羽毛球館房屋租賃合同

1、羽毛球館房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 湖北醫(yī)藥學(xué)院承租方（以下簡稱乙方）： 依據(jù)中華人民共和國民法典，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿達(dá)成以下協(xié)議。出租房屋的基本情況：1、房屋結(jié)構(gòu)：2、房屋面積：3、出租房地址：4、租房經(jīng)營范圍：羽毛球館二、合同期限：自20 年 月 日起至20 年 月 日止，羽毛球館優(yōu)先保障學(xué)校的教學(xué)活動(dòng)、校隊(duì)訓(xùn)練、職工活動(dòng)，甲方使用后空閑之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營本合同項(xiàng)下的羽毛球館。前款所述的甲方教學(xué)等服務(wù)時(shí)間，乙方必須服從甲方的安排。甲方使用期間不向乙方支付任何費(fèi)用。甲方優(yōu)先使用時(shí)間和場地為：1、乙方確保10片羽毛球場地為甲方體育必修課教學(xué)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間

2、：周一至周五上午8:00-12：00，下午14:00-17:30，部分班級(jí)課程由于節(jié)假日放假調(diào)至周六、周日的課程，以教務(wù)處教學(xué)課程安排表為準(zhǔn)2、乙方確保至少7片羽毛球場地為甲方體育選修課教學(xué)服務(wù)。服務(wù)時(shí)間：每學(xué)期從第六周（含第六周）起，每周一、三、五晚上19：00-20：20，每周六上午8:00-9:20,10:30-11:50；3、乙方確保2片場地用于校隊(duì)訓(xùn)練。服務(wù)時(shí)間為：每周3次，每次150分鐘，具體時(shí)間以人文學(xué)院每學(xué)期提供的校隊(duì)訓(xùn)練時(shí)間表為準(zhǔn)；4、乙方確保有2片場地免費(fèi)供教職工使用。服務(wù)時(shí)間為：每年10月1日至次年4月30日的19:00至21:00、5月1日至9月30日的19:30至21

3、:30。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：1、年租金總額為 元（大寫 ）。2、每年房租一次性交清（學(xué)校賬號(hào)： ），交房租時(shí)間為 四、履約保證金：合同簽訂前，乙方按年租金總額的 30 % 計(jì) 元向甲方繳納履約保證金。合同期滿，乙方無違反合同行為，甲方檢查房屋無損失后退還（不計(jì)息），如乙方有違約行為，按相關(guān)違約條款執(zhí)行。如房屋有損壞，乙方須按修復(fù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)賠償或恢復(fù)原狀。五、甲方權(quán)責(zé)：1、甲方保證在乙方使用前房屋的水、電暢通。2、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要增加用電負(fù)荷進(jìn)行用電線路改造的，乙方需書面向甲方申請(qǐng)，甲方審批同意后方能改造，主供電線路由學(xué)校負(fù)責(zé)實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、水、電、物業(yè)費(fèi)用由甲方后勤

4、管理處統(tǒng)一收取，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家政策實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，物業(yè)費(fèi)按甲方商業(yè)門面物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、合同期間，因?qū)W校發(fā)展需要拆除或使用現(xiàn)房屋，甲乙雙方協(xié)商另選房屋；若無法協(xié)商一致，雙方解除合同，甲方按月?lián)?shí)退還預(yù)收租金和終止合同后的履約保證金。乙方不得向甲方追究其他責(zé)任。5、除不可抗拒原因外，甲方不得無故終止合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6、甲方及時(shí)向乙方提供教學(xué)課程安排表和校隊(duì)訓(xùn)練時(shí)間表。六、乙方權(quán)責(zé)：1、合同簽訂時(shí)，乙方需一次性向甲方繳納履約保證金，并在規(guī)定時(shí)間按期交清房租，每滯交一天，按年房租總額的千分之一交滯納金，逾期10天不交，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損

5、失均由乙方自行承擔(dān)。2、必須按時(shí)按規(guī)定交納水、電、物業(yè)費(fèi)。乙方未及時(shí)繳納水、電、物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。3、因乙方原因提前終止合同，履約保證金及預(yù)收房租費(fèi)甲方概不退還。4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，若需變更室內(nèi)外基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)書面向甲方報(bào)批，經(jīng)甲方簽批后方能實(shí)施，施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違反前述約定, 甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限改正，拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同, 乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修

6、，裝修房屋方案（書面）需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修時(shí)，乙方不得影響房屋結(jié)構(gòu)，不得更改主上下水管道位置，不得影響主上下水管道的檢修，不得影響周邊其他居民正常生活。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用甲方公共設(shè)施和資產(chǎn)，如有損壞負(fù)責(zé)恢復(fù)或照價(jià)賠償。自行做好各項(xiàng)安全防范措施，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、損失和費(fèi)用。合同期滿或經(jīng)確認(rèn)乙方存在違約情形而提前解約、合同終止，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。移交時(shí)，乙方不得拆除和破壞原經(jīng)營現(xiàn)狀。5、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，服從學(xué)校各項(xiàng)管理，乙方如因參加違法活動(dòng)等受到有關(guān)部門處罰，影響甲方聲譽(yù)和形象，甲方有權(quán)終止合同并罰沒履

