15.環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)業(yè)務(wù)外包合同(標準通用版)

1、環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)業(yè)務(wù)外包合同合同編號： 簽訂時間： 簽訂地點：甲方：聯(lián)系地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系電子郵箱：乙方：聯(lián)系地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，為能使企業(yè)集中精力搞好生產(chǎn)，營造優(yōu)美的工作 環(huán)境，現(xiàn)將甲方環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)的具體工作承包給乙方經(jīng)營、管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著誠信、平等、互利 的原則，達成如下條款，甲乙雙方共同遵守履行。第一條、服務(wù)項目1、甲方將公司內(nèi)的環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)外包給乙方承包管理。具體內(nèi)容：乙方負責甲方廠區(qū)、辦公樓、宿舍樓、馬路、參觀走廊、公共衛(wèi)生間的保潔及廠區(qū)生活垃圾的清運工作，保潔區(qū)域面積約為平方米；乙方負責甲

2、方公司廠區(qū)綠化的日常養(yǎng)護、清潔及修剪工作，綠化面積約為 平方米;乙方派駐人員須報甲方備 案。詳見附件1環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)工作內(nèi)容及服務(wù)要求。2、乙方派駐人員，需憑與乙方簽訂有效的勞動合同、符合國家規(guī)定的社保繳納憑證等資料方可進入甲方 廠區(qū)開展工作。第二條、服務(wù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止第三條、承包費用及支付方式1、承包費用按每年 元計算，每季度支付 元，合同終止一個月內(nèi)結(jié)清全部承包費用。 合同簽訂后繳納保證金 元。服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除乙方應(yīng)付未付的賠償金、違 約金等款項，甲方在乙方服務(wù)期滿后一個月內(nèi)，按保證金約定條件支付剩余金額。2、承包費用包含乙方服務(wù)費用、工作服、清潔

3、工具、保潔用品、勞保用品、綠化工具及其所需油品、維修費等乙方完成本合同項下所有工作的所有費用。3、每季度的最后一天為一個結(jié)算周期。季度后的次月5日前雙方書面確認核對上季度費用，乙方向甲方開具符合國家規(guī)定及甲方要求的正式且有效的發(fā)票，甲方收到發(fā)票校驗無誤后，于收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)支付上季度費用。4、本合同的費用以轉(zhuǎn)賬 方式結(jié)算。乙方單位名稱：乙方開戶銀行：乙方銀行賬號：5、乙方應(yīng)當提供所有付款的相應(yīng)的符合國家規(guī)定的正式且有效發(fā)票及憑證，乙方由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何稅費或其他費用均由乙方自己承擔。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)享受本協(xié)議和附件約定的乙方提供的服務(wù)

4、。2、甲方應(yīng)向乙方提供基本辦公設(shè)施，然后由乙方工作人員自行負責其指定工作崗位的工作任務(wù)。3、甲方對乙方派駐甲方人員不滿意的，有權(quán)隨時要求乙方更換。乙方派駐甲方人員的調(diào)整須經(jīng)甲方書面 同意。4、甲方有權(quán)要求乙方提供派駐環(huán)衛(wèi)人員的健康證明及其他必要證明文件。5、甲方有權(quán)根據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)自行制定并公布各類規(guī)章制度，乙方服務(wù)人員均應(yīng)遵守。但該規(guī)章制度不得與中華人民共和國法律、法規(guī)相沖突，而且應(yīng)該向員工公示。6、甲方有權(quán)按合同附件 2環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)要求及考核辦法 每月考核乙方服務(wù)質(zhì)量， 如達不到考核標準， 甲方有權(quán)要求乙方及時更換人員并由乙方按照考核情況支付違約金（支付標準詳見附件2）,違約

