澄江立昌、廣龍的基礎(chǔ)上，2012 年，玉溪又在峨山、新平、元江、易門選

27、擇了生態(tài)環(huán)境適宜的區(qū)域，擴(kuò)大了有機(jī)煙葉生產(chǎn)， 支撐紅塔集團(tuán)高端有機(jī)卷煙“玉溪莊園”的生產(chǎn)，產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心的建設(shè)， 將更有利的推動(dòng)有機(jī)技術(shù)的研究和推動(dòng)， 推動(dòng)有 機(jī)煙葉生產(chǎn)組織模式的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)玉溪有機(jī)煙葉在數(shù)量和質(zhì)量上向更高水平發(fā) 展。5、有利于展示云南現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)發(fā)展取得的豐碩成果。通過玉溪現(xiàn)代煙草 農(nóng)業(yè)管理中心， 展示云南五年來(lái)在現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)所取得的成果， 創(chuàng)建一個(gè)高 端宣傳平臺(tái)， 用生動(dòng)而又是在的方式， 宣傳煙草在轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、 促進(jìn)社會(huì) 主義新農(nóng)村建設(shè)中的負(fù)責(zé)任形象。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、具備良好的政策環(huán)境。玉溪市委市政府多年來(lái)對(duì)煙草產(chǎn)業(yè)高

28、度重視，確定了“煙草興、玉溪興”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略， 結(jié)合“生態(tài)立市” 的目標(biāo)，提出了“圍 繞增收調(diào)結(jié)構(gòu)、依托烤煙建產(chǎn)業(yè)、煙葉生態(tài)化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)化”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求。各級(jí)政府對(duì)于現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)高度關(guān)注，在相關(guān)政策、資金、項(xiàng)目審批環(huán) 節(jié)大力傾斜。 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設(shè)得到了市、 縣黨委政府的高度重視和充 分關(guān)注。2、具有不可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目選址在澄江撫仙湖邊，瀕臨全國(guó)第二深 淡水湖，水質(zhì)多年來(lái)保持為一類水。離昆明 53 公里，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，旅 游業(yè)發(fā)展?jié)摿O大。 有利于有機(jī)煙葉、 生態(tài)煙葉發(fā)展， 同時(shí)便于同國(guó)際國(guó)內(nèi)煙草 同行開展交流。3、依托現(xiàn)有資源建設(shè)，投入少，周期短。計(jì)劃對(duì)原澄江

29、縣長(zhǎng)條河煙葉工作 站進(jìn)行改擴(kuò)建的方式建設(shè)。該煙站占地 30 畝，資產(chǎn)權(quán)屬明晰，靠近澄川公路、 瀕臨撫仙湖，水、電、路已經(jīng)具備。僅需對(duì)原有建筑進(jìn)行改造裝修，并新建設(shè)部 分建筑和配套設(shè)施即可滿足需要，節(jié)約了投資，縮短了建設(shè)周期。第四章 場(chǎng)址建設(shè)條件分析第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)、地理位置及區(qū)域范圍本項(xiàng)目位于澄江壩子西部、縣城西南，東與右所鎮(zhèn)、鳳麓鎮(zhèn)相連，西與呈貢 縣、晉寧縣接壤，南接江川縣江城鎮(zhèn)，北與陽(yáng)宗鎮(zhèn)相鄰。鎮(zhèn)政府駐地龍街村，距 縣城 3 公里，總計(jì)改造面積約 30 畝。2、項(xiàng)目地勢(shì)分析地處北緯24 7 至4 0 ，東經(jīng)02 0 至02 5 ，坐落在有“高原明 珠”之稱的中國(guó)第二深淡水湖-撫仙湖邊，海拔

30、16101800米。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件1 、地形地貌龍街鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總面積為 185.3 平方公里。 境內(nèi)由山、壩、湖組成，地勢(shì)西北高， 東南低，南北最大縱距 29 公里，東西最大橫距 17 公里，平均海拔 1734 米。 境內(nèi)最高點(diǎn)梁王山， 海拔2820 米，屬滇中最高峰；最低點(diǎn)撫仙湖，海拔1721 米， 是我國(guó)第二深內(nèi)陸淡水湖泊，全鎮(zhèn)湖岸線長(zhǎng) 32.2 公里。2、氣候條件煙葉種植區(qū)處在北緯 24的黃金走廊，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，森林覆蓋率近 70% ，物種豐富，環(huán)境安全，灌溉水為一類湖水和天然降雨，清潔無(wú)污染。年平 均氣溫15.5 C,49月煙葉生長(zhǎng)期溫度19.7 C,無(wú)霜期268.3天，年降雨