7、約保證金，乙方所交房租不予退還并無條件將租用房退還甲方，且甲方不予以任何補(bǔ)償。6、乙方應(yīng)保障用水、用電、用氣、消防、食品衛(wèi)生安全。因乙方原因?qū)追皆斐刹焕绊懙?，乙方承?dān)違約責(zé)任，視違約影響情形承擔(dān)違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；甲方責(zé)令乙方期限改正，而乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電措施。經(jīng)甲方兩次（含本數(shù)）以上提示，乙方仍然不改正的，甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)；同時(shí)因乙方違規(guī)用水、用電、用氣、消防造成的損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。7、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺接受甲方及十堰市相關(guān)部門的管理。因乙方原因?qū)追皆?/p>

8、成不利影響的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，視違約影響情形承擔(dān)違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；拒不服從管理的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電措施，經(jīng)甲方兩次（含本數(shù)）以上提示，乙方仍然拒不服從的，甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。8、合同期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方無條件將房屋騰空（商品自行處理）并退還甲方，相關(guān)房屋裝飾等投資歸甲方所有，不得損毀。9、乙方必須優(yōu)先保障合同期限內(nèi)甲方教學(xué)、訓(xùn)練和職工活動(dòng)場地的正常使用，因乙方原因造成不利影響的，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。10.乙方對(duì)其自身經(jīng)營時(shí)間內(nèi)的安全行為負(fù)責(zé)，發(fā)生安

9、全事故的，與甲方無關(guān)。七、維修責(zé)任1、房屋結(jié)構(gòu)、屋面防水、主上下水管網(wǎng)的正常損壞由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方須無條件配合甲方維修施工；因乙方使用不當(dāng)、裝修改造而造成房屋結(jié)構(gòu)、屋面防水、主上下水管道受損的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；乙方拒不維修的，甲方有權(quán)直接維修，并在履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用; 費(fèi)用以施工第三方出具發(fā)票為準(zhǔn)。保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；保證金扣除后乙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)補(bǔ)足。乙方違反本項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。2、水電設(shè)施以水表、電表為界，以外部分（含電、水表）由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，分界以內(nèi)的部分由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；3、承租范圍內(nèi)的其他設(shè)

10、施由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；4、因乙方原因，對(duì)周邊公共設(shè)施、商戶、住戶造成影響的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失，乙方拒不維修的，甲方有權(quán)直接維修，并在履約保證金證扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營內(nèi)容、不得提出減租要求，否則甲方有權(quán)即時(shí)終止合同并有權(quán)不退返乙方所交履約保證金，乙方所交房租不予退還。2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓租房，否則視為乙方違約，且轉(zhuǎn)讓無效。甲方有權(quán)收回租房屋，乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，歸甲方所有。3、本合同第五、六、七條中違約行為按相應(yīng)條款規(guī)定處理。4乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為,甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姶胧?，?/p>

11、乙方造成的損失甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。斷水?dāng)嚯姾?乙方在合理期限仍然拒絕改正的,甲方有權(quán)無條件解除合同, 乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。5、如任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，該損失為防止或挽回該損失所花費(fèi)律師費(fèi)、交通差旅費(fèi)、公證費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理支出。九、其他1、甲乙雙方確需變更合同，需提前十五天通知對(duì)方協(xié)商解決，若達(dá)成協(xié)議，應(yīng)按變更后的合同執(zhí)行，若協(xié)議不成，按原合同執(zhí)行。2、如發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院起訴。雙方重申：為了

12、減少損失，雙方明確，發(fā)生糾紛必須在場地外經(jīng)由法律渠道解決，不得占據(jù)場地、影響甲方對(duì)場地的正常招商、經(jīng)營活動(dòng)，因故合同到期、終止或解除或發(fā)生爭議，乙方必須無條件撤出并交接場地，并及時(shí)處理屬于自己可處理的物品，超過3個(gè)工作日不交接視為授權(quán)甲方全權(quán)自行清點(diǎn)，乙方無條件認(rèn)可。超過7個(gè)工作日不處理的視為捐贈(zèng)給甲方，甲方可任意處理。乙方明知：乙方撤出后，其合同索賠權(quán)不受任何影響。借故不撤出的，房屋租金按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)2倍記取，同時(shí)乙方向甲方賠付違約金10萬元。3、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、送達(dá)。在履行本合同過程中，如需要通過郵寄方式向乙方送達(dá)書面材料的，乙方確定以下的地址、收件人、電話：乙方確定的通訊地址是：收件人是： 電話：如果乙方的通訊地址、收