某新城區(qū)汽車修理廠建設項目可行性研究報告

1、 - 5 -鄭州航空空工業(yè)管管理學院院土木建建筑工程程學院建設項項目評估估課程程設計 題 目 某新城城區(qū)汽車車修理廠廠項目評評估報告告專 業(yè)業(yè) 工工程管理理 班班 級級090099661 姓 名名 李延龍龍 學 號099099961221 指導教師師 周 巍 職 稱 副教教授 二一 零 年 十十二 月 三三十 日日目 錄錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc247289826 1 總總 論 PAGEREF _Toc247289826 h 1 HYPERLINK l _Toc247289827 1.1項項目背景景 PAGEREF _Toc247289827 h 1 H

2、YPERLINK l _Toc247289828 1.2項項目概況況 PAGEREF _Toc247289828 h 3 HYPERLINK l _Toc247289829 2 市市場分析析 PAGEREF _Toc247289829 h 4 HYPERLINK l _Toc247289830 2.1我我國汽車車業(yè)發(fā)展展現狀 PAGEREF _Toc247289830 h 4 HYPERLINK l _Toc247289831 2.2某某市汽車車業(yè)發(fā)展展現狀4 HYPERLINK l _Toc247289832 2.3汽汽車維修修業(yè)的現現狀 PAGEREF _Toc247289832 h 5

3、HYPERLINK l _Toc247289833 2.4擬擬建項目目的SWWOT分分析6 HYPERLINK l _Toc247289835 3 廠廠址選擇擇9 HYPERLINK l _Toc247289836 3.1廠廠址現狀狀9 HYPERLINK l _Toc247289837 3.2場場地條件件9 HYPERLINK l _Toc247289838 4 汽汽車修理理工藝流流程10 HYPERLINK l _Toc247289839 4.1工工藝選擇擇原則10 HYPERLINK l _Toc247289840 4.2汽汽車修理理廠的服服務流程程11 HYPERLINK l _Toc

4、247289841 5 工工程設計計13 HYPERLINK l _Toc247289842 5.1廠廠區(qū)平面面布置13 HYPERLINK l _Toc247289843 5.2建建筑設計計13 HYPERLINK l _Toc247289844 5.3輔輔助工程程14 HYPERLINK l _Toc247289845 5.4結結構設計計15 HYPERLINK l _Toc247289846 HYPERLINK l _Toc247289847 6 環(huán)環(huán)境保護護16 HYPERLINK l _Toc247289848 6.1環(huán)環(huán)境保護護依據16 HYPERLINK l _Toc247289

5、849 6.2 項目建建設與運運營對環(huán)環(huán)境的影影響16 HYPERLINK l _Toc247289850 6.3 環(huán)境保保護措施施17 HYPERLINK l _Toc247289851 6.4 環(huán)境影影響評價價18 HYPERLINK l _Toc247289852 7 勞勞動安全全與消防防18 HYPERLINK l _Toc247289853 7.1安安全措施施方案18 HYPERLINK l _Toc247289854 7.2消消防設施施19 HYPERLINK l _Toc247289855 8 節(jié)節(jié)能與節(jié)節(jié)水20 HYPERLINK l _Toc247289856 8.1 編制依

6、依據20 HYPERLINK l _Toc247289857 8.2 節(jié) 能20 HYPERLINK l _Toc247289858 8.3 節(jié) 水23 HYPERLINK l _Toc247289859 9 項項目的組組織與管管理24 HYPERLINK l _Toc247289860 9.1施施工進度度控制24 HYPERLINK l _Toc247289861 9.2工工廠體制制及組織織機構26 HYPERLINK l _Toc247289862 9.3人人員的來來源和培培訓26 HYPERLINK l _Toc247289863 10 項目實實施規(guī)劃劃26 HYPERLINK l _T

7、oc247289864 10.11建設周周期的規(guī)規(guī)劃26 HYPERLINK l _Toc247289865 10.22實施規(guī)規(guī)劃26 HYPERLINK l _Toc247289866 10.33設計施施工及安安裝27 HYPERLINK l _Toc247289868 10.44人員培培訓28 HYPERLINK l _Toc247289869 11 投資估估算及資資金來源源28 HYPERLINK l _Toc247289870 12 經濟評評價29 HYPERLINK l _Toc247289871 12.11 編制制依據29 HYPERLINK l _Toc247289872 12.

8、22 財務務評價30 HYPERLINK l _Toc247289873 12.33結論32 HYPERLINK l _Toc247289874 13 結論32- PAGE 39-某新城區(qū)區(qū)汽車修修理廠項項目評估估報告1總 論1.1項項目背景景1.1.1項目目名稱及及承辦單單位項目名稱稱：某汽車修修理廠建建設項目目評估承辦單位位：某市市市汽車車修理廠廠法人代表表：XXXX擬建地點點：某市新城城區(qū)某村1.1.2承辦辦單位概概況該汽車修修理廠是是一家擁擁有近十十年維修修經驗的的集汽車車修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于于一體的的綜合性性維修企企業(yè)。是是中國人人壽保險險公司和和中華保保險公司司的事故故車定點點

9、單位。該廠現有有職工110人，其中，中、高高級技術術人員33人，廠廠內設33個修理理車間，1個烤烤漆房，1個汽汽配經營營部，配配備了汽汽車檢測測診斷設設備和事事故應急急施救車車輛及其其專用設設備。該該廠堅持持以“內抓管管理，外外拓市場場”的經營營理念，深化改改革，致致力于探探索各類類中高檔檔車輛的的維修技技術，深深得保險險公司和和廣大客客戶的信信賴。該廠現設設有維修修車間、配件部部、行政政部、財財務部四四個職能能部門，為客戶戶提供周周到的咨咨詢、維維修、配配件銷售售服務。經過近幾幾年的市市場推廣廣、宣傳，該廠在在市場取取得了良良好的口口碑，并并獲得眾眾多客戶戶的認可可，汽車車修理廠廠經營宗宗旨

10、是服務第第一，質質量第一一，信譽譽第一，一切為為客戶著著想，讓讓客戶滿滿意為止止。1.1.3可行行性研究究報告編編制依據據1、國家家發(fā)展改改革委、建設部部建設設項目經經濟方法法與參數數（第第三版）；2、建建筑抗震震設計規(guī)規(guī)范（GBJJ500011-20001）；3、給給排水工工程結構構設計規(guī)規(guī)范（GBJJ69-84）；4、建建筑設計計防火規(guī)規(guī)范（GBJJ16-87）（19997版版）；5、污污水排入入城市下下水道水水質標準準（CCJ30082-19999）；6、城城市排水水工程規(guī)規(guī)劃規(guī)范范（GGB5003188-20000）；7、某某市城市市規(guī)劃管管理辦法法（修正正）；8、某某市城市市總體規(guī)規(guī)

