惠州市政府采購

1、惠州市直管公房維修服務 HZHT2010-03021PAGE PAGE 40惠 州 市 政 府 采 購招 標 文文 件項目名稱：惠州市市直管公公房維修修服務 項目編號：HZHHT20010-030021采 購 人人：惠州州市房產產管理局局招標機構：廣東惠惠通工程程顧問有有限公司司目 錄 投標標邀請 投投標須知知 用用戶需求求 建建設工程程設計合合同（樣樣本） 評評標辦法法 附附 件投標書組織機構服務承諾工作計劃已完成類似似項目業(yè)業(yè)績擬投入本項項目人員員情況表表擬安排為本本項目負負責人簡簡歷表法定代表人人授權書書關于資格文文件的聲聲明函資格文件提交的其他他文件一一覽表第 部部 分投標邀請投標邀請

2、廣東惠通工工程顧問問有限公公司 (招標機機構)受受惠州市市房產管管理局（采采購人）的的委托，就就“惠州市市直管公公房維修修服務”項目進進行國內內公開招標標。一、工程概概況：1.項目名名稱：惠惠州市直直管公房房維修服服務2.項目編編號：HHZHTT20110-00302213.項目地地點：惠惠州市4.工程規(guī)規(guī)模：惠惠州市直直管公房房包括公公產房、經經租房、代代管房、經經濟適用用房、廉廉租房五五種類型型。公房房維修，每每宗工程程維修價價多數在在1000-30000元元之間。5.招標范范圍：按按招標人人提供的的施工圖圖和有關關資料及及說明。6.服務工工期：22年二、報名條條件1. 合格格的投標標人：

3、a）、具有有獨立承承擔民事事責任能能力的法法人；b）、獨立立于采購購人和采采購代理理機構的的供應商商；c）、具有有房屋建建筑工程程施工總總承包叁叁級以上上（含叁叁級）資資質的施施工企業(yè)業(yè)，市外外企業(yè)須須在惠州州市建設設行政主主管部門門登記備備案；d) 、房房屋修繕繕工程師師1人。2. 購買買招標文件件時需提提供：1、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本本2、資質證證書副本本3、安全生生產許可可證副本本4、法定代代表人證證明書和和法人授授權委托托證明書書5、房屋修修繕工程程師職稱稱證書。6、已在惠惠州市建建設行政政主管部部門辦理理登記備備案的市市外企業(yè)業(yè)需提交交登記備備案證書書。以上資料一一式三份份（正本本一份、副副

4、本二份份），所所有資料料均用AA4紙張張進行復復印裝訂訂并同時時提交原原件備查查。3.購買招招標文件件時間：20100年6月18日至20100年6月27日上午9:0011:30和下午午14:3017:000 (北北京時間間，節(jié)假假日除外外),在在廣東惠惠通工程程顧問有有限公司司購買招標標文件。4.招標文文件售價價：人民民幣1550元，售售后不退退。三、開標時時間及安排：1.遞交投投標書時時間：220100年7月8日上午9:30-10:00。(北京時時間)2.投標截截止及開開標時間間：20010年7月8日上午午10:00。(北京時時間)3.投標、開開標地點點：廣東東惠通工工程顧問問有限公公司開標

5、標室（惠惠州市江江北文昌昌二路22-244號（金金裕碧水水灣）二二樓）招標機構名名稱：廣東惠惠通工程程顧問有有限公司司地 址：惠州市市江北文文昌二路路2-224號（金金裕碧水水灣）二二樓聯系人：蔡蔡先生電 話：07552-2280226111 傳傳真：007522-233830021第 部部分投標須知目 錄錄 1. 說明 1.1 適用范范圍 1.2 合格的的投標人人 1.3 購買文文件時需需提供 1.4定定義 1.5投標標的費用用 2. 招標文文件 2.1 招標文文件的組組成 2.2 招標文文件的澄澄清 2.3 招標文文件的補補充和修修改 3. 投標總則 3.1 投標文文件的編編寫 3.2 投

6、標文文件的組組成 3.3 投標 3.4 投標有有效期 3.5 投標保保證 3.6 投標的的修改 3.7 投標的的撤回 3.8 開標、評評標和授授標 3.9 評標過過程的保保密性3.10取取消中標標人資格格的權力力4. 簽約約及中標標費 投 標 須 知1. 說明明1.1 適用用范圍僅適用于本本招標文文件第II部分投投標邀請請中所敘敘述的招招標內容容。1.2 定定義(1)“采采購人”指惠州市市房產管管理局，本項目目的委托托單位。 (22)“招標公公司”指廣東惠惠通工程程顧問有有限公司司,本項目目的招標標代理機機構。 (33)“投標人人”指向招招標公司司提交投投標文件件的法人人單位。 (44)“甲方

