軍山湖生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告24702

1、生態(tài)圈控股集團生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告江西進賢軍山湖中國 香港2021年3月中原地產(chǎn)代理深圳目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc192325260 第一章 生態(tài)旅游休閑度假湖根本情況 PAGEREF _Toc192325260 h 1 HYPERLINK l _Toc192325261 一、工程名稱 PAGEREF _Toc192325261 h 1 HYPERLINK l _Toc192325262 二、工程主辦單位 PAGEREF _Toc192325262 h 1 HYPERLINK l _Toc192325263 三、企業(yè)性質(zhì) PAGEREF

2、 _Toc192325263 h 1 HYPERLINK l _Toc192325264 四、地址 PAGEREF _Toc192325264 h 1 HYPERLINK l _Toc192325265 五、投資數(shù)額 PAGEREF _Toc192325265 h 1 HYPERLINK l _Toc192325266 六、工程簡介 PAGEREF _Toc192325266 h 1 HYPERLINK l _Toc192325267 第二章 總論 PAGEREF _Toc192325267 h 2 HYPERLINK l _Toc192325268 一、本工程研究的程序與方法 PAGEREF

3、 _Toc192325268 h 2 HYPERLINK l _Toc192325269 二、本工程可行性研究的依據(jù) PAGEREF _Toc192325269 h 3 HYPERLINK l _Toc192325270 三、可行性研究結(jié)論 PAGEREF _Toc192325270 h 3 HYPERLINK l _Toc192325271 第三章 生態(tài)旅游休閑度假湖工程背景和意義 PAGEREF _Toc192325271 h 4 HYPERLINK l _Toc192325272 一、生態(tài)旅游休閑度假湖工程開發(fā)背景 PAGEREF _Toc192325272 h 5 HYPERLINK

4、l _Toc192325273 1、黨的十七大明確提出生態(tài)文明建設(shè) PAGEREF _Toc192325273 h 5 HYPERLINK l _Toc192325274 2、休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體 PAGEREF _Toc192325274 h 5 HYPERLINK l _Toc192325275 3、江西省形成了“紅色搖籃，綠色家園的整體旅游形象 PAGEREF _Toc192325275 h 6 HYPERLINK l _Toc192325276 4、環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈是未來江西生態(tài)旅游建設(shè)重點 PAGEREF _Toc192325276 h 7 HYPERLINK l _

5、Toc192325277 5、繼續(xù)打造南昌“中國優(yōu)秀旅游城市名片，建設(shè)綠色生態(tài)觀光旅游基地 PAGEREF _Toc192325277 h 7 HYPERLINK l _Toc192325278 6、2021年全國城市運動會將在南昌舉行，亟需開展運動休閑設(shè)施和場館 PAGEREF _Toc192325278 h 8 HYPERLINK l _Toc192325279 7、軍山湖旅游開發(fā)是進賢縣招商引資的重點工程之一 PAGEREF _Toc192325279 h 9 HYPERLINK l _Toc192325280 二、建設(shè)生態(tài)旅游休閑度假湖的戰(zhàn)略意義 PAGEREF _Toc1923252

6、80 h 9 HYPERLINK l _Toc192325281 1、積極響應(yīng)江西打造“沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)居民休閑旅游后花園的定位戰(zhàn)略 PAGEREF _Toc192325281 h 9 HYPERLINK l _Toc192325282 2、促進江西省社會主義新農(nóng)村建設(shè)的旅游業(yè)開展 PAGEREF _Toc192325282 h 9 HYPERLINK l _Toc192325283 3、帶動南昌區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)開展，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級 PAGEREF _Toc192325283 h 10 HYPERLINK l _Toc192325284 4、推動鄱陽湖綜合旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的開展和完善，打造環(huán)鄱

7、陽湖旅游圈的一極 PAGEREF _Toc192325284 h 11 HYPERLINK l _Toc192325285 5、保護、改善、利用和提高環(huán)鄱陽湖濕地生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)開展 PAGEREF _Toc192325285 h 12 HYPERLINK l _Toc192325286 6、保護當?shù)氐臍v史文化古跡 PAGEREF _Toc192325286 h 12 HYPERLINK l _Toc192325287 第四章 生態(tài)旅游休閑度假湖資源分析 PAGEREF _Toc192325287 h 14 HYPERLINK l _Toc192325288 一、旅游資源賦存狀況及價值

8、分析 PAGEREF _Toc192325288 h 14 HYPERLINK l _Toc192325289 1、地理位置 PAGEREF _Toc192325289 h 14 HYPERLINK l _Toc192325290 2、湖上旅游資源分類 PAGEREF _Toc192325290 h 15 HYPERLINK l _Toc192325291 3、古籍和古建筑分類 PAGEREF _Toc192325291 h 16 HYPERLINK l _Toc192325292 4、歷史名人 PAGEREF _Toc192325292 h 18 HYPERLINK l _Toc192325

9、293 5、生物景觀類 PAGEREF _Toc192325293 h 20 HYPERLINK l _Toc192325294 6、民俗文化景觀 PAGEREF _Toc192325294 h 21 HYPERLINK l _Toc192325295 7、湖區(qū)旅游資源價值概述 PAGEREF _Toc192325295 h 23 HYPERLINK l _Toc192325296 8、軍山湖周邊旅游資源 PAGEREF _Toc192325296 h 24 HYPERLINK l _Toc192325297 二、生態(tài)旅游休閑度假湖旅游資源評價 PAGEREF _Toc192325297 h

