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文檔簡介
1、古田縣公共資源交易中心公開競價文件競價標的:古田縣商業(yè)總公司下屬華友公司解放路號 一層號店叁年租賃使用權編號:GTCQ競價方式:網(wǎng)絡競價目錄一、工程公告二、網(wǎng)絡競價須知三、位置示意圖四、租賃合同(樣本)五、網(wǎng)絡競價承諾函六、福建省物價局關于產(chǎn)權交易、鑒證收費問題的通知(閩價服號)七、競價承諾保證金繳納憑證復印件 一、工程公告受古田縣商業(yè)總公司托付,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人,特公告如下:一、租賃標的:、工程編號:GTCQ、競租標的:古田縣商業(yè)總公司下屬華友公司解放路號一層號店叁年租賃使用權 ;建筑面積:約平方米,標的以現(xiàn)狀為準,原租賃合同到期日為年月日();、年租金掛牌價:柒萬陸仟元整(¥
2、.);、租賃期限:叁年;、合同履約保證金: 年租金的% ;、租金支付方式:承租方應于簽訂成交確認書的次日起十五個工作日內(nèi)與古田縣華僑友情供給公司簽訂合同并一次性交清第一年租金及履約保證金;其次年起租金按年收取,每年租金分別于當年提前一個月一次性付清。但不得經(jīng)營嚴峻污染環(huán)境衛(wèi)生的行業(yè)。、交易保證金:叁萬捌仟元整(¥.);、交易保證金賬戶:開戶銀行:古田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社開戶帳號:以銀行存款方式繳納交易保證金,交易保證金匯款人全稱必需與競買人全稱全都,否則競價無效;且匯款用途須注明“交易保證金”。二、對承租方的根本要求及條件:、遵守中華人民共和國法律法規(guī),且無誠信經(jīng)營不良記錄的法人或自然人。、不承
3、受聯(lián)合體形式報名。、具有獨立訂立合同權利和履行合同力量,且商業(yè)信用良好、財務狀況安康、支付力量強。、所租賃店面的維護與修繕費用由承租方擔當。、租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費等相關費用由承租方擔當。、承租方應于簽訂成交確認書的次日起個工作日內(nèi)與資產(chǎn)治理單位簽訂租賃合同,并準時將租金匯達資產(chǎn)治理單位指定賬戶。三、交易方式:網(wǎng)上競價,高于或等于掛牌價的最高有效報價的競價人為標的承租人。意向競價方自行登錄寧德市公共資源產(chǎn)權交易系統(tǒng)網(wǎng)站:(:/ndhy/login_cq.aspx)進展網(wǎng)上注冊、報名以及競價操作流程。具體競價規(guī)章詳見網(wǎng)絡競價須知。系統(tǒng)操作如有疑問詳見操作手冊。四、公告時間年 月 日年
4、 月 日。五、看樣、報名、繳納交易保證金時間:截止至年 月 日下午時整??礃訒r間:年 月日至年月日,聯(lián)系人:林女士、黃先生 電話: -;糖業(yè)意向承租人參與競價,即視為已看樣。)六、網(wǎng)絡競價時間:自由報價時間:年 月 日:年 月 日:整;限時報價時間:年 月 日:整 ,限時報價周期為秒。七、交易傭金計算及支付方式:成交總價( 叁 年租金總和)計算交易傭金。、支付方式:收到交易中心成交通知書二個工作日內(nèi)繳納交易傭金,之后在二個工作日內(nèi)與交易中心完成簽訂成交確認書。、交易傭金指定繳納賬戶:開戶名稱:古田縣公共資源交易中心開戶銀行:古田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社開戶帳號:八、意向競價人報名時應供給的競價材料:
5、、工商營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章;自然人無需供給);、法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(交驗原件) ;、授權托付書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及授權代表的身份證復印件(交驗原件)注:如未托付他人無需供給()項材料;、交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);、經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的公開競價文件。即成為競價人。九、澄清、修改疑議文件時限:意向競價人對公開競價文件需要澄清疑議的,應在報名截止時間前一個工作日內(nèi)提交書面材料。經(jīng)確認,確需修改或補充的,托付方和本整內(nèi)容將在寧德市公共資源交易中心網(wǎng)站 HYPERLINK “/“ 進展補充公告,補充公告內(nèi)容視為公開競價文件的一局部,本中心不再另行通知。
