知青園策劃方案

1、 天津長泰投資發(fā)展有限公司 寶坻知青園網(wǎng)絡(luò)宣傳方案 天津萬萬城地產(chǎn)產(chǎn)網(wǎng) 200119227目 錄錄第一節(jié)-市場場分析第二節(jié)-項(xiàng)目目分析第三節(jié)-我們們優(yōu)勢第四節(jié)-網(wǎng)絡(luò)絡(luò)優(yōu)勢第五節(jié)-宣傳傳步驟 第六節(jié)-整體體預(yù)算 第七節(jié)-案例例回顧第八節(jié)-附件件資質(zhì)第九節(jié)-聯(lián)系系我們第一節(jié)： 市場分分析房地產(chǎn)市場場基本狀狀況1、全國國房地產(chǎn)產(chǎn)市場行行業(yè)發(fā)展展情況分分析房地產(chǎn)投資資增速將將略有減減緩。在在政府控控制房價價、調(diào)整整住房供供應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)、加強(qiáng)強(qiáng)土地控控制、信信貸控制制等一系系列宏觀觀調(diào)控政政策陸續(xù)續(xù)出臺的的背景下下，地方方政府過過度的投投資沖動動將受到到一定程程度的抑抑制，對對土地與與房屋開開發(fā)投資資的增速

2、速也將相相應(yīng)減緩緩。與此此同時，加加息、提提高存款款準(zhǔn)備金金率等措措施所導(dǎo)導(dǎo)致的房房地產(chǎn)開開發(fā)貸款款與消費(fèi)費(fèi)貸款增增速的放放緩將直直接影響響房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的的規(guī)模和和施工、竣竣工速度度。因此此從整體體上看，如如果國家家針對房房地產(chǎn)的的宏觀調(diào)調(diào)控政策策落實(shí)到到位，未未來23年我我國房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)投資的的增速將將略有減減緩，但但估計不不會低于于20。 市場供供求不平平衡矛盾盾將繼續(xù)續(xù)存在。近近年來針針對房地地產(chǎn)的宏宏觀調(diào)控控政策中中影響需需求變動動的因素素主要有有：上調(diào)調(diào)銀行存存貸款利利率、控控制二次次購房與與投機(jī)性性購房、控控制拆遷遷規(guī)模等等。但是是，由于于人民幣幣升值的的預(yù)期不不斷刺激激“熱錢”

3、涌入我我國，且且大部分分流入了了房地產(chǎn)產(chǎn)領(lǐng)域，未未來2-3年我我國部分分地區(qū)房房地產(chǎn)市市場的投投資性需需求仍將將有所提提高。房地產(chǎn)價格格將保持持上升趨趨勢。從從對供求求關(guān)系的的分析可可以判斷斷，未來來23年我我國房地地產(chǎn)價格格仍將保保持上升升的趨勢勢，原因因是：第一 房地地產(chǎn)市場場供求發(fā)發(fā)展不平平衡的矛矛盾（特特別是需需求將繼繼續(xù)迅速速增長的的趨勢）必必然反映映在房價價的持續(xù)續(xù)增長上上；近年來來地價、建建筑材料料、商品品房品質(zhì)質(zhì)提高所所帶來的的開發(fā)成成本增加加將推動動房價上上漲； 從經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理理論來看看，房價價的運(yùn)動動趨勢和和國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長長率以及及居民可可支配收收入正相相關(guān)。目目前我國國經(jīng)濟(jì)

4、高高速發(fā)展展，居民民收入持持續(xù)增加加、除非非遭遇金金融危機(jī)機(jī)，經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長趨趨勢被迫迫中斷，否否則房價價的運(yùn)行行趨勢只只會上升升，而不不可能下下降。普通住住房供應(yīng)應(yīng)量將上上升，高高檔住宅宅供應(yīng)量量將減少少。為了了合理引引導(dǎo)住房房建設(shè)與與消費(fèi)，國國家在規(guī)規(guī)劃審批批、信貸貸、稅收收等方面面對中小小套型、中中低價位位的普通通住房給給予了優(yōu)優(yōu)惠的政政策支持持，并明明文規(guī)定定了享受受優(yōu)惠政政策的普普通住房房的具體體標(biāo)準(zhǔn)。未未來23年，隨隨著各地地房地產(chǎn)產(chǎn)宏觀調(diào)調(diào)控細(xì)則則的相繼繼出臺，中中低價位位、中小小套型普普通商品品房、經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用房與廉廉租房的的供應(yīng)將將有所增增加。 東部地地區(qū)仍將將是投資資的主要要區(qū)

5、域，中中西部地地區(qū)將保保持較快快投資增增速。東東部地區(qū)區(qū)在全國國房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投投資中的的占比將將繼續(xù)下下降，中中、西部部地區(qū)將將繼續(xù)保保持較快快的投資資增速，在在全國房房地產(chǎn)開開發(fā)投資資中的占占比將有有所提高高。 房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)的的資產(chǎn)重重組將向向縱深推推進(jìn)。部部分開發(fā)發(fā)企業(yè)將將轉(zhuǎn)移戰(zhàn)戰(zhàn)線，大大力開拓拓東部二二、三線線城市市市場，并并逐漸向向全國延延伸，從從而帶動動這些城城市房地地產(chǎn)市場場的發(fā)展展。2、房地產(chǎn)產(chǎn)三級市市場分析析 一線線市場飽飽和，單單價高，利利潤高，大大開發(fā)商商云集，市市場競爭爭激烈 二線線市場，成成長性適適中，利利潤較高高，泡沫沫較少，有有大開發(fā)發(fā)商，但但以本地地開發(fā)商商為

6、主 三線線及以下下市場，成成長性高高，利潤潤一般，但但較其他他行業(yè)還還是十分分可觀的的，社會會關(guān)系重重于市場場運(yùn)作，需需求巨大大，市場場廣闊。綜合來說，中中國處于于城市化化關(guān)鍵時時期，房房地產(chǎn)行行業(yè)作為為城市化化的建設(shè)設(shè)者，必必然會有有長遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展，但但暴利時時期會逐逐漸結(jié)束束，進(jìn)入入正常利利潤階段段，房價價也必然然回落到到正常水水平，但但這其中中需要一一個過程程，至少少要幾十十年的時時間，從從國人的的意識到到市場現(xiàn)現(xiàn)狀，都都將有一一個大的的變化。天津?qū)氎鎱^(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)市場分分析寶坻區(qū)概況況在環(huán)渤海經(jīng)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)內(nèi)，在北北京、天天津、唐唐山等城城市構(gòu)成成的“大北京京”規(guī)劃的的中心腹腹地，有有一塊充充滿