10、27 HYPERLINK l _Toc192325298 1、生態(tài)旅游休閑度假湖旅游資源總體評價 PAGEREF _Toc192325298 h 27 HYPERLINK l _Toc192325299 2、生態(tài)旅游休閑度假湖旅游資源定量評價 PAGEREF _Toc192325299 h 27 HYPERLINK l _Toc192325300 第五章 國內(nèi)外成功案例借鑒分析 PAGEREF _Toc192325300 h 31 HYPERLINK l _Toc192325301 一、湖景資源案例分析 PAGEREF _Toc192325301 h 31 HYPERLINK l _Toc19

11、2325302 1、新西蘭瓦卡提普湖 PAGEREF _Toc192325302 h 31 HYPERLINK l _Toc192325303 2、浙江省千島湖 PAGEREF _Toc192325303 h 33 HYPERLINK l _Toc192325304 3、江蘇天目湖 PAGEREF _Toc192325304 h 37 HYPERLINK l _Toc192325305 二、生態(tài)開發(fā)案例分析 PAGEREF _Toc192325305 h 41 HYPERLINK l _Toc192325306 1、國外生態(tài)旅游開展分析 PAGEREF _Toc192325306 h 41 H

12、YPERLINK l _Toc192325307 2、海南博鰲水城 PAGEREF _Toc192325307 h 46 HYPERLINK l _Toc192325308 3、深圳東部華僑城(OCT) PAGEREF _Toc192325308 h 52 HYPERLINK l _Toc192325309 三、案例借鑒總結(jié) PAGEREF _Toc192325309 h 58 HYPERLINK l _Toc192325310 1、保護生態(tài)型 PAGEREF _Toc192325310 h 58 HYPERLINK l _Toc192325311 2、突出主題性 PAGEREF _Toc19

13、2325311 h 58 HYPERLINK l _Toc192325312 3、強調(diào)文化性 PAGEREF _Toc192325312 h 58 HYPERLINK l _Toc192325313 4、打造休閑性 PAGEREF _Toc192325313 h 58 HYPERLINK l _Toc192325314 5、開發(fā)規(guī)模性 PAGEREF _Toc192325314 h 59 HYPERLINK l _Toc192325315 第六章 生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域市場分析 PAGEREF _Toc192325315 h 60 HYPERLINK l _Toc192325316 一、生態(tài)休

14、閑旅游產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)狀與趨勢 PAGEREF _Toc192325316 h 60 HYPERLINK l _Toc192325317 二、江西省區(qū)域經(jīng)濟背景研究 PAGEREF _Toc192325317 h 63 HYPERLINK l _Toc192325318 1、江西省經(jīng)濟開展水平分析 PAGEREF _Toc192325318 h 63 HYPERLINK l _Toc192325319 2、城市規(guī)劃分析 PAGEREF _Toc192325319 h 64 HYPERLINK l _Toc192325320 三、江西省旅游產(chǎn)業(yè)與市場分析 PAGEREF _Toc192325320 h

15、 66 HYPERLINK l _Toc192325321 1、江西省旅游產(chǎn)業(yè)開展分析 PAGEREF _Toc192325321 h 66 HYPERLINK l _Toc192325322 2、江西省旅游市場現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc192325322 h 67 HYPERLINK l _Toc192325323 第七章 生態(tài)休閑旅游度假客戶分析 PAGEREF _Toc192325323 h 71 HYPERLINK l _Toc192325324 一、生態(tài)休閑旅游度假客戶分析 PAGEREF _Toc192325324 h 71 HYPERLINK l _Toc19232532

16、5 1、私人休閑旅游度假類 PAGEREF _Toc192325325 h 71 HYPERLINK l _Toc192325326 2、公務(wù)消費類 PAGEREF _Toc192325326 h 74 HYPERLINK l _Toc192325327 二、本工程客戶定位 PAGEREF _Toc192325327 h 76 HYPERLINK l _Toc192325328 1、從客戶消費水平來看 PAGEREF _Toc192325328 h 76 HYPERLINK l _Toc192325329 2、從客戶地域來看 PAGEREF _Toc192325329 h 77 HYPERLI

17、NK l _Toc192325330 3、從旅游動機和出游目的看 PAGEREF _Toc192325330 h 77 HYPERLINK l _Toc192325331 4、從客源組織方式看 PAGEREF _Toc192325331 h 78 HYPERLINK l _Toc192325332 5、從湖泊型旅游度假區(qū)的市場特征看 PAGEREF _Toc192325332 h 78 HYPERLINK l _Toc192325333 第八章 生態(tài)旅游休閑度假湖區(qū)域概況、開發(fā)原那么和目標 PAGEREF _Toc192325333 h 79 HYPERLINK l _Toc192325334

18、 一、生態(tài)旅游休閑度假湖區(qū)域概況 PAGEREF _Toc192325334 h 79 HYPERLINK l _Toc192325335 1、地理位置與范圍 PAGEREF _Toc192325335 h 79 HYPERLINK l _Toc192325336 2、自然地理環(huán)境概況 PAGEREF _Toc192325336 h 79 HYPERLINK l _Toc192325337 3、社會經(jīng)濟概況 PAGEREF _Toc192325337 h 85 HYPERLINK l _Toc192325338 二、本區(qū)域開展生態(tài)休閑旅游的SWOT分析 PAGEREF _Toc19232533