11、劃（19995220100年）。1.1.4編制制原則1、考慮慮城市的的全局，統(tǒng)籌安安排，使使城區(qū)建建設設施施布局既既科學又又符合城城市總體體布局規(guī)規(guī)劃。2、建立立合理、完善的的排水系系統(tǒng)，根根據現狀狀情況選選擇排水水體制，有效地地收集、輸送、處理廠廠區(qū)污水水，確保保城市正正常的生生活秩序序。3、采用用成熟、先進的的技術，產品達達到國家家相關標標準。4、規(guī)劃劃中應盡盡可能考考慮降低低工程造造價和運運行管理理維護費費用，以以節(jié)約有有限的建建設資金金。1.1.5項目目建設的的原因及及必要性性1、項目目建設的的原因隨著該市市經濟的的快速發(fā)發(fā)展和城城市框架架的不斷斷擴大，城區(qū)建建設不斷斷向外延延伸。在在

12、我市經經濟不斷斷發(fā)展的的過程中中，政府府為了讓讓廣大市市民都能能夠分享享到經濟濟發(fā)展的的成果，提高居居民的生生活水平平，近年年推出了了面向城城市中低低收入水水平的居居民建設設經濟適適用房和和廉租房房的政策策。20088年該市全年年廉租住住房貨幣幣化補貼貼資金7775.5萬元元，實際際完成廉廉租房110622套，實實物配租租共計完完成16638戶戶，占全全市應保保家庭總總數的333%。今年該該市將加加大廉租租住房貨貨幣化補補貼力度度，實現現最低收收入家庭庭應保盡盡保。計計劃發(fā)放放廉租住住房貨幣幣化補貼貼16000萬元元。同時時也將加加大廉租租房建設設力度，計劃建建設廉租租住房116.007萬平平

13、方米，共計334833套，計計劃投資資2.559億元元。為了順利利進行新新城區(qū)廉廉租房的的規(guī)劃建建設，現現有的該該市汽車車修理廠廠須將辦辦公場所所遷至他他處。為為響應新新城區(qū)的的建設政政策，經經協(xié)商，村委會會將某村東北北方向，現有村村間道路路以東的的一塊88畝的用用地作為為汽車修修理廠的的還遷廠廠區(qū)。2、項目目建設的的必要性性（1）隨隨著汽車車數量的的不斷增增加，汽汽車修理理已經成成為社會會中不可可或缺的的組成部部分。（2）拓拓寬當地地的就業(yè)業(yè)渠道，改善下下新營村村的就業(yè)業(yè)環(huán)境，為當地地的年輕輕人提供供新的就就業(yè)機會會。（3）對對于企業(yè)業(yè)而言，當前的的項目建建設將是是企業(yè)改改善經營營環(huán)境、擴大

14、經經營規(guī)模模的一次次機會。1.1.6項目目建設的的可行性性（1）交交通方便便，車流流量大，利于企企業(yè)的經經營建設設；（2）基基礎設施施齊全，利于項項目的建建設；（3）不不會造成成環(huán)境污污染，起起到環(huán)境境的保護護作用；（4）勞勞動資源源豐富，利于企企業(yè)員工工的雇傭傭。1.2項項目概況況擬建項目目位于某某市新城城區(qū)XXX鎮(zhèn)XX村，西鄰鄉(xiāng)鄉(xiāng)間道路路，其余余三側為為現有住住戶，占占地面積積53336平方方米。1.2.1建設設目標與與規(guī)模建成后，項目占占地面積積53336平方方米，建筑面面積30000平平方米，廠區(qū)硬硬化面積積22335.22平方米米，廠區(qū)區(qū)綠化面面積16600.8平方方米。1.2.2項

15、目目基本建建設條件件該項目擬擬建地點點緊鄰現現有鄉(xiāng)間間道路，道路交交通狀況況良好，供水、供電狀狀況良好好，完全全滿足項項目的建建設需要要。1.2.3項目目技術經經濟指標標主要技術術經濟指指標：占地面積積：53336mm2；容積率：0.66；綠化率：30%。2 市市場分析析2.1我我國汽車車業(yè)發(fā)展展現狀據中國公公安部統(tǒng)統(tǒng)計數字字顯示，20007年上上半年中中國機動動車保有有量達11.5億億輛，跟跟20006年底底保有量量相比較較，增加加5.222%；其中汽汽車保有有量逾55,3000萬輛輛，摩托托車(機機車)保保有量逾逾8,3350萬萬輛。據中國公公安部表表示，截截止20007年年6月，機動車車

16、保有量量為1552,8807,5988輛。其其中，汽汽車533,5558,0098輛輛，摩托托車833,5448,3340輛輛，掛車車8000,3445輛，上道路路行駛的的拖拉機機14,8800,4666輛，其他機機動車220,3349輛輛。分析認為為，中國國居民的的消費能能力，已已經完成成從千元元級向萬萬元級的的轉變，現在正正向十萬萬元級別升升級。我我國內需需升級的的最大潛潛力和唯唯一的標標的就是是汽車，汽車的的消費使使居民實實現了一一個100倍的跨跨越。從汽車消消費的擴擴散過程程看，從從開始進進入家庭庭到最后后普及一一般需要要20年年的時間間。國際際上一般般的經驗驗總結是是：當人人均GDD

17、P進入入10000美元元時，汽汽車開始始進入家家庭；當當經濟發(fā)發(fā)展到人人均GDDP為330000美元的的時候，汽車消消費已經經開始成成為一種種時尚；當人均均GDPP達到440000-50000美美元時，每百戶戶居民汽汽車擁有有量將達達到200輛以上上，進入入汽車大大眾消費費時代。中國20008年年人均GGDP達達到32200美美元，每每千人擁擁有汽車車不足550輛；預計中中國5年年后人均均GDPP將跨越越50000美元元，屆時時，我國國汽車保保有量將將出現33倍以上上的增長長，未來來5年將將迎來一一個爆發(fā)發(fā)式增長長。2.2 XX市市汽車業(yè)業(yè)發(fā)展現現狀XX市經經濟增長長速度連連續(xù)七年年第一位位，

18、中國國城市增增長競爭爭力居全全國第一一，XXX市居民民人均可可支配收收入排名名西部十十個省會會城市第第一位。城市功功能日臻臻完善，一大批批大型商商場如華華聯、家家樂福、沃爾瑪瑪等和五五星級酒酒店如新新城賓館館、內蒙蒙古飯店店、內蒙蒙古國際際大酒店店、香格格里拉飯飯店、錦錦江國際際大酒店店等紛紛紛登陸本本市；并并建有中中國最大大的陳列列恐龍化化石的博博物館、萬人的的現代化化大劇院院；高檔檔功能型型住宅、商務樓樓等高層層建筑拔拔地而起起，具有有草原文文化特色色的現代代化大都都市風貌貌正在凸凸現。近兩年，汽車保保有量增增長533%；私私家車擁擁有量增增長666%；XXX市220088年日均均轎車上上