7、無限限生機(jī)和和活力的的熱土，這這就是寶坻，自自金代置置縣以來來，寶坻坻歷經(jīng)千千年風(fēng)雨雨，幾度度沉浮，終終以物阜阜民豐，吸吸金納銀銀之地而而博得“京東第第一集”之美譽(yù)譽(yù)。寶坻坻是國務(wù)務(wù)院最早早批準(zhǔn)的的沿海開開放地區(qū)區(qū)之一。220011年3月月，國務(wù)務(wù)院正式式批準(zhǔn)寶寶坻撤縣縣設(shè)區(qū)，這這標(biāo)志著著寶坻又又進(jìn)入了了一個新新的發(fā)展展階段。寶寶坻區(qū)位位于天津津市中北北部，處處于華北北平原北北部，臨臨近渤海海灣。2010年年常駐人人口近880萬，面面積14450平平方千米米，南北北長655公里，東東西寬224公里里，平原原高度在在海拔 2.553米之之間。寶寶坻有豐豐富的自自然資源源。光、熱熱、水條條件較好好

8、，雨量量集中，四四季分明明，冷暖暖干濕差差異明顯顯。城市市載體功功能不斷斷增強(qiáng)，投投資環(huán)境境日益完完善，已已經(jīng)形成成全方位位、多層層次、寬寬領(lǐng)域的的對外開開放格局局，被眾眾多投資資者譽(yù)為為投資興興業(yè)的“風(fēng)水寶寶地”為盡快快融入國國際市場場，寶坻坻對自身身重新審審視后提提出了“立足天天津、依依托北京京、借助助河北、服服務(wù)東北北、面向向全國、放放眼世界界”的戰(zhàn)略略構(gòu)想，確確立了“讓世界界人建設(shè)設(shè)寶坻，促促進(jìn)資本本快速集集中”的發(fā)展展理念。根根據(jù)“大北京京”規(guī)劃和和天津總總體發(fā)展展戰(zhàn)略，寶寶坻將建建成與國國際大都都市相協(xié)協(xié)調(diào)，功功能配套套的高新新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)工業(yè)業(yè)區(qū)、現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)貿(mào)物流區(qū)區(qū)、休閑閑旅游度

9、度假區(qū)、現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)區(qū)和特特色居住住區(qū)，打打造新世世紀(jì)的錦錦繡寶地地。在基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)方面，寶寶坻區(qū)交交通便捷捷，境內(nèi)內(nèi)有津薊薊鐵路、津津薊高速速公路、津津圍公路路貫穿南南北，京京沈高速速公路、通通唐公路路橫貫東東西，加加上九園園公路、內(nèi)內(nèi)環(huán)城、外外環(huán)路，與與縱橫交交錯的城城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鄉(xiāng)村公路路形成了了四通八八達(dá)的交交通網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。二、住宅房房地產(chǎn)發(fā)發(fā)展情況況自從03年年開始，寶寶坻區(qū)住住宅房地地產(chǎn)開始始復(fù)蘇，蓬蓬勃的發(fā)發(fā)展，這這和寶坻坻的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展是是分不開開的。寶寶坻是以以輕工業(yè)業(yè)為經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展主主體的城城市，隨隨著房地地產(chǎn)的發(fā)發(fā)展給這這座城市市帶來了了巨大的的發(fā)展，城城市的面面貌與上上世紀(jì)確確實(shí)有天天

10、大的改改觀。房房價也從從上世紀(jì)紀(jì)的一千千元每平平米一直直漲到現(xiàn)現(xiàn)在的770000110000元元每平米米！尤其其是077年之后后，這里里的房價價也緊隨隨著一線線城市房房價一路路看漲。這這里的房房價能漲漲到目前前這樣的的地步，有有很大的的原因是是由于外外地人來來寶坻置置業(yè)買房房的原因因。如果果只是靠靠本地的的老百姓姓的經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力是是不足支支撐到目目前這個個價位的的，由于于天津?qū)賹儆谥陛犦犑?，對對于學(xué)生生升大學(xué)學(xué)是有些些特殊之之處的，相相對于周周邊的鄰鄰省河北北，壓力力是相對對小一些些的！由由于這些些原因，很很多外地地的人在在寶坻這這里買了了房，為為孩子辦辦個戶口口，解決決了孩子子上學(xué)的的問題。這

11、這就從側(cè)側(cè)面推動動了寶坻坻住宅房房地產(chǎn)的的發(fā)展。近幾年天津津的發(fā)展展與之前前些年有有很大的的提高，天天津?yàn)I海海新區(qū)的的確立，帶帶給天津津巨大的的發(fā)展空空間，這這也給寶寶坻這座座城市帶帶來了更更大的發(fā)發(fā)展機(jī)遇遇，有更更多成功功的企業(yè)業(yè)和企業(yè)業(yè)家來這這里投資資。在加加之寶坻坻?zhèn)€體經(jīng)經(jīng)營戶又又特別的的多，農(nóng)農(nóng)民也都都脫離完完全依賴賴土地的的生產(chǎn)生生活模式式，從農(nóng)農(nóng)田中剩剩余的大大量勞動動力投入入到了個個體經(jīng)營營之中，這這些小戶戶經(jīng)濟(jì)模模式激發(fā)發(fā)寶坻的的經(jīng)濟(jì)活活躍。所所以很少少的寶坻坻人到外外地去做做生意，反反而是招招引了大大量的外外地人來來寶坻投投資做生生意。這幾年，寶寶坻每年年都有好好多樓盤盤建成

12、，隨隨著全國國樓市一一片看熱熱，本地地居民購購買的欲欲望也很很大程度度上被強(qiáng)強(qiáng)烈的刺刺激，購購買也很很強(qiáng)盛。主主城區(qū)不不斷的向向外圍發(fā)發(fā)展，土土地也是是不斷的的供應(yīng)。目目前是房房地產(chǎn)市市場是一一片看好好，即使使國家出出臺政策策打壓房房價，但但寶坻畢畢竟不會會首當(dāng)其其沖，房房價受到到政策的的影響是是微乎其其微的。區(qū)區(qū)政府也也得益于于房地產(chǎn)產(chǎn)的發(fā)展展，也在在大力的的促進(jìn)房房地產(chǎn)的的發(fā)展，政政府在這這其中起起到了很很重要的的作用。三、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中的的矛盾與與問題近幾年寶坻坻住宅市市場長足足發(fā)展取取得了較較大的成成績。但但是，目目前尚處處于初步步發(fā)展階階段，存存在著諸諸多矛盾盾和問題題。很多多權(quán)威部部