31、量850 1000 毫米，相對(duì)濕度 76%左右。全年日照總時(shí)數(shù) 2172.3小時(shí)。3、土壤條件 土壤類型主要為紅壤和黃紅壤，土層深厚、土質(zhì)疏松、排水性好，土壤呈微酸性(pH5.6-6.3 )，養(yǎng)分齊全協(xié)調(diào)，自然條件優(yōu)越，是全國(guó)優(yōu)質(zhì)煙葉生產(chǎn)的最 適宜區(qū)。4、交通條件龍街鎮(zhèn)距縣城約 3 公里，通過澄川路與縣城聯(lián)系，入口位于老環(huán)湖路上。5 、農(nóng)業(yè)種植龍街鎮(zhèn)氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季如春；自然條件優(yōu)越，對(duì)農(nóng)作 物的生長(zhǎng)十分有利， 加之資源豐富， 耕作管理水平較高， 使龍街鎮(zhèn)成為全縣糧食、 經(jīng)濟(jì)作物主要產(chǎn)區(qū)，主要種植水稻、小麥、豆類、玉米、油料、烤煙、水果、花卉、荷藕、菜豌豆、大蔥等糧食經(jīng)濟(jì)作物

32、。 龍街鎮(zhèn)2007 年末有耕地 31484.5 畝， 其中水田 24780.11 畝；旱地 7254.39 畝，人均占有耕地 0.60 畝。6 、社會(huì)發(fā)展2007 年末，全鎮(zhèn)下轄龍街、萬(wàn)海、廣龍、尖山、養(yǎng)白牛、立昌、雙樹、左 所、高西、華光、忠窯、梁王、提古、祿充 14 個(gè)村民委員會(huì)， 100 個(gè)自然村， 120 個(gè)村民小組。 2007 年末，全鎮(zhèn)總戶數(shù) 15208 戶，總?cè)丝?52762 人，其中 男性26397 人，女性26365 人，少數(shù)民族人口為 3838 人，占總?cè)丝诘?7.27% 。 農(nóng)業(yè)人口 52075 人，農(nóng)村勞動(dòng)力 34963 人。7、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)2007 年，全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完

33、成 26277 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 10.3% ；農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)總收入 154574 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 6% ；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入 146482 萬(wàn)元， 比上年增長(zhǎng) 10.2% ；地方財(cái)政收入 2332 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 19.71% ；農(nóng)民人均 純收入3694 元，比上年增長(zhǎng) 4.26% 。龍街鎮(zhèn)2007 年末有耕地31484.5 畝，其 中：水田 24780.11 畝，旱地 7254.39 畝。人均占有耕地 0.60 畝。 2007 年， 全鎮(zhèn)總播種面積 80603 畝，糧經(jīng)比例 36:64 ，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 22833 萬(wàn)元，比 上年增長(zhǎng) 19.38% 。種植烤煙 17866 畝，完成交售任務(wù)

34、249.2 萬(wàn)公斤，平均單價(jià) 13.17 元/ 公斤，比上年增加 1.79 元，烤煙交售收入 3282 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 15.24% ；蔬菜種植面積 33977 畝，比上年增加 2482 畝，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 6228 萬(wàn)元， 比上年增加 700 萬(wàn)元；種植花卉 1420 畝，比上年增加 204 畝。第五章 工程規(guī)劃方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模長(zhǎng)條河煙站占地約 30 畝，新建單體有文化體驗(yàn)館及科技成果展廳；其中文化體驗(yàn)館建筑面積872 m2，科技成果展廳490 m2。改造長(zhǎng)條河煙站現(xiàn)有建筑和室外配套設(shè)施：將煙站辦公室改造成為現(xiàn)代煙草 農(nóng)業(yè)管理中心辦公樓；將老煙站原有食堂改造為會(huì)所；改造煙站收購(gòu)線一部分

35、， 用作管理中心報(bào)告廳和實(shí)驗(yàn)室；對(duì)煙站收購(gòu)線、職工宿舍、臨時(shí)工用房外觀進(jìn)行 改造裝修；按照整體規(guī)劃改造原有道路、綠化景觀等配套設(shè)施。序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量1景觀水池m37302科技樓m296731號(hào)職工宿舍樓裝修m257942號(hào)職工宿舍樓裝修m25715收購(gòu)線外墻裝修m231726輔助設(shè)施及室外配套工程m256007管理中心報(bào)告廳改造裝修（含設(shè)備）m28678設(shè)備采購(gòu)套689管理中心實(shí)驗(yàn)室m2581.6810安全監(jiān)控系統(tǒng)套111防雷設(shè)施套112防護(hù)圍欄m246013新建文化體驗(yàn)館m286714新建科技成果展廳m247515會(huì)所m21065第二節(jié) 規(guī)劃依據(jù)1）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法）城市居住區(qū)規(guī)

