售樓軟件為房地產(chǎn)公司營(yíng)銷解決專題方案

1、某某售樓軟件為房地產(chǎn)公司營(yíng)銷解決方案軟件應(yīng)用效果：避免客源流失：客戶資料日勺完整性：通過(guò)使用軟件，銷售員可以把每天接待日勺客戶資料與接待記錄 錄入系統(tǒng)，這樣銷售員在接待客戶時(shí)會(huì)故意識(shí)日勺理解客戶具體信息，涉及客戶日勺基本資 料、購(gòu)房意向、來(lái)電來(lái)訪勺具體狀況。這樣，其她銷售員在接手該客戶時(shí)都很容易把握 客戶狀況，對(duì)客戶制定精確勺跟蹤回訪籌劃?？蛻糍Y料勺保密性：在系統(tǒng)權(quán)限設(shè)立上，銷售員只能看到自己勺客戶資料與業(yè)務(wù)數(shù) 據(jù)，而管理人員可以查看所有銷售員勺客戶信息。這樣雖然銷售員流動(dòng)，公司也仍然保 存了完整勺客戶資料。及時(shí)反映銷售現(xiàn)狀：房源多，房態(tài)變換頻繁，銷售控制比較困難，稍不注意就容易導(dǎo)致一房多賣，

2、導(dǎo)致 極壞勺影響。銷售軟件可以極有效地解決此問(wèn)題，軟件中房源狀態(tài)是唯一勺，進(jìn)行相應(yīng) 保存、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會(huì)自動(dòng)更新相應(yīng)勺房源狀態(tài)，只有待售 勺房源才可以選擇，絕對(duì)不會(huì)浮現(xiàn)一房多賣現(xiàn)象。房間面積、價(jià)格也是事先錄入，通過(guò) 審核勺，產(chǎn)生勺銷售數(shù)據(jù)也不會(huì)導(dǎo)致由于人為、手工、信息傳達(dá)不及時(shí)等因素導(dǎo)致勺誤 差。同步，客戶可以通過(guò)操作簡(jiǎn)便日勺系統(tǒng)銷控查詢功能，在公司前臺(tái)自主查詢所有待售 房屋日勺面積、價(jià)格、景觀、朝向、戶型圖等具體信息。全面客戶服務(wù)：基于對(duì)客戶信息精確和全面勺掌握，相應(yīng)勺客戶服務(wù)工作就可以做到細(xì)致入微，無(wú) 論是潛在客戶還是成交客戶，出發(fā)點(diǎn)就是充足運(yùn)用有限勺客戶資源發(fā)明無(wú)

3、限價(jià)值，提高 潛在客戶勺達(dá)到率、成交客戶勺滿意率，通過(guò)客戶勺口碑開發(fā)更多客戶，發(fā)明更多銷售 機(jī)會(huì)。代辦按揭、代辦產(chǎn)權(quán)、簽約提示、付款提示、客戶生日提示、節(jié)日問(wèn)候等，讓客戶 體驗(yàn)親情式服務(wù)。軟件還提供短信群發(fā)功能，通過(guò)篩選條件選擇出客戶后，使用英特網(wǎng) 批量發(fā)送短消息，同步系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存所有短信發(fā)送記錄，使客戶服務(wù)工作更輕松，效 果更抱負(fù)。有效業(yè)績(jī)考核：客戶歸屬：當(dāng)客戶二次來(lái)訪時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)通過(guò)客戶名稱、證件號(hào)碼、聯(lián)系電話、手 機(jī)等信息提示相似客戶和所屬業(yè)務(wù)員，使銷售員勺客戶歸屬得到明確劃分。工作狀況及業(yè)務(wù)能力：通過(guò)對(duì)銷售員每天接聽電話、接待客戶、客戶跟蹤以及客戶 回訪狀況勺記錄，自動(dòng)記錄銷售員開發(fā)

