04c甲方附件格式-是否填承包商填報

1、附件一：預(yù)付款擔(dān)保格式預(yù)付款擔(dān)保保函：【】【】（發(fā)包人名稱）：鑒于你方作為發(fā)包人已經(jīng)與【】（承包人名稱）（以下稱“承包人”）于【】年【】月【】日簽訂了【】（工程名稱）施工承包合同（以下稱“主合同”）。鑒于該主合同規(guī)定，你方將支付承包人一筆金額為【】 （大寫：【】）的預(yù)付款（以下稱“預(yù)付款”），而承包人須向你方提供與預(yù)付款等額的不可撤消和無條件兌現(xiàn)的預(yù)付款保函。我方受承包人委托，為承包人履行主合同規(guī)定的義務(wù)作出如下不可撤銷的保證：我方將在收到你方提出要求收回上述預(yù)付款金額的部分或全部的通知時，無須你方提出任何證明或，立即無條件地向你方支付不超過【】（大寫：【】）或根據(jù)本保函約定遞減后的其他金額的

2、任何你方要求的金額，并放棄向你方追索的權(quán)利。我方特此確認并同意：我方受本保函制約的責(zé)任是連續(xù)的，主合同的任何修改、變更、中止、終止或失效都不能削弱或影響我方受本保函制約的責(zé)任。包括但不限于你方和承包人雙方同意對合同條款、工作范圍或工作性質(zhì)的更改，或你方按合同約定同意延長的工期，或你方對合同有關(guān)事宜的任何忍讓或諒解等情形，皆不會將我方的擔(dān)保責(zé)任減輕或解除。你方和承包人均再另行征得我方對此等更改、寬限、忍讓等的同意。在收到你方的通知后，本保函的擔(dān)保金額將根據(jù)你主合同簽認的進度付款中累計扣回的預(yù)付款金額作等額調(diào)減。本保函自預(yù)付款支付給承包人起生效，至你方簽發(fā)的進度付款說明已抵扣完畢止。除非你方提前終

3、止或解除本保函。本保函失效后請將本保函退回我方注銷。本保函項下所利和義務(wù)均受中民法律管轄和制約。擔(dān)保人：（蓋章）法定代表人或其委托人： （簽字）地址：電話：傳真：年月日附件二：履約擔(dān)保格式承包人履約保函【】（發(fā)包人名稱）：鑒于你方作為發(fā)包人已經(jīng)與【】（承包人名稱）（以下稱“承包人”）于【】年【】月【】日簽訂了【】（工程名稱）施工承包合同（以下稱“主合同”），應(yīng)承包人申請，我方愿就承包人履行主合同約定的義務(wù)以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂弧⒈ＷC的范圍及保證金額我方的保證范圍是承包人未按照主合同的約定履行義務(wù)，給你方造成的實際損失，以及根據(jù)主合同約定承包人應(yīng)向你方支付的違約金、賠償金等因承包人違

4、約而的全部支付義務(wù)。我方保證的金額是主合同約定的簽約合同價【】%，數(shù)額最高不超過【】元（大寫）。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為：合同生效之日起至主合同約定的工程竣工后【】天內(nèi)。你方與承包人協(xié)議變更保證期間的，保證期間按照變更后的期限做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方按照你方的要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：（1）由我方提供及技術(shù)，使承包人繼續(xù)履行主合同義務(wù)，支付金額不超過本保函第一條規(guī)定的保證金額。（2）由我方在本保函第一條規(guī)定的保證金額內(nèi)支付你方相應(yīng)款項。四、代償?shù)陌才盼曳綄⒃谑盏侥惴教岢鲆笾Ц渡鲜霰ＷC金額范圍內(nèi)的通知時，無須你方提出任何證明或

5、，立即無條件地向你方支付不超過保證金額的任何你方要求的金額，并放棄向你方追索的權(quán)利。五、保證責(zé)任的解除1、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、承包人按主合同約定履行了義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3、我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付的金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付完畢之日（支付款項全部從我方帳戶劃出）起，保證責(zé)任即解除。4、按照的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項下的保證責(zé)任亦解除。我方解除保證責(zé)任后，你自我方保證責(zé)任解除之日起【】個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六

6、、免責(zé)條款1、有充足證明確因你方違約致使承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2、依照的規(guī)定或你方與承包人的另行約定，你方免除承包人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3、你方與承包人超出合同約定協(xié)議變更主合同（主合同約定范圍內(nèi)的變更除外），如加重承包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，需征得我方同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。4、因不可抗力造成承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭議的解決因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請【】仲裁仲裁。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其人）簽字或加蓋公章之日起生效。本條所稱交付是指：