6、詢問電話:-(縣行政效勞中心二樓交易中心綜合股)古田縣公共資源交易中心二、古田縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價須知工程編號: GTCQ(以下簡稱“本中心”)承受網(wǎng)絡競價方式組織競價,并確定承租方?,F(xiàn)公布網(wǎng)絡競價須知如下:一、參與網(wǎng)絡競價的意向競價人在競價活動中,應共同遵守本須知中的各項規(guī)章,保持自身競價行為的獨立性、嚴峻性,共同避開和抵抗相互操縱、相互串通等不良行為。二、參與網(wǎng)絡競價的意向競價人可登陸本中心產(chǎn)權交易系統(tǒng)網(wǎng)站: (:/ndhy/login_cq.aspx)免費注冊賬號,憑已申請的賬號至本中心辦理報名競價手續(xù)(詳見工程公告“意向競價人報名時應供給的材料”)。注:意向競價人應自行在本中心網(wǎng)
7、站進展會員注冊,注冊信息必需真實、準確、完整。原有注冊用戶不用重新注冊,可直接申請參與本次競價。三、意向競價人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金匯達本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并至本中心辦理報名競價手續(xù),經(jīng)資格審核合格后,即可取得本工程標的競價資格。交易保證金的匯款人名稱應與競價人名稱全都,用途須注明“交易保證金”。競價會結果公示后,未競得標的的競價人向本中心提交退還交易保證金申請書,經(jīng)本中心審核通過后,在五個工作日內(nèi)按原渠道無息退還交易保證金。四、網(wǎng)絡競價流程如下:、意向競價人在報名前登錄本中心網(wǎng)站閱讀生疏操作手冊并免費注冊帳戶。、意向競價人在報名截止前將交易保證金匯達本中心賬戶,
8、并攜帶報名材料至本中心辦理報名手續(xù)。、意向競價人登錄競價大廳選擇本公開競價工程,點擊“申請競價”。、本中心將取得競價資格的意向競價人的競價賬號進展激活。、競價人憑已激活的競價賬號登錄競價大廳選擇本公開競價工程進展報價。、本次網(wǎng)絡動態(tài)報價過程由自由報價階段和限時報價階段組成。自由報價時間:年 月 日:年 月 日:整;限時報價時間:年 月 日:整 ,限時報價周期為秒。()自由報價階段自公布工程公告之日至限時報價階段開頭前,在本階段競價人可以對本工程標的充分報價,報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。本次競價加價幅度為:壹仟元的整數(shù)倍。()若自由報價階段有人報價,自由報價階段完畢后,
9、全部競價人即每個限時報價周期為秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價,當前的最高出價者即為該標的的承租方,該標的競價活動完畢;如限時報價周期內(nèi)有人加價,則以此報價時間為新的限時報價周期起點,往后等待新的報價,直至最終一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止,當前最高有效報價的競價人即成為該標的的承租方,該標的競價活動完畢。五 、競價成功后,競價系統(tǒng)會自動彈出成交信息直接確定承租方。承租方應于二個工作日內(nèi)到交易中心領取成交通知書,收到成交通知書后二個工作日內(nèi)交納交易傭金,之后在二個工作日內(nèi)與交易中心完成簽訂成賃合同,逾期視同放棄承租人資格。六、若競價成功,與托付方簽訂租賃合同并交納合同履約款項后,向本
10、中心提交合同正本以及托付方出具的退保函,同意承租人申請退 還交易保證金,經(jīng)本中心審核無誤后于五個工作日內(nèi)無息退回。若競價不 成功,交易保證金在競價完畢后五個工作日內(nèi)無息退回。七、標的提示及移交:、競價人在參與競價之前,應自行實地踏看了解標的物的現(xiàn)狀。競價 會以各資產(chǎn)交付使用時狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價,競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。競價人參與競價會,視為無異議,并對競價 標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造 成的風險由承租方擔當。成交后,承租方不得以任何理由降低競價租金, 也不得以任何理由要求毀約。、競價標的如在交割時遇到特別狀況(特別狀況一般指競價系
