福建省既有建筑改造為幼兒園技術(shù)導則

1、PAGE PAGE 19福建省既有建筑改造為幼兒園技術(shù)導則（試行）福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2019年5月目 錄1 總則 2 基本規(guī)定 3 建筑設(shè)計4 結(jié)構(gòu)設(shè)計5 機電設(shè)備6 施工與驗收1 總 則1.0.1為確保福建省既有建筑改造為幼兒園的工程質(zhì)量，做到安全適用、經(jīng)濟合理、綠色環(huán)保、技術(shù)先進，特制定本技術(shù)導則。 1.0.2 本技術(shù)導則適用于福建省鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的單層或多層既有建筑改造為幼兒園的設(shè)計、施工與驗收。1.0.3既有建筑改造為幼兒園改造工程的設(shè)計、施工和驗收，除應符合本技術(shù)導則要求外，尚應執(zhí)行現(xiàn)行國家和福建省相關(guān)規(guī)范、標準。2 基本規(guī)定2.0.1既有建筑改建的幼兒園2.0.2既有建筑改造

2、為幼兒園應依據(jù)相關(guān)技術(shù)資料，進行現(xiàn)場查勘，必要時進行2.0.3 既有建筑改造為幼兒園應確保結(jié)構(gòu)、消防及使用安全性，應根據(jù)既有建筑2.0.4 既有建筑改造3 建筑設(shè)計3.0.1 外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、陽臺、上人屋面、平臺、看臺及室外樓梯等臨空處應設(shè)置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：1 防護欄桿應以堅固、耐久的材料制作，水平承載力應符合建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009的規(guī)定；2 不應使用直接用玻璃作主要受力構(gòu)件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板；3防護欄桿的凈高度不應低于1.10【條文說明】開敞陽臺、上人平臺的欄桿、欄板應采取防墜落措施，且距地面0.35m高度范圍內(nèi)不宜留空。4 防護欄桿必須采用防

3、止幼兒攀登和穿過的構(gòu)造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m；5 樓梯梯井凈寬度大于0.11m時，必須采取防止幼兒攀滑措施。樓梯欄桿應采取不易攀爬的構(gòu)造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。3.0.2 不得在二層及以上采用玻璃幕墻。3.0.3 既有建筑改造為幼兒園應符合下列規(guī)定：1 三個班及以上的托兒所、幼兒園應獨立設(shè)置。兩個班及以下時，可與居住建筑合建，但應符合下列規(guī)定：（1）幼兒生活用房應設(shè)在居住建筑底層；（2）應設(shè)獨立出入口并應與其他建筑部分采用隔離措施；（3）出入口處應設(shè)置人員安全集散和車輛?？康目臻g；（4）應設(shè)獨立的室外活動場地，場地周圍應采取隔離措

4、施；（5）室外活動場地范圍內(nèi)應采取防止物體墜落措施?！緱l文說明】由于建筑物底層有其他部分的出入口，托兒所、幼兒園不設(shè)獨立出入口，可能會與其他出入的人員交叉，不利于兒童的出入的安全和身體健康。2幼兒生活用房應布置在當?shù)刈詈贸?，冬至日底層滿窗日照不應小于3h。說明：兒童在室外活動得不到陽光，對兒童的身體健康不利。3幼兒生活用房不應設(shè)置在地下室或半地下室，且不應布置在四層及以上，不應與電梯井道、有噪聲振動的設(shè)備機房等貼鄰布置?！緱l文說明】建筑物的地下室日照、采光、通風、防潮、排水等條件差，對幼兒身體健康十分不利。如果地下室或半地下室，采取采光、通風、日照、防潮、排水、安全等防護措施，可以布置非幼兒

5、生活用房，如設(shè)備用房、庫房、工作人員廚房、餐廳等房間。4活動室、臥室、多功能活動室等幼兒使用的房間應設(shè)向人員疏散方向開啟的雙扇平開門，門的凈寬度不應小于1.20 m?！緱l文說明】門距離地面0.60m處宜加設(shè)幼兒專用扶手；距離地面1.20m以下部分，當使用玻璃材料時，應采用安全玻璃；門下不應設(shè)置門檻。4 結(jié)構(gòu)設(shè)計4.1一般規(guī)定4.1.1 既有建筑改造為幼兒園，4.1.2結(jié)構(gòu)整體改造或已超過原設(shè)計使用年限的房屋，應進行抗震鑒定并采取相應措施，其后續(xù)使用年限應按現(xiàn)行國家標準建筑抗震鑒定標準GB 500.4 加固改造設(shè)計應符合現(xiàn)行建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ 116、混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范GB 5036

