九亭城市更新方案

1、九亭城市更新方案空間布局形成“一廊一軸、五帶四片”的空間結(jié)構(gòu)?！耙焕取睘镚60 滬杭發(fā)展廊，是長三角區(qū)域的重要發(fā)展軸線，是一條綜合性的發(fā)展廊道。具體走向：九亭、新橋松江工業(yè)區(qū)松江新城主城松江科技園區(qū)新浜。“一軸”為城鄉(xiāng)發(fā)展軸，是上海市西翼新城群的聯(lián)動發(fā)展軸線，也是松江區(qū)內(nèi)各板塊的聯(lián)系帶。具體走向：松江新城佘山國家旅游度假區(qū)青浦東翼嘉定新城?！拔鍘А睘榍嗨缮鷳B(tài)廊道、黃浦江生態(tài)廊道、近郊綠環(huán)、油墩港生態(tài)帶和洞涇港生態(tài)帶?！八钠睘樗膫€(gè)城市戰(zhàn)略片區(qū)，分別是新城片區(qū)、東北片區(qū)、西北片區(qū)、浦南片區(qū)。東北片區(qū)包括泗涇、洞涇、九亭、新橋、九里亭街道四鎮(zhèn)一街道。該地區(qū)緊鄰中心城區(qū)，開發(fā)建設(shè)較早，城鎮(zhèn)連綿成片，

2、工業(yè)園區(qū)密集，經(jīng)濟(jì)水平較高。但是區(qū)域內(nèi)外來人口眾多，交通聯(lián)系不暢，公共配套缺乏，城鎮(zhèn)品質(zhì)不高，區(qū)域整體面臨更新升級和整合提升。城鄉(xiāng)體系形成“新城-中心鎮(zhèn)-一般鎮(zhèn)-集鎮(zhèn)-村莊”的區(qū)域城鄉(xiāng)體系。新城松江新城規(guī)劃范圍包括方松街道、中山街道、永豐街道、岳陽街道、廣富林街道、松江工業(yè)區(qū)、車墩鎮(zhèn)與石湖蕩鎮(zhèn)申嘉湖高速公路以北地區(qū)。中心鎮(zhèn)包括佘山鎮(zhèn)和九亭鎮(zhèn)。16一般鎮(zhèn)3-13和服務(wù)配置，滿足鎮(zhèn)域居民的基本公共服務(wù)和就業(yè)需求。集鎮(zhèn)包括天馬、五厙、張澤，屬于行政被撤但仍具有城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ)的集鎮(zhèn)。村莊203552（54公共活動中心體系建立“城市副中心-地區(qū)中心-社區(qū)中心”三個(gè)層次的公共活動中心體系。1 處城市副中心：

3、面向松江全區(qū)的公共活動中心，形成輻射滬杭方向以及上海西南地區(qū)的區(qū)域綜合服務(wù)中心。3東北片區(qū)地區(qū)中心圍繞九亭以及洞涇，重點(diǎn)增補(bǔ)高等級文化、醫(yī)療、體育、公共綠地等生活性的公共服務(wù)功能，形成服務(wù)松江東北地區(qū)的綜合服務(wù)中心，將服務(wù)東北片區(qū) 73.7 萬人。社區(qū)中心：形成綜合性社區(qū)服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)基本服務(wù)設(shè)施 15 分鐘步行可達(dá)城鎮(zhèn)圈發(fā)展以城鎮(zhèn)圈作為郊區(qū)空間組織和資源配置的基本單元。2九亭-泗涇-洞涇-新橋城鎮(zhèn)圈屬于整合提升型城鎮(zhèn)圈，以泗涇鎮(zhèn)、九亭鎮(zhèn)為核心，統(tǒng)籌洞涇鎮(zhèn)、新橋鎮(zhèn)、九里亭街道，規(guī)劃總?cè)丝?66.773。3朱涇城鎮(zhèn)圈、亭林城鎮(zhèn)圈。戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)20.617.6泗涇北部工業(yè)區(qū)、洞涇工業(yè)區(qū)（滬松公路以西

4、、松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)（錦昔路以西以及軌交金山支線以東、車墩工業(yè)區(qū)（東西聯(lián)絡(luò)線以南）以及大港工業(yè)區(qū)。重大專項(xiàng)統(tǒng)籌綜合交通創(chuàng)建 “四網(wǎng)融合”綜合交通體系。至規(guī)劃期，全區(qū)公共交通出行比重不低于 30%（全方式、進(jìn)出中心城斷面公交比重超過 55%、高峰時(shí)刻公交平均運(yùn)1530（括公共交通非機(jī)動車步行及綠色能源個(gè)體機(jī)動化交通等85%軌交：預(yù)控 12 號線延伸至九亭或漕河涇松江園區(qū)等 2 個(gè)方向的通道。（500噸（350（350）和杭申線新浜港區(qū)（研究，泊位等級 1000 噸）等。5（1255（60km） m，高速路為繞城高速公路1、申嘉湖高速公路2、沈海高速公路5、滬昆高速公路0）和滬渝高速公路0，快

5、速路包括嘉閔高架路、滬松公路-松衛(wèi)公路、辰塔路、辰花公路和金玉路。-松閔路-元江路、滬昆高速地面路、北松公路松匯公路-松蒸公路、金玉路 泖亭路-劍川路、葉新公路，總里程約為 310 公里快速立交布局：研究新增 11 處立交節(jié)點(diǎn)/匝道：滬松公路-辰花公路、滬松公路-滬昆高速（文翔路立交（玉樹路途客運(yùn)站。公路貨運(yùn)場站：規(guī)劃布局九亭貨運(yùn)站，結(jié)合淀浦河航道和九亭港區(qū)，服務(wù)松江區(qū)東北片區(qū)貨運(yùn)需求。用地約 2.0 公頃。產(chǎn)業(yè)發(fā)展G60G60的產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)。六大專業(yè)創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)，共同組成的九個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)片區(qū)。（臨港松江科技城26.6現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。住房發(fā)展控制泗涇、九亭等地區(qū)的新增住宅規(guī)模，該類地區(qū)重點(diǎn)聚焦于完善

6、公共交通和公共服務(wù)配套水平，提升現(xiàn)有居住品質(zhì)與環(huán)境質(zhì)量，增加就業(yè)機(jī)會，打造功能公共服務(wù)建立“1+3+N”公共服務(wù)中心體系（13N 個(gè)社區(qū)中心）9規(guī)劃人口，形成東北四鎮(zhèn)的公共服務(wù)中心。15100%。文化設(shè)施116（區(qū)文化新館、圖書館分館和新松江劇場、松江藝術(shù)中5體育設(shè)施規(guī)劃新增 2 處區(qū)級體育設(shè)施，分別位于九亭-泗涇-洞涇-新橋城鎮(zhèn)圈規(guī)劃體育中心以及佘北大型居住社區(qū)內(nèi)的體育中心。醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃新增 3 處市級醫(yī)療設(shè)施，分別位于九亭-泗涇-洞涇-新橋城鎮(zhèn)圈，佘北大型居住社區(qū)以及松江南站大型居住社區(qū)等地區(qū)，按照三甲綜合醫(yī)院規(guī)?？刂啤＝逃O(shè)施規(guī)劃新增市級實(shí)驗(yàn)性、示范性高中 2 處，位于廣富林街道、九亭-泗涇地區(qū)中心，用地面積建議每處不小于 10 公頃。土地整治城鄉(xiāng)公園體系實(shí)現(xiàn)城市社區(qū) 400