房地產(chǎn)的概念

1、摘要：我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)近20 年的發(fā)展作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立，市場(chǎng)與行業(yè)已逐漸趨向成熟與規(guī)范，開始向品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代邁進(jìn)。由于競(jìng)爭(zhēng)的加劇與市場(chǎng)的不成熟，地產(chǎn)項(xiàng)目的定位還存在著產(chǎn)品設(shè)計(jì)雷同、概念過(guò)度傳播、傳播主題單一等諸多問(wèn)題。本文在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析的基礎(chǔ)上，簡(jiǎn)單論述了房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的具體策略和要點(diǎn)。 2、 房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系，主要包括幾個(gè)方面：a) 實(shí)物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分；b) 從價(jià)格構(gòu)成上看，房產(chǎn)價(jià)格不論是買賣價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地產(chǎn)價(jià)格；c) 從權(quán)屬關(guān)系看，房產(chǎn)所有權(quán)和地產(chǎn)所有權(quán)是聯(lián)系再一起

2、的。差異包括幾個(gè)方面：a) 二者屬性不同；b) 二者增值規(guī)律不同；c) 權(quán)屬性質(zhì)不同；d) 二者價(jià)格構(gòu)成不同。3、 商業(yè)房地產(chǎn)的含義娛樂(lè)、休閑等需求的社會(huì)功能，又有能滿足商家經(jīng)營(yíng)、商務(wù)活動(dòng)、市民投資等需要的經(jīng)濟(jì)功能。1頁(yè)腳內(nèi)容摘要：我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)近20 年的發(fā)展作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立，市場(chǎng)與行業(yè)已逐漸趨向成熟與規(guī)范，開始向品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代邁進(jìn)。由于競(jìng)爭(zhēng)的加劇與市場(chǎng)的不成熟，地產(chǎn)項(xiàng)目的定位還存在著產(chǎn)品設(shè)計(jì)雷同、概念過(guò)度傳播、傳播主題單一等諸多問(wèn)題。本文在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析的基礎(chǔ)上，簡(jiǎn)單論述了房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的具體策略和要點(diǎn)。二、商業(yè)地產(chǎn)的類型1、商業(yè)物業(yè)分類表分類方法天河電腦城、白馬

3、服裝大廈深圳四季花城商業(yè)街、祈福新村商業(yè)街天河城、中華廣場(chǎng)批發(fā)及商貿(mào)中心 天雄布市餐飲及美食廣場(chǎng) 百福廣場(chǎng)順德國(guó)際商業(yè)城、五洲裝飾世界以產(chǎn)權(quán)酒店和商務(wù)公寓采用較多或只租不售的商業(yè)物業(yè)按經(jīng)營(yíng)方式分類按經(jīng)營(yíng)類別分類按銷售方式分類按物業(yè)產(chǎn)權(quán)分類大部分商鋪（除發(fā)展商返租外）如大型商廈、小區(qū)商鋪如專業(yè)市場(chǎng)、餐飲及美食廣場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)的商鋪多以銷售為主廣州國(guó)際玩具精品中心天河城廣場(chǎng)、宏城廣場(chǎng)大部分的新建物業(yè)租售物業(yè)非產(chǎn)權(quán)物業(yè)臨建物業(yè)或改建商鋪2頁(yè)腳內(nèi)容摘要：我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)近20 年的發(fā)展作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立，市場(chǎng)與行業(yè)已逐漸趨向成熟與規(guī)范，開始向品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代邁進(jìn)。由于競(jìng)爭(zhēng)的加劇與市場(chǎng)的不成熟，

4、地產(chǎn)項(xiàng)目的定位還存在著產(chǎn)品設(shè)計(jì)雷同、概念過(guò)度傳播、傳播主題單一等諸多問(wèn)題。本文在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析的基礎(chǔ)上，簡(jiǎn)單論述了房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的具體策略和要點(diǎn)。2、房屋建筑結(jié)構(gòu)分類編號(hào)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。一部分梁柱采用鋼筋混凝土構(gòu)架建造12承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝上建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物34木材制造，住是用鋼筋混凝土建造結(jié)構(gòu)房架。磚墻、木柱建造的56窯洞等3頁(yè)腳內(nèi)容摘要：我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)近20 年的發(fā)展作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立，市場(chǎng)與行業(yè)已逐漸趨向成熟與規(guī)范，開始向品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代邁進(jìn)。由于競(jìng)爭(zhēng)的加劇與市場(chǎng)的不成熟，地產(chǎn)項(xiàng)目的定位還存在著產(chǎn)品設(shè)計(jì)雷同、