36、劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180-93）城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范 CJJ37-90）城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 GB50220-98）城市電力工程規(guī)劃規(guī)范 GB50293-99）民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005）住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001（2005 年版）11）撫仙湖流域禁止開發(fā)控制區(qū)規(guī)劃；12）澄江縣土地利用總體規(guī)劃；13 ）其他相關(guān)規(guī)劃規(guī)范及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“因地制宜，以人為本”的原則，注意處理好場(chǎng)地環(huán)境房 屋

37、建設(shè)場(chǎng)地三者間的關(guān)系， 在強(qiáng)調(diào)生活環(huán)境、 自然景觀及人在其中的行為模式 等諸多因素，合理組織，滿足功能的同時(shí)，根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途 及基地的地形地勢(shì)，周邊環(huán)境等條件，注重建筑風(fēng)貌的整體協(xié)調(diào)性和地方性。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的創(chuàng)新點(diǎn)和指導(dǎo)原則如下：1、貫徹“因地制宜”的思想。在對(duì)地形深入研究的基礎(chǔ)上，了解地形的特 點(diǎn)，利與弊， 盡量做到充分發(fā)揮每寸土地的作用， 同時(shí)實(shí)現(xiàn)了對(duì)土地資源節(jié)省使 用的目的。 使得整塊用地緊致有序而非雜亂無(wú)章。 為玉溪市煙草公司打造一個(gè)布 局科學(xué)合理、功能完善、特色明顯、環(huán)境優(yōu)美的管理中心。2、注重規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)可行性。充分利用場(chǎng)地中的每寸土地，考慮近 期建設(shè)與遠(yuǎn)期

38、發(fā)展的需求，在景觀設(shè)計(jì)中盡量采用當(dāng)?shù)鼐坝^樹種；裝修設(shè)計(jì)中， 多采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?，從而減少運(yùn)距，節(jié)省成本。3、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，提高單體建筑質(zhì)量，充分利用原有建筑進(jìn)行改造，將每個(gè)單體的使用功能充分挖掘出來(lái)，滿足管理中心的功能要求。4、超前謀劃，注重民生，統(tǒng)一政策，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一建設(shè)。5、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、法規(guī)，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)地規(guī)劃和設(shè)計(jì)遷建 項(xiàng)目的各項(xiàng)配套設(shè)施，盡量在原有配套設(shè)施的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。6、注重個(gè)性和特色的塑造，增強(qiáng)管理中心的可識(shí)別性、領(lǐng)域感和歸屬感，提高管理中心生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，營(yíng)造綠化網(wǎng)絡(luò)空間，改善管理中心小氣候。7、切合社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展實(shí)際，導(dǎo)入可持續(xù)發(fā)展的觀念

39、，為當(dāng)?shù)鼐用?打造一個(gè)可以環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的精品工程。第四節(jié) 總體規(guī)劃本項(xiàng)目總體規(guī)劃布局是基于對(duì)原有建筑和場(chǎng)地綜合分析的基礎(chǔ)上展開的。宏觀上規(guī)劃整個(gè)管理中心的空間結(jié)構(gòu)，讓所有建筑、場(chǎng)地、景觀、道路服從于整體規(guī)劃；微觀上通過單體場(chǎng)地與道路、場(chǎng)地與建筑、場(chǎng)地與景觀、以及場(chǎng)地相互之間的圍合、呼應(yīng)、指向、共享來(lái)實(shí)現(xiàn)有機(jī)生長(zhǎng)、交融共生。采用統(tǒng)一的外裝材 料和顏色，使整個(gè)改造項(xiàng)目協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。另一方面，整個(gè)規(guī)劃又注重景觀的營(yíng)造，創(chuàng)造出了一種既具有自身特色又 擁有優(yōu)美景觀的辦公、居住環(huán)境。項(xiàng)目將原有道路重新進(jìn)行鋪裝，房屋沿道路兩邊布置，外裝上采用統(tǒng)一的設(shè)計(jì)風(fēng)格， 以碳化實(shí)木為面層， 既能使原有建筑煥然一新，