19、牌量為為3000多輛；雖值全全球經濟濟低谷期期，20009年年第一季季度XXX市日均均上牌量量超過5500輛輛。隨著著金三角角地區(qū)資資源型經經濟的崛崛起與快快速發(fā)展展，高端端消費群群體迅速速膨脹，對高檔檔轎車、越野車車、進口口汽車的的需求呈呈現鼎沸沸狀態(tài)。2.3汽汽車維修修業(yè)的現現狀隨著我國國民經濟濟的迅速速發(fā)展和和汽車保保有量的的大量增增加，汽汽車維修修業(yè)也取取得了較較快的發(fā)發(fā)展。截截止20005年年底，全全國共有有汽車摩摩托車維維修業(yè)戶戶34.9萬戶戶。其中中一類汽汽車維修修企業(yè)99千多家家，二類類汽車維維修企業(yè)業(yè)5萬多多家，三三類汽車車維修業(yè)業(yè)戶188萬多戶戶和近110萬個個摩托車車修理

20、業(yè)業(yè)戶。220022年，年年汽車維維修量首首次突破破1億輛輛次，220044年達到到1.229億輛輛次，年年維修產產值達3300多多億元。全國還還建立了了汽車綜綜合性能能檢測站站14000多家家，年完完成檢測測量達到到16555萬輛輛次。一一個以城城市為依依托，以以一類企企業(yè)為骨骨干、二二類企業(yè)業(yè)為基礎礎、三類類業(yè)戶為為補充，汽車綜綜合性能能檢測站站為質量量保證，各種經經濟成分分協(xié)調發(fā)發(fā)展的汽汽車維修修網絡和和市場格格局已基基本形成成?，F有市場場上主要要的維修修模式主主要有如如下幾種種：2.3.1綜合合性維修修企業(yè)綜合性汽汽車修理理企業(yè)通通常是由由原來的的集體或或國營汽汽車維修修企業(yè)發(fā)發(fā)展而來

21、來，也包包括較早早進入汽汽車維修修行業(yè)的的部份個個體企業(yè)業(yè)。這樣樣的汽車車修理廠廠不管大大修小修修也不論論是什么么品牌什什么類型型的汽車車，只要要是汽車車，他們們就可以以維修。其優(yōu)點點是，車車型維修修覆蓋面面大，關關系企業(yè)業(yè)較多，以單位位車輛的的維修為為主，業(yè)業(yè)務相對對穩(wěn)定，能為公公用車提提供一條條龍維修修服務。2.3.2專業(yè)業(yè)化經營營在汽車廠廠家提供供越來越越周到的的售后服服務的同同時，汽汽車的保保修行業(yè)業(yè)也出現現專業(yè)化化經營的的趨勢，如專營營玻璃、輪胎、潤滑油油、美容容品、音音響、空空調等。專業(yè)化經經營的獨獨特優(yōu)勢勢是專業(yè)業(yè)技術水水平高，產品規(guī)規(guī)格全，相對價價格比較較低。與與此同時時綜合化

22、化（一站站式）經經營也發(fā)發(fā)展很快快，如加加油站同同時提供供洗車、小修、一般保保養(yǎng)和配配件供應應等服務務，這當當然是為為了增加加經營收收入。在在維修方方面，目目前美國國通用公公司賣出出的汽車車中，774%不不是由特特約經銷銷商提供供維修服服務的。2.3.3汽車車維修經經營模式式（1）44S營銷銷模式4S是指指將新車車整車銷銷售(ssalee)、零零配件供供應(ssparrepaart)、售后后服務(serrvicce)、信息反反饋(ssurvvey)等四項項功能集集于一體體的汽車車整體服服務方式式。它是是一種以以消費者者為中心心的營銷銷模式，從售前前服務到到售后跟跟蹤服務務的一條條龍服務務模式。

23、該模式式的優(yōu)點點是，有有廠家支支持、有有客戶索索賠、有有配件店店供應保保障。其其缺點是是，投資資大、價價格高、顧客承承受能力力有限、汽車產產品品牌牌問題?，F有的的品牌車車型業(yè)績績好，如如：奧迪迪、別克克、本田田，而一一些邊緣緣車型，如：華華普、比比亞迪、獵豹、依維柯柯等，在在4S店店銷售業(yè)業(yè)績差。（2）“大3SS”營銷模模式“大3SS”是指使使汽車的的銷售、服務及及養(yǎng)護模模式朝專專業(yè)化方方向發(fā)展展的一種種營銷模模式。“大3SS”營銷模模式的優(yōu)優(yōu)勢有：第一，強化主主業(yè)，更更好地發(fā)發(fā)揮各自自優(yōu)勢，把主業(yè)業(yè)做好、做大；第二，資金使使用合理理，減少少制造商商投資，把有限限的資金金用足、用好；第三，強化

24、經經營、管管理，有有利于專專業(yè)化建建設，便便于經營營、管理理。（3）“4S+2S”營銷模模式所謂“44S+22S”營銷模模式，就就是在大大城市或或經濟比比較發(fā)達達的城市市，經銷銷商要嚴嚴格按照照制造商商的要求求，興建建符合標標準的具具有整車車銷售、配件供供應、汽汽車維修修和技術術信息咨咨詢的“4S”功能的的汽車專專賣店，而在不不發(fā)達的的中等城城市或縣縣級市，建立具具有整車車銷售和和維修服服務功能能的“2S”店。這這些“2S”店原則則上由“4S”店獨資資或控股股建立，當一個個地方的的保有量量達到一一定規(guī)模模時“2S” 店可可以升格格為“4S”店。2.4擬擬建項目目的SWWOT分分析2.4.1內部

25、部優(yōu)勢1、汽車車修理廠廠的建成成將擁有有寬敞且且布局合合理的廠廠區(qū)及廠廠房，并并擁有先先進的維維修檢測測設備，且擁有有近十年年的維修修經驗，技術力力量雄厚厚?？傮w而言言，該企企業(yè)維修修質量有有保障，在市場場中信譽譽度較高高。汽車車修理廠廠配套設設施齊全全，提供供特色全全面服務務，能成成功地吸吸引客戶戶。并且且有相對對穩(wěn)定的的客戶群群體，同同時采取取有效措措施，合合理控制制成本。2、地理理位置甚甚佳，地地處城北北，距離離北二環(huán)環(huán)非常近近，交通通便利。2.4.2內部部劣勢1、管理理模式屬屬于粗獷獷式，基基本還是是上傳下下達的管管理模式式。修理理工之間間的橫向向聯系少少，管理理漏洞多多。2、汽車車配