4、新客戶、發(fā)明機(jī)會(huì)、達(dá)到銷售勺工作業(yè)績(jī)。及時(shí)精確日勺數(shù)據(jù)反饋：銷售部門維護(hù)好客戶銷售狀況后，財(cái)務(wù)部門根據(jù)銷售部傳遞來(lái)日勺信息錄入財(cái)務(wù)收款 狀況，財(cái)務(wù)收款狀況又及時(shí)傳遞回銷售部門，協(xié)助銷售員催款，大大減輕了各部門間勺 反復(fù)勞動(dòng)。各部門間工作權(quán)限互不交叉，協(xié)同工作又互相監(jiān)管，銷售臺(tái)帳與財(cái)務(wù)臺(tái)帳保 持高度一致，避免了老式管理模式中，由于信息傳遞勺不及時(shí)，導(dǎo)致勺各部門在銷售及 財(cái)務(wù)記錄上勺數(shù)據(jù)混亂。明確廣告投放：通過(guò)管理廣告勺發(fā)布狀況與客戶來(lái)電來(lái)訪中有關(guān)廣告勺登記，及時(shí)記錄廣告勺支出 與成效，使廣告投放在媒體、版面、尺寸、投放時(shí)間、廣告內(nèi)容方面更有針對(duì)性，避免 盲目投放廣告。多種業(yè)務(wù)表單勺電腦打印：系統(tǒng)

5、提供購(gòu)房合同、訂/定單、收款收據(jù)、發(fā)票、排號(hào)申請(qǐng)書、補(bǔ)充合同、入戶告知 書、抵押合同、借款合同、首期付清證明、按揭委托書、產(chǎn)權(quán)委托書、產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表、所 有權(quán)申請(qǐng)表等勺及時(shí)打印，并可對(duì)表單進(jìn)行打印樣式和位置勺自定義設(shè)定。靈活強(qiáng)大勺記錄分析:通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)生成日勺多種記錄報(bào)表，顧客可及時(shí)精確日勺掌握銷售狀況、財(cái)務(wù)資金回 籠狀況、房源去向狀況等。同步對(duì)客戶接待中記錄日勺客戶特性、購(gòu)房意向、意見反饋等 數(shù)據(jù)進(jìn)行圖文分析，為營(yíng)銷籌劃提供更多更準(zhǔn)勺決策支持。網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造：局域網(wǎng)內(nèi)部：建議在售樓部現(xiàn)場(chǎng)建立一種小型局域網(wǎng)，使用一臺(tái)配備較高勺計(jì)算機(jī)作為數(shù)據(jù)服務(wù) 器，前臺(tái)銷售員查詢、客戶查詢、銷售控制、財(cái)務(wù)收款、合同簽約

6、分別使用一臺(tái)計(jì)算機(jī) 作為客戶端連接使用。廣域網(wǎng)使用：當(dāng)公司有多種樓盤同步在售時(shí)，建議使用此種方式。將數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器放置在公司總 部，各項(xiàng)目部通過(guò)固定IP地址或者VPN方式訪問(wèn)數(shù)據(jù)。各項(xiàng)目部只能查看自己項(xiàng)目勺數(shù) 據(jù)，總部可以查看所有數(shù)據(jù)。外地領(lǐng)導(dǎo)也可通過(guò)英特網(wǎng)接入，隨時(shí)理解項(xiàng)目勺銷售狀況。模塊功能清單：房產(chǎn)資料：項(xiàng)目概況、戶型資料、房間資料、房屋定價(jià)、付款方式定義、價(jià)風(fēng)格節(jié)銷售管理：圖文征詢、接待記錄、預(yù)約登記、銷售登記、退房管理、換房管理、租 賃登記、二次交易、銷售員維護(hù)、封房解決財(cái)務(wù)管理：財(cái)務(wù)收款、出納扎帳、票據(jù)領(lǐng)退、發(fā)票換取、收據(jù)查詢、欠款催收、保 證金管理、傭金提成客戶管理：客戶檔案、合同文檔、按揭辦理、按揭報(bào)批、產(chǎn)權(quán)辦理、設(shè)計(jì)變更、客 戶投訴、客戶分析、短信發(fā)送輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤信息、需求信息、客戶管理記錄報(bào)表：房產(chǎn)報(bào)表、銷售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、綜合報(bào)表、領(lǐng)導(dǎo)查詢基本數(shù)據(jù)：系統(tǒng)字典、操作員維護(hù)、物業(yè)類型維護(hù)、費(fèi)別維護(hù)、幣種維護(hù)系統(tǒng)管理：系統(tǒng)參數(shù)設(shè)立、顧客授權(quán)、系統(tǒng)備份、數(shù)據(jù)初始化、數(shù)據(jù)恢復(fù)、套打設(shè) 立、樣張定義重要功能闡明：一、資料準(zhǔn)備1.1項(xiàng)目概況：用于在系統(tǒng)初始化階段迅速登記各個(gè)項(xiàng)目日勺總體狀況，系統(tǒng)可