19、8 h 89 HYPERLINK l _Toc192325339 1、優(yōu)勢Strength分析 PAGEREF _Toc192325339 h 90 HYPERLINK l _Toc192325340 2、弱勢Weakness分析 PAGEREF _Toc192325340 h 91 HYPERLINK l _Toc192325341 3、時機Opportunity分析 PAGEREF _Toc192325341 h 93 HYPERLINK l _Toc192325342 4、威脅Threat分析 PAGEREF _Toc192325342 h 93 HYPERLINK l _Toc1923

20、25343 三、開發(fā)原那么 PAGEREF _Toc192325343 h 93 HYPERLINK l _Toc192325344 1、可持續(xù)開展原那么 PAGEREF _Toc192325344 h 94 HYPERLINK l _Toc192325345 2、保護性開發(fā)原那么 PAGEREF _Toc192325345 h 94 HYPERLINK l _Toc192325346 3、經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原那么 PAGEREF _Toc192325346 h 95 HYPERLINK l _Toc192325347 四、開發(fā)指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc1923253

21、47 h 95 HYPERLINK l _Toc192325348 1、處理好軍山湖旅游開發(fā)和城市的關(guān)系 PAGEREF _Toc192325348 h 95 HYPERLINK l _Toc192325349 2、處理好軍山湖旅游開發(fā)與鄱陽湖的關(guān)系 PAGEREF _Toc192325349 h 95 HYPERLINK l _Toc192325350 3、處理好軍山湖旅游開發(fā)與環(huán)境保護的關(guān)系 PAGEREF _Toc192325350 h 95 HYPERLINK l _Toc192325351 4、加強軍山湖風景區(qū)的交通組織，促進交通系統(tǒng)的長期開展 PAGEREF _Toc1923253

22、51 h 95 HYPERLINK l _Toc192325352 五、開發(fā)目標 PAGEREF _Toc192325352 h 96 HYPERLINK l _Toc192325353 第九章 生態(tài)旅游休閑度假湖總體規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc192325353 h 97 HYPERLINK l _Toc192325354 一、總體規(guī)劃指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc192325354 h 97 HYPERLINK l _Toc192325355 1、堅持保護與開發(fā)并重 PAGEREF _Toc192325355 h 97 HYPERLINK l _Toc192325356 2、突出

23、資源特色 PAGEREF _Toc192325356 h 97 HYPERLINK l _Toc192325357 3、強化主體形象 PAGEREF _Toc192325357 h 97 HYPERLINK l _Toc192325358 4、集中功能單元 PAGEREF _Toc192325358 h 98 HYPERLINK l _Toc192325359 5、協(xié)調(diào)開展原那么 PAGEREF _Toc192325359 h 98 HYPERLINK l _Toc192325360 6、動線視線結(jié)合 PAGEREF _Toc192325360 h 98 HYPERLINK l _Toc192

24、325361 二、總體規(guī)劃依據(jù) PAGEREF _Toc192325361 h 98 HYPERLINK l _Toc192325362 三、總體規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc192325362 h 99 HYPERLINK l _Toc192325363 第十章 生態(tài)旅游休閑度假湖功能分區(qū)與重點工程建設(shè) PAGEREF _Toc192325363 h 100 HYPERLINK l _Toc192325364 一、功能分區(qū)的空間布局 PAGEREF _Toc192325364 h 100 HYPERLINK l _Toc192325365 1、規(guī)劃范圍 PAGEREF _Toc19232

25、5365 h 101 HYPERLINK l _Toc192325366 2、空間布局 PAGEREF _Toc192325366 h 101 HYPERLINK l _Toc192325367 二、功能分區(qū) PAGEREF _Toc192325367 h 101 HYPERLINK l _Toc192325368 1、古鎮(zhèn)新都 PAGEREF _Toc192325368 h 101 HYPERLINK l _Toc192325369 2、碧海情天 PAGEREF _Toc192325369 h 113 HYPERLINK l _Toc192325370 3、世外桃源 PAGEREF _Toc

26、192325370 h 123 HYPERLINK l _Toc192325371 第十一章 生態(tài)旅游休閑度假湖工程開發(fā)周期及各階段目標 PAGEREF _Toc192325371 h 129 HYPERLINK l _Toc192325372 一、分期建設(shè)方案 PAGEREF _Toc192325372 h 129 HYPERLINK l _Toc192325373 二、第一階段 PAGEREF _Toc192325373 h 130 HYPERLINK l _Toc192325374 1、建設(shè)目標 PAGEREF _Toc192325374 h 130 HYPERLINK l _Toc19

27、2325375 2、產(chǎn)品開發(fā) PAGEREF _Toc192325375 h 131 HYPERLINK l _Toc192325376 3、根本建設(shè) PAGEREF _Toc192325376 h 131 HYPERLINK l _Toc192325377 4、宣傳促銷 PAGEREF _Toc192325377 h 131 HYPERLINK l _Toc192325378 三、第二階段 PAGEREF _Toc192325378 h 131 HYPERLINK l _Toc192325379 1、建設(shè)目標 PAGEREF _Toc192325379 h 131 HYPERLINK l _

28、Toc192325380 2、產(chǎn)品開發(fā) PAGEREF _Toc192325380 h 131 HYPERLINK l _Toc192325381 3、根本建設(shè) PAGEREF _Toc192325381 h 132 HYPERLINK l _Toc192325382 4、宣傳促銷 PAGEREF _Toc192325382 h 132 HYPERLINK l _Toc192325383 四、第三階段 PAGEREF _Toc192325383 h 132 HYPERLINK l _Toc192325384 1、建設(shè)目標 PAGEREF _Toc192325384 h 132 HYPERLIN