7、。擔(dān)保人： （蓋章）法定代表人或其委托人：（簽字）地址：電話：傳真：【】年【】月【】日附件三：質(zhì)量保修合同格式質(zhì)量保修合同發(fā)包人 (甲方)： 【】承包人 (乙方)： 【】【】工程(以下稱為“本工程”)在下述之質(zhì)量及設(shè)計保修期限內(nèi)，如發(fā)生施工或/及物料（包括“材料和工程設(shè)備”，下同）質(zhì)量或/及設(shè)計誤差問題引致工程出現(xiàn)缺陷，乙方保證會按國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理及本保修合同內(nèi)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，承擔(dān)相關(guān)保修責(zé)任及費用，并賠償甲方或其他第三人因此的損失。本保修合同的保證為乙方不可撤銷的承諾。一、 質(zhì)保金及保修期限：(一) 質(zhì)保金本工程的質(zhì)保金為本工程結(jié)算金額的 5%，甲方根據(jù)本工程施工合

8、同約定內(nèi)容按進度扣留。缺陷責(zé)屆滿，且乙方已履行完缺陷責(zé)的保修責(zé)任且經(jīng)過甲方驗收合格后 14 天內(nèi)，由甲方向乙方出具缺陷責(zé)終止，并在乙方按合同條款約定內(nèi)容辦理最終結(jié)清證書后，甲方向乙方退余的質(zhì)量保證金（）。如果缺陷責(zé)內(nèi)發(fā)生乙方不履行本合同約定義務(wù)的情況，甲方選擇從未付的工程結(jié)算款或者質(zhì)保金中單獨或者共同、劃扣等額的部分；質(zhì)保金數(shù)目為一常數(shù)，如發(fā)生本合同約定的扣劃，乙于扣劃發(fā)生后 30日內(nèi)將缺額的部分補足。屆時延誤，每延期一日，乙向甲方支付應(yīng)補而未補金額萬分之二點一的違約金。(二)保修期限保修期限均自本工程竣工驗收并完成竣工驗收備案且正式投入使用之日起開始計算。保修期具體為：1.地礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)

9、工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為 5 年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，為 2 年；5.裝修工程，為 2 年；6.工程范圍內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年；7.其它項目的保修期限為國家、地方有關(guān)部門規(guī)定的合理使用年限。各文件中如有，以較長的時間為準(zhǔn)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，保修期限最低不得少于 2 年。保修期由乙方負責(zé)保修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。缺陷責(zé)屆滿后發(fā)生乙方不履行本合同約定義務(wù)的情況，甲方自行或另行委托第予以維修，相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。乙在甲方通知的合理期限內(nèi)完成

10、保修工作并承擔(dān)相關(guān)費用，否則，每逾期一日，甲方要求乙方支付其應(yīng)付未付金額萬分之二點一的違約金。如合同范圍內(nèi)的工程項目（按結(jié)算造價確定）有超過 10%（不含 10%）出現(xiàn)質(zhì)量問題，則缺陷責(zé)及保修期全部自動延長一年。工程驗收合格備案至缺陷責(zé)及質(zhì)量保修期開始之前的時間段內(nèi)的工程所有質(zhì)量保修責(zé)任均由乙方承擔(dān)。對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。二、保修項目內(nèi)容和范圍：(一)結(jié)構(gòu)及裝飾工程1. 鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求；2.非承重結(jié)構(gòu)的開裂、傾斜及不牢固；3.外裝飾層、保溫開裂、脫落、明顯變色、滲

11、漏及伸縮縫處理；4.屋面、雨棚、陽臺、外墻板漏雨及陽臺積水；5.煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或、滲水；6.門窗開關(guān)不靈活、密封不嚴(yán)、幕墻、門窗玻璃、門框、窗框有明顯劃痕及損傷(超規(guī)范)；7.室內(nèi)墻、頂棚抹灰、面磚、油漆等裝飾面空鼓、平整、起皮、脫落、變色、裝飾對象破損，平整度超出規(guī)范；8. 室內(nèi)地面找平層、裝飾屋開裂、空鼓、起砂、面磚松動、凹凸不平及有防水要求的墻地面漏水；9. 室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、盥洗室地面泛水倒坡積水；10. 水池、有防水要求的室及其它地區(qū)漏水；11. 室外散水、坡道、臺階超規(guī)范塌陷、沉降、斷裂及小區(qū)道路沉陷。(二) 水、暖、電及設(shè)備1. 室內(nèi)外上下水管路、雨水、

