創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理制度

1、第2貞共11頁第1頁共11頁產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理制度第一章總則第一條 為加強產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理，維護園區(qū)公共秩序，創(chuàng)造 園區(qū)良好環(huán)境,把園區(qū)建設(shè)成為整潔、優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)， 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。第二條XXX公司全面負責(zé)園區(qū)的管理，為本制度實施的主 要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的公司、施工單位以及相關(guān)外協(xié)單位等均應(yīng) 遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。第二章安全監(jiān)督管理第三條為進一步加強和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促 進其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法和生 產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例，結(jié)合實際，制定以下條款。第四條XXX公司相關(guān)職能部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依 法履行監(jiān)督檢查職責(zé)時

2、，園區(qū)內(nèi)的所有公司應(yīng)當(dāng)予以配合，不得 拒絕、阻撓。第五條 園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)、公司、以及外協(xié)施工單位或者 個人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，各入駐企業(yè)、公 司、以及外協(xié)施工單位及個人（簡稱各入駐公司），均有責(zé)任向 XXX公司報告。第六條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司有保護防洪工程設(shè)施和依法參加 防汛抗洪的義務(wù)。園區(qū)內(nèi)各入駐公司要做好自身防汛抗洪的治理 及防護，確定防護對彖、治理目標(biāo)和任務(wù)、防洪措施和實施方案。第七條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立 即向XXX公司報告。第三章生產(chǎn)安全消防管理第八條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司等，應(yīng)自覺遵守安全生產(chǎn)法規(guī)和 安全消防法規(guī)，合法經(jīng)營、生產(chǎn)，做好本單位的安

3、全消防工作。第九條各單位在裝潢、裝修和儲存物資及生產(chǎn)、研發(fā)過程 中必須符合安全生產(chǎn)和防火規(guī)范要求；使用的特種設(shè)備需定期年 檢，操作人員須持證上崗。第十條各單位自行配備相應(yīng)的消防器材，需指定專人管理。 滅火器材始終保持良好狀態(tài)，全體工作人員必須掌握一般防火滅 火基礎(chǔ)知識，熟悉各類消防器材性能和操作方法。第十一條各單位主要負責(zé)人為安全生產(chǎn)經(jīng)營第一責(zé)任人， 有義務(wù)做好企業(yè)自身的安全措施保障，勞動條件改善，事故隱患 整改，安全教育培訓(xùn)等工作。第十二條嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)許可證制度，按照相關(guān)企業(yè)生 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。第十三條 各入駐公司等在易燃、易爆場所、可燃的生產(chǎn)場 地、庫房里必須嚴(yán)禁煙火，要有禁火

4、標(biāo)記，并制訂切合實際的安 全生產(chǎn)和消防管理制度。第十四條各入駐公司等自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督部門和公安 消防機構(gòu)及園區(qū)管理部門的安全消防工作的檢查，對查岀的火險 第 頁共11貞事故隱患，要按照整改意見及時認(rèn)真落實整改，消除隱患。第十五條各入駐公司等在生產(chǎn)期間安全通道應(yīng)保持暢通無 阻，安全門開啟，不得關(guān)閉。第十六條 各入駐公司等不得私自接線，因工作需要架設(shè)電 器線路的，必須符合電器安裝規(guī)范的有關(guān)規(guī)定安裝，保證安全用 電。第十七條 不得在園區(qū)內(nèi)隨意貯藏保存易燃易爆危險物品。 不違規(guī)使用大功率電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管 道煤氣等燃氣具。第四章消防安全管理獎懲制度各入駐公司等在生產(chǎn)、經(jīng)營、儲