13、門也都都從不同同的側(cè)面面表示過過。1、房地產(chǎn)產(chǎn)市場發(fā)發(fā)展不均均衡，結(jié)結(jié)構(gòu)需進(jìn)進(jìn)一步完完善到目前，寶寶坻房地地產(chǎn)市場場發(fā)展只只有十幾幾年時間間，雖然然市場主主體的發(fā)發(fā)育和交交易數(shù)量量已初步步形成規(guī)規(guī)模，但但是市場場結(jié)構(gòu)還還并不完完善。突突出表現(xiàn)現(xiàn)在：住住房存量量市場與與增量市市場發(fā)展展不協(xié)調(diào)調(diào)，銷售售市場活活躍，租租賃市場場發(fā)育明明顯滯后后，管理理機(jī)制不不健全，市市場秩序序較亂；中介服服務(wù)市場場明顯落落后于商商品房市市場的發(fā)發(fā)展，中中介專業(yè)業(yè)化程度度低，服服務(wù)內(nèi)容容單一，從從業(yè)人員員素質(zhì)低低，市場場信譽(yù)差差等。 2、適應(yīng)房房地產(chǎn)市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的行政管管理機(jī)制制尚未建建立天津房地產(chǎn)產(chǎn)市場管管理

14、體制制仍處在在計劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)向市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過過程中，房房地產(chǎn)市市場宏觀觀調(diào)控機(jī)機(jī)制和管管理機(jī)制制仍不健健全，不不能充分分發(fā)揮市市場機(jī)制制在房地地產(chǎn)資源源配置中中的基礎(chǔ)礎(chǔ)性作用用。表現(xiàn)現(xiàn)在房地地產(chǎn)市場場管理機(jī)機(jī)構(gòu)分設(shè)設(shè)，政出出多門，土土地市場場的管理理、房地地產(chǎn)供應(yīng)應(yīng)計劃的的管理以以及銷售售管理相相互脫節(jié)節(jié)，住宅宅供應(yīng)不不能及時時適應(yīng)需需求變化化。商品品房銷售售過程中中缺乏有有效的監(jiān)監(jiān)管機(jī)制制，造成成市場競競爭不公公平。政政府部門門審批環(huán)環(huán)節(jié)多，收收費(fèi)高，效效率低，服服務(wù)意識識差，直直接影響響了住宅宅的建設(shè)設(shè)和流通通速度。政政府公共共信息服服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)尚不完完善，缺缺乏對市市場的科科學(xué)分析析和有效

15、效監(jiān)控。3、法制建建設(shè)需進(jìn)進(jìn)一步加加強(qiáng)，市市場秩序序需進(jìn)一一步規(guī)范范 天天津房地地產(chǎn)執(zhí)法法依據(jù)以以政府規(guī)規(guī)章和規(guī)規(guī)范性文文件為主主，房地地產(chǎn)租賃賃等重要要的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動還還沒有專專項(xiàng)法律律、法規(guī)規(guī)。已有有的法規(guī)規(guī)、規(guī)章章還需要要進(jìn)一步步修訂，立立法的水水平亟需需提高。管管理部門門市場執(zhí)執(zhí)法力度度小，缺缺乏有效效的監(jiān)管管。住宅宅銷售中中虛假廣廣告、無無證售房房、虛假假信息、簽簽定不平平等買賣賣合同、延延期交房房、面積積缺斤短短兩、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有有保證、中中介亂收收費(fèi)、房房屋質(zhì)量量差等侵侵害購房房者權(quán)益益的現(xiàn)象象時有發(fā)發(fā)生，打打擊了購購房者的的信心。 四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要改改進(jìn)的措措施1、深化房房改，以以制

16、度創(chuàng)創(chuàng)新為動動力促進(jìn)進(jìn)市場發(fā)發(fā)展建立房地產(chǎn)產(chǎn)市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)體系系，就是是要在住住宅生產(chǎn)產(chǎn)、流通通、消費(fèi)費(fèi)、分配配環(huán)節(jié)中中充分發(fā)發(fā)揮市場場機(jī)制的的主導(dǎo)作作用。從從根本上上提高住住房有效效需求，真真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)職工解解決住房房問題、改改善住房房條件找找市場。加加快公房房提租步步伐，逐逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)公房租租金市場場化，提提高職工工購房積積極性，促促進(jìn)公房房出售，實(shí)實(shí)現(xiàn)住房房商品化化。完善善物業(yè)管管理市場場競爭機(jī)機(jī)制，推推廣和規(guī)規(guī)范物業(yè)業(yè)管理，實(shí)實(shí)現(xiàn)物業(yè)業(yè)管理的的社會化化、專業(yè)業(yè)化。2、加大房房地產(chǎn)市市場結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整，促促進(jìn)房地地產(chǎn)市場場持續(xù)健健康發(fā)展展 目目前，我我國的住住宅和房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展正處在在一個特特

17、殊的歷歷史時期期，從單單純的總總量擴(kuò)大大向規(guī)模模與結(jié)構(gòu)構(gòu)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展的方方面轉(zhuǎn)變變。優(yōu)化化住宅市市場結(jié)構(gòu)構(gòu)關(guān)系到到住宅及及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的長長遠(yuǎn)發(fā)展展。要大力發(fā)展展房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)，拓拓展住房房消費(fèi)服服務(wù)領(lǐng)域域。發(fā)展展房地產(chǎn)產(chǎn)租賃市市場和住住房存量量市場，全全面促進(jìn)進(jìn)住房銷銷售。3、完善住住宅市場場的金融融、財稅稅政策，培培育住房房有效需需求 住住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)成為新新的消費(fèi)費(fèi)熱點(diǎn)和和經(jīng)濟(jì)增增長點(diǎn)，必必須有金金融和財財稅政策策的支持持。要抓抓住國家家實(shí)行擴(kuò)擴(kuò)大內(nèi)需需政策的的機(jī)遇，加加大金融融和財稅稅對住宅宅市場的的支持力力度，培培育住房房有效需需求：拓寬政策性性住房抵抵押貸款款的融資資渠道，全全面建立立

18、住房公公積金制制度，大大力開展展個人住住房儲蓄蓄，吸引引社會閑閑散資金金，發(fā)行行住房金金融債券券，擴(kuò)大大個人購購房抵押押貸款的的資金來來源，支支持中低低收入者者購房。而而且開辟辟和建立立住宅抵抵押二級級市場。建建立政府府擔(dān)保機(jī)機(jī)構(gòu)，將將個人購購房抵押押貸款轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為抵抵押債券券，向金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)行，盤盤活金融融資產(chǎn)滿滿足不同同投資者者的需求求，解決決短存長長貸的矛矛盾。同同時建立立健全住住房抵押押貸款保保險和擔(dān)擔(dān)保制度度，降低低個人購購房抵押押貸款風(fēng)風(fēng)險，提提高銀行行貸款積積極性。4、轉(zhuǎn)變政政府職能能，建立立適應(yīng)房房地產(chǎn)市市場發(fā)展展的行政政管理體體制 隨著著改革的的深入，房房地產(chǎn)市市場的發(fā)發(fā)展將

