小區(qū)物業(yè)環(huán)境保護與消殺服務(wù)方案

1、小區(qū)物業(yè)境保護與消服務(wù)方案一、環(huán)境保護隨著住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展封式住宅小區(qū)日益增多，人口的集聚帶來了系列的環(huán)保問題。在 居區(qū)的環(huán)境保護上我將著重決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺污染、 空氣污染等四方面的問題。（一）垃圾處理垃圾并非廢物我們認為垃是放錯位置的資源因此加強對這一類資源的管理非常重要. 在階段垃圾分類實施難的因素在于:居環(huán)保意識有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類生垃圾客構(gòu)成較復(fù)雜，分類難度大類本高垃回收系統(tǒng)組 織不健全部垃圾回尚可，求售無門。我們將竭力推進垃圾分類工作變?yōu)閷殻w做法是：通過開展系列的社區(qū)文化活積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方合作設(shè)計多種造型美觀，經(jīng)濟實用

2、的垃圾分類設(shè)施，以實現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度，理處將設(shè)專人對居住 區(qū)內(nèi)的垃圾進行人力分檢，確保分類效果。此外,我們將積極與環(huán)保部門合作，方開辟垃圾分類后的回收渠道 ,“放位的資 源真正得以利用。（二）噪音消除居住區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來源主要包括裝修施工、汽車、商業(yè)網(wǎng)點、設(shè)備以及日常的社區(qū) 活動等。我們擬采取如下措施進行預(yù)防及消除：1、嚴格控制二次裝修周邊建筑施工的時間，以避免噪音擾民；2、嚴格車輛管理，組團或院落內(nèi)的三級道路除搬家、急救,止車輛行駛、停放小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴;3、做好商鋪的規(guī)劃及商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強烈噪音的商業(yè)機構(gòu)在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營；4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻同在

3、業(yè)主中倡導(dǎo)陽臺綠,以立體綠化減弱 噪音。三美觀瞻我們將與城管派出所等有關(guān)部密切配合時對保安員保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo)，加強巡查和清潔，杜絕居住區(qū)內(nèi)亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉 掛等六亂現(xiàn)象，為業(yè)主營造美麗的家園。（四）凈化空氣客觀上，對于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有,但是我們?nèi)耘f盡大努力去改善居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量。比如，加強綠化管理及養(yǎng)護工作地面黃土裸露，有效減少區(qū)內(nèi)揚塵嚴控制要區(qū)內(nèi)餐飲店鋪提供環(huán)保部門的核準(zhǔn)證明方可開業(yè)減區(qū)內(nèi)油煙污染；提倡使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無磷洗衣粉、無氟冰箱、環(huán)?？照{(diào)、 節(jié)水馬桶等，減少業(yè)主對周邊環(huán)境承載的壓力。我們還將通過系列活動包

4、括開展廢物環(huán)藝作品展示會印和發(fā)居住區(qū)環(huán)保手冊在區(qū)內(nèi)設(shè)寵物糞便收集區(qū)，舉辦家庭園藝培訓(xùn)班等，提升全體社區(qū)成員的環(huán)保意識。 二、環(huán)境管理（一）環(huán)境衛(wèi)生管理要點：1全員保潔,人過地凈；重點部位，重點保潔。2確保居住區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)設(shè)施完備及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識齊全；3建立專業(yè)化的保潔隊伍，制訂詳細的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實行每小保潔服 務(wù)；4生活垃圾和裝修垃實行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運采用密閉方 二）環(huán)境管理的具體措施及工作標(biāo):序項目具體 措 施標(biāo)準(zhǔn)號01 垃圾箱每日清洗一次并套上黑色垃圾袋擺放在指定位置并加蓋密閉 , 外壁干凈無 垃圾粘附物垃圾車、池 垃車、池每日沖洗 , 每徹底 消殺一次垃圾車無明顯附

