廣場運營策劃方案精選

1、郴州五嶺廣場運營策劃方案郴州五嶺廣場運營策劃方案word.郴州五嶺廣場運營策劃方案2010年11月（一）、項目簡介五嶺廣場地下人防工程總占地面積 22880平方米，采用新穎的下沉式廣場設計，整個工程的建設分土建、綠化亮化、以及地下商場的三個部分。土建部分已于去年12月完成；綠化亮化工作于今年1月份啟動，7月份已經完工，目前正在進行中央空調、自動扶梯等設備的安裝和商鋪的裝修工作，預計10月底可竣工投入使用。工程總投資約 1.3億元，均為人防辦自籌資金，是當前湖南省建設規(guī)模最大、自籌資金最多的單體人防工程。五嶺廣場將是郴州市的靚麗名片之一，涉及千 家萬戶，人防辦黨組將克服雨水多、管線搬遷難度大等各

2、種困難，努力將五嶺廣場人防工程建設成為暢通工程、戰(zhàn)備工程、 民心工程和廉潔工程。（二）、地理位置四周是四大運營商（移動、聯(lián)通、電信、廣電）、兩家五星級酒店（雄森國際酒店和華天大酒店）及沃爾瑪、大江南包圍, 這個位置就相當于香港的銅鑼灣、北京的王府井，上海的南京路，深圳的華強北。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案（三）、設計理念整個廣場的綠化工程以突出郴州市“林中之城”為設計理念，種植樟樹、桂花、櫻花、紅楓、羅漢松、喬木灌木等 20余 個品種1400多株，草皮有8000多平方米；亮化工程以突出中軸線和廣場內圓照明為重點，通過燈光的七彩明暗變化可以分別 展現(xiàn)慶典、節(jié)假日、平時三種照明模式。綠化亮化

3、工程完工后，五嶺廣場綠化覆蓋率將提高30%將是市民娛樂休閑、購物賞景、閑情逸致的好去處。平戰(zhàn)結合是這個工程的主要特點，工程融軍事、政治、社會、經濟效益為一體。工程建成后，戰(zhàn)時可 供1萬多人隱蔽，平時是湘南首個市政休閑購物廣場，也是時尚精致黃金商業(yè)碼頭。（四）、項目作用項目建設對有效利用地下空間，對改善城市市政基礎設施建設，減輕地面交通壓力，繁榮城區(qū)商貿，完善城市綜合功能等作用明顯，尤為重要的是，為青少年提供了一個提高素質、提升品位的學習及休閑平臺。南北面的120余個商業(yè)鋪面，可解決600余人的就業(yè)問題，每年預計可創(chuàng)利稅 300余萬元，還可為各種宣傳活動提供一個很好的舞臺，西面是停車場，約有30

4、0個停車位，另有三條地上過街道分別可通往雄森、華天和沃爾瑪，可從根本上解決五嶺廣場區(qū)域人車混流、人車爭道、停車泊位 不足的問題，較好地改進市區(qū)景觀環(huán)境，改善城市形象。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案二、主題定位（一）、項目SWO分析1、【優(yōu)勢】1）地利優(yōu)勢：占據(jù)郴州市政府所在地的中心位置，周邊布局有沃爾瑪及五星級酒店等大型商業(yè)巨頭，四周交通便 禾I，且擁有大型地下停車場，人流趨向性大。2）品牌優(yōu)勢：廣場地下服裝商場及電子數(shù)碼城將吸引眾多國際國內品牌入駐，是五嶺廣場成為極具影響力和領導 力的商業(yè)賣場的堅實基礎。2、【劣勢】1）沒有準確的形象定位，難以形成聚集人氣的聲色效果；2）照明亮化工程不夠

5、完善，夜間廣場上活動的人流量偏少；word.郴州五嶺廣場運營策劃方案3）缺乏相應的地標性景觀設施，不能體現(xiàn)出整個廣場的品位與檔次；3、【機會】1）地域輻射廣：郴州市是湘南地區(qū)的中心城市，是湖南省的南大門，京珠高速、京廣鐵路、107國道和武廣高鐵形成內外交通網絡，交通便利，有獨特的地域優(yōu)勢，廣場的品牌影響力及商業(yè)氛圍可輻射整個湘南 地區(qū)以及郴州鄰近的其它省市。2）隨著廣場各種配套設施的完善，這里將形成湘南地區(qū)首個市政休閑購物廣場和時尚精致的黃金商業(yè)碼頭，可迅 速提升城市廣場的附加值和外延力。3）作為郴州市最大規(guī)模的綜合性商業(yè)廣場，可滿足市民們的多重消費需求。4、【挑戰(zhàn)】1）廣場的整體布局與當?shù)厥?/p>