7、”指采購購單位，合合同的一一方當事事人。 (55)“乙方”指中標標的投標標人，合合同的一一方當事事人。 (66)“服務”系指招招標文件件規(guī)定招招標范圍圍內的施施工工作作。1.3投標標的費用用無論投標過過程和結結果如何何，投標標人應承承擔所有有與其參參加投標標有關的的全部費費用。2. 招招標文件件2.1 招招標文件件的組成成 招招標文件件包括以以下部分分 (1) 投標邀邀請 (2) 投標須須知 (3) 用戶需需求 (4) 合 同 (5) 評標辦辦法 (6) 附 件2.2 招招標文件件的澄清清投標人若對對招標文文件有疑疑問，或或在現場場勘察后后有需要要招標機機構和/或采購購人澄清清的問題題，應將將

8、要求澄澄清的問問題以書書面文字字形式于于投標截截止時間間15天前前直接送送達或傳傳真通知知招標機機構。2.3招標標文件的的補充和和修改2.3.11招標公公司可以以用書面面補充通通知的方方式對招招標文件件進行補補充和修修改。2.3.22所發(fā)出出的補充充通知將將于投標標截止時時間前發(fā)發(fā)往所有有購買招招標文件件的投標標人。該該補充通通知作為為招標文文件的一一部分。投投標人在在收到該該通知后后須予以以簽收。2.3.33考慮到到補充通通知的影影響，委委托單位位和招標標公司可可決定推推遲投標標截止時時間。3. 投標總則3.1 投標文文件的編編寫。3.1.11投標人人應仔細細閱讀招招標文件件的所有有內容，并

9、并按招標標文件的的規(guī)定，及及附件要要求的內內容和格格式，提提交完整整的投標標文件。3.1.22投標語語言和計計量單位位投標文件和和來往函函件用中中文書寫寫，計量量單位應應使用國國際單位位。（除除非招標標文件中中另有規(guī)規(guī)定）3.1.33投標人人應按招招標文件件要求的的計費標準準的范圍進進行投標標報價。投標人按招標文件給定的范圍、內容及要求、服務期限、服務要求等進行綜合考慮（詳見附件：修繕工程計價表），并填報本項目服務費用標準的投標下浮率。本項目投標下浮率為1%5%之間（含本數）。投標單位所報下浮率必須在此范圍內，否則作廢標處理。3.2 投標文文件的組組成 投標人提提交的投投標文件件應至少少包括以

10、以下部分分：投標書組織機構服務承諾已完成類似似項目業(yè)業(yè)績擬投入本項項目人員員情況表表法定代表人人授權書書關于資格文文件的聲聲明函資格文件3.3 投標3.3.11投標人人投標時時提交的的全部材材料都必必須密封封，具體體包括：（1）投標標文件印印刷文檔檔1份正本本、4份份副本。并并在每一一份投標標文件上上明確注注明“正本”或“副本”字樣。如如果正本本與副本本不符，以以正本為為準。（2）投標標文件需需打印并并裝訂成成冊，并并由投標標人法定定代表人人或經其其正式授授權的代代表在投投標文件件封面上簽簽字。投投標文件件的副本本可采用用正本的的復印件件。（3）對投投標文件件中任何何行間插插字、涂涂改和增增刪

11、，必必須由投投標文件件簽字人人在投標標文件改改動處旁旁邊簽字字確認才才有效。3.3.22投標人人投標的的內容與與招標文文件的商商務要求求有偏離離時，無無論這種種偏離是是否有利利于買方方，投標標人都應應按實填填寫商務務條款偏偏離表（格格式自行行編制）。3.3.33投標人人應按附附件的要要求提交交資格文文件，并并對這些些資格文文件的真真實性負負責。采采購人認認為有虛虛假性的的文件，可可以隨時時調查核核實。3.3.44所有投投標文件件應在規(guī)規(guī)定的投投標時間間送達投投標地點點，任何何遲于投投標截止止時間的的投標將將被拒絕絕（詳見見投標邀邀請書中中的時間間安排）。3.3.55所有投投標文件件必須裝裝入密

12、封封的信封封或封套套，并在在封口上上加蓋投投標人的的公章。無密封的投標文件將被拒絕。投標文件的正本和副本應分別封裝，并在每一信封或包裝的封面上寫明：正本或副本本；投標地點及及時間；招標編號；項目名稱；投標人名稱稱及地址址；3.3.66招標公公司對因因投標文文件未裝裝訂成冊冊而造成成的投標標文件的的損壞、丟丟失不承承擔任何何責任。3.3.77招標公公司對不不可抗力力事件造造成的投投標文件件的損壞壞、丟失失不承擔擔任何責責任。3.3.88招標公公司不接接受電報報、電話話、電子子郵件、傳傳真投標標。3.4 投標有有效期3.4.11從投標標截止日日起，投投標有效效期為660天。在在特殊情情況下，招招標