29、K l _Toc192325385 2、產(chǎn)品開發(fā) PAGEREF _Toc192325385 h 132 HYPERLINK l _Toc192325386 3、根本建設(shè) PAGEREF _Toc192325386 h 133 HYPERLINK l _Toc192325387 4、宣傳促銷 PAGEREF _Toc192325387 h 133 HYPERLINK l _Toc192325388 第十二章 生態(tài)旅游休閑度假湖旅游用地規(guī)劃 PAGEREF _Toc192325388 h 134 HYPERLINK l _Toc192325389 一、軍山湖土地利用現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc

30、192325389 h 134 HYPERLINK l _Toc192325390 1、村莊 PAGEREF _Toc192325390 h 134 HYPERLINK l _Toc192325391 2、農(nóng)業(yè) PAGEREF _Toc192325391 h 134 HYPERLINK l _Toc192325392 3、工業(yè) PAGEREF _Toc192325392 h 135 HYPERLINK l _Toc192325393 4、效勞業(yè) PAGEREF _Toc192325393 h 135 HYPERLINK l _Toc192325394 5、周邊地區(qū) PAGEREF _Toc19

31、2325394 h 136 HYPERLINK l _Toc192325395 二、生態(tài)旅游休閑度假湖土地利用原那么 PAGEREF _Toc192325395 h 136 HYPERLINK l _Toc192325396 三、生態(tài)旅游休閑度假湖旅游用地規(guī)劃 PAGEREF _Toc192325396 h 136 HYPERLINK l _Toc192325397 1、綠化用地 PAGEREF _Toc192325397 h 137 HYPERLINK l _Toc192325398 2、旅游景觀 PAGEREF _Toc192325398 h 137 HYPERLINK l _Toc192

32、325399 3、旅游效勞用地 PAGEREF _Toc192325399 h 137 HYPERLINK l _Toc192325400 4、旅游根底設(shè)施用地 PAGEREF _Toc192325400 h 137 HYPERLINK l _Toc192325401 第十三章 生態(tài)旅游休閑度假湖組織管理、人力資源配置 PAGEREF _Toc192325401 h 138 HYPERLINK l _Toc192325402 一、組織管理架構(gòu) PAGEREF _Toc192325402 h 138 HYPERLINK l _Toc192325403 二、人力資源管理 PAGEREF _Toc1

33、92325403 h 139 HYPERLINK l _Toc192325404 第十四章 工程投資測算與財務(wù)評價 PAGEREF _Toc192325404 h 140 HYPERLINK l _Toc192325405 一、工程實施進度 PAGEREF _Toc192325405 h 140 HYPERLINK l _Toc192325406 1、建設(shè)工期 PAGEREF _Toc192325406 h 140 HYPERLINK l _Toc192325407 2、工程實施進度安排 PAGEREF _Toc192325407 h 140 HYPERLINK l _Toc192325408

34、 二、工程土地利用規(guī)劃 PAGEREF _Toc192325408 h 140 HYPERLINK l _Toc192325409 1、工程土地功能分配表 PAGEREF _Toc192325409 h 140 HYPERLINK l _Toc192325410 2、工程征地及租用土地規(guī)劃 PAGEREF _Toc192325410 h 142 HYPERLINK l _Toc192325411 3、工程度假村面積匯總表 PAGEREF _Toc192325411 h 142 HYPERLINK l _Toc192325412 三、投資測算 PAGEREF _Toc192325412 h 14

35、3 HYPERLINK l _Toc192325413 1、投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc192325413 h 143 HYPERLINK l _Toc192325414 2、總投資測算 PAGEREF _Toc192325414 h 143 HYPERLINK l _Toc192325415 四、財務(wù)評價 PAGEREF _Toc192325415 h 143 HYPERLINK l _Toc192325416 1、收益估算 PAGEREF _Toc192325416 h 143 HYPERLINK l _Toc192325417 2、本錢費用估算 PAGEREF _Toc1923

36、25417 h 144 HYPERLINK l _Toc192325418 3、經(jīng)濟效益分析 PAGEREF _Toc192325418 h 145 HYPERLINK l _Toc192325419 五、風險分析 PAGEREF _Toc192325419 h 145 HYPERLINK l _Toc192325420 1、主要風險因素分析 PAGEREF _Toc192325420 h 145 HYPERLINK l _Toc192325421 2、主要風險對策 PAGEREF _Toc192325421 h 146 HYPERLINK l _Toc192325422 第十五章 綜合效益評

37、價 PAGEREF _Toc192325422 h 166 HYPERLINK l _Toc192325423 一、生態(tài)效益分析 PAGEREF _Toc192325423 h 166 HYPERLINK l _Toc192325424 1、增加植被，凈化大氣和水質(zhì) PAGEREF _Toc192325424 h 166 HYPERLINK l _Toc192325425 2、為生態(tài)建設(shè)提供資金支持和知識支持 PAGEREF _Toc192325425 h 166 HYPERLINK l _Toc192325426 3、促進當?shù)鼐用窈吐糜握叩沫h(huán)境保護意識 PAGEREF _Toc1923254

38、26 h 166 HYPERLINK l _Toc192325427 二、社會效益分析 PAGEREF _Toc192325427 h 166 HYPERLINK l _Toc192325428 1、改善投資環(huán)境 PAGEREF _Toc192325428 h 166 HYPERLINK l _Toc192325429 2、提升進賢縣的旅游形象 PAGEREF _Toc192325429 h 166 HYPERLINK l _Toc192325430 3、旅游扶貧，推進社會進步 PAGEREF _Toc192325430 h 167 HYPERLINK l _Toc192325431 三、經(jīng)濟

