房屋裝修合同樣本（正規(guī)版）

1、 PAGE 頁(yè)碼 23 / NUMPAGES 總頁(yè)數(shù) 23房屋裝修合同樣本正規(guī)版為了提供許多各種各樣的重要的合同信息，合同已經(jīng)滲入了平常生活的各個(gè)方面，如果你想處理好生活中的各個(gè)繁瑣細(xì)節(jié)的問題，那可需要增進(jìn)對(duì)合同的了解哦.下面是跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考.本文為你提供合同范本兩篇. 篇一： 工程名稱：_ 發(fā)包人名稱：_ 承包人名稱：_ 合同編號(hào)：_ (貼印花稅票處) 根據(jù)京國(guó)土房管房字2001767號(hào)文規(guī)定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古

2、建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或?qū)掖窝b修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外. 第一局部協(xié)議書 發(fā)包人(全稱)：_ 承包人(全稱)：_ 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同. 一、工程概況 工程名稱：_ 工程地點(diǎn)：_ 資金來源：_ 工程內(nèi)容及性質(zhì)：_ 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一) 二、工程承包范圍及方式 承包范圍：_ 承包方式：_ 三、合同

3、工期 開工日期：_ 竣工日期：_ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_天. 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_ 五、合同價(jià)款 ￥_元 金額大寫：_元(人民幣) 六、合同文件的組成 本合同組成文件包括： ()本合同協(xié)議書 ()中標(biāo)通知書 ()投標(biāo)書及其附件 ()本合同合同條款 ()標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 ()圖紙及作法說明 ()工程量清單 ()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部. 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部合同條款分別賦予它們的定義相同. 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任. 九、發(fā)包人向承包人承

4、諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng). 十、合同生效 合同訂立時(shí)間：_年_月_日 合同訂立地點(diǎn)：_ 雙方約定本合同自_生效. 發(fā)包人：(公章)_承包人：(公章)_ 住所：_住所：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ ：_ ：_ ：_ ：_ 開戶行：_開戶行：_ 賬號(hào)：_賬號(hào)：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 第二局部合同條款 一、詞語定義及合同文件 第1條詞語定義 以下詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款. 1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書

5、中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人. 1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人. 1.4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表. 1.5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位. 1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位. 1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定. 1.8工程：指發(fā)包人承包

6、人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程. 1.9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng). 1.10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款. 1.11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出. 1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù). 1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期. 1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍

7、內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期. 1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明). 1.16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所. 1.17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式. 1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任. 1.19索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際

8、損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求. 1.20不可抗力：指不能預(yù)見，不能防止并不能克服的影響本合同履行的客觀情況. 1.21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí). 第2條合同文件及解釋順序 2.1本合同文件相互解釋、互為說明.雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下; ()本合同協(xié)議書 ()中標(biāo)通知書 ()投標(biāo)書及其附件 ()本合同合同條款 ()標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技

9、術(shù)文件 ()圖紙及作法說明 ()工程量清單 ()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理. 第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn) 3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時(shí)雙方另行商定). 3.2本合同文件適用的法律、法規(guī);國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本

10、市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_ 3.3適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)： (1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_ (2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_ (3)地方性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_ 3.4國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的局部有： 應(yīng)由發(fā)包人在_日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購(gòu)置、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān). 第4條圖紙及作法說明 4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)：_ 承包人需要增加圖紙?zhí)?/p>

11、數(shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān). 4.2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說明的保密要求 因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用_元，由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，假設(shè)違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償. 4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人. 4.4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)：_ 4.5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用. 二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 第5條工程師 5.1發(fā)包人

12、委托_對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_職務(wù)：_其職權(quán)主要內(nèi)容：_ 發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人. 5.2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理. 5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_職務(wù)：_ (1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_ (2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行. 第6條工程師的委派和指令 6.1工程師可委派工

13、程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件. 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正. 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令. 6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后

14、生效.確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn). 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人.緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)

