陜西16個區(qū)縣及園區(qū)經(jīng)濟財政數(shù)據(jù)大盤點

1、內(nèi)容目錄 HYPERLINK l _bookmark0 陜西省18年一般公共預(yù)算收入增速有所提升，債務(wù)率下降較多3 HYPERLINK l _bookmark1 2018年陜西省10個地級市經(jīng)濟財政債務(wù)概覽3 HYPERLINK l _bookmark3 銅川市18年GDP增速下滑幅度較大4 HYPERLINK l _bookmark5 榆林市18年一般公共預(yù)算收入增速下滑幅度較大5 HYPERLINK l _bookmark7 渭南市18年地方政府債務(wù)余額增速超過25%，咸陽市經(jīng)調(diào)整債務(wù)率明顯降低5 HYPERLINK l _bookmark9 19年西安、咸陽兩市城投債到期及回售金額、非標

2、到期金額排前兩位6 HYPERLINK l _bookmark11 2018年陜西省16個區(qū)縣及園區(qū)經(jīng)濟財政債務(wù)概覽7 HYPERLINK l _bookmark13 韓城市18年GDP增速下滑幅度較大7 HYPERLINK l _bookmark15 陜西航天經(jīng)開區(qū)18年GDP增速下滑明顯8 HYPERLINK l _bookmark17 臨潼區(qū)和大荔縣18年一般公共預(yù)算收入增速由負轉(zhuǎn)正8 HYPERLINK l _bookmark19 西安經(jīng)開區(qū)和曲江新區(qū)18年一般公共預(yù)算收入增速由負轉(zhuǎn)正9 HYPERLINK l _bookmark21 18年華陰市地方政府債務(wù)余額增速超過40%10 H

3、YPERLINK l _bookmark23 年浐灞生態(tài)區(qū)地方政府債務(wù)余額增速及全口徑債務(wù)增速均較高11 HYPERLINK l _bookmark25 年韓城市非標到期金額較大11 HYPERLINK l _bookmark27 19年西安高新區(qū)債券到期及回售金額較大12 HYPERLINK l _bookmark29 2018年陜西省土地市場熱度仍高12 HYPERLINK l _bookmark30 陜西省土地市場成交金額與均價逐年攀升13 HYPERLINK l _bookmark32 銅川、咸陽、安康成交金額及成交均價增長較快13 HYPERLINK l _bookmark35 大荔

4、縣土地成交金額及成交均價增長較快14 HYPERLINK l _bookmark38 風(fēng)險提示16圖表目錄 HYPERLINK l _bookmark2 圖表1：2010-2018年陜西各地級市常住人口（萬人）4 HYPERLINK l _bookmark4 圖表2：2018年陜西各地級市經(jīng)濟情況4 HYPERLINK l _bookmark6 圖表3：2018年陜西各地級市財政情況（標紅的市為一般公共預(yù)算收入增速明顯提升）5 HYPERLINK l _bookmark8 圖表4：2018年陜西各地級市債務(wù)情況（標紅的地級市債務(wù)率較重）6 HYPERLINK l _bookmark10 圖表5

5、：2019年陜西各地級市城投債到期回售及非標債務(wù)到期情況（億元）6 HYPERLINK l _bookmark12 圖表6：2010-2017年陜西各區(qū)縣常住人口（萬人）7 HYPERLINK l _bookmark14 圖表7：2018年陜西各區(qū)縣經(jīng)濟情況8 HYPERLINK l _bookmark16 圖表8：2018年陜西各園區(qū)經(jīng)濟情況8 HYPERLINK l _bookmark18 圖表9：2018年陜西各區(qū)縣財政情況（標紅的區(qū)縣為一般公共預(yù)算收入增速明顯提升）9 HYPERLINK l _bookmark20 圖表10：2018年陜西各園區(qū)財政情況（標紅的園區(qū)為一般公共預(yù)算收入增

6、速明顯提升）10 HYPERLINK l _bookmark22 圖表11：2018年陜西各區(qū)縣債務(wù)情況（標紅的區(qū)縣債務(wù)率較重）10 HYPERLINK l _bookmark24 圖表12：2018年陜西各園區(qū)債務(wù)情況（標紅的園區(qū)債務(wù)率較重）11 HYPERLINK l _bookmark26 圖表13：2019年陜西各區(qū)縣城投債到期回售及非標債務(wù)到期情況（億元）12 HYPERLINK l _bookmark28 圖表14：2019年陜西各園區(qū)城投債到期回售及非標債務(wù)到期情況（億元）12 HYPERLINK l _bookmark31 圖表15：2015-2018年陜西省土地成交情況13