13、公司司可于投投標有效效期滿之之前要求求投標人人同意延延長有效效期，要要求與答答復均應應以書面面形式。投投標人可可以拒絕絕上述要要求而其其投標保保證金不不被沒收收，同意意延期的的投標人人在原投投標有效效期內應應享之權權利及應應負之責責任也相相應延續(xù)續(xù)。3.5 投標保保證金3.5.11 投標人人應向招招標公司司提交人人民幣550000元的投標標保證金金。 3.5.22 投標保證證金為人人民幣，可可選擇轉轉帳、匯匯款、支支票、匯匯票、或或現金等等形式（請請不要以以個人名名義轉帳帳或匯款款）。投投標人遞遞交完投投標保證證金后到到收款單單位處開開具收據據，開標標時提供供收據原原件查驗驗。注: （11）轉

14、帳帳或匯款款方式提提交投標標保證金金的，在在招標文文件規(guī)定定的投標標截止日日前一天天,投標標保證金金必須到到達招標標代理機機構下列列的保證證金專用用帳戶收款人：廣廣東惠通通工程顧顧問有限限公司開戶行：中中國建設設銀行惠惠州廣場場支行帳 號：44000177181135005300015535（2）用轉轉帳或匯匯款方式式提交投投標保證證金的投投標人在在遞交投投標文件件的同時時提供其其提交保保證金時時的銀行行名稱、帳帳戶、聯聯系人和和電話等等資料一一同放在在投標文文件正本本的信封封內。3.5.33投標保保證金包包括下列列條件：(1) 如如果投標標人中標標，投標標保證金金將保持持全部的的約束力力，直

15、到到中標人人與買方方簽訂了了合同并并向招標標公司繳繳交了中中標費。(2) 如如果投標標人在投投標截止止時間后后撤回其其投標；或被通通知簽約約后拒絕絕簽約；或未能能執(zhí)行繳繳交中標標費的規(guī)規(guī)定，則則招標公公司有權權沒收投投標保證證金。3.5.44未中標標的投標標人的投投標保證證金將在在中標通通知書發(fā)發(fā)出后55個工作作日內無無息退還還。中標標人的投投標保證證金在中中標人繳繳交中標標費并與與買方簽簽訂了合合同后55個工作作日內無無息退還還。3.6 投標的的修改在投標截止止時間前前投標人人可以修修改其投投標，但但必須以以書面形形式通知知招標公公司，投投標截止止后不得得修改其其投標。3.7 投標的的撤回在

16、投標截止止時間前前投標人人可以撤撤標、但但在投標標截止后后不允許許撤標。3.8開標標、評標標和授標標3.8.11 招標公公司將在在投標邀邀請中規(guī)規(guī)定的時時間和地地點組織織公開開開標。3.8.22招標公公司組織織和主持持開標會會，投標標人代表表在開標標簽到表表簽到。3.8.33 開標標時，招招標公司司將當眾眾宣讀投投標人名名稱、投投標下浮浮率、投投標保證證金遞交交情況，以以及招標標公司認認為合適適的其他他內容。招招標公司司將做開開標記錄錄，開標標記錄包包括在開開標時宣宣讀的全全部內容容，并由由投標人人簽字確確認。3.8.44任何遲遲到或撤撤回的投投標文件件將被原原封退回回投標人人。3.8.55評

17、標委委員會可可以要求求投標人人對投標標文件中中含義不不明確的的內容作作必要的的澄清或或者說明明，但是是澄清或或者說明明不得超超出投標標文件范范圍或者者改變投投標文件件的實質質性內容容。3.8.66評標委委員會將將只對確確定為實實質上響響應招標標文件要要求的投投標進行行評價和和比較。3.8.77實質上上沒有響響應招標標文件要要求的投投標文件件將被視視為無效效投標。投投標人不不得通過過修改或或撤消不不合格的的偏離從從而使其其投標成成為實質質上響應應的投標標。出現現但不限限于下列列情況之之一的，其其投標將將被視為為無效投投標：投標人未按按招標文文件要求求的金額額提交投投標保證證金的；不滿足資格格條件

18、的的；投標文件不不完整的的；投標文件無無法定代代表人簽簽字，或或簽字人人未被法法定代表表人授權權的；投標有效期期不足的的；投標文件附附有招標標人不能能接受的的條件的的；投標下浮率率超出招標標文件所所規(guī)定的的下浮率率范圍的。3.8.88若有效效投標人人數不足足三家，則則本次招招標作廢廢標處理理。3.8.99評標委委員會將將按已定定原則進進行評標標，詳見見評標辦辦法。3.8.110評標標委員會會在定標標以前有有權按照照有關法法規(guī)拒絕絕任何或或全部投投標，對對由此造造成對投投標人的的影響不不負任何何責任，同同時對此此不做任任何解釋釋。3.8.111 評評標委員員會將按按得分由由高到低低排名后后推薦第