12、供熱系統(tǒng)管路堵塞、不暢通、跑、冒、滴、漏、截門開關(guān)不靈活、銹蝕，生活用水設(shè)備管路沖洗不凈的污染治理；2.室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)備沒有達到使用功能，設(shè)備設(shè)施有嚴(yán)重磨損、劃痕；3.供暖系統(tǒng)不熱、漏水、漏汽、對保修期間設(shè)備系統(tǒng)的保養(yǎng)；4.空調(diào)系統(tǒng)不冷、不熱，負責(zé)兩個供熱、制冷期的切換和調(diào)試；5.樓內(nèi)電器設(shè)施管線完好，對電器、電線漏電、斷電照明燈具的搶修。(三)其它1.因施工造成的其它質(zhì)量問題；2.對主體、裝飾施工中沒有采用環(huán)保材料及設(shè)備，對甲方、買房業(yè)主所造成的名譽損失和人身由乙方負責(zé)；3. 乙方在工程施工合同中包括的其他工程范圍。三、保修責(zé)任：(一) 無論日間或晚上，乙方均應(yīng)派遣有能力的員工，自接到建設(shè)工程質(zhì)

13、量保修通知之時起 6 小時內(nèi)到達現(xiàn)場檢查情況及時予以保修，并經(jīng)甲方驗收合格。如果經(jīng)甲方核實確屬不能當(dāng)時完成的維修工作，乙方須當(dāng)時提出解決方案及完成時間（最長不超過 48 小時），經(jīng)甲方同意后按方案實施。發(fā)生須緊急搶修事故（如突發(fā)事件、緊急情況等），乙方接到事故通知后，應(yīng)在 2 小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修完畢，并經(jīng)甲方驗收合格。(二) 乙每三個月向甲方提交一次有關(guān)維修情況的。(三) 因乙方質(zhì)量問題返修而引起的其它因返修工作所發(fā)生的費用亦由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣劃，部分繼續(xù)向乙方追償或從其他應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。返修項目返修部位的缺陷責(zé)及質(zhì)量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述缺陷責(zé)

14、任期及質(zhì)量保修期重新計算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的缺陷責(zé)到期后。(四) 如果任何缺陷、損壞或損害的修補工作可能影響到工程運行時，甲方可在修補缺陷、損壞或損害后的 28 天內(nèi)通知乙方，要求重新進行在雙方原先簽署的相關(guān)合同的任何檢驗。此類檢驗應(yīng)按照以前的檢驗適用的條件進行，此類檢驗的風(fēng)險和費用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方原先簽署的相關(guān)合同亦無明確約定的，按照國家及主管部門的相關(guān)規(guī)定或要求進行檢驗。(五) 因質(zhì)量缺陷、損壞或損害致使甲方無法全部工程或部分工程所帶來的利益時，甲方可對整個工程或不能按期投入使用的那部分工程終止雙方原先簽署的相關(guān)合同，但不影響任何其他權(quán)利。雙方原先簽署的相關(guān)合同全部或

15、部分終止后，甲方從乙方處收回為整個工程或該部分工程(視情況而定)所支付的全部費用，以及融資費用、拆除工程、現(xiàn)場和將設(shè)備和材料退還給乙支付的費用。屆時甲方停止支付未付尾款，或從其他應(yīng)付乙方的款項中直接扣除相關(guān)款項，要求乙方返還甲方已付全部費用，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。(六) 如乙能在某一合理時間內(nèi)修補任何缺陷、損壞或損害，甲方可確定一日期完工，乙方到該日期仍未修補好缺陷、損壞或損害，甲方均單獨或同時采取如下措施：1. 由自己或委托他人進行此項工作，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2. 要求按照雙方原先簽訂的相關(guān)合同的價格減少相應(yīng)部分的工程費用。(七) 在質(zhì)量保修期滿以后

16、，乙從現(xiàn)場運走任何剩余的乙方的設(shè)備、材料、殘物、或臨時工程。乙方若在質(zhì)量保修期結(jié)束后 28 天內(nèi)，上述物品還未被運走，即視為乙方對上述物品放棄所，甲方任意處置，且甲方要求乙方支付包括但不限于清運費等處置費用，此費用甲方直接從質(zhì)保金中扣劃。(八) 乙方在保修施工的過程中必須確保施工安全，特別防止因施工或者與施工有關(guān)的各種材料、物品出現(xiàn)傷人或者損害他人的情況，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任（包括但不限于造成包括甲方、乙方及涉及任何第的所有傷亡和損失及受到的處罰等）由乙方獨立全部承擔(dān)；如造成甲方傷亡或損失或因他方主張權(quán)利造成甲方經(jīng)濟損失，除非乙方及時向甲方支付，否則，甲方直接從質(zhì)保金中扣劃，部分繼續(xù)向乙方追償或

