門窗計價遠遠不是數個數那么簡單

1、Word文檔 門窗計價，遠遠不是數個數那么簡單 門窗是建筑工程里最常見的一項，外門窗的成本一般會占到地上建安成本的4%10%。絕大多數的住宅項目都會采納鋁合金門窗或者塑鋼門窗，但是如此平常的工程，真的像清單或者定額規(guī)定的那樣簡潔么？ 粗枝大葉類方式依據國標清單和各省定額規(guī)章計算，一般這樣商定：工程量按土建精粉刷后預留洞口面積計算。此洞口今后精粉刷完成尺寸：單扇門（或窗）的精粉洞口面積按結構洞口（設計洞口）尺寸寬兩邊各扣除15mm考慮，高度扣除20mm考慮，門或（窗）個數按樘（或平方米）計算，門窗加工所需材料的損耗綜合考慮在投標報價中。 注：扣除尺寸依據不同項目略有不同，此處僅用于舉例。 即：

2、假設施工單位按535元/綜合單價報價，則DTM1820的總價為1874.96元。 但實際上這樣的門窗報價不能非常精確反應門窗市場的真實水平，由于門窗是一個簡單的由多構件組成的系統(tǒng)工程，它的特性打算了不能單單的依靠面積來確定價格，于是通過事無巨細類方式來計算門窗，才能有效避開想當然的報價。 事無巨細類計算方式一般這樣商定： 型材計算用量=型材凈用量*（1+型材供貨損耗率+門窗加工損耗率）。型材凈用量為實際加工長度，即須根據設計洞口尺寸扣減加工時的縮尺及鋼附框的尺寸，但45度組角焊角窗形不扣減交界材料； 外框型材凈用量：以外框外側邊為計算起始尺寸，按加工縮尺進行扣減，裝有鋼附框的，還需扣除鋼附框的

3、厚度； 內扇型材凈用量：以內扇外側邊為計算起始尺寸，按加工縮尺進行扣減； 壓條型材凈用量：以壓線外側邊為計算起始尺寸，按加工縮尺進行扣減。 鋁型材組角、拼框角碼：需單獨計算，依據框扇梃料內腔尺寸大小單獨計取。 玻璃凈用量以玻璃安裝槽底邊作為計算起始尺寸，按實計算，不扣減玻璃墊塊的尺寸。但如安裝通風器，則按實扣減通風器所占面積。 五金件單價以套為單位按實計算。 鋼附框凈用量為實際使用的鋼附框的中心線長度，單價包含了角碼、膨脹螺栓等幫助材料費用。 附框凈用量為實際使用的附框的中心線長度，單價包含了角碼、膨脹螺栓等幫助材料費用。 門窗通用輔材包括膠條、發(fā)泡劑、毛條、玻璃密封膠、內外墻密封膠、連接貼片

4、、平整鋼片、膨脹螺栓等物品。 由于事無巨細類門窗的計算方式簡單，僅僅依靠建筑平面圖和門窗表是遠遠不能滿意計算條件的，所以我們還需要對門窗進行深化設計。如下圖所示。 DTM1820節(jié)點平面圖 DTM1820剖面節(jié)點1（上部） DTM1820剖面節(jié)點1（下部） 通過以上三張節(jié)點圖可以清晰看到門窗的一個詳細構造，也就是事無巨細類計算方式要計算的該地彈門全部構件，即門邊框、橫梁、門豎扇、大橫扇、小橫扇、PVC扣板、封堵、壓線、壓線，這些構件名稱在不同的地產公司或者設計公司可能有其他的稱呼。 在上述計算規(guī)章中提到，門窗型材凈用量計算要加工縮尺進行扣減，什么是加工縮尺呢？門窗縮尺是指在制作門窗框和門窗時，依據門窗洞口的尺寸或裝飾要求，將設計圖紙縮小尺寸。事無巨細類計算方式廣泛用于地產建設項目，每家地產公司的計算口徑略有不同，再此不過多解釋如何計算。 由于每個構件要計算凈用量，也就要隨之確定相應扣減構件的尺寸。例如，計算玻璃面積時，要扣減鍍鋅鐵皮、附框、門邊框和門豎扇的尺寸。 構件單邊扣減尺寸見下表。 計算門窗型材重量有一個最重要的參數-型材的線密度。留意的是，門窗工程一般由專業(yè)門窗深化單位或門窗分包單位來深化設計，建設單位不會過多進行干涉，這也就導致設計單位供應的門窗線密度可能是圖不對數，即通過型材斷面尺寸計算得到的線密度與設計