5、金亦可在承包費用中直接扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)保證具有履行本合同的法定資質(zhì)，并向甲方提供有關(guān)資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件。2、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議和附件的約定，向甲方提供服務(wù)，且提供的服務(wù)符合甲方的要求。如乙方提供的服務(wù) 人員不符合甲方的要求，乙方須在兩個工作日內(nèi)更換人員，如在此期間對甲方工作造成影響，須承擔違約責 任。3、乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和附件的約定，向甲方收取服務(wù)費用。4、乙方負責 甲方廠區(qū)、辦公樓、宿舍樓、馬路、參觀走廊、公共衛(wèi)生 間的保潔及廠區(qū)生活垃圾的清運工作；乙方負責甲方公司廠區(qū)綠化的日常養(yǎng)護、清潔及修剪工作；乙方負責 完成甲方指定的其他工作。5、乙方應(yīng)為其聘用的員工繳納相關(guān)的

6、保險（養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)金、生育金），每月向甲方提供參保明細，參?；鶖?shù)不得低于社保部門規(guī)定的最低參?；鶖?shù)。6、 乙方環(huán)衛(wèi)工等派駐人員與甲方不存在勞動關(guān)系或勞務(wù)關(guān)系，乙方派駐人員在為甲方服務(wù)期間發(fā)生的個人意外傷害、工傷等賠償責任均由乙方承擔；因乙方或乙方派駐人員的原因造成甲方或第三方的人身或財產(chǎn)損失均由乙方承擔，如甲方因此向第三方承擔責任的，則甲方有權(quán)全額向乙方追償。7、乙方應(yīng)為派至甲方的員工辦理合法的勞動用工手續(xù)，與其建立勞動關(guān)系并簽訂勞動合同，并向甲方提供員工的其他有關(guān)證明原件或復(fù)印件（包括但不限于履歷表、學(xué)歷證、身份證、健康證等）的復(fù)印件，并保證其資料的真實有效性。同時乙方應(yīng)

7、承諾遵守勞動合同法相關(guān)規(guī)定。8、除經(jīng)甲方特殊書面同意的情況外，乙方員工必須符合以下條件：身體健康，精神狀態(tài)良好，并具有合格有效的健康證；具有初中或以上學(xué)歷, 能有效和清楚地口頭或書面表達能力；10 、乙方在本合同的執(zhí)行期內(nèi)應(yīng)保守甲方的各項商業(yè)秘密，不得將有關(guān)資料透露給任何第三方。乙方應(yīng)教育員工保守甲方的各項商業(yè)秘密，如因乙方員工的原因（經(jīng)甲方書面允許事宜除外）導(dǎo)致甲方有關(guān)的商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11、乙方人員工作服、清潔工具、保潔用品、勞保用品及食宿問題由其自行解決。第五條、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議的變更：協(xié)議期內(nèi)，任何一方要求變更本協(xié)議，需提前三十日以書面形式通知對方；另

8、一方收到通知后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)就變更條款協(xié)商以求達成一致；如雙方逾期仍不能達成一致的，本協(xié)議原條款應(yīng)繼續(xù)有效，雙方必須繼續(xù)履行。（二）協(xié)議的解除：1 、乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。2、乙方需續(xù)訂合同應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前三十日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致方可續(xù)訂本協(xié)議。3、甲方有權(quán)按合同附件2環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)要求及考核辦法每月考核，考核累計金額超過質(zhì)保金（12000元）后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。第六條、違約責任1 、在協(xié)議履行期間，如果甲方未按期付款，甲方需支付乙方違約金，如果乙方?jīng)]有按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方需支付甲方違約金，違約金支付標準為本合同總金額的百分之五。2、如乙方提供

9、虛假資質(zhì)或員工證明材料，甲方有權(quán)立即解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3、如乙方未按本合同規(guī)定與員工簽訂勞動合同，或拖欠員工工資，或支付員工的工資低于當?shù)刈畹凸べY規(guī)定，甲方可責令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。4、 甲方無故未按期支付乙方本合同項下的勞務(wù)服務(wù)費用超過10 個工作日的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。5、如因不可抗力，致使本合同不能繼續(xù)履行時，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。6、本合同包括附件的相關(guān)約定。第七條、爭議的解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

