公園版情景式購物中心-深圳-COCO課件

1、公園版情景式購物中心深圳_COCO公園版情景式購物中心深圳_COCOCOCO Park 是由星河集團投資 7 億，聯(lián)袂世界頂尖團隊精心打造的深圳唯一公園 版情景式購物中心。于 2019 年 9 月 30 日正式對外開放?？傉嫉?3.1 萬平方米，建筑 面積達 8.5 萬平方米，建筑主體共五層，其中地下二層，地上三層。 COCO Park 形象標識由設(shè)計界“教父”之稱的知名華人設(shè)計大師陳幼堅為其設(shè)計， COCO 的 C 是 Creative，創(chuàng)意的意思，而 O 是代表 Original，原創(chuàng)的。COCO Park 是一個既具創(chuàng)意，又是原創(chuàng)的新概念。Park 即公園，給人一種悠閑、享受生活的親切

2、感覺。COCO Park 將是深圳最具特色和人氣的新生代休閑購物公園，將帶給深圳女性 萬千寵愛在一身的消費快感。 COCO Park 國內(nèi)首創(chuàng)情景式公園版休閑購物體驗，擁有 6000 平方米下沉式露天 廣場、九大自由進出口、12 條商業(yè)內(nèi)街、5 大自然光中庭、150 余家國際國內(nèi)知名品牌。 內(nèi)設(shè)中西特色美食、COCO 酒吧街、JUSCO 精品超市、時尚數(shù)碼店、國際精品連鎖 店、流行服飾街、內(nèi)衣風情館以及五星級百老匯影城。 COCO PARK 結(jié)束了購物公園“無物可購”的時代。重磅打造的“時尚牛仔”、“運 動數(shù)碼”、“溫情內(nèi)衣”、“家居生活”、“國際潮流”五大主題街區(qū)是時尚達人獲享最 IN 潮流

3、資訊以及購物淘寶圣地。每日客流量約 2 萬多。 一、項目概況 COCO Park 是由星河集團投資 7 億，聯(lián)袂世界頂尖團 二、項目區(qū)位COCOPARK 位于深圳地鐵購物公園站，無縫銜接地鐵一、四號線三個出入口， 占據(jù)深圳 CBD 中央，福華路、民田路、福華三路、中心二路四條主道合圍。周邊有 140 萬平方米的甲級寫字樓，占深圳三分之一強；星河麗思卡爾頓等五星級酒店，同時還有 中海華庭、星河國際、城中雅苑等三十幾棟高檔居住區(qū)緊擁在項目西南側(cè)，常住人口約 95 萬，均由高收入高消費人士組成。與深圳國際會展中心相距僅 100 米，聯(lián)動會展商 圈。 二、項目區(qū)位COCOPARK 位于深圳地鐵購物公園

4、站，無縫三、建筑設(shè)計 COCO PARK 一改多數(shù)購物中心封閉式的建筑風格，為顧客呈現(xiàn)了一個敞開式的 購物中心，使消費者一邊欣賞獨特的景觀，一邊在這里進行各種消費。COCO PARK 四面臨街，共有 9 個入口。建筑主體共五層，其獨特的 12 條折疊式內(nèi)街、8 大自然光 中庭、100 米空中天橋、配合 6000 平方米下沉式露天廣場，5 大自然光中庭，消費者 在購物的時候時不時就能感受到外面的陽光與清風。COCO PARK 這種獨特的建筑風 格，為消費者打造了一個公園版、情景式、休閑至上主義的購物中心，帶來更多的消費 體驗。 由于位于深圳 CBD 中央，其消費群體主要是周邊寫字樓里一群年輕上班

5、族及周邊 高檔社區(qū)的高消費的家庭。因此，COCO PARK 室內(nèi)設(shè)計定位為：時尚、休閑。在整 個室內(nèi)設(shè)計中，采用了大量的玻璃、人造石、金屬網(wǎng)板等光澤感強的材料，營造出一種 明亮動感的效果，著重打造 5 個自然光中庭，突出時尚休閑的主題。人們的視野可以從 上到下，從左到右，盡可能瀏覽公園全貌。同時，選用淡綠、淺藍、米黃的色彩進行分 區(qū)，帶給消費者舒適休閑的購物樂趣。商業(yè)空間是流動的空間，其動線設(shè)計著重體現(xiàn)了空間與空間之間的序列連續(xù)以及對人流的控制。三、建筑設(shè)計 COCO PARK 一改多數(shù)購物中心封閉式的建四、整體技術(shù)指標 占地面積：3.1 萬平方米 建筑面積：8.5 萬平方米 綠 化 率：85

