按揭借款合同4篇

1、Word 按揭借款合同4篇 下面是我整理的按揭借款合同4篇 借款合同中貸款，供大家賞析。 按揭借款合同1 所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人馬上將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 借款人所需條件： 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的力量 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲 銀行按揭借款合同范本 借 款 人：_ 住 所：_電 話(huà)：_ 法定代表人：_電 話(huà)

2、：_ 貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_ 保 證 人：_ 地 址：_ _電 話(huà)：_ _ 法定代表人：_電 話(huà)：_ 鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商全都，特訂立本合同。 第一條 貸 款 1.1幣種：人民幣。 1.2金額(大寫(xiě)金額)：_。 1.3期限自_年_月_日至_年_月_日。 1.4貸款用途：用于向_(出售人)購(gòu)買(mǎi)_(買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件)。借款人不得挪用貸款。 其次條 利率及計(jì)息方法 2.1月利率：_ 。 2.2一年期(含一年)以?xún)?nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。 2.3一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，依據(jù)基

3、準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。 第三條 貸款的發(fā)放 3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)： (1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù); (2)本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。 3.2借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分_次劃入出售人_在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 (一)_年_月_日金額_元 (二)_年_月_日金額_元 (三)_年_月_日金額_元 不夠填寫(xiě)可以粘貼附件 (粘 單 處) _ 3.3放款日和放款金額以借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn)

4、;照實(shí)際放款日與借款合同和借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證不全都時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。 第四條 還款 4.1貸款人與借款人商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第_種方式歸還貸款本息： (1)等額本金還款法：每期歸還本金_元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)日利率本期實(shí)際天數(shù); 借款人共分_期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)年_月_日，最終一期歸還本金日為貸款到期日。 (2)等額本息還款法：每月歸還本息之和 _元; 每月等額償還本息=貸款本金月利率(1+月利利率)貸款期限/(1+月利率)貸款期限-1 (公式中貸款期限按月計(jì)算) 借款人共分_ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi) 年_月_

5、日，最終一期的還本付息日為貸款到期日。 (3)其他還款法:_ _ 按揭借款合同2 抵押人：XXXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方： 抵押權(quán)人：XXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)XXXX元臨時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。 第一條 抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值 1、名稱(chēng)：XXXXX。 2、數(shù)量：XXXXX。 3、價(jià)值：XXXXX。 其次條 抵押期限 抵押期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。 第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn) 1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在

6、清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。 2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 3、保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。 第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷(xiāo)售和監(jiān)督 1、抵押物的銷(xiāo)售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員樂(lè)觀(guān)推銷(xiāo)，并將所銷(xiāo)售的貨款直接交入乙方指定的帳戶(hù)，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。 2、甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫(xiě)明款項(xiàng)匯入XXX銀行XXX分行XXX帳戶(hù)，即乙方指定的帳戶(hù)。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)

7、工作日將銷(xiāo)售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷(xiāo)售合同，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。 3、甲方每月應(yīng)向乙方供應(yīng)財(cái)務(wù)方案、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存，銷(xiāo)售狀況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)賜予幫助。 第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的.一切原始單證、票據(jù)交給乙方。 3、甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的

8、抵押物。 4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向XXX人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。 5、甲方如違反本合同第四條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。 第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用挨次 1、本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向XXX人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?2、抵押物處分方式和程序由XXXX人民法院裁定。 3、抵押物的價(jià)格由XXX市物價(jià)局作價(jià)。 4

9、、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列挨次使用。 第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。 其次：繳納抵押物的稅金。 第三：償還欠乙方貸款的稅金。 如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。 第七條 其它 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)XXX市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。 3、本合同系經(jīng)XXX市公證處依法給予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū)。任何一方

10、當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法第一百八十六條之規(guī)定，直接向XXX人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式XX份，送XXX等有關(guān)單位各留存一份。 抵押人：XXXXXX(章) 抵押權(quán)人：XXXXXX(章) 代表人：XXXXXX(簽字) 代表人：XXXXXX(簽字) 地址：XXXXXXX 地址：XXXXXXXX 銀行及帳號(hào)：XXXXXX 銀行及帳號(hào)：XXXXXXX XXXX年XX月XX日訂立 按揭借款合同3 按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)