5、著物垃池周圍無積水、 漬02 樓道地面1 、泥地面每日清掃一次，每 1泥面目視無煙頭紙皮等垃圾 隔2 小巡一次 , 每月洗一 無積、無塵土、無痰跡次2 、磚地面每日用地拖擦拭一 遍3、大理石地面定期拋光打蠟2、磚地面干,無明顯污跡黑印無積水， 條縫清晰3、理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈 無蠟跡03 公共墻面1 、墻面每周徹底清潔一次， 1、抹灰、噴涂墻面凹凸處明顯灰塵，無蛛每日巡掃污染處網(wǎng)2 、棚、墻角每周除塵、除蛛 2、瓷磚墻面目視無污跡、塵、無亂張貼，網(wǎng)用白紙巾擦拭表5厘，紙巾不被明顯污 染3、墻光亮、整潔，無明顯水漬、油漬04 公 共 照 明 燈 罩05 消火栓表蓋、管線等每月用清潔

6、劑清洗擦抹一次每周用清潔毛巾擦抹目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵1、璃明亮，目視無塵2 、箱、側(cè)無塵，用白紙巾擦試 30米不 被明顯污染3、明顯積塵、無蛛網(wǎng)06 玻璃門、窗每用清潔毛巾擦抹周清1、璃目視明亮，無灰塵、污跡、無水珠幕、墻潔劑徹底清洗一次2、臺目視無積塵3、膜玻璃半米之內(nèi)可照出人影像序項目具體 措施標(biāo)準(zhǔn)號0樓梯扶手每日用清潔毛巾擦抹無塵，用白紙緊擦拭3厘紙巾不被明顯污染7樓梯梯級每天清掃每拖抹一次每月沖洗一次目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡（油污、 黑印等08各種指示牌每周清洗擦抹一次 標(biāo)識目視無明顯積塵、無水珠、無破損0集中綠地每日清掃一次 , 隔 2 小巡 草坪視干凈，無明顯廢紙

7、、塑料袋、瓶罐等垃91 宣傳欄掃一次每天擦抹一次圾，無磚頭、大石子，配自動剪草機玻璃明亮,目視無塵無水珠，不銹鋼面光,01花池傳欄內(nèi)無明顯的可見積塵每月徹底擦抹及沖洗一次 .隨 瓷貼片干凈、無明顯跡、水垢11時清潔污染處地 面 其 他 公 每月徹底擦抹一次時清潔 亂張貼，無亂涂,無破損2共設(shè)施污染處1廣場地磚 每日掃一次 , 隔 2 小時巡 目干，無雜物，無明顯污跡 ,條縫晰、無3區(qū)道路掃一次，每月沖洗一次雜草1單車棚 每用清潔毛巾擦抹一次 目無明顯污跡，無積,無生銹破損現(xiàn)象4停車設(shè)施季度刷漆一次1雨水井 每沖洗一次月徹底消殺 無明垃圾，雜物及泥沙，無蚊蟲滋生5溝三次1不銹鋼門框每周徹底清潔保

8、養(yǎng)次1亞不銹鋼表面無污跡無塵半內(nèi)可映6扶手清潔污染處出人影2鏡面不銹鋼表面光,三米內(nèi)能清晰映出人 影像三、四害消殺維持公共環(huán)境衛(wèi)生,預(yù)疾病的發(fā)生，進行除蟲、滅鼠消殺服務(wù)，進而提升小區(qū)環(huán)境效益管處將成立專業(yè)的消殺隊,備消殺器材，定期對小區(qū)進行消殺，每周五將對小區(qū)的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物,進行集中消殺，不同季節(jié),或特殊需要配合市政部門可以調(diào)整消殺的頻率，進行定點重點防治，減少蚊蠅的孳生地.經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進行針對性的投放鼠藥，進行專項季性的 滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進而徹底消滅蟲害、鼠患。一消時間：每周五下午。（二）消殺地點：垃圾桶、污