6、7、民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計規(guī)程4.1.5 采取增設(shè)減震、隔震和消能支撐的改造措施時，應符合現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB 50011、隔振設(shè)計規(guī)范 HYPERLINK /link?url=o4hVKrl1iPDR0z9HfMDoB9k8OEJq_MP1dpXzYBnKCWrXwANItoMq7GH8RrJtXDdBSlxUqyT8N0SZqP9Hs6r02_&wd=&eqid=f72c09470001b6c50000000659ae1af2 t _blank GB 50463、建筑消能減震技術(shù)規(guī)程JGJ 297等現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。4.1.61 加固方案應根據(jù)可靠性鑒定和抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后

7、確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力。對于改造后抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類的幼兒園，宜采取增設(shè)減震、隔震和消能支撐的改造措施?！緱l文說明】：改造后抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類的幼兒園建筑時，應按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強其抗震措施，主體結(jié)構(gòu)加固難度和工程量均很大。合理采取增設(shè)減震、隔震和消能支撐的改造措施時，可以減小地震作用，同時最大可降低一度的抗震構(gòu)造要求，可以有效減小加固難度和工程量。2 當結(jié)構(gòu)構(gòu)件不滿足承載力或正常使用要求時，應根據(jù)構(gòu)件實際受力情況，采取對原結(jié)構(gòu)損傷少、方便施工的加固措施。宜優(yōu)先采用增設(shè)抗震墻、支撐等改變結(jié)構(gòu)

8、體系，減少構(gòu)件加固量的方法。3 加固或新增構(gòu)件的布置，應消除或減少不利因素，防止局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。4 新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應有可靠的基礎(chǔ)。5 加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時，其強度等級不應低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。6 對于不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等易倒塌傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應予以拆除或降低高度，需要保持原高度時應加固。4.1.71 應采取符合加固后結(jié)構(gòu)實際情況的計算簡圖與計算參數(shù)，包括：實際的截面尺寸、鋼筋有效截面、實際偏心荷載和構(gòu)件實際撓度產(chǎn)生的附加內(nèi)力等，對新增構(gòu)件的抗震承載力，需考慮應變滯后的二次受力影響。2 抗震

9、驗算優(yōu)先采用與抗震鑒定方法相同的簡化方法。3 對局部加固的結(jié)構(gòu)，當加固后結(jié)構(gòu)剛度不超過加固前的10或者重力荷載的變化不超過5時，可不再進行整體結(jié)構(gòu)的抗震分析。 地基和基礎(chǔ)4.2.1 4.2.2 當?shù)鼗蚧A(chǔ)承載力不滿足要求時，應按現(xiàn)行行業(yè)標準既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ 123、建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ1164.2.3 當?shù)鼗痪鶆虺两党^現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定時，應根據(jù)現(xiàn)行工程建設(shè)標準化協(xié)會標準建筑物移位糾傾增層改造技術(shù)規(guī)范CECS 2254.2.4 4.2.5 1 當基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計值超過地基承載力特征值在10以內(nèi)，宜優(yōu)先考慮采用提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的方法進行加固。2 當基礎(chǔ)底面壓

10、力設(shè)計值超過地基承載力特征值10及以上，或建筑已出現(xiàn)明顯的因地基不均勻沉降造成的傾斜、開裂等特征現(xiàn)象時，應對地基基礎(chǔ)進行加固處理。4.2.6 4.2.7 4.3 主體結(jié)構(gòu)4.3.1 1 當采用消能減震技術(shù)進行加固改造、結(jié)構(gòu)的抗震性能明顯提高時，主體結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造要求可適當降低，降低程度可根據(jù)消能減震結(jié)構(gòu)地震影響系數(shù)與不設(shè)置消能減震裝置結(jié)構(gòu)的地震影響系數(shù)之比確定，最大降低程度應控制在1度以內(nèi)。2 當采用隔震技術(shù)進行加固改造，隔震層以上結(jié)構(gòu)的抗震措施，當水平向減震系數(shù)大于0.40時(設(shè)置阻尼器時為0.38)不應降低非隔震時的有關(guān)要求；水平向減震系數(shù)不大于0.40時(設(shè)置阻尼器時為0.38)，可適當

11、降低對非隔震建筑的要求，但烈度降低不得超過1度, 與抵抗豎向地震作用有關(guān)的抗震構(gòu)造措施不應降低。3 框架結(jié)構(gòu)中的單向框架應加固，可改為雙向框架，或采取加強樓、屋蓋整體性且同時增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施。4 框架-抗震墻結(jié)構(gòu)中的單跨框架不符合鑒定要求時，應增設(shè)抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件，或?qū)慰缈蚣芨臑槎嗫缈蚣堋? 當構(gòu)件的縱筋或箍筋不足時，可采用型鋼加固、擴大截面加固或采用表面粘貼鋼板、粘貼碳纖維復合材加固的方法。6 當結(jié)構(gòu)的總體剛度較弱、地震作用下變形過大、或有顯著的扭轉(zhuǎn)效應時，可增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設(shè)置鋼支撐加固。7 當構(gòu)件有局部損傷時，應首先恢復其原有