19、由由主要靠靠行政措措施和政政策調(diào)控控向靠市市場機(jī)制制自身調(diào)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)變變。面對對新的形形勢，房房地產(chǎn)市市場管理理部門如如何在尊尊重市場場規(guī)律的的前提下下，服務(wù)務(wù)市場、規(guī)規(guī)范市場場、培育育和調(diào)控控市場，這這是很要要慎重考考慮的問問題。加加強(qiáng)房地地產(chǎn)市場場的統(tǒng)一一領(lǐng)導(dǎo)，建建立運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、行行為規(guī)范范的房地地產(chǎn)市場場管理體體制。運(yùn)運(yùn)用稅收收、價格格、行政政、輿論論等手段段引導(dǎo)和和調(diào)節(jié)市市場，提提高政府府宏觀調(diào)調(diào)控水平平。5、搞活、規(guī)規(guī)范房地地產(chǎn)中介介市場健全房地產(chǎn)產(chǎn)中介行行業(yè)自律律制度，建建立有效效的市場場監(jiān)管機(jī)機(jī)制和市市場調(diào)節(jié)節(jié)機(jī)制，實(shí)實(shí)現(xiàn)中介介機(jī)構(gòu)政政企分離離。扶優(yōu)優(yōu)扶強(qiáng)，促促進(jìn)中介介企業(yè)兼兼并重組

20、組，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)規(guī)模化化經(jīng)營。大大力推廣廣連鎖經(jīng)經(jīng)營、網(wǎng)網(wǎng)上銷售售等營銷銷方式，鼓鼓勵發(fā)展展房地產(chǎn)產(chǎn)營銷策策劃、房房屋代理理經(jīng)營、置置業(yè)擔(dān)保保、購房房代理等等中介業(yè)業(yè)務(wù)，逐逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)銷分分離，通通過房地地產(chǎn)中介介進(jìn)行交交易的房房屋。6、總結(jié) 在政政府有關(guān)關(guān)部門的的正確管管理下，行行業(yè)的統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)下，輿輿論媒體體的正面面報道引引導(dǎo)下和和百姓冷冷靜合理理的投資資置業(yè)，寶寶坻區(qū)的的住宅房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)是會繁繁榮的。消費(fèi)者分析析被訪消費(fèi)者者的背景景分析 1、受受訪者家家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)尚峰調(diào)研顯顯示：從從本次房房交會調(diào)調(diào)查的受受訪者家家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)來看，成成熟三口口之家和和大三口口之家結(jié)結(jié)構(gòu)的人人群是購購房主力

21、力，所占占比例達(dá)達(dá)29%和155%。2、受訪者者年齡構(gòu)構(gòu)成尚峰調(diào)研顯顯示：此此次參加加房交會會的人群群以311-355歲人群群居多，占占19，其次次為411-455歲人群群，占113，445歲以以下人群群占購房房群體的的64%。可推推斷，本本次房交交會購房房者年齡齡持續(xù)趨趨于年輕輕化。此外，除了了60歲歲以上人人群外，其其余各年年齡段的的人群的的比例基基本均在在10%左右，樣樣本具有有代表性性。3、受訪者者購房目目的尚峰調(diào)研顯顯示：本本次受訪訪者購房房目的以以提高居居住品質(zhì)質(zhì)為主，所所占比例例達(dá)288%，可可見改善善型需求求的比例例較大，成成為當(dāng)前前市場的的一大主主流需求求。其次是為小小孩（添

22、添丁、教教育）購購買，所所占比例例達(dá)222%，成成為第二二大主力力需求目目的。用于投資和和保值的的比例達(dá)達(dá)到122%，由由此可見見投資性性購房的的比例較較大。其他作為結(jié)結(jié)婚用房房和養(yǎng)老老的比例例均為99-100%，購購房需求求呈多元元化趨勢勢。表：家庭結(jié)結(jié)構(gòu)與購購房目的的交叉分分析分家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)來看：單身家家庭購買買商品房房主要是是作為結(jié)結(jié)婚用房房；成熟熟三口之之家購買買主要是是為了小小孩購買買和提升升居住品品質(zhì)；而而大三口口之家購購買主要要是為了了提升居居住品質(zhì)質(zhì)，5、受訪者者家庭月月收入尚峰調(diào)研顯顯示：本本次房交交會受訪訪者家庭庭月收入入集中在在50000元以以內(nèi)，所所占比例例高達(dá)339%，

23、660000元以內(nèi)內(nèi)收入人人群占受受訪者的的57%。考慮慮到客戶戶的保守守心理，實(shí)實(shí)際家庭庭月收入入超過該該水平。5、受訪者者目前的的居住情情況尚峰調(diào)研顯顯示：553%的的被訪者者為自有有一套商商品房，其其次以 HYPERLINK o 租房 租租房居多多，達(dá)223%，再再次為單單位福利利房/集集資房，占占13%。二、房價走走勢預(yù)期期及公租租房的了了解1、是否了了解近期期房價走走勢尚峰調(diào)研顯顯示：本本次房價價會722%的受受訪者表表示了解解近期房房價走勢勢，占絕絕對多數(shù)數(shù)。2、政府是是否能控控制房價價尚峰調(diào)研顯顯示：本本次房交交會399%的受受訪者表表示政府府不能控控制房價價，表示示能和不不清楚

24、的的分別為為33%和288%，三三者所占占比例相相當(dāng)。由由此可見見，消費(fèi)費(fèi)者對當(dāng)當(dāng)前政府府的宏觀觀調(diào)控是是否能奏奏效持消消極態(tài)度度。3、近期（半半年）內(nèi)內(nèi)房價走走勢預(yù)測測尚峰調(diào)研顯顯示：本本次房交交會600%的受受訪者表表示半年年內(nèi)房價價將持續(xù)續(xù)上漲，表表示持平平的為333%，下下跌僅為為7%，反反映出決決定大多多數(shù)受訪訪者認(rèn)為為重慶房房價仍處處于上升升通道。4、是否是是購房的的好時機(jī)機(jī)尚峰調(diào)研顯顯示：本本次房交交會411%的受受訪者表表示目前前為購房房的好時時機(jī)，表表示不確確定的為為34%，對房房價持續(xù)續(xù)上漲的的擔(dān)憂及及持幣觀觀望的情情緒加深深。5、房價繼繼續(xù)上漲漲會做出出哪種購購房決策策尚