17、從其他應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。(九) 如果出現(xiàn)乙方在接到甲方的維修通知后不到場履行保修責(zé)任的情況，甲方另行委托其它代替乙方施工而無需事先征得乙方的同意并無需為此向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，有關(guān)的費用由甲方核實后從乙方的質(zhì)保金中支付部分繼續(xù)向乙方追償或從其他應(yīng)付乙方的款項中直接扣除，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。除此之外，乙方還應(yīng)因此向甲方支付違約金，每發(fā)生一次的違約金額度為質(zhì)保金總額的 2.5%。如果乙方出現(xiàn)在接到甲方的維修通知后不到場履行保修責(zé)任并由甲方另行委托其它單位代替乙方施工承擔(dān)保修責(zé)任的情況累計三次以上，甲方扣除乙方的全部質(zhì)保金而無需事先征得乙方同意并無需為此向乙方

18、承擔(dān)任何責(zé)任，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。如果乙方出現(xiàn)在接到甲方后不認真履行保修責(zé)任，包括但不限于派工人數(shù)、技術(shù)力量薄弱，工作敷衍了事，保修工作拖沓或多次施工后仍舊不能完成保修工作，不能按照施工方案按期完工以及發(fā)生重復(fù)返工的情況，每發(fā)生一次，扣除質(zhì)保金總金額的 2.5%。(十) 當(dāng)乙方兩次以上（含兩次）維修同一保修內(nèi)容而任不能達到國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者人們通常的認識標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方：直接相應(yīng)材料/設(shè)備替換乙供經(jīng)乙方兩次以上（含兩次）維修仍存在故障的材料/設(shè)備；另行委托其它完成應(yīng)該由乙方完成的保修工作而無需事先征得乙方的同意。因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，且本

19、工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。(十一) 為保證維修工作正常安全地進行，乙方承諾在保修期內(nèi)其維修舉止文明，遵守甲方制訂的各項管理制度并服從甲方管理。如由本工程使用人乙方維修從管理，不能做到文明施工，經(jīng)甲方查證屬實后，每發(fā)生一次，視為乙方不能履行保修責(zé)任一次。累計三次以上，甲方扣除乙方的全部質(zhì)保金而無需事先征得乙方同意，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。(十二)乙按需要或根據(jù)當(dāng)時現(xiàn)行有效的及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行試驗和檢查。(十三)乙方不得將保修責(zé)任轉(zhuǎn)嫁或轉(zhuǎn)讓給任何其他人。(十四)所有用于更換的零件/材料，須是真正原廠標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的零件/材料。乙備齊修理物資，包括但不

20、限于本工程涉及的乙方自購主要材料等。否則，甲方直接代替乙方甲方認為完成前述備料工作所需要的材料，有關(guān)費用由甲方從乙方的質(zhì)保金中直接支付而無需事先征得乙方的同意并無需為此向乙方承擔(dān)任何責(zé)任部分繼續(xù)向乙方追償或從其他應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。(十五) 除了正常的磨損外，任何因疏忽或錯誤使用或任何非由工程質(zhì)量引致的損壞，將由乙方與甲方互相協(xié)商以合理的價格作維修。(十六) 乙方維修應(yīng)該持有相應(yīng)的上崗資格和執(zhí)業(yè)資格，該登記的內(nèi)容應(yīng)該能夠從法律上保證持有者能夠有法定資格和實際工作能力獨立完成合同約定的工作，有關(guān)的復(fù)印件作為合同附件提供給甲方。(十七) 乙方在完成任何維修后，提交一式兩份的維修。該等須包括導(dǎo)

21、致需要修理的成因、服務(wù)中斷的原因和完成修理及恢復(fù)正常操作的日期和時間；所有替換零件、物料的目錄須附于上。甲方要求乙方延長缺陷責(zé)及保修期或責(zé)任。(十八) 乙方有義務(wù)無條件隨時按甲方要求出具但不限于有關(guān)其提供的所有貨物的品質(zhì)、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能和產(chǎn)地等情況和相關(guān)證明文價（應(yīng)加蓋乙方公章）給甲方或者甲方指定的任何其他第，同時亦有義務(wù)配合甲方就上述問題接受包括但不限于或國家相關(guān)主管部門的。(十九) 鑒于維修例會對于保修工作的重要性，乙方承諾將安排指定的(如遇特殊情況該人不能出席，代替其出席者應(yīng)持有乙方證明或者介紹信)按時及按照甲方的安排參加維修例會，以便能夠良好地完成保修工作。如果發(fā)生不能按時出席的

22、情況(包括代替者沒有持有乙方的書或者介紹信)，每發(fā)生一次，視為乙方不能履行保修責(zé)任一次。累計三次以上，甲方扣除乙方的全部質(zhì)保金而無需事先征得乙方同意，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。(二十) 在工程竣工驗收并向甲方交付使用后，乙在本保修合同簽訂同時提交保修期內(nèi)的保修計劃，包括但不限于組織現(xiàn)場機構(gòu)、人力配置、維修及聯(lián)系方式，以及與甲方配合之要求；經(jīng)甲方認可后視為本合同的有效組成部分。乙方現(xiàn)場售后服務(wù)機構(gòu)應(yīng)由乙方項目經(jīng)理員應(yīng)由乙方自有員工組成，并應(yīng)具有一定的客戶服務(wù)經(jīng)驗，應(yīng)包括水、暖、強電、弱電、空調(diào)、土建等各專業(yè)，能夠講普通話，應(yīng)著裝，偑帶胸卡。該機構(gòu)應(yīng)設(shè)立 24 小時。應(yīng)