5、存過程中發(fā)生火災(zāi)和事故, 造成園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域財產(chǎn)損失、人身安全損害的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的 民事責(zé)任或刑事責(zé)任，并賠償一切經(jīng)濟損失。第十八條消防安全工作應(yīng)納入園區(qū)檢查、考核，整改內(nèi)容。第十九條 對未依法履行消防安全職責(zé)或違反單位消防安全 制度的行為,XXX公司按照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任單位和人員給予處罰， 對多次違反園區(qū)安全制度或造成安全事故的公司解除租賃合同 并限期搬離園區(qū)。第二十條責(zé)任嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)依法追 究刑事責(zé)任。第五章園容和環(huán)境衛(wèi)生管理為加強園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護園區(qū)容貌，根據(jù)中 華人民共和國公路法、廣東省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例 和廣州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法，結(jié)合

6、園區(qū)實際，制 定以下條款。第二十一條 本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相 關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施、公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、公共場所、水 域等環(huán)境的清掃保潔；園區(qū)內(nèi)各入駐公司產(chǎn)生的垃圾、糞便等生 活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。本制度所稱自身責(zé)任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)各入駐公司使用和管理 的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、場所的土地使用權(quán)限范圍及XXX 公司指定管理的范圍。第二十二條園區(qū)內(nèi)任何公司和個人不得損壞、擅自移動、 涂改公路附屬設(shè)施。造成公路損壞的，責(zé)任者應(yīng)當(dāng)及時報告XXX 公司人力資源部，并接受XXX公司安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員的現(xiàn)場 調(diào)查。

7、第二十三條園區(qū)內(nèi)各入駐公司都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物 及其他設(shè)施的完好、整潔；屬園區(qū)內(nèi)各入駐公司自身責(zé)任區(qū)的要 適時清洗。第二十四條園區(qū)內(nèi)主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容 的物品。第二十五條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司設(shè)置的廣告牌、標(biāo)語牌、宣 傳欄等，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康、外形美觀、用字規(guī)范。園區(qū)內(nèi)各入駐公司應(yīng)當(dāng)加強設(shè)置牌的管理，定期維修、清理, 確保完好、整潔；損壞嚴(yán)重、影響園容的，應(yīng)當(dāng)及時拆除。大型廣告的設(shè)置必須經(jīng)XXX公司同意后，辦理相關(guān)審批手續(xù) 后安裝。第二十六條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司對自身責(zé)任區(qū)內(nèi)的道路、交 通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設(shè)施，應(yīng)規(guī)范建設(shè)， 與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護，保持完好

8、、整潔、美觀。第二十七條園區(qū)內(nèi)各入駐公司要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、 花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；園區(qū)內(nèi)各入駐公司栽培、整 修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應(yīng)自行及時清除。第二十八條園區(qū)內(nèi)各入駐公司嚴(yán)禁擅自占用園區(qū)道路堆放 物料、搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按 XXX公司要求，在指定位置傾倒。第二十九條 在園區(qū)行駛的交通運輸車輛應(yīng)當(dāng)保持外形完好 整潔，并遵守以下規(guī)定：（一）不得向車外拋撒廢棄物。（二）進入園區(qū)的運載車輛不得超載；運送大型設(shè)施的車輛 應(yīng)當(dāng)按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標(biāo)志。（三）運載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散 裝物體以及液體貨物應(yīng)當(dāng)

9、裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴(yán)密，不得 沿道撒落、泄漏。（四）進入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道 路。違規(guī)停放者，第一次給予警告，第二次鎖車并罰款I(lǐng)OO元, 第三次取消在園區(qū)停放資格。（五）園區(qū)內(nèi)各入駐公司不得損壞、移動、涂改公路附屬設(shè) 施。（六）本園區(qū)停車場區(qū)域?qū)嵭袝円?4小時值班制度，并采 用停車場道閘系統(tǒng)管理，在XXX公司管理區(qū)域范圍內(nèi)所有停車場 的車位僅用作停放車輛之用途。（七）用戶必須遵守停車場管理規(guī)定，自覺規(guī)范停車，不得 影響相鄰?fù)＼囄坏氖褂?。用戶進岀園區(qū)必須使用XXX公司統(tǒng)一發(fā) 放的停車卡。（八）車輛進出停車場時，用戶必須持卡通行，為維護園區(qū) 治安秩序，園區(qū)出入口崗?fù)け０?/p>