7、HYPERLINK l _bookmark33 圖表16：2018年陜西各地級市土地成交情況（億元、萬平方米、元/平方米）14 HYPERLINK l _bookmark34 圖表17：2018年陜西各地級市住宅用地成交情況（億元、萬平方米、元/平方米）14 HYPERLINK l _bookmark36 圖表18：2018年陜西各區(qū)縣土地成交情況（億元、萬平方米、元/平方米）15 HYPERLINK l _bookmark37 圖表19：2018年陜西各區(qū)縣住宅用地土地成交情況（億元、萬平方米、元/平方米）15 HYPERLINK / HYPERLINK / P.2陜西省 18 年一般公共預(yù)

8、算收入增速有所提升，債務(wù)率下降較多2018GDP152018GDP24438.31517178%0.36 建省GDP 17 20182243.11817年持平。同比增速為1187年的.%相比提升24.1，17 74.03%5.07 5301.9/42.3%，相比1741.52%181464.742.1%。2018 2018 9.1%（/）94.2%17 年100.5%6.3 42.1%力較 17 年增長 16.5%。2018 年陜西省 10 個地級市經(jīng)濟財政債務(wù)概覽陜西省下轄 10 2017 陜北地區(qū)陜南地區(qū)1綜合 18 年經(jīng)濟財政來看，商洛市、寶雞市和榆林市等有所惡化，西安市、銅川市和渭南市

9、等有所好轉(zhuǎn)。 HYPERLINK / P.31 HYPERLINK / P.3 HYPERLINK / HYPERLINK / P.4圖表 1：2010-2018 年陜西各地級市常住人口（萬人）地級市201020112012201320142015201620172018近 3 年年均增速西安市847.4851.3855.3858.8862.8870.6883.2961.71000.44.7%延安市218.9219.4219.8220.6221.4223.1225.3226.3225.90.4%商洛市234.3233.6234.2234.6235.1235.7237.2238.1238.00.

10、3%安康市263.1263.1263.4263.8264.2265265.6266.1266.90.2%榆林市335.4335.2335.7337338.4340.1338.2340.3341.80.2%寶雞市371.9372.7373.7374.5375.3376.3377.5378.1377.10.1%漢中市341.8341.5341.8342.5343.2343.8344.6344.9343.60.0%渭南市529530.5532.1533.2534.3536537.2538.3532.8-0.2%銅川市83.583.884.184.384.584.684.783.380.4-1.7%咸

11、陽市489.8491.2492.9494.2495.7497.2498.7437.6436.6-4.2%全省合計3715.13722.337333743.53754.93772.43792.23814.73843.50.6%資料來源：Wind， 銅川市 18 年 GDP 增速下滑幅度較大GDP 總量方面，2018 8349.9 34.2%3848.6 億元、2376.5 2265.2 GDP DP 增速方面8 %10.%、 9.5%9.1%GDP 6%GDP GDP 17 1.5 1 0.5 GDP 17 程度下滑，其中“煤城”銅川受制于資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型初期，內(nèi)部存在結(jié)構(gòu)性短板等因素影響，下

12、滑幅度最大，為 1.6 個百分點。圖表 2：2018 年陜西各地級市經(jīng)濟情況地級市2018 年 GDP（億元）2018 年增速2017 年增速增速變化西安市8349.98.2%7.7%0.5%榆林市3848.69.0%8.0%1.0%咸陽市2376.57.0%8.1%-1.1%寶雞市2265.27.2%8.7%-1.5%渭南市1767.77.1%8.3%-1.2%延安市1558.99.1%7.6%1.5%漢中市1471.99.5%9.6%-0.1%安康市1133.810.2%10.5%-0.3%商洛市824.88.0%9.5%-1.5%銅川市328.06.0%7.6%-1.6%資料來源：Win