39、效益分析 PAGEREF _Toc192325431 h 167 HYPERLINK l _Toc192325432 1、增加就業(yè)時機 PAGEREF _Toc192325432 h 167 HYPERLINK l _Toc192325433 2、增加當?shù)鼐用袷杖牒拓斦杖?PAGEREF _Toc192325433 h 167 HYPERLINK l _Toc192325434 3、產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，帶動區(qū)域經(jīng)濟增長 PAGEREF _Toc192325434 h 167 HYPERLINK l _Toc192325435 第十六章 結(jié)論 PAGEREF _Toc192325435 h 168

40、HYPERLINK l _Toc192325436 一、從全國經(jīng)濟開展趨勢來看 PAGEREF _Toc192325436 h 168 HYPERLINK l _Toc192325437 二、從進賢縣旅游總體規(guī)劃體系來看 PAGEREF _Toc192325437 h 168 HYPERLINK l _Toc192325438 三、從生態(tài)旅游休閑度假湖自身條件來看 PAGEREF _Toc192325438 h 168 HYPERLINK l _Toc192325439 四、從生態(tài)旅游休閑度假湖工程開發(fā)來看 PAGEREF _Toc192325439 h 168第一章 生態(tài)旅游休閑度假湖根本情

41、況一、工程名稱生態(tài)旅游休閑度假湖江西進賢軍山湖二、工程主辦單位 公司名稱：生態(tài)圈控股集團總 裁：吳春濤三、企業(yè)性質(zhì)四、地址香港灣仔告士打道88號1103室五、投資數(shù)額 總投資：610995萬元人民幣六、工程簡介本工程為江西省進賢縣重點招商引資工程，工程位于南昌市進賢縣軍山湖及周邊。軍山湖湖岸線長160公里，面積32萬畝，是全國縣域內(nèi)最大的淡水湖。其水域遼闊，水質(zhì)清澈，風景優(yōu)美，氣候宜人，為開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的理想之地。公司將軍山湖開發(fā)定位為集生態(tài)、休閑、旅游、度假、娛樂、會議為一體的旅游度假區(qū)，堅持以人為本、與自然相融合的開發(fā)理念，統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、滾動開展。第二章 總論一、本工程研究的程序與方法

42、本工程研究的程序如下： 本工程研究的方法主要運用了經(jīng)濟、環(huán)境、人文等三大理論板塊以及處于中心位置的規(guī)劃理論板塊如下列圖所示，分析了生態(tài)旅游休閑度假湖江西進賢軍山湖工程，得出是否具備開發(fā)的可行性結(jié)論。二、本工程可行性研究的依據(jù)1、國家和地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的方針、政策和長遠規(guī)劃；2、國家批準的旅游開發(fā)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等；3、自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟、社會等根底資料；4、國家所規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)和指標。三、可行性研究結(jié)論從全國經(jīng)濟開展趨勢來看生態(tài)旅游休閑度假湖的開發(fā)，順應(yīng)“黨的十七大提出生態(tài)文明建設(shè)的要求，而且對增強區(qū)域經(jīng)濟、促進江西新農(nóng)村建設(shè)的旅游業(yè)開展、提高人民生活質(zhì)量具有不可估量的作用。從進賢

43、縣旅游總體規(guī)劃體系來看生態(tài)旅游休閑度假湖的開發(fā)，涵蓋了不同地理區(qū)域、不同社會層面、不同經(jīng)濟層次等多種因素，它的開發(fā)對進賢其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展都有著帶動和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)開展。從生態(tài)旅游休閑度假湖自身條件來看其自然風光、人文資源、鄉(xiāng)土風情都具有一定的特色，特別是軍山湖清水大閘蟹，已在國內(nèi)外享有一定的聲譽。這為本工程生態(tài)旅游的開發(fā)和各方面的開展奠定了深厚的根底。從生態(tài)旅游休閑度假湖工程開發(fā)來看本工程開發(fā)的三大板塊從不同層面來挖掘、反映軍山湖及其沿岸的休閑旅游特色，既符合國情、省情，又具有地方特色。同時，本工程堅持保護開發(fā)并舉、保護優(yōu)先的原那么，從而到達經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會

44、效益的完美統(tǒng)一。第三章 生態(tài)旅游休閑度假湖工程背景和意義我國是旅游資源極其豐富的國家。改革開放以來，旅游事業(yè)得到長足的開展，成為第三產(chǎn)業(yè)中的重點行業(yè)和非貿(mào)易外匯收入的重要來源，旅游業(yè)也被許多地區(qū)確立為當?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。開展旅游業(yè)的根本目的是圍繞以人為本，構(gòu)建和諧社會的目標，繁榮經(jīng)濟、增加就業(yè)、致富百姓，不斷滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活需要，愉悅?cè)藗兊纳硇?，實現(xiàn)人的全面開展。旅游業(yè)是一個“綜合性產(chǎn)業(yè)，具有“一業(yè)興，百業(yè)旺的帶動作用。作為一個“富民產(chǎn)業(yè)，開發(fā)一個景區(qū)，可帶富一方群眾；作為一個“先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有助于促進對內(nèi)對外開放；作為一個“無煙工業(yè)，是落實科學(xué)開展觀，促進區(qū)域經(jīng)濟快速協(xié)調(diào)健康