10、人員有權(quán)核查有關(guān)車輛、人員的 證件及其他情況，要求用戶出示車輛出入證件，并接收停車檢查, 用戶應(yīng)積極主動配合。（九）將車輛停放于租賃協(xié)議或XXX公司指定的停車位。（十）本園區(qū)內(nèi)不得試剎車、練車、修理、沖洗車輛，禁止 裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放。（十一）用戶不得自行在機動車停車位上安裝任何設(shè)施。（十二）禁止在通道、并蓋、人行便道和綠地等地方行駛及 停放車輛。（十三）園區(qū)內(nèi)車輛行駛速度不得超過5公里/小時，并應(yīng)按照道路標(biāo)識和路牌指引行駛。（十四）如有違反XXX公司管理區(qū)域范圍內(nèi)的停車場有關(guān)管 理規(guī)定的行為，XXX公司有權(quán)對有違反行為的用戶進行處理，包 括該暫時扣押車輛及禁止用戶

11、繼續(xù)使用停車場等。第三十條進入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）施工現(xiàn)場材料、機具應(yīng)當(dāng)堆放整齊，渣土等應(yīng)當(dāng)及時 清運。（二）臨道工地應(yīng)當(dāng)打圍作業(yè)。（三）施工廢水、泥漿應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨地排放。（四）工程竣工后應(yīng)當(dāng)及時清理和平整場地。（五）停工場地應(yīng)當(dāng)進行整理和覆蓋。（六）施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運、處理，工完場 清，不得隨意傾倒。第三十一條 經(jīng)批準(zhǔn)，園區(qū)內(nèi)各入駐公司需要占用或者挖掘 園區(qū)內(nèi)道路的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)及時清 運,竣工后應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)路面原狀。第三十二條 禁止在園區(qū)建筑物、公用設(shè)施及樹木上涂寫、 刻畫。在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品，必

12、須經(jīng) XXX公司批準(zhǔn)，設(shè)置期滿后應(yīng)立即清除。第三十三條園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)保持其整潔、完好 和正常使用。園區(qū)內(nèi)各入駐公司應(yīng)有專人負責(zé)看護管理。垃圾需 及時清運。第六章環(huán)境保護管理第 貞共11頁為加強園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護，促進園區(qū)健康發(fā)展，根據(jù)屮華人 民共和國環(huán)境保護法，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。第三十四條園區(qū)內(nèi)各入駐公司有保護環(huán)境和互相監(jiān)督的義 務(wù)，有責(zé)任對污染和破壞環(huán)境的行為進行檢舉和控告。第三十五條各入駐公司積極配合XXX公司及相關(guān)部門，做 好環(huán)保工作及檢查。第三十六條 各入駐公司在項目建設(shè)中，環(huán)保設(shè)施必須與主 體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。第三十七條各入駐公司有排放污染物的必須

13、依照規(guī)定進行 申報登記。第三十八條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司必須把環(huán)境保護工作納入計 劃，建立環(huán)境保護責(zé)任制度；采取有效措施，防止在生產(chǎn)建設(shè)或 者其他活動屮產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射 性物質(zhì)以及噪聲、振動、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。第三十九條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事 件，造成或者可能造成污染事故的，各個部門必須立即采取措施 處理并及時通知可能受到污染危害的，并向XXX公司和相關(guān)部門 及時報告，接受調(diào)查處理。第四十條園區(qū)內(nèi)各入駐公司排放污染物超過國家或者地方 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，將按照國家規(guī)定繳納超標(biāo)準(zhǔn)排污費，同時，應(yīng)積極 尋找對策，進行治理。第四十一條園區(qū)內(nèi)各入駐公司