23、制定的行為規(guī)范，作到服裝整潔、態(tài)度禮貌在房屋使用方房間中吸煙、用廁接受房屋使用方的食品、。進入房屋使用方房間中應(yīng)戴手套、穿鞋套，維修完畢后應(yīng)打掃衛(wèi)生、恢復(fù)原狀。(二十一) 在本工程使用人出現(xiàn)報修情況時，乙方在接到甲方的到場勘察通知后應(yīng)按照通知內(nèi)容按時派員到場參加包括但不限于現(xiàn)場勘查、責(zé)任認定及解決方案決定等事宜，屆時不到(30 分鐘以上視為不到，如果乙方有正當(dāng)理由不能到場應(yīng)事先以符合本合同約定的通知方式通知甲方并提出乙方可以到場的合理時間)，視為乙方放棄責(zé)任抗辯權(quán)利而愿意接受甲方對問題作出的責(zé)任界定結(jié)論并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切。乙方到場不得以任何理由簽署各方就此問題而出具的文件，屆時不簽字，視為乙

24、方認同甲方的處理意見(包括但不限于責(zé)任的認定，責(zé)任的分擔(dān)和維修措施和方案等)，但乙方在該文件上注明自己的觀點和看法并利就此問題事后在合理的時間內(nèi)向甲方提交意見。(二十二) 乙保證文明施工，尊重除甲方之外的第，遵守甲方管理的規(guī)定和甲方委托第基于管理服務(wù)合理施工要求。(二十三) 如果因乙方施工擾民或者因施工導(dǎo)致他人受損的情況，乙承擔(dān)經(jīng)法院裁判或經(jīng)甲方、乙方同有關(guān)本工程使用人進行協(xié)商后確認的賠償責(zé)任。相應(yīng)賠付乙方同意從質(zhì)保金中支付。(二十四) 保修期間內(nèi)供應(yīng)和安裝承擔(dān)連帶保修責(zé)任，甲方選擇供應(yīng)或者安裝單獨或者共同承擔(dān)保修責(zé)任。供應(yīng)和安裝在單獨或者共同向甲方承擔(dān)完有關(guān)保修的后，其間的責(zé)任的劃分或問題由

25、供應(yīng)和安裝另行解決，與甲方無關(guān)。(二十五) 乙方負責(zé)施工的所有工程項目，如乙按國家有關(guān)規(guī)定、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等要求的標(biāo)準(zhǔn)施工工藝進行施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備而出現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，即使保修期屆滿乙方仍必須履行保修義務(wù)，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制，并承擔(dān)保修義務(wù)；影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，即使驗收合格亦不豁免乙方的義務(wù)。(二十六) 甲方及乙方在責(zé)任認定產(chǎn)生爭議，如乙方認為是非乙方原因造成的維修時，乙方提供足夠（設(shè)計要求、核定單、其他依據(jù)）證明其無過錯，否則為乙方有過錯，需按本條款約定履行維修責(zé)任。(二十七) 保修責(zé)任鑒定可任意采用拍

26、照、取樣、（如甲方委托的施工或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由乙方、甲方雙同進行，乙方不到場核實，甲方進行的鑒定結(jié)果有效；若有第損失方，則乙方、甲方及第損失同進行責(zé)任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第損失同進行的鑒定結(jié)果同樣有效。(二十八) 因乙方原因造成本工程使用人等第提出索賠時，乙方不可撤銷的委托甲方全權(quán)代表乙方與第進行談判（包括維修、賠償），乙方全面認可甲方談判結(jié)果，甲方與第簽署的一切協(xié)議、文件對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)上述文件所確認的全額費用及義務(wù)；并甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)保金中扣付；同時甲方扣除與上述費用等額質(zhì)保金作為乙方對甲方的賠償。(二十九) 乙方承擔(dān)的保修責(zé)任

27、，還應(yīng)以施工合同、國家、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于本工程使用方的條款為準(zhǔn)。(三十)本協(xié)議使用于多方合同時，乙方承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)均適用于甲方以外的其他合同主體。四、保修通知及送達方式：任何與本合同有關(guān)或其它通訊應(yīng)當(dāng)采面形式（包括面呈、郵遞、傳真）按照后面或相關(guān)工程施工合同所留的雙方通訊地址進行送達。任何面呈之通知或其它通訊往來遞交時視為送達；任何以信件方式發(fā)出或其它通訊往來在投郵后四十八小時視為送達；任何以傳真方式發(fā)出或其它通訊往來發(fā)出時視為送達。本合同簽訂后雙方通訊地址如有變化，變化在變化發(fā)生后 24 小時內(nèi)通知對方，否則因地址變化而引起的責(zé)任由變化方承擔(dān).甲方聯(lián)系人：【】乙方保修聯(lián)系人：