40、 還能體現(xiàn)管理中心的 厚重文化。道路周邊布置綠化及景觀樹種，美化管理中心環(huán)境。第六章 工程技術(shù)方案第一節(jié) 新建部分工程技術(shù)方案 新建部分包括科技成果展廳及文化體驗(yàn)館。1、新建科技成果展廳(475 m2)科技成果展廳建筑層數(shù)一層，無(wú)地下室，該建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高 0.000m 相對(duì)高程 1727.300m 。，結(jié)構(gòu)體系為砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。建筑長(zhǎng)為 25.00m ，寬為 19.00m ，總高度為 8.00m ，主要結(jié)構(gòu)跨度為 5.00m 、 18.50m 。 屋頂采用鋼架彩鋼瓦弧形屋頂， 墻面雙飛粉處理。 裝修主要格調(diào)為白色， 地面采 用紅色地毯，展板采用燈箱加圖片內(nèi)容。2、新建文化體驗(yàn)館(

41、 867.31 m )文化體驗(yàn)館建筑層數(shù)一層，樓梯不上屋面，無(wú)地下室，該建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000m 相對(duì)高程 1727.300m 。，結(jié)構(gòu)體系為混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立 基礎(chǔ)。建筑長(zhǎng)為 43.87m ，寬為 19.77m ，總高度為 8.90m ，主要結(jié)構(gòu)跨度為 5.40m 、 6.00m 、 9.00m 。屋頂為鋼架人字型屋頂，地面為混泥土原地面，墻面 雙飛粉處理。 裝修主要格調(diào)為白色， 地面用塑膠主要方便地面投影成像， 共劃分 為三個(gè)展廳，第一個(gè)廳主要以聲光電展示為主，宣傳澄江得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光、 人文風(fēng)情、飲食文化等，墻面主要以燈箱、展板為主。第二個(gè)廳為華葉廳，主要 展示本地優(yōu)質(zhì)煙

42、草原料。 第三個(gè)廳為煙用文具廳。 展示本地特有的水煙筒及鼻煙 壺、水煙壺等煙用器具第二節(jié) 改造部分工程技術(shù)方案改造部分包括：將煙站收購(gòu)線一部分倉(cāng)庫(kù)改造成管理中心報(bào)告廳和實(shí)驗(yàn)室； 將老煙站原有食堂改造為會(huì)所； 對(duì)煙站收購(gòu)線、 職工宿舍、 臨時(shí)工用房外觀進(jìn)行 改造裝修；按照整體規(guī)劃改造原有道路、綠化景觀等配套設(shè)施。一、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室各檢測(cè)室功能介紹(581.68 m2)快速檢測(cè)分析室主要儀器為北京海光 AFS-9700 雙道原子熒光光度計(jì)， 用于分析土壤、 煙葉 樣品中的 As、 Pb 、 Se、Bi 、Sn、Sb、Te、Hg 、 Cd、Ge、Zn、 Au 等元素；快速檢測(cè)分析準(zhǔn)備室主要儀器為德國(guó)布

43、朗盧比 AA3 連續(xù)流動(dòng)分析儀，用于分析土壤、煙葉樣品中的總氮、總磷、總糖、還原糖、煙堿、鉀、氯、硝酸鹽、揮發(fā)酸、氨氮、硅酸 鹽、磷酸鹽、鎂等成分；病蟲害生物綜合防治研究室主要儀器有顯微鏡、解剖鏡、恒溫恒濕箱、無(wú)菌操作臺(tái)、冰箱、植物病害快 速檢測(cè)儀等，主要功能是煙草病蟲害的分析檢定、培養(yǎng)等；植煙土壤環(huán)境與營(yíng)養(yǎng)研究室主要儀器有通風(fēng)柜、天平、振蕩器、多功能磨、消化器等，主要功能是為土 壤、煙葉樣品分析作前處理；綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)技術(shù)研究室主要儀器有農(nóng)殘檢測(cè)儀、 氣象站等， 主要功能是服務(wù)于綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)的 大氣觀測(cè)及農(nóng)殘監(jiān)控；106產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)室主要儀器有電導(dǎo)儀、植物營(yíng)養(yǎng)測(cè)定儀、植物葉綠素含量?jī)x、

44、智能土壤養(yǎng)分綜 合測(cè)試儀、反射儀、便攜式光合儀等速測(cè)儀器，主要功能是監(jiān)控?zé)熑~產(chǎn)品質(zhì)量等；107制樣室土壤及煙葉樣品的制備；108藥品室藥品的存放；109儲(chǔ)物室用于存儲(chǔ)收集各科技項(xiàng)目及縣（區(qū)）送來(lái)的土壤及煙草樣品。二）報(bào)告廳技術(shù)方案（867 m2）報(bào)告廳及實(shí)驗(yàn)室建筑層數(shù)一層，無(wú)地下室，該建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高土0.000m相對(duì)高程1726.26m。，結(jié)構(gòu)體系為鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。建筑長(zhǎng)為 59.30m，寬為58.70m，總高度為6.52m。外立面采用碳化實(shí)木裝飾。項(xiàng)目燈光技術(shù)方案為：1、電腦圖案搖頭燈我們配置了 18只ACMEIM-575S電腦圖案燈，圖案還可以定 制，比如說(shuō)在舞臺(tái)背景上可以用電