14、不得擅自拆除或者閑置環(huán)保 設(shè)施，確有必要拆除或者閑置的，必須經(jīng)XXX公司同意后方可拆 除或閑置，否則將處以罰款，直至解除租賃合同。第七章 園區(qū)的治安綜合治理第四十二條各入駐公司須加強對職工的政治思想教育和治 保教育，在園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。 嚴(yán)禁帶寵物入園區(qū)及在園區(qū)內(nèi)養(yǎng)寵物。第四十三條加強對員工的管理，掌握人員總數(shù)和動態(tài)。第四十四條將現(xiàn)場治安保衛(wèi)責(zé)任分解到人，措施落實到位, 嚴(yán)防盜竊、破壞等治安案件的發(fā)生。第八章禁煙管理為加強園區(qū)消防安全監(jiān)督管理，減少吸煙危害，消除火災(zāi)隱 患，營造健康和諧，安全至上的生產(chǎn)環(huán)境，關(guān)愛職工的身心健康， 維護園區(qū)良好的工作環(huán)境。樹立形彖，確保

15、安全生產(chǎn)，結(jié)合園區(qū) 實際，制定以下條款。第四十五條 凡進入公司園區(qū)內(nèi)的人員，一律禁止吸煙，凡 違反者，將按XXX公司管理規(guī)定進行處理。第四十六條 園區(qū)內(nèi)各入駐公司因?qū)嶋H需要，可申報設(shè)立指 定地點吸煙，其余場所禁止吸煙。設(shè)立吸煙點需經(jīng)XXX公司確認(rèn)。第四十七條園區(qū)內(nèi)各入駐公司任何人，均有責(zé)任對在園區(qū) 內(nèi)發(fā)生的違反規(guī)定的吸煙行為予以制止。第四十八條 凡在吸煙點以外吸煙者，處罰本人500元，同時處罰其所在單位IOOO元；凡在單位區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭或煙盒， 處罰該單位100元/次。第四十九條 對不聽勸阻，不服從管理，無理取鬧者，處罰 Iooo元，并建議該公司與其解除勞動合同。第五十條對違反規(guī)定造成財產(chǎn)損失

16、的，按實際損失進行賠 償。第九章公共服務(wù)平臺的使用及管理第五十一條本園區(qū)實行來訪登記制度，來往本園區(qū)辦事人 員應(yīng)憑有效的身份證件在保安崗?fù)さ怯浡?lián)系，征得接待單位或有 關(guān)人員同意后辦理登記手續(xù)進入本園區(qū)，離開時交回來訪登記工 牌，來往人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的檢查與查詢。第五十二條 為園區(qū)內(nèi)企業(yè)、單位、部門及個人提供送信、 送貨、送餐、送票、送水、花卉擺放等服務(wù)的人員，未經(jīng)有關(guān)企 業(yè)、部門或人員確認(rèn)并辦理登記手續(xù)，一律不得私自進入園區(qū)。第五十三條為了維護園區(qū)治安和秩序，園區(qū)區(qū)域內(nèi)的公司 應(yīng)配合XXX公司的管理，對于帶出、運出園區(qū)的大宗物品或貴重 物品、設(shè)備等須持有關(guān)單位或部門的岀門條經(jīng)保安崗?fù)らT衛(wèi)驗證 后方可放行。第五十四條本園區(qū)公共空間照明每天采用定時開關(guān)的，室 外空間路燈（晚上6:00晚上23:00）,有加班需要的用戶應(yīng)事 先與XXX公司聯(lián)系確認(rèn)。第IO頁共11頁第11頁共11頁第五十五條 本園區(qū)用戶租用XXX公司會議廳、會議室、貴 賓接待室等公共場所須提前提出申請，并與XXX公司人力資源部 辦理有關(guān)登記、租賃手續(xù)后方可使用，會后應(yīng)隨手關(guān)閉燈光、空 調(diào)。第五十六條使用XXX公司會議室、接待室及大廳等場所時 要愛護公物；損壞、丟失物品由會議、活動申請用戶負責(zé)賠償。第十章附則第五十七條 對違反