10、的，可向簽訂地人民法院提起訴訟。第八條、經(jīng)濟補償金及工傷待遇的支付：雙方明確乙方服務(wù)人員與甲方不存在勞動關(guān)系或勞務(wù)關(guān)系，乙方所有員工的錄用、解除、工資、福利、保險，工傷賠償?shù)染梢曳截撠?。第九條、甲乙雙方除因書面協(xié)商一致外，任何一方均不得將本合同中權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十條 、禁止商業(yè)賄賂、乙方承諾：在業(yè)務(wù)往來過程中，包括但不限于在談判、簽訂合同及實際履行過程中，不向甲方工作人員贈送現(xiàn)金、物品或以其他任何方式給甲方工作人員好處或利益。若乙方違反以上承諾，則甲方有權(quán)對有關(guān)工作人員洽談、簽訂及執(zhí)行合同的行為部分或全部不予認可，同時甲方有權(quán)采取以下措施：1）、取消或永久取消乙方作為甲方企業(yè)客

11、戶的資格；2）、單方面解除雙方簽署的一切合同，因合同的解除及乙方違反協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責全額賠償。乙方有義務(wù)向甲方舉報甲方企業(yè)工作人員的索、收賄行為。舉報電話：（ 工作日： 周一至周五8：00 17： 00），舉報傳真：。第十一條、其他未盡事宜、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國的法律、法規(guī)執(zhí)行。2、本合同附件環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)工作內(nèi)容及服務(wù)要求、環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)要求及考核辦法、環(huán)衛(wèi)綠化每日服務(wù)質(zhì)量驗收單與合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方蓋章之日起生效。乙方代表：甲方代表:乙方(簽章)：甲方(簽章)日期：日期：附件 1：環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)工作內(nèi)容及

12、服務(wù)要求一、環(huán)衛(wèi)服務(wù)主要內(nèi)容及服務(wù)要求( 一)辦公樓、宿舍樓公共區(qū)域保潔服務(wù)要求保潔范圍：會議室、培訓(xùn)室、活動室、浴室、通道、樓梯、樓梯扶手、衛(wèi)生間、墻面、天花板、門窗等公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，垃圾清運。保潔要求每日早晚用濕拖布各清掃1 次公共區(qū)域衛(wèi)生，及時清運垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域干凈、整潔。每日早晚各清理1 次公共垃圾桶內(nèi)垃圾，保證工作期間無垃圾外溢。每日用干凈的抹布擦抹1 次樓梯扶手。每日對地溝、下水道進行清理，確保下水道通暢、干凈、無異味。每周循環(huán)清潔1 次各樓層和通道的門窗、消防栓、玻璃箱、網(wǎng)絡(luò)箱、標識牌、燈具、天花板、墻面、踢腳線等衛(wèi)生，確保各公共區(qū)域、公區(qū)設(shè)施無垃圾、灰塵

13、、雜物，無污漬、水漬、無亂貼亂畫、無擅自占用、無亂堆亂放現(xiàn)象，扶手護欄干凈、光亮、清潔；天花板無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地面無雜物、污跡。玻璃無灰塵。每日不定時對保潔區(qū)域進行動態(tài)保潔，確保符合保潔要求。每月刷洗地面一次。辦公樓每日早上保潔工作要求于每天8： 30 前完成， 垃圾清運工作要求于每天早上9： 30 前完成。宿舍樓每日早上保潔工作要求于每日10： 00 前完成，垃圾清運工作要求于每天上午11： 00 前完成。發(fā)現(xiàn)馬桶沖水閥、水管、水龍頭等基礎(chǔ)設(shè)施有損壞的，及時報修至甲方辦公室。( 二 ) 衛(wèi)生間(含洗漱間)保潔服務(wù)要求保潔范圍：辦公樓各樓層衛(wèi)生間、宿舍樓各樓層衛(wèi)生間、三車間參觀走廊東側(cè)衛(wèi)生間、