25、峰調(diào)研顯顯示：本本次房交交會366%受訪訪者表示示對房價價的持續(xù)續(xù)上漲報報以持幣幣觀望的的態(tài)度，表表示放棄棄購房計計劃的為為17%，消費(fèi)費(fèi)者消極極情緒較較為嚴(yán)重重。6、是否了了解公 HYPERLINK o 租房 租租房尚峰調(diào)研顯顯示：本本次房交交會566%的受受訪者表表示不了了解政府府公租房房相關(guān)信信息第二節(jié) ：項(xiàng)目分分析項(xiàng)目優(yōu)勢分分析項(xiàng)目劣勢分分析C.競爭對對手分析析第三節(jié)：我我們優(yōu)勢勢A.關(guān)于萬萬城網(wǎng) 萬城網(wǎng)項(xiàng)目目部是瑞瑞祥集團(tuán)團(tuán)旗下部部門之一一，前身身為企業(yè)業(yè)合作伙伙伴管理理中心，在在公司不不斷的發(fā)發(fā)展壯大大到全國國12家家分公司司后。正正式由會會員中心心升級成成為一個個為專業(yè)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)經(jīng)

26、紀(jì)人打打造的信信息交流流共享平平臺。經(jīng)歷過多次次的成長長與脫變變。目前前萬城網(wǎng)網(wǎng)項(xiàng)目部部擁有一一批高素素質(zhì)的技技術(shù)研發(fā)發(fā)和市場場運(yùn)營人人員，致致力于為為用戶提提供最佳佳的網(wǎng)上上找房體體驗(yàn)；為為中介公公司、開開發(fā)商、經(jīng)經(jīng)紀(jì)人、業(yè)業(yè)主提供供最直接接有效的的網(wǎng)絡(luò)推推廣渠道道，將用用戶利益益放在第第一位是是我們一一直堅持持的理念念。為與與我公司司合作的的廣大房房地產(chǎn)伙伙伴提供供多元化化的特色色服務(wù)，以以打造一一個企業(yè)業(yè)，市場場，地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人人，最終終客戶多多方共贏贏的信息息共享平平臺為最最終目標(biāo)標(biāo)。至今今為止，我我們已經(jīng)經(jīng)得到了了房地產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)合合作伙伴伴的一致致認(rèn)可。B我們的的平臺萬城資訊 ：萬城城地

27、產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)行業(yè)資資訊是一一家集樓樓市動態(tài)態(tài)，行業(yè)業(yè)播報，法法律法規(guī)規(guī)，裝修修建議，開開店指導(dǎo)導(dǎo)，地產(chǎn)產(chǎn)名人堂堂，和房房產(chǎn)八卦卦，新樓樓入市、中中介指南南、為一一體的綜綜合新聞聞服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)。220111年元月月推出的的萬聯(lián)社社活動專專區(qū)更是是眾多網(wǎng)網(wǎng)友關(guān)注注的焦點(diǎn)點(diǎn)。會員空間 ：（玩玩城）是是一個為為會員提提供休閑閑、娛樂樂、交友友的活動動平臺。平平臺內(nèi)包包含，會會員嘮叨叨、會員員日志，會會員相冊冊等基本本功能。還還有網(wǎng)友友投票，心心理測試試，開心心一笑、禮禮尚往來來等許多多趣味獨(dú)獨(dú)特的應(yīng)應(yīng)用程序序。 房源中心 ：萬城城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)房源中中心是整整個網(wǎng)站站的精髓髓所在，每每天數(shù)以以萬計的的房源信信息、需

28、需求信息息和樓盤盤介紹等等、全部部以寫字字樓、商商鋪、普普通人住住宅3種種展示方方式呈現(xiàn)現(xiàn)廣大網(wǎng)網(wǎng)友面前前。經(jīng)紀(jì)人店鋪鋪：升級級后的經(jīng)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)店鋪鋪整合經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司司和經(jīng)紀(jì)紀(jì)兩個欄欄目，重重點(diǎn)解決決了增加加曝光率率，一條條房源無無法表達(dá)達(dá)全部信信息，商商家無法法整合和和查看門門店所有有經(jīng)紀(jì)人人的房源源，以及及商家發(fā)發(fā)布優(yōu)惠惠政策等等主要問問題，從從而各種種大大小小小的商商家和需需要服務(wù)務(wù)的用戶戶都可以以獲益的的需求。 C我們的的優(yōu)勢一、品牌優(yōu)優(yōu)勢：精精準(zhǔn)的目目標(biāo)群體體萬城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)隸屬于于瑞祥集集團(tuán)旗下下網(wǎng)絡(luò)公公司，公公司信息息合作伙伙伴在北北京就擁擁有超過過200000多多名的地地產(chǎn)從業(yè)業(yè)人

29、員，（另另成都、武武漢、鄭鄭州等112大分分地區(qū)還還有近11500000名名地產(chǎn)從從業(yè)人員員)，他他們都與與瑞祥集集團(tuán)保持持著非常常良好的的合作關(guān)關(guān)系，如如此龐大大的潛在在用戶群群維護(hù)關(guān)關(guān)系是其其他公司司所無法法比擬的的。他們們在網(wǎng)站站中的活活躍度又又可以為為網(wǎng)站吸吸引來更更多新的的用戶，為為網(wǎng)站帶帶來滾雪雪球式的的效果，粘粘住越來來越多的的人，如如此巨大大的市場場潛力為為萬城地地產(chǎn)網(wǎng)創(chuàng)創(chuàng)造了龐龐大的客客戶基礎(chǔ)礎(chǔ)。 二、服務(wù)優(yōu)優(yōu)勢：完完善的服服務(wù)團(tuán)隊隊萬城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)建站以以來依托托于瑞祥祥集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)大的市市場份額額以及人人力和財財力的支支持，短短時間內(nèi)內(nèi)在全國國12多多個熱門門城市開開設(shè)分站站，同

30、時時。萬城城人秉承承用戶至至上，客客戶為本本的原則則，將追追求完美美用戶體體驗(yàn)為己己任，發(fā)發(fā)展至今今，已經(jīng)經(jīng)擁有了了強(qiáng)大的的人員配配備，智智能的信信息審核核，專業(yè)業(yè)的新聞聞采集團(tuán)團(tuán)隊、以以及7乘乘24小小時的熱熱情服務(wù)務(wù)，這一一切不但但為萬城城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)掌控地地產(chǎn)風(fēng)云云，關(guān)注注樓市快快訊奠定定了一定定的基礎(chǔ)礎(chǔ)，也成成為同行行業(yè)，同同類型門門戶網(wǎng)站站無法模模仿的獨(dú)獨(dú)特的服服務(wù)優(yōu)勢勢，和服服務(wù)理念念。三、廣告優(yōu)優(yōu)勢：廣廣泛的營營銷網(wǎng)絡(luò)絡(luò)萬城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)依托著著房地產(chǎn)產(chǎn)從業(yè)人人員的強(qiáng)強(qiáng)力配合合，和全全國122大熱門門城市的的覆蓋率率以及推推廣力度度，保證證我們所所推出的的產(chǎn)品和和提供的的廣告平平臺，以以及