19、第一、二二名投標標人為中中標候選選人，其其余按得得分由高高到低依依次為中中標備選選人，由由采購人人依法選選定中標標人。3.8.112招標標結果在在惠州市市政府采采購網上上公示后后，如無無異議，由由招標公公司向中中標人發(fā)發(fā)出中標標通知書書；向未未中標的的投標人人發(fā)出中中標結果果通知書書。中標標人應依依時與買買方簽約約。在公示期內內，對本本項目質質疑及投投訴方式式：（1）廣東東惠通工工程顧問問有限公公司電話：07752-280026111 傳真真：07752-238830221聯系人：蔡蔡先生 3.8.113招標公公司沒有有義務向向未中標標的投標標人解釋釋不中標標的理由由。3.9. 評標過過程的保

20、保密性。3.9.11 公開開開標后，直直至中標標人與買買方簽訂訂合同后后止，凡凡與審查查、澄清清、評價價、比較較投標有有關的資資料以及及授標意意見等內內容，任任何人均均不得向向投標人人及與評評標無關關的其他他人透露露。3.9.22從投標標截止日日起到定定標日止止，投標標人不得得與參加加評標的的有關人人員私下下接觸。在在評標過過程中，如如果投標標人試圖圖在投標標文件審審查、澄澄清、比比較及推推薦中標標人方面面向參與與評標的的有關人人員和買買方施加加任何影影響，其其投標將將被拒絕絕。3.10 取消消中標人人資格的的權力3.10.1招標標結束后后，采購購人有權權利要求求預中標標公司提提供證明明投標文

21、文件真實實性的文文件原件件，確認認與投標標文件相相符。3.10.2 在合同同簽訂前前，采購購人發(fā)現現中標人人的投標標報價、投投標文件件有缺漏漏和存在在重大偏偏差，甚甚至存在在欺詐行行為時，或或中標人人因不可可抗力或或自身原原因不能能履行合合同的，將有充分理由取消中標人資格，沒收其投標保證金，且保留依法追究的權利；并將確定排名緊隨其后的中標候選人為本項目的中標人，以此類推。4. 簽簽約及中中標服務務費4.1 中中標人接接到中標標通知書書后應在在5個工工作日內內與甲方方簽訂服服務合同同。(1) 簽簽約：中中標人應應按照采采購人指指定的時時間、地地點，派派遣其授授權代表表與采購購人簽署署合同。采采購

22、人與與中標人人按照招招標文件件和中標標人投標標文件的的約定簽簽訂合同同，合同同條款不不得與招招標文件件和中標標人投標標文件實實質性偏偏離，合合同簽訂訂之日起起七個工工作日內內，采購購人應將將合同副副本報同同級政府府采購管管理部門門備案，一一份由中中標人送送招標代代理機構構歸檔。(2) 驗驗收：由由采購人人(使用用單位)組織對對乙方履約約驗收雙雙方應按按照規(guī)定定完成驗驗收工作作；如有有異議不不能驗收收的，委委托招標標公司進進行協商商；協商商未果的的，提請請同級政政府采購購管理部部門協調調；協調調未果的的,按有有關法律律法規(guī)辦辦理。4.2 中中標人須須向招標標公司按按如下標標準和規(guī)規(guī)定交納納中標服

23、服務費： (1)中中標服務務費幣種種與中標標通知書書中中標標價的幣幣種相同同(2)中標標人在收收到中標標通知書書當天向向招標公公司交納納中標費費。 (3)按按國家發(fā)發(fā)展計劃劃委員會會頒發(fā)的的2000219880號文文招標標代理服服務收費費管理暫暫行辦法法交納納中標服服務費，具具體如下下：招標代理服服務收費費按差額額定率累累進法計計算，以采購計計劃表確確定的采采購金額額作為收收費的計計算依據據。本項項目為服服務類，中標金額的各部分費率如下表：費率類別中標金額（萬萬元人民民幣）服務招標費費率100以下下部分1.5%100-5500部部分0.8%500-110000部分0.45%1000-50000