14、一車間參觀走廊西側(cè)衛(wèi)生間、污水處理站南側(cè)衛(wèi)生間衛(wèi)生保潔、垃圾清運。保潔要求每日早晚各對公共區(qū)域衛(wèi)生間清潔1 次，每日不定時對衛(wèi)生間進行保潔，每天不能低于6次衛(wèi)生間保潔。確保衛(wèi)生間無垃圾、灰塵、雜物，無異味、臭味，無污漬、水漬、無亂貼亂畫、無擅自占用、 無亂堆亂放現(xiàn)象，扶手護欄干凈、光亮、清潔；天花板無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地面無雜物、污跡。玻璃無灰塵。便池、洗手池潔凈無黃漬。每日早晚對衛(wèi)生間門窗及時開啟、通風換氣，確保衛(wèi)生間內(nèi)無異味。每日早晚對衛(wèi)生間大、小便池等潔具用洗潔劑進行沖洗，并用濕拖布擦洗干凈。每日用毛巾擦洗洗手盆、臺面、墻面、開關(guān)、門窗、玻璃、鏡面，保持干凈整潔。每日噴灑空氣清新劑。每日不定

15、時對保潔區(qū)域進行動態(tài)保潔，確保符合保潔要求。每日對地溝、下水道進行清理，確保下水道通暢、干凈、無異味。每月 1 次用毛巾擦洗燈具，清掃天花板衛(wèi)生。辦公樓衛(wèi)生間每日早上保潔工作要求于每天8： 30 前完成，垃圾清運工作要求于每天早上9： 30前完成。宿舍樓衛(wèi)生間每日早上保潔工作要求于每日10： 00 前完成，垃圾清運工作要求于每天上午11 ：00 前完成。發(fā)現(xiàn)馬桶沖水閥、水管、水龍頭等基礎(chǔ)設(shè)施有損壞的，及時報修至甲方辦公室。( 三 )外場及其他區(qū)域保潔保潔范圍：廠區(qū)馬路、參觀走廊、車棚、大門、圍欄、綠化帶的保潔及垃圾清運。保潔要求1)每日對公司廠區(qū)內(nèi)的所有路面清掃1 次，保持整潔干凈，無垃圾、雜

16、物，無污漬、水漬、無亂貼亂畫、無擅自占用、無亂堆亂放現(xiàn)象。2)每日對綠化帶內(nèi)的垃圾清理1 次、保持綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物；3)每日對廠區(qū)大門、宣傳欄、標識牌、消防栓、升旗臺等公共區(qū)域設(shè)施整潔衛(wèi)生，無污漬、銹漬。每日不定時對保潔區(qū)域進行動態(tài)保潔，確保各公共區(qū)域、公區(qū)設(shè)施無垃圾、灰塵、 雜物， 無污漬、水漬、無亂貼亂畫、無擅自占用、無亂堆亂放現(xiàn)象，扶手護欄干凈、光亮、清潔；天花板無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地面無雜物、污跡。玻璃無灰塵。每日對地溝、下水道進行清理，確保下水道通暢、干凈、無異味。每月對廠區(qū)內(nèi)人工池糖衛(wèi)生進行清理，確保水面無雜物、無異味。發(fā)現(xiàn)水管、水龍頭等基礎(chǔ)設(shè)施有損壞的，及時報修至甲方辦公室。二、

17、綠化服務(wù)主要內(nèi)容及服務(wù)要求、綠化服務(wù)范圍：綠化服務(wù)包括廠區(qū)綠地草坪、苗木的修剪、施肥、澆灌、病蟲防治等日常養(yǎng)護。2、綠化服務(wù)要求：綠地整潔，無雜物，無枯葉、草屑、垃圾等。綠地內(nèi)欄桿、燒烤臺等設(shè)施完好、清潔，樹干上無釘釘、拴持和刻畫等現(xiàn)象。3)綠化修剪：草坪修剪根據(jù)季節(jié)進行修剪，確保草坪離地面高度不超過10CM喬木和灌木的修剪，以不遮擋紅外線和不伸出圍墻為宜；灌木則每月按照實際情況均需修剪；小葉女貞綠籬等修剪，要做到輪廓清晰、線條整齊、頂面平整，高度一致；修剪后的死枝、株及時清理。綠化病蟲害控制：要求病蟲害控制及時，無明顯病蟲危害現(xiàn)象，無明顯活卵、活蟲，病蟲害面積控制在單個綠化區(qū)域的2%以下。綠

