手商鋪買賣合同經(jīng)典范本

1、手商鋪買賣合同經(jīng)典范本有關(guān)二手商鋪買賣合同甲方:乙方:丙方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:第一條 甲方于xx年8月31日前將位于_店鋪(面積為_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為_,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_,月租為_ 人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).第四條 乙方在_

2、前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫_整(小寫：_元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _向甲方

3、支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失_元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_的違約金.第九條 本合

4、同一式二份,自簽字之日起生效.甲方: 年 月 日乙方: 年 月 日丙方(簽字) 年 月 日表達(dá)二手商鋪買賣合同出賣人： 身份證號：買受人： 身份證號：根據(jù)中華人民合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣18萬元整(大寫：拾捌萬元整。)二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的

5、登記費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。出賣人：(簽字)買受人：(簽字)年 月 日二手商鋪買賣合同范本出賣方(甲方)： 身份證號： 住所： 電話：買受方(乙方)： 身份證號： 住所： 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 出售房屋基本情況甲方同意出售甲方所有的位于 市 區(qū) 路 號的房產(chǎn)(店

6、面)給乙方。房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號為 。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：1. 單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)。2. 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)作為購房定金。3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。第三條 付款時間及方式甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內(nèi)支付首付

7、款(不含定金)人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)給甲方，剩余房款人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款 元之日起 日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān) 。第六條 配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1. 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備

8、的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償)2. 交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項費(fèi)用由甲方繳清。3. 上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。第七條 各方權(quán)利義務(wù)1. 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項。3. 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至 年 月 日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或

9、使用該房屋。4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。5. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。6. 甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、 等過戶手續(xù)。7. 乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。第八條 協(xié)議的變更、終止1. 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。2. 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：(1)發(fā)生不

10、可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。3. 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。4. 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條 違約責(zé)任1. 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日

11、向乙方承擔(dān)房屋價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。3. 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方 日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4. 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣 元。6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款 %

12、的違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)選擇下列第 項處理：(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣 元。7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。第十條 不可抗力1. 本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)

13、禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。2. 若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。3. 遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4. 發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十三條 爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法

14、院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同效力本合同一式 份。甲乙雙方及 市房地產(chǎn)交易中心、 律師事務(wù)所(參與買賣見證時)各一份。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。(以下為簽字蓋章頁)甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 年 月 日見 證 方： 律師事務(wù)所地 址：電 話：法人代表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日7 驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1 驗收標(biāo)準(zhǔn)為：以本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收。7.2

15、驗收方式為：(選擇全部或抽樣驗收的方法) 。7.3 驗收時間為：(填寫驗收的時間，一般在接收砂石料當(dāng)時進(jìn)行驗收，可以寫“收料當(dāng)時進(jìn)行驗收”)。7.4 甲方指定的驗收人員： (身份證號 ; 聯(lián)系方式： );乙方指定的驗收人員： (身份證號： ;聯(lián)系方式： )，驗收單必須經(jīng)甲乙雙方驗收簽字確認(rèn)后為準(zhǔn)。7.5 在甲方提出質(zhì)量異議之日起 日內(nèi)按甲方要求承擔(dān)砂石料的更換或退貨義務(wù)。8 雙方義務(wù)8.1 甲方：8.1.1 按合同約定付款時間支付砂石料價款。8.1.2 按合同約定時間、地點(diǎn)接收砂石料，并及時進(jìn)行驗收。8.1.3 安排專門人員接收、驗收砂石料。接收時，該專門人員負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸車輛進(jìn)場和卸料;進(jìn)行驗

16、收合格后，給運(yùn)料司機(jī)開具相應(yīng)簽收證明或收據(jù)，實行一車一單制。8.1.4 其它： 。8.2 乙方：8.2.1 按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料。8.2.2 按合同約定的時間(期間)交付(供應(yīng))砂石料。8.2.3 按合同約定運(yùn)輸方式將砂石料運(yùn)至交付地點(diǎn)。8.2.4 確保足夠的供料能力，每天砂石料供應(yīng)量不得低于 ，資金墊付能力不得低于 元。8.2.5 在運(yùn)輸過程中，可自行確定運(yùn)輸路線和批次，但必須保證甲方的施工需要，不得因供料不及時造成甲方施工工期的延誤。8.2.6 其它： 。9 違約責(zé)任9.1 甲方的違約責(zé)任：9.1.1 甲方未按合同約定時間付款的，應(yīng)比照中國人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，

17、按欠付貨款總值計算，向乙方償付逾期付款違約金。9.1.2甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。9.2 乙方的違約責(zé)任：9.2.1 未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料，賠償因此給甲方造成的損失并按合同總額的 %承擔(dān)違約金;若在甲方要求的期限內(nèi)仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.2 未能按照合同約定的供應(yīng)量滿足甲方施工需要或未按照合同約定的時間進(jìn)行供料，延誤甲方工期或影響施工的，承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3

18、未按合同約定時間(期間)交付砂石料，每延期一天，承擔(dān)延期交付部分價款總額萬分之 的違約金，最高不超過合同總價款的百分之 ;在甲方催告后 日內(nèi)，仍不能按期供應(yīng)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方若提前交付砂石料，甲方有權(quán)拒收。9.2.4 未按合同約定將砂石料運(yùn)至交付地點(diǎn)，視為未交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。9.3 當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方受到的損失。10 合同變更10.1 甲方變更所需砂石料的品種、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、運(yùn)輸方式、交付地點(diǎn)等事項時，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則，乙方仍可按照原約定供貨。10.2 在合同履行過程中，乙方不能按合同約定向甲方交付砂石料時，應(yīng)

19、在情況發(fā)生之日起 日內(nèi)書面通知甲方，除因甲方的原因外，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)解除本合同。10.3 雙方應(yīng)對合同變更的相關(guān)事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。11 不可抗力11.1 不可抗力的范圍包括：(寫明不可抗力的具體事件，明確寫上，并參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)布的范圍確定) 。11.2 一方如因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方并采取有效措施將損失減少到最低限度。11.3 一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，當(dāng)不可抗力因素消除后，另一方認(rèn)為合同沒有履行必要的有權(quán)解除本合同，但不能免除遲延方的違約責(zé)任。12 爭議的解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方

20、同意選擇下列第 種方式解決：(1)向甲方法人注冊登記地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。(2)向 (仲裁機(jī)構(gòu))申請仲裁。(原則上為本單位所在地仲裁機(jī)構(gòu))。12.2本合同關(guān)于爭議解決方式的約定具有最高的效力，雙方以后發(fā)生的補(bǔ)充合同、會議紀(jì)要、來往函件、發(fā)料單、結(jié)算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對抗此約定。13 其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份(可根據(jù)需要增加合同數(shù)量)，甲乙雙方各執(zhí)一份(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)留存一份)。14 補(bǔ)充條款：甲 方(公 章)： 乙 方(公 章)： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：備注：3、在企業(yè)合格供方庫內(nèi)優(yōu)先或強(qiáng)制選擇材料供應(yīng)方。下一頁更多精彩“石料買賣合同范本”五金配件買賣合同范本甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就甲方向乙方訂購生產(chǎn)物資事宜，達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同：一、訂購產(chǎn)品名稱及數(shù)量：二、產(chǎn)品規(guī)格及價格：三、產(chǎn)品包裝要求及規(guī)格：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方供應(yīng)的貨物須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)