24、部分分0.25%如某服務招招標項目目，中標標金額為為6000萬，總總共交納納的中標標費為：總共交納的的中標費費（1100萬萬以下部分分的中標標費）+（1000萬5000萬部分分的中標標費）+（5000萬6000萬部分分的中標標費）100萬萬元1.55%+（5500-1000）萬元元0.88%+（6600-5000）萬元元0.445%=1.5萬萬元+33.2萬萬元+00.455萬元5.155萬元第 部 份用 戶 需需 求一、直管公公房的基基本概況況惠州市直管管公房包包括公產產房、經經租房、代代管房、經經濟適用用房、廉廉租房五五種類型型。公房房相當分分散，成成片管理理小區(qū)很很少，大大多數在在老城區(qū)

25、區(qū)小街小小巷。公公房主要要分布在在橋東、橋橋西、下下角、龍龍豐、河河南岸、江江北等地地，部分分分布在在陳江、水水口、橫橫瀝、蘆蘆嵐等地地。大多多數公房房建造于于上世紀紀50-60年年代，橋橋東、橋橋西、下下角部分分公房屬屬解放前前建造，近近年興建建的經濟濟適用房房、廉租租房屬新新房，大大多數還還在保修修期內。二、公房維維修的主主要特點點公房維修具具有以下下主要特特點：1、維修的的宗數多多，每宗宗工程量量少。公公房維修修小到換換一塊玻玻璃、一一個活頁頁、屋頂頂補漏、通通下水道道、修樓樓梯等，中中修也就就是換木木桁、窗窗門、廁廁所漏水水等，這這些維修修宗數多多，但工工程量普普遍在1100多多元至3

26、30000元不等等，平均均每宗11000元元左右。2、周邊環(huán)環(huán)境復雜雜，運送送材料困困難。公公房大多多處于老老城區(qū)，小小街小巷巷到處是是亂搭亂亂建，運運輸車輛輛進出不不便，材材料運送送主要靠靠人工手手提肩挑挑板車拖拖。3、房屋結結構多樣樣，維修修的難度度大。公公房結構構復雜，有有框架、磚磚混、磚磚木、泥泥磚幾種種結構，其其中磚混混、磚木木結構較較多；樓樓板采用用預制構構件、現現澆構件件、鋼筋筋和竹筋筋并用、木木制等，加加之公房房和私房房混雜在在一起，有有的甚至至是一棟棟小樓樓樓下是公公房樓上上是私房房，由于于建筑年年代久，又又沒有圖圖紙，管管道走向向不明，維維修難度度大。4、多數具具有突發(fā)發(fā)性

27、，必必須及時時搶修。大大部分公公房是磚磚瓦房，由由于木桁桁被白蟻蟻蛀蝕，比比較隱蔽蔽，平時時難以發(fā)發(fā)現，一一旦發(fā)現現就比較較嚴重，加加之，受受雨季和和季節(jié)性性臺風影影響較大大，雨季季或臺風風過后到到處漏水水、下水水道堵塞塞等，這這些都必必須立即即進行搶搶修。三、參加公公房維修修資格招招標的基基本條件件和要求求公房維修招招標每兩兩年進行行一次，中中標企業(yè)業(yè)獲得兩兩年的維維修資格格?；颈緱l件和和要求是是：1、經工商商管理部部門注冊冊登記，具有房屋建筑工程施工總承包叁級以上（含叁級）資質的施工企業(yè)，且有3年以上從事房屋、建筑維修等施工經營業(yè)務的經驗；2、必須具具有房屋屋結構常常識和泥泥、水、電電、

28、木等等維修技技能的維維修工66人以上上；3、能有自自備資金金20萬萬元，維維修項目目帶自資資維修后后，每季季度結算算一次，并并由市財財政直接接支付維維修結算算款；4、在競標標前應交交繳5千千元競標標保證金金。在獲獲得公房房維修資資格并如如期簽訂訂公房維維修合同同后，向向招標人人交納5500000元人人民幣作作為房屋屋維修保保證金，合合同期滿滿予以退退回；合合同簽訂訂后，如如出現施施工人員員不按時時到位、中中途退出出或不能能履行合合同規(guī)定定等行為為致使房房屋維修修延誤的的，保證證金不予予退回；對于未未競到公公房維修修資格的的公司，保保證金全全額退回回。5、公房維維修安全全責任由由施工單單位承擔擔

29、。參與與維修施施工人員員由該施施工單位位購買人人身意外外傷害險險，并將將有關單單據復印印件交房房管所，未未購買該該險種的的人員，不不得參與與維修施施工。6、各維修修施工隊隊平時必必須保證證有2-3名施施工工人人隨時聽聽候各房房管所調調遣，不不得另作作他用，情情況緊急急時能快快速增派派施工工工人，保保證維修修任務需需要。7、房管所所遇有維維修任務務時，在在中標的的兩家維維修施工工隊中任任選一家家組織施施工。工工程量超超過3萬萬元（含含3萬元元）時，由由兩家中中標公司司出具預預算，價價錢最低低者中標標。負責責施工的的兩家公公司不得得挑肥撿撿瘦、挑挑近棄遠遠，必須須保證隨隨叫隨到到，出現現1次批批評