15、.延誤的工期相應(yīng)順延. 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知. 6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期. 6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù). 第7條工程經(jīng)理 7.1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：_ 職務(wù)：_ 7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效. 7.3工程經(jīng)

16、理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期. 7.4承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意.后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán)，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù). 7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理. 第8條發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)

17、容和時(shí)間完成以下工作： (1)對(duì)需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前_天將影響施工的障礙物清理完畢.對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施; (2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求及時(shí)間：_ (3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：_ (4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：_并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé); (5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間：_ (6)提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間

18、：_ (7)組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_ (8)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：_ (9)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_ (10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_ 8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作，發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用. 8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期. 第9條承包人工作 9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： (1)根據(jù)發(fā)

19、包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間：_報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：_ (2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：_ (3)在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)，其具體要求：_ (4)對(duì)不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)，其具體要求：_ (5)對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)?。篲 (6)遵守北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通

20、、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān); (7)對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)：_凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān); (8)建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法; (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照?qǐng)D紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)

21、構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān); (10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作.成品保護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費(fèi)給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人對(duì)成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān)：_ (11)雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求：_ (12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_ 9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失. 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 第10條進(jìn)度方案 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案的時(shí)間_工程師在收到后_天內(nèi)

22、予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意. 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時(shí)間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案的要求：_ 10.2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款. 第11條開工及延期開工 11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書

23、面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請(qǐng)后 48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延. 11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期. 第12條暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程.承包人實(shí)施工

24、程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延. 第13條工期延誤 13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件; (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行; (3)工程師未按合同條款約定提供所得

25、指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行; (4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加; (5)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí); (6)不可抗力; (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況： 13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告.工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期. 第14條工程竣工 14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工. 14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任. 14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方

26、協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容. 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) 第15條工程質(zhì)量與樣板 15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任. 15.2雙方約定在_制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算：_ 15.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有

27、爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān). 第16條檢查和返工 16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件. 16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延 16.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用

28、由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期. 16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān). 第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或到達(dá)中問驗(yàn)收的部位： 對(duì)上述部位到達(dá)驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收.通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收. 17.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期

29、要求，延期不能超過48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄. 17.3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及作法說明等的要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工. 第18條重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延. 第19條工程試車 19.1雙方約定需要試車

30、的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍：_ 19.2設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格，工程師在試車記錄上簽字. 19.3工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)成認(rèn)試車記錄. 19.4設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前

31、48小時(shí)以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格，雙方在試車記錄上簽字. 19.5雙方責(zé)任： (1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延. (2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置，撤除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順

32、延. (3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費(fèi)用，工期不予順延. (4)試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算：_ (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù). 19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議. 五、平安施工 第20條平安施工與檢查 20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組

33、織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患.由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān). 20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用. 第21條平安防護(hù) 21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān). 21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使

34、用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)平安防護(hù)措施費(fèi)用. 第22條事故處理 22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用. 22.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理. 六、合同價(jià)款與支付 第23條合同價(jià)款及調(diào)整 23.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定. 23.2經(jīng)雙方約定，

35、本合同價(jià)款采用_方式確定. (1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_ 在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為：_ (2)本錢加酬金合同.有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法：_ (3)可調(diào)價(jià)合同.合同價(jià)款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整方法：_ (A)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款; (B)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)風(fēng)格整; (C)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí); (D)雙方約定的其他因素： 23.3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書

36、面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整. 第24條工程預(yù)付款 24.1雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間：_發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例：_扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例：_ 24.2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任. 第25條工程量確實(shí)認(rèn) 25.1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程

37、量報(bào)告的時(shí)間：_工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實(shí)計(jì)量已完工程量，并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù). 25.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù).工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效. 25.3對(duì)承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量. 第26條工程款(進(jìn)度款)支付 26.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間：_

38、按本合同條款第24.1款約定時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行. 26.2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付. 26.3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息. 26.4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可

39、停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任. 七、材料設(shè)備供應(yīng) 第27條發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.1經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件. 27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn). 27.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用.因承包人原因發(fā)生喪失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償. 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé). 27.4發(fā)包人供應(yīng)的