11、統(tǒng)消滅故障或認為因素干擾競價活動等狀況)而本中心無力協(xié)調(diào)的或由于不行抗、承租方在規(guī)定時間簽訂租賃合同,托付方在原租賃合同到期之日起十日歷日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù),若托付方逾期交付標的物,承租方可要求終止租賃合同,造成違約行為的按租賃合同執(zhí)行。如連續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實際逾期天數(shù)順延;若不順延,承租方可以向托付方要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。八、其他商定事項:、競價成交后,本中心除向承租方供給成交確認書、交易傭金發(fā)票外,不再供給有關標的其他單證。、若發(fā)生承租方無故放棄或被取消成交資格的,或其它緣由導致工程流標的,則本中心可重新組織掛牌競價。、承租方未經(jīng)本中心和托付方書面同意而單
12、方修改相關文件的,本中心和托付方將不予受理。、承租方逾期領取本中心成交通知書的;逾期繳納交易傭金的;逾期與本中心簽訂成交確認書的;由于承租方緣由在簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)無法與托付方簽訂租賃合同的;本中心一律按違約處理,并視情節(jié)對標的再次處理,沒收交易保證金不予退回,且依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,本中心將保存向承租方提起賠償訴訟的權利。、在競價過程中發(fā)生爭議時,當事人可以向本中心申請調(diào)解;調(diào)解不成的,當事人可依法向本中心所在地的人民法院提起訴訟。九、本網(wǎng)絡競價須知解釋權和修訂權屬于古田縣公共資源交易中心。三、古田縣商業(yè)總公司下屬華友公司解放路號一層號店位置示意圖出租方:古田縣華僑友情供給公司
13、(以下簡稱甲方) 法定代表人:承租方:身份證號碼:住址:電話號碼:經(jīng)年月日在寧德市公共資源交易中心通過網(wǎng)絡公開競價投標,甲方位于路做為商品經(jīng)營場所。為明確甲、乙雙方責任,遵從公平、自愿的 原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立合同條款如下:一、租賃物:位于古田縣城關路租給乙方的房屋按現(xiàn)狀出租,乙方已生疏房屋現(xiàn)狀。 途,否則視同違約。三、租賃期限:租期為 年,自 年 月 日起至 年 月日止。于年月于年月二年起租金按年收取,每年租金分別于當年提前一個月一次性付清。五、雙方責任(一)房屋租賃期間,甲方保證擔當以下責任:、甲方負責房屋構造性損壞的修理。、交房之時,甲方應負責結清該房屋的水、電費用。、甲方確保所出租
14、的房屋無產(chǎn)權糾紛。(二)房屋租賃期間,乙方保證擔當以下責任:、租賃期間,乙方一切證件自行辦理,費用自負,經(jīng)營所用 的水電費由乙方自行向有關部門交清,依法繳納在經(jīng)營期間所產(chǎn) 生的各種稅、費。、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權、債務由乙方自負,與 甲方無關。、乙方應依據(jù)有關部門規(guī)定做好消防、安全、衛(wèi)生“門前三 包”工作,貫徹執(zhí)行“誰租用,誰負責”消防管控原則,無條件 承受協(xié)作上級、職能部門、甲方的檢查催促;達不到要求的,甲 方有權提前終止合同;因乙方緣由造成火災、工傷等事故,按有 關法律法規(guī)規(guī)定,由乙方擔當一切經(jīng)濟、法律責任。、甲方的租賃物及附屬設備由乙方負責保管、修理和維護, 費用由乙方負擔;未經(jīng)
15、甲方同意,租賃物不得任憑撤除、改建、 裝修,因使用不當或其他人為緣由而使房屋或設備損壞的,乙方 負責恢復原狀或照價賠償。乙方確因業(yè)務經(jīng)營需要改造裝修和增 加水電容量的,必需經(jīng)甲方同意,按公安消防等部門要求進展改 造裝修并對安全負責,費用及辦理相關手續(xù)由乙方自理。租賃期 滿,乙方將房屋按現(xiàn)狀完好交還甲方,不得移除任何裝飾、裝潢 物或附屬物,甲方不補償乙方任何裝修裝飾改造費,添加的物品(可搬動局部,含水、電增容戶頭)屬乙方全部,裝修固定物屬 甲方無償全部。、乙方如有轉租需經(jīng)甲方書面同意,否則,轉租行為無效。、因城市根底設施建立和左鄰右舍拆建而影響乙方經(jīng)營的, 不影響本合同的履行。、履約保證金在租賃
16、期滿,無違約和租賃物、改造裝修固定 物無損壞,在營業(yè)執(zhí)照注銷或變更手續(xù)(五個工作日內(nèi))辦理完 畢后如數(shù)退還,不計利息。若有違約或甲方的租賃物(含乙方改 造裝修的固定物)有損壞,履約保證金用于賠償造成甲方的經(jīng)濟 損失,缺乏局部乙方應另行賠償。乙方三個月內(nèi)將來辦理履約保 證金退還手續(xù),將視同放棄,甲方不予退還。、租賃期滿,本合同自然終止,乙方應按時離店,同時清空 屬于乙方可搬動的全部物品,若有物品未搬,甲方有權按廢棄物 處置。乙方不按時離店,按每逾期一日賠償甲方經(jīng)濟損失款人民 幣 仟元累計計算。六、違約責任、乙方應嚴格履行合同,若乙方提前單方面終止合同,當年 已繳納的租金及履約保證金不予退還,并向