30、，出出現第22次警告告，出現現第3次次中止公公房維修修資格。8、負責維維修的中中標公司司受領任任務后，要要根據有有關房管管所要求求迅速組組織施工工。根據據工程量量出具預預算（小小修1天天，中修修2天，大大修3天天），待待按照程程序批準準后，立立即施工工；遇有有緊急情情況，經經房管所所同意后后，可以以邊出預預算邊施施工；施施工中，如如增加工工程量，必必須由相相關房管管所批準準方可進進行；施施工結束束后，要要將建筑筑垃圾清清理干凈凈并運離離現場；工程驗驗收合格格后，建建筑公司司應盡快快出具結結算書報報審；工工程結算算付款時時，應出出具正規(guī)規(guī)稅務發(fā)發(fā)票才能能付款。9、負責施施工的建建筑公司司必須保保

31、證維修修質量，維維修工程程質量保保證期一一年，一一年內該該項維修修如出現現質量問問題，則則按此項項維修的的實際金金額酌情情扣除房房屋維修修保證金金。維修修項目現現場驗收收不合格格時應無無條件返返工，所所產生的的費用由由施工方方承擔。一一年內同同一維修修施工隊隊出現33次以上上大的維維修質量量問題，中中止該公公司公房房維修資資格。10、當急急修時，如如雨季或或臺風季季節(jié)，公公房出現現險情，需需要搶修修，中標標企業(yè)要要按各房房管所的的要求加加班加點點施工。11、維修修工程施施工過程程中出現現的安全全事故，由由施工方方負完全全責任。四、公房維維修造價價計費程程序1、實際修修繕過程程中對于于“附件：修

32、繕工工程計價價表”中已有有的項目目，按“附件：修繕工工程計價價表”中所規(guī)規(guī)定的計計價標準準結合中中標下浮浮率進行行結算。施工期間水泥、鋼筋、商品混凝土及其它主材施工期間材料單價波動范圍超過“修繕工程計價表”相應材料單價10%（不含10%）的范圍時，按以下方式調整相應材料單價價差后重新計價，具體調整方式如下：（1）、超超出+110%部部分調整整方式：某材料結算算時需調調整單價價價差該材料料施工期期間材料料單價招標控控制價中中該材料料單價1.11；（2）、超超出-110%部部分調整整方式：某材料結算算時需調調整單價價價差招標控控制價中中該材料料單價0.99該材材料施工工期間材材料單價價。（3）、施

33、施工期間間材料單單價按惠惠州市造造價管理理站同期期惠州州工程造造價信息息計算算，惠惠州工程程造價信信息沒沒有的，憑憑業(yè)主確確認的有有效發(fā)票票的材料料單價計計算。2、實際修修繕過程程中對于于“附件：修繕工工程計價價表”中沒有有的項目目，按以以下計價價標準結結合中標標下浮率率進行結結算。（1）、惠惠州市公公房修繕繕工程預預、結算算統(tǒng)一按按惠州市市建設委委員會（119999）0004號文文批準的的廣州州市房屋屋修繕工工程預算算定額上上、中、下下三冊（998年版版）執(zhí)行行。（2）、公公房維修修工程取取費參照照惠市規(guī)規(guī)建字（119999年）0004號號文三級級企業(yè)費費用計取取：（3）、公公房維修修工程項

34、項目中在在廣州州市房屋屋修繕工工程預算算定額（998年版版）定額額沒有編編號的情情況下，可可以按照照最新的的有關建建筑、裝裝飾、水水電等定定額進行行計價。（4）、材材料單價價按惠州州市造價價管理站站同期惠惠州工程程造價信信息計計算，惠惠州工程程造價信信息沒沒有的，憑憑業(yè)主確確認的有有效發(fā)票票的材料料單價計計算。五、商務要要求1.項目地地點：惠惠州市2.工程規(guī)規(guī)模：惠惠州市直直管公房房包括公公產房、經經租房、代代管房、經經濟適用用房、廉廉租房五五種類型型。公房房維修，每每宗工程程維修價價多數在在1000-30000元元之間。3.招標范范圍：按按招標人人提供的的施工圖圖和有關關資料及及說明。4.服

35、務工工期：22年工程量清單單另附第 部 份合 同 （樣本，待待合同談談判時最最后補充充完善）市（縣、區(qū)區(qū)）政府府采購服 務 資資 格 合 同同 書（服務類）采購編號： 項目名稱： 注：本合同同僅為合合同的參參考文本本，合同同簽訂雙雙方可根根據項目目的具體體要求進進行修訂訂。甲 方： 電 話： 傳傳 真真： 地 址：乙 方： 電電 話： 傳 真： 地地 址址： 項目名稱： 采采購編號號： 根據 項目的的采購結結果，按按照中中華人民民共和國國政府采采購法、合合同法 的的規(guī)定，經雙方協商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。服務范圍甲方聘聘請乙方方提供以以下服務務：1本本合同項項下