45、開展的有效途徑；作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，是拉動消費、促進投資、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先驅(qū)產(chǎn)業(yè)；作為一個文化產(chǎn)業(yè)，是滿足人民群眾日益增長的精神文化生活需求的效勞產(chǎn)業(yè)。生態(tài)旅游度假區(qū)的立項和建設(shè)已經(jīng)成為全國性的熱潮。國家旅游局在?中國旅游業(yè)開展“十五方案和2021年、2021年遠景目標綱要?中，首次針對產(chǎn)品體系的建設(shè)提出：“要完善觀光旅游、度假旅游和專項旅游三大類主體產(chǎn)品，要提高質(zhì)量，豐富內(nèi)容，完善結(jié)構(gòu)，重點強調(diào)了度假旅游的開展。同時，又推動了“三區(qū)生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游度假區(qū)和旅游扶貧區(qū)的建設(shè)。以湖泊為依托、開展湖泊度假將成為我國度假旅游的方式之一。我國是一個湖泊旅游資源大國,現(xiàn)有湖泊20000多個，

46、總面積有91000多平方公里，占國土面積將近1。湖泊是一項珍貴的自然資源，是水體旅游資源中一個重要的組成局部，充分利用湖泊旅游資源開展湖泊型旅游度假區(qū)，有著廣闊的前景。江蘇省的天目湖旅游度假區(qū)自1992年開發(fā)至今，年接待游客人數(shù)已經(jīng)到達100萬人次以上。保護性的開發(fā)、保持原有的生態(tài)環(huán)境是未來的開發(fā)模式。根據(jù)2005年國家環(huán)保局6月份發(fā)表的地質(zhì)水質(zhì)報告，太湖、滇池、巢湖、洞庭湖等都出現(xiàn)富營養(yǎng)化的問題。目前我國已跨過了人均2021美元這個“經(jīng)濟成長門檻，正邁向全面建設(shè)小康社會的歷史開展階段。在經(jīng)濟有了一定能級和規(guī)模后，現(xiàn)代化建設(shè)更要突出可持續(xù)開展，強調(diào)環(huán)境與資源保護。在湖泊旅游的開發(fā)思想上，一定要

47、采取保護、改善、利用、提高相結(jié)合的根本原那么，堅決杜絕水質(zhì)污染，不要象有些地方那樣犯愚蠢的采取先污染后治理的錯誤。一、生態(tài)旅游休閑度假湖工程開發(fā)背景1、黨的十七大明確提出生態(tài)文明建設(shè)我國過去在開展經(jīng)濟的過程中，帶來了社會的文明、社會的進步、經(jīng)濟的開展。在這個過程中，也存在一些問題，就是環(huán)境問題，比方水環(huán)境的污染，大氣層的污染，還有對地表的污染，這是開展經(jīng)濟過程中人與自然不和諧的現(xiàn)象。這些年來，我國積極提倡落實科學(xué)開展觀，以科學(xué)開展觀開展經(jīng)濟，提倡一種建設(shè)環(huán)境友好型的社會。十七大報告更是指出：“建設(shè)生態(tài)文明,根本形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式。并強調(diào)要“生態(tài)文明觀念

48、在全社會牢固樹立。十七大報告中提出了建設(shè)生態(tài)文明的理念，將生態(tài)建設(shè)放到一個文明的高度，這是一個創(chuàng)舉，說明了在全社會已高度重視。既要重視經(jīng)濟建設(shè)、經(jīng)濟開展，同時又要保護好生態(tài)環(huán)境，這種認識越來越深入。生態(tài)文明是以可持續(xù)開展為核心觀念，在物質(zhì)生產(chǎn)和精神生產(chǎn)中充分發(fā)揮人的主觀能動性，按照自然生態(tài)系統(tǒng)和社會生態(tài)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)的客觀規(guī)律建立起來的人與自然、人與社會的良性運行機制，和諧協(xié)調(diào)開展的社會文明形式。生態(tài)旅游與生態(tài)文明建設(shè)有許多共同點。進行生態(tài)旅游開發(fā)的目的就是為了實現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)開展，一切受益于生態(tài)旅游的人都應(yīng)該堅持可持續(xù)開展的觀點。因此，應(yīng)把生態(tài)開展理論作為生態(tài)旅游開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)、每一個系列中的

49、根本準那么。生態(tài)文明建設(shè)的重要標志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境的保持。在開展中實現(xiàn)開展與環(huán)境資源的協(xié)調(diào)，并到達以開展促進環(huán)境資源的開發(fā)、保護，又以環(huán)境資源的開發(fā)、保護而更加推動經(jīng)濟開展。即：實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟、社會的良性循環(huán)。2、休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體中國旅游業(yè)在經(jīng)歷了二十多年以觀光為目的的初級開展階段后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性旅游已逐漸成為旅游消費的主流和國內(nèi)旅游開展的重要方向。休閑度假旅游業(yè)作為當今富有蓬勃活力和巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為各國高度重視和普遍關(guān)注的行業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)真正進入“掘金時代。當前，隨著生活節(jié)奏的日益加快和生活方式的日益多樣化，休閑旅游度假逐漸成為城