31、信息息服務(wù)，都都可以在在最短時時間內(nèi)覆覆蓋全網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，并并迅速達(dá)達(dá)到最大大化的宣宣傳。此此能力將將遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)領(lǐng)先與同同行業(yè)、同同類型的的網(wǎng)站。D、我們的的事業(yè)范范圍我們的在全全國大部部分一線線城市均均有事業(yè)業(yè)單位辦辦公其中中包括：北京，天天津，石石家莊，太太原，鄭鄭州，西西安，南南京，杭杭州，武武漢，長長沙，重重慶，成成都，青青島、濟(jì)濟(jì)南、合合肥、隨隨時為您您解決您您遇到的的各種問問題E、我們的的網(wǎng)絡(luò)影影響力 百百度搜索索“萬城”兩個字字，首頁頁第一位位就是我我們的網(wǎng)網(wǎng)站，在在萬城網(wǎng)網(wǎng)長期的的推廣過過程中，我我們積攢攢了相當(dāng)當(dāng)深厚的的網(wǎng)站友友好度，專專業(yè)的網(wǎng)網(wǎng)站讓您您擺脫小小網(wǎng)站推推廣帶來來的負(fù)面面

32、營銷與與范圍限限制，幫幫助我們們成為您您最好的的網(wǎng)絡(luò)傳傳媒個體體。百度收錄數(shù)數(shù)據(jù)： 100200000網(wǎng)站每日獨(dú)獨(dú)立訪問問用戶：180000網(wǎng)站實(shí)際瀏瀏覽量：120000000網(wǎng)站注冊會會員：44000000網(wǎng)站地產(chǎn)從從業(yè)者合合作伙伴伴 11600000新版上線短短短幾個個月間，我我們的數(shù)數(shù)據(jù)還在在不斷攀攀升，而而且其中中大部分分都是對對房產(chǎn)方方面知識識，新聞聞，信息息需求的的固定會會員。幫幫助我們們長期有有效的進(jìn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳與與推廣。第四節(jié)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢勢A、新興的的媒體互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)介紹中國互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)信息中中心最新新調(diào)查統(tǒng)統(tǒng)計，中中國網(wǎng)民民規(guī)模繼繼續(xù)呈現(xiàn)現(xiàn)持續(xù)快快速發(fā)展展的趨勢勢。截至至20008年

33、66月底，中中國網(wǎng)民民數(shù)量達(dá)達(dá)到2.53億億人，網(wǎng)網(wǎng)民規(guī)模模已躍居居世界第第一位。比比去年同同期增長長了91100萬萬人，在在20008年上上半年，中中國網(wǎng)民民數(shù)量凈凈增量為為43000萬人人。越來來越多的的居民認(rèn)認(rèn)識到互互聯(lián)網(wǎng)的的便捷作作用，隨隨著上網(wǎng)網(wǎng)設(shè)備成成本的下下降和居居民收入入水平的的提高，互互聯(lián)網(wǎng)正正逐步走走進(jìn)千家家萬戶。由由互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)所帶動動的這場場社會全全局性變變革，以以超乎我我們預(yù)期期的威力力和速度度沖擊著著社會的的各個層層面。作作為全新新的媒體體和全新新的虛擬擬市場，互互聯(lián)網(wǎng)不不但改變變了人們們生活、工工作的各各個方面面，而且且也創(chuàng)造造出許多多全新的的需求和和商機(jī)。市市場工作

34、作者也正正積極探探索網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告的的優(yōu)勢，爭爭相利用用這個新新興媒體體。B、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳和其其他媒體體宣傳相相比優(yōu)勢勢：1、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳是多多維宣傳傳，傳統(tǒng)統(tǒng)媒體是是二維的的，而網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳則是多多維的，它它能將文文字、圖圖像和聲聲音有機(jī)機(jī)的組合合在一起起，傳遞遞多感官官的信息息，讓顧顧客如身身臨其境境般感受受商品或或服務(wù)。使使消費(fèi)者者能親身身體驗(yàn)產(chǎn)產(chǎn)品、服服務(wù)與品品牌。這這種圖、文文、聲、像像相結(jié)合合的宣傳傳形式，增增強(qiáng)了網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳的實(shí)效效。 2、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳擁有有最有活活力的消消費(fèi)群體體。互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)用戶戶70.54%集中在在經(jīng)濟(jì)較較為發(fā)達(dá)達(dá)地區(qū)，664%家家庭人均均月收入入高于110000元，88

35、5.88%年齡齡在188歲到335歲之之間。因因此，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳的目標(biāo)標(biāo)群體是是目前社社會上層層次最高高、收入入最高、消消費(fèi)能力力最高的的最具活活力的消消費(fèi)群體體。這一一群體的的消費(fèi)總總額往往往大于其其他消費(fèi)費(fèi)層次之之和。 3、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳制作作成本低低，速度度快，更更改靈活活。網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳制制作周期期短，即即使在較較短的周周期進(jìn)行行投放，也也可以根根據(jù)客戶戶的需求求很快完完成制作作，而傳傳統(tǒng)宣傳傳制作成成本高，投投放周期期固定。另另外，在在傳統(tǒng)媒媒體上做做宣傳發(fā)發(fā)布后很很難更改改即使可可以改動動往往也也須付出出很大的的經(jīng)濟(jì)代代價。而而在互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)上做做宣傳能能夠按照照客戶需需要及時時變更宣宣傳內(nèi)容

36、容。這樣樣，經(jīng)營營決策的的變化就就能及時時實(shí)施和和推廣。 4、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳具有有交互性性和縱深深性。交交互性強(qiáng)強(qiáng)是互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)媒媒體的最最大的優(yōu)優(yōu)勢，它它不同于于傳統(tǒng)媒媒體的信信息單向向傳播，而而是信息息互動傳傳播。通通過鏈接接，用戶戶只需簡簡單地點(diǎn)點(diǎn)擊鼠標(biāo)標(biāo)，就可可以從廠廠商的相相關(guān)站點(diǎn)點(diǎn)中得到到更多、更更詳盡的的信息。另另外，用用戶可以以通過網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)直接接填寫并并提交在在線表單單信息，廠廠商可以以隨時得得到寶貴貴的用戶戶反饋信信息，進(jìn)進(jìn)一步減減少了用用戶和宣宣傳客戶戶之間的的距離。同同時，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳可以提提供進(jìn)一一步的產(chǎn)產(chǎn)品查詢詢需求。 5、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳能進(jìn)進(jìn)行完善善的統(tǒng)計計。無無法衡量量的東西

