建筑工程預(yù)算89687786

1、第二章 建筑工程預(yù)算定額預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)單價的制定工程預(yù)算單價的編制1預(yù)算定額的編制工期定額預(yù)算定額概述預(yù)算定額工、料、機消耗量的確定2一、工期定額(一)工期的有關(guān)概念1、建設(shè)工期：建設(shè)項目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項或單位工程從正式破土動工到按 設(shè)計文件全部建成能竣工驗收交付使用所需的全部時間。2、建設(shè)周期：建設(shè)總規(guī)模與年度建設(shè)規(guī)模的比值。 建設(shè)周期(年)=總投資額/年度投資額 或 建設(shè)周期(年)=項目總個數(shù)/年建成項目個數(shù)3、合理建設(shè)工期：建設(shè)項目在正常的建設(shè)條件、合理的施工工藝和管理下，建設(shè)過程中對人力、財力、物力資源的合理有效利用下，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟效益的工期。4、

2、定額工期：體現(xiàn)了合理建設(shè)工期。5、合同工期：在定額工期的指導(dǎo)下，又工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項目建設(shè)的具體情況，經(jīng)招投標(biāo)或協(xié)商一致后，在承包合同書中確認的建設(shè)工期。(二)工期定額的含義建設(shè)工期建設(shè)項目，以“月”計施工工期單項工程（建安工程），以“日”計(三)工期定額在預(yù)算定額中的應(yīng)用3二、預(yù)算定額概述(一)預(yù)算定額的含義及作用預(yù)算定額中反映的分項工程所消耗的工、料、械的數(shù)量限度決定著單項工程和單位工程的成本和造價。(二)預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟1、原則平均合理水平2、依據(jù)現(xiàn)行勞動定額、施工定額、預(yù)算定額、規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準、有關(guān)文件資料。3、步驟 (1)準備工作階段 (2)收集資料階段 (3)

3、定額編制階段 (4)定額報批階段 (5)修改定稿、整理資料階段4預(yù)算定額編制中的主要工作(一)確定編制細則1、統(tǒng)一編制表格及編制方法2、統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求3、有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定(二)確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則(三)按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量(四)定額工、料、機耗用量的計算(五)編制定額表和擬定有關(guān)說明5三、預(yù)算定額工、料、機消耗量的確定以勞動定額和施工定額為基礎(chǔ)確定(一)人工工日消耗量的計算1、基本用工勞動定額2、其他用工超運距用工、輔助用工3、人工幅度差=(基本用工+其他用工) 人工幅度差系數(shù) 工日消耗量=基本用工+其他用工+人工幅度差 或 =(基本用工+超運

4、距用工+輔助用工) (1+人工幅度差系數(shù))(二)機械臺班消耗量的計算臺班消耗量=綜合勞動定額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數(shù))(三)材料消耗量的計算 注意理論與實際、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算、編制人員與現(xiàn)場工作人員相結(jié)合進行計算和確定。6基礎(chǔ)單價的制定基礎(chǔ)單價的含義人工工日單價構(gòu)成材料預(yù)算價格的構(gòu)成及計算機械臺班單價7一、基礎(chǔ)單價的含義基礎(chǔ)單價，是人工工日單價、材料預(yù)算價格、施工機械臺班單價的統(tǒng)稱?；A(chǔ)單價是工程造價的基本構(gòu)成要素。研究基礎(chǔ)單價，主要研究其費用構(gòu)成和計算方法8二、人工工日單價構(gòu)成人工工日單價，是指一個建筑安裝工人 一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。人工工日單價的構(gòu)成包括基本

5、工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費在定額概預(yù)算制度當(dāng)中，一般采用統(tǒng)一工資單價。實際工資單價與工種相關(guān)。9三、材料預(yù)算價格的構(gòu)成及計算(一)含義材料預(yù)算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后出庫的綜合平均價格。(二)構(gòu)成及計算1、材料原價（出廠價）加權(quán)平均2、供銷部門手續(xù)費費率3、包裝費應(yīng)考慮包裝品的回收價值(1)由生產(chǎn)廠家負責(zé)包裝時不另行計算包裝費(2)由采購單位自行包裝時 包裝費=包裝品原價(1回收率回收折價率)+維修費/(周轉(zhuǎn)次數(shù)包裝容器標(biāo)準容重) 維修費=包裝品原價維修費率(75%)包裝品回收價值=包裝品原價回收率回收折價率/包裝容器標(biāo)準容重4、運雜費加權(quán)平均5、采購保

6、管費費率材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費) (1+采購及保管費率) 包裝品回收價值10作業(yè):某工程需用袋裝白水泥，選用甲、乙兩個供貨地點。甲地出廠價670元/t，可供需要量的70%；乙地出廠價690元/t，可供需要量的30%。汽車運輸，運費為0.4元/(Kmt)，甲地離工地80Km，乙地離工地60Km，求白水泥預(yù)算價格。(假設(shè)每袋水泥50Kg，紙袋回收率為60%，回收值按0.4元/個計)11半成品材料預(yù)算價格基價=定額配合比材料用量材料預(yù)算價格幾點說明：1、各種配合比僅供編制預(yù)算、確定工程造價使用，不作為實際施工配合比使用，現(xiàn)場實際施工配合比與定額不同，不調(diào)整。2、配合

