商業(yè)物業(yè)買賣合同x

1、商業(yè)物業(yè)買賣合同編號(hào)：（） 商業(yè)物業(yè)買賣合同合同簽訂地點(diǎn)：出售人：法定代表人：委托代理人：買售人：（乙方）電話：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商業(yè)物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)簽訂本合同，并共同遵守，具體如下：一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及銷售依據(jù)1：甲方以_ 方式取得位于_ 編號(hào)為 _ 的地塊的土地使用權(quán)，【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_ 。該地塊土地使用面積為_ 規(guī)劃用途為_ 土地使用年限自_ 年_ 月_ 日至 _ 年_ 月 _ 日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建筑商品房，【現(xiàn)定名】唐御坊，建設(shè)用地規(guī)

2、劃許可證號(hào)為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為 。2. 乙方購(gòu)買的商業(yè)物業(yè)為【現(xiàn)房】。預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為商品房預(yù)售許可證號(hào)為。二、本合同所說(shuō)的標(biāo)的物房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于樓層號(hào)。三、乙方自愿向甲方出資購(gòu)買 商業(yè)物業(yè)部分層 號(hào)商業(yè)物業(yè)使用權(quán)， 該商業(yè)物業(yè)建筑面積為該商業(yè)物業(yè)使用權(quán)單價(jià)為： 人民幣 元平方米，用權(quán)總價(jià)為：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬(wàn)樓平方米，該商業(yè)物業(yè)使仟佰拾元整。四、乙方應(yīng)于年 月 日向甲方支付定金：人民幣元整，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。五、乙方應(yīng)于年 月 日向甲方支付余款：人民幣元整，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整；( 如乙方逾期違約，則視為乙方自動(dòng)放棄，所交定金不予退還）。六

3、、委托經(jīng)營(yíng)：委托經(jīng)營(yíng)期限為叁年，即 年 月 日至 年月 日。委托經(jīng)營(yíng)期限滿壹年時(shí)，即 年 月 日；乙方委托經(jīng)營(yíng)收益為房款的 即：人民幣 元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。委托經(jīng)營(yíng)期限滿貳年時(shí)，即 年 月 日；甲方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)收益為乙方房款的 即：人民幣元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。委托經(jīng)營(yíng)期限滿叁年時(shí)，即 年 月 日；甲方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)收益為乙方房款的 即：人民幣元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。委托經(jīng)營(yíng)到期后，乙方如要轉(zhuǎn)讓商業(yè)物業(yè)，甲方可優(yōu)先購(gòu)買。甲方可在乙方原房款的基礎(chǔ)上增加 即：人民幣 元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整；總額為人民幣元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整，向乙方進(jìn)行購(gòu)買。如甲方到期未能及時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益

4、， 逾期每天甲方按該年經(jīng)營(yíng)收益額千分之三向乙方支付違約金。七、在乙方簽訂 買賣合同后該商業(yè)物業(yè)由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理或由甲方委托的第三方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。八、乙方向甲方全額支付 權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，即取得該商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，其使用期限與該項(xiàng)目土地批準(zhǔn)使用期限相同，即從該商業(yè)物業(yè)交付之日至土地使用證載明的最后使用年限為止。返租期滿后，甲方有權(quán)終止返租，則該合同自動(dòng)終止。如乙方愿繼續(xù)續(xù)約，應(yīng)在使用期到期日前提前叁年向甲方書面申請(qǐng)，甲方同意后，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)雙方另行簽訂協(xié)議約定。九、甲方開發(fā)該房屋之法律手續(xù)齊備，且該房屋之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，該房屋之開發(fā)建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部

5、門之有關(guān)規(guī)定。十、乙方所購(gòu)買的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)甲方同意，并向甲方或所屬運(yùn)營(yíng)商及物業(yè)管理部門備案。此時(shí)發(fā)生的費(fèi)用乙方承擔(dān)。十一、甲方應(yīng)于年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將該商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收合格后，交付給乙方使用。如遇到政府政策影響或特大事故造成的停電，停水而導(dǎo)致的工期延誤，甲方可予以延期90天交付乙方使用。十二、乙方使用該商業(yè)物業(yè)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，乙方在使用該房屋后，不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在買受區(qū)內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，因乙方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修

6、復(fù)或者賠償。十三、本合同在使用期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。十四、乙方使用該商業(yè)物業(yè)，應(yīng)當(dāng)接受城建，人防部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。在使用期間，如遇不可抗力戰(zhàn)爭(zhēng)等因素造成乙方無(wú)法正常使用該商業(yè)物業(yè)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。十五、本合同自雙方簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向西安市仲裁委員會(huì)提起仲裁。十六、本合同之手寫與印刷文字經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力；如有變更或更改，須經(jīng)甲乙雙方附簽。十七、本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方持貳份，乙方持壹份。十八、甲方負(fù)責(zé)該房屋公用部分的清理衛(wèi)生及二十四小時(shí)的保安工作。甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定期限將該房屋交付給乙方。合同期內(nèi)，甲方只能代租但