37、西就無法法管理。網(wǎng)絡(luò)宣宣傳通過過及時和和精確的的統(tǒng)計機(jī)機(jī)制，使使用戶能能夠直接接對信息息的發(fā)布布進(jìn)行在在線監(jiān)控控。而傳傳統(tǒng)的信信息發(fā)布布形式只只能通過過并不精精確的收收視率、發(fā)發(fā)行量等等來統(tǒng)計計投放的的受眾數(shù)數(shù)量。 6、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳可以以跟蹤和和衡量宣宣傳的效效果。用用戶能通通過Innterrnett即時衡衡量宣傳傳的效果果。通過過監(jiān)視宣宣傳的瀏瀏覽量、點(diǎn)點(diǎn)擊率等等指標(biāo)，用用戶可以以統(tǒng)計出出多少人人看到了了發(fā)布的的信息，其其中有多多少人對對發(fā)布的的信息感感興趣進(jìn)進(jìn)而進(jìn)一一步了解解了信息息的詳細(xì)細(xì)信息。因因此，較較之其他他任何宣宣傳，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳使用戶戶能夠更更好地跟跟蹤受眾眾的反應(yīng)應(yīng)，及時時了解

38、用用戶和潛潛在用戶戶的情況況。 7、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳的投投放更具具有針對對性。通通過提供供眾多的的免費(fèi)服服務(wù)，網(wǎng)網(wǎng)站一般般都能建建立完整整的用戶戶數(shù)據(jù)庫庫，包括括用戶的的地域分分布、年年齡、性性別、收收入、職職業(yè)、婚婚姻狀況況、愛好好等。這這些資料料可幫助助用戶分分析市場場與受眾眾，根據(jù)據(jù)信息發(fā)發(fā)布目標(biāo)標(biāo)受眾的的特點(diǎn)，有有針對性性地進(jìn)行行信息發(fā)發(fā)布，并并根據(jù)用用戶特點(diǎn)點(diǎn)作定點(diǎn)點(diǎn)投放和和跟蹤分分析，對對投放效效果作出出客觀準(zhǔn)準(zhǔn)確的評評價。 8、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳的受受眾關(guān)注注度高。據(jù)據(jù)資料顯顯示，電電視并不不能集中中人的注注意力，電電視觀眾眾40%的人同同時在閱閱讀，221%的的人同時時在做家家務(wù)，113%的

39、的人在吃吃喝，112%的的人在玩玩賞它物物，100%在烹烹飪，99%在寫寫作，88%在打打電話。而而網(wǎng)上用用戶555%在使使用計算算機(jī)時不不做任何何它事，只只有6%同時在在打電話話，只有有5%在在吃喝，只只有4%在寫作作。 9、網(wǎng)絡(luò)宣宣傳縮短短了媒體體投放的的進(jìn)程。用用戶在傳傳統(tǒng)媒體體上進(jìn)行行市場推推廣一般般要經(jīng)過過三個階階段：市市場開發(fā)發(fā)期、市市場鞏固固期和市市場維持持期。在在這三個個階段中中，廠商商要首先先獲取注注意力，創(chuàng)創(chuàng)立品牌牌知名度度；在消消費(fèi)者獲獲得品牌牌的初步步信息后后，推廣廣更為詳詳細(xì)的產(chǎn)產(chǎn)品信息息。然后后是建立立和消費(fèi)費(fèi)者之間間較為牢牢固的聯(lián)聯(lián)系，以以建立品品牌忠誠誠。而互互

40、聯(lián)網(wǎng)將將這三個個階段合合并在一一次信息息發(fā)布中中實(shí)現(xiàn)：消費(fèi)者者看到網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳，點(diǎn)擊擊后獲得得詳細(xì)信信息，并并填寫用用戶資料料或直接接參與用用戶的市市場活動動甚至直直接在網(wǎng)網(wǎng)上實(shí)施施購買行行為。 10、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳傳傳播范圍圍廣、不不受時空空限制。通通過國際際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳可以將將信息224小時時不間斷斷地傳播播到世界界的每一一個角落落。只要要具備上上網(wǎng)條件件，任何何人，在在任何地地點(diǎn)都可可以閱讀讀。這是是傳統(tǒng)媒媒體無法法達(dá)到的的。 11、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳具具有可重重復(fù)性和和可檢索索性。網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳可以將將文字、聲聲音、畫畫面完美美地結(jié)合合之后供供用戶主主動檢索索，重復(fù)復(fù)觀看。而而與之相相比

41、電視視宣傳卻卻是讓用用戶被動動地接受受宣傳內(nèi)內(nèi)容。如如果錯過過宣傳時時間，就就不能再再得到發(fā)發(fā)布信息息。另外外，顯而而易見，較較之網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳的的檢索平平面宣傳傳的檢索索要費(fèi)時時、費(fèi)事事的多。 12、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳具具有價格格優(yōu)勢。從從價格方方面考慮慮，與報報紙雜志志或電視視宣傳相相比，目目前網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳費(fèi)費(fèi)用還是是較為低低廉的。獲獲得同等等的宣傳傳效應(yīng)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳傳的有效效成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于于傳統(tǒng)宣宣傳媒體體。一個個宣傳網(wǎng)網(wǎng)站一年年的費(fèi)用用大致為為幾千元元人民幣幣，而且且網(wǎng)站內(nèi)內(nèi)容可以以隨企業(yè)業(yè)經(jīng)營決決策的變變更隨時時更改，這這是傳統(tǒng)統(tǒng)宣傳媒媒體不可可想像的的。網(wǎng)絡(luò)絡(luò)宣傳是是目前企企業(yè)市場場推廣必必不可

42、少少的高效效途徑。 第五節(jié)： 宣傳步步驟企業(yè)官方網(wǎng)網(wǎng)站設(shè)計計制作網(wǎng)站欄目介介紹:企業(yè)展示 企業(yè)業(yè)新聞 企業(yè)業(yè)動態(tài) 人才才市場 客戶戶管理 項(xiàng)目目動態(tài)站內(nèi)搜索 網(wǎng)站站地圖 友情情鏈接 企業(yè)業(yè)文化 網(wǎng)站站動畫 網(wǎng)站站視頻網(wǎng)站數(shù)據(jù)介介紹： 網(wǎng)站空空間5000兆 網(wǎng)網(wǎng)站語言言ASPP.NEET 可以以同時支支持99999訪訪問數(shù)據(jù)庫sqql20005 網(wǎng)網(wǎng)站帶寬寬 方正正10兆兆獨(dú)享企業(yè)軟文跟跟蹤報道道萬城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)將派專專業(yè)采編編人員從從天津?qū)殞氎嬷嗲鄨@掛牌牌之日，一一直到五五期工程程全部結(jié)結(jié)束，業(yè)業(yè)主入駐駐。全程程跟蹤，不不間斷的的進(jìn)行全全方位的的新聞報報道，包包涵項(xiàng)目目動態(tài)、預(yù)預(yù)售信息息、樓盤盤

