工程結算復核實施細則

1、工程結算復核實施細則目的避免和減少工程結算過程中的錯漏，提高工程結算質量。范圍本辦法適用于集團各房地產公司。職責集團成本部負責本細則的制定、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。集團所屬各房地產公司從事工程結算復核及其他有關責任人員負責貫徹執(zhí)行本管理辦法。方法與過程控制有關概念修、園林環(huán)境、室外管網(wǎng)、配套設施等建造工程的結算?？偘贤氖┕D預算等)進行工程造價的再確認過程。認，且項目單價、取費等已核準的項目。工程結算復核原則廉潔公正原則：恪守職業(yè)道德，嚴禁主動索要或被動接受財物，不應將私人情感帶入工作中。廉潔嚴明、公正、客觀地進行結算復核工作。準確高效原則：是工程結算數(shù)據(jù)產生的重要一關，須在規(guī)定時間內

2、準確地核定結算造價，完成工程造價的再確認?？蓮筒樾栽瓌t：資料和審批記錄、復核情況登記表格等，具備完全的可復查性。(司)一并負責結算數(shù)據(jù)的準確性，共同承擔相應責任。復核人的權利和責任復核人的權利拖延或拒絕提供相關資料的行為向主管領導匯報。作，并有權對經(jīng)辦人員無故拒絕配合的行為向主管領導匯報。復核人有權對復核工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出修改意見，自行修改或對工程量經(jīng)抽查發(fā)現(xiàn)有誤的項目要求經(jīng)辦人員重新驗算修改。罰。復核人的責任復核人應對經(jīng)辦人員提供的文字資料進行核驗、查實。情人員問明情況。歸檔整理完畢，不得有缺、漏、丟失的情況。復核人應如實向主管領導匯報復核情況并提出改進工作的建議。復核人對未進行資料審查、

3、現(xiàn)場踏勘承擔失查責任。30%責任。復核人對在復核工作階段進行的調整承擔全部責任。復核的基本方法組計算復核法、利用手冊復核法等多種辦法。后順序，逐一地全部進行復核的方法。等內容)進行復核的方法，發(fā)現(xiàn)偏差較大的部分并重點對其進行復核。技術經(jīng)濟指標的比較，而后重點對問題項目進行細致復核。篩選復核法：對各工程的單方造價、鋼筋含量、混凝土含量等指標以及主要材料的消形成復核的篩子，對不能通過篩子的問題項目，須重點對其進行細致復核。關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度。行復核。相結合進行復核。（鋼筋含量、混凝土含量等）以及主要材料的消耗量和腳手架、垂直運輸費等費用占工程造價比例。將以上數(shù)據(jù)與同類

4、工程歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)對比，發(fā)現(xiàn)偏高的部分則重點對其進行復核。比如運用全面復核法、重點抽查法，對易于計算的工程量如土建中的腳手架、安裝中管線等項目宜抽查復核，舉一反三。工程造價較大的項目如土建中的垂直運輸費、防水單價、安裝中的主材與設備費、綠化中的苗木價格等應重點復核，而對造價影響不大的項目如安裝中的油漆工程等則一般性復核。公司進行復核。復核的過程控制復核時間要求復核工作內容是以對比、抽查為主，要求高效而準確。復核工作的持續(xù)時間宜控制在1/5內，如：初審歷時153成。如發(fā)現(xiàn)初審結果有重大錯漏，則持續(xù)時間可視情況順延。結算資料復核有變更圖章等。對水泵型號予以確認，并向現(xiàn)場管理人員核實其真實性。的現(xiàn)場踏

5、勘。工程量復核同清單的一致性。非固定總價工程：對于費率招標工程、暫定工程量清單招標單價包干工程、工程量清量復核須符合如下要求：3000 元/子項的工程量可選擇復核，造價大于 3000 元/子項的工程量各子項的單價要求著重復核確認。復核工程量的造價金額占總造價的比例40%。結構形式相同或相似的建筑，可選取有代表性的一幢建筑進行復核。非固定總價工程工程量復核的具體要求項目名稱項目名稱工程量復核具體要求標準層抽查標準層復核一層標準層復核二層混凝土工程同上標準層抽查標準層復核一層標準層復核二層混凝土工程同上同上同上砌體工程同上同上同上土石方工程全部復核全部復核全部復核其他分部分項工程抽查 主體安裝工程

6、重要設備(盤箱柜等)全部復核七層以下標準層復核一層，非七至十四層標準層復核一層，非十四層以上標準層復核一層，非可按戶型計算工程量的項目(燈具潔具開關插座等)管道、線纜等其他分部分項工程 社區(qū)管網(wǎng)工程 綠化工程其他分部分項工程 其他工程子目單價復核抽查參照主體安裝工程進行復核喬木全部復核；灌木及草地抽查全部復核抽查抽查結合具體情況并參照上述要求進行復核裝修工程等，參照主體土建工程量復核要求進行復核工程，可著重復核子目單價與合同單價的一致性。單招標總價包干工程的清單外項目，其子目單價復核嚴格執(zhí)行如下辦法：詳細記錄核實過程。工程取費復核對工程取費的復核是指復核結算是否嚴格按合同或協(xié)議的條款規(guī)定，正確計取各項費用。包括：工程類別、取費的時段、造價下浮、甲供材料的扣減、水電費的扣減、材料價差的確定、扣款項目、總包管理費、施工組織措施費、預算包干費等。以上費用往往是有活口的地方，重點復核其依據(jù)是否充分。復核工作記錄對委托造價咨詢公司審核的結算，復核人應在存檔的工程結算書上對已復核的項目明中記錄，并歸入工程結算檔案資料。獎勵與懲罰獎勵與懲罰的具體條款由各分公司自行制訂。公司在年終考評、評優(yōu)、晉級、加薪等方面予以優(yōu)先考慮。處罰措施，有違紀違法行為者還應追究其法律責任。工程結算復核情況登記表合同名稱合同編號復核開始日期復核結束日期合同