45、腦 燈打出公司的LOGO或者名稱?？刂葡到y(tǒng)DMX 512 通道：16/8可轉(zhuǎn)換通道；16通道時(shí)，可遙控?zé)襞荩?用熱傳感器控制燈泡開關(guān) ,以保證燈泡在合適的溫度下工作 ; 設(shè)置:4 位數(shù)藍(lán)色 led 顯示屏.3PIN 信號(hào)線X軸/Y軸X 軸 : 540 ;Y 軸 : 270 X/Y 軸: 16bit （16 通道時(shí)）;可自動(dòng)調(diào)整 X/Y 軸位置 ;X/Y 軸帶磁性 ,可自行矯正位置 ;預(yù)設(shè)自跑程序控制系統(tǒng)易于操作 ; 圖案盤9 個(gè)固定盤加 1 個(gè)空白盤 ,圖案片可更換 ;7 個(gè)自轉(zhuǎn)盤加 1 個(gè)空白盤 ,可更換 ;圖案盤帶磁性 ,易于矯正位置 ;圖案盤尺寸 :外徑 26.88mm, 內(nèi)徑 :24m

46、m 或 21mm; 顏色盤9 個(gè) led 加白光 led. 帶彩虹效果 ;顏色盤帶磁性 , 易于矯正位置 ; 效果盤帶自轉(zhuǎn)三棱鏡 調(diào)光/快門0-100 可調(diào)光，頻閃速度可調(diào) . 調(diào)焦可用DMX控制系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)調(diào)焦IRIS:自動(dòng)調(diào)節(jié)IRIS以適應(yīng)不同光束角度.光學(xué)：高效光學(xué)系統(tǒng)；優(yōu)質(zhì)光學(xué)鏡片，led,圖案盤.角度:17電壓：AC100/120V 60Hz/ 230V 50 Hz/60Hz光源：HMI 575W/MSI 575W SFc10-4產(chǎn)品尺寸：427 x 478 x 369 mm ，重量：27 kgs2、PH750-14 高效成像燈引進(jìn)國(guó)際最新的光學(xué)技術(shù)，達(dá)到優(yōu)良光線輸出，一流的燈光均勻

47、度，成像片和遮光閘所投射的影像十分清晰。精確的光學(xué)系統(tǒng)，高效的光學(xué)透鏡，高性能的HPL750W燈泡，亮度超過其它1500W的燈具。亮度提高50%，省電48%。采用優(yōu)質(zhì)高壓鑄鋁外殼，外形美觀大方。針對(duì)國(guó)內(nèi)其它同類產(chǎn)品750W燈泡易燒泡的缺陷而設(shè)計(jì)，本系列燈具散熱效果非常好，燈體溫度降低23%，燈泡的使用壽命更 長(zhǎng)，降低用戶光源使用成本。反光系統(tǒng)采用現(xiàn)今世界最先進(jìn)的介質(zhì)膜反光碗，將97%以上的光源可見光向前反 射, 83%以上的紅外線及熱量向后反射，致使燈泡周圍的溫度降低，延長(zhǎng)燈泡壽 命。采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的接線裝置，安全可靠。電源220V/50HZ、光源 220V/750W HPL 燈泡、燈座 GX9

48、.5、色溫 3200K、重量8.2kg、尺寸 650*315*450(mm)、光束角 14 3、舞臺(tái)非球面PC聚光燈PH1000PC 非球面平凸聚光燈引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的成熟的光學(xué)技術(shù)，采用了優(yōu)質(zhì)高效 的PC透鏡，光斑均勻，光斑邊緣柔和。先進(jìn)水平的介質(zhì)膜反光碗，燈體溫度明顯降低，燈 泡使用壽命更長(zhǎng)。燈身采用全優(yōu)質(zhì)鋁合金結(jié)構(gòu)，外 觀美觀，散熱效果很好。采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的接線裝置，安全可靠。本燈適合作頂光、 逆光、耳光等使用，特別適合電視演播廳作布光用 電源220V/50HZ、光源220V/1000W 石英鹵鎢 G22燈泡、色溫3200K、重量 6.3kg、尺寸 370*245*260 mm 、光束角調(diào)整