50、市居民走出鋼筋水泥、融入自然的時尚之選。據(jù)統(tǒng)計，在世界旅游市場構(gòu)成中，休閑旅游度假占62，興旺國家已經(jīng)進入休閑時代。專家預(yù)測，21世紀觀光旅游將讓位休閑旅游度假，觀光旅游是有限的，休閑旅游度假是無限的。中國休閑經(jīng)濟和休閑產(chǎn)業(yè)起步較晚，但開展很快，休閑旅游度假成為旅游業(yè)開展的新趨勢。休閑旅游度假是一種高水準、高品位的需求，對以觀光型旅游產(chǎn)品為主導(dǎo)的城市旅游，只有在現(xiàn)有旅游資源根底上建立完整的休閑旅游度假體系，才能擁有更大的市場份額和更廣闊的市場前景。目前深圳、廣州、大連、武漢、東北三省等地紛紛強化城市休閑功能，打造休閑旅游產(chǎn)品。2005年“五一黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的10家“鄉(xiāng)村休閑游示

51、范戶接待游客近1.7萬人，實現(xiàn)旅游收入59萬元。東北的三地五方區(qū)域聯(lián)合體推出的休閑度假、自然生態(tài)、娛樂健身等多條旅游線路，涵蓋了休閑、度假、健身、娛樂、觀光等多項內(nèi)容，適宜于各區(qū)域、各民族、各階層的旅游需求。3、江西省形成了“紅色搖籃，綠色家園的整體旅游形象“三個基地、一個后花園的江西定位戰(zhàn)略中，緊扣把江西建設(shè)成為“沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)居民休閑旅游的后花園的開展戰(zhàn)略，以“花園江西作為全省旅游產(chǎn)業(yè)開展定位，進一步完善和提升“紅色搖籃，綠色家園的整體旅游形象。江西開展“紅色旅游有著得天獨厚的資源和條件。在這塊16.69萬平方公里的土地上，井岡山、瑞金、南昌、安源等革命舊址、故居以及紀念性建筑物數(shù)量多、

52、分布廣，全省登記在冊的革命舊居舊址有1500多處，革命紀念館有19個。其中井岡山革命舊址群、瑞金革命舊址群為全國規(guī)模最大的兩處革命舊址。截至2005年7月，江西共有9個國家級愛國主義教育示范基地，60個省級愛國主義教育示范基地。開展紅色旅游帶動了整個旅游業(yè)乃至促進老區(qū)經(jīng)濟社會的全面開展，紅色旅游輻射的綜合效應(yīng)已日益凸顯。近年來，鄉(xiāng)村旅游的火爆也成為江西旅游業(yè)的一大亮點，涌現(xiàn)出以婺源、靖安、上猶等為代表的一批鄉(xiāng)村旅游景點，美麗的“綠水青山正在變成富裕的“金山銀山，越來越多的農(nóng)民享受到了鄉(xiāng)村旅游帶來的實惠。開展鄉(xiāng)村旅游是推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)和打造“綠色家園品牌的有效途徑。江西廣闊鄉(xiāng)村既是奇山秀水

53、、名勝古跡的承載地，又是自然生態(tài)、田園風光、民俗風情的富集地，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境是江西最大的品牌和無形資產(chǎn)。4、環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈是未來江西生態(tài)旅游建設(shè)重點環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈，即“環(huán)鄱湖經(jīng)濟圈規(guī)劃區(qū)，這是江西省委、省政府為推進江西開展而推出的重大舉措。?環(huán)鄱陽湖地區(qū)經(jīng)濟開展規(guī)劃?指出，環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈的范圍涉及南昌、九江、上饒、鷹潭、撫州和景德鎮(zhèn)六個地市，土地面積53000多平方公里，占江西全省總面積30以上，重點規(guī)劃范圍為鄱陽湖地區(qū)15個濱湖縣市、區(qū)。環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈，功能定位為全國中部地區(qū)重要的制造業(yè)中心、全國重要的生態(tài)產(chǎn)業(yè)中心、江南著名的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品集散中心和國內(nèi)外著名的生態(tài)旅游休閑勝地，未來五到十年是加

54、快開展的戰(zhàn)略機遇期。一湖清水的永久保存，一方人口的開展生存，是歷史性課題。南昌?鄱陽湖保護宣言?指出，中國第一大淡水湖鄱陽湖，是國內(nèi)僅存為數(shù)不多、尚未受到嚴重污染的湖泊，被譽為中國的一盆“清水。數(shù)據(jù)顯示，目前直接依靠或間接依靠鄱陽湖生存的人口至少在200萬以上，其中約20萬專業(yè)漁民是完全依賴鄱陽湖生存的。鄱陽湖的生態(tài)旅游起點要高，注重保護生態(tài)環(huán)境，提高百姓生活質(zhì)量。鄱陽湖生態(tài)旅游的目的，是實現(xiàn)湖區(qū)人與自然的和諧相處。借鑒國際范例開展生態(tài)旅游：鄱陽湖是篇大文章，鄱陽湖的生態(tài)旅游必須先規(guī)劃后開發(fā)，實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、生態(tài)效益三者協(xié)調(diào)開展。本工程是環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈規(guī)劃的重點產(chǎn)業(yè)鏈之一。5、繼續(xù)打造

55、南昌“中國優(yōu)秀旅游城市名片，建設(shè)綠色生態(tài)觀光旅游基地江西省旅游十一五開展規(guī)劃明確指出，要以“生態(tài)江西、文化江西、紅色江西、休閑江西作為江西旅游的主要賣點；而南昌市依據(jù)其革命英雄城、歷史文化和花園城市環(huán)境特色，以南昌市區(qū)為中心和集散地，把南昌建成全國革命傳統(tǒng)教育基地、中國中部會展之都、贛文化旅游中心和全省旅游集散地和效勞中心。南昌十一五開展規(guī)劃提出“綠色生態(tài)觀光旅游基地建設(shè)。基地包括城西一江兩岸風光帶包括滕王閣、撫河公園、紅谷灘、萬壽宮諸景區(qū)；獅子峰景區(qū)與銅源谷景區(qū)；象山森林侯鳥生態(tài)旅游區(qū)；艾溪湖、瑤湖風景旅游區(qū)；八一公園整體改造；包括象湖風景區(qū)、梅湖景區(qū)、青山湖風景區(qū)、前湖風景區(qū)獻忠湖開發(fā)建設(shè)

