戶型大樣設(shè)計(jì)圖紙審查標(biāo)準(zhǔn)及要點(diǎn)（模板）

1、 戶型大樣設(shè)計(jì)評審表（設(shè)計(jì)線內(nèi)審用）表單屬性：企業(yè)內(nèi)部流轉(zhuǎn)外部流轉(zhuǎn)（政府合作方供應(yīng)商客戶其他）； 編號：_項(xiàng)目名稱：_； 日期：_年_月_日評審部門設(shè)計(jì)部門；報(bào)建部門；營銷部門；造價(jià)部門；施工部門； 文件類別概念設(shè)計(jì)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；專項(xiàng)設(shè)計(jì)；深化設(shè)計(jì)；其他設(shè)計(jì)；估算書；概算書；預(yù)算書；序號部位專業(yè)問題列項(xiàng)審核要求及審核依據(jù)是否滿足 （或X）問題描述設(shè)計(jì)院意見驗(yàn)證1建筑立面重點(diǎn)審核立面（陽臺、窗、檐口、低層、頂層）等是否與平面戶型一致2雨蓬出露臺、小院的門是否設(shè)雨蓬3管井及煙道1、管井及煙道上下部位能否對齊；2、出屋面位置，風(fēng)口最低處要距露臺完成面最小高度為1.8米；

2、3、防水構(gòu)造重點(diǎn)復(fù)審復(fù)雜立面（th類）或變異戶型4戶內(nèi)及公共走道寬度1、公共部位走道、大堂疏散門寬是否滿足要求；2、戶內(nèi)走道寬度復(fù)核詳質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊5窗地比結(jié)合立面，復(fù)核窗地比，控制成本寬景0.25；高層小高層0.23；th0.36可售比復(fù)核可售比不能小于807面積復(fù)核重點(diǎn)，結(jié)合立面復(fù)核陽臺面積、柱廊以及門樓等部位有柱凸陽臺、不計(jì)算面積的陽臺、凹陽臺、穿過式陽臺等是重點(diǎn)復(fù)核內(nèi)容；8玄關(guān)建筑寬度、使用功能；9電氣戶內(nèi)配電箱及弱電接線箱在入戶處是否有合適的安裝位置；10核心筒建筑樓梯、前室尺寸復(fù)核；11自然通風(fēng)前室、合用前室及防煙樓梯開敞面積復(fù)核12電氣1、配電間分強(qiáng)電和弱電時(shí)，各自面積為1m2左右

3、；132、配電間強(qiáng)電和弱電合用時(shí)，面積為2m2左右。14給排水1、管道井的位置及尺寸。1、高層建筑一般設(shè)置管道井（當(dāng)公共空間過小，無空間設(shè)置管井時(shí)，可采用現(xiàn)場加工的水表箱的形式，不設(shè)置管道井）。152、管道井的位置一般在核心筒處等公共位置，以便維護(hù)。163、管道井的尺寸與樓層數(shù)及每層的戶數(shù)有關(guān)，詳見附表。172、消火栓及立管的位置的合理性。1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間，禁止放在住戶空間內(nèi)，如入戶花園等處。182、消防前室應(yīng)放置消火栓，18層以下可設(shè)置雙栓，18層以上，可設(shè)置兩消火栓 ，兩個(gè)消火栓間距應(yīng)在5米以上。193、消火栓盡量暗裝或半暗裝，立管設(shè)置在門或窗邊時(shí)，門或窗邊應(yīng)設(shè)置垛,垛一般

4、為150mm左右。204、安裝消火栓處不能將墻體貫穿（管井處除外）21風(fēng)道采用加壓送風(fēng)的前室、合用前室、防煙樓梯間，風(fēng)井位置、尺寸的合理性。風(fēng)井尺寸合理，見附表。22衛(wèi)生間建筑重點(diǎn)復(fù)核變異戶型是否處于下層居室、臥室、廚房的上部23結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板是否對下層有影響（重點(diǎn)要評審上部為變異戶型的衛(wèi)生間、廚房）24給排水衛(wèi)生間降板或不降板，管道的布置方式，是否影響下層住戶。1、衛(wèi)生間降板，降板部分對下層住戶的影響，明確降板范圍25 2、衛(wèi)生間不降板，管道不得進(jìn)入別人家。26 3、衛(wèi)生間空間是否能放下浴盆，浴盆方向是否合理。274 立管不能放置在室外時(shí)在衛(wèi)生間布置的立管位置的合理28衛(wèi)生潔具、地漏重點(diǎn)

5、復(fù)核大便器、淋浴間、浴缸寬度，能否滿足使用要求（盡量按標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)置）29設(shè)備管道、管井1、各種立管是否與空調(diào)洞，廚房、衛(wèi)生間排氣洞沖突。2、變異戶型，立管上下是否對應(yīng)。3、衛(wèi)生間排氣管上下能否對應(yīng) 4、地下室暗衛(wèi)生間，是否設(shè)置排風(fēng)管道 5、立管是否擋窗（管道位置要盡量按標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)置）；設(shè)置在門或窗邊的立管，門或窗應(yīng)設(shè)垛，垛寬150200mm30電氣插座位置是否合理盡量利用標(biāo)準(zhǔn)模塊31廚房建筑重點(diǎn)復(fù)核變異戶型是否處于下層居室、臥室上部32給排水設(shè)備管道、管井1、廚房管道的布置對下層是否有影響。2、地漏位置的合理性。3、熱水器的位置是否與廚房排煙管、煤氣表打架。4、排水管是否與煙道矛盾廚房也要盡量