49、8o 45 o4、LED聚光變色燈DMX512控制通道：3/4/6 通道（三種模式）顯示屏：LED顯示，帶密碼保護(hù)表演程序：16種內(nèi)置跑法和3種可編輯跑法防水設(shè)計(jì)：IP65燈體防水等級(jí)噪音水平：無(wú)風(fēng)扇設(shè)計(jì)，絕對(duì)安靜散熱方式：自然空氣流通散熱，溫度感應(yīng)防LED過熱 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：使用鑄鋁燈體，重量輕，散熱效果好；雙吊架設(shè)計(jì)，適合懸掛或地面 使用輸入電源：AC 100-240V, 50/60HZ消耗功率：140WLED 光源：54X3W LED, R14，G14，B14，W12 光角度：15尺寸：360 x 219.6 x 254 mm 重量：9kgs5、ACME Polestar2008電腦燈控臺(tái)預(yù)

50、設(shè)對(duì)焦素材庫(kù)(Preset Focus Palettes)可以助你快速地完成水平垂直移動(dòng)，色彩，圖案片等功能；當(dāng)預(yù)設(shè)對(duì)焦被編輯時(shí)，所有基于它的的記憶及跑燈 都會(huì)自動(dòng)更新，預(yù)設(shè)對(duì)焦允許你創(chuàng)建保存你自己的顏色素材；通道可以分配成 HTP或者LTP以控制調(diào)光器、顏色轉(zhuǎn)換器或多通道燈具，只需一個(gè)按鈕就可完 成所有配接；珍珠2008的滾輪秉承了其非常舒適好用的特點(diǎn)，使用的都是高質(zhì) 量的推子及陰影(Shadow)開關(guān)，并且保持的AVOLITES控臺(tái)的高可靠性。規(guī)格參數(shù)使用USB可以把2008連接到一臺(tái)計(jì)算機(jī)上；可通過USB載入和保存表演；通過PC和USB的連接可以配接控臺(tái)；可在聯(lián)網(wǎng)的PC上看到VDU屏幕；

51、可在聯(lián)網(wǎng)的PC上使用On Screen圖形書寫板(graphics tablet) ； Visualiser可視化軟件；新的緩存文件系統(tǒng)；新的定位按鈕；2048個(gè)通道；可控240臺(tái)電腦燈；240個(gè)調(diào)光控制通道；劇院測(cè)繪(Theatrical Plotting)和回放功能；圖形發(fā)生器(Shape Generator)功能可立刻生成樣式和效果；15個(gè)重放主控控制450個(gè)內(nèi)存和跑燈或者cue表；MIDI和 低、中、高音觸發(fā)燈具 標(biāo)準(zhǔn)的色彩VGA輸出；面板的印刷使用了與鉆石 4相同的技術(shù)，非常牢固而且外觀漂亮；每個(gè)控臺(tái)有一個(gè)獨(dú)立的電子序列號(hào)，與控臺(tái)上銘刻的序列號(hào)相同，增加了非法控臺(tái)的銷售難度。；配有電

52、腦應(yīng)用軟件： Avolites Visualizer (可視化編程軟件)，珍珠模擬程序，緩存(Cache)燈庫(kù)的生成。6、HDL調(diào)光/直通柜【注：由2臺(tái)6路數(shù)字硅箱、2臺(tái)12路直通箱、1臺(tái)電源箱、航空機(jī)柜組成】 HDL-SDDP6 彩虹調(diào)光器是廣州河?xùn)|電子有限公司開 發(fā)、生產(chǎn)的一種數(shù)字化調(diào)光器。該調(diào)光器性能穩(wěn)定，外 形更加美觀，具有數(shù)字調(diào)光、DMX輸入、場(chǎng)備份等功該調(diào)光器有如下特點(diǎn)：全數(shù)字觸發(fā)調(diào)光一致性好，無(wú)需任何調(diào)校，且不受時(shí)間的變化和環(huán)境的變遷而變動(dòng)。.采用三位高亮數(shù)碼管顯示，易于查看。.采用高效散熱系統(tǒng)，確保長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)穩(wěn)定工作。.具有6路旋鈕調(diào)光.DMX信號(hào)接口采取光電隔離，確保強(qiáng)電不會(huì)