56、；進賢軍山湖旅游開發(fā)；厚田沙漠生態(tài)旅游景區(qū)二期投資建設(shè)；滕王閣綠化廣場；梅嶺風景區(qū)根底設(shè)施建設(shè)；溪霞生態(tài)旅游區(qū)、夢山景區(qū)。本工程是南昌綠色生態(tài)觀光旅游基地之一。6、2021年全國城市運動會將在南昌舉行，亟需開展運動休閑設(shè)施和場館2007年3月23日，國務(wù)院辦公廳批復(fù)2021年第七屆全國城市運動會在南昌市舉行，南昌人多年夙愿終于如愿以償。城運會將大大拉動南昌的經(jīng)濟開展，成為展示南昌形象的重要時機，對打造江西品牌與南昌名片產(chǎn)生強大的推動力，尤其是有利企業(yè)品牌建設(shè)和產(chǎn)品的成長推廣；更為長遠的是，城運會的舉辦將大大提高南昌的知名度，這必將為南昌吸引更多的外來金融投資。城運會不僅是較量體育競技實力的舞臺

57、，也是檢閱參賽城市經(jīng)濟、文化、精神風貌等整體水平的窗口?？v觀舉辦過國際賽事的世界各城市，可以看到競技賽事不僅帶動了城市經(jīng)濟，而且推動了城市的綜合全面開展，優(yōu)化了城市的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、文化結(jié)構(gòu)，提升了居民的生活方式，每屆國際賽事把一個城市的開展至少推進了510年。我國的每屆全運會，城運會的舉辦都為主辦城市提供了良好的開展契機，推動了當?shù)氐母捉ㄔO(shè)、金融投資、房地產(chǎn)開發(fā)、廣告?zhèn)髅?、商貿(mào)旅游的繁榮開展。種種開展經(jīng)驗證明這種市場化的開展趨勢是不可阻擋的，競技體育賽事勢必成為體育產(chǎn)業(yè)運作的一個重要平臺。如同北京舉辦奧運會一樣，城運會還將給南昌帶來各方面的影響。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測城運會的舉行將使南昌的前進腳步加快十

58、年。近年江西的體育人口逐年增加，南昌市內(nèi)的體育場館已經(jīng)呈現(xiàn)出了供不應(yīng)求的局面；不僅如此，一些大型體育場所的陳舊和設(shè)施的落后，無論是省體育館還是南昌市八一體育場，都無法承當起綜合性的大賽，甚至在南昌市多年以來都未能舉辦全國性大賽事。因此，建設(shè)功能齊全、設(shè)備先進的各類體育場館將成為南昌市迎接城運會的重要舉措。7、軍山湖旅游開發(fā)是進賢縣招商引資的重點工程之一進賢始建于晉太康元年，具有1700多年的建縣歷史，文化底蘊深厚。因孔子弟子七十二賢人之澹臺滅明在此南游講學(xué)而得名，意為“進能納賢之地，素有“物華天寶、人杰地靈之稱，孕育的晏殊、晏幾道、董源、徐熙、巨然、舒芬、朱仙舫等名仕俊杰光耀史冊，朱元璋、王安

59、石、湯顯祖、戴叔倫、李紳等歷史名人在此留下的燦爛篇章翰墨留香。進賢自古被譽為“東南之藩蔽，閩浙之門戶，是長珠閩三個經(jīng)濟三角洲的共同腹地，已經(jīng)融入了東南沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)“八小時經(jīng)濟圈，距南昌市僅60公里，具有承東啟西、溝通南北的戰(zhàn)略地位。優(yōu)越的區(qū)位，便利的交通，使進賢成為了人流、物流、資金流和信息流的聚集地，為進賢推進大開放、實施大招商、促進大開展，提供了十分有利的條件。軍山湖的旅游開發(fā)正是進賢招商引資的重點工程之一。二、建設(shè)生態(tài)旅游休閑度假湖的戰(zhàn)略意義1、積極響應(yīng)江西打造“沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)居民休閑旅游后花園的定位戰(zhàn)略江西省委、省政府提出了打造“沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)居民休閑旅游后花園與建設(shè)紅色旅游強

60、省和旅游經(jīng)濟大省的戰(zhàn)略目標，將旅游業(yè)開展全面融入到大力建設(shè)“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)江西、綠色生態(tài)江西、和諧平安江西之中，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加大旅游型新農(nóng)村建設(shè)力度。以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)為中心，以建設(shè)旅游目的地為重點，著力打造“紅色搖籃、綠色家園品牌，加快我省“七大旅游圈的建設(shè)步伐，以紅色旅游為龍頭，引領(lǐng)綠色、藍色、古色旅游全面開展，帶開工業(yè)、農(nóng)業(yè)、文化等各類旅游快速開展，以集約經(jīng)營和質(zhì)量效益型增長為核心，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和旅游核心競爭力，推動全省旅游業(yè)全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展。作為南昌市綠色生態(tài)觀光旅游基地建設(shè)的一局部，本工程開發(fā)積極響應(yīng)江西休閑旅游“后花園的定位戰(zhàn)略，是江西休閑旅游度假市場