26、件市市場混亂亂，要得得到正廠廠配件有有一定難難度，這這樣維修修質量就就得不到到保證。2.4.3外部部機會1、汽車車制造業(yè)業(yè)發(fā)展迅迅猛，汽汽車維修修行業(yè)前前景樂觀觀。汽車需求求量的大大幅增加加帶動了了汽車產產量的增增加，汽汽車維修修市場也也隨之增增大。我我國汽車車的擁有有量將有有飛速的的增長，無論誰誰擁有一一輛車，每年都都需要支支付汽車車的維修修保養(yǎng)費費、車輛輛拋錨后后的救援援費、維維修配件件供應費費及相關關服務費費，粗略略算來，每車每每年平均均的固定定消費是是1萬元元以上。中國的的汽車維維修市場場將伴隨隨著汽車車市場快快速發(fā)展展，成為為人們公公認的朝朝陽產業(yè)業(yè)，有著著較大的的發(fā)展空空間和利利潤

27、空間間。尤其其是私家家車的消消費已經經成為現現代社會會的流行行趨勢，私家車車消費的的不斷增增長給汽汽修廠帶帶來了新新的市場場機遇。2、行業(yè)業(yè)利潤水水平提高高，利潤潤途徑多多樣化。隨著國外外各種品品牌汽車車的涌入入和國內內汽車更更新的加加快，特特別是電電子技術術在汽車車上的廣廣泛應用用，諸如如各種形形式的電電控發(fā)動動機系統(tǒng)統(tǒng)、自動動變速器器、ABBS防抱抱死系統(tǒng)統(tǒng)、EBBO制動動力分配配系統(tǒng)、ESPP電動助助力轉向向系統(tǒng)、SRSS安全氣氣囊等。新技術術的引進進勢必帶帶來維修修項目的的增加，而電子子產品的的附加值值較高，維修的的工時費費用也較較高。特特別是在在應用初初期，這這都將提提高行業(yè)業(yè)的利潤

28、潤水平。保險代代理，二二手車義義務，汽汽車美容容、快修修、洗車車，汽車車配件等等服務業(yè)業(yè)務的延延伸為汽汽車維修修行業(yè)提提供的利利潤途徑徑多樣化化。3、行業(yè)業(yè)逐步規(guī)規(guī)范，市市場環(huán)境境凈化。過去部分分汽車維維修企業(yè)業(yè)為了吸吸引客戶戶，采用用虛開發(fā)發(fā)票、現現金回扣扣、私車車公修、使用假假冒偽劣劣配件等等不正當當的經營營手段，這些惡惡劣的競競爭手段段不僅嚴嚴重的損損害了國國家、企企業(yè)和消消費者的的利益，還極大大的擾亂亂了維修修市場的的正常秩秩序。對對此國家家商務部部等九個個部門目目前己經經開始了了這方面面的整治治工作，要求各各級行業(yè)業(yè)主管部部門加強強行業(yè)的的規(guī)范化化管理，扶持保保護合法法經營，進一步步

29、完善、規(guī)范汽汽車維修修市場秩秩序。維維修管理理部門作作了一系系列的工工作，諸諸如嚴格格執(zhí)行行行業(yè)資質質認證、清除及及整頓超超范圍經經營、推推行維修修企業(yè)服服務承諾諾公示等等相關工工作，使使企業(yè)被被動規(guī)范范和完善善企業(yè)經經營行為為，從而而凈化汽汽車維修修市場環(huán)環(huán)境。2.4.4外部部威脅1、市場場競爭加加劇，競競爭對手手多元化化。汽車市場場的繁榮榮，帶動動了汽車車維修市市場的發(fā)發(fā)展。通通用汽車車旗下的的售后市市場品牌牌ACDDEL宣宣布，進進軍中國國的汽車車快修市市場，緊緊接著的的是世界界汽修界界的元老老德國BBOSCCH也開開始它的的“博世汽汽車專業(yè)業(yè)維修”網絡發(fā)發(fā)展計劃劃。還有有汽車用用品商黃

30、黃帽子相相繼在上上海或其其他地方方登陸。國內外維維修企業(yè)業(yè)的加入入和4SS店的興興旺，搶搶占了大大量市場場份額，而綜合合性維修修企業(yè)的的生存空空間日益益狹小，他們面面臨著激激烈的競競爭環(huán)境境。2、產品品質量和和技術含含量提高高，維修修設備投投資成本本增大。隨著汽車車的技術術含量和和客戶對對汽車維維修質量量要求的的提高，必須擁擁有各種種專業(yè)的的汽車檢檢測維修修設備才才能進行行汽車的的維修保保養(yǎng)，這這已成為為汽車維維修企業(yè)業(yè)生存和和發(fā)展的的關鍵。于是國國內許多多汽車維維修企業(yè)業(yè)不惜花花費數百百萬元人人民幣紛紛紛從國國外引進進全套維維修、診診斷設備備，比如如各種品品牌車型型系列的的專用電電腦診斷斷儀

31、、原原裝進口口的大梁梁校正儀儀、四輪輪定位儀儀、車輛輛安全檢檢測儀、噴漆設設備等各各類先進進維修設設備和檢檢測儀器器，這就就將加大大企業(yè)運運營的固固定成本本。而降降低這一一成本只只能通過過提高設設備的利利用率，設備利利用率的的提高只只有在增增加汽車車維修企企業(yè)的汽汽車維修修保養(yǎng)量量來完成成，這又又只能是是由眾多多穩(wěn)定的的客戶群群體來保保障。3、客戶戶對企業(yè)業(yè)的忠誠誠度下降降目前，汽汽修廠的的顧客僅僅僅屬于于關系熟熟客，新新客戶群群體不多多，特別別是私車車客戶往往往對44S店以以外的維維修企業(yè)業(yè)存在不不信任心心理。面面對顧各各的需求求不能及及時給予予相應的的調整，致使顧顧客流失失率高，不能形形成

32、相對對穩(wěn)定的的顧客群群體，無無法保證證企業(yè)在在激烈的的市場競競爭中占占據有利利的地位位。客戶戶流失的的主要原原因，一一是因為為人際關關系引起起的非自自愿離開開，二是是因為在在維修中中受到欺欺騙或得得到不透透明的服服務。如如何增加加客戶的的忠誠度度是必須須重視的的中心問問題之一一。3廠址選選擇3.1廠廠址現狀狀3.1.1場地地位置擬建項目目位于XXX市新新城區(qū)XXX鎮(zhèn)XX村，西鄰現現有鄉(xiāng)間間道路，其余三三側為現現有住戶戶，向南南1里地地即為現現有城市市的北二二環(huán)道路路，地勢勢平坦，交通便便利。3.1.2場地地現狀擬建項目目占地553366平方米米，場地地地勢平平坦。3.2場場地條件件擬建項目目交