9、雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設(shè)備房、 消防梯、停車場、商業(yè)網(wǎng)點等。（三消過程及方法用霧噴灑殺蟲藥水消殺蟲害投藥放、裝籠、堵洞， 或者向住戶發(fā)藥，消滅鼠患。（四）經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信,進行針對性的放鼠藥，進行專項季節(jié) 性的滅鼠消殺工,扼制鼠患的發(fā)生，進而徹底消蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害和鼠.消殺滅害白防治方案及施（一）滅鼠1小區(qū)建筑物四周墻邊垃圾堆放處是老鼠活動頻繁區(qū)域采用飽和投藥 每6米投放一堆,每堆2530克,按建筑物外圍周長計算，每次投藥量約10公斤。2、小區(qū)外周圍沙井、下水道采用吊掛滅鼠蠟塊，每次每個沙井吊掛蠟塊 塊,每月投藥2次，按60個沙井及下水道計算每次共需

10、蠟塊120塊。3、小區(qū)內(nèi)出入口及各別死角位置，綠化帶處投放敵鼠納鹽、溴敵隆配置的 慢性毒谷或水果滅鼠藥,每月2次,每次投放藥量約公斤。（二）滅蚊1、孳生地的處理(1）小區(qū)內(nèi)外圍沙井、下水道投放滅蚊靈緩釋劑，每月投放次，共有100 個沙井，投藥量2公斤.（2地下室或車庫排水道排水井或不易清理的積水位置投放滅蚊油,每月 投放2次,投藥量約1公斤。（3)室內(nèi)外小花瓶或花盆積水，組織人員每0天換水一次，免得蚊蟲孳生. 2、成蚊防制(1）室外下水渠、綠化樹木及陰暗隱蔽處，利用黃昏成蚊群舞時機，采用菊 酯類衛(wèi)生殺蟲乳油對水150進行背式電動噴霧機,大容量藥水霧化噴灑每平方 米40毫升，每次用藥量約2公斤。

11、（2)室內(nèi)地下室、建筑物公共部位，利用早上或傍晚時機，成蚊集中活動散 播時，采用超低容量噴霧機對空間、陰暗處進行藥物霧化噴灑使用藥物是菊酯 類衛(wèi)生殺蟲乳油對水1：80，每平方米40毫升，每次用藥量2公斤。(三）滅蠅1、蠅孳生地處理（1小區(qū)內(nèi)垃圾桶公共廁所每月用菊酯類藥物噴殺次室外垃圾收集點、 果皮箱周邊松軟泥土月用滅蠅劑或馬拉硫磷稀釋容液噴灑次,藥物滲透孳生 地10厘米左右，每次用藥量各1.5公斤。（2）每月組織人員對小區(qū)內(nèi)外環(huán)境檢查清理綠化帶、各位置亂丟垃圾、果 皮、雜物，及時消除暴露分散的孳生物料。2、成蠅的防制（1）對小區(qū)內(nèi)外溴水渠、有死物發(fā)溴處及周邊綠化帶作滯留藥物噴灑。采 有菊酯類殺蟲乳油作常量噴灑,每月2次，每平方米0毫升，每次用藥量1公斤。（2）對小區(qū)室內(nèi)隱蔽處或油煙多位置定期懸掛粘蠅紙或滅蠅繩。采用馬拉 硫磷容液泡浸或涂刷方法,按小區(qū)建筑物公共部位設(shè)立位置懸掛或放置，每月2 次,每次放藥條約1公斤。（四）滅蟑螂1、對小區(qū)內(nèi)外下水道、沙井、化糞池采用煙霧機進行煙熏處理每月2次， 每次用藥量約4公斤。2、對小區(qū)建筑物有餐廳處或公共部位陰暗處，采用菊酯類殺蟲乳油實施滯 留噴灑，或投放滅蟑藥膏及滅蟑藥粉，每月次,每次1。5公斤。(五）滅白蟻1、建筑物防治（1）對小區(qū)建筑物室外墻邊沉