12、承載力，然后再做相應的抗震加固，避免原構(gòu)件內(nèi)部原有損傷使新增加固措施不能收到預期效果。對局部損傷可采用細石混凝土修復；出現(xiàn)裂縫時，可灌注灌縫材料等補強。8 當框架柱實際受彎承載力的關(guān)系不符合鑒定要求時，可采用型鋼加固、擴大截面加固或采用表面粘貼鋼板等加固框架柱，也可通過罕遇地震下的彈塑性變形驗算確定對策。9 框架柱軸壓比不符合鑒定要求時，可采用擴大截面法進行加固。10 填充墻與框架柱連接不良時，可增設(shè)拉結(jié)筋；與框架梁連接不良時，可在墻頂增設(shè)鋼夾套與梁拉結(jié)。11 女兒墻等易倒塌部位不符合鑒定要求時，可選擇降低高度的方案，也可結(jié)合維修增加錨固措施。12 原墻體或各類平臺布置所形成的短柱或柱子附加內(nèi)

13、力過大時，可采取剔縫分開、改變布置或加強相應柱子的處理方案。13 墻體、樓板開洞應根據(jù)其受力特征、洞口位置和大小進行受力分析，采取增設(shè)洞口邊梁或其他補強加固措施。14 對框架梁的上部鋼筋不滿足承載力要求時，可考慮現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板參與工作進行計算。15 框架加固后應避免形成短柱、短梁或強梁弱柱。4.3.2 1 擴建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)可選用連接或脫開的形式。擴建結(jié)構(gòu)形式應根據(jù)原結(jié)構(gòu)形式進行比選，采用合理的、便于施工的結(jié)構(gòu)方案。2 當平面擴建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)連接時，應采取可靠措施以確保力的有效傳遞。當連接部位的原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不滿足要求時，應先采取相應加固措施。4.3.31 加層部分的結(jié)構(gòu)形式可采用設(shè)置隔振

14、層加層、直接在原建筑物上加層、外套鋼筋混凝土（鋼）框架加層、外套鋼筋混凝土剪力墻加層等。2 直接在原建筑物上加層時，宜采用輕型結(jié)構(gòu)，原有結(jié)構(gòu)的填充墻可替換成輕質(zhì)隔墻。3 當采用與原結(jié)構(gòu)相連加層時，應加強加層部分與原建筑之間的連接，確保力的有效傳遞，并根據(jù)抗震鑒定結(jié)果采取相應的抗震措施。4.4 加裝電梯4.45 機電設(shè)備5.1 給排水設(shè)計5.1.1既有建筑改造前，應根據(jù)改造后的功能要求，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準，對給水排水、消防等的容量及系統(tǒng)配置進行核算和設(shè)計，同時復核現(xiàn)有各設(shè)備和系統(tǒng)，制定相應的改造措施，必要時應同步進行原系統(tǒng)及管網(wǎng)改造。既有建筑改造為幼兒園，應設(shè)置給水排水系統(tǒng)，且設(shè)備選型和系統(tǒng)配置應

15、適合幼兒需要。用水量標準、系統(tǒng)選擇和水質(zhì)等應符合國家現(xiàn)行標準托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 39-2016的規(guī)定。5.1.4改建建筑供水設(shè)施應設(shè)置水表。5.1.5不滿足使用功能的給排水管材應更換為符合國家現(xiàn)行標準的管材。5.1.6當保留原有排水管道系統(tǒng)時，原有扣碗式地漏應進行改造，加裝水封芯；更新的排水管道系統(tǒng)上不得設(shè)置水封芯式地漏；應優(yōu)先選用磁性密封防涸地漏，地面有排水時能利用水的重力打開排水，排完積水后能利用永磁鐵磁性自動恢復密封。5.1.7既有建筑改建為幼兒園時，消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及氣體系統(tǒng)滅火設(shè)計等，應符合國家現(xiàn)行有關(guān)防火標準的規(guī)定。當設(shè)置消火栓滅火設(shè)施時，消防立管閥門布置

16、應避免幼兒碰撞，并應將消火栓箱暗裝設(shè)置。單獨配置的滅火器箱應設(shè)置在不妨礙通行處。5.1.8應設(shè)置消防軟管卷盤及滅火器。5.1.9非傳統(tǒng)水源不應用于幼兒園的沖廁用水。5.2 電氣設(shè)計5.2.1 5.2.21電梯配電應設(shè)專用供電回路和專用電度表;2既有建筑內(nèi)部配電系統(tǒng)不作改造時，電梯可由外部專用回路供電;3電梯配電箱宜設(shè)置在電梯機房或地上一層建筑物內(nèi)。當須設(shè)置在室外時，其防護等級不應低于IP56，并應加安全防護鎖;4無機房電梯的配電箱總開關(guān)應具備剩余電流保護和報警功能，其他類型電梯的配電箱總開關(guān)宜具備剩余電流保護和報警功能。報警信號應傳輸至值班場所。無值班場所的，應在一層入口設(shè)置聲光警報器;5 電