17、甲方支付相當于兩個 月租金的違約金。、乙方如逾期交納租金,每逾期一日除交清所欠款項外,甲 履約保證金中扣除。超過三十日的,以不履行合同違約論處,合同自然終止,同時另擔當本合同第六條第一款的違約責任。七、其他條款、因不行抗力因素(包括國家和地方政府政策性緣由),導致 本合同無法履行的,甲、乙雙方應無條件終止本合同,雙方概不負違約責任,租金按實際使用天數(shù)計算。、租賃期內(nèi)若政府改造該租賃場所,甲方有權收回該場所, (甲方不賠償乙方裝修費用等任何損失 剩余局部退還給乙方。、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,達成協(xié)議的, 應另簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。、雙方在執(zhí)行本合同中,若
18、發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決或由 古田縣人民法院裁決。、本合同一式伍份,甲方、乙方、縣監(jiān)察局、財政局、商業(yè) 總公司各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,簽訂本合同同時 簽訂安全責任書,安全責任書具有同等的法律效力。甲方:古田縣華僑友情供給公司乙方:法定代表人:代表:合同簽訂時間:年 月 日合同簽訂地點:五、古田縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價承諾函致:古田縣公共資源交易中心在閱讀并充分理解工程編號為 GTCQ公告、古田縣公共資源交易中心產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價須知、租賃合同、本古田縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價承諾函等,(以下簡稱“公開競價文件”,承諾人經(jīng)充分考察標的物現(xiàn)狀和爭辯上述公開競價文件的全部內(nèi)容后,承諾人結
19、合本公開競價工程實際狀況和承諾人的綜合實力,自愿申請參與貴中心組織的本公開競價工程的競價。同時,承諾人在此聲明并同意如下:一、承諾人系自愿報名參與古田縣公共資源交易中心組織的工程編號GTCQ(以下簡稱“本工程”),并已充分閱讀、理解且完全同意嚴格遵守公開競價文件的全部內(nèi)容和條款,承諾人對所參與的本工程競價活動不存在任何不明或誤會之處。承諾人一旦報名參與競價網(wǎng)址::/ndztb/,下同)上的公告及其他相關信息, 對本工程標的進展了全面了解,對標的存在的瑕疵及可能消滅的瑕疵進展了認真審查并情愿無條件承受該瑕疵,和同意依據(jù)公開競價文件的相關規(guī)定參與競價。承諾人在此不行撤銷地放棄因本工程標的瑕疵而向貴
20、中心提出任何異議或索賠的權利。二、承諾人同意依據(jù)公開競價文件要求提交競價材料,并保證所供給的競價材料是真實、準確、完整、有效的。若經(jīng)貴中心或托付方查實(不管在競價前或競價后)承諾人供給虛假文件及資料等競價材料的,貴中心可取消承諾人的競價或承租資格,交易保證金不予返還。三、承諾人承諾已經(jīng)獲得參與本工程的一切合法授權,承諾人在競價過程中所簽訂的一切文件對承諾人具有合法、有效的約束力,并不會構成承諾人違反任何其他合同以及任何所適用的中國法律法規(guī),否則由此產(chǎn)生的后果由承諾人自行擔當,貴中心可取消承諾人競價或成交資格,且承諾人繳納的交易保證金不予返還。四、承諾人同意,無論出于任何緣由,在工程公告規(guī)定的時
21、間內(nèi),托付方和貴中心可主動地對公開競價文件進展修改、補充,或通過解答意向承租人或競價人提出的澄清問題,對公開競價文件進展修改、補 HYPERLINK “/“ 進展公布補充公告,補充公告內(nèi)容視為公開競價文件的一局部,貴中心不再另行通知。五、承諾人同意應自行登陸寧德市公共資源交易中心官方網(wǎng)站進展會員注冊,注冊信息必需真實、準確、完整。六、承諾人承諾準時登錄本工程競價網(wǎng)站點擊“申請競價”,申請競價后,承諾人將依據(jù)工程公告的有關規(guī)定向貴中心提交相關競價材料,如因資格審查材料未按時、未準確提交而造成資格審核不通過的,貴中心不擔當任何責任。七、承諾人同意依據(jù)公開競價文件要求提交競價材料,貴中心授權代表有權