6、% 開業(yè)時間：2019 年 9 月 30 日 投 資 額：7 億元 四、整體技術(shù)指標 占地面積：3.1 萬平方米五、項目團隊 開發(fā)商/業(yè)主：深圳星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計：美國爾本建筑師事務(wù)所（URBAN） 景觀設(shè)計：美國貝爾高林（BELTCOLLINS） 形象設(shè)計：陳幼堅設(shè)計公司 環(huán)境設(shè)計：香港 GRAPHIA 室內(nèi)設(shè)計：伍茲貝格（WOODSBAGOT） 商業(yè)顧問機構(gòu)：香港啟勝奴隸于新鴻基 五、項目團隊 六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCO Park 將自己定位于一個集文化、藝術(shù)、餐飲、購物、娛樂、休閑觀光等多 功能于一體的情景式購物中心，從規(guī)劃、設(shè)計、推廣到管理，整個團隊可謂明

7、星云集， 如香港啟勝管理公司、美國爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）、貝爾高林（BELTCOLLINS）、 伍茲貝格（WOODSBAGOT）、GRAPHIA 等，因此 COCO Park 在建筑上就有許多獨 特的地方：這個建筑面積 8.5 萬平方米的購物中心，有 1/4 的面積被設(shè)計為休閑空間。 打破了傳統(tǒng)的封閉式構(gòu)造，是中國首家“內(nèi)街”式購物中心。COCO Park 還是深圳首家 引入景觀環(huán)境設(shè)計的商業(yè)項目。六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCO Park 將自己六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃COCO Park 在業(yè)態(tài)組合上，瞄準市場定位，憑借 CBD 核心區(qū)域位置，打破常規(guī) 業(yè)態(tài)組合，

8、集中打造“美食”、“娛樂”、“潮流”、“時尚”四大主題式消費中心。COCO Park 在業(yè)態(tài)組合上，結(jié)合自身獨建筑構(gòu)造集中打造“視覺購物”品牌。其獨特的 12 條折疊式 內(nèi)街、8 大自然光中庭、100 米空中天橋、配合 6000 平方米下沉式露天廣場，將時尚 購物以空間形式完美演繹。 COCO PARK 由國內(nèi)首個“內(nèi)街”式購物中心，和典型的一站式消費構(gòu)成，集中了購物、餐飲、休閑、娛樂、文化藝術(shù)等多種業(yè)態(tài)。香港百老匯影城、吉之島及國內(nèi)享有 備受年輕女性追捧的 VERY MODA、ONLY 等。COCO Park 還打造了日韓潮流專區(qū)， 引入韓國名牌時裝。進駐 COCO Park 精品類鎖定國際

9、一線品牌 SWAROVSKI、 LONGINES、TISSOT、周大福等；休閑運動服飾品牌囊括三葉草、NIKE、ADIDAS、 KAPPA。其中龍浩運動城將攜旗下 11 大國際一線動動品牌全線進駐，設(shè)立面積達 1700 多平方米的旗艦店 。潮流服飾方面 ，COCO Park 囊括了國內(nèi)一線的男裝品牌 KALTENDIN 和梵思諾，將商務(wù)休閑和商務(wù)男裝完美搭配組合。 六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃COCO Park 在業(yè)態(tài)六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)比例（按面積分）：餐飲（酒吧）35%；電影院（娛樂休閑）15%；精品生活超市：10%。 主力店：吉之島超市、百老匯影城、2200 多

10、平方米美食廣場。 各層業(yè)態(tài)分布： -1F:吉之島超市、國際連鎖餐飲、珠寶配飾、個人護理、家居生活、影音、禮品店； 1F:為國際精品服飾店、珠寶、名表、經(jīng)典配飾名店、COCO 露天國際酒 吧街； 2F:為商務(wù)休閑服飾、時尚女裝、休閑運動城、國際特色餐飲、流行配飾、 家居生活、影音禮品店和百老匯影城； 3F:為高檔美食概念餐廳、美容護理 SPA。六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)比例（按面積分）六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃3、樓層分布圖六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃3、樓層分布圖六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布七、項目實景圖整個購物中心在外觀設(shè)計上多利用了水晶圓錐、弧形、波浪形等不規(guī)則線條。并與不遠處的高檔住 宅、寫字樓等形成城市景觀。 七、項目實景圖整個購物中心在外觀設(shè)計上多利用了水晶圓錐、弧形七、項目實景圖亞熱帶植被、不規(guī)則集圖案的花路再加上大馬椰林和蕉