28、【】：【】：【】其他：【】傳真 ：【】傳真【】電子郵件：【】電子郵件：【】聯(lián)系地址 【】聯(lián)系地址【】：【】：【】五、甲方之權(quán)益轉(zhuǎn)讓：本合同甲方之權(quán)益可由甲方轉(zhuǎn)讓。六、爭議：凡因本保修合同引起或與本保修合同有關(guān)的任何爭議，均可向本合同簽訂地（【】市【西城】區(qū)）提訟。七、保修合同生效與終止：本保修合同自雙方簽字蓋章，且本工程竣工驗收并交付使用之日起生效。（本頁無正文）甲方乙方(蓋公章)(蓋公章)或人簽署或人簽署日期：日期：附件四：廉政責(zé)任書格式建設(shè)工程廉政責(zé)任書發(fā)包人：【】承包人：【】為加強建設(shè)工程廉政建設(shè)，規(guī)范建設(shè)工程各項活動中發(fā)包人承包人雙方的行為，防止謀取不正當(dāng)利益的違法現(xiàn)象的發(fā)生，保護國家

29、、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，訂立本廉政責(zé)任書。一、雙方的責(zé)任1.1 應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建設(shè)工程的有關(guān)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。1.2 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同文件，自覺按合同辦事。1.3 各項活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國家、集體和對方利益，不得建設(shè)工程管理的規(guī)章制度。1.4 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)。二、發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人的和從事該建設(shè)工程項目的，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：2.1 不得

30、向承包人和相關(guān)索要或接受回扣、禮金、有價、貴重物品和好處費、感謝費等。2.2 不得在承包人和相關(guān)報銷任何應(yīng)由發(fā)包人或個人支付的費用。2.3 不得要求、暗示或接受承包人和相關(guān)為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。2.4 不得參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的承包人和相關(guān)的宴請等活動。2.5 不得向承包人和相關(guān)介紹或為配偶、親屬參與同發(fā)包建設(shè)管理合同有關(guān)的業(yè)務(wù)活動；不得以任何理由要求承包人和相關(guān)使用某種產(chǎn)品、材料和設(shè)備。三、承包人責(zé)任應(yīng)與發(fā)包人保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，并遵守以下規(guī)定：3.1 不得以任

31、何理由向發(fā)包人及其索要、接受或禮金、有價、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。3.2 不得以任何理由為發(fā)包人和相關(guān)報銷應(yīng)由對方或個人支付的費用。3.3 不得接受或暗示為發(fā)包人、相關(guān)或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。3.4 不得以任何理由為發(fā)包人、相關(guān)或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、等活動。四、違約責(zé)任4.1 發(fā)包人有本責(zé)任書第一、二條責(zé)任行為的，依據(jù)有關(guān)給予處理；的，移交司法機關(guān)刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。4.2 承包人有本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，依據(jù)有關(guān)處理；的，移交司法機關(guān)刑事責(zé)任；給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。4.3

32、 本責(zé)任書作為建設(shè)工程合同的組成部分，與建設(shè)工程合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。五、責(zé)任書有效期本責(zé)任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。六、責(zé)任書份數(shù)本責(zé)任書一式二份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份，具有同等效力。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定地址：法定地址：法定代表人或其法定代表人或其委托人：（簽字）委托人：（簽字）：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：帳號：帳號：附件五：委托書格式致【】：委托書委托人： 【】法定代表人：【】受托人：職務(wù)：號碼：固定：茲委托上列受托人作為在【】項目（以下簡稱“本項目”）工程建設(shè)過程中的發(fā)包人代表。該受托人除依據(jù)與貴司于【】年【】月【

33、】日就本項目工程建設(shè)事宜簽訂的施工承包合同（以下簡稱“總包合同”）的約定享有發(fā)包人代表的有關(guān)權(quán)利外，還代表我司行使權(quán)利如下：1. 確定開工時間并簽發(fā)開工通知，簽發(fā)趕工通知；2. 負責(zé)本工程相關(guān)試驗、檢驗及驗收事宜并簽署相關(guān)驗收文件，包括分項驗收、中間驗收、質(zhì)量驗收及竣工驗收等；3.負責(zé)對貴司提交的圖紙供應(yīng)計劃、圖紙予以，提出相關(guān)修改、補充意見；4.指定與貴司來往函件的面呈接收地址及面呈接收人；5.接收、驗收由貴司提供的工程施工及竣工資料；6. 負責(zé)施地及竣工工程的移交交接事宜以及相關(guān)文件的簽署；7. 與【部門】【】【職務(wù)】共同簽認作出工程暫停、工期調(diào)整、工程復(fù)工決定并發(fā)布相應(yīng)指令；8. 與【部