33、通、通訊等等外部條條件良好好，同時時符合市市區(qū)總體體規(guī)劃要要求。在在工程建建設中應應充分利利用現有有條件，降低工工程造價價，同時時滿足各各功能區(qū)區(qū)的設計計、建設設需要。3.2.1自然然條件1、地形形地貌地理位置置處于XXX盆地地北部大大青山沖沖積洪積積扇的中中上游，南以黃黃河為界界，地貌貌由山地地、丘陵陵和平原原組成。境內北北部和東東南部是是山地地地形，XXX旗北北部、市市區(qū)北部部及XXX縣為以以大青山山為主脈脈的中低低山、低低山丘陵陵區(qū)。東東及東南南部和XXX縣、XX縣境境內是蠻蠻漢山及及低山黃黃土丘陵陵溝壑區(qū)區(qū)。中部部及西南南部為XXX平原原，XXX縣和XXX旗。山山地面積積為48826k

34、km2，占總總面積的的28.0%，丘陵面面積為774922 kmm2，占443.55%，平平原49906 km22，占228.55%。山山地和丘丘陵構成成本區(qū)地地貌主體體。地勢勢由北東東向南西西傾斜。2、氣候候地處長城城以北，深居內內陸，冬冬季受蒙蒙古高壓壓控制，夏季受受太平洋洋副熱帶帶高壓控控制，屬屬于中溫溫帶大陸陸性季風風氣候，四季分分明。氣氣候特點點是：冬冬季寒長長、夏季季溫熱、氣候干干旱、晝晝夜溫差差大、無無霜期短短、光熱熱充足、風多和和多旱有有澇，受受陰山影影響，大大青山以以北的武武川地區(qū)區(qū)，氣候候大陸性性較南部部顯著。全年降降水量在在25007000毫米米（mmm）之間間，1999

35、9年年降水量量最少，20003年降降水量最最多。降降雨時空空分布極極不均勻勻，多年年平均降降水量3386.9毫米米（mmm），年年平均氣氣溫7.7攝氏氏度（），從從19996220055年，年年平均氣氣溫有升升高的趨趨勢，全全市年日日照總時時數27758小小時。3、水文文地質XX市屬屬于黃河河流域，黃河流流經南部部，主要要支流有有大黑河河、渾河河等河流流以及許許多季節(jié)節(jié)性山間間小溪和和干沙河河，水系系不夠發(fā)發(fā)育，河河網密度度稀疏，地表水水貧乏。地下水水比較豐豐富，土土默特平平原為沖沖積洪積積層、孔孔隙潛水水、承壓壓水，埋埋深淺，水質較較好，水水量豐富富。北部部和東部部山地地地下水位位為基巖巖裂

36、隙潛潛水，埋埋深不穩(wěn)穩(wěn)定，水水質好，涌水量量不大，是本區(qū)區(qū)地下水水的補給給區(qū)。山山前由洪洪積扇裙裙組成的的山前傾傾斜平原原的地下下水為孔孔隙潛水水，埋深深淺，水水質好，徑流條條件好，水量較較為豐富富。4、地震震根據國家家地震局局頒布的的中國國地震烈烈度劃分分所述述，XXX市地震震烈度為為8度。3.2.2 場區(qū)基基礎設施施條件1、給水水：場地地周圍正正在進行行工程建建設，能能滿足項項目建設設的給水水要求。2、供電電：供電電電源擬擬由城區(qū)區(qū)電網110KVV供給。3、道路路：現有有城鎮(zhèn)道道路能夠夠滿足建建設要求求。4汽車修修理工藝藝流程4.1工工藝選擇擇原則汽車修理理廠的工工藝選擇擇遵從如如下四條條

37、原則：1、技術術先進、穩(wěn)妥可可靠。要要在前人人不斷探探索的基基礎上，科學地地加以總總結，在在穩(wěn)妥可可靠的前前提下，積極采采用先進進的工藝藝技術。2、占地地少。項項目適于于建設的的用地較較少，土土地資源源十分寶寶貴，必必須盡一一切可能能少占用用土地，因此在在選擇工工藝技術術時占地地要少是是一條重重要原則則。3、投資資省。項項目業(yè)主主財力有有限，要要充分發(fā)發(fā)揮投資資效益，在能達達到同樣樣效果的的情況下下，必須須選擇最最為經濟濟的工藝藝技術方方案。4、管理理方便、運行費費用低。必須考考慮當地地的管理理水平和和投產后后的常年年運行費費用。因因此在選選擇工藝藝方案時時，要選選擇管理理方便、運行費費用低的

38、的方案。4.2汽汽車修理理廠的服服務流程程通過對營營銷環(huán)境境的SWWOT分分析，可可知汽車車修理廠廠必須通通過制定定合理的的服務流流程來提提高客戶戶的滿意意度和忠忠誠度，因而才才能為企企業(yè)的成成功奠定定堅實基基礎。4.2.1維修修前建立立標準化化服務流流程車輛入廠廠前的接接待工作作要求接接待人員員素質高高，工作作認真負負責，把把客戶詳詳細的要要求及時時向一線線維修工工人傳達達，同時時要明確確對維修修服務的的期望值值，汽車車是貴重重商品，因此維維修企業(yè)業(yè)的質量量管理體體系必須須注重對對顧客財財產的保保護。1、業(yè)務務接待人人員在接接車時應應對車身身外觀、裝飾和和車內設設備進行行檢查并并記錄，若須更

39、更換備件件，要征征詢顧客客意見。2、維修修前為顧顧客車輛輛套上一一次性座座套、把把套、鋪鋪上腳墊墊。3、修理理過程中中必要時時鋪上翼翼子板隔隔墊。夜夜車做好好防雨雪雪、防丟丟失、防防磕碰等等工作。4、在修修好車的的同時，能夠提提供一些些超值服服務，例例如：免免費洗車車、免費費安全檢檢查等等等。4.2.2維修修使用配配件的檢檢驗標準準配件質量量的優(yōu)劣劣直接關關系到車車輛維修修質量的的好壞，也是客客戶重點點關心的的核心內內容之一一，因目目前市場場中假冒冒偽劣配配件相當當多，所所以對采采購配件件這一環(huán)環(huán)節(jié)的控控制將是是質量檢檢驗的重重要環(huán)節(jié)節(jié)，配件件控制具具體流程程如下：1、所有有物資采采購（零零配