53、進(jìn)入控制設(shè)備，使其安全可靠。選用咼效扼流圈，對(duì)音頻和視頻干擾極小。適用范圍 HDL-SDDP6彩虹調(diào)光器適用于舞臺(tái)、電視臺(tái)、場(chǎng)館等固定場(chǎng)所， 也可流動(dòng)使用功能。DMX信號(hào)控制DMX信號(hào)接收起始回路設(shè)定可查看每路的亮度值DMX512信號(hào)保持功能可設(shè)置信號(hào)為保持或不保持工作方式。在保持狀態(tài)下，如控制臺(tái)DMX信號(hào)中斷，將保持最后信號(hào)控制信息24場(chǎng)景記錄備份、運(yùn)行每路的調(diào)光曲線可設(shè)為線性或開關(guān)方式。對(duì)于開關(guān)方式，其開關(guān)值為50%。在開關(guān)方式下輸入的亮度值大于或等于 50%時(shí)對(duì)應(yīng)回路滿輸出，否則無(wú)輸出。風(fēng)機(jī)智能控制。當(dāng)任一回路亮度值不為零時(shí)，風(fēng)機(jī)開啟。當(dāng)回路亮度值均為零時(shí)，風(fēng)機(jī)延時(shí)3分鐘關(guān)斷。7、HDL

54、-EXPLODER DMX 信號(hào)放大器產(chǎn)品規(guī)格：路獨(dú)立放大驅(qū)動(dòng)輸出。信號(hào)放大整形功能，延長(zhǎng)信號(hào)傳輸距離。增強(qiáng)數(shù)據(jù)總線接入設(shè)備數(shù)量的能力。保護(hù)燈光控制臺(tái)DMX512輸出接口，故障現(xiàn)場(chǎng)隔離，提高數(shù)字式燈光控制系統(tǒng)的安全運(yùn)行可靠性。體積:19 ” 1U，530*180*100mm對(duì)于舞臺(tái)燈光，還有許多特效燈具，如：激光燈、圖案燈等等。8、室內(nèi)舞臺(tái)燈光的配置演出燈光配置，建議采用固定安裝方式，以小型或者是隱蔽燈架安裝，最大程度的兼顧廳堂裝修的風(fēng)格不被破壞和影響。采用三道聚光燈，均勻的將整個(gè)舞臺(tái)的光打亮，在輔助電腦圖案燈、激光燈等效果燈具，營(yíng)造舞臺(tái)氣氛。這樣還 很好的兼顧的宴會(huì)以及會(huì)議報(bào)告功能的需求。舞

55、臺(tái)燈光架配合圖:招-氓焙號(hào)比榔材料HTO37制載日期審椎/日期三）展廳3D數(shù)字沙盤（546.46川）依照展廳的面積和硬件方案，視聽方案充分的發(fā)揮地幕和直幕的配合優(yōu)勢(shì)與 特性，把沙盤的媒體特性和直幕的媒體特性有效的進(jìn)行配合，充分調(diào)動(dòng)觀者的視覺活躍性，氣勢(shì)恢宏且給人身臨其境的展現(xiàn)玉溪綠色生態(tài)優(yōu)質(zhì)煙葉生產(chǎn)示范區(qū)原 生態(tài)天然的自然環(huán)境。著力打造最具影響力、最具競(jìng)爭(zhēng)力的綠色生態(tài)優(yōu)質(zhì)煙葉示 范區(qū)。本著咼標(biāo)準(zhǔn)、咼科技、咼質(zhì)量的發(fā)展目標(biāo)，建成一個(gè)咼標(biāo)準(zhǔn)的可視化展示 平臺(tái)，完整的展示玉溪綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)的方方面面。建設(shè)范圍為管理中心（管理中心、撫仙湖及其他自然環(huán)境）及核心示范區(qū)（鳳 窩、新平、易門、廣龍）。核心

56、建設(shè)內(nèi)容為：1、行政區(qū)劃信息通過行政區(qū)劃信息來(lái)宏觀的表達(dá)玉溪綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)的布局，體現(xiàn)“一源多點(diǎn)”和“一帶三區(qū)四輻射”的推進(jìn)邛9畫svKt -gaaxg “.4布局示意圖2、全市地形地貌采用DEM技術(shù)展現(xiàn)玉溪全市的地形地貌，對(duì)于重點(diǎn)煙區(qū)采用建模和三位仿 真技術(shù)進(jìn)行精建模，體現(xiàn)出真實(shí)的煙區(qū)生產(chǎn)情況。DEM建模示意圖3、森林覆蓋情況體現(xiàn)玉溪綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)“水在煙旁，煙在林邊”、“一湖碧水照藍(lán)天，千 畝煙葉映歡顏”，獨(dú)特的自然生態(tài)。4、GAP生產(chǎn)信息展示玉溪生態(tài)煙葉生產(chǎn)示范區(qū)的 GAP生產(chǎn)過程的信息，包括保護(hù)產(chǎn)地環(huán)境、 優(yōu)化種植制度、加強(qiáng)土壤保育等內(nèi)容。5、氣象信息體現(xiàn)對(duì)煙葉生產(chǎn)至關(guān)重要的氣象指