34、門】【】【職務(wù)】共同簽發(fā)涉及變更估價的設(shè)計變更/工程洽商指令；9. 在緊急情況下向貴司簽發(fā)應(yīng)急指令或指示；10. 制定并發(fā)布相關(guān)工程管理制度，檢查工程管理情況，并對貴司、違約行為予以處罰；11. 與【部門】【】【職務(wù)】共同簽認作出要求貴司索賠、支付違約金的決定并簽發(fā)相關(guān)通知；12. 督促、檢查貴司對本工程分包的管理情況，作出要求分包或停止施工的決定及指令。13. 負責(zé)對貴司委派的項目經(jīng)理及其他進行審核、監(jiān)督和管理，并決定是否撤換；14. 負責(zé)本工程材料及工程設(shè)備的進度、數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜的確認、驗收、管理等，并決定并指令貴司更換、重做、核減價款等；15. 對貴司提交的進度計劃、安全施工

35、管理方案、施地治安管理計劃、突發(fā)治安事件緊急預(yù)案及專責(zé)組成等進行等，并要求貴司修改、補充或撤換，監(jiān)督貴司對本工程的施工安全責(zé)任情況、保險執(zhí)行情況、現(xiàn)場管理情況等；16. 監(jiān)督貴司工程質(zhì)量完成情況，并作出返工等加強、提高工程質(zhì)量狀況的指令。受托人簽字樣式：【】特別：隨時撤銷、變更上述而無須取得貴司的同意。在任何情形下，受托人均沒有修改、變更總包合同條款的權(quán)利，受托人簽署的可能修改總包合同條款的任何文件均屬無效。除已在總包合同條款內(nèi)約定應(yīng)由發(fā)包人代表代為行使的權(quán)利，以及本委托書上述已權(quán)利外，受托人行使根據(jù)總包合同約定應(yīng)由行使的其他權(quán)利的，在蓋章確認前，均不發(fā)生任何法律約束力。委托人：（蓋章）法定代

36、表人：（簽字）年月日附件六：消防及保安責(zé)任消防及保安責(zé)任發(fā)包人：承包人：為保證【】項目工程(以下簡稱“本工程”)的順利進行，雙方就本工程施工期間之消防、安全及文明施工的責(zé)任如下：一、 承包人應(yīng)承擔(dān)及履行以下消防、安全責(zé)任：1、 認真發(fā)包人安全的工作安排和要求及有關(guān)規(guī)定，對工程施工現(xiàn)場承擔(dān)安全、消防及責(zé)任，并了解和掌握工人素質(zhì)狀況,開展教育，提高安全意識。2、 向發(fā)包人提交工程施工組織表，要對施工現(xiàn)場安全消防、保安制度和編制到單位、責(zé)任到人。提供節(jié)假日值班表給發(fā)包人。3、 加強對施工現(xiàn)場、倉庫的物資、設(shè)備、易燃易爆等物品及重點要害部位的管理，制定完善的安全措施，并配備必要的消防器材，制定技術(shù)預(yù)防

37、措施，確定施工材料要符合防火規(guī)定，并提交檢驗合格證。4、 主動與發(fā)包人安全員配合，經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，確保安全。5、 嚴(yán)格執(zhí)行施工前消防安全報批程序安全消防主管部門批準(zhǔn)的工程項目不得開工，嚴(yán)格履行施工現(xiàn)場的動火手續(xù)。確保安裝、使用電氣設(shè)備，必須符合用電及防火規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)。安排專人管理施工用配電及接線箱。6、 安全施工，文明施工，必須戴安全帽進入施工現(xiàn)場，在現(xiàn)場吸煙和攜帶火種。進行并運走施工，保持出清潔，當(dāng)發(fā)包人要求即時并運走時，承包人要積極配合，保證無妨礙消防通道。7、 執(zhí)證上崗，對電工、焊工等要求有技術(shù)執(zhí)照。8、 發(fā)生刑事、治安及火災(zāi)事故，要保護好現(xiàn)場，搶救受傷和

