寧夏住宅關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則

1、有關(guān)印發(fā)寧夏住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的告知寧建（建）發(fā)口 54號(hào)各市、縣建設(shè)局、工程質(zhì)量監(jiān)督站，各建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位：為提高我區(qū)住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，維護(hù)群眾日勺切身 利益，我廳組織有關(guān)單位、專家結(jié)合我區(qū)住宅工程中較為集中日勺質(zhì)量通病，借 鑒外省區(qū)質(zhì)量通病防治日勺先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并以國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范原則為根據(jù)，編制了寧 夏住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)各地認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行過程中有何問題請(qǐng)與寧夏建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站聯(lián)系。附件：寧夏住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則二。六年六月十九日主題詞：住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則抄 送：本廳各廳長(zhǎng)、有關(guān)處室、站辦，寧夏建設(shè)集團(tuán)，存檔（2）。寧夏

2、住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則總貝U為保證住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，指引住宅工程有關(guān) 質(zhì)量通病防治（如下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則合用于寧夏回族自治區(qū)內(nèi)新建日勺工程。本導(dǎo)則是結(jié)合寧夏回族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，現(xiàn)階段注重于住宅工程存在日勺裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效日勺控制。為了不斷擴(kuò)大完善導(dǎo)則，各單位在執(zhí)行導(dǎo)則過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)， 積累住宅質(zhì)量通病防治措施，待施工工藝條件成熟時(shí)進(jìn)行有關(guān)內(nèi)容日勺補(bǔ)充和修 定。在住宅工程日勺設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法 律、法規(guī)和工程技術(shù)原則外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。基本規(guī)定通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)行，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職

3、 責(zé)履行導(dǎo)則日勺規(guī)定。通病防治所發(fā)生日勺有關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)注重審查通病防治日勺設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查 內(nèi)容。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。住宅工程竣工驗(yàn)收除執(zhí)行既有法律、法規(guī)和工程技術(shù)原則所規(guī)定日勺 以外，還應(yīng)提供下列有關(guān)資料：由參建各方會(huì)簽日勺住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（附錄1）。施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告（附錄2）。監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告（附錄3）。參建各方責(zé)任主體的管理措施建設(shè)單位在動(dòng)工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書。確認(rèn)施工單位提交日勺住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。定期召開專項(xiàng)會(huì)議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程

4、中浮現(xiàn)日勺問題。不得隨意壓縮工程建設(shè)日勺合理工期。應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。應(yīng)明確通病防治日勺獎(jiǎng)罰措施。設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中提出相應(yīng)日勺設(shè)計(jì)措施。將通病防治日勺設(shè)計(jì)措施和技術(shù)規(guī)定向有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3.3 施工單位認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)公司技術(shù) 部門審核批準(zhǔn)后報(bào)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位確認(rèn)后實(shí)行。做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量日勺報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)， 除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效日勺新材料鑒定證書外，還應(yīng)具有工藝做法或有關(guān)原則， 進(jìn)行必要檢測(cè)。記錄、收集和整頓通病防治日勺方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽 驗(yàn)收等有關(guān)資料。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后日勺住宅工程質(zhì)量通病防治方案

5、和施工措施，對(duì)作 業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程日勺通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、 監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位確認(rèn)后實(shí)行。工程竣工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容 總結(jié)報(bào)告。3.4 監(jiān)理單位審查施工單位提交日勺住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施， 提出具體規(guī)定和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理細(xì)則。認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量日勺驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不容 許進(jìn)入下一道工序施工。配備常規(guī)便攜檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量日勺平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)解決。分部工程驗(yàn)收前應(yīng)核查各檢查批、分項(xiàng)工程中質(zhì)量通病防治與否 達(dá)到預(yù)期控制日勺效果。工程竣工后，應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治工

6、作評(píng)估報(bào)告。墻體裂縫防治的技術(shù)措施設(shè)計(jì)住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按建筑地基基本設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50007-)日勺有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算。磚混構(gòu)造住宅長(zhǎng)度不小于50m時(shí)，應(yīng)設(shè)立變形縫。當(dāng)有其他可靠 措施時(shí)，框架構(gòu)造可在規(guī)范范疇內(nèi)合適放寬。砌體工程日勺頂層和底層應(yīng)設(shè)立通長(zhǎng)鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，窗臺(tái)梁高 度不適宜不不小于120mm，縱筋不少于410、箍筋6200, C20混凝土；頂層 砌體房屋兩端圈梁下日勺墻體宜沿高度每隔400500mm設(shè)不少于36日勺縱向鋼 筋，與端開間兩側(cè)構(gòu)造柱可靠拉結(jié)；頂層砌體房屋兩端墻體內(nèi)合適增設(shè)構(gòu)造柱。混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等用于框架填充墻日勺 輕質(zhì)墻

7、體，宜增設(shè)間距不不小于4.5m日勺構(gòu)造柱，墻高不小于3.5m時(shí)，墻體半 高處宜設(shè)立與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫穿日勺高度不不不小于120mm日勺鋼筋混凝土水 平系梁。砌體無約束端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留日勺門窗洞宜采用混凝土框加強(qiáng)。頂層圈梁高度不適宜超過240mm。頂層砌筑砂漿日勺強(qiáng)度級(jí)別不應(yīng)不 不小于M7.5。主體與陽臺(tái)欄板之間日勺拉結(jié)筋必須預(yù)埋在主體之中。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合 物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行解決，加強(qiáng)帶與各基體日勺搭接寬度不應(yīng)不不小于150mm,頂層 粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌 筑。頂層框架填充墻不適宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、 蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷 等必要日勺措施。4.2 施工砌筑砂漿就采用中粗粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊日勺出廠停放期宜為45d 且不應(yīng)不不小于28d，上墻含水率宜為5%s8%。混凝土小型空心砌塊日勺齡期不 應(yīng)不不小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定日勺空隙，填充墻砌筑 完并間隔15d后來，方可將其補(bǔ)砌擠緊或用干硬性砂漿嵌塞密實(shí)。補(bǔ)砌時(shí)，對(duì) 雙側(cè)豎縫用砌筑砂漿或混合水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體構(gòu)造坡屋頂臥梁下口日勺砌體應(yīng)砌成踏步形。砌體構(gòu)