22、調(diào)查、審核承諾人提交的競價材料是否真實、準確、完整、有效,并通過承諾人的開戶銀行和客戶了解有關財務和技術方面的問題。我們授權給有關的任何個人或單位及其授權代表,依據(jù)貴中心的要求,供給必要的相關資料,以核實承諾人提交的競價材料及承諾人的資金來源、閱歷和力量有關的聲明和資料。若經(jīng)貴中心查實(不管在競價前或競價后)承諾人存在以上行為的,貴中心有權取消承諾人競價或成交資格,且承諾人所交納的交易保證金不予返還。九、承諾人同意本次競價標的的狀況以現(xiàn)場勘察為準,承諾人放棄現(xiàn)場勘察或錯過現(xiàn)場勘察時間均視為認可標的狀況,競價成交后承諾人承諾不對標的狀況提出任何異議。承諾人一旦繳納交易保證金、辦理有關競價手續(xù)參與
23、競價,即說明已向托付方詳盡了解競價標的相關狀況,完全了解競價標的狀況,全面行使了知情權,完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤會的權利,自愿擔當由于對競價標的狀況了解不細或對潛在的風險估量貴中心和托付方不為競價標的的瑕疵擔當任何擔保責任。十、承諾人同意在工程公告規(guī)定的時間內(nèi)將本工程交易保證金匯達貴中心指定賬戶。若承諾人成為本工程承租方,則承諾人繳納的交易保證金按公開競價文件的規(guī)定,將在與托付方簽訂租賃合同并繳納合同履約款項后,向貴中心提交合同正本及托付方出具的退保函,同意承若競價不成功,交易保證金在競價完畢后五個工作日內(nèi)無息退回,十一、承諾人同意由于交易保證金未按時到賬或到賬信息不完整、不準確,
24、導致承諾人注冊帳戶無法激活、競價活動無法準時參與或交易保證金無法準時退還的,貴中心不擔當任何責任。十二、承諾人承諾對自身的注冊帳戶安全負責,任何使用承諾人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶,在競價大廳的一切行為均視為承諾人的行為,由承諾人負責,貴中心不擔當任何責任。十三、承諾人承諾將自行關注貴中心網(wǎng)站公布的有關本工程的公告,并依據(jù)公告的安排參與競價。承諾人同意競價活動的時間以貴中心公告及競價大廳標注的時間為準,若由于承諾人未關注貴中心網(wǎng)站及競價大廳而錯過競價時間或者由于承諾人自身終端設備時間與競價大廳時間不符而導致未按時參與報價的,貴中心不擔當任何責任。十四、承諾人同意應保證自身網(wǎng)絡的流暢,由于承
25、諾人自身終端設備或網(wǎng)絡特別等緣由導致無法正常競價的,貴中心不擔當任何責任。十五、承諾人同意在發(fā)生以下情形之一的,貴中心可以中止或終結競價活動:(一)交易平臺效勞器機房網(wǎng)絡、互聯(lián)網(wǎng)絡或組織方網(wǎng)絡消滅故障的;(二)效勞器硬件或軟件等消滅系統(tǒng)故障的;(三)產(chǎn)生爭議的;(四)其他組織方認為需要中止或終結競價活動的情形。十六、承諾人同意由于上述緣由實行中止競價活動的,貴中心可以連續(xù)競價或重新競價,并在貴中心網(wǎng)站予以公告。承諾人因不準時關注網(wǎng)站公告而未能在重新啟動的競價活動有效期內(nèi)參與競價的,貴中心不擔當任何責任。連續(xù)競價或重新競價的規(guī)章如下:(一)競價記錄可以恢復的,連續(xù)競價。連續(xù)競價時將增加肯定時間的
26、自由報價期,起始價為中止時承租方的最高有效報價;(二)競價記錄無法恢復的,重新競價。十七、承諾人同意,若承諾人有以下情形之一的,貴中心可取消承諾人競租資格、收回競租標的重新組織競價,承諾人的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還;當承諾人給托付方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的,承諾人將向托付方對超過局部予以賠償:()承諾人競租成功后,無故放棄承租資格的。()承諾人競租成功后,未按公開競價文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)領取成交通知書的。() 承諾人競租成功后,未按公開競價文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納交易傭金的。()承諾人競租成功后,未按公開競價文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)攜帶相關身份證明至貴中心簽署成交確認書的。()承諾人競租成功后,由于承諾人緣由,導致租賃合同未能依據(jù)公開競價文件的要求簽訂或者無法簽訂的。()承諾人弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及
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