2021年全國土地招拍掛成交現(xiàn)狀分析：總量大幅回落

1、2021年全國土地招拍掛成交現(xiàn)狀分析：總量大幅回落2021年，全國商品房銷售額181930億元，銷售面積179433萬；住宅銷售額162730億元，銷售面積156532萬；其中，江蘇省商品住宅銷售額19626億元，銷售面積14362萬，廣東省商品住宅銷售額19458億元，銷售面積11826萬。2021年全國各省區(qū)市商品住宅累計銷售面積及銷售額 HYPERLINK /research/202010/903144.html 相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的2022-2028年中國土地開發(fā)行業(yè)供需態(tài)勢分析及投資機會分析報告2021年全國重點監(jiān)測城市中，杭州市商品住宅累計銷售面積2030萬，累計銷售金額636

2、5億元，銷售均價31353元/；南京市商品住宅累計銷售面積1174萬，累計銷售金額3721億元，銷售均價31710元/；北京市商品住宅累計銷售面積902萬，累計銷售金額4557億元，銷售均價50539元/。2021年全國重點監(jiān)測城市商品住宅銷售情況2021年全國土地出讓金規(guī)?？s水，宅地出讓金占比略有下滑。2021年，全國招拍掛成交土地出讓金7.44萬億元，較上年減少0.71億元，同比下降8.2%；招拍掛出讓規(guī)劃建筑面積43.87億，較上年減少6.62億，同比下降13.1%。2015-2021年全國土地招拍掛成交金額及規(guī)劃建面情況（所有用地類型）2021年，全國招拍掛成交住宅用地出讓金6.07萬

3、億，同比下降9.0%，住宅用地出讓金占總出讓金的81.6%，占比較上年下降0.8個百分點；住宅用地17.65億，同比下降24.6%，住宅用地供應(yīng)建面占總建面的40.2%，占比較上年下降6.2個百分點。2015-2021年全國土地招拍掛成交金額及規(guī)劃建面情況（住宅用地類型）2021年，全國土拍成交出讓規(guī)劃建面17.65億，土地出讓金額6.07萬億元，平均成交樓面價3437元，其中一線城市土拍成交出讓規(guī)劃建面0.49億，土地出讓金額0.79萬億元，平均成交樓面價16222元；二線城市土拍成交出讓規(guī)劃建面4.09億，土地出讓金額2.35萬億元，平均成交樓面價5748元。2021年全國各線城市土地招拍掛成交情況（住宅用地類型）從成交片區(qū)來看，在成交金額TOP50城市中，南方城市占據(jù)了34個，成交金額占比77%，其中上海市涉宅用地招拍掛成交金額2825億元，同比增長22%；金華市涉宅用地招拍掛成交金額1178億元，同比增長68%；鎮(zhèn)江市涉宅用地招拍掛成交金額344億元，同比增長42%。2021年全國涉宅用地招拍掛成交金額TOP50城市2021年全國拿地金額TOP30房企中，拿地金額總計21427億元，同比下降14%，其中保利發(fā)展拿地金額1965億元，同比下降21%；萬科拿地金額1497億元，同比下降27%；招商蛇口拿地金額1427億元，同比增長12%；華潤置地拿地金額1379億元，同比下