11、住房的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人馬上將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 借 款 人：_ 住宅：_ 電 話(huà)：_ 法定代表人：_ 電 話(huà)：_ 貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_ 保 證 人：_ 地址：_ _ 電 話(huà)：_ _ 法定代表人：_ 電 話(huà)：_ 鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商全都，特訂立本合同。 第一條 貸款 1。1 幣種：人民幣。 1。2 金額（大寫(xiě)金額）：_。 1。3 期限自_年_月_日至_年_月_日。 1。4貸款用途：用于向_（出

12、售人）購(gòu)買(mǎi)_（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）。借款人不得挪用貸款。 其次條 利率及計(jì)息方法 2。1 月利率：_ 。 2。2 一年期（含一年）以?xún)?nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。 2。3 一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，依據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。 第三條 貸款的發(fā)放 3。1 貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)： （1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù); （2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。 3。2 借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分_次劃入出售人_在貸

13、款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同 第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 （一）_年_月_日金額_元 （二）_年_月_日金額_元 （三）_年_月_日金額_元 不夠填寫(xiě)可以粘貼附件 （粘 單 處） _ 3。3 放款日和放款金額以借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);照實(shí)際放款日與借款合同和借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證不全都時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。 第四條 還款 4。1 貸款人與借款人商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第_種方式歸還貸款本息： （1）等額本金還款法：每期歸還本金_元，每月20日歸還利息=（借款總額已還本金額）日利率本期實(shí)際天數(shù); 借款人共分_期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)年_月_日

14、，最終一期歸還本金日為貸款到期日。 （2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 _元; 每月等額償還本息=貸款本金月利率（1+月利利率）貸款期限/（1+月利率）貸款期限1 （公式中貸款期限按月計(jì)算） 借款人共分_ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi) 年_月_日，最終一期的還本付息日為貸款到期日。 （3）其他還款法：_ _ _ 4。2 借款人在征得貸款人的同意的狀況下，可提前還款。 第五條 陳述與承諾 5。1 借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。 5。2 借款人承諾： （1）借款人為自然人的，保證協(xié)作貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支、負(fù)債等狀況，準(zhǔn)時(shí)、完整、真實(shí)

15、、精確 地供應(yīng)貸款人所需的狀況和相關(guān)材料; （2）借款人為非自然人的，保證協(xié)作貸款人對(duì)貸款的使用狀況和借款人經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，準(zhǔn)時(shí)向貸款人供應(yīng)貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所供應(yīng)文件和資料的真實(shí)、完整、精確 。 5。3 借款人必需在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人： （1）借款人為自然人的： 借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。 借款人的家庭發(fā)生重大變故; 抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯削減; 質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯削減; 保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息; 發(fā)生其他影響借款人償債力量的大事; 借款人通訊地址、電話(huà)號(hào)碼

16、變更的。 （2）借款人為非自然人的： 借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為; 借款人修改章程、更換法定代表人，削減注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策; 借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分; 借款人向第三方供應(yīng)擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的力量產(chǎn)生重大不利影響; 借款人涉及重大訴訟案件，或主要財(cái)產(chǎn)被實(shí)行了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施; 借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的

17、價(jià)值明顯削減; 按揭借款合同4 借款單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 法定代表人： 貸款銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 法定代表人： 簽訂日期：年月日 風(fēng)險(xiǎn)提示： 借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見(jiàn)債權(quán)時(shí)，如無(wú)法供應(yīng)書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實(shí)依據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主見(jiàn)。 甲方為_(kāi)需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_，保證用于_。借款期限為_(kāi)年_個(gè)月，即從_年_月_日至_年_月_日。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 借款數(shù)額確定要寫(xiě)

18、的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要留意數(shù)額應(yīng)當(dāng)用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清晰了，假如你是借款人，你不用擔(dān)憂(yōu)數(shù)額被修改。假如你是出借人，不用擔(dān)憂(yōu)借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。 二、乙方保證按以下用款方案供應(yīng)資金： 年_月_日_元； 年_月_日_元。 三、甲方保證按以下還款方案歸還貸款本金：_年_月_日_元；_年_月_日_元。 四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_計(jì)算，按季結(jié)息。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)當(dāng)在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，假如沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細(xì)的時(shí)間。假如你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：二xx年三月十六日。 甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 利息可以由雙方自行商定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)賜予愛(ài)護(hù)；商定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息商定無(wú)效。但假如商定的年利率為24%36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。 五、乙方未能按用款方案供應(yīng)貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或臨時(shí)停止支付貸款