集體土地征用補償安置協(xié)議

1、合同編號：甲方（征用方）：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方（被征用方）：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國土地管理法 和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）政府的有關規(guī)定，就 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條征用土地數(shù)量及方位、甲方征用乙方土地共 畝，其中，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹木株。、所征土地東起 ,南起,西起,北起。 第二條征

2、用土地的各類補償費和安置補助費、根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的 倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準， 按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P 規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。 ）、根據(jù) 省（或自治區(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 辦法補償。房 屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲

3、方一律不予補償。、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元； 旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 公斤，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定 為 元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。、根據(jù)國家建設征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè) 人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計 人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國 家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）

4、；征用宅基地 不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、 市、自治區(qū)政府的標準計算）。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實地勘驗征用地界、 定立永久性界樁后 日內(nèi)，甲 方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共 元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過建設銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條補償費用計算以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為 萬元人民幣（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。第四條手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)

5、辦理 手續(xù)，并將原所有、使用的所列 項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙 方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。第五條結(jié)算方式土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部新增建設用地土地有償使 用費收繳使用管理辦法和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）政府的有關 規(guī)定，在年 月 日前到甲方所在地辦理。第六條減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府 呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以 人民政府的批文為準。第七條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有

6、關單位聯(lián)系，采取以下第 項辦法解決：、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；（2）在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè) 和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。、遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；(2)也可按照自愿互利的原則， 與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造 條件。乙方用補償費和安置補助費興

7、建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村 自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng) 縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資 篇二：集體土地征用補償安置糾紛法農(nóng)用地征用補償案例，農(nóng)村土地征用安置糾紛，集體土地征收安置費.征用土地補償安置法院判例關于我們訪問規(guī)則聯(lián)系方式房地產(chǎn)律師大全| 房地產(chǎn)法律論壇首頁| 政策法規(guī)| 法院判例| 原創(chuàng)文章| 法律論文| 合同范本| 名 詞解釋| 規(guī)范標準| 行政審批| 房產(chǎn)稅費| 杭州房產(chǎn)| 政策解讀| 法律 咨詢【分類查詢房地產(chǎn)案例】 【房地產(chǎn)法案例分析摘選】 【最高法

8、院審結(jié)房地產(chǎn)判例】 【最 高法院公報建筑工程判例】【歷年房地產(chǎn)大案研究匯編】【媒體報道房產(chǎn)案例】商品房買賣判例房屋規(guī)劃行政判例城市房屋拆遷判例相鄰權判例 二手房買賣判例 房產(chǎn)典當判例 房屋確權判例 土地確權判例 土地承包經(jīng)營權判房地產(chǎn)合作開發(fā)判例宅基地判例工程承包判例土物業(yè)管理判例 房地產(chǎn)抵押判例公有住房糾紛判例房地產(chǎn)行政訴訟判例房地產(chǎn)租賃判例婚姻家庭繼承判例農(nóng)村房屋買賣判例集體土地征用判例土地行政判例地其它判例工程款結(jié)算判例建設用地使用權出讓判例建設用地使用權轉(zhuǎn)讓判例建筑工程招投標判例建筑勘察設計判例建筑工程質(zhì)量判例按關鍵詞迅速查閱相關案例=法院判例查閱提示 =本欄目刊登的各級法院已審結(jié)判例

9、僅作參考使用，不保證時效性和完整性和準確性。內(nèi) 容以學術研究為目的，僅供翻閱參考，如有異議請及時聯(lián)系我們。尤其注意：如案例中有律師或?qū)I(yè)人士意見點評，并非所有的都正確或適用，請慎重考 慮，有時會因法律的更替而使得相同案例產(chǎn)生完全相反的結(jié)論?！咎貏e提示】我國法院審理案件時以法律、行政法規(guī)、法律解釋為依據(jù)，而不采用已審結(jié)的判例作為審理依據(jù)，故存在不同法院對類似案件會有不同的裁判結(jié)果.但法院判例一經(jīng)最高人民法院公報或最高法院審結(jié)的案例，對各地方法院的審判具有一定程度的指導意義.以下提供的所有法院判例，僅供你個人私下研究，不宜引用作為你訴訟時候的觀點或依據(jù)，也不作任何學術引用之參考.=集體土地征用補償

10、安置糾紛法院判例參考=農(nóng)村房屋土地征用補償標準農(nóng)用地征用簡明流程李文艷、鐘啟紅、鐘小雨與南鄭縣大河坎鎮(zhèn)李家營村四組土地補償費分配糾紛案石首市筆架山辦事處孫家拐村村民委員會訴石首市筆架山辦事處孫家拐村七組安置補償 費糾紛案吳玉臣訴沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會土地征用補償費糾紛案滎陽市峽窩鎮(zhèn)左照溝村第一村民組等訴馮金爐等征地補償費分配糾紛案泗陽縣眾興鎮(zhèn)五里村第七、第八小組村民訴泗陽縣人民政府違法征用土地糾紛案山東省宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司訴山東大學土地補償合同糾紛上訴案柳州農(nóng)工商有限責任公司訴柳州市罐頭食品廠土地補償費糾紛案董恩忠訴寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會因國家征用土地解除承包合同補償經(jīng)濟損失糾紛案