36、的服服務指惠惠州市直直管公房房維修，包括公公產房、經經租房、代代管房、經經濟適用用房、廉廉租房五五種類型型。公房房主要分分布在橋橋東、橋橋西、水水口、橫橫瀝、陳陳江等地地，約220萬平平方。（具具體的維維修內容容視情況況而定）2服服務工期期為2年年。甲方乙方的的權利和和義務（一） 甲甲方：1、甲方及及時提供供所要維維修的公公房的地地點和具具體要求求。2、在乙方方準備進進場維修修，甲方方負責與與各有關關方面的的各項協協調工作作。（二） 乙乙方：1、公房維維修安全全責任由由施工單單位承擔擔。參與與維修施施工人員員由該施施工單位位購買人人身意外外傷害險險，并將將有關單單據復印印件交房房管所，未未購買

37、該該險種的的人員，不不得參與與維修施施工。須須保證有有2-33名施工工工人隨隨時聽候候各房管管所調遣遣，不得得另作他他用，情情況緊急急時能快快速增派派施工工工人，保保證維修修任務需需要。2、乙方必必須保證證維修質質量，維維修工程程質量保保證期一一年，一一年內該該項維修修如出現現質量問問題，則則按此項項維修的的實際金金額酌情情扣除房房屋維修修保證金金。維修修項目現現場驗收收不合格格時應無無條件返返工，所所產生的的費用由由施工方方承擔。一一年內同同一維修修施工隊隊出現33次以上上大的維維修質量量問題，中中止該公公司公房房維修資資格。3、乙方不不得挑肥肥撿瘦、挑挑近棄遠遠，必須須保證隨隨叫隨到到，出

38、現現1次批批評，出出現第22次警告告，出現現第3次次中止公公房維修修資格。4、維修工工程施工工過程中中出現的的安全事事故，由由施工方方負完全全責任。服務期間（項項目完成成期限）委托服務期期間自_年年_月至_年年_月止。四、 付付款方式式每季度結算算一次，按財務規(guī)定撥付；五、違約責責任與賠賠償損失失1) 乙方方提供的的服務不不符合采采購文件件、報價價文件或或本合同同規(guī)定的的，甲方方有權拒拒收，并并且乙方方須向甲甲方支付付合同價價5%的的違約金金。2) 乙方方未能按按本合同同規(guī)定的的交貨時時間提供供服務，從從逾期之之日起每每日按合合同價33的數額額向甲方方支付違違約金；逾期半半個月以以上的，甲甲方

39、有權權終止合合同，由由此造成成的甲方方經濟損損失由乙乙方承擔擔。3) 甲方方無正當當理由拒拒收接受受服務，到到期拒付付已驗收收確認的的服務款款項的，甲甲方向乙乙方償付付該款項項的5%的違約約金。4) 其它它違約責責任按中中華人民民共和國國合同法法處理理。六、爭議的的解決1)合同執(zhí)執(zhí)行過程程中發(fā)生生的任何何爭議，由雙方當事人協商解決不成時，按下述方式解決：1、提交惠惠州市仲仲裁委員員會仲裁裁；2、依法向向人民法法院起訴訴。七、不可抗抗力：任任何一方方由于不不可抗力力原因不不能履行行合同時時，應在在不可抗抗力事件件結束后后1日內內向對方方通報，以以減輕可可能給對對方造成成的損失失，在取取得有關關機

40、構的的不可抗抗力證明明或雙方方諒解確確認后，允允許延期期履行或或修訂合合同，并并根據情情況可部部分或全全部免于于承擔違違約責任任。八、稅費：在中國國境內、外外發(fā)生的的與本合合同執(zhí)行行有關的的一切稅稅費均由由乙方負負擔。九、其它1) 本合合同所有有附件、采采購文件件、投標標文件、中中標通知知書通知知書均為為合同的的有效組組成部分分，與本本合同具具有同等等法律效效力。2) 在執(zhí)執(zhí)行本合合同的過過程中，所所有經雙雙方簽署署確認的的文件（包包括會議議紀要、補補充協議議、往來來信函）即即成為本本合同的的有效組組成部分分。3) 如一一方地址址、電話話、傳真真號碼有有變更，應應在變更更當日內內書面通通知對方