13、d，各地級市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報， HYPERLINK / P.5榆林市 18 年一般公共預(yù)算收入增速下滑幅度較大 HYPERLINK / P.524.6%、23.6%15.2%。17 0.1 179.9年累計減免各項稅收 185 億元，市級涉企行政事業(yè)性收費實現(xiàn)了“零收費”。768.3 30 增速方面，359.3%增長 441.2%。而商洛市僅為 2.2%。圖表 3：2018 年陜西各地級市財政情況（標紅的市為一般公共預(yù)算收入增速明顯提升）地級市一般公共預(yù)算收入（億元）18 增速17 增速增速變化政府性基金收入（億元）18 政府性基金收入增速西安市684.710.8%9.8%1.0%7

14、68.339.6%榆林市389.824.6%34.5%-9.9%36.260.9%延安市148.35.6%7.6%-2.0%79.585.9%渭南市90.923.6%12.0%11.6%76.292.4%咸陽市89.115.0%14.9%0.1%68.5103.0%寶雞市87.88.2%9.7%-1.5%58.077.5%漢中市50.09.5%9.6%-0.1%45.447.8%安康市27.56.9%7.4%-0.5%44.990.9%銅川市23.115.2%9.3%5.9%22.5359.3%商洛市21.86.4%9.1%-2.7%10.42.2%資料來源：各地級市財政決算報告，各地級市財政

15、預(yù)算執(zhí)行報告， 渭南市 18 年地方政府債務(wù)余額增速超過 25%，咸陽市經(jīng)調(diào)整債務(wù)率明顯降低2018 1964.6 300 93.2 億18.4%。城投債余額方面，Wind2019630688.9116.785.1存量城投債余額為 0。Wind 2018 3984.4 678.1 債務(wù)外，商洛市和安康市未超過 100 億元。從全口徑債務(wù)（地方政府債務(wù)余額發(fā)債城投有息債務(wù)）增速來看，18.4%15.9%12.7%1.2%-4.4%。 HYPERLINK / HYPERLINK / P.6經(jīng)調(diào)整債務(wù)率方面/18 761.1%581.9%100%。從經(jīng)調(diào)整債務(wù)率變化來看，延安和安康兩市分別上升 31

16、.5 和 18.4 個百分點，其余各市均有不同程度下降。其中，咸陽市、商洛市和寶雞市降幅位列前三，分別下降 78.6%、74.4%和 53.7%。而西安市降幅不到 1%。圖表 4：2018 年陜西各地級市債務(wù)情況（標紅的地級市債務(wù)率較重）地級市18 年地方政府債務(wù)余額（億元）17 年地方政府債務(wù)余額（億元）18 年地方政府債務(wù)余額增速18 年全口徑債務(wù)增速發(fā)債城投有息債務(wù)（億元）18 年經(jīng)調(diào)整債務(wù)率17 年經(jīng)調(diào)整債務(wù)率西安市1964.61894.33.7%4.2%3984.4581.9%582.5%延安市438.4415.65.5%12.7%294.3198.4%166.9%渭南市332.42

17、62.426.7%15.9%234.8258.2%308.3%榆林市325.9277.117.6%5.0%291.774.8%99.4%安康市223.0200.011.5%10.3%66.1240.1%221.7%商洛市212.8193.510.0%1.2%82.3377.0%451.4%漢中市204.6183.011.8%11.8%0.00.0%0.0%咸陽市197.7167.917.8%7.2%678.1761.1%839.6%寶雞市179.5178.50.5%-4.4%279.3318.3%372.0%銅川市93.278.718.4%18.4%0.00.0%0.0%資料來源：各地級市財政

18、決算報告，各地級市財政預(yù)算執(zhí)行報告， 19 年西安、咸陽兩市城投債到期及回售金額、非標到期金額排前兩位從 2019 336.959.6 非標到期也是西安市和咸陽市排前兩位。圖表 5：2019 年陜西各地級市城投債到期回售及非標債務(wù)到期情況（億元）地級市公募發(fā)行城投債到期及回售金額私募發(fā)行城投債到期及回售金額非標到期金額總計西安市156.539.2141.1336.9咸陽市17.520.022.159.6榆林市10.09.217.937.1渭南市8.00.412.220.6延安市0.00.09.69.6寶雞市0.00.05.25.2商洛市1.30.00.51.7安康市0.00.01.71.7漢中