11、梅港村鎮(zhèn)山第三村民小組訴梅港村委會克扣征地補償費案東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會訴東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊等因土地補償費糾紛 一案梅港村鎮(zhèn)山第三村民小組訴梅港村委會克扣征地補償費案徐華平、王大寶訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會以應隨夫分地不發(fā)給土地征用補償費 糾紛案柳州農(nóng)工商有限責任公司訴被告柳州市罐頭食品廠土地補償費糾紛案焦喜義不服鄭州市土地局征用土地案深圳市龍崗區(qū)大鵬鎮(zhèn)嶺澳村民委員會訴深圳市規(guī)劃國土局龍崗國土分局、深圳市龍崗區(qū) 大鵬鎮(zhèn)人民政府、中國廣東核電集團有限責任公司征地補償糾紛案law110簡要介紹】天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)，系由中國浙江杭州張東偉律師和王雄武律師創(chuàng)建并管理.是中國最大最

12、專業(yè)的房地產(chǎn)法律網(wǎng)站，是大陸最優(yōu)秀的法律網(wǎng)站之一，2004年榮幸入選中國高校教材大學法律基礎推薦的優(yōu)秀網(wǎng)站.名列大陸中文法律網(wǎng)站前十名.無須注冊，無須繳納任何費用，各位均可以自由免費訪問，不但可獲得許多有意義的資料與信息，更可以獲得專業(yè)律師及時援助網(wǎng)站內(nèi)容被各大網(wǎng)站引用浙江海泰水晶飾品有限公司贊助copyright 2002-2007天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng) all rightsreserved 浙 icp 備 05044035 號東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會訴東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊等因土地補償費糾紛 一案海南省海南中級人民法院民事判決書（ 2 0 0 0 ）海南民終字第2 6 1號上訴人（

13、原審被告）東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會。法定代表人吉世保，主任。被上訴人（原審原告）東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊。代表人文周金，隊長。被上訴人（原審原告）東方市新街鎮(zhèn)那等村第六生產(chǎn)隊。代表人趙現(xiàn)深，隊長。被上訴人（原審第三人）東方市新街鎮(zhèn)那等村第二生產(chǎn)隊。代表人杜明，隊長。上訴人東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會因土地補償費糾紛一案，不服東方市人民法院（19 9 9 ）東民初字第2 0 0號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。原審認定，西線高速公路建設征用了第六生產(chǎn)隊“林芭園”耕地2 4. 3畝，每畝補償1 0 0 0元；征用第四生產(chǎn)隊“山蘿園”臨時征用地1 6 .

14、 3畝，每畝補償2 5 0 0元；征 用“翁挖園”耕地4 0 . 5畝，每畝補償1 0 0 0元。上述補償費西線高速公路指揮部已撥 付補償費給那等村委會。因那等村委會不同意將款撥付給生活隊而發(fā)生爭議，經(jīng)市、鎮(zhèn)政府 委派國土局進行處理雙方達成協(xié)議，補償款3 0 %留給村委會，7 0 %撥付給生產(chǎn)隊。但村 委會于協(xié)議后反悔，以征用之地是荒山荒坡，補償費不應由生產(chǎn)隊享有為由拒付補償費。第二生產(chǎn)隊申請參加訴訟，主張4 10.0 5畝地當中有3 8畝土地屬其生產(chǎn)隊土地，應分得 補償費，經(jīng)核實該地權屬不明。原審認為，村委會與生活隊達成的補償費分配協(xié)議是在市國 土局主持下產(chǎn)生的，該協(xié)議合法。第四生產(chǎn)隊要求返

15、還16.3畝征地補償費2 8 5 2 5元，第六生產(chǎn)隊要求返還2 4 . 3畝征地補償費1 7 0 1 0元于法有據(jù)，應予支持。第四生產(chǎn)隊 與第二生產(chǎn)隊爭議的4 0. 5畝地的補償費，因土地權屬不明，應向有關部門申請?zhí)幚?。?jù) 此作出判決：一、被告新街鎮(zhèn)那等村委會退給原告第四生產(chǎn)隊土地征用補償款2 8 2 5 2元， 退給原告第六生產(chǎn)隊土地征用補償款1 7 0 1 0元。限在本判決生效后1 0日內(nèi)給付；二、 駁回第二、四生產(chǎn)隊對4 0 . 5畝土地征用補償?shù)脑V訟請求。案件受理費人民幣3 6 7 3元，由原告第四生產(chǎn)隊承擔7 7 8元，被告那等村委會承擔1 8 2 1元，第三人第二生產(chǎn)隊承擔 1