7、比中的水泥用量已綜合考慮采用不同品種水泥因素，不論實際使用何品種水泥，除設(shè)計注明外，水泥用量均不調(diào)整。3、各種材料均按密實體積計算，使用時不得再增加虛實體積系數(shù)。4、各種配合比用量均包括配制損耗，砂漿體積比是干燥狀態(tài)下的凈砂比例數(shù)。定額內(nèi)的砂用量是按天然砂計算的，并包括篩砂損耗。12四、機械臺班單價1.第一類費用（不變費用）折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆及場外運費2.第二類費用（可變費用）燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅機械臺班單價根據(jù)全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額計算停滯臺班費：江蘇省 現(xiàn)行規(guī)定 折舊費+人工費13工程預(yù)算單價的編制工程預(yù)算單價的概念及編制方法單位估價表綜合預(yù)算定額14一、工程

8、預(yù)算單價的概念及編制方法(一)概念分部分項工程單位產(chǎn)品的基本直接費用。由人工費、材料費和施工機械使用費組成。在預(yù)算定額當(dāng)中稱為定額基價，實質(zhì)是工料單價。(二)編制方法 預(yù)算單價=(工、料、機消耗量相應(yīng)的基礎(chǔ)單價) =人工費+材料費+機械使用費 其中 人工費=合計工日數(shù)量人工工日單價 材料費= (材料數(shù)量相應(yīng)材料的預(yù)算價格) 機械使用費= (機械臺班數(shù)量相應(yīng)施工機械的臺班單價)(三)分部分項工程單價的種類1、按單價的綜合程度分：基本直接費單價(工料單價)、全費用單價(綜合單價)2、按用途分：概算單價、預(yù)算單價、實際單價等15二、單位估價表(一)概念又稱工程預(yù)算單價表，是以貨幣形式確定定額計量單位

9、某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費用的文件，是建筑分項工程預(yù)算單價的價目表本質(zhì)是本地的預(yù)算定額。(二)表式及應(yīng)用1、表式(1)項目劃分是按照施工工種、材料品種等來劃分的。(2)基價=人工費+材料費+機械費 合價=數(shù)量單價 小計=合價 合計=小計+（） 特殊：基價=合計2、應(yīng)用16單位估價表的應(yīng)用1、定額中不準調(diào)整的規(guī)定強調(diào)定額的權(quán)威性2、直接套用定額定額項目的名稱、做法、規(guī)格均與工程相同3、定額的調(diào)整和換算工程項目的設(shè)計要求與定額項目的內(nèi)容和條件不完全一致(1)消耗量的換算按實計算按比例換算按系數(shù)計算按規(guī)定換算(2)基價的換算按附注調(diào)整改換單價4.編制補充單價17三、綜合預(yù)算定額(一)概念及性質(zhì)在

10、單位估價表的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，綜合其他相關(guān)項目形成。屬于預(yù)算定額范疇，亦作為概算定額之用。(二)表式及特點(三)與單位估價表的比較1、分部分項工程劃分不同2、項目劃分的粗細程度不同3、主要用途不同4、二者配合使用(四)應(yīng)用1、內(nèi)容和含量一般不作變動2、單價換算允許換算時，結(jié)合單位估價表 換算單價=定額基價+換入價換出價單：按工種、材料等劃分綜：按主體構(gòu)成等劃分單：細綜：粗單：總分包間綜：承發(fā)包間18141.9110m2合計11-24換53.10254.060.209 m3換入 12防水水泥砂漿粉底面，厚20mm-17.18209.50-0.082 m3換出 12.5防水水泥砂漿抹面，厚8

11、mm-21.72171.04-0.127 m3換出 13防水水泥砂漿刮糙，厚12mm127.71127.711.0010m2池槽抹灰 13水泥砂漿底， 12.5水泥砂漿面11-24復(fù)價單價數(shù)量單位分項工程內(nèi)容與名稱定額號 換算時，應(yīng)保持原定額中砂漿的損耗率不變原定額中砂漿的損耗率：(0.127+0.082-0.2)(100.02)=4.5%換入砂漿數(shù)量： 10 0.02（1+4.5%）=0.209m319某毛石護坡工程，有定額測定資料如下：1、每10m3砌體需要基本工作時間72小時，輔助時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間和休息時間占基本工作時間的比例分別為6.25%、3.75%、2.5%和12.5%。人工幅度差為10%，預(yù)算人工單價為30元/工日。2、每10 m3砌體需M5水泥砂漿4.31 m3，預(yù)算價格98元/ m3；需毛石11.26 m3，預(yù)算價格57元/ m3；需水0.761