6、民消費生活習慣之間的契合度把握；2）后期整體形象的營銷推廣及市民對廣場良好口碑的宣傳；word.郴州五嶺廣場運營策劃方案（二）、定位依據(jù)一個城市商業(yè)廣場，占據(jù)絕佳的地理位置，又有著名的商業(yè)巨頭扎根，如果沒有明確的形象定位，也許會短暫 繁榮，但必定會走向平庸！因為一個好的城市商業(yè)廣場，其旺盛的人氣、強大的品牌號召力以及持久的生命力，必 定有一個相符的領導市場的品牌形象在背后支持。準確的形象定位給城市廣場帶來的不僅僅是知名度的提升，賣場 銷售額的增加，更重要的是使整個廣場成為城市形象的風向標，成為時尚流行風的起點與領航者。（三）、形象定位對于五嶺廣場來說，地處郴州市中心商業(yè)圈，應該讓文化、流行、精

7、品成為主要元素，使公益與商業(yè)相結合; 在功能上多元化、多方位展示，互動依存；主體面向城市新生代精英，營造一個融合建筑、時代、自然、人文、效 益的立體生活空間，將五嶺廣場打造成郴州市 第一個集文化、休閑、購物于一體的綜合性都市商業(yè)廣場 ！word.郴州五嶺廣場運營策劃方案三、項目規(guī)劃城市廣場是城市重要的公共空間，廣場在城市生活中扮演著重要的角色。隨著社會和城市的發(fā)展，城市廣場不 斷演化為廣場的交流、集會、休閑、商業(yè)活動、娛樂和紀念等功能。而無論功能如何演變，人對廣場的參與性才是 廣場的本質特征。要使城市廣場更具有意義，就應考慮到“人性場所”的內涵，在規(guī)劃中更加注重市民的行為和心 理需求。五嶺廣場

8、的規(guī)劃中將充分考慮公益與商業(yè)相結合， 通過整合建筑、水體、綠地、鋪裝、標記物等景觀構成要素, 賦予廣場以鮮明的主題思想和文化內涵。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案(-i)、商業(yè)廣場：電子數(shù)碼城、服裝城電子數(shù)碼廣場是年輕消費人群的聚集區(qū)，通信、IT、電子、數(shù)碼、LED音響、藍牙、工具、文具、玩具、珠寶鐘表、新媒體、運營商旗艦店等等，將吸引眾多知名品牌入駐，緊跟現(xiàn)代電子信息潮流。服裝城涵蓋歐美日韓港臺品牌的流行服飾、化妝品、家居工藝品等眾多的商品類型，是年輕人及家庭人群的理想購物場所。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案（二）、公共設施：LEM示屏、露天舞臺、燈光綠化帶LED顯示屏可以顯示重要的新

9、聞信息、播放天氣預報、文化活動宣傳及各類娛樂視頻，還可以起到公益廣告、商業(yè) 廣告的宣傳作用，創(chuàng)造良好的社會經濟效益；露天舞臺為廣大市民提供一個豐富文化生活的平臺，可舉辦各類型的文化娛樂活動；燈光綠化帶作為夜間一道靚麗的廣場景觀，同時還可以成為廣場照明亮化工程的一部分；word.郴州五嶺廣場運營策劃方案（三）、地標景觀：城市雕塑、音樂噴泉城市雕塑是一種識別體系，一種文化信息的傳達，更是一座城市 精神的象征。它作為廣場地標景觀的同時，甚至有可能被人們視為郴州市的市標，對五嶺廣場的形象和意義重大而深遠；word.郴州五嶺廣場運營策劃方案音樂噴泉作為廣場的另一個閃光點，它將提升一個城市廣場的文化 品位

10、，進一步豐富市民的生活。同時將會吸引大批的市民前來觀光, 間接帶動廣場周邊的商業(yè)氛圍；（四）、娛樂休閑：咖啡屋、酒吧、溜冰場、健身場所作為以城市新生代為主體的商業(yè)廣場，來這里娛樂休閑的大都是年輕人，露天酒吧夜間營業(yè)既不占用廣場白天的活動空間，同時還會在這里形成一種濃厚的娛樂氛圍；溜冰場可以豐富廣場的娛樂生活，使這里更具吸引力，以此更多地聚集年輕人及 小孩；廣場的健身設施更為老年人提供一個絕佳的鍛煉休閑場所。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案（五）、配套設施：便利店廣場的配套設施是影響群眾口碑的重要因素，為了使前來休閑娛樂的廣大市民更加便利，可在廣場的合適位置設立幾個便利店，地下停車場更需做好車