16、0 7 4元。東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會上訴稱，爭議地地段2 0 3號樁、2 0 4號樁 經(jīng)原市國土局到實地認定為荒地，即2 4. 5畝、16. 3畝地為荒地、荒坡。按土地管 理法之規(guī)定，荒坡、荒地歸村委會所有。西線高速公路通過我村委會地段應補給兩個生產(chǎn) 隊的安置款分別已兌現(xiàn)，不存在拖欠的事實。原審判決將荒地、荒坡的補償款判于第四、六 生產(chǎn)隊錯誤，依法應予撤銷原審判決。東方市新街鎮(zhèn)那等村第四、六生產(chǎn)隊答辯稱，西線高 速公路征用的16. 3畝地屬園地。一九八。年分配給農(nóng)戶承包至被征用；24. 3畝地亦 是園地，一九九五年村委會強行發(fā)包給他人種芒果，故上訴人所稱這兩塊地為荒坡不屬實。 在同一塊地

17、段，分為征用地、臨時征用地，村委會擇其一撥付補償費，這是不合理的，上訴 人上訴的理由不成立，應予駁回。東方市新街鎮(zhèn)那等村第二生產(chǎn)隊未予答辯。經(jīng)審理查明，一九九七年間西線高速公路建設征用東方市新街鎮(zhèn)那等村民委員會數(shù)個生 產(chǎn)隊的土地，并將土地征用款撥付給那等村民委員會。因?qū)芨犊罘峙淠堑却迕裎瘑T會與生 產(chǎn)隊發(fā)生爭議，經(jīng)東方市國土局派員協(xié)調(diào)達成協(xié)議，西線高速公路征地的土地安置費按3 : 7分成，即村委會占3 0%,生產(chǎn)組占7 0%。據(jù)此協(xié)議，那等村民委員會向各生產(chǎn)隊發(fā)放 了部分土地補償費，對少部分土地補償費未予發(fā)放。 其中，“林芭園”2 4.3畝路基地；山蘿園”1 6 . 3畝臨時征用地（堆放土石）

18、；翁挖園”4 0. 5畝地未予發(fā)放補償費。 與“ 林芭園”2 4. 3畝地相連的地塊有2畝被征用為臨時用地已撥付補償費；與“山蘿園1 6. 3畝地相連接的地亦被征用為路基建設，其補償款已撥付給第四生產(chǎn)隊。對“林芭園 2 4. 3畝路基地，山蘿園”1 6. 3畝地臨時用地的征地款拒撥付的理由是該地均屬荒 山、荒坡，屬村民委員會所有。翁挖園”4 0. 5畝地因第二生產(chǎn)隊與第四生產(chǎn)隊使用權 有爭議，權屬尚未確定故未撥補償費。 本案爭議地“林芭園”2 4.3畝、“山蘿園1 6. 3畝原分別由第四、第六生產(chǎn)隊社員耕種，第二輪土地承包時山蘿園”地亦由第六生產(chǎn)隊社 員承包經(jīng)營。上述兩個生產(chǎn)隊的土地使權均未與

19、其它生產(chǎn)隊發(fā)生爭議。據(jù)原那等村民委員會 老支書證明，這兩塊地原已劃定界線分別歸第四、第六生產(chǎn)隊集體所有。因撥付補償費發(fā)生 爭議后，那等村民委員會及第四、第六生產(chǎn)隊實地察看及丈量，亦認可該地分別屬第四、第 六生產(chǎn)隊集體所有。本院認為，農(nóng)村土地所有權歸農(nóng)民集體所有。村民委員會作為一個農(nóng)村自治組織，其可 以代表全村農(nóng)民行使權利和主張權利，但是它不是所有權人。本案爭議地林芭園、山 蘿園土地，長期以來分別由第四、第六生產(chǎn)隊耕作使用，且原已對各生產(chǎn)隊的土地使用予 以劃定，根據(jù)土地管理法第1。條之規(guī)定，村農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩 個以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有的，可以屬于各該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集

20、體所有。故本案 爭議地權屬是明確的，即分別屬于第四、第六生產(chǎn)隊所有。國家使關部門確定其權屬。那等村民委員會與生產(chǎn)隊所達成的補償款分配協(xié)議，系雙方的真實 意思表示，且不損害集體的利益，該協(xié)議應為有效。那等村民委員會對爭議地屬荒山、荒坡 歸其所有之上訴理由無事實及法律依據(jù)，不予采納。原審認定事實清楚，補償費數(shù)額準確。 依照中華人民共和國民事訴訟法第一百五十三條第一款第一項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費3 6 7 3元由上訴人東方市新街鎮(zhèn)那等村民委員會負擔。本判決為終審判決。審判長吳慧 審判員梁振文 代理審判員 陳瓊清 二0 0 0年七月四日 書記員王超慧 【關閉此窗口】天下房