43、介紹、銷銷售動態(tài)態(tài)、網(wǎng)友友態(tài)度，以以及人物物訪談企業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣廣告制作作、發(fā)布以及及制作單單位960*990 首首頁通欄欄廣告 3600*3660視頻頻廣告560*990首頁頁動畫廣廣告 110244*7668 全全屏圖片片廣告以上廣告可可以由客客戶提供供，也可可以由萬萬城地產(chǎn)產(chǎn)網(wǎng)廣告告制作人人員參與與制作，制制作完成成后的廣廣告均發(fā)發(fā)布在天天津萬城城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)和其他他相應(yīng)城城市的萬萬城地產(chǎn)產(chǎn)網(wǎng)官方方網(wǎng)站。北京華躍博博弈科技技有限公公司 （網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告）北京軍帆廣廣告設(shè)計計中心 （視視頻廣告告）北京瑞祥靈靈創(chuàng)學(xué)院院 （三三維動畫畫）網(wǎng)上售樓處處建立概述:網(wǎng)上售樓是是中際國國際城市市發(fā)展研研究院( 即C

44、CUDII )為為了方便便廣購房房者的需需求而開開發(fā)的一一種集文文字介紹紹、電子子沙盤、實(shí)實(shí)景圖、視視頻、三三維全景景、虛擬擬現(xiàn)實(shí)在在內(nèi)的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)品。它它以互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)為平平臺，節(jié)節(jié)省了購購房者獲獲取信息息的時間間以及交交通費(fèi)用用。同時時不受實(shí)實(shí)體售樓樓處的上上下班時時間限制制，244小時服服務(wù)，借借助互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)優(yōu)勢，完完全實(shí)現(xiàn)現(xiàn)無國界界、無地地域、無無時間限限制的立立體化咨咨詢平臺臺。網(wǎng)上售樓處處功能:1.實(shí)現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)上看房房 2.實(shí)現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)上選房房 3.實(shí)現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)上購房房網(wǎng)上售樓處處的優(yōu)勢勢1.降低溝溝通成本本，擴(kuò)大大影響力力 2.更多的的交易方方式;完完全實(shí)現(xiàn)現(xiàn)無國界界、無地地域、無無時間限

45、限制的立立體化咨咨詢平臺臺 3.多樣的的展示方方式、 4.更方便便、更快快捷、網(wǎng)上售樓系系統(tǒng)優(yōu)勢勢 CUDII網(wǎng)上售售樓展示示方式多多樣化。中中際城市市發(fā)展研研究院不不但繼承承了傳統(tǒng)統(tǒng)售樓展展示方式式，（文文字介紹紹、電子子沙盤、實(shí)實(shí)景圖、視視頻展播播、三維維全景）而而且是首首個還將將3D動動漫和虛虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)應(yīng)用與與建筑行行業(yè)的開開拓者。對對整個樓樓盤、建建筑外觀觀園林環(huán)環(huán)境、周周邊環(huán)境境、樣板板房的精精度等用用計算機(jī)機(jī)生成的的一種特特殊環(huán)境境，把人人“投射射”到建建筑群中中，人可可以隨心心所欲在在建筑群群中、樓樓房中穿穿越、行行走，并并操作、控控制環(huán)境境的超前前行為，即即人是這這種環(huán)境境的主

46、宰宰；猶如如身臨其其境，大大大提高高購房者者對未來來樓房的的體驗(yàn)性性。） 樓盤預(yù)售專專題一期專題專題內(nèi)容：（以普普通住宅宅小高層層住宅、主主題的樓樓盤專題題主要宣宣傳對象象為京津津冀三地地剛性需需求的購購房朋友友、以及及一些擁擁有藍(lán)印印戶口的的大學(xué)畢畢業(yè)生）二期專題專題內(nèi)容：（以330后與與寶坻再再次相擁擁為主題題的紅色色專題，主主要推出出知青公公園，知知青紀(jì)念念館，知知青養(yǎng)老老院，激激發(fā)以及及一些知知青重回回寶坻的的信念和和決心）業(yè)主入駐專專題專題內(nèi)容：（當(dāng)一一期工程程首批業(yè)業(yè)主入住住時候建建立業(yè)主主入駐專專題，讓讓許多還還沒有入入駐或者者正在猶猶豫和觀觀望的購購房者通通過網(wǎng)絡(luò)絡(luò)來體驗(yàn)驗(yàn)知青

47、園園入駐后后的感覺覺和心情情）高級別墅專專題 專題內(nèi)內(nèi)容：（主主要以宣宣傳知青青園別墅墅區(qū)為主主，服務(wù)務(wù)對象是是面向全全國的高高端投資資，以及及當(dāng)年老老知青。宣宣傳目的的是倡導(dǎo)導(dǎo)知青重重回寶坻坻養(yǎng)老休休閑。倡倡導(dǎo)房地地產(chǎn)高端端客戶在在寶坻投投資房產(chǎn)產(chǎn)。知青園互動動樂園知青園論壇壇效果圖圖樂園介紹：（知青青園互動動樂園是是業(yè)主論論壇、知知青論壇壇兩大版版塊，讓讓所有關(guān)關(guān)注知青青園的網(wǎng)網(wǎng)友通過過這里，了了解知青青園，了了解寶坻坻，了解解天津，并并共同追追憶和了了解那段段遠(yuǎn)去的的記憶。）其他分站聯(lián)聯(lián)合發(fā)布布單位北京萬城地地產(chǎn)網(wǎng)總總站 wwww.ddcwzzg.ccom天津萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 tyy.dccwzgg.coom石家莊萬城城地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)分站 sjzz.dccwzgg.coom太原萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 tyy.dccwzgg.coom鄭州萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m西安萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m南京萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m杭州萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m武漢萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m長沙萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m重慶萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m成都萬城地地產(chǎn)網(wǎng)分分站 m青島萬城地地產(chǎn)網(wǎng)辦辦事處 qqd.ddcwzzg.ccom濟(jì)南萬城地地產(chǎn)網(wǎng)辦辦事處 jjn.ddcwzzg.ccom合肥萬城地地產(chǎn)網(wǎng)辦辦事處 hhf.ddcwzzg.ccom其他合作媒媒體傳播播渠道專業(yè)推廣團(tuán)團(tuán)隊，您您的項(xiàng)目目不光止止步于我我們的