19、市0.00.00.00.0銅川市0.00.00.00.0資料來源：Wind，審計報告， 注：2019 =2017 /3 HYPERLINK / P.72018 年陜西省 16 個區(qū)縣及園區(qū)經(jīng)濟財政債務(wù)概覽2 HYPERLINK / P.7關(guān)中故都西安，作為陜西省的中心城市，充分發(fā)揮著區(qū)位、科教、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢，隨著人才新政的不斷升級推進，西安下轄各區(qū)縣對于人才的“西引力”也不斷增強。其中，臨潼區(qū)是古都西安的東大門，作為西安市遠郊區(qū)，其住房及生活成本相對較低，對周邊縣2017 年0.9%。綜合 18 圖表 6：2010-2017 年陜西各區(qū)縣常住人口（萬人）地級市區(qū)縣2010201120122013

20、2014201520162017近 3 年年均增速西安市臨潼區(qū)65.6065.9866.4566.8167.1667.6268.1868.990.9%榆林市神木市45.5845.5845.6545.8645.9245.9546.3447.120.9%榆林市府谷縣26.0826.0926.1826.3626.3026.3126.5326.890.7%-楊凌示范區(qū)20.1320.1720.2020.2420.3020.3420.4920.640.6%渭南市韓城市39.1539.2539.5339.6339.7139.8639.9840.060.3%渭南市大荔縣69.3969.5669.6569.7

21、569.9070.1170.2970.440.3%渭南市蒲城縣74.3574.5474.4975.5974.7574.9875.0475.200.2%渭南市華陰市25.8325.8926.0326.1326.1926.2626.2826.340.2%資料來源：Wind， 韓城市 18 年 GDP 增速下滑幅度較大GDP 1298.0 539.6 億元、369.0 100 GDP 增速方面，2018 8.9%、8.6%。GDP 增速變化方面，17 18 年 GDP 2.4 個百分點，主要與韓城市加大環(huán)保整治力度，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展趨緩有關(guān)。2 僅包括城投平臺含有存量債的區(qū)縣和園區(qū)。圖表 7：2018

22、年陜西各區(qū)縣經(jīng)濟情況地級市區(qū)縣2018 年 GDP（億元）2018 年增速2017 年增速增速變化榆林市神木市1298.08.6%7.8%0.8%榆林市府谷縣539.68.9%5.8%3.1%渭南市韓城市369.07.1%9.5%-2.4%西安市臨潼區(qū)237.57.5%9.6%-2.1%渭南市蒲城縣190.67.5%8.0%-0.5%渭南市大荔縣150.68.0%7.4%0.6%渭南市華陰市91.27.3%8.2%-0.9%資料來源：Wind，各區(qū)縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報， HYPERLINK / HYPERLINK / P.8陜西航天經(jīng)開區(qū) 18 年 GDP 增速下滑明顯從 GDP 總量

23、看，2018 1577 746.7 381.9 100 增速方面，2018 浐23.5%、18.3%15.1%。GDP 增速變化方面，17 18 GDP 20.1 圖表 8：2018 年陜西各園區(qū)經(jīng)濟情況園區(qū)2018 年 GDP（億元）2018 年增速2017 年增速增速變化西安高新區(qū)1577.012.2%12.1%0.1%西安經(jīng)開區(qū)746.78.0%13.9%-5.9%西咸新區(qū)381.913.3%-曲江新區(qū)264.38.6%14.4%-5.8%陜西航天經(jīng)開區(qū)191.39.1%29.2%-20.1%楊凌示范區(qū)150.59.1%9.5%-0.4%浐灞生態(tài)區(qū)141.715.1%19.5%-4.4%

24、西安國際港務(wù)區(qū)90.523.5%36.3%-12.8%安康高新區(qū)58.618.3%21.1%-2.8%資料來源：Wind，各園區(qū)政府網(wǎng)站， 注：“-”表示數(shù)據(jù)缺失臨潼區(qū)和大荔縣 18 年一般公共預(yù)算收入增速由負轉(zhuǎn)正2018 40.4 32.4 超過 10 億元。一般公共預(yù)算收入增速方面，2018 年，府谷縣、韓城市和神木市增速位列前三，分別為41.1%、33.9%和 22.5%。臨潼區(qū)和大荔縣 18 年一般公共預(yù)算收入增速由負轉(zhuǎn)正。一般公共預(yù)算收入增速變化方面，臨潼區(qū)和大荔縣增速相較 17 年提升較多，分別為 24.3 HYPERLINK / P.911.2 HYPERLINK / P.918

