建設(shè)工程公司資質(zhì)等級(jí)怎么劃分-1

1、Word文檔 建設(shè)工程公司資質(zhì)等級(jí)怎么劃分 建筑工程公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，等級(jí)越好的建筑公司承包的項(xiàng)目越多，吸引力也越大。那么建設(shè)工程公司資質(zhì)等級(jí)怎么劃分？建設(shè)工程的承包方式是怎樣的？ 一、建設(shè)工程承包方式 1、總承包 建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主（建設(shè)單位）托付，根據(jù)合同商定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、選購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包的詳細(xì)方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中商定。 工程總承包主要有如下方式： （1）設(shè)計(jì)選購(gòu)施工（EPC）/交鑰匙總承包 設(shè)計(jì)選購(gòu)施工總承包是指工程總承包企業(yè)根據(jù)合同商定，

2、擔(dān)當(dāng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、選購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、平安、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。交鑰匙總承包是設(shè)計(jì)選購(gòu)施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延長(zhǎng)，最終向業(yè)主提交一個(gè)滿意使用功能、具備使用條件的工程項(xiàng)目。 （2）設(shè)計(jì)-施工總承包（D-B） 設(shè)計(jì)-施工總承包是指工程總承包企業(yè)根據(jù)合同商定，擔(dān)當(dāng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、平安、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。 （3）設(shè)計(jì)-選購(gòu)總承包（E-P） （4）選購(gòu)-施工總承包（P-C） 2、單獨(dú)承包 所謂單獨(dú)承包方式，是指發(fā)包人（業(yè)主）并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，勘察人、設(shè)計(jì)人、

3、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)各自單獨(dú)對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。對(duì)于一些工程較大的項(xiàng)目，發(fā)包人可能分別與幾個(gè)勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂若干份單獨(dú)的勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同，各承包人各自單獨(dú)完成承包工作。 3、聯(lián)合承包 建筑法其次十七條第一款規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。其次款規(guī)定：兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。建設(shè)部關(guān)于培育進(jìn)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)看法（建市202130號(hào)）第四條第（一）項(xiàng)其次款規(guī)定：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工

4、企業(yè)也可以組成聯(lián)合體，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包。依據(jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定，承包人可以單獨(dú)承包工程，也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包（包括聯(lián)合總承包）。 4、掛靠承包 所謂掛靠承包,是指單位或個(gè)人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。 掛靠承包具有如下特點(diǎn)： （1）掛靠人沒(méi)有從事建設(shè)工程活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建設(shè)工程活動(dòng)的資格，但沒(méi)有具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。 （2）被掛靠的企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的手段和力量。 （3）掛靠人以被掛靠企業(yè)名義承攬工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行擔(dān)當(dāng)工程承包的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，并向被

5、掛靠企業(yè)交納肯定數(shù)額的管理費(fèi);被掛靠企業(yè)只是代為簽訂合同及辦理各項(xiàng)手續(xù)，不負(fù)責(zé)工程承包的技術(shù)、管理工作，也不擔(dān)當(dāng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。但也有掛靠承包的被掛靠企業(yè)向掛靠人供應(yīng)管理、技術(shù)服務(wù)，當(dāng)然其收取的管理費(fèi)的比例或數(shù)額也相應(yīng)較高。 掛靠承包的表現(xiàn)形式： （1）掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議、合作協(xié)議或掛靠協(xié)議承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂聯(lián)營(yíng)協(xié)議、合作協(xié)議或者掛靠協(xié)議,商定掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對(duì)外承包工程，辦理投標(biāo)、簽訂合同、結(jié)算等手續(xù)，并向被掛靠企業(yè)繳納肯定數(shù)額或比例的利潤(rùn)、管理費(fèi)或者合作費(fèi)用,掛靠人自行完成承包的工程項(xiàng)目，自負(fù)盈虧，自行擔(dān)當(dāng)技術(shù)、質(zhì)量、平安、經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。 （2）掛靠

6、人與被掛靠企業(yè)以企業(yè)內(nèi)部承包形式掛靠并對(duì)外承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，商定掛靠人作為被掛靠企業(yè)的職員或者班組對(duì)外承包工程，并實(shí)行企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制，掛靠人繳納肯定的管理費(fèi)或者承包費(fèi),被掛靠企業(yè)供應(yīng)承包工程的全部手續(xù)便利；掛靠人負(fù)責(zé)履行與發(fā)包方簽訂的承包合同，并享有和擔(dān)當(dāng)合同的權(quán)利、義務(wù)，自負(fù)盈虧，被掛靠企業(yè)不擔(dān)當(dāng)工程承包的全部風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。 掛靠承包是建設(shè)工程承包方式中的畸形兒,明顯是在規(guī)避國(guó)家對(duì)工程承包市場(chǎng)準(zhǔn)入的監(jiān)管，擾亂建筑市場(chǎng)的正常秩序，必需進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范。但是，由于存在建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)工程承包利潤(rùn)的競(jìng)逐性、工程企業(yè)取得從業(yè)資質(zhì)的不易性，以及工程發(fā)、承包市場(chǎng)孽

7、生的人為操控性，掛靠承包在工程發(fā)、承包活動(dòng)中非常普遍，難以杜絕。 二、建設(shè)工程公司資質(zhì)等級(jí)劃分 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、企業(yè)近5年擔(dān)當(dāng)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）25層以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3）單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； （6）單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。 2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)受或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)受并具有本專業(yè)高級(jí)職

8、稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。 3、企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上。 4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。 5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： （1）12層以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3）單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； （6）單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上。 2、企業(yè)主要人員 （1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建筑師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建筑師不少于 4 人。 （2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)受，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)