40、材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)以下情況分別承擔(dān)責(zé)任： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià); (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu); (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用; (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn); (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊;多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場(chǎng)地; (6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約

41、定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期. 27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān). 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：_ 第28條承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1雙方約定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備：_并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收. 28.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延. 28.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按

42、工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān). 28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延. 28.5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定. 28.6由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商. 第29條材料的樣品及樣本 29.1雙方約定，雙方任何一方采購(gòu)或提供的以下材料均需提供樣品或樣本：_ 29.2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_ 29.3材料樣品或樣本

43、，經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任. 第30條材料試驗(yàn) 30.1雙方約定對(duì)以下材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反響及其他試驗(yàn)(包括防水、凍溶、強(qiáng)度測(cè)試等)： (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科：_ (2)屬應(yīng)作毒性反響試驗(yàn)的材料：_ (3)其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容：_ 30.2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn)，但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可委托_進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān). 30.3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu)，凡已采購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的，應(yīng)立即退貨或由采購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由采購(gòu)方負(fù)責(zé).由發(fā)包方

44、或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用. 八、工程變更 第31條工程設(shè)計(jì)變更 31.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計(jì)修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行以下變更： (1)更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸， (2)增減合同中約定的工程量; (3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序; (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作. 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順

45、延. 31.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延. 31.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定. 31.4工程設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行. 第32條其他變更 合同履行

46、中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決. 第33條確定變更價(jià)款 33.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)行： (1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款; (2)合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款; (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行. 33.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更. 33.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14

47、天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn). 33.4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款，按本合同條款第39條的約定處理. 33.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付. 33.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款. 九、工程驗(yàn)收與結(jié)算 第34條竣工驗(yàn)收 34.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)：_ 34.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見

48、.承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用. 34.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可. 34.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期. 34.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任. 34.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：_其驗(yàn)收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理. 34.7因特殊原因，發(fā)包人要求局部單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方

49、另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法. 34.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任. 第35條竣工結(jié)算 35.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算. 35.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交

50、付發(fā)包人. 35.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任. 35.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任. 35.5發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理. 第36條質(zhì)量保修 36.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付

51、發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任. 36.2雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時(shí)間及要求：_ 工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件. 十、違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式 第37條違約責(zé)任 37.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任; (1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_ (2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_ (3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_ (4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_ 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損

52、失，順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為：_ 37.2承包人違約的具體責(zé)任： (1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時(shí)間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_ (2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_ (3)承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_ 承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為：_ 37.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同. 第38條索賠 38.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，

53、且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù). 38.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知; (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料; (3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù); (4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為

54、該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可; (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告.索賠答復(fù)程序與本條款(3)、(4)規(guī)定相同. 38.3承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠. 第39條爭(zhēng)議解決方式 39.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第_種方式解決. (1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁; (2)提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁; (3)向_人民法院提起訴

55、訟. 39.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工; (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受; (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工; (4)法院要求停止施工. 十一、其他 第40條工程分包 40.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的局部工程內(nèi)容：_ 分包施工單位為：_承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何局局部包. 40.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人. 40.3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人

56、應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任. 40.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng). 第41條不可抗力 41.1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_ 41.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)

57、每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料. 41.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： (1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān); (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用; (3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān); (4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān); (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān); (6)延誤的工期相應(yīng)順延.

58、41.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任. 第42條保險(xiǎn) 42.1被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效，未辦理保險(xiǎn)的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用. 42.2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用. 42.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān). 42.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用. 42.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包

59、人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失. 42.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_ 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用：_ (2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_ 第43條擔(dān)保 43.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供以下?lián)＃粨?dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件. (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_ 發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù). (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_ 按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù). (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：_ 43.2一方

60、違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任. 第44條專利技術(shù)及特殊工藝 44.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_ 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用. 44.2承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_ 經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用. 44.3未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任. 第45條文物和地下障礙物 45.1文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護(hù)方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān). 45.2在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等