25、 年府谷縣持續(xù)加大巡查處罰力度，加強對煤炭加工企業(yè)監(jiān)管，稅收收入增長趨緩，因此一般公共預(yù)算收入增速大幅下滑 22.8 個百分點。16.8 各區(qū)縣政府性基金收入增速分化較大，臨潼區(qū)增速為 116.5%0.8%。圖表 9：2018 年陜西各區(qū)縣財政情況（標紅的區(qū)縣為一般公共預(yù)算收入增速明顯提升）地級市區(qū)縣一般公共預(yù)算收入（億元）18 增速17 增速增速變化政府性基金收入（億元）18 政府性基金收入增速榆林市神木市87.622.5%34.7%-12.2%4.00.8%渭南市韓城市40.433.9%39.4%-5.5%17.243.5%榆林市府谷縣32.441.1%63.9%-22.8%2.532.3

26、%西安市臨潼區(qū)13.410.1%-14.2%24.3%16.8116.5%渭南市蒲城縣6.28.3%3.3%5.0%-渭南市華陰市2.45.6%2.2%3.4%-渭南市大荔縣1.94.4%-6.8%11.2%-資料來源：各區(qū)縣財政決算報告，各區(qū)縣財政預(yù)算執(zhí)行報告， 注：“-”表示數(shù)據(jù)缺失西安經(jīng)開區(qū)和曲江新區(qū) 18 年一般公共預(yù)算收入增速由負轉(zhuǎn)正105.4 52 42 務(wù)區(qū)和楊凌示范區(qū)一般公共預(yù)算收入較低，均未超過 10 億元。48.4%39.2%23.4%18 年一般公共預(yù)算收入增速由負轉(zhuǎn)正。17 17 10.5 個百分點。232.9 30 分別為30.6和9.32.9%和 282.3%。曲江

27、新區(qū) 18 年政府性基金收入增速為-30.4%，主要由于國有土地使用權(quán)出讓收入較 17 年下降 38.6%。 HYPERLINK / P.10 HYPERLINK / P.10圖表 10：2018 年陜西各園區(qū)財政情況（標紅的園區(qū)為一般公共預(yù)算收入增速明顯提升）園區(qū)一般公共預(yù)算收入（億元）18 增速17 增速增速變化政府性基金收入（億元）18 政府性基金收入增速西安高新區(qū)105.42.8%11.1%-8.3%42.243.7%西咸新區(qū)52.048.4%40.6%7.8%232.9137.1%曲江新區(qū)42.06.2%-3.5%9.7%80.3-30.4%西安經(jīng)開區(qū)41.81.5%-9.2%10.

28、7%26.443.5%浐灞生態(tài)區(qū)18.517.2%-119.2192.8%楊凌示范區(qū)8.59.5%6.4%3.1%-西安國際港務(wù)區(qū)8.323.4%33.9%-10.5%37.8306.6%安康高新區(qū)7.939.2%-25.124.2%陜西航天經(jīng)開區(qū)6.315.1%12.5%2.6%31.3107.6%資料來源：各園區(qū)財政決算報告，各園區(qū)財政預(yù)算執(zhí)行報告， 注：“-”表示數(shù)據(jù)缺失18 年華陰市地方政府債務(wù)余額增速超過 40%2018 20 10 18 43.6%，10%11.3%。城投債余額方面，Wind201963016.113.912.0為 8 億元。Wind 2018 12 84.4 63

29、.2 10 億元。從全口徑債務(wù)（地方政府債務(wù)余額發(fā)債城投有息債務(wù)）增速來看21.8%18 17 經(jīng)調(diào)整債務(wù)率方面1500%60%從經(jīng)調(diào)整債務(wù)率變化來看，70%350%。圖表 11：2018 年陜西各區(qū)縣債務(wù)情況（標紅的區(qū)縣債務(wù)率較重）地級市區(qū)縣18 年地方政府債務(wù)余額（億元）17 年地方政府債務(wù)余額（億元）18政府債務(wù)余額增速18 年全口徑債務(wù)增速（億元）18 年經(jīng)調(diào)整債務(wù)率17 年經(jīng)調(diào)整債務(wù)率渭南市韓城市35.933.28.2%-0.8%84.4209.0%292.0%西安市臨潼區(qū)25.220.026.1%21.8%7.354.1%52.1%渭南市蒲城縣22.219.812.0%6.5%11