40、件、構件和和成品等等），都都應評價價供方的的生產許許可證、法定代代表人證證書、銷銷售范圍圍、銷售售人員資資格及相相關能力力、營業(yè)業(yè)場所等等。2、辦公公室保持持合格供供方名錄錄，以便便再次進進行評價價。3、采購購文件或或采購資資料（采采購合同同或協(xié)議議或采購購單、采采購計劃劃）在簽簽約前經經授權人人審批，以確保保其規(guī)定定是充分分的。4、采購購員或材材料員，按物資資采購合合同或協(xié)協(xié)議和項項目分包包或外包包合同的的規(guī)定，對采購購產品進進行檢驗驗或驗證證。5、采購購過程應應予以記記錄并保保存。6、材料料入庫前前要求質質檢人員員對材料料檢驗，檢驗合合格后才才能入庫庫。4.2.3維修修后質量量檢驗標標準化

41、流流程質量檢驗驗屬交車車給客戶戶前的重重要環(huán)節(jié)節(jié)之一，不僅要要求質檢檢員技術術全面，而且還還要仔細細認真才才能完成成，根據據國內外外的行業(yè)業(yè)經驗，采取自自檢，初初檢和終終檢三道道關卡檢檢驗標準準。一是是修理工工自檢，修理完完車后，修理工工對維修修項目自自行檢驗驗。二是是專職質質檢員路路檢，有有的車輛輛還必須須路試才才能發(fā)現現問題。三是技技術總監(jiān)監(jiān)總檢驗驗，技術術總監(jiān)具具有全廠廠技術權權威，對對車輛能能否出廠廠有一票票否決權權，經技技術總監(jiān)監(jiān)檢驗完完畢合格格并簽字字后才允允許出廠廠。4.2.4客戶戶投訴處處理的標標準化流流程處理客戶戶投訴關關鍵在于于態(tài)度問問題和處處理流程程的簡化化，同時時必須是

42、是生產廠廠長親自自出面解解決，其其中：995%的的投訴屬屬于小故故障，可可當場解解決，55%的故故障牽涉涉到駕駛駛員的操操作不當當。處理此類類投訴企企業(yè)將做做到有禮禮有節(jié)，既要詳詳細解釋釋情況，又要適適當讓步步。4.2.5客戶戶檔案的的標準化化管理進行客戶戶檔案管管理，不不僅僅是是收集、存儲有有關客戶戶的資料料，更為為重要的的是對這這些資料料的分析析和利用用。完備備的客戶戶檔案是是企業(yè)的的寶貴財財產，它它不僅僅僅在保持持客戶關關系方面面有重要要的作用用，而且且對企業(yè)業(yè)的各個個部門及及最高決決策層的的決策具具有重要要意義。客戶管理理對象和和目的，也受到到企業(yè)費費用開支支和收集集信息能能力的限限制

43、，還還受管理理決策需需要、客客戶特征征和收集集信息能能力的影影響，因因此各企企業(yè)應根根據自身身選擇確確定不同同的客戶戶檔案內內容，以以保證檔檔案的經經濟性、實用性性。由于檔案案的信息息量越來來越大，汽車修修理廠常常用的辦辦法是利利用計算算機管理理建立內內部網絡絡系統(tǒng)，讓倉庫庫、生產產和財務務聯網，用軟件件系統(tǒng)管管理。既既方便又又快捷，還能讓讓客戶隨隨時查閱閱，為客客戶關系系管理提提供一手手資料。5工程設設計5.1廠廠區(qū)平面面布置5.1.1布置置原則1、廠區(qū)區(qū)總平面面布置應應以節(jié)約約用地為為原則；2、在滿滿足生產產工藝要要求的前前提下，結合當當地的氣氣象條件件、擬建建廠區(qū)的的地形、地貌、擬建廠廠

44、區(qū)外道道路交通通條件等等因素，合理布布局；3、力求求做到工工藝流程程順暢、分區(qū)明明確、布布局緊湊湊、管理理方便，同時便便于工程程的遠期期發(fā)展。4、廠區(qū)區(qū)建筑物物布置應應盡量有有好的朝朝向。5.1.2廠區(qū)區(qū)平面布布置根據上述述布置原原則及工工藝流程程的要求求，將整整個廠區(qū)區(qū)布置分分成三個個區(qū)域，即配件件銷售區(qū)區(qū)、汽車車維修辦辦公區(qū)和和宿舍區(qū)區(qū)。汽車維修修辦公區(qū)區(qū)為中心心區(qū)，擬擬建地塊塊西側為為長433米，寬寬11米米的兩層層磚混結結構配件件銷售區(qū)區(qū)，并留留有寬44.2米米，高3.9米的的廠區(qū)入入口。由入口進進入廠區(qū)區(qū)后北側側為兩層層框架結結構廠房房，南側側為水泥泥硬化路路面和綠綠化帶。此平面布布

45、置方案案分區(qū)明明確，管管理方便便，廠區(qū)區(qū)辦公環(huán)環(huán)境較好好，同時時將廠區(qū)區(qū)東部作作為工程程的控制制用地，以便工工程的遠遠期發(fā)展展。5.2建建筑設計計在建筑這這一凸顯顯文化環(huán)環(huán)節(jié)上，用現代代的建筑筑語言詮詮釋傳統(tǒng)統(tǒng)的虛實實，強調調與其自自然的結結合，意意在創(chuàng)新新、簡潔潔、大氣氣，立面面平凸結結合，采采用色彩彩明快，造型簡簡約的現現代主義義風格。各功能能分區(qū)明明確，流流線合理理，力求求創(chuàng)造宜宜人的辦辦公空間間環(huán)境。項目的主主要構筑筑物如下下表所示示：表5-11 主主要建筑筑物一覽覽表序號建筑物名名稱建筑面積積（m22）備注1配件銷售售中心10000磚混2廠房及辦辦公用房房17000框架3職工宿舍舍2

46、00磚混4食堂100磚混5.3輔輔助工程程1、廠區(qū)區(qū)道路廠區(qū)道路路采用砼砼路面，為滿足足各建、構筑物物之間的的水平運運輸、設設備的安安裝、維維護以及及消防的的要求，廠區(qū)車車行道4m，道道路轉彎彎半徑9m。2、廠區(qū)區(qū)綠化綠化是美美化廠區(qū)區(qū)環(huán)境的的一個重重要手段段，綠化化有利于于保持和和改善廠廠區(qū)環(huán)境境，廠區(qū)區(qū)圍墻四四周以喬喬木、灌灌木、花花草、綠綠籬等形形成綠色色屏障，綠化種種類以常常青闊葉葉喬木，芳香型型喬木、灌木及及草皮為為主，以以調節(jié)廠廠區(qū)小氣氣候；建建筑物周周圍及辦辦公區(qū)前前后進行行重點綠綠化，采采用草皮皮、花壇壇、灌木木、建筑筑小品等等進行立立體布置置，創(chuàng)造造出賞心心悅目、清新怡怡人的