57、標(biāo)信息，包括，溫度、氣溫年差、氣溫日 差、年平均氣溫、晝夜溫差、煙葉生產(chǎn)期平均溫度、日照指數(shù)、積溫、濕度、降 水量、雨日等信息。二兇澤雨吋段從:2005年弓月310 8至 120056 月 1 B8Bf&175單住:萬(wàn)立方策韭咆和屋4T2氣象仿真示意通過對(duì)這些信息進(jìn)行分析，可以對(duì)綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)合理布局提供依據(jù)。6、示范區(qū)空氣質(zhì)量信息體現(xiàn)示范區(qū)空氣質(zhì)量的指標(biāo)7、示范區(qū)植煙土壤信息體現(xiàn)示范區(qū)植煙土壤的具體信息8、示范區(qū)主要水系體現(xiàn)示范區(qū)灌溉用水的指標(biāo)水系示意圖9、示范區(qū)自然環(huán)境情況體現(xiàn)玉溪綠色生態(tài)煙葉生產(chǎn)“水在煙旁，煙在林邊”、“一湖碧水照藍(lán)天，千 畝煙葉映歡顏”，獨(dú)特的自然生態(tài)。二、餐廳及會(huì)所

58、（原職工食堂：1065 m2）建筑層數(shù)一層，無(wú)地下室，該建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高土 0.000m相對(duì)高程 1726.26m。，結(jié)構(gòu)體系為鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。建筑長(zhǎng)為 59.30m，寬 為58.70m，總高度為6.52m。外立面采用碳化實(shí)木裝飾。將老煙站職工食堂原有兩層建筑進(jìn)行加一層改造，一樓為自助餐廳，二樓為中餐廳，三樓為休息廳。建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑長(zhǎng) 27.5m，寬為13.1m ;將 原有建筑地面、墻面、頂面及外立面改造，為了保持整個(gè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)性，外立面 采用統(tǒng)一的碳化實(shí)木裝飾。主要功能為管理中心員工提供餐飲服務(wù)，也可為到管理中心指導(dǎo)工作的上級(jí) 領(lǐng)導(dǎo)及其他人員提供便利餐飲服務(wù)。、宿舍（原職

59、工宿舍：1150 m2）宿舍為老煙站原有職工宿舍和臨時(shí)工宿舍， 主要改造部分為水電部分及外立 面。外立面采用統(tǒng)一的碳化實(shí)木裝飾。四、科技樓（原綜合樓： 967 m）科技樓為老煙站辦公樓改造， 建筑層數(shù)為三層， 主要改造部分為外墻面、 地 面、水電、格局等。改造后用于管理中心辦公用及其他擴(kuò)展性用途。經(jīng)過計(jì)算保 證建筑物安全的前提下， 現(xiàn)將一層改為三個(gè)區(qū)域即管理中心辦公室， 小型會(huì)議室， 合作社辦公室；二、三樓把所有隔斷去除，用作后續(xù)擴(kuò)展區(qū)域。五、水電1 、給水生活及消防用水以原有水塔為給水水源， 綠化澆灑用水景觀用水采用撫仙湖 湖水。室外管網(wǎng)均采用原設(shè)計(jì)管網(wǎng)。2、排水本工程排水采用雨污分流系統(tǒng)，

60、 區(qū)內(nèi)集中設(shè)置化糞池， 經(jīng)化糞池收集后用環(huán) 衛(wèi)站罐車統(tǒng)一拉走， 生活用水用玻璃鋼收集后排入市政污水管道。 建筑物及周圍 道路、綠化帶雨水通過小區(qū)雨水管網(wǎng)收集后，分片就近集中排入市政雨水管網(wǎng)。 最終保證不然廢水流入撫仙湖內(nèi)。3、消防根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016 2006 ，文化體驗(yàn)館、科技成果展廳 需設(shè)置室內(nèi)、外消火栓消防系統(tǒng)，其他建筑需設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。本工程室外消防用水以景觀水池為給水水源，在景觀水池旁設(shè)置2座消防取水口，供消防車取水，吸水高度不應(yīng)大于 6.0m ，取水口或取水井與建筑物（水 泵房除外）的距離不宜小于 15m ；室內(nèi)消防用水采用原有水塔為水源，從水塔 引出2根DN1