30、.8190.8%212.1%榆林市神木市19.017.86.9%9.4%40.946.7%51.7%榆林市府谷縣17.319.5-11.3%-1.3%63.2195.1%270.5%渭南市大荔縣%106.6%8.5447.0%10.5%渭南市華陰市9.26.443.6%39.9%36.81518.4%1153.9%資料來源：各區(qū)縣財政決算報告，各區(qū)縣財政預(yù)算執(zhí)行報告， 注：“-”表示數(shù)據(jù)缺失 HYPERLINK / P.11年浐灞生態(tài)區(qū)地方政府債務(wù)余額增速及全口徑債務(wù)增速均較高 HYPERLINK / P.112018 年底，西咸新區(qū)、曲江新區(qū)和西安高新區(qū)地方政府債務(wù)余額位列前三，分別為 59

31、9281.923918 年地方政府債務(wù)余額增速方面，浐108.1%-2.0%和-1.3%。城投債余額方面，Wind 2019 6 30 曲江新區(qū)和西咸新區(qū)位列前三，分別為 332.1 億元、125.0 億元和 120.4 億元。而安康高新區(qū)、西安經(jīng)開區(qū)和西安國際港務(wù)區(qū)分別為 12.7 億元、11 億元和 7.4 億元。Wind 2018 1291.8 910.8 30 億元。從全口徑債務(wù)（地方政府債務(wù)余額+發(fā)債城投有息債務(wù)）增速來看，浐灞生態(tài)區(qū)最高， 為 32.9%，而楊凌示范區(qū)全口徑債務(wù)相較 17 年下降 16.2%。經(jīng)調(diào)整債務(wù)率方面144.7%、841.5%876.3%1000%200%6

32、2.8%。圖表 12：2018 年陜西各園區(qū)債務(wù)情況（標紅的園區(qū)債務(wù)率較重）園區(qū)18務(wù)余額（億元）17 年地方政府債務(wù)余額（億元）18政府債務(wù)余額增速18 年全口徑債務(wù)增速（億元）18 年經(jīng)調(diào)整債務(wù)率17 年經(jīng)調(diào)整債務(wù)率西咸新區(qū)599.0598.90.0%4.8%910.81752.5%1845.5%曲江新區(qū)281.9278.71.1%-1.5%560.11334.7%1457.8%西安高新區(qū)239.0242.1-1.3%6.8%1291.81225.9%1163.1%西安國際港務(wù)區(qū)112.5111.60.8%2.5%72.7876.3%1028.7%楊凌示范區(qū)83.478.56.2%-16.

33、2%26.1307.3%526.4%浐灞生態(tài)區(qū)71.334.3108.1%32.9%251.81360.5%1322.3%陜西航天經(jīng)開區(qū)70.472.0-2.2%5.8%68.41079.4%1074.6%西安經(jīng)開區(qū)61.762.9-2.0%6.4%60.4144.7%126.0%安康高新區(qū)-66.1841.5%1101.4%資料來源：各園區(qū)財政決算報告，各園區(qū)財政預(yù)算執(zhí)行報告， 注：“-”表示數(shù)據(jù)缺失年韓城市非標到期金額較大從 2019 10 億4 19 公募發(fā)行8 4 億0.4 金額最大，為 10 億元。華陰市、蒲城縣等 5 個區(qū)縣無非標債務(wù)到期。 HYPERLINK / HYPERLIN

34、K / P.12圖表 13：2019 年陜西各區(qū)縣城投債到期回售及非標債務(wù)到期情況（億元）地級市區(qū)縣回售金額回售金額非標到期金額總計渭南市韓城市0.00.010.010.0榆林市府谷縣0.04.05.99.9渭南市華陰市8.00.40.08.4渭南市蒲城縣0.00.00.00.0渭南市大荔縣0.00.00.00.0西安市臨潼區(qū)0.00.00.00.0榆林市神木市0.00.00.00.0資料來源：Wind，審計報告， 注：2019 年非標到期金額=2017 年底非標債務(wù)規(guī)模/3；非標債務(wù)口徑：短期借款、長期借款、一年內(nèi)到期的非流19 年西安高新區(qū)債券到期及回售金額較大從 2019 年城投債到期回