47、環(huán)環(huán)境。3、廠區(qū)區(qū)給水征得市相相關部門門的同意意，廠區(qū)區(qū)內的生生產、生生活、消消防用水水由廠區(qū)區(qū)市政管管網供給給。4、廠區(qū)區(qū)排水根據甲方方提供的的擬建廠廠區(qū)地形形圖，廠廠區(qū)地形形較為平平坦，根根據工藝藝設計要要求，廠廠區(qū)地面面坡度采采用北高高南低，以利于于廠區(qū)排排水。廠廠區(qū)內生生活污水水及雨水水采用分分流制。5、供電電工程根據規(guī)范范，本工工程為二二級負荷荷，采用用雙電源源供電。主電源源由1110KVV變電站站專線引引來；備備用電源源由廠區(qū)區(qū)外100KV線線路就近近“T”接，兩兩路電源源一用一一備，采采用架空空線敷設設至廠區(qū)區(qū)過渡為為電纜直直埋引入入10KKV開關關柜。因全廠用用電設備備均為低低

48、壓負荷荷，因此此全廠供供電電壓壓采用110KVV，低壓壓配電電電壓采用用0.44KV。5.4結結構設計計5.4.1設計計依據1、國家家現行建建筑結構構規(guī)范及及規(guī)程本工程設設計所依依據的主主要規(guī)范范如下：（1）建筑結結構設計計統(tǒng)一標標準（GBJJ 5000688-20001）；（2）建筑結結構載荷荷規(guī)范（GBB 5000099-20001）；（3）建筑地地基基礎礎設計規(guī)規(guī)范（GB 500007-20002）；（4）建筑抗抗震設計計規(guī)范（GBB 5000111-20001）。2、自然然條件基本風壓壓：0.55 kN/m2；基本雪壓壓：0.40 kN/m2；地面粗糙糙度類別別：C類類；抗震設防防烈度

49、：8度；設計基本本地震加加速度：0.22 g；設計地震震分組：第一組組；季節(jié)性凍凍土標準準凍深：16000 mmm。5.4.2現場場情況1、擬建建建筑場場地為平平坦場地地。2、本地地施工條條件具備備一切混混凝土結結構及鋼鋼結構制制作與吊吊裝能力力。3、具備備所有常常用的建建筑材料料。5.4.3 結構方方案設計計本項目北北側兩層層結構方方式為框框架剪力力墻結構構，西側側二層結結構方式式為磚混混結構。建筑安安全等級級為二級級，抗震震設防類類別為丙丙類，地地基基礎礎類別為為丙類，抗震計計算烈度度為8度度。6環(huán)境保保護6.1環(huán)環(huán)境保護護依據6.1.1采用用的環(huán)境境質量標標準（1）GGB30095-19

50、996環(huán)環(huán)境空氣氣質量標標準二二級標準準；（2）GGB38838-20002地地表水環(huán)環(huán)境質量量標準類標準準；（3）GGB30096-93城市區(qū)區(qū)域環(huán)境境噪聲標標準22類區(qū)標標準。6.1.2污染染物排放放標準（1）CCJ30082-19999污污水排入入城市下下水道水水質標準準；（2）GGB1223488-900工業(yè)業(yè)企業(yè)廠廠界噪聲聲標準類區(qū)標標準；（3）GGB1225233-900建筑筑施工場場界噪聲聲限值。6.2 項目建建設與運運營對環(huán)環(huán)境的影影響6.2.1 項項目施工工期對環(huán)環(huán)境的影影響1、噪聲聲環(huán)境影影響基礎開挖挖施工將將使用推推土機、挖掘機機、裝載載機等機機械設備備；結構構施工將將使

51、用混混凝土攪攪拌機、振搗棒棒、電鋸鋸等；裝裝修工程程將使用用空壓機機、沖擊擊鉆等，這些機機械設備備的施工工噪聲將將達到8851100ddB（AA），在在施工過過程中，這些機機械設備備噪聲會會對工區(qū)區(qū)附近居居民產生生一定的的影響。另外，在施工工過程中中，建筑筑材料及及建筑垃垃圾的運運輸，使使得運輸輸車輛的的增加，在施工工期內運運輸車輛輛引發(fā)的的交通噪噪聲，也也將對區(qū)區(qū)域的聲聲學環(huán)境境產生一一定的影影響。只只要施工工單位合合理安排排施工時時間、采采用合理理的施工工方式，優(yōu)先選選用低噪噪聲施工工設備，減少高高噪聲機機械設備備的同時時運行，加之施施工是短短時期的的，因此此施工過過程中噪噪聲對區(qū)區(qū)域聲學

52、學環(huán)境及及周圍人人群的影影響是暫暫時的，將隨工工程的結結束而消消失。2、大氣氣環(huán)境影影響在施工過過程中，要進行行大量的的土方開開挖，堆堆積以及及建筑材材料、建建筑垃圾圾的運輸輸都將產產生揚塵塵污染，會對周周圍空氣氣環(huán)境的的產生影影響。建建議施工工土方開開挖、搬搬運，應應避免在在大風天天氣時進進行；建建議在施施工過程程中，對對施工場場地要定定期進行行灑水降降塵，對對建筑材材料，建建筑垃圾圾的運輸輸車輛應應加蓋蓬蓬布防止止塵土飛飛揚。6.2.2 項項目運營營期對環(huán)環(huán)境的影影響1、廢水水生活污水水中的主主要污染染物為CCOD、BODD5、SSS、油類類等，若若不經處處理，直直接排入入城市下下水管道道

53、后，會會對下水水管道水水質造成成一定的的影響。生活污污水排放放去向為為城市排排水管網網，工程程擬采取取化糞池池對廢水水進行沉沉淀處理理，經處處理后，廢水中中的懸浮浮物濃度度將大大大降低，CODD和BOOD5濃度降降低后，排入城城市下水水管道后后，不會會導致下下水管道道水質惡惡化。2、固體體廢棄物物日常生活活所產生生的的生生活垃圾圾，評價價要求在在院內設垃垃圾收集集箱進行行統(tǒng)一收收集，定定期由環(huán)環(huán)衛(wèi)部門門外運至至城市垃垃圾處置置點妥善善處理或或綜合利利用。3、車流流量、汽汽車尾氣氣項目建成成后將有有大量的的公交車車出入該該地區(qū)，將對當當地的交交通環(huán)境境產生一一定的影影響，同同時產生生汽車尾尾氣。