6、選擇標(biāo)準(zhǔn)模塊33電氣插座位置是否合理盡量利用標(biāo)準(zhǔn)模34空調(diào)建筑與給排水如在空調(diào)板處設(shè)雨水管，復(fù)核空調(diào)板尺寸室外機(jī)位（為凈尺寸 ）：35a.普通單機(jī)1100550。36b.如有雨水管穿空調(diào)板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時(shí)，空調(diào)機(jī)位1400550。37c.（放同層室外機(jī)）梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于40038空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)位置的合理性。1、空調(diào)板尺寸是否滿足室外機(jī)的規(guī)格要求；當(dāng)有管道穿空調(diào)板時(shí)，是否影響室外機(jī)放置。392、冷凝水、冷媒管不宜跨門、窗、通道，室外機(jī)應(yīng)便于安裝，室內(nèi)、外機(jī)距離不宜大于10米。40建筑與結(jié)構(gòu)室外空調(diào)板立面是否與平面一致

7、；重點(diǎn)復(fù)核變異立面處空調(diào)板位置41電氣插座位置是否和室內(nèi)空調(diào)機(jī)位一致42雨水管建筑與給排水1、位置是否擋門或窗；2、上層雨水管嚴(yán)禁直接排在下層陽露臺上；要做有組織排水1、設(shè)置在門或窗邊的立管，門或窗應(yīng)設(shè)垛，垛寬150200mm。432、屋面的管道不宜落入住戶內(nèi)，如雨水管進(jìn)入私家露臺、陽臺等處。443、各種立管是否與空調(diào)洞，廚房、衛(wèi)生間排氣洞沖突。454、變異戶型，立管上下是否對應(yīng)。46洗衣機(jī)、熱水器及晾衣建筑給排水與電氣洗衣機(jī)位置是否恰當(dāng)；立面是否有遮擋晾衣考慮洗衣機(jī)、熱水器布置位置是否有電源插座安裝的墻面。472、洗衣機(jī)地漏設(shè)置48結(jié)構(gòu)1. 結(jié)構(gòu)模板圖和建施是否相符49將結(jié)構(gòu)模板圖CAD插入

8、建施平面圖中，核對以下內(nèi)容：50a） 梁、板布置是否和建施相符；51b） 結(jié)構(gòu)大樣和建施大樣是否對應(yīng)；52c） 陽臺、衛(wèi)生間、廚房標(biāo)高是否和建施大樣相符；53d） 穿混凝土墻、梁孔洞，樓板孔洞是否和建施、設(shè)備施相符；54e） 外圍梁高是否和建施大樣相符；55f） 電梯門洞結(jié)構(gòu)高度是否為2250mm；56g） 分戶墻可拆除時(shí)，是否設(shè)計(jì)為反梁；57h） 砌體構(gòu)造柱，建施、結(jié)施是否已表達(dá)（建施應(yīng)表示所有構(gòu)造柱定位，結(jié)施應(yīng)表達(dá)外圍構(gòu)造柱定位且配筋）；58i） 屋面構(gòu)架和建施是否相符；59j） 同一軸線梁寬不一致時(shí)，是否影響設(shè)備管線、樓板孔洞大小，尤其是設(shè)置轉(zhuǎn)換梁時(shí)。602. 剪力墻、柱配筋和電算是否相

9、符613. 梁配筋和電算結(jié)果是否相符62將梁電算結(jié)果CAD圖插入梁配筋圖，核對以下內(nèi)容：63a） 極限狀態(tài)復(fù)核逐根梁復(fù)核；64b） 正常使用狀態(tài)復(fù)核跨度較大梁、配筋率較大梁、跨高比較65c） 大梁、懸臂梁復(fù)核；66d） 對于跨度10米的梁，應(yīng)指定起拱值取max計(jì)算彈性位移值，L/2000。674. 板配筋和電算結(jié)果是否相符68核對以下內(nèi)容：69a） 板的邊界條件是否符合結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書；70b） 異形板是否采用有限元計(jì)算；71c） 板的配筋率是否符合結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書；72d） 板跨5米時(shí)，是否分區(qū)格配筋。735. 梁構(gòu)造大樣74核對以下內(nèi)容：75a） 獨(dú)立懸臂梁水平錨固長度較小時(shí)，是否補(bǔ)充

10、了附加錨固措施（水平錨固段0.4la，不能設(shè)計(jì)為獨(dú)立懸臂梁；0.4la水平錨固段0.6la，則應(yīng)設(shè)置附加錨固措施點(diǎn)焊附加短筋）；76b） 折梁、變寬度梁、變高度梁是否表達(dá)了大樣；77c） 梁上開孔是否表達(dá)了大樣；78d） 復(fù)雜、鋼筋較多的梁，是否已表達(dá)鋼筋排列圖，例如轉(zhuǎn)換梁、鋼筋較多的變寬度梁。796. 板構(gòu)造大樣80核對以下內(nèi)容：81a） 陰角、陽角是否表達(dá)了大樣；82b） 和混凝土墻相連的支座負(fù)筋錨固長度是否已說明取la（可以在結(jié)構(gòu)總說明表達(dá)）；83c） 凹凸板是否表達(dá)了高低處鋼筋大樣，注意豎板厚度板厚。84給排水1、底層為架空層或商鋪，給排水管道的轉(zhuǎn)換方式。1、管道在面層內(nèi)轉(zhuǎn)換,管道布置的合理性。852、管道是在梁下轉(zhuǎn)換時(shí)