41、方，否則則，應承承擔相應應責任。 4) 除甲甲方事先先書面同同意外，乙乙方不得得部分或或全部轉轉讓其應應履行的的合同項項下的義義務。十、合同生生效：1）本合同同在甲乙乙雙方法法人代表表或其授授權代表表簽字蓋蓋章后生生效。2）合同一一式6份。甲方（蓋章章）： 乙乙方（蓋蓋章）：代表： 代代表： 簽定地點：簽定日期： 年年 月月 日 簽定日日期： 年 月 日 開戶名稱：銀行帳號：開 戶 行行：注：本合同同樣本僅僅供參考考，具體體內容由由采購人人和成交交單位協協商確定定。合 同 特特 殊 條 款款如果合同特特殊條款款與合同同一般條條款不一一致，以以合同特特殊條款款為準。第 部 份評 標 辦辦 法目

42、錄一、概述二、評標小小組1.組成2.職責三、評審程程序1.投標文文件的符符合性審審查2.價格評評審四、確定招招標人一、概述本次招標采采用公開開招標方方式進行行，評審審工作由由依法組組成的評評標小組組負責完完成。本項目評審審在滿足足用戶需需求的前前提下，采采用經濟濟標評標標辦法評評標。評評審是以以招標文件件和投標標文件為為依據，按按公正、科科學、客客觀、平平等競爭爭的要求求，選擇擇技術實實力強、報報價合理理、信譽譽良好和和售后服服務有保保障的供供應商。二、評標小小組本項目的評評標小組組由5位成員員組成，包包括:用用戶代表表1人和和外請專專家4人。外外請專家家將在惠惠州市政政府采購購辦專家家?guī)熘须S

43、隨機抽取取產生。參與評審工工作的所所有人員員必須遵遵守中中華人民民共和國國招標投投標法及及有關的的政令法法規(guī)的規(guī)規(guī)定，以以確保評評審的公公平、公公正。評標小組負負責本項項目的評評審工作作。任何何人不得得干預評評標小組組的工作作。三、評審程程序評標分二個個階段，第第一階段段為符合合性審查查，符合合性審查查合格的的投標才才進入后后續(xù)評審審，符合合性審查查不合格格的投標標為無效效投標，不不進入后后續(xù)評審審；第二二階段為為價格評評審。評委會將按按評標結結果由高高到低的的排名順順序推薦薦兩名投標標人為中中標候選選人，其其余按評評標排名名由高到到低依次次為中標標備選人人，并由由采購人人依法確確定中標標人。

44、參與評標工工作的所所有人員員必須遵遵守中中華人民民共和國國招標投投標法及及有關招招標的政政令法規(guī)規(guī)的規(guī)定定，以確確保評標標的公平平、公正正。評審步驟：1、評標小小組首先先完成對對所有報報價文件件的審閱閱，并對對各投標標人進行行符合性性審查，符符合性審審查的內內容包括括： 投標人人的合格格性 投標文文件的完完整性（完完整的報報價文件件應包括括報價書書、價格格文件、技技術說明明文件、資資格文件件、報價價保證金金）； 投標保保證金是是否符合合招標文文件要求求； 投標文文件是否否為有效效簽署； 投標有有效期是是否符合合招標文文件要求求； 經營范范圍是否否符合招招標文件件要求； 投標下下浮率是是否在招招

45、標文件件所規(guī)定定的下浮浮率范圍圍內。2、本次招招標項目目采用下下列經濟濟標評標標辦法評評標。本本項目投投標下浮浮率的有效范范圍為1%-5%（含含本數）。投投標單位位所報下下浮率必必須在此此范圍內內，否則則作廢標標處理。 1、以各有效標投標下浮率的平均值作為評標基準值，各投標人的投標下浮率與評標基準值之差的絕對值最接近評標基準值的為第一名，次接近的為第二名，以此類推確定其他投標人的排名。2、在評出出每個投投標人排排名后排排名前兩兩名的投投標人為為本項目目的中標標單位，中中標下浮浮率為中中標人的的投標下下浮率。3、若最后后有效投投標單位位不足33家時，依依法進行行重新招招標。四、確定成成交中標標人評委會將將按評標標結果由高高到低的的排名順順序推薦薦前兩名投標標人為中中標候選選人，其其余按評評標排名名由高到到低依次次為中標標備選人人，并由由采購人人依法確確定中標標人。由由招標機機構按規(guī)規(guī)定編寫寫評標標報告,評審小組組全體成成員審核核通過評標報告并簽名確認。 采購人人根據評評審小組組的推薦薦意見和和有關法法規(guī)確定定中標人人。 中標人人確定后后，由招招標機構構向中標標人發(fā)出出中標標通知書書，并并由代理理機構向向落選投投標人發(fā)發(fā)出中中標結果果通知書書和退退回報價價保證金金。第 部 份附 件附件1投