54、在在項目的的選址過過程中考考慮到此此點，選選擇離繁繁華市區(qū)區(qū)和居民民區(qū)的擬擬建地點點。場址址西側緊緊鄰城市市道路，極大的的減少了了對當地地交通狀狀況的影影響。4、生產產過程中中產生的的廢油在汽車修修理過程程中會產產生廢油油。對于于這類廢廢棄物質質，工廠廠在運營營過程中中制訂相相應的制制度，對對此類廢廢棄物進進行收集集，統(tǒng)一一運輸至至廠區(qū)外外，進行行定點處處理。5、運營營過程中中產生的的噪音在運營過過程中，維修機機械會產產生噪聲聲。對于于噪聲的的控制，修理廠廠將會產產生噪聲聲的工藝藝設在生生產車間間內部進進行，產產生的噪噪聲對周周邊的影影響會有有效降低低。6.3 環(huán)境保保護措施施6.3.1施工期

55、期環(huán)境保保護措施施施工期環(huán)環(huán)境影響響主要為為施工噪噪聲、粉粉塵、建建筑垃圾圾等，對對外環(huán)境境帶來的的污染影影響較輕輕微，且且是暫時時性的，隨著施施工期的的結束影影響也將將停止。為使不不利影響響降到最最低程度度，須采采取以下下防治措措施：（1）對對于施工工所挖土土方應及及時運輸輸處理，不能及及時處理理的土方方防止亂亂堆放，采用土土工布遮遮蓋，路路面要隨隨時灑水水，以減減少二次次揚塵；（2）施施工機械械要設置置在隔聲聲效果好好的施工工棚內，盡量降降低噪聲聲傳播；（3）加加強管理理，統(tǒng)籌籌安排好好風雨天天的施工工安排，減少揚揚塵和泥泥水排放放；（4）建建筑垃圾圾不得隨隨意丟棄棄，及時時清運，應送至至

56、市政建建筑垃圾圾場進行行處置。6.3.2營運運期環(huán)境境保護措措施1、日常常生活所所產生的的生活垃垃圾，評評價要求求在小區(qū)區(qū)內設垃垃圾收集集箱進行行統(tǒng)一收收集，定定期由環(huán)環(huán)衛(wèi)部門門外運至至城市垃垃圾處置置點妥善善處理或或綜合利利用；2、在院院內外種種植高大大樹木和和灌木群群，建設設立體綠綠化隔離離帶，增增加立體體防噪效效果，即即可美化化環(huán)境又又可達到到降塵和和降噪的的雙重作作用。6.4 環(huán)境影影響評價價1、本項項目建設設通過獨獨特建筑筑風格，與周邊邊環(huán)境融融為一體體，因而而產生十十分積極極有益的的城市生生態(tài)環(huán)境境效益；2、本項項目借助助本區(qū)域域完善的的供暖、排水、垃圾處處理外運運設施，使項目目運

57、營后后處于清清潔生產產的環(huán)境境；3、工程程施工過過程中產產生一系系列的噪噪聲、粉粉塵、固固廢污染染，可以以通過嚴嚴格管理理減輕危危害程度度，使附附近居民民受到盡盡可能多多的保護護；4、建議議將本項項目放到到城市規(guī)規(guī)劃建設設的整體體系統(tǒng)工工程中設設計運作作，使之之產生最最佳的環(huán)環(huán)境效益益，工程程設計應應通過指指標評選選，進一一步提高高建筑水水平。綜上所述述，本項項目對環(huán)環(huán)境的影影響經評評價提出出的可行行措施治治理后，對環(huán)境境的影響響不大。項目的的建設對對于改善善當地治治安環(huán)境境，方便便百姓出出行，提升當地地土地價價值具有有積極推推動作用用，其社社會效益益顯著。評價綜綜合分析析后認為為，本項項目的

58、建建設從環(huán)環(huán)保角度度考慮是是可行的的。7 勞勞動安全全與消防防7.1安安全措施施方案7.1.1電氣氣安全嚴格按照照供配配電系統(tǒng)統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范GGBJ550055295要要求進行行電氣安安全設計計。設備備全部按按照國家家有關標標準和規(guī)規(guī)范進行行布置；所有正正常不帶帶電的電電器設備備金屬外外殼均妥妥善接地地，電氣氣設備和和線路絕絕緣良好好；設備備的電氣氣控制設設安全開開關。7.1.2防雷雷按三類防防雷建筑筑設置防防雷裝置置，在屋屋面采用用明敷設設避雷帶帶與避雷雷針相結結合的避避雷方式式，利用用建筑物物結構柱柱子內的的主筋作作引下線線，利用用結構基基礎內鋼鋼筋網作作接地體體。7.1.3防觸觸電高壓側1

59、10KVV為中性性點不接接地系統(tǒng)統(tǒng)，低壓壓3800/2220V系系統(tǒng)保護護采用TTN-SS系統(tǒng)，電氣設設備不帶帶電的金金屬外殼殼，構件件等均須須與接地地系統(tǒng)連連成電器器通路。7.1.4防火火防爆區(qū)內建筑筑物防火火等級二二級，各各類建筑筑物布置置及占地地面積均均符合防防火規(guī)范范要求。同時也也考慮了了道路貫貫通，主主要通道道考慮消消防車的的回旋余余地。7.1.5防暑暑降溫樓內設置置排風設設備，以以增強空空氣流通通，降低低室內溫溫度。7.1.6運營營時應注注意（1）在在構筑物物，特別別是敞開開式構筑筑物的走走道兩側側設置防防護欄桿桿，以防防墜落；（2）變變、配電電室等工工作人員員必須持持證上崗崗，配

60、備備絕緣手手套、絕絕緣靴，配電室室地板、過道鋪鋪設橡膠膠板等，以防觸觸電；（3）廠廠內所有有電機、水泵、鼓風機機等，其其轉動部部位均應應安裝保保護罩。7.2消消防設施施7.2.1設計計依據（1）建筑設設計防火火規(guī)范GBJJ16-87（修訂版版）；（2）內內蒙古自自治區(qū)消消防管理理條例（19994年88月311日）；（3）中中華人民民共和國國公安部部建筑筑工程消消防監(jiān)督督審刻管管理規(guī)定定；（4）各各有關消消防法規(guī)規(guī)的要求求。7.2.2概述述工程項目目消防設設計應嚴嚴格貫徹徹執(zhí)行國國家頒布布的現行行各種消消防規(guī)范范，以防防止和減減少火災災危害，建筑防防火技術術，應貫貫徹“預防為為主，消消防結合合”