11、輛引導服務，加強巡邏安保等。使每個到這里來的市民更加舒心和愉快！word.郴州五嶺廣場運營策劃方案四、營銷推廣（一）、推廣目標1、推出“郴州市第一個集文化、休閑、購物于一體的綜合性都市商業(yè)廣場”的主題形象；2、擴大在郴州市民心目中的知名度，逐增人流量，激起商界搶租熱潮；3、在五嶺廣場整個輻射區(qū)域，湘南地區(qū)以及郴州鄰近的其它省市中塑造品牌，擴大影響力word.郴州五嶺廣場運營策劃方案（二）、營銷策略1、廣告宣傳：通過平面、電視、網絡、新媒體，塑造“五嶺廣場”的知名度和美譽度。2、新聞炒作：對“五嶺廣場”的設計理念進行感性的訴說和理性的說明，利用新聞優(yōu)勢推出新聞題材。3、主題活動：對于知名度和美譽

12、度的建立，有效的主題活動是永遠不可替代的方式，同時主題活動與促銷活動將會有效的結合在一起。在活動的營造方面將成為今后的一項重要工作一一只有活動才能吸引更多的 年輕人參與，才能建立起對“五嶺廣場”的忠誠度。1）、“五嶺廣場開業(yè)慶典”廣場建成后第一次主題活動，新形象的首次展示。前期 做好宣傳工作，邀請各方的領導到場，當天商鋪推出各式各樣 的促銷活動，確保氣氛隆烈、人氣旺盛！通過開業(yè)活動這一新 聞題材，在各大媒體進行宣傳，向社會展示全新的廣場形象！word.郴州五嶺廣場運營策劃方案2）、“新春年貨購物節(jié)”新年即將到來之際，在廣場舉辦盛大的年貨購物節(jié)，年貨 節(jié)上的農副產品、日用品、禮品食品、服飾、家用

13、電器等 等，必將吸引大量市民前來采購，屆時廣場上將商品成山, 人流如潮。3）、“新年倒計時活動”揮手作別2010, 一起感受眾人狂歡的倒計時活動，新年鐘聲敲 響的前一刻，廣場LED顯示屏畫面切換倒計時數(shù)字，讓現(xiàn)場所 有的觀眾一起倒數(shù)，迎接新年到來；活動當晚進行相關的文藝 演出活動，聚集人氣，讓市民感受新年的喜慶氛圍，提升廣場的 在人們心中的美譽度。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案4）、“慈善公益演出”聯(lián)合相關慈善組織及公益機構，在廣場舉辦大型慈善公益晚會。5）、選秀活動（XX歌手大賽、模特大賽等）可邀請演藝界歌星或演出團體等，這類型活動可吸引大批年輕新生代 群體前來捧場，可帶動周邊以年輕人為

14、主要對象的商業(yè)市場。針對時下各類異?；鸨倪x秀活動，與相關媒體或活動舉辦方合作，將選秀地點定在五嶺廣場進行。這樣既可 以使廣場本身吸引大量的人氣，促進周邊商場的銷售，同時選秀活動的媒體報道更是對廣場最好的免費宣傳。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案6）戶外車展車展是吸引人流最多的活動之一，一方面全體車型的 集體亮相可以讓廣大市民看到精彩絕倫的“車秀”；另一方 面這樣的巡展可以給不少想要買車的人提供了更為直觀的印 象，深受廣大市民的歡迎。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案7）家電下鄉(xiāng)展銷會家電下鄉(xiāng)、惠民利國”，國家現(xiàn)階段正大力推廣家電下鄉(xiāng)活動，與 各大家電企業(yè)或商場合作，活動采取現(xiàn)場補貼的方式，

15、既讓廣場發(fā)揮 實實在在的作用，又能讓廣大農民朋友享受到的方便與實惠。8）美食節(jié)美食節(jié)是一個人們集中消費的集會，成功舉辦美食節(jié)對活躍地方經濟，提升城市形象有著很大的作用。美食節(jié) 也可同其他活動相結合，如啤酒節(jié)、廟會或者直接和節(jié)日一同舉辦，烘托氣氛。因為美食節(jié)開展過程中，匯聚的 都是比較有特點的食品，且數(shù)量較多，所以會引起很多人的興趣而前往參加。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案9）大型招聘會每年大批應屆畢業(yè)生走向社會，以及部分企業(yè)生產線內遷，人才供需關系越來越大，所以在廣場內定期舉辦大 型招聘會，既可為群眾提供就業(yè)機會，同時也為當?shù)仄髽I(yè)提供人才選擇的渠道。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案10）中國電信、移動、聯(lián)通等企業(yè)系列促銷活動通訊運營商及商場每年都會進行一系列的促銷活動，節(jié)日促銷、新品發(fā)布會等等，促銷活動將會吸引大批 消費者前來，而且這批消費者大都是年輕人居多，將會有利地促進廣場周邊商鋪的銷售市場。word.郴州五嶺廣場運營策劃方案11）郴州民俗文化藝術節(jié)萬華巖西瓜民俗文化節(jié)已經成為郴州市較有名氣的民俗文化節(jié)， 前面幾屆民俗文化節(jié)已經取得了前所未 有的成功，得到了政府和市民的一致好評。新的廣場建成后