17、梯轎廂內(nèi)應設(shè)置可與值班場所通信的應急呼叫設(shè)備。無值班場所的，應在一層入口設(shè)置聲光警報器;6 電梯井道內(nèi)應設(shè)置檢修照明設(shè)備和插座。5.21 疏散場所地面的照度不應低于5.0Lx;2 應采用蓄電池作疏散照明的自備電源，且連續(xù)供電時間不應小于60min?！緱l文說明】：參照教育建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ310關(guān)于幼兒園建筑疏散照明的相關(guān)規(guī)定及建筑照明設(shè)計標準GB50034關(guān)于疏散照明采用蓄電池作備用電源能更好保證其可靠性的條文說明，考慮既有建筑改建幼兒園建筑疏散照明的重要性、建筑規(guī)模不會太大等特點，本條規(guī)定有利于建筑物疏散安全，在工程中也容易執(zhí)行。5.2.4改建建筑物的低壓配電導體應采用銅芯電線、.65.

18、2.7 總建筑面積大于3000m2【條文說明】：福建省地方標準規(guī)定總建筑面積大于10000m2的旅館建筑、300床以上幼兒園、室外消防用水量大于25L/s的公共建筑應設(shè)電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。參考國家防火規(guī)范關(guān)于大、中型（6-9班）幼兒園的兒童用房等場所，任一層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于.9 幼兒園園區(qū)大門、建筑物出入口、樓梯間、走廊等應設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。5.3 通風、空調(diào)、燃氣設(shè)計5.3.1建筑內(nèi)公用衛(wèi)生間，應采用機械排風設(shè)施或預留機械排風出口條件。衛(wèi)生間機械排風系統(tǒng)及廚房排油煙系統(tǒng)應具備防回流功能。豎向風管應在豎井內(nèi)，且豎井井壁耐火時間不應小于1【條文說明】：公共廚房、公共淋浴

19、室、無外窗衛(wèi)生間無排放通道時將對室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生很大影響。無外窗衛(wèi)生間無法直接對室外通風換氣。設(shè)置排風豎井將有害氣體從屋頂排出，并且豎井應該有防止回流構(gòu)造，防止相鄰房間竄味。機械排風裝置根據(jù)房間換氣需要設(shè)置。5.3.2最熱月平均室外氣溫高于25【條文說明】：隨著人們生活水平的提高，人們要求環(huán)境標準也越來越高。生活環(huán)境備受家長關(guān)注，夏季炎熱地區(qū)的建筑宜設(shè)置空調(diào)設(shè)備或預留安裝空調(diào)設(shè)備的條件。5.3.3 【條文說明】：采用分體空調(diào)時，空調(diào)室外機對建筑物外形美觀有一定影響。空調(diào)冷凝水隨意排放，一是影響環(huán)境；二是對建筑物造成一定的不良影響。在建筑設(shè)計時就應該統(tǒng)一規(guī)劃室外機位置；空調(diào)冷凝水有組織排放。5.3.

20、4空調(diào)室外機布置的位置及設(shè)置高度應考慮保證經(jīng)過人員安全的防護措施。幼兒園的空調(diào)室外機應安裝在室外地面或通道地面2.0m5.3.5衛(wèi)生間以及無外窗的廚房禁止設(shè)置燃氣管道和設(shè)備。燃氣敷設(shè)穿越室內(nèi)的部分應設(shè)套管保護。相對密度（空氣等于1）大于等于0.75【條文說明】：本條對地下室等危險部位使用燃氣時的安全技術(shù)要求進行了規(guī)定，主要依據(jù)我國上海、深圳等城市的經(jīng)驗。.7嚴禁在地下室、主要使用功能房間內(nèi)存放和使用瓶裝液化石油氣。不宜在廚房內(nèi)存儲液化石油氣；確需放置在廚房時，每個灶具配置不得超過1瓶，鋼瓶與灶具之間的距離不應小于0.5m。存放和使用液化石油氣鋼瓶的房間應有良好平時機械通風及防爆事故通風系統(tǒng)。 5.3.【條文說明】：當靜電積聚到一定程度時，就會產(chǎn)生靜電放電，即產(chǎn)生靜電火花，使可燃或爆炸危險物質(zhì)有引起燃燒或爆炸的可能；管內(nèi)沉積不易導電的物質(zhì)和會妨礙靜電導出接地，有在管內(nèi)產(chǎn)生火花的可能。防止靜電引起災害的最有效辦法是防止其積聚，采用導電