21、地產(chǎn)法律服務網(wǎng)為大家提供法律服務董恩忠訴寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會因國家征用土地解除承包合同補償經(jīng)濟損失糾紛案 董恩忠訴寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會因國家征用土地解除承包合同補償經(jīng)濟損失糾紛案 【頒布單位】最高人民法院 中國應用法學研究所原告：董恩忠被告：寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會第三人：彭季利1 9 8 4年4月1 5日，第三人彭季利及案外人武德云與被告靳莊村委會簽訂了承包養(yǎng) 魚池合同，期限為1 5年。2人共同經(jīng)營一年后，將養(yǎng)魚池一分為二各自經(jīng)營。1 9 9 2年 3月1 6日，第三人彭季利將自己承包經(jīng)營的魚池，未經(jīng)被告靳莊村委會同意，轉(zhuǎn)讓給原告 董恩忠，并訂立了協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：轉(zhuǎn)讓期限從1 9 9 2年

22、3月1 6日至1 9 9 8年1 2月 底，轉(zhuǎn)讓費6 0 0 0元；魚池現(xiàn)有設備完全由董恩忠所有。協(xié)議簽訂后，魚池轉(zhuǎn)由原告董恩 忠經(jīng)營，原告即給付了第三人彭季利轉(zhuǎn)讓費3 0 0 0元。1 9 9 2年8月1 8日，因國家征用土地搞開發(fā)區(qū)建設，原告經(jīng)營的魚池包括在開發(fā)區(qū) 內(nèi)。原告董恩忠與被告靳莊村委會達成解除魚池承包合同、補償經(jīng)濟損失的協(xié)議。履行時， 原告按協(xié)議第三條之規(guī)定領取了基建投資3 83。元，果樹2 5。元，設備投資款3 1 8 8 元，合計7 2 6 8元。協(xié)議第四條規(guī)定被告靳莊村委會向董恩忠提供補償2 3 1 8 3市斤稻 谷或按糧食局議價標準（0.4 2元/斤）折成現(xiàn)金9 7 3

23、6. 8 6元。但在發(fā)放此款時， 由于被告工作人員的失誤，將此款發(fā)給了原合同承包人彭季利，致使原告董恩忠沒有得到應 有的補償。而后，原告曾向天津市寧河縣人民法院法律服務中心請求解決。在該中心的主持 調(diào)解下，董恩忠與彭季利于1 9 9 3年3月1 8日達成協(xié)議，由彭季利將此款返還給董恩忠。但協(xié)議到期后，彭季利拒不履行，協(xié)議中第三人靳莊村委會亦因彭季利不履行協(xié)議，而推辭 其在解除承包合同協(xié)議中對董恩忠的給付義務。董恩忠無奈，于1 9 9 3年7月2 1日向?qū)幒涌h人民法院起訴稱，彭季利將魚池轉(zhuǎn)讓于 我經(jīng)營是被告同意的，我已向彭季利給付轉(zhuǎn)讓費5 0 0 0元?，F(xiàn)因國家征用土地，我與被告 達成了解除承包

24、合同、補償經(jīng)濟損失的協(xié)議，但被告將部分補償款給彭季利，要求被告靳莊 村委會立即給付其經(jīng)濟補償款9 7 3 6. 8 6元。被告靳莊村委會辯稱：原告與第三人轉(zhuǎn)讓承包魚池合同未經(jīng)村委會同意，村委會不予承 認。解除合同補償費應給付原合同承包人彭季利，而不應給付董恩忠。第三人彭季利辯稱：解除承包合同時與原告有口頭協(xié)議：“原來誰的土方、設備，補償費歸誰。經(jīng)濟補償對半分?！贝送?，董恩忠只給付了轉(zhuǎn)讓費3 0 0 0元，還差3 0 0 0元，另還 用了我一部分飼料未給錢，所以領走了經(jīng)濟補償款9 7 3 6. 8 6元?！緦徟小科荷虾Ｊ姓饔眉w所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議（適用居住房屋貨幣補償和易地新建房屋）滬（）遷協(xié)字第號甲 方：拆遷人 代理人：房屋拆遷實施單位房屋拆 遷資格證書號乙方:被 拆遷人證件名稱證件號 因建設需要，甲方取得拆遷乙方 住房的房屋拆遷許可證 （拆遷許可證號 ）