38、財物，及時和保安部門，積極配合機關(guān)和保安部門進行偵察。承包人所有負責(zé)值班應(yīng)在火災(zāi)事故發(fā)生后，在最短時間內(nèi)通知發(fā)包人。承包人所有值班必須有滅火知識。9、 承包人對整個工程現(xiàn)場的消防安全負責(zé)，并協(xié)調(diào)管理現(xiàn)場各作好消防。二、 對于承包人本責(zé)任書，發(fā)生下列情況之一者，發(fā)包人根據(jù)中國有關(guān)法律，法規(guī)給予下述處理：1、 發(fā)生安全生產(chǎn)規(guī)章制度不或者違章指揮、違章作業(yè)的：1） 受到警告一次的，承包人向發(fā)包人支付違約金1,000 元。2） 同一違章行為受到警告二次以上（含二次），承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣 10,000 元。3） 發(fā)包人責(zé)令承包人解聘或出現(xiàn)一般損失事故的（包括但不限于輕傷事故及經(jīng)濟損失小于 1

39、 萬元），承包人向發(fā)包人支付違約金20,000 元。2、 對造成的經(jīng)濟損失，承包人加倍給予賠償，賠償款在工程進度款中扣除，如，則由承包人另行支付。情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法部門依法處理：1） 對不重視，責(zé)任制不、玩忽職守，致使發(fā)生責(zé)任事故。2） 發(fā)生和事故不上報或有意隱瞞事實。3） 明知有事故隱患而隱瞞不報或不積極排除。4） 對、消防機關(guān)事故隱患，不改進或因此而導(dǎo)致事故發(fā)生。三、 承包人應(yīng)承擔(dān)及履行以下文明施工的責(zé)任：1、 實施要點：將文明施工、環(huán)境衛(wèi)生管理以及安全措施納入施工組織設(shè)計，制訂文明施工及安全措施要求。要點如下：1)成立專門管理機構(gòu)，加強指導(dǎo)檢查力度工地成立以項目經(jīng)理為首的文明施工管理小

40、組，并設(shè)立專門的文明施工監(jiān)督檢查員，以保證“創(chuàng)文明工地”管理目標(biāo)的實現(xiàn)。2)現(xiàn)場圍擋與封閉管理施工現(xiàn)場周圍連續(xù)設(shè)置 3 m 高的磚砌圍墻，凡是出均設(shè)置大門、門衛(wèi)及門衛(wèi)制度，使施工現(xiàn)場與鄰近建筑、道路隔開，以保持周邊的寧靜及正常的交通秩序。3)施地（1）路面硬化：施工現(xiàn)場的道路，鋼筋加地，混凝土攪拌站場地，生活區(qū)、辦公區(qū)的道路，砂石料堆放場，現(xiàn)場道路、材料堆放等場地、外腳手架基礎(chǔ)位置，以及大門門外 5m 范圍采用混凝土進行硬化。（2）物料碼放：工地內(nèi)物料碼放有序，機磚、砂石成方、水泥成垛、鋼材分類堆放、三大工具(腳手、跳板、模板)分規(guī)格碼放，并按規(guī)定懸掛標(biāo)識牌進行材料標(biāo)識；砂石等散體材料砌筑 6

41、0cm高的磚墻圍擋并采取覆蓋等措施，易燃、易爆和有害物品分類存放，使其存放規(guī)范有序。（3）現(xiàn)場防火：消防器材配置合理，符合消防要求（4）建筑主體立網(wǎng)全封閉：建筑主體全部采用密目式安全網(wǎng)進行立面全封閉，防止粉塵飛揚，減輕施工噪聲的。沿立網(wǎng)周圍設(shè)定型安全標(biāo)語牌。（5）毗鄰道路、步行道以及建筑物按照建筑施工扣件式腳手架安全技術(shù)規(guī)范搭建護頭棚等防護。（6）施工廢水排放：施工現(xiàn)場的大門內(nèi)側(cè)、道路、混凝土攪拌作業(yè)場地、腳手架及塔吊基礎(chǔ)等處均設(shè)置排水設(shè)施，保證排水通暢，并設(shè)沉淀池，施工廢水及雨水經(jīng)沉淀后排入城市排水系統(tǒng)。4)生活設(shè)施：施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置、保持安全距離（1）宿舍衛(wèi)生： 現(xiàn)場宿舍、廁所、飲水、沐浴、休息場所等符合衛(wèi)生和安全要求，有衛(wèi)生值日制度，以保持宿舍內(nèi)及周圍環(huán)境衛(wèi)生。（2）衛(wèi)生值日責(zé)任到人：施工現(xiàn)場的施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)設(shè)置衛(wèi)生標(biāo)識牌，責(zé)任到人，保潔并設(shè)專人監(jiān)督檢查。（3）廁所：蹲便池、小便池設(shè)置手動式?jīng)_水閥，設(shè)置“男廁所”、“女廁所”字樣及衛(wèi)生標(biāo)識牌，天天有專人保潔，無隨地大小便現(xiàn)象。（4）廁所環(huán)保：隨樓層升高，樓層施工區(qū)的移動廁所設(shè)置在通道附近，便于移動和，也利于通風(fēng)。安排專人每天夜間進行清掏，保證周圍環(huán)境衛(wèi)生，防