35、售及非標債務(wù)到期總額來看，西安高新區(qū)到期總額最大，為143.1 101 私募發(fā)行城投債到期及回售方面，浐252040.2非標債務(wù)到期方面別為 44.3 億元、42.1 億元和 36.7 億元。圖表 14：2019 年陜西各園區(qū)城投債到期回售及非標債務(wù)到期情況（億元）園區(qū)公募發(fā)行城投債到期及回售金額私募發(fā)行城投債到期及回售金額非標到期金額總計西安高新區(qū)101.00.042.1143.1曲江新區(qū)30.025.044.399.3西咸新區(qū)0.020.036.756.7浐灞生態(tài)區(qū)11.44.017.933.3西安經(jīng)開區(qū)10.0陜西航天經(jīng)開區(qū)1.60.03.95.5西安國際港務(wù)區(qū)0.00.03.03.0安

36、康高新區(qū)0.00.01.71.7楊凌示范區(qū)0.00.01.61.6資料來源：Wind，審計報告， 注：2019 =2017 /32018 年陜西省土地市場熱度仍高投資者參考。陜西省近 3 2018 年總成交金額已突破 1000億元大關(guān)，181815-17 68.15%，458.5 249.6 元/3300-3600 元/17 243.8%，18 3005.4 元/平1200-2300 /陜西省土地市場成交金額與均價逐年攀升399.9475.91038.9 18 72%15 776.4 元/平方米增長至 18 年的 1532.8 元/平方米，18 年增速為 33%。圖表 15：2015-2018

37、 年陜西省土地成交情況0土地成金額億元）成交均價元/平方，右）20152016年2017年2018年180016001400120010008006004002000 HYPERLINK / HYPERLINK / P.13資料來源：國土資源局， 銅川、咸陽、安康成交金額及成交均價增長較快2018 年土地成交金額方面，西安市和咸陽市土地成交金額遠超其他地級市，分別為458.5 249.6 6.6 土地成交金額增速方面，銅川市高達 520.6%15-17 150%。2018 3500 元/333.3 元/564.0 /成交均價增速方面，15-17235.9%4891.4 /元/1 5.3%。 H

38、YPERLINK / P.14 HYPERLINK / P.14圖表 16：2018 年陜西各地級市土地成交情況（億元、萬平方米、元/平方米）地級市15-17金額18 土地成交金額增速15-1718 成交面積增速15-17 成交均價18 成交均價增速西安市268.0458.571.1%1195.71188.8-0.6%2209.63856.574.5%咸陽市63.3249.6294.3%1024.81583.654.5%615.91576.0155.9%渭南市35.162.377.5%649.7813.125.2%537.8766.842.6%安康市15.759.5279.0%175.7330

39、.388.0%854.91801.0110.7%寶雞市31.657.080.4%524.4754.543.9%627.3755.420.4%延安市32.955.869.6%334.9374.111.7%959.61491.155.4%榆林市15.139.6162.3%799.41187.448.5%211.5333.357.6%漢中市20.929.038.8%246.8281.914.2%850.21028.821.0%銅川市3.421.1520.6%78.6147.487.5%426.11431.3235.9%商洛市7.66.6-13.2%150.2117.0-22.1%535.8564.0

40、5.3%資料來源：國土資源局， 18 2015-2017 從住宅用地來看，2018 351.9、183.6 3.3 12.0 100%元/3512 /1500 元/243.8%10.5%。圖表 17：2018 年陜西各地級市住宅用地成交情況（億元、萬平方米、元/平方米）地級市15-17平均成交金額18 土地成交金額增速15-17平均成交面積18 成交面積增速15-17 成交均價18 成交均價增速西安市197.1351.978.5%454.3459.61.2%4315.57657.177.4%咸陽市23.1183.6694.8%203.1554.4173.0%1132.73312.4192.4%

41、安康市9.144.8392.3%53.2127.7140.0%1521.13512.0130.9%寶雞市21.842.996.8%205.2327.659.6%1115.21310.517.5%渭南市18.441.9127.7%174.7334.091.2%1040.21255.920.7%延安市16.333.3104.3%63.7151.2137.4%2463.12203.8-10.5%榆林市4.425.1470.5%26.3113.3330.8%1591.12217.439.4%漢中市13.713.6-0.7%117.669.9-40.6%1159.11940.367.4%銅川市1.212.0900.0%12.940.0210.1%874.13005.4243.8%商洛市2.93.313.8%25.624.1