招商流程管理制度

1、深圳市益田商業(yè)管理有限公司 招商流程管理制度深圳市益田商業(yè)管理有限公司招商流程管理制度目的規(guī)范招商核核心環(huán)節(jié)節(jié)的工作作流程；明確各流程程工作責責任人，工工作要求求。核心流程目標商家篩選目標商家篩選目標商家評審商家簽約申請租賃合同（意向書）簽約審批基本流程目標商家篩篩選流程程篩選流程責任人工作要求備注目標商家申申報部門負責人人1.填寫報分分管領導導審批；2.附送目目標商家家相關資資料。分管領導審審核分管領導1.審核目目標商家家的品牌牌、綜合合實力、經經營管理理水平以以及與項項目定位位的符合合度；2.審核與與目標商商家合作作條件?？偨浝砗藴蕼士偨浝?.審核目目標商家家的品牌牌、綜合合實力、經經營管

2、理理水平以以及與項項目定位位的符合合度；2.審核與與目標商商家合作作條件。目標商家洽洽談、確確定部門負責人人根據領導審審定的合合作條件件與目標標商家進進行商務務洽談，爭爭取更高高租金條條件。1.保證22人以上上參與客戶戶的商務務洽談;2.商務條條件以函函件正式式確定。申請目標商商家評審審會部門負責人人1.對符合合公司要要求的商商家向評評審會提提出召開開目標商商家評審審會申請請；2.按公司司目標商商家評審審流程要求求準備各各項工作作。（二）招商商評審會會流程評審流程責任人工作要求備注申請簽約評評審部門負責人人向公司評審審委組長長提出簽簽約評審審。評審會通知知與準備備行政主管1.下發(fā)評評審會召召開

3、時間間、地點點、評審審內容；2.準備評評審會會會務。部門簽約理理由陳述述部門負責人人1.提交簽簽約商家家各項資資料；2.說明商商家綜合合情況，陳述簽約理由。招商部門全全體員工工參與評評審評審委員會會評審評審委員會會成員1.評定簽簽約商家家簽約要要求;2.做出評評審意見見。評審委員會會成員：組長：總經經理成員：副總總經理、分管領導、財務部負責人。申請商家簽簽約部門負責人人按商家簽簽約申請請表申申請簽約約附送資料：1.目標標商家申申報表；2.與目標標商家商商務溝通通往來函函件；3.商家基基本資料料。 (三)、商商家簽約約申請流程程申請流程責任人工作要求備注申請簽約部門負責人人按商家簽簽約申請請表申

4、申請簽約約附送資料：1.目標標商家申申報表；2.與目標標商家商商務溝通通往來函函件；3.商家基基本資料料。分管領導審審核分管領導審核位置/合作條條件的準準確性?？偨浝韺徍撕丝偨浝韺徍宋恢?合作條條件的準準確性。集團商業(yè)分分管領導審核集團領導審核可否正正式簽定定租賃合合同（意意向書）。(四)、租租賃合同同（意向向書）簽簽約審批批流程流程責任人工作要求備注起草租賃合合同部門負責人人根據公司標標準合同同文本起起草租賃賃合同與與補充協(xié)協(xié)議。發(fā)送商家部門負責人人將租賃合同同（意向向書）電電子版發(fā)發(fā)送商家家簽字、蓋蓋章。報送租賃合合同部門負責人人將商家簽字字、蓋章章的租賃賃合同（意意向書）報送領導、財務部

5、、法務部審核。附送分管領導審審核分管領導審核租賃合合同的相關條條款的正正確性。報送法務部部審核法務部負責責人審核租賃合合同法律律條款規(guī)規(guī)范性/可行性性。報送財務部部審核財務部負責責人審核租賃合合同商務務條款范范性/可可行性。報送總經理理總經理全面審核租租賃合同同的準確確性/可可行性。修改租賃合合同部門負責人人根據各部門門、各領領導審核核意見，修修改租賃賃合同。報送租賃合合同簽約約人租賃合同簽簽約人簽定租賃合合同。蓋章、歸檔檔部門負責人人送集團總辦辦蓋章，原件交行政人事部歸檔。五、附件1.商務務條件申申請表2.租賃賃合同審審批表附件一：簽約商務條條件申附件一： 申申請日期期：一、目標商商家資料料商家名稱聯系人經營品牌聯系電話經營類別傳真號碼產地市場分布二、商務條條件合作方式合作年限位置承租面積（MM2）坪效（元/M22）保底租金 （元/月）保底銷售額額（元/月）基本扣除率率（%）管理費（元/M22）廣告費（元/M22）誠意金（元）其他條件條件說明申請部門申請人三、審批部門意見分管領導意意見總經理意見見集團領導意意見商 鋪 租租