18、化灌水、排澇：根據(jù)氣候特點、植物特性等及時適量的澆水，促其正常生長。雨季應(yīng)注意排水，防止植物因澇致死。中耕除草：在植物生長季節(jié)，要不間斷地進行中耕除草，應(yīng)除小、除早、除了。雜草要集中處理并及時清運。補植：( 每半年一次)綠化區(qū)植物的缺少補植( 不可抗拒的自然災(zāi)害因素導(dǎo)致的植物枯萎死亡則不在乙方補植范圍內(nèi)) 。對于綠化區(qū)內(nèi)的2 平方米以內(nèi)的非喬木植物的補植為免費補植，大于的補植則按市場價收取相應(yīng)費用。抹芽：主要用于大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作

19、，防止植物受損。2、服務(wù)承諾及應(yīng)急處理措施：服務(wù)響應(yīng)速度：綠化養(yǎng)護小問題響應(yīng)在一日之內(nèi)解決，其他問題視具體情況以及廠方要求盡快解決保證綠化景觀效果，特別是在重大、重要時間段內(nèi)積極主動協(xié)助甲方做好相應(yīng)工作；提前做好突發(fā)情況的預(yù)警和防護工作，如臺風、雷雨、地震等破壞性天氣，對一些枝高灌幅大的喬木類植物要提前用支架支撐好，對一些花卉可用篷布遮蔽包裹等方法處理，做好通渠排水工作。及時做好常年綠化養(yǎng)護管理工作：修剪、整形、除草、施肥和病蟲害管理。保證特殊、緊急情況下有充足的人員和物資應(yīng)對突發(fā)或緊急事件，同時技術(shù)負責人以上職稱的工作人員在 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場指揮和調(diào)度工作。附件 2 環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)考核辦法

20、 TOC o 1-5 h z 辦公樓、宿舍樓、衛(wèi)生間每日上午清掃工作未在規(guī)定時間內(nèi)完成，每次承擔違約金20 元。辦公樓、宿舍樓、衛(wèi)生間清掃不徹底，有垃圾、雜物、蜘蛛網(wǎng)、積灰、地面有明顯污垢，存在衛(wèi)生死角、垃圾清運不及時等不符合保潔要求現(xiàn)象，每次承擔違約金20 元。對所有保潔區(qū)域的動態(tài)保潔不及時，對于臨時出現(xiàn)的衛(wèi)生問題，未在1 個小時內(nèi)發(fā)現(xiàn)并處理，或經(jīng)甲方工作人員督促后未及時完成的，每次承擔違約金20 元。泄密行為的依法追究其法律責任。廠區(qū)內(nèi)地溝清理不及時，有聚集物、堵塞、臭味等，每次承擔違約金 20元。 TOC o 1-5 h z 廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞未提前報修甲方辦公室，導(dǎo)致衛(wèi)生不符合要求，每次承擔違約金20元。廠區(qū)內(nèi)道路有垃圾、雜物或明顯污漬，每次承擔違約金20元。廠區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生間地面有煙蒂、雜物，有惡臭等，每次承擔違約金20元。廠區(qū)內(nèi)垃圾箱未每天清洗、垃圾未及時清理的，每次承擔違約金20元。綠化帶內(nèi)雜物未及時清理，草坪、綠植未及時維護修剪的，每次承擔違約金20元。修剪不及時，綠籬植物的徒長枝超過齊平線10CM造型樹的徒長枝超過齊平線30CM每處承擔違約金20元。廠區(qū)綠籬、造型樹等植物修剪不整齊，每處承擔違約金 10元。廠區(qū)植物出現(xiàn)枯枝爛葉及殘花，綠化員必須在一個工作日內(nèi)清除，每處承擔違約金20元。廠區(qū)草坪修剪出現